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Dossier De Création Rapport De Présentation

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Dossier De Création Rapport De Présentation Ville de Tressin Zone d'Aménagement Concerté du Fort Dossier de Création Rapport de Présentation Avril 2009 SOMMAIRE 1. CHOIX DU SITE ET ENJEUX ...................................................................................2 1.1. Périmètre de l’Opération.....................................................................................................2 1.2. Enjeux......................................................................................................................................3 A Contexte ...............................................................................................................................................3 B Trame Viaire .........................................................................................................................................4 C Identité Paysagère et Equipements de Loisirs .....................................................................................4 D A l’échelle du site..................................................................................................................................5 2. PRESENTATION DU SITE ET SON ENVIRONNEMENT ....................................................6 2.1. Situation Géographique ......................................................................................................6 A La commune de Tressin .......................................................................................................................6 B Le site d’étude ......................................................................................................................................7 2.2. Déplacements.......................................................................................................................8 A Le Réseau Viaire ..................................................................................................................................8 B La desserte du site ...............................................................................................................................8 C Les modes alternatifs ...........................................................................................................................9 2.3. Eléments Physiques .............................................................................................................10 A Topographie........................................................................................................................................10 B Géologie .............................................................................................................................................10 C Hydrogéologie.....................................................................................................................................11 D Hydrographie / Hydrologie..................................................................................................................11 2.4. Milieu Naturel.......................................................................................................................12 2.5. Paysage................................................................................................................................14 3. LE CONTEXTE SOCIO -ECONOMIQUE ......................................................................16 3.1. Evolution de la population ................................................................................................16 3.2. Catégories socio-professionnelles ....................................................................................17 3.3. Activité / Chômage............................................................................................................17 3.4. Les parcs d’activités ...........................................................................................................18 3.5. L’activité sur Tressin .............................................................................................................19 4. PRESCRIPTIONS D ’A MENAGEMENT ET D ’U RBANISME ...............................................20 4.1. Le Schéma Directeur de Développement et d’Urbanisme de la Métropole Lilloise20 A Une destination compatible avec la carte de destination des sols.....................................................20 B Améliorer l’accessibilité ......................................................................................................................20 C Protéger et Valoriser l’environnement ................................................................................................21 4.2. Le Plan de Déplacements Urbains ...................................................................................22 4.3. Le Plan Local d’Urbanisme ................................................................................................23 A Zonage................................................................................................................................................23 B Servitudes d’utilité publique................................................................................................................24 C Obligations diverses ...........................................................................................................................24 5. PRESENTATION DU PROJET .................................................................................25 5.1. Enjeux et programmation ..................................................................................................25 5.2. Les principes d’aménagement.........................................................................................25 A Scénario validé ...................................................................................................................................26 B Présentation du projet ........................................................................................................................26 Z.A.C. DU FORT – VILLE DE TRESSIN RAPPORT DE PRESENTATION 1 1. CHOIX DU SITE ET ENJEUX 1.1. PERIMETRE DE L ’O PERATION Le site du Fort se trouve sur le territoire Est de la Métropole Lilloise à la limite Ouest de la zone agglomérée de la commune de Tressin. Le site est délimité par la ligne SNCF Lille-Tournai, la rue du Moulin à Tressin et les limites communales de Villeneuve d'Ascq. Le site est inscrit dans la zone du Grand Ruage. Celle-ci s'étend sur 65 hectares à cheval sur les communes de Tressin et Villeneuve d'Ascq et est desservie par les rues Colbert (RD 952) et des Fusillés (RD 941). Le site du Fort, plaine agricole d'une surface de 22 hectares, situé exclusivement sur la commune de Tressin est desservi par la rue du Moulin. Les documents d'urbanisme (SDD et PLU) prévoient sur le site une extension urbaine à vocation économique. Z.A.C. DU FORT – VILLE DE TRESSIN RAPPORT DE PRESENTATION 2 1.2. ENJEUX A Contexte 1. Réseau de parcs d'activités 2. Identité paysagère forte 3. Réseau d'équipements de loisirs. Z.A.C. DU FORT – VILLE DE TRESSIN RAPPORT DE PRESENTATION 3 B Trame Viaire 1. Mise en réseau du parc d'activité du site du Fort 2. Amélioration de la desserte locale à court terme via la route du Fort 3. Renforcement de l'intermodalité. C Identité Paysagère et Equipements de Loisirs 1. Valorisation de l'identité paysagère 2. Mise en réseau des équipements de loisirs: -complémentarité programmatique de l'espace vert du Fort -renforcement de la multimodalité. Z.A.C. DU FORT – VILLE DE TRESSIN RAPPORT DE PRESENTATION 4 D A l’échelle du site 1. Améliorer la desserte locale ; 2. Créer un contexte favorable à l'intermodalité et à la multimodalité ; 3. Accompagner l'intégration de la future halte tram-train sur la commune de Tressin (parc relais, parking vélos) ; 4. Créer un contexte favorable à l'intégration et à la mise en valeur du Fort, futur espace vert de la commune de Tressin, destiné aux loisirs et à la promenade ; 5. Conforter l'identité paysagère et la mise en réseau des équipements de loisirs (paysage et complémentarité des programmes). Z.A.C. DU FORT – VILLE DE TRESSIN RAPPORT DE PRESENTATION 5 2. PRESENTATION DU SITE ET SON ENVIRONNEMENT 2.1. SITUATION GEOGRAPHIQUE A La commune de Tressin Située à l'Est de la Métropole lilloise, la commune de Tressin couvre 189 ha dont 54 ha d'espaces agricoles protégés au coeur de la trame verte de la Métropole. La commune de Tressin est délimitée à l'Ouest par la commune de Villeneuve d'Ascq, à l'Est par la commune de Pont à Tressin, au Nord par la commune de Forest sur Marque et au Sud par la commune de Anstaing. Z.A.C. DU FORT – VILLE DE TRESSIN RAPPORT DE PRESENTATION 6 B Le site d’étude Le site du Fort se trouve sur le territoire Est de la Métropole Lilloise à la limite Ouest de la zone agglomérée de la commune de Tressin. Il couvre 22 ha et il est délimité par la ligne SNCF Lille-Tournai, la rue du Moulin à Tressin et les limites communales de Villeneuve d'Ascq. Le site est inscrit dans la zone du Grand Ruage. Celle-ci s'étend sur 65 hectares à cheval sur les communes de Tressin et Villeneuve d'Ascq et est desservie par les rues Colbert (RD 952) et des Fusillés (RD 941). Les abords du site du Fort sont voués d'une part à l'activité industrielle et artisanale (à l'est se trouve la zone d'activités du Moulin et au nord-ouest la ZAC du Grand Ruage) et d'autre part à l'activité agricole, le site du Fort s'inscrivant dans une plaine agricole. On recense sur le site 3 formes urbaines: - les zones d'habitat résidentiel le long de la rue des Fusillés et le long de la rue Colbert. Les types d'habitat sont variés:
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