WÓJT GMINY KORYTNICA

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KORYTNICA

KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO tekst jednolity

Zał ącznik nr 1 do Uchwały Nr XXI/96/12 Rady Gminy Korytnica z dnia 30 marca 2012 r.

WYKONAWCA: Biuro Usługowe „Anihal” Sp. z o.o. Siedlce, ul. Kili ńskiego 24 Zespół autorski: Maria Wróbel – główny projektant upr. nr 395/88 OIU Warszawa Nr WA-235 dr Anna Adamczyk-Habib in ż. Adam Mróz in ż. Pelagia Pawlik tech.bud. Karol Zalewski

marzec 2012 r.

1 Spis tre ści INFORMACJE WPROWADZAJ ĄCE …………………………………………………………… 4 1. Informacje formalno-prawne ……………………………………………………………… 4 2. Zespół autorski …………………………………………………………………………… 4 3. Obszar opracowania …………………………………………………………………….. 4 4. Podstawa prawna ………………………………………………………………………… 4 5. Dokumentacja Studium …………………………………………………………………. 5 6. Materiały wej ściowe ………………………………………………………………………. 6 I. CELE ROZWOJU GMINY ……………………………………………………………… 7 1. Podniesienie jako ści życia mieszka ńców gminy ………………………………………. 7 2. Rozbudowa sfery kulturowej i promocja gminy ………………………………………. 8 3. Ochrona i kształtowanie środowiska naturalnego ……………………………………… 8 4. Sprawne zarz ądzanie gmin ą …………………………………………………………….. 9 II. FUNKCJE GMINY ………………………………………………………………………. 9 III. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW …………………………………………………………. 10 1. Struktura funkcjonalno przestrzenna ………………………………………………….. 10 2. Kierunki zmian w przeznaczeniu terenów ……………………………………………. 11 IV. KIERUNKI I WSKA ŹNIKI DOTYCZ ĄCE ZAGOSPODAROWANIA ORAZ UŻYTKOWANIA TERENÓW, W TYM TERENY WYŁ ĄCZONE SPOD ZABUDOWY ……………………………………………………………………………… 13 1. Tereny przeznaczone pod zabudow ę …………………………………………………. 13 2. Przestrzenie publiczne - parking, publiczny teren zieleni ……………………………. 22 3. Standardy zabudowy i zagospodarowania terenów ………………………………….. 22 4. Tereny wył ączone z zabudowy …………………………………………………………. 24 V. OBSZARY ORAZ ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW OCHRONY PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ……………………… 24 1. Obszary i obiekty prawnie chronione ………………………………………………….. 24 2. Obiekty i obszary proponowane do ochrony prawnej ……………………………….. 27 3. Kierunki rozwoju małej retencji ……………………………………………………….. 30 4. Polityka przestrzenna gminy w zakresie ochrony i kształtowania środowiska przyrodniczego …………………………………………………………………………. 30 VI. OBSZARY I ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ………………………….. 31 1. Obiekty wpisane do rejestru zabytków ………………………………………………… 31 2. Wykaz obiektów w ewidencji zabytków ……………………………………………….. 32 3. Obiekty i obszary proponowane do obj ęcia ochron ą wojewódzkiego konserwatora 32 zabytków …………………………………………………………………………………. 32 4. Strefowanie krajobrazu kulturowego oraz warunki w poszczególnych strefach ……… 32 5. Kierunki ochrony warto ści archeologicznych …………………………………………. 34 VII. KIERUNKI ROZWOJU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ………………………………………………………………………….. 36 1. Układ drogowy …………………………………………………………………………… 37 2. Zasady kształtowania systemu drogowego ……………………………………………. 37 3. Komunikacja zbiorowa ………………………………………………………………… 37 4. Transport ………………………………………………………………………………… 38 5. Zaplecze techniczne …………………………………………………………………….. 38 6. Miejsca parkingowe …………………………………………………………………….. 38 7. Koordynacja polityki transportowej i rozwoju przestrzennego ………………………. 39 8. Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej ………………………………………….. 40 9. Kierunki rozwoju elektroenergetyki …………………………………………………… 42 VIII. INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU LOKALNYM ……………… 47 IX. INWESTYCJIE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU PONADLOKALNYM …….. 47 X. OBSZARY DLA, KTÓRYCH GMINA ZAMIERZA SPORZ ĄDZI Ć MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, W TYM OBSZARY 2 WYMAGAJ ĄCE ZMIANY PRZEZNACZENIA GRUNTÓW ROLNYCH I LE ŚNYCH NA CELE NIEROLNIECZE I NIELE ŚNE ………………………………………………. 47 XI. KIERUNKI I ZASADY KSZTAŁTOWANIA ROLNICZEJ I LE ŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ ………………………………………………………………………… 48 1. Kształtowanie przestrzeni rolniczej …………………………………………………… 48 2. Zalesienia ……………………………………………………………………………….. 48 3. Ochrona terenów le śnych i rolnych …………………………………………………… 49 4. Gospodarka le śna ……………………………………………………………………….. 49 5. Gospodarka łowiecka ………………………………………………………………….. 53 XII. OBSZARY PROBLEMOWE – OBSZARY NARA ŻONE NA NIEBEZPIECZE ŃSTWO POWODZI I OSUWANIA SI Ę MAS ZIEMNYCH …………………………………….. 53 XIII. OBIEKTY LUB OBSZARY, DLA KTÓRYCH WYZNACZA SI Ę W ZŁO ŻU KOPALINY FILAR OCHRONNY ……………………………………………………… 54 XIV. OBSZARY POMNIKÓW ZAGŁADY I ICH STREF OCHRONNYCH ……………….. 54 XV. OBSZARY WYMAGAJ ĄCE PRZEKSZTAŁCE Ń, REHABILITACJI LUB REKULTYWACJI ……………………………………………………………………….. 54 XVI. GRANICE TERENÓW ZAMNKI ĘTYCH I ICH STREF OCHRONNYCH ………… 54 XVII. UZASADNIENIA ZAWIERAJ ĄCE OBJA ŚNIENIA PRZYJ ĘTYCH ROZWI ĄZA Ń ORAZ SYNTEZ Ę USTALE Ń PROJEKTU STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KORYTNICA... 55 1. Uzasadnienie rozwi ąza ń przyj ętych w projekcie Studium ………………………………. 55 2. Synteza ustale ń projektu Studium …………………………………………………….. 57

3 INFORMACJE WPROWADZAJ ĄCE 1. Informacje formalno-prawne Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Korytnica zostało wykonane w Biurze Usługowym "ANIHAL" sp. z o.o. w Siedlcach na podstawie:

– uchwały Rady Gminy w Korytnicy Nr XXI/146/05 z dnia 7 pa ździernika 2005 r. o przyst ąpieniu do opracowania "Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Korytnica",

– umowy o dzieło z dnia 05.11.2007r zawartej pomi ędzy Gmin ą Korytnica a Biurem Usługowym " ANIHAL" sp. z o.o. w Siedlcach. 2. Zespół autorski

Generalny projektant – mgr Maria Wróbel upr. urb. nr 395/88 OiU w Warszawie Nr WA -235 Środowisko przyrodnicze − in ż. Adam Mróz Jako ść życia mieszka ńców − dr Anna Adamczyk-Habib Gospodarka, demografia, infrastruktura społeczna, i rolnictwo − dr Stefan Białczak

Komunikacja , infrastruktura techniczna – in ż. Pelagia Pawlik

Opracowanie graficzne – tech. bud. Karol Zalewski 3. Obszar opracowania Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Korytnica zostało opracowane w granicach administracyjnych z uwzgl ędnieniem obszarów s ąsiednich niezb ędnych do analizy powi ąza ń zewn ętrznych gminy. 4. Podstawa prawna Zgodnie z art. 9 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pó źn. zm.), studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy jest dokumentem, w którym okre ślona jest polityka przestrzenna gminy, w tym lokalne zasady zagospodarowania przestrzennego. Studium sporz ądza si ę dla obszaru w granicach administracyjnych gminy. Studium nie jest aktem prawa miejscowego ale ustalenia studium s ą wi ążą ce dla organów gminy przy sporz ądzaniu planów miejscowych. Zakres studium w cz ęś ci tekstowej i graficznej okre śla rozporz ądzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. z 2004 r. Nr 118, poz. 1233). Podstaw ę do podj ęcia prac nad niniejszym studium stanowi Uchwała Nr XXXI/146/05

4 Rady Gminy w Korytnicy z dnia 7 pa ździernika 2005 r. "o przyst ąpieniu do opracowania studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Korytnica". Niniejszy dokument planistyczny stanowi opracowanie ujednolicone, które w stosunku do dokumentu uchwalonego w 2000 r. przez Rad ę Gminy Korytnica uwzgl ędnia:

– zmiany uwarunkowa ń zagospodarowania przestrzennego, które nast ąpiły po uchwaleniu Studium, zarówno o charakterze lokalnym, jak i wynikaj ące z zada ń słu żą cych realizacji ponadlokalnych celów publicznych okre ślonych w planie zagospodarowania przestrzennego województwa mazowieckiego,

– zmiany ustale ń co do kierunków, wska źników, zasad rozwoju zagospodarowania przestrzennego gminy Korytnica uwzgl ędniaj ące wcze śniej wspomniane zmiany w uwarunkowaniach,

– zmiany zakresu i formy studium wynikaj ące z wej ścia w życie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz rozporz ądzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,

– ustalenia przepisów prawa, które weszły w życie po studium, w tym w szczególno ści nowelizacja ustawy o ochronie przyrody i nowe przepisy wykonawcze do niej,

– wej ściu w życie nowej ustawy z dnia 3 pa ździernika 2008 r. o udost ępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społecze ństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199., poz. 1227 z pó źn. zm.),

– wej ściu w Zycie nowej ustawy z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu usług i sieci telekomunikacyjnych (Dz. U. z 2010 r. Nr 106, poz. 675 z pó źn. zm.). Ze wzgl ędu na zaktualizowanie dokumentu Studium w bardzo wielu zagadnieniach zmian ą obj ęto cało ść tekstu i rysunków Studium i zrezygnowano z ich wyró żnienia. Dlatego opracowany dokument ma form ę jednolitego i kompletnego dokumentu Studium. Ilekro ć w dokumentacji Studium b ędzie u żywana nazwa „Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Korytnica” lub „studium” b ędzie ona równoznaczna z nazw ą „Zmiana studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Korytnica” lub „zmiana studium”. 5. Dokumentacja Studium Cało ść dokumentacji Studium obejmuje: 1. Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Korytnica - składaj ące si ę z:

5 1) cz ęś ci tekstowej „Kierunki zagospodarowania przestrzennego” - zał ącznik nr 1 do uchwały nr ...... Rady Gminy w Korytnicy z dnia ...... 2) cz ęś ci graficznej - rysunek w skali 1:25000 pt. „Kierunki” - zał ącznik nr 2 do uchwały nr ...... Rady Gminy w Korytnicy z dnia ...... , 3) cz ęś ci tekstowej pt. „Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego” - zał ącznik nr 3 do uchwały nr ...... Rady Gminy Korytnica z dnia ...... , 4) cz ęś ci graficznej - rysunek w skali 1:25000 pt „Uwarunkowania” - zał ącznik nr 4 do uchwały nr...... Rady Gminy Korytnica z dnia ...... 2. Prognoza oddziaływania na środowisko ustale ń studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Korytnica nie podlegaj ąca uchwaleniu składaj ąca si ę z cz ęś ci tekstowej i cz ęś ci graficznej – rysunek w skali 1:25000. 6. Materiały wej ściowe 1. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Woj. Mazowieckiego z 2004 r. 2. Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Korytnica, uchwalone uchwał ą Nr XVI/89/2000 Rady Gminy w Korytnicy z dnia 29 czerwca 2000 r. 3. Opracowanie ekofizjograficzne z 2003 r. uaktualnione w 2007 r. 4. Opracowanie fizjograficzne dla planu zagospdoarowania przestrzenengo województwa siedleckiego - rejon IV. Przedsi ębiorstwo "Geoprojekt" Warszawa 1983. 5. Studium zaopatrzenia przemysłu budowlanego w surowiec ceramiczny i kruszywo woj. siedleckiego – gm. Korytnica Przedsi ębiorstwo Geologiczne Warszawa 1985. 6. Programy zagospodarowania lasów poło żonych na terenie poszczególnych wsi gminy Korytnica (stan na 10.I.1970-31.XII.1979). 7. Plan Urz ądzania Gospodarstwa Le śnego dla Nadle śnictwa Łochów. 8. Waloryzacja rolniczej przestrzeni produkcyjnej Polski (wg gmin) IUNG, Puławy 1994. 9. Inwentaryzacja istniej ącego sposobu zagospodarowania gminy Korytnica sporządzona w 2007 r. 10. Studium historyczno-konserwatorskie opracowane przez mgr Cezarego Ostasa uaktualnione w 2007 r. 11. Studium archeologiczne-konserwatorskie opracowane w 1996 r. przez mgr W. Talarka uaktualnione w 2010 r. 12. Wnioski mieszka ńców, inwestorów, samorz ądu i instytucji z lat 2003-2009. 13. Wykaz gruntów wg form własno ści wg stanu w dniu 31.12.2007 r. z Urz ędu Gminy.

6 I. CELE ROZWOJU GMINY Okre ślenie polityki przestrzennej gminy wymaga ścisłego powi ązania tej polityki z ekonomicznymi i społecznymi podstawami rozwoju gminy. Zagadnienia te analizowano w zakresie, w jakim te podstawy i kierunki wynikaj ą z uwarunkowa ń rozwoju gminy oraz w jakim wpływaj ą na kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy. Zgodnie z uchwalon ą strategi ą rozwoju gminy Korytnica na lata 2006-2020 okre śla si ę nast ępuj ące cele rozwoju gminy: 1. Podniesienie jako ści życia mieszka ńców gminy. 2. Rozbudowa sfery kulturalnej i promocja gminy. 3. Ochrona i kształtowanie środowiska naturalnego i kulturowego. 4. Sprawne zarz ądzanie gmin ą. 1. Podniesienie jako ści życia mieszka ńców gminy Zapewnienie odpowiedniego poziomu życia mieszka ńców to kluczowe zadanie władz gminy. Na wysoki standard życia w gminie składaj ą si ę m.in.: wyposa żenie w odpowiedni ą infrastruktur ę techniczn ą, dost ępno ść komunikacyjna, dost ępno ść placówek słu żby zdrowia oraz czynniki podnosz ące jako ść sfery społecznej, jak chocia żby aktywna polityka rynku pracy czy pobudzanie przedsi ębiorczo ści mieszka ńców. St ąd kluczowym problemem jest stworzenie na terenie gminy sprawnego systemu kanalizacji, budowa gazoci ągu oraz efektywnego systemu gospodarki odpadami. Rozbudowa infrastruktury technicznej przyczyni si ę jednocze śnie do ochrony środowiska naturalnego. Na wzrost standardu życia w gminie pozytywny wpływ b ędzie miała tak że poprawa stanu dróg gminnych. Usprawni to proces poruszania si ę w obszarze gminy oraz umo żliwi dost ęp do transportu zbiorowego wielu gminnym miejscowo ściom, które z uwagi na zły b ądź nieodpowiedni stan techniczny dróg s ą pozbawione tego dost ępu. Podniesienie standardu życia w gminie to tak że aktywno ść społeczna ludno ści oraz ich własna inicjatywa w tym zakresie. Dlatego te ż proponuje si ę aktywne działania władz gminy na rzecz pobudzania przedsi ębiorczo ści oraz przeciwdziałanie i ograniczanie bezrobocia. Wszelkie działania podejmowane przez społeczno ść lokaln ą winny by ć wspierane zarówno w płaszczy źnie finansowej, jak i organizacyjnej. Odpowiedni poziom życia mieszka ńców, a jednocze śnie bogata oferta w tym zakresie, wpływaj ą na atrakcyjno ść gminy, jako miejsca do mieszkania, a tak że zapobiegaj ą wyjazdom młodych ludzi z terenu gminy.

7 2. Rozbudowa sfery kulturowej i promocja gminy Działalno ść w zakresie kultury oraz promocji gminy jest bardzo wa żnym elementem polityki rozwoju. W przypadku gminy Korytnica jest to szczególnie wa żne, z uwagi na widoczne braki w infrastrukturze kulturalnej oraz małej aktywno ści na polu kreowania wizerunku gminy. W zwi ązku z powy ższym cel "Rozbudowa sfery kulturalnej i promocja gminy" zostanie osi ągni ęty poprzez budow ę obiektów stanowi ących gminne centrum kultury. Mi ędzy innymi powstan ą tu miejsca spotka ń dla mieszka ńców gminy, w których b ędą mogli sp ędza ć wolny czas na twórczym działaniu. Zakłada si ę jednocze śnie budow ę obiektów rekreacji dzieci ęcej oraz wytyczenie ście żek i szlaków rowerowych. 3. Ochrona i kształtowanie środowiska naturalnego Przyroda i krajobraz stanowi ą naturalne bogactwo gminy. Przy czym rozwój gospodarczy czy rolnictwo nie mog ą narusza ć tych walorów. Planowane działania musz ą pozostawa ć w zgodzie z zasadami zrównowa żonego rozwoju i w jak najmniejszym stopniu ingerować w środowisko naturalne. W obecnych czasach ochrona środowiska ł ączy si ę z doskonaleniem infrastruktury technicznej, transportowej i informatycznej. Dzi ęki realizacji inwestycji proekologicznych mo żna w znaczny sposób wpłyn ąć na popraw ę czysto ści wód, gleb itp. Dbało ść o zasoby wodne, grunty, powietrze, lasy i czysto ść otoczenia świadczy o dojrzało ści mieszka ńców oraz o trosce o pozostawienie przyszłemu pokoleniu dziedzictwa zasobów przyrodniczych gminy w dobrym stanie. W gminie Korytnica na skutek braku wielkiego przemysłu przyroda zachowała si ę w stosunkowo niezmienionym, naturalnym stanie i jest zaliczana do obszaru Zielonych Płuc Polski. Stanowi ą one regionalny system ochrony to żsamo ści przyrodniczej i kulturowej północno-wschodniej Polski. Zielone Płuca Polski s ą ponadto przykładem ekorozwoju - pogodzenia działalno ści człowieka z zachowaniem walorów środowiska i przyrody. Północna cz ęść gminy obejmuj ąca dolin ę Liwca zaliczona została do obszaru NATURA 2000. Gmina powinna zadba ć o rozwój turystyki, której źródła nale ży poszukiwa ć w ochronie przyrody i krajobrazu. Dla wielu przedsi ębiorców usługi turystyczne mog ą stanowi ć alternatywn ą działalno ść gospodarcz ą i uzupełnienie podstawowego profilu działalno ści. Turystyka mo że odgrywa ć bardzo istotn ą rol ę w kształtowaniu proekologicznego rozwoju gospodarczego w gminie. W porównaniu z przemysłem turystyka jest mniej kapitałochłonna, a inwestycje turystyczne szybciej przynosz ą efekty ekonomiczne zwłaszcza w postaci wzrostu zatrudnienia. Atrakcj ę turystyczn ą stanowi ą zabytki architektury. Gmina przyci ąga przede

8 wszystkim turystów zainteresowanych histori ą Mazowsza i wielokulturowo ści ą jego mieszka ńców. Pejza że gminne to tak że ukryte w zieleni parków dwory i pałace, których niezaprzeczalny urok tkwi w harmonijnym wpisaniu się w otaczaj ący krajobraz. Mo żna spodziewa ć si ę, że w przyszło ści na terenie gminy powstan ą równie ż gospodarstwa agroturystyczne. Rozwój agroturystyki sprzyjałby lepszemu wykorzystaniu zasobów i zwi ększał mo żliwo ści zatrudnienia. Podobne trendy wyst ępuj ą tak że w przypadku mo żliwo ści rozwoju rekreacji. 4. Sprawne zarz ądzanie gmin ą Wa żnym czynnikiem oddziałuj ącym na jako ść życia w gminie jest sprawno ść funkcjonowania administracji publicznej, przejawiająca si ę głównie w prawidłowym funkcjonowaniu Urz ędu Gminy i jednostek mu podległych. Konieczne jest wi ęc stałe podnoszenie jako ści usług publicznych oraz sprawno ści struktur instytucjonalnych. Najskuteczniejsz ą drog ą prowadz ącą do realizacji tych zada ń jest ci ągłe podnoszenie kwalifikacji kadry zarz ądzaj ącej oraz kadry urz ędniczej w gminie. Stopie ń informatyzacji gminy jest stosunkowo niski. Cz ęść placówek świadcz ących usługi publiczne nie posiada odpowiedniej infrastruktury informatycznej. Oprócz rozbudowy lokalnych sieci informatycznych, konieczne jest uzupełnienie oferty w tym zakresie o tzw. publiczne punkty dost ępu do internetu (Urz ąd Gminy, szkoły, biblioteki). Stworzenie wspólnej sieci ł ącz ącej placówki usprawni przepływ informacji oraz ułatwi bie żą cą obsług ę klientów i zarz ądzanie poszczególnymi jednostkami.

II. FUNKCJE GMINY

1) Funkcja podstawowa: rolnictwo i le śnictwo 2) Funkcje towarzysz ące: mieszkalnictwo, usługi, turystyka i rekreacja. Rozwój funkcji podstawowej b ędzie wi ązał si ę z restrukturyzacj ą rolnictwa i dostosowaniem do wymogów gospodarki rynkowej. O działaniach w tej dziedzinie b ędą decydowa ć nie tylko władze samorz ądowe, ale w znacznym stopniu reformy systemowe w skali ogólnokrajowej. Prawidłowe funkcjonowanie gminy zwi ązane b ędzie z mo żliwie niekonfliktowym rozwojem funkcji podstawowej i funkcji towarzysz ących, nie koliduj ącym z warunkami ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego. Głównym o środkiem administracyjno-usługowym dla mieszka ńców gminy jest miejscowo ść gminna - Korytnica.

9 III. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW

1. Struktura funkcjonalno przestrzenna Dla realizacji celów, na podstawie rozpoznanych uwarunkowa ń zagospodarowania przestrzennego oraz przyjmuj ąc za kryterium zachowania ładu przestrzennego oraz zrównowa żony rozwój, gmin ę podzielono na trzy strefy funkcjonalne o zró żnicowanych kierunkach zagospodarowania oraz ograniczeniach dla zabudowy. Struktur ę funkcjonalno-przestrzenn ą gminy okre ślono na podstawie:

– istniej ącego zagospodarowania terenu,

– przyrodniczych uwarunkowa ń wynikaj ących z utworzenia w północnej cz ęś ci obszaru NATURA 2000 z przepisów szczególnych, przede wszystkim z przepisów ochrony środowiska oraz ochrony ludzi i mienia przed powodzią,

– przeznaczenia terenów okre ślonych we wcze śniejszych opracowaniach planistycznych,

– tendencji demograficznych,

– potrzeb wynikaj ących z okre ślonych inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym i ponadlokalnym.

Wyodr ębnia si ę trzy nast ępuj ące strefy funkcjonalno-przestrzenne: STREFA A strefa rolno-osadnicza z dopuszczeniem rozwoju zabudowy letniskowej z ograniczeniami wyst ępowania zakazów, nakazów i ogranicze ń dla zabudowy i zagospodarowania terenu wynikaj ących z poło żenia w granicach obszaru specjalnej ochrony ptaków i ochrony siedliskowej europejskiej sieci obszarów chronionych "NATURA 2000", otuliny NPK oraz w granicach zagro żenia powodziowego , obejmuj ąca północn ą cz ęść gminy.

STREFA B strefa rolno-le śna-osadnicza z przewag ą gleb V i VI klasy bonitacyjnej oraz du żych kompleksów le śnych proponowana do rozwoju zabudowy letniskowej, turystyki i wypoczynku, obejmuj ąca zachodni ą i środkow ą cz ęść gminy.

STREFA C strefa rolno-osadnicza z preferowaniem rozwoju rolnictwa i obsługi rolnej, zabudowy usługowej i produkcyjnej obejmuj ąca południow ą i wschodni ą cz ęść gminy oraz farm wiatrowych.

2. Kierunki zmian w przeznaczeniu terenów Kierunki zmian w przeznaczeniu terenów oraz sposobie ich zagospodarowania okre ślono 10 na podstawie analiz dotycz ących:

– ogranicza ń dla zabudowy i zagospodarowania terenu wynikaj ących z wymogów ochrony przyrody, ochrony zabytków, ochrony środowiska i zdrowia ludzi, zagro żeń powodziowych,

– istniej ącego wyposa żenia gminy w obiekty i urz ądzenia infrastruktury technicznej oraz mo żliwo ści jej rozwoju,

– dotychczasowego przeznaczenia terenów okre ślonego w dotychczas obowi ązuj ącym studium,

– istniej ącego zagospodarowania terenów. Ustalono nast ępuj ące zasady zagospodarowania terenów: 1) tereny przeznaczone pod rozwój funkcji okre ślonych w dotychczas obowi ązuj ącym studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania obejmuj ące tereny o podobnych rodzajach zabudowy. 2) tereny przekształce ń funkcji wyznaczono te, których funkcja okre ślona w poprzednim studium nie odpowiada obecnie rozpoznanym potrzebom lub ju ż uległa przekształceniu (np. była szkoła we wsi Jaczew obecnie - zabudowa mieszkaniowa). 3) tereny nowe przeznaczone do zainwestowania dotychczas u żytkowane rolniczo a przeznaczone pod zabudow ę mieszkaniow ą, usługow ą, produkcyjn ą i produkcyjno- usługow ą. Granice terenów przeznaczonych do zabudowy nale ży traktowa ć jako wytyczne, a ich ostateczny przebieg b ędzie ustalony na etapie opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Główne kierunki rozwoju i przekształce ń obowi ązuj ące we wszystkich miejscowo ści ach gminy 1) stworzenie w miejscowo ści Korytnica przestrzeni publicznych poprzez uzupełnienie usług, tworzenie pasa ży pieszych z usługami (handel, gastronomia, rozrywka), 2) odchodzenie od monofunkcyjnego modelu wsi przez dopuszczenie funkcji towarzysz ących i uzupełniaj ących, pod warunkiem, że zabudowa i zagospodarowanie terenu nie b ędzie powodowa ć dysharmonii z istniej ącym zagospodarowaniem, 3) jako funkcje towarzysz ące i uzupełniaj ące dla nowej zabudowy wskazuje si ę: agroturystyk ę, rekreacj ę indywidualn ą, turystyk ę, usługi nieuci ąż liwe oraz działalno ść gospodarcz ą oraz przekształcenie istniej ącej zabudowy zagrodowej na letniskow ą, 4) przy realizacji nowego zainwestowania nale ży d ąż yć do nierozpraszania obiektów; w pierwszej kolejno ści nale ży uzupełnia ć istniej ące zagospodarowanie oraz lokalizowa ć

11 zabudow ę wzdłu ż istniej ących dróg, 5) zagospodarowanie obecnie planowanych, jak równie ż wcze śniej okre ślonych obszarów zabudowy, powinno odbywa ć si ę w sposób zapewniaj ący kompleksowo ść i koordynacj ę działa ń w zakresie obsługi komunikacyjnej i infrastruktury technicznej, 6) wyznacza si ę rejony lokalizacji centrów wsi zgodnie z rysunkiem studium, 7) przed now ą zabudow ą nale ży chroni ć: −−− doliny cieków wskazane jako lokalne i ponadlokalne poł ączenia przyrodnicze, przez wyznaczenie w planie miejscowym strefy wolnej od zabudowy i ogrodze ń min. 10 m od osi cieku, −−− starorzecza, stawy i okresowo wilgotne zagł ębienia bezodpływowe, −−− skarpy terenów doliny Liwca; przez wyznaczenie w planie miejscowym strefy wolnej od zabudowy min. 25m od górnej kraw ędzi skarpy oraz wolnej od ogrodze ń min. 10m od górnej kraw ędzi skarpy, −−− lini ę brzegow ą lasów, przez wyznaczanie w planie miejscowym strefy wolnej od zabudowy min. 12,0 m od ściany lasu, odległo ść ta mo że by ć zmniejszona po uzyskaniu warunków ochrony przeciwpo żarowej na etapie planu miejscowego lub projektu budowlanego, −−− grunty z glebami III klasy, nie obj ęte decyzjami o zmianie przeznaczenia na cele nierolne, −−− kompleksy u żytków zielonych, w szczególno ści pastwiska nie obj ęte decyzjami o zmianie przeznaczenia na cele nierolne, −−− zachowanie i rewaloryzacja starych zabudowa ń, 8) porz ądkowanie zabudowy wokół skrzy żowa ń, a tak że w miar ę potrzeb, wlotów i wylotów dróg poprzez ujednolicenie struktury nawierzchni, 9) wprowadzenie urz ądze ń informacji turystycznej i lokalnej (np. plan wsi z jej histori ą, z układem szlaków turystycznych, obszarów chronionych i obiektów o warto ściach kulturowych, obiektów u żyteczno ści publicznej itp.), 10) wprowadzanie urz ądzonej zieleni towarzysz ącej i obiektów małej architektury, 11) wprowadzanie nowych obiektów usługowych i u żyteczno ści publicznej.

IV. KIERUNKI I WSKA ŹNIKI DOTYCZ ĄCE ZAGOSPODAROWANIA ORAZ UŻYTKOWANIA TERENÓW, W TYM TERENY WYŁ ĄCZONE SPOD 12 ZABUDOWY Na terenie gminy Korytnica stref ę osadnictwa tworz ą zespoły osadnicze – wsie z przewag ą zabudowy zagrodowej. We wszystkich wsiach, z ró żnym nasileniem, wystepuj ą tendencje do pojawiania si ę zabudowy o innych funkcjach, głównie zabudowy jednorodzinnej i letniskowej. W zwi ąku z tym, badaj ąc procesy dotycz ące osadnictwa oraz obserwuj ąc w przestrzeni zjawiska i rezultaty dotycz ące zmian w zagospodarowaniu przestrzennym, mo żna wyró żni ć nowe obszary proponowane do zabudowy, obszary proponowane do zabudowy stanowi ące kontynuacj ę dotychczasowych funkcji oraz obszary przekształce ń zabudowy. W.wym. kategorie obszarów zostały przedstawione na rysunku studium w skali 1:25000. Granice terenów przeznaczonych pod zabudow ę s ą okre ślone orientacyjnie. Dopuszcza si ę korekt ę tych granic wynikaj ącą np. z ich wyrównania do granic działki ewidencyjnej lub innych na etapie planu miejscowego lub innych opracowa ń planistycznych. Ilekro ć w dalszej cz ęś ci tekstu studium b ędzie mowa o zabudowie nale ży przez to rozumie ć taki obiekt budowlany, który jest trwale zwi ązany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomoc ą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty idach. Ilekro ć w dalszej cz ęś ci tekstu studium b ędzie mowa o urz ądzeniach infrastruktury technicznej nale ży przez to rozumie ć budow ę drogi oraz wybudowanie pod ziemi ą, na ziemi albo nad ziemi ą przewodów lub urz ądze ń wodoci ągowych, kanalizacyjnych, ciepłowniczych, elektrycznych, gazowych i telekomunikacyjnych, w tym równie ż kablowych urz ądze ń telekomunikacyjnych w kanale. Ilekro ć w dalszej cz ęś ci tekstu b ędzie mowa o zabudowie usługowej uci ąż liwej, produkcyjnej i przemysłowej nale ży przez to rozumie ć obiekty zaliczone do inwestycji mog ących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko ( zawsze i potencjalnie), okre ślone w przepisach odr ębnych. Ilekro ć w dalszej cz ęś ci tekstu b ędzie mowa o zabudowie nieuci ąż liwej nale ży przez to rozumie ć obiekty nie zaliczone do inwestycji mog ących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko , okre ślonych w przepisach odr ębnych. W gminie Korytnica wyró żnia si ę nast ępuj ące rodzaje zabudowy, zagospodarowania i użytkowania terenów: 1. Tereny przeznaczone pod zabudow ę MW- tereny zabudowy wielorodzinnej 1) główna funkcja - zabudowa wielorodzinna, 2) uzupełniaj ące funkcje: zabudowa usługowa nieuci ąż liwa, ziele ń urz ądzona, urz ądzenia

13 infrastruktury technicznej. Zasady zagospodarowania a) adaptacja istniej ącej zabudowy wielorodzinnej z mo żliwo ści ą jej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy, b) dopuszczenie usług nieuci ąż liwych wolnostoj ących i wbudowanych. M1 - tereny zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej 1) główne funkcje – zabudowa zagrodowa i jednorodzinna, 2) uzupełniaj ące funkcje: zabudowa usługowa nieuci ąż liwa, zabudowa gospodarczo- gara żowa oraz urz ądzenia infrastruktury technicznej. Zasady zagospodarowania a) istniej ąca zabudowa mo że by ć rozbudowywana, przebudowywana i nadbudowywana, b) dopuszcza si ę zabudow ę gospodarcz ą gara żow ą,, zabudow ę zwi ązan ą z prowadzeniem gospodarstwa rolnego (budynki inwentarskie, budowle rolnicze, obiekty uznane za dział specjalny itp.), c) dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy usługowej wolnostoj ącej lub wbudowanej (głównie dla potrzeb obsługi ludno ści) o charakterze nieuci ąż liwym, d) zaleca si ę wprowadzanie zieleni urz ądzonej jako trwałego elementu towarzysz ącego zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, e) dopuszcza si ę poza orientacyjnymi granicami okre ślonymi na rysunku studium, lokalizacj ę zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy zagrodowej w tym równie ż budowli rolniczych, pod nast ępuj ącymi warunkami:

−−− zapewnienia dost ępu do drogi publicznej,

−−− mo żliwo ści wyposa żenia terenów w urz ądzenia i obiekty infrastruktury technicznej, f) dopuszcza si ę lokalizacj ę wydzielonego terenu parkingu pod warunkiem ochrony interesów osób trzecich. M2 - tereny zabudowy letniskowej i zagrodowej 1) główne funkcje - zabudowa letniskowa i zagrodowa, 2) uzupełniaj ące funkcje: zabudowa jednorodzinna, usługi nieuci ąż liwe, urz ądzenia infrastruktury technicznej. Zasady zagospodarowania a) dla zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej - jak dla M1, b) dla zabudowy letniskowej: – architektura domów letniskowych powinna by ć dostosowana do architektury regionalnej i otaczaj ącego krajobrazu,

14 – ogrodzenie działek letniskowych powinno by ć a żurowe; zakazuje si ę budowy ogrodzenia pełnego, betonowego, – dopuszcza si ę wydzielenie indywidualnych dróg wewn ętrznych i wydzielonych miejsc parkingowych, – ustala si ę wybudowanie szczelnych zbiorników bezodpływowych lub przydomowych oczyszczalni ścieków, je żeli nie ma mo żliwo ści odprowadzania nieczysto ści ciekłych do kanalizacji sanitarnej, – zaleca si ę przekształcanie istniej ącej zabudowy zagrodowej na cele agroturystyczne lub na letniskowe. M2w – tereny zabudowy letniskowej i zagrodowej – warunkowe 1) główne funkcje - zabudowa letniskowa i zagrodowa znajduj ąca si ę w granicy obszaru bezpo średniego zagro żenia powodziowego. Zasady zagospodarowania a) przed przystapieniem do realizacji inwestycji nalezy uzyska ć zwolnienie z zakazów obowi ązuj ących na obszarze bezpo średniego zagro żenia powodzi ą od wła ściwego Dyrektora Regionalnego Zarz ądu Gospodarki Wodnej, stosownie do art. 82 ust. 3 “Prawo wodne” (dz. U. Z 2005 r. Nr 239, poz. 2019 z pó źn. zm.), b) istniej ąca zabudowa mo że by ć rozbudowywana, przebudowywana i nadbudowywana, c) dopuszcza si ę zabudow ę gospodarcz ą i gara żow ą, d) dopuszcza si ę budow ę urz ądze ń infrastruktury technicznej niezb ędnej do uzbrojenia budynków mieszkalnych i letniskowych, e) architertura domów letniskowych powinna by ć dostosowana do architektury regionalnej, f) zaleca si ę przekształcenie istniej ącej zabudowy zagrodowej na cele agroturystyczne i letniska. M3 - tereny zabudowy jednorodzinnej i usługowej 1) główne funkcje - zabudowa jednorodzinna, zabudowa usługowa nieuci ąż liwa, 2) uzupełniaj ące funkcje: ziele ń urz ądzona, urz ądzenia infrastruktury technicznej. Zasady zagospodarowania a) istniej ąca zabudowa mo że by ć rozbudowywana, przebudowywana i nadbudowywana, b) dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy gospodarczej, gara żowej i usługowej. M3 p – tereny zabudowy jednorodzinnej i usługowej w miejscowo ści Korytnica wymagaj ące opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, którego obowi ązek wynika z wielko ści obszaru przeznaczonego pod zabudow ę oraz

15 poło żenia blisko centralnej cz ęś ci miejscowo ści. W planie miejscowym nale ży okre śli ć w szczególno ści: 1) główne funkcje - zabudowa jednorodzinna i usługowa nieuci ąż liwa, 2) uzupełniaj ące funkcje: ziele ń urz ądzona, urz ądzenia infrastruktury technicznej. Zasady zagospodarowania a) zasady podziału na działki budowlane, b) zasady wyposa żenia terenu w urz ądzenia infrastruktury technicznej, c) zasady obsługi komunikacyjnej, a w szczególno ści wydzielenie dróg wewn ętrznych, d) standardy zabudowy i zagospodarowania terenu w nawiązaniu do standardów okre ślonych w punkcie 3 podpunkcie 1). ZR - tereny zabudowy letniskowej 1) główne funkcje - zabudowa letniskowa, 2) uzupełniaj ące funkcje: ziele ń urz ądzona, usługi nieuci ąż liwe. Zasady zagospodarowania Dla indywidualnej zabudowy letniskowej proponuje się nast ępuj ące zasady zagospodarowania:

– w zespole domków letniskowych oprócz indywidualnych działek zaleca si ę wprowadzenie terenów wspólnego u żytkowania: drogi, dojazdy, tereny sportowe i inne,

– wybudowanie szczelnych zbiorników bezodpływowych lub lokalnych oczyszczalni ścieków, je żeli nie ma mo żliwo ści odprowadzania nieczysto ści płynnych do sieci kanalizacji sanitarnej,

– pozostawienie pasów przeciwpo żarowych dla zabudowy letniskowej proponowanej przy terenach le śnych o szeroko ści wynikaj ących z przepisów odr ębnych,

– zorganizowanie systemu gromadzenia odpadów stałych i ich systematycznego wywo żenia na wysypisko odpadów komunalnych,

– preferuje si ę wykorzystanie do celów letniskowych istniej ących i opuszczonych budynków zagrodowych,

– zakazuje si ę budowy ogrodze ń pełnych betonowych,

– zakazuje si ę budowy obiektów o charakterze prowizorycznym, szpecz ącym krajobraz,

– zaleca si ę dostosowanie skali i charakteru nowowznoszonych obiektów do harmonii z krajobrazem naturalnym.

ZR p – tereny zabudowy letniskowej poło żone we wsiach: Jugi i Górki Borze

16 wymagaj ące opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego 1) główne funkcje – zabudowa letniskowa, 2) uzupełniaj ące funkcje: zabudowa usługowa nieuci ąż liwa, ziele ń urz ądzona. Zasady zagospodarowania – jak dla ZR z uwzgl ędnieniem w m.p.z.p. a) zasad podziału na działki budowlane, b) zasad wyposa żenia terenu w urz ądzenia infrastruktury technicznej, c) zasad obsługi komunikacyjnej, a w szczególno ści wydzielenie dróg wewn ętrznych, d) standardów zabudowy i zagospodarowania terenów w nawi ązaniu do standardów okre ślonych w punkcie 3 podpunkcie 4) niniejszego rozdziału. ZR/U – tereny zabudowy letniskowej i usługowej nieuci ąż liwej 1) główne funkcje – zabudowa letniskowa, zabudowa usługowa nieuci ąż liwa, 2) uzupełniaj ące funkcje: ziele ń urz ądzona. Zasady zagospodarowania Zasady zagospodarowania jak dla ZR z dopuszczeniem wydzielenia terenu pod zabudow ę usługow ą nieuci ązliw ą zwi ązan ą głównie z rekreacj ą i wypoczynkiem oraz przeznaczon ą do obsługi zabudowy letniskowej (np. obiekty gastronomiczne, handlowe, sportowe). ZR/U p – tereny zabudowy letniskowej i usługowej we wsi Kupce wymagaj ące opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zawieraj ącego w szczególno ści: a) zasady podziału na działki budowlane, b) zasady wyposa żenia terenu w urz ądzenia infrastruktury technicznej, c) zasady obsługi komunikacyjnej, a w szczególno ści wydzielenie dróg wewn ętrznych, d) standardy zabudowy i zagospodarowania terenów w nawi ązaniu do standardów okre ślonych w punkcie 3 podpunkcie 4) niniejszego rozdziału. Główne funkcje i uzupełniaj ące funkcje oraz zasady zagospodarowania – jak dla ZR/U. KS – teren parkingu 1) główne funkcje – parking publiczny, 2) uzupełniaj ące funkcje: ziele ń urz ądzona. Ze wzgl ędu na istniej ący w s ąsiedztwie ko ściół i dzwonnic ę wpisan ą do rejestru zabytków ustala si ę nast ępuj ące zasady zagospodarowania: a) rodzaj nawierzchni parkingu nie mo że powodowa ć dysharmonii z obiektami zabytkowymi, b) dopuszcza si ę wprowadzenie ozdobnego o świetlenia i obiektów małej architektury, c) wszelkie działania inwestycyjne musz ą by ć zaakceptowane przez konserwatora

17 zabytków. UKs - tereny usług sakralnych Zasady zagospodarowania a) obiekty obj ęte ochron ą konserwatorsk ą we wsi Korytnica - wg zasad okre ślonych w rozdziale VI, b) pozostałe obiekty mog ą by ć remontowane zgodnie z warunkami wynikaj ącymi z przepisów odr ębnych. UO - tereny usług o światy 1) główne funkcje – usługi o światy, 2) uzupełniaj ące funkcje: ziele ń urz ądzona, usługi sportu, urz ądzenia infrastruktury technicznej. Zasady zagospodarowania a) istniej ące obiekty mog ą by ć rozbudowywane, nadbudowywane i przebudowywane UZ, UA, UK - tereny usług zdrowia, administracji i kultury 1) główne funkcje - tereny obsługi ludno ści w zakresie zdrowia i opieki społecznej, kultury i administracji, 2) uzupełniaj ące funkcje: ziele ń urz ądzona, parkingi, urz ądzenia infrastruktury technicznej. Zasady zagospodarowania a) zespół usługowy w miejscowo ści Korytnica – adaptacja z mo żliwo ści ą rozbudowy, przebudowy i budowy nowych obiektów, b) zalecenie wprowadzenia zieleni urz ądzonej. US – tereny sportowe Zasady zagospodarowania a) lokalizacja obiektów i urz ądze ń sportowych nie mo że powodowa ć dysharmonii z obiektami zabytkowymi, b) ustala si ę wprowadzenie zieleni urz ądzonej wokół terenu przeznaczonego pod usługi sportu, c) zakazuje si ę lokalizowania obiektów tymczasowych i prowizorycznych, d) dopuszcza si ę lokalizacj ę obiektów socjalnych (szatnia, wc, itp.) i administracyjnych, dróg wewn ętrznych oraz doj ść pieszych. U1 - tereny zabudowy usługowej 1) główne funkcje - zabudowa usługowa uci ąż liwa i nieuci ąż liwa, 2) uzupełniaj ące funkcje: ziele ń izolacyjna. Zasady zagospodarowania

18 a) ewentualna uci ąż liwo ść zabudowy usługowej nie powinna powodowa ć przekrocze ń standardów jako ści środowiska, zgodnie z przepisami odr ębnymi, b) wprowadzenie zieleni izolacyjnej przy obiektach uciąż liwych. U2 - tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej 1) główne funkcje - zabudowa usługowa nieuci ąż liwa i zabudowa jednorodzinna, 2) uzupełniaj ące funkcje: ziele ń urz ądzona. Zasady zagospodarowania a) dla zabudowy jednorodzinnej – jak dla terenów M1 za wyj ątkiem ustale ń okre ślonych dla zabudowy zagrodowej, b) zabudowa usługowa skal ą i gabarytami nie powinna zasadniczo ró żni ć si ę od istniej ącej zabudowy oraz powinna by ć dostosowana do otaczaj ącego krajobrazu W - tereny wielofunkcyjne 1) funkcje terenu – zabudowa produkcyjna i usługowa uci ąż liwa i nieuci ąż liwa, zabudowa magazynowa i gospodarcza, urz ądzenia infrastruktury technicznej, parkingi, stacja paliw płynnych i gazowych, ziele ń izolacyjna. Zasady zagospodarowania a) zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej, b) dopuszczenie wydzielenia dróg wewn ętrznych, c) adaptacja istniej ącej zabudowy wielorodzinnej z mo żliwo ści ą remontu i przebudowy. KS-U - tereny stacji paliw i zabudowy usługowej Zasady zagospodarowania a) parametry stacji paliw - wg indywidualnych rozwi ąza ń, b) zabudowa usługowa uci ąż liwa i nieuci ąż liwa: – wprowadzenie zieleni izolacyjnej przy obiektach uciąż liwych. P - tereny zabudowy produkcyjnej 1) główne funkcje - zabudowa produkcyjna Zasady zagospodarowania a) istniej ące obiekty mog ą by ć rozbudowywane i przebudowywane, b) wokół obiektów uci ąż liwych nale ży wprowadzi ć ziele ń izolacyjn ą, c) zakazuje si ę lokalizacji zabudowy mieszkaniowej. PU - tereny zabudowy produkcyjno-usługowej 1) główne funkcje - zabudowa produkcyjna, przemysłowa i usługowa uci ąż liwa i nieuci ąż liwa. Zasady zagospodarowania

19 a) istniej ące obiekty mog ą by ć rozbudowywane i przebudowywane, b) ustala si ę wprowadzenie zieleni izolacyjnej, c) zakazuje si ę lokalizacji zabudowy mieszkaniowej. Tereny elektrowni wiatrowych Tereny przeznaczone do lokalizacji elektrowni wiatrowych obejmuj ą obszar południowej cz ęś ci gminy i s ą oznaczone granic ą na rysunku studium pt.”Kierunki”stanowi ącym zał ącznik nr 2 do uchwały Rady Gminy Korytnica. 1) główne funkcje – obiekty i urz ądzenia do wytwarzania i przesyłania energii z niekonwencjonalnego źródła energii - farm wiatrowych, 2) uzupełniaj ące funkcje: komunikacja - drogi wewn ętrzne i dojazdowe oraz sieci i urz ądzenia elektroenergetyczne niezb ędne do funkcjonowania farm wiatrowych. Zasady zagospopdarowania a) wyznacza si ę obszar południowej cz ęś ci gminy oznaczony graficznie na rysunku studium pt”Kierunki”( zał ącznik nr 2 do uchwały Rady Gminy) przeznaczony do lokalizacji farm wiatrowych; granice terenów przeznaczonych do budowy elektrowni wiatrowych z nezb ędn ą infrastruktur ą techniczn ą oraz terenów pozostaj ących pod wpływem oddziaływania turbin elektrowni wiatrowych zostan ą okre ślone na etapie sporz ądzania planów miejscowych lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu pod nast ępuj ącymi warunkami: − maszty elektrowni wiatrowych nale ży lokalizowa ć w odległo ści co najmniej 400,0 m od isniej ącej budynków mieszkalnych zlokalizowanych w zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej oraz w zabudowie letniskowej i usługowej nieuci ąż liwej oraz co najmniej 400,00m od granic projektowanych terenów przeznaczonych pod zabudow ę mieszkaniow ą jednorodzinn ą, zagrodow ą, letniskow ą i usługow ą nieuci ąż liw ą, − maszty elektrowni wiatrowych nale ży lokalizowa ć w odległo ści co najmniej 200,00m od kompleksów le śnych o powierzchni powy żej 10,0 ha, − zakazuje si ę lokalizacji farm wiatrowych w obszarach korytarzy ekologicznych obejmuj ących doliny cieków wskazane jako lokalne i ponadlokalne poł ączenia przyrodnicze oznaczone na rysunku studium granic ą z dopuszczeniem dróg wewn ętrznych i dojazdowych, − rozwi ązania techniczne nie mog ą odbiega ć od standardów technicznych stosowanych w Polsce i krajach UE oraz powinny opiera ć si ę na nowoczesnej technologii. b) nale ży uwzgl ędni ć ochron ę istniej ących zasobów przyrody i środowiska, a w szczególno ści ochron ę gleby, lasów oraz ograniczenia uci ąż liwo ści dla terenów 20 sąsiednich,w szczególno ści w zakresie dopuszczalnych poziomów hałasu. PE - tereny powierzchniowej eksploatacji złó ż surowców naturalnych Zasady zagospodarowania a) eksploatacja surowców naturalnych z zastosowaniem środków ograniczaj ących szkody w środowisku przyrodniczym, b) obowi ązuje zachowanie filarów ochronnych wynosz ących: −−− min. 20,0 m od granicy pasa drogowego drogi wojewódzkiej, −−− min. 10,0 m od granicy pasa drogowego dróg gminnych i powiatowych, −−− min. 6,0 m od granicy nieruchomo ści s ąsiednich. ZD – teren ogródków działkowych Zasady zagospodarowania a) adaptacja istniej ącego zagospodarowania, b) dopuszczenie lokalizacji stałej i tymczasowej zabudowy parterowej o wysoko ści do max. 4,0 m oraz obiektów małej architektury, c) dopuszczenie lokalizacji sieci wodoci ągowej, kanalizacyjnej i elektroenergetycznej, d) powierzchnia czynna biologicznie min. 70 % powierzchni terenu. ZC- tereny cmentarzy czynnych Zasady zagospodarowania a) adaptuje si ę istniej ące tereny cmentarzy czynnych, b) dopuszcza si ę obiekty kubaturowe towarzysz ące funkcji podstawowej, ustala si ę zachowanie istniejacej zieleni z dopuszczeniem jej przebudowy, c) ustala si ę pas izoluj ący wokół cmentarzy czynnych od innych terenów: −−− szeroko ści 50 m od granicy cmentarza, w którym zakazuje się realizacji zabudowy mieszkaniowej oraz produkcji i przechowywania żywno ści, −−− szeroko ści 150 m, w którym budowa budynków mo że by ć dopuszczona pod warunkiem przył ączenia do komunalnej sieci wodoci ągowej, −−− zakazuje si ę lokalizowania uj ęć wody do celów komunalnych. ZP – tereny zieleni urz ądzonej 1) główne funkcje – ziele ń urz ądzona, ziele ń parkowa. Zasady zagospodarowania a) adaptuje si ę istniej ące obiekty zabytkowe oraz dóbr kultury współczesnej na zasadach zagospodarowania okre ślonych w rozdz. VI.

RP- tereny produkcji i obsługi rolnej 21 1) główna funkcja – tereny produkcji rolnej oraz obsługi produkcji rolnej, 2) uzupełniaj ąca funkcja – zabudowa mieszkaniowa, infrastruktura techniczna. Zasady zagospodarowania a) adaptacja istniej ącego sposobu zagospodarowania z mo żliwo ści ą rozbudowy i nadbudowy, b) dopuszczenie budowli rolniczych poza terenami wyznaczonymi w studium, pod warunkiem niepogarszania u żytkowania terenów s ąsiednich. Tereny rolne 1) główne funkcje – uprawy rolne, ogrodnicze, sadownicze , u żytki zielone , stawy zbiorniki wodne. Zasady zagospodarowania a) zachowanie istniej ącej zabudowy zagrodowej z mo żliwo ści ą jej rozbudowy, przebudowy i nadbudowy, b) na terench rolnych dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy zagrodowej pod warunkiem mo żliwo ści uzbrojenia terenu, dost ępu do drogi publicznej oraz zgodno ści z przepisami odr ębnymi. 2. Przestrzenie publiczne – parking, publiczny teren zieleni Przestrzenie publiczne to układ ulic, przy których zlokalizowane s ą główne obiekty użyteczno ści publicznej gminy, parking i tereny zieleni urz ądzonej zlokalizowane w miejscowo ści Korytnica, dla których ustala si ę:

– uzupełnienie i wzbogacenie programu usługowego,

– dopuszczenie usług w parterach budynków mieszkalnych,

– budow ę lub remont chodników,

– ochron ę i rozbudow ę przyulicznych nasadze ń szpalerów drzew,

– intensyfikacja zainwestowania poprzez nadbudowy i zabudow ę plombow ą. 3. Standardy zabudowy i zagospodarowania terenów Dla terenów o ustalonych rodzajach zabudowy zostały okre ślone standardy zabudowy i zagospodarowania terenów poprzez wyznaczenie:

– wysoko ści zabudowy,

– wska źnika intensywno ści wykorzystania terenu tj. stosunku istniej ącej i nowej zabudowy do powierzchni działki,

– minimalnego wska źnika udziału powierzchni biologicznie czynnej (definicja powierzchni biologicznie czynnej – wg przepisów odrębnych). Okre ślone w niniejszym studium standardy zabudowy nie dotycz ą urz ądze ń infrastruktury

22 technicznej. 3.1. Standardy zabudowy i zagospodarowania terenów poło żonych poza granicami wsi historycznych 1) Zabudowa jednorodzinna

– wysoko ść - max.dwie kondygnacje nadziemne,

– intensywno ści wykorzystania terenu - max. 45 % powierzchni indywidualnej działki mo że by ć zabudowana,

– zabudowa gospodarcza i gara żowa towarzysz ąca zabudowie jednorodzinnej mo że by ć jednokondygnacyjna,

– powierzchnia czynna biologicznie - min. 30 % powierzchni indywidualnej działki. 2) Zabudowa zagrodowa – wysoko ść - max. dwie kondygnacje nadziemne, – intensywno ść wykorzystania terenu - max. 35 % powierzchni działki, – powierzchnia biologicznie czynna – min. 45 % powierzchni działki, – budynki gospodarcze i inwentarskie parterowe, – budowle rolnicze – według indywidualnych potrzeb. 3) Zabudowa usługowa (za wyj ątkiem zabudowy oznaczonej na rys studium symbolem UKs)

– wysoko ść - max. 3 kondygnacje nadziemne,

– intensywno ść wykorzystania terenu - max. 60 % powierzchni działki mo że by ć zabudowana,

– powierzchnia czynna biologicznie - min. 20% powierzchni działki. 4) Zabudowa letniskowa 2 – powierzchnia działki – min. 1500 m ,

– wysoko ść - max. 2 kondygnacje nadziemne,

– intensywno ść wykorzystania terenu - max. 30 % powierzchni terenu mo że by ć zabudowana,

– powierzchnia czynna biologicznie - min. 50 % powierzchni terenu. 5) Zabudowa produkcyjna i produkcyjno-usługowa

– wysoko ść do max. 12,0 m,

– intensywno ść wykorzystania terenu - max. 60 % powierzchni terenu mo że by ć zabudowana,

– powierzchnia czynna biologicznie - min. 20 % powierzchni terenu. 6) Elektrownie wiatrowe

– wysoko ść wie ży – do max. 200,0 m,

23 – średnica wirnika – do max. 140,0 m. 3.2 Standardy i warunki zabudowy i zagospodarowania terenów poło żonych w granicach wsi historycznych Standardy i warunki zabudowy dla wsi historycznych s ą okre ślone w rozdziale VI pkt 5. Strefa R 4. Tereny wył ączone z zabudowy Ustala si ę wył ączenie z zabudowy obszarów korytarzy ekologicznych obejmuj ących doliny cieków wskazane jako lokalne i ponadlokalne poł ączenia przyrodnicze oraz projektowanych u żytków ekologicznych oznaczonych granic ą na rysunku studium pt. „Kierunki zagospodarowania przestrzennego”. Zasady zagospodarowania a) zachowanie trwałych u żytków zielonych i upraw rolnych z ciekami, zbiornikami wodnymi i zadrzewieniami z zakazem zabudowy, b) dopuszczenie lokalizacji urz ądze ń infrastruktury technicznej.

V. OBSZARY ORAZ ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW OCHRONY PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO 1. Obszary i obiekty prawnie chronione 1.1. Nadbu żański Park Krajobrazowy Na terenie gminy Korytnica powołano dwie formy prawnej ochrony przyrody: – otulina Nadbu żańskiego Parku Krajobrazowego, – pomniki przyrody. Nadbu żański Park Krajobrazowy obejmuje niewielk ą powierzchni ę około 100 ha w formie "otuliny"na terenie wsi Paplin. Zarówno dla Parku jak i otuliny obowi ązuj ą zakazy i nakazy okre ślone w rozporz ądzeniu nr 20 Wojewody Mazowieckiego z dnia 8 sierpnia 2006r. w sprawie ustanowienia planu ochrony dla Nadbu żańskiego Parku Krajobrazowego (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 172, poz. 6757) oraz rozporz ądzeniu nr 2 Wojewody Mazowieckiego z dnia 31 stycznia 2007r. zmieniaj ącego rozporz ądzenie nr 20 z 2006r. (Dziennik Urz ędowy Woj.Mazowieckiego nr 35, poz.698). W planie ochrony ustala si ę mi ędzy innymi nast ępuj ące szczególne cele ochrony Parku: 1) Cele ochrony warto ści przyrodniczych: a) zachowanie swobodnie meandruj ącej niziny rzeki Bug i jego doliny z du żą ilo ści ą starorzeczy i odnóg, b) zachowanie pozostało ści du żych kompleksów le śnych, bogactwa szaty ro ślinnej

24 obejmuj ącej liczn ą grup ę chronionych i rzadkich gatunków ro ślin i zbiorowisk ro ślinnych, c) zachowanie muraw psammifilnych i kserotermicznych oraz ł ęgów nadrzecznych. 2) Cele ochrony warto ści historycznych i kulturowych: a) zachowanie swoistego chrakteru zabudowy wiejskiej, b) zachowanie tradycyjnej funkcji wsi oraz rozwój r ękodzielnictwa ludowego. 3) Cele ochrony walorów krajobrazowych: a) zachowanie w niewielkim stopniu przekształconego krajobrazu rolniczego, b) zachowanie wysokich skarp erozyjnych wysoczyzn okalaj ących rzeki Bug i Narew oraz tarasu nadzalewowego z licznymi parabolicznymi wydmami. 1.2. Sie ć obszarów NATURA 2000 Sie ć obszarów chronionych Natura 2000 - dolina Liwca obejmuje znaczn ą powierzchni ę (2.859,50 ha) i rozci ąga si ę wzdłu ż północnej granicy gminy. Na terenie obszaru Natura 2000 – Dolina Liwca kod PLB140002 wyst ępuj ą 64 gatunki ptaków, w tym: a) 36 gatunków ptaków, których dotyczy Artykuł 4 Dyrektywy Rady 79/409/EWG, b) 28 gatunków regularnie wyst ępuj ących Ptaków Migruj ących nie wymienionych w Zał ączniku I Dyrektywy Rady 79/409/EWG. Na terenie Gminy Korytnica projektuje si ę obszar Natura 2000 – Ostoja Nadliwiecka Kod PLH 140012, który został oznaczony na rysunku studium pt.”Kierunki zagospodarowania przestrzennego”. Obszar Ostoja Nadliwiecka został wyznaczony dla skutecznej ochrony 12 typów ró żnorodnych siedlisk w tym, mi ędzy innymi: wydmy śródl ądowe z murawami napiaskowymi, starorzecza i naturalne eutroficzne zbiorniki wodne, ziołoro śla górskie i ziołoro śla nadrzeczne, ni żowe i górskie świe że ł ąki u żytkowane ekstensywnie, górskie i nizinne torfowiska zasadowe o charakterze ł ąk, turzycowisk i mechowisk, ł ęgi wierzbowe, topolowe, olszowe i jesieniowe. Wymienione typy sieldisk s ą zgodne z ustaleniami zawartymi w Zał ączniku I Dyrektywy Rady 92/43/EWG. Zgodnie z przepisami ustawy o ochronie przyrody w granicach obszaru zabrania si ę podejmowania działa ń mog ących w znacz ący sposób pogorszy ć stan siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk gatunków ro ślin i zwierz ąt, a tak że w znacz ący sposób wpłyn ąć negatywnie na gatunki. dla których ochrony został wyznaczony obszar Natura 2000. Projekty planów i projekty zmian do przyj ętych planów oraz planowane przedsi ęwzi ęcia,

25 które nie s ą bezpo średnio zwi ązane z ochron ą obszaru Natura 2000, lub nie wynikaj ą z tej ochrony, które mog ą na te obszary znacz ąco oddziaływa ć, wymagaj ą przeprowadzenia post ępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko. Dla obszaru Natura 2000 minister wła ściwy do spraw środowiska ustanawia, w drodze rozporz ądzenia plan ochrony na okres 20 lat, uwzgl ędniaj ący ekologiczne wła ściwo ści siedlisk przyrodniczych oraz gatunków ro ślin i zwierz ąt, dla których ochrony obszar ten został wyznaczony, wykorzystuj ąc m.in. plany urz ądzenia lasu. Plan ochrony mo że by ć zmieniony, je żeli wynika to z potrzeb ochrony siedlisk przyrodniczych oraz gatunków ro ślin i zwierz ąt. 1.3. Pomniki przyrody Zgodnie z rozporz ądzeniem Wojewody Mazowieckiego Nr 20 z dnia 18 kwietnia 2003 r. na terenie gminy Korytnica uznano dotychczas 11 pomników przyrody obejmuj ących ł ącznie 213 sztuk ró żnych gatunków drzew wg podanej ni żej tabeli. Liczba okazów Obwód na wysoko ści 1,3 L.p. Lokalizacja Forma Gatunek drzewa szt. m w cm/wysoko ść 1. Paplin grupa drzew dąb szypułkowy 3 350/23, 403/24, 340/28 2. „ „ wi ąz szypułkowy 3 360, 246, 260/26 3. Nowy Świ ętochów pojedyncze dąb szypułkowy 1 510/28 drzewo 4. Pniewnik „ lipa drobnolistna 1 310/18 5. „ „ „ 1 345/18 6. Wola Korytnicka aleja „ 155 45-280/15 7. Paplin pojedyncze świerk pospolity 1 251/40 drzewo 8. „ „ dąb szypułkowy 1 287/35 9. „ grupa drzew jesion wyniosły 3 289, 235, 264/40

10. „ aleja wi ąz szypułkowy 7 145-330/20-25 lipa drobnolistna 21 105-225/15-22 jesion wyniosły 1 160/22 grab pospolity 7 85-150/15-20 11. Nadl. Łochów pojedyncze dąb szypułkowy 1 370/33 Le śn. W ęgrów drzewo Oddział 166

W stosunku do pomników przyrody zabrania si ę: 1) niszczenia, uszkadzania lub przekształcania obiektu, 2) wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcaj ących rze źbę terenu, uszkadzania i zanieczyszczania gleby, 3) wysypywania, zakopywania i wylewania odpadów lub innych nieczysto ści, 4) za śmiecania obiektu i terenu wokół niego, 5) dokonywania zmian stosunków wodnych, je żeli słu żą innym celom ni ż ochrona przyrody i zrównowa żone wykorzystanie u żytków rolnych i le śnych.

26 Wokół poszczególnych pomników przyrody ustanawia się otuliny, które nale ży rozumie ć jako strefy ochronne zabezpieczaj ące pomniki zagro żeniami zewn ętrznymi. Ka żda otulina stanowi obszar w promieniu 15 m od zewn ętrznej kraw ędzi pnia drzewa. 2. Obiekty i obszary proponowane do ochrony prawnej 2.1. Projektowane rezerwaty przyrody Rezerwat przyrody" Górki" Rezerwat przyrody „Górki” obejmuje teren licz ący około 38 ha. Jest to naturalny fragment środowiska dolinnego poło żony na skraju doliny Liwca, na północ od wsi Górki Średnie. Z rzadkich gatunków ro ślin stwierdzono tu wyst ępowanie wiechliny odległokłosej, a z ptaków strumieniówk ę, pokl ąskw ę, kruka, za ś na obrze żach czajki, rycyka, pustułki, g ąsiorka i innych. Z rzadszych gatunków motyli obserwowano tu niedzwiedziówk ę - krasopani poziomkówk ę. Ze wzgl ędu na trudno dost ępny teren, projektowany rezerwat jest ostoj ą wielu gatunków ptaków i ssaków. Rezerwat przyrody" Turna" Rezerwat przyrody „Turna” stanowi około 87 ha. Jest on kompleksem le śnym poło żonym w lasach pa ństwowych obejmuj ącym oddziały 165 – 169. Jego stworzenie zapewni ochron ę dobrze zachowanego drzewostanu gr ądowego z gatunkami typowymi dla tego środowiska. Z rzadszych gatunków ptaków stwierdzono tu m.in. jastrz ębia, kruka, myszołowa, pokrzewk ę czarnołbist ą, słowika szarego, pokrzewk ę jarz ębat ą, strzy żyka i inne. 2.2. Projektowane u żytki ekologiczne Użytek ekologiczny" D ąbrowa" Sztuczny zbiornik wodny "D ąbrowa" (pochodzenia antropogenicznego) - zlokalizowany na terenie wsi Świ ętochów Stary w odległo ści około 500 m w kierunku na zachód od zwartej zabudowy wsi D ąbrowa o powierzchni około 8,50 ha i znacznej gł ęboko ści (miejscami 8810m) - powstał w wyniku eksploatacji zło ża kruszywa naturalnego oraz pod wpływem naturalnych procesów spontanicznej sukcesji wtórnej zarósł ro ślinno ści ą. Umo żliwiło to zasiedlenie tego obszaru przez kilkana ście, podlegaj ących ochronie prawnej gatunków ptaków np. trzciniak, wodnik, potrzos, rokitniczek. Jest to z pewno ści ą najciekawszy pod wzgl ędem przyrodniczym zbiornik w skali całej gminy, tym niemniej przed ustanowieniem jako u żytek ekologiczny musi by ć uporz ądkowany przez usuni ęcie zalegaj ących tam odpadów. Użytek ekologiczny "Maksymilianówka" Naturalny zbiornik wodny "Maksymilianówka" o powierzchni lustra wody 0,82 ha – zlokalizowany jest w znacznym, naturalnym obni żeniu terenu, w odległo ści około l00 m od

27 najbli ższej zabudowy kolonijnej oraz w odległo ści około 400 m w kierunku na północ od drogi przebiegaj ącej przez wie ś Maksymilianów - jest wprawdzie słabo zaro śni ęty ro ślinno ści ą szuwarow ą. Znajduje si ę tu kilka prawnie chronionych ptaków i płazów. Bezpo średnie s ąsiedztwo zbiornika to u żytki zielone i pola uprawne. Wszystkie opisane wy żej obiekty - ze wzgl ędu na unikatowe walory przyrodnicze - zasługuj ą na obj ęcie ochron ą prawn ą. 2.3. Zasady ochrony dolin rzecznych Obejmuje si ę ochron ą przed zainwestowaniem doliny rzeczne oraz obni żenia charakteryzuj ące si ę wysokimi walorami przyrodniczymi, natomiast niekorzystnymi dla lokalizacji osadnictwa warunkami fizjograficznymi (gruntowo - wodnymi, klimatyczno - zdrowotnymi). W tym celu wyznacza si ę obszary ochrony ekologicznej oznaczone graficznie na rysunku studium, proponowane do pozostawienia w dotychczasowym u żytkowaniu. Obszar ochrony ekologicznej obejmuje dolin ę Liwca wraz z dolinami lewobrze żnych, bezimiennych cieków, dolin ę Osownicy, Pniewniczanki, Czerwonki oraz doliny bezimiennych cieków w zachodniej i środkowej cz ęś ci gminy. Na tym obszarze zaleca si ę:

– pozostawienie obszrów dolin rzecznych jako terenu otwartego, tj. wył ączonego z zabudowy i nie tworzenie przegród utrudniaj ących grawitacyjny spływ powietrza,

– nie przekształcanie trwałych u żytków zielonych na grunty orne,

– wprowadzenie zakazu odwadniania dolin,

– ograniczenie na całym obszarze stosowania chemicznych środków ochrony ro ślin, a w szczególno ści środków toksycznych dla ludzi o długim okresie karencji,

– pozostawienie w stanie pierwotnym nadrzecznych zadrzewie ń i zaro śli, w bezpo średnim sąsiedztwie cieków zaniechanie koszenia ro ślinno ści szuwarowej, krzewiastej i siewek drzew pochodz ących z samosiewu,

– dopuszcza si ę lokalizacj ę obiektów i sieci infrastruktury technicznej, je żeli nie ma mo żliwo ści innego ich przebiegu. 2.4. Ochrona wód powierzchniowych i podziemnych Cały obszar gminy Korytnica jest poło żony w obr ębie Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GZWP) nr 215 i 215A znajduj ącego si ę w utworach trzeciorz ędowych – Subniecka Warszawska. Główny Zbiornik Wód Podziemnych jest obszarem wymagaj ącym szczególnej ochrony. Obejmuje on rozległy obszar i charakteryzuje si ę stosunkowo słab ą odnawialno ści ą zasobów, tak wi ęc jego ochrona polega głównie na ograniczeniu ilo ści eksploatowanej wody. Do lat sze ść dziesi ątych XX wieku intensywny pobór wody z utworów

28 wodono śnych zbiornika, szczególne w rejonie Warszawy, spowodował obni żenie zwierciadła wody i powstanie regionalnego leja depresji. Z tego wzgl ędu na podstawie rozporz ądzenia ówczesnych władz wojewódzkich eksploatacja wód zbiornika była ści śle kontrolowana. Obecnie poziom eksploatacji obni żył si ę a lej depresyjny został na przewa żaj ącym obszarze wypełniony. Dzi ęki warunkom wyst ępowania wód w zbiorniku (izolacja poziomu mioce ńskiego i oligoce ńskiego iłami pliocenu i mi ąż szym czwartorz ędem) nie jest on nara żony na wpływ zanieczyszcze ń z powierzchni terenu. Nale ży chroni ć wody powierzchniowe i podziemne przed zanieczyszczeniem poprzez:

– wyposa żenie obszarów zwartej zabudowy w systemy wodno-kanalizacyjne z odprowadzaniem ścieków do oczyszczalni. Dotyczy to przede wszystkim wsi poło żonych w dolinie rzeki Liwiec i na obszarze dolin innych rzek i cieków wodnych, charakteryzuj ących si ę brakiem izolacji pierwszego u żytkowego poziomu wodono śnego,

– wyposa żenie rozproszonej zabudowy nieobj ętej sieci ą kanalizacyjn ą w szczelne zbiorniki osadowe, z których ścieki wywo żone b ędą do oczyszczalni lub instalowanie oczyszczalni przydomowych,

– nie odprowadzanie nieoczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych lub gruntu,

– ograniczenie do niezb ędnego minimum stosowania chemicznych środków ochrony ro ślin na obszarach dolin i obni żeń terenu,

– składowanie odpadów stałych wył ącznie na urz ądzonych terenach gromadzenia odpadów oraz ich utylizacj ę na składowisku,

– zachowanie wzmo żonego nadzoru sanitarnego wokół studni. 2.5. Ochrona gruntów le śnych Lasy i grunty le śne podlegaj ą ochronie przed przeznaczaniem na cele niele śne na mocy przepisów ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i le śnych (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266 z pó źno zm.). Zgodnie z przepisami art. 7 cytowanej ustawy przeznaczenia gruntów le śnych na cele niele śne dokonuje si ę w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego po uprzednim uzyskaniu zgody Ministra Środowiska dla lasów Skarbu Pa ństwa lub Marszałka Województwa dla lasów nie stanowi ących własno ści Skarbu Pa ństwa. 2.6. Ochrona gruntów rolnych Ochrona gruntów rolnych wysokiej jako ści polega ć b ędzie na ograniczaniu ich przeznaczania na cele nierolnicze. Szczególnej ochronie podlegaj ą gleby mineralne klas bonitacyjnych od I do III oraz gleby organiczne - zgodnie z cytowan ą w punkcie 2.5. ustaw ą o ochronie gruntów rolnych i le śnych.

29 Zgodnie z przepisami art. 7 cytowanej ustawy przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze i niele śne dokonuje si ę w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego po uprzednim uzyskaniu zgody Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi dla gruntów rolnych klas od I do III lub Marszałka Województwa dla pozostałych gruntów podlegaj ących ochronie. 2.7. Ochrona złó ż surowców mineralnych Zło ża kopalin podlegaj ą ochronie przepisami art. 125 i 126 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (tekst jednolity Dz. U. z 2008 r. Nr 25, poz. 150 z pó źn. zm.). Na obszarze gminy Korytnica ochrona złó ż kopalin pospolitych polega ć b ędzie na:

– dopuszczeniu zainwestowania zwi ązanego z eksploatacj ą zło ża,

– prowadzeniu eksploatacji złó ż w sposób gospodarczo uzasadniony oraz przy zastosowaniu środków ograniczaj ących szkody w środowisku i maksymalnej ochronie walorów krajobrazowych,

– racjonalnym gospodarowaniu zasobami złó ż,

– rekultywacji terenów wyrobisk poeksploatacyjnych. 3. Kierunki rozwoju małej retencji W tym zakresie proponuje si ę odbudow ę dwóch "młynówek" (sztucznych zbiorników wodnych), które istniały niegdy ś w dolinie rzeki Liwiec. Urz ądzenia te oprócz samego retencjonowania wody zwi ększaj ą bowiem zdolno ści samooczyszczania rzeki, co w obliczu pozaklasowej jako ści wód Liwca ma du że znaczenie. 4. Polityka przestrzenna gminy w zakresie ochrony i kształtowania środowiska przyrodniczego W polityce przestrzennej gminy, ochrona środowiska przyrodniczego jest jej głównym celem zwłaszcza, że rozwój gospodarczy gminy to rozwój rolnictwa, rekreacji i mieszkalnictwa. Dlatego te ż szczególnie istotne jest zachowanie i ochrona wysokich jej walorów. Na obszarach prawnie chronionych - "otulina" Nadbu żańskiego Parku Krajobrazowego, obszar NATURA 2000 - gmina b ędzie stosowała sposoby gospodarowania zgodne z zasadami szczegółowo omówionymi w rozdziale IV niniejszego opracowania. W celu utrzymania dobrego stanu obszarów o wysokich walorach przyrodniczych, prawnie chronionych lub wymagaj ących ochrony przed zmian ą u żytkowania (ekosystemy le śne, ekosystemy wodne, dolinne ci ągi ekologiczne, gleby mineralne klasy I - III i gleby organiczne) gmina zastosuje si ę do wymogów obowi ązuj ących przepisów o ochronie przyrody, o ochronie środowiska, o lasach oraz o ochronie gruntów rolnych i le śnych. Czynnikiem warunkuj ącym rozwój gospodarczy gminy jest nowoczesne i kompleksowe gospodarowanie wod ą. Pierwszoplanowym zadaniem w tym zakresie jest ochrona wód

30 powierzchniowych i wgł ębnych. Realizacja tego zadania wymaga spełnienia nast ępuj ących warunków:

– gospodarka wodna musi by ć ści śle powi ązana z gospodark ą ściekow ą,

– wyposa żenie w systemy wodno - kanalizacyjne obiektów w zabudowie zwartej wsi pozbawionych infrastruktury sanitarnej,

– niedopuszczanie do wprowadzania surowych ścieków komunalnych bezpo średnio do wód i gruntu,

– składowanie odpadów wył ącznie na profesjonalnych składowiskach wyposa żonych w urz ądzenia chroni ące środowisko,

– w przypadku planowanych przedsi ęwzi ęć na obszarach prawnie chronionych (zwłaszcza na obszarze Natura 2000), które mog ą znacz ąco oddziaływa ć na te tereny, nale ży obowi ązkowo przeprowadzi ć post ępowanie zako ńczone decyzj ą o środowiskowych uwarunkowaniach. Zgodnie z przepisami ustawy o ochronie przyrody w kompetencji gminy le ży zadanie tworzenia u żytków ekologicznych. W zwi ązku z powy ższym nale ży podj ęąć stosowne działaia dla proponowanych u żytków "D ąbrowa" i "Maksymilianów". Gmina b ędzie skutecznie działała w kierunku realizacji zalesie ń gruntów porolnych poprzez tworzenie warunków ułatwiaj ących wykonywanie tego zadania. Strategicznym działaniem gminy jest budowa sieci kanalizacyjnej wraz z oczyszczalni ą.

VI. OBSZARY I ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 1. Obiekty wpisane do rejestru zabytków 1.1. Wykaz obiektów wpisanych do rejestru zabytków 1) Ko ściół par. pw. św. Wawrzy ńca w Korytnicy, mur., 1876-1880 r., arch. Bolesław Podczaszy ński, uko ńczony przez Bolesława Żakowskiego, nr rej. zab. A-261/270 z 25.09.1960 r. 2) Dzwonnica przy ko ściele par. pw. św. Wawrzy ńca w Korytnicy, mur., 1880 r. nr rej. zab. A-261/270 z 29.09.1960 r . 3) Cmentarz parafialny w Korytnicy, nr rej. zab. A-785 z 20.02.2008 r. 4) Dwór przy ul. A. Małkowskiego w Korytnicy, nr rej. zab. A-1002 z 04.01.2011 r. 5) Dwór w Paplinie, drewn., arch. Władysław Mierzanowski, nr rej. zab. A-321 z 29.12.1983r.

31 6) Oficyna w zespole dworskim w Paplinie, mur., 1877 r. /?/, arch. Władysław Mierzanowski, nr rej. zab. A-321 z 29.12.1983 r. 7) Kuchnia w zespole dworskim w Paplinie , mur., pocz. XX w., nr rej. zab. A-321 z 29.12.1983 r. 8) Spichlerz w zespole dworskim w Paplinie , mur., pocz. XX w., nr rej. zab. A-321 z 29.12.1983 r. 9) Park w zespole dworskim w Paplinie, poł. XIXw, nr rej. zab. A-321 z 29.12.1983r. 10) Ko ściół par. pw. św. Jana Chrzciciela w Pniewniku, mur., 1927 r., arch. Ludwik Panczakiewicz, nr rej. zab. A-257/1104 z 05.05.1975 r . 11) Pałac w miejscowo ści Turna, mur., ok. 1880 r., arch. Bolesław Podczaszy ński, nr rej. zab. A-322 z 29.12.1983 r. 12) Obora w zespole pałacowym w Turnie, mur., XIX/XX w, nr rej. zab. A-322 z 29.12.1983r. 13) Park w zespole pałacowym w Turnie, poł. XIXw, nr rej. zab. A-322 z 29.12.1983r. 2. Wykaz obiektów w gminnej ewidencji zabytków W gminnej ewidencji zabytków znajduje si ę 221 obiektów.Wykaz tych obiektów znajduje si ę w cz ęś ci tekstowej pt.Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego - rozdział VII . 3. Obiekty i obszary proponowane do obj ęcia ochron ą wojewódzkiego konserwatora zabytków Postuluje si ę wpisanie do rejestru zabytków nast ępuj ących obiektów:

– dom rekolekcyjny w zespole Ko ściała Parafialnego w Korytnicy, mur., XIX/XX w.

– plebania w Korytnicy, mur., 1905 r.

– kapliczka z figur ą Matki Boskiej z zespołu dworskiego w Korytnicy, piaskowiec, 2 poł. XIXw.

– kaplica cmentarna w Pniewniku, mur., pocz. XX w.

– kapliczka z figur ą Chrystusa Gorej ące Serce z zespołu dworskiego w Korytnicy- Kietlance, granit, 1901 r.

– kapliczka słupowa z figur ą Matki Boskiej we wsi Górki Grubaki, piaskowiec 1899r. 4. Strefowanie krajobrazu kulturowego oraz warunki w poszczególnych strefach Na obszarze gminy Korytnica, proponuje si ę wyznaczy ć nast ępuj ące strefy ochrony konserwatorskiej: STREFA "A" - pełnej ochrony historycznej struktury przestrzennej, obejmuje :

– ko ściół parafialny i dzwonnica wraz z otoczeniem w Korytnicy,

– cmentarz parafialny w Korytnicy, 1 poł. XIX w.

32 – dwór przy ulicy Małkowskiego w Korytnicy, mur., 2 poł. XIX w.

– ko ściół parafialny wraz z otoczeniem w Pniewniku,

– zespół dworsko-parkowy w Paplinie,

– zespół pałacowo-parkowy w Turnie. Wszelkie działania inwestycyjne w strefie "A" nale ży prowadzi ć w oparciu o przepisy odr ębne. STREFA "B" - ochrony zachowanych elementów zabytkowych, obejmuje :

– fragment rozplanowania miejscowo ści Korytnica,

– zespół dworski w Korytnicy-Kietlance,

– fragment rozplanowania miejscowo ści Jaczew,

– cmentarz parafialny w K ątach,

– fragment rozplanowania miejscowo ści Nojszew,

– cmentarz parafialny w Pniewniku,

– fragment rozplanowania miejscowo ści Pniewnik,

– głaz pami ątkowy wraz z otoczeniem w Roguszynie,

– fragment rozplanowania miejscowo ści Rowiska,

– fragment rozplanowania Górki Borze,

– fragment rozplanowania Górki Grubaki,

– zało żenie folwarczne przy zespole pałacowo-parkowym w Turnie. Strefa ta powinna podlega ć postulowanym rygorom:

– wymaga si ę zachowania zasadniczych elementów historycznego rozplanowania, tj. utrzymania istniej ącej sieci dróg, alei, szpalerów osi widokowych i kompozycyjnych,

– dopuszcza si ę realizacj ę nowej zabudowy w zale żno ści od jej funkcji, z wymogiem dostosowania jej do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie skali i bryły zabudowy, przy jednoczesnym zało żeniu harmonijnego współistnienia elementów kompozycji historycznej i współczesnej,

– wymaga si ę zachowania pierwotnych podziałów parcelacyjnych,

– zakazuje si ę wytyczania nowych publicznych ci ągów komunikacyjnych,

– wszelkie działania inwestycyjne w tej strefie wymagaj ą uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. STREFA "K" - ochrony krajobrazu, obejmuje:

– teren przy ko ściele parafialnym i cmentarzu parafialnym w Korytnicy,

– teren przy zespole dworsko-parkowym w Korytnicy,

– teren przy zespole dworsko-parkowym w Paplinie,

33 – teren przy ko ściele parafialnym i cmentarzu parafialnym w Pniewniku

– teren przy zespole pałacowo-parkowym w Turnie. W strefie tej postuluje si ę:

– zachowanie istniej ącego drzewostanu,

– utrzymanie istniej ącego u żytkowania,

– nie wprowadzanie zwartych nasadze ń wysok ą ro ślinno ści ą,

– nie lokalizowanie obiektów kubaturowych,

– wszelkie działania inwestycyjne w tej strefie wymagaj ą akceptacji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. STREFA "E" - ochrony ekspozycji zespołu zabytkowego, obejmuje:

– widok na ko ściół parafialny w Pniewniku z drogi Liw - Dobre w kierunku zachodnim. Strefa ta podlega nast ępuj ącym rygorom:

– wprowadza si ę zakaz zwartych nasadze ń wysok ą ro ślinno ści ą,

– zakazuje si ę wznoszenia obiektów kubaturowych powy żej 12,0m,,

– wszelkie działania inwestycyjne w tej strefie wymagaj ą akceptacji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. 5. Kierunki ochrony warto ści archeologicznych Na terenie gminy Korytnica stanowiska archeologiczne grupowały si ę głównie na terenie niezabudowanym - na polach ornych, stokach dolin, obszarach wydmowych (w wi ększo ści obecnie zalesionych). Kolizje z procesami urbanizacji przewiduje si ę w przypadku stanowisk le żą cych na terenach zabudowanych lub je obejmuj ących oraz w pobli żu dróg, t.j. obszarów najcz ęś ciej zajmowanych przez inwestycje liniowe. Strefy ochrony konserwatorskiej Na terenie gminy Korytnica wyznacza si ę jedn ą stref ę ścisłej ochrony zabytków archeologicznych "W" - grodzisko. Obejmuje ona teren o całkowicie rozpoznanej zawarto ści reliktów archeologicznych grodzisko we wsi Rowiska. Na terenie gminy Korytnica wyst ępuj ą stanowiska archeologiczne o du żej warto ści naukowej kwalifikuj ące si ę do obj ęcia stref ą „OW”– ochrony stanowisk archeologicznych stref ą „R” – ochrony historycznych układów ruralistycznych.

STREF Ą „R” zostały obj ęte wsie historyczne: Bednarze (Katy Bednarze), Chmielew, Decie (Roguszyn Dycie), Górki Borze, Górki Grubaki (Grubali), Górki Średnie, Jaczew, Jugi, Kąty, Komory, Korytnica, Kruszew (Kruczew), Kupce (K ąty Kupce), Le śniki (Roguszyn

34 Le śniki), Nojszew, Paplin, Pniewnik, Połazie ( Świ ętochów Połaze; Pułazie), Rabiany, Rąbie ż, Roguszyn, Rowiska, Sekłak (K ąty Siekłak), Szczurów, Świ ętochów Nowy, Świ ętochów Stary, Świ ętochów Trawy, Turna, Wiel ądki, Wola Korytnicka, Wypychy (Wypychi), Zakrzew, Zalesie, Żabokliki, Żelazów ( Żelazowo). Strefa ta powinna podlega ć postulowanym rygorom: 1) nakaz zachowania układu dróg publicznych, 2) ustala si ę utrzymanie regionalno-historycznej skali i struktury jednostek osadniczych, 3) ustala si ę kształtowanie form zabudowy nawi ązuj ących do tradycyjnego budownictwa, 4) maksymalna wysoko ść budynków mieszkalnych i usługowych 9 m – dwie kondygnacje naziemne, w tym druga jako poddasze u żytkowe, 5) maksymalna wysoko ść budynków u żyteczno ści publicznej 11 m, trzy kondygnacje naziemne w tym trzecia jako poddasze u żytkowe, 6) dachy dwu– lub wielospadowe o nachyleniu połaci w granicach 30° – 45°; nie dopuszcza si ę dachów płaskich, 7) ustala si ę stosowanie tradycyjnych materiałów budowlanych w konstrukcji ścian i pokry ć dachowych, 8) ustala si ę tradycyjny układ i wielko ść otworów okiennych i drzwiowych, 9) ustala si ę stosowanie kolorystyki elewacji zgodnej z lokalna tradycj ą, 10) zakazuje si ę monta żu urz ądze ń technicznych na elewacjach frontowych budynków, 11) dopuszcza si ę skupianie zabudowy na zasadzie dog ęszczania istniej ącej struktury jednostek osadniczych, przy kontynuowaniu historycznego układu i charakteru zabudowy istniej ącej, 12) nakazuje si ę utrzymanie obiektów małej architektury współtworz ących walory krajobrazu kulturowego, 13) zakazuje si ę sytuowania masztów telekomunikacyjnych oraz elektrowni wiatrowych, 14) gminne inwestycje liniowe i drogowe w granicach stref ochronnych mo żna prowadzi ć pod warunkiem przeprowadzenia równoległych bada ń archeologicznych polegaj ących na sporz ądzeniu dokumentacji konserwatorskiej obiektów i nawarstwie ń kulturowych w granicach strefy ochrony. Wojewódzki konserwator zabytków w uzasadnionych przypadkach mo że odst ąpi ć od warunku prowadzenia bada ń. STREFA „OW” – ochrony stanowisk archeologicznych, obejmuje: – wszystkie stanowiska archeologiczne na terenie gminy znajduj ące si ę w gminnej oraz

35 wojewódzkiej ewidencji zbytków, oprócz obiektów wpisanych do rejestru zabytków. W strefie tej proponuje si ę wprowadzi ć nast ępuj ące rygory: 1. Działalno ść inwestycyjna zwi ązana z prowadzeniem prac ziemnych schodz ących poni żej 0,30 m od współczesnej powierzchni u żytkowej jest dopuszczalna pod warunkiem przeprowadzenia bada ń archeologicznych polegaj ących na sporz ądzeniu dokumentacji konserwatorskiej obiektów i nawarstwie ń kulturowych w granicach stanowiska i jego strefy ochrony. Wojewódzki Konserwator Zabytków w uzasadnionych przypadkach mo że odst ąpi ć od warunku prowadzenia bada ń. Warunkiem tym, oprócz inwestycji liniowych i kubaturowych obj ęte s ą tak że: a) poszukiwanie, rozpoznawanie i wydobywanie kopalin, b) prace modernizacyjne i przebudowa dróg publicznych, c) niwelacje terenu, d) budowa urz ądze ń wodnych i regulacji wód, e) usuwanie karpin. 2. Zakres i warunki przeprowadzenia prac archeologicznych i dokumentacyjnych oraz finansowania prac okre śla wojewódzki konserwator zabytków zgodnie z przepisami szczególnymi. Przybli żona lokalizacja stanowisk archeologicznych obj ętych stref ą ochrony konserwatorskiej „W”, „OW” i „R”znajduje si ę na rysunku studium w skali 1:25000.

VII. KIERUNKI ROZWOJU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ Generalnym celem polityki transportowej gminy jest takie usprawnienie i rozwój systemu transportowego, aby stworzy ć warunki do sprawnego i bezpiecznego przemieszczania osób i towarów przy ograniczeniu szkodliwego wpływu na środowisko i życie mieszka ńców gminy. Zrealizowanie tego celu b ędzie uzale żnione od:

– zapewnienia drogowych powi ąza ń zewn ętrznych z układem dróg krajowych, wojewódzkich, najbli ższymi miastami (W ęgrowem, Sokołowem Podlaskim, Kałuszynem, Mi ńskiem Mazowieckim), s ąsiednimi gminami, a przede wszystkim z ośrodkiem wojewódzkim w Warszawie,

– zapewnienia obsługi komunikacyjnej zagospodarowania przestrzennego w układzie przestrzennym gminy drogami o odpowiednim standardzie (nawierzchnia twarda ulepszona o odpowiednich parametrach technicznych),

– rozwoju sieci zewn ętrznych powi ąza ń komunikacj ą zbiorow ą,

36 – poprawy sytuacji w dziedzinie obsługi technicznej pojazdów poprzez budow ę stacji paliw oraz obiektów kompleksowo obsługuj ących pojazdy mechaniczne i sprz ęt rolniczy. 1. Układ drogowy Podstawowy układ drogowy gminy Korytnica tworzy ć b ędą:

– droga krajowa nr 62 W ęgrów – Łochów,

– droga wojewódzka nr 637 Warszawa - W ęgrów – Drohiczyn,

– drogi powiatowe,

– drogi gminne. 2. Zasady kształtowania systemu drogowego 1) Poł ączenia z trasami zewn ętrznymi za po średnictwem drogi krajowej i wojewódzkiej, dla których przewiduje si ę docelowo nast ępuj ące parametry techniczne:

– dla drogi nr 62 - droga główna jednojezdniowa, szeroko ść jezdni 7,0 m, - dla drogi nr 637 – droga główna ruchu przy śpieszonego, jednojezdniowa, szeroko ść jezdni 7,0 m, docelowo dla tej drogi przewiduje si ę wprowadzenie zamiennego przebiegu odpowiadaj ącego warunkom wymaganym dla klasy GP tzn. omijaj ącego zabudow ę wsi Zakrzew, Pniewnik, Roguszyn oraz ograniczenie bezpośredniej dost ępno ści do drogi poprzez budow ę niezb ędnych dróg serwisowych (eliminuj ących bezpo średnie wjazdy) i zachowanie odpowiednich odległo ści pomi ędzy wjazdami, 2) poł ączenie poszczególnych miejscowo ści z układem dróg krajowych, wojewódzkich, ośrodkiem powiatowym oraz siedzibami gmin s ąsiednich za po średnictwem dróg wyszczególnionych w tabeli - zał ącznik nr 3, 3) rozbudowa układu i postulowane parametry techniczne według tabeli - zał ącznik nr 3 , 4) dostosowanie parametrów technicznych do normatywnych dla danej klasy, 5) uregulowanie stanu prawnego dróg, 6) zwi ększenie bezpiecze ństwa w terenach zabudowanych poprzez budow ę chodników, ście żek rowerowych i zatok autobusowych, 7) budow ę samodzielnych dróg rowerowych, prowadzonych w terenie niezale żnie od układu jezdnego, 8) układ dróg gminnych nale ży wzbogaci ć o drogi obsługuj ące zabudow ę na terenach wsi i lokalne drogi dojazdowe (tereny letniskowe), 9) sukcesywne d ąż enie do realizacji nawierzchni asfaltowych na drogach powiatowych gminnych. 3. Komunikacja zbiorowa Gmina b ędzie obsługiwana tylko przez komunikacj ę autobusow ą, która b ędzie realizowa ć:

37 – powi ązania z o środkiem wojewódzkim, – powi ązania z o środkiem powiatowym, – powi ązania wewn ątrzwojewódzkie, – powi ązania mi ędzygminne i wewn ątrzgminne. Generaln ą zasad ą funkcjonowania komunikacji b ędzie prowadzenie wszystkich linii przez miejscowo ść b ędącą o środkiem gminnym, co umo żliwi poł ączenie obsługiwanych obszarów z siedzib ą władz gminnych, szkoł ą gimnazjaln ą itp. Ostateczne kierunki rozwoju linii autobusowych zostan ą ustalone po uwzgl ędnieniu rzeczywistych kierunków rozwoju powiatu, gminy i gmin s ąsiednich oraz poprawy stanu dróg. 4. Transport Gmina z uwagi na brak dost ępno ści do kolei korzysta ć b ędzie wył ącznie z transportu samochodowego. Nale ży wspiera ć inicjatywy gospodarcze i promowa ć rozwój usług transportowych. 5. Zaplecze techniczne W dziedzinie zaplecza technicznego nale ży d ąż yć do zlokalizowania na terenie gminy stacji paliw (wskazana lokalizacja przy drodze wojewódzkiej nr 637 Warszawa - W ęgrów) oraz stacji diagnostycznej do kompleksowej obsługi pojazdów. Nale ży wspiera ć inicjatywy gospodarcze w tej dziedzinie. 6. Miejsca parkingowe Przy planowaniu inwestycji z uwagi na wysoki udział komunikacji indywidualnej nale ży stosowa ć nast ępuj ące wska źniki miejsc postojowych: − 1 m.p. – na jedno mieszkanie w zabudowie wielorodzinnej, − 2 m.p. – na jedno mieszkanie w zabudowie jednorodzinnej, − 3 – 4 m.p. – na 10 zatrudnionych dla funkcji produkcyjnych, magazynowych, składowych i innych zakładów pracy, − 3 – 5 m.p. – na 100 m 2 powierzchni u żytkowej dla biur i administracji, − 2,5 – 4 m.p. – na 100 m 2 powierzchni u żytkowej dla handlu i usług, jednocze śnie co najmniej 3 m.p. na 10 zatrudnionych i nie mniej ni ż 3 m.p. dla jednego obiektu, − 10 m.p. – na 100 uczestników jednocze śnie dla obiektów sportu i rekreacji, − 3 – 5 m.p. – na 10 łó żek dla hoteli i pensjonatów, agroturystyki, − 20 – 50 m.p. – dla cmentarzy, − 30 m.p. – na 100 u żytkowników jednocze śnie dla ko ściołów, klubów, gastronomii. Parkingi nale ży realizowa ć na terenie własnym inwestycji. 38 Realizacja miejsc postojowych w liniach rozgraniczaj ących ulic w formie zatok i pasów postojowych dopuszczalna jest na warunkach okre ślonych w rozporz ądzeniu MTiGM w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiada ć drogi publiczne i ich usytuowanie. 7. Koordynacja polityki transportowej i rozwoju przestrzennego Zabudowa przy drogach powinna by ć lokalizowana w sposób minimalizuj ący uci ąż liwo ści komunikacyjne zgodnie z obowi ązuj ącymi przepisami prawa ochrony środowiska oraz przepisami szczególnymi dotycz ącymi dróg publicznych. Nowe obiekty powinny by ć sytuowane w odległo ści nie mniejszych ni ż to wynika z zasi ęgu uci ąż liwo ści oraz w odległo ści oz zewn ętrznej kraw ędzi jezdni nie mniejszych ni ż: - dla autostrady – 30 m na terenach zabudowy i 50 m poza nimi, - dla drogi wojewódzkiej i dróg powiatowych – 8 m na terenach zabudowy i 20 m poza nimi, - dla dróg gminnych i wewn ętrznych – 6 m na terenach zabudowy i 15 m poza nimi.

Zasady kształtowania układu drogowego - postulowane parametry funkcjonalno- techniczne Lp Nr drogi Przebieg drogi klasa Kierunki min. szeroko ść w drogi przekształce ń liniach rozgraniczaj ących w metrach 1 62 DROGA KRAJOWA GP modernizacja 25/30 Węgrów - Łochów 2 637 DROGA WOJEWÓDZKA G/GP modernizacja 25/30 Warszawa-W ęgrów-Drohiczyn DROGI POWIATOWE 3 4207W Paplin-Stoczek-Sadowne G modernizacja 25 4 4224W Węgrów-Popielów-Turna-GórkiBorze Z modernizacja 20 5 4226W Liw-Korytnica G modernizacja 25 6 4344W gr.pow.-K ąty-Rowiska-Jaczew Z modernizacja 20 7 4237W Kąty Korytnica L modernizacja 15 8 4238W Paplin-Korytnica-Roguszyn G modernizacja 25 9 4239W Trawy-Rabiny-Korytnica Z modernizacja 20 10 4345W gr.pow.-Kupce-Rabiny L modernizacja 15 11 4240W Pniewnik-Trawygr.pow. Z modernizacja 20 12 4241W Trawy-gr.pow. L modernizacja 15 13 36222 gr.pow.-Nojszew L budowa 15 (12) (D) 14 4242W Wiel ądki-Pniewnik-Nojszew-Sulki Z modernizacja 20 15 2247W gr. pow.-Cierpi ęta-Roguszyn G modernizacja 25 DROGI GMINNE 16 420201W Żelazów-Czaple-gr. gm .Wierzbno-Czerwonka D modernizacja 12 17 420202W dr. pow. 4233W-R ąbie ż-Żabokliki-gr. gm. L modernizacja 15 Wierzbno-Czerwonka 18 420203W dr. pow. 4226W-Zalesie D modernizacja 12

39 19 420204W Pniewnik-Wiel ądki L modernizacja 15 20 420205W Pniewnik- Świ ętochów Stary D modernizacja 12 21 420206W Zakrzew-Trawy L modernizacja 15 22 420207W Kupce-K ąty-Sekłak L modernizacja 15 23 420208W Wola Korytnicka-Lipniki-Rowiska D modernizacja 12 24 420209W Korytnica-Turna L modernizacja 15 25 420210W Nowa Wie ś-gr. gm. Dobre-Pniewnik D modernizacja 12 26 420211W Nowa Wie ś-gr. gm. Dobre-Zakrzew D modernizacja 12 27 420212W dr. pow. 2209W-gr. gm. Dobre-Adampol-dr. D modernizacja 12 pow. 4241W 28 420213W dr. pow. 4239W-Sewerynów-dr. pow. 4345W D modernizacja 12 29 420214W Roguszyn-Szczurów-dr. nr 637 L modernizacja 15 30 420215W gr. gm. Liw-Stara Wie ś-Turna- Żelazów- L modernizacja 15 Roguszyn 31 420216W gr. gm. Jadów-Maksymilianów-dr. pow. 4237W D modernizacja 12 32 420217W dr. nr 637-Roguszyn-dr nr 420214W D modernizacja 12

Minimalna szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących dla przekroju ulicznego w terenach zabudowanych wynosi:

– dla klasy L - 12 m

– dla klasy D - 10m W rejonach istniej ącej strefy zainteresowania ostateczne szeroko ści pasa drogowego zostan ą ustalone w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. 8. Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej Gospodarka wodno- ściekowa Przyj ęte rozwi ązania zaopatrzenia w wod ę i unieszkodliwianie ścieków w gminie Korytnica zostały podporz ądkowane nast ępuj ącym zasadom:

– zapewnienie odpowiedniej ilo ści i jako ści wody do picia i na potrzeby gospodarcze mieszka ńców oraz na cele przeciwpo żarowe,

– prowadzenie kompleksowej gospodarki wodno- ściekowej wymagaj ące budowy urz ądze ń odprowadzania i oczyszczania ścieków dla zwodoci ągowanych wsi (w pierwszej kolejno ści w miejscowo ści gminnej),

– pełne sanitarne unieszkodliwianie ścieków sanitarnych. Obecnie wszystkie tereny zwartej zabudowy wsi w gminie s ą zwodoci ągowane, zaopatrzenie w wod ę odbywa si ę ze zbiorowych systemów wodoci ągowych:

– „Górki Grubaki” - obejmuj ący północn ą cz ęść gminy Korytnica oraz cz ęść s ąsiedniej gminy Uw, zasilany z uj ęcia wód gł ębinowych w Górkach Grubakach o zasobach kategorii "B" 120 m 3/godz. Ze wzgl ędu na du że ró żnice wysoko ści terenu obj ętego wodoci ągowaniem, w cz ęś ci wodoci ągu ci śnienie wody b ędzie utrzymywane za pomoc ą pompowni sieciowej zlokalizowanej w Chmielewie,

40 – „Pniewnik” - obejmuj ący południow ą cz ęść gminy zasilany z projektowanej stacji wodoci ągowej w Pniewniku pracuj ącej na bazie uj ęcia wód gł ębinowych o zasobach kategorii "B" 41 m 3/godz,

– „To ńcza” - wodoci ąg zasilany ze stacji wodoci ągowej w gminie Liw, obejmuj ący tak że cz ęść s ąsiedniej gminy Stoczek oraz wie ś Paplin w gminie Korytnica. Na terenie gminy planuje si ę realizacj ę 3 zbiorczych systemów kanalizacyjnych:

– "Korytnica" - nowowybudowana oczyszczalnia ścieków o docelowej wydajno ści 250m 3/dob ę (obecnie jej wydajno ść wynosi 125m³ na dob ę) z istniej ącą sieci ą kanalizacyj ą obejmuj ąca fragment miejscowo ści Korytnica, 3 – "K ąty" - projektowana oczyszczalnia o wydajno ści około 50 m /dob ę,

– "Turna" - system osiedlowy spółdzielni mieszkaniowej zako ńczony oczyszczalni ą ścieków o wydajno ści około 100 m 3/dob ę: lokalna oczyszczalnia ścieków na terenie prywatnycm zlokalizowana obok osiedla wielorodzinnego . Odbiornikiem oczyszczonych ścieków b ędą rowy w zlewni rzeki Liwiec o wymaganej II klasie czysto ści wód. Wszystkie oczyszczalnie zostan ą wyposa żone w punkty zlewne ścieków dowo żonych z miejscowo ści nieobj ętych kanalizacj ą zbiorcz ą, w tym z terenów letniskowych nad Liwcem (dowóz do oczyszczalni w K ątach). Dopuszcza si ę stosowanie indywidualnych urz ądze ń oczyszczaj ących ścieki tzw. oczyszczalni przydomowych. Dla terenó nie przewidzianych do skanalizowania dopuszcza si ę gromadzenie ścieków socjalnych w indywidualnych bezodpływowych zbiornikach. Gospodarka odpadami stałymi Odpady stałe w gminie Korytnica b ędą czasowo gromadzone w typowych kontenerach ustawionych w miejscach dost ępnych dla wszystkich mieszka ńców gminy, a nast ępnie wywo żone do urz ądzonego obiektu składowania odpadów w miejscowo ści W ęgrów- Ruszczyna, zarz ądzane przez władze miasta W ęgrów. Władze b ędą prowadziły działania zach ęcaj ące mieszka ńców do segregacji odpadów w miejscu ich wytwarzania, co pozwoli zmniejszy ć ilo ść odpadów wywo żonych i cz ęś ciowy odzysk surowców wtórnych. Odpady technologiczne powstaj ące na terenie gminy nale ży:

– w miar ę mo żliwo ści wykorzysta ć gospodarczo,

– utylizowa ć wg indywidualnych technologii,

– wywozi ć i unieszkodliwia ć razem z odpadami komunalnymi po uzgodnieniu z władzami gminy oraz słu żbami sanitarnymi i ochrony środowiska.

41 Zaopatrzenie w gaz ziemny W perspektywie teren gminy b ędzie w przyszło ści zgazyfikowany gazem ziemnym średniego ci śnienia. Gminna sie ć gazowa b ędzie zasilana ze stacji redukcyjno-pomiarowej I stopnia w Korytnicy na projektowanym gazoci ągu wysokiego ci śnienia do Stoczka - odgał ęzieniu od magistrali Kobry ń-Warszawa z gminy Jakubów. Inwestycja ta, umo żliwiaj ąca ochron ę czysto ści powietrza, powinna by ć jedn ą z priorytetowych w obszarze Zielonych Płuc Polski. Zaopatrzenie w ciepło Budynki b ędą ogrzewane indywidualnie. Na cele grzewcze preferuje si ę wykorzystanie gazu ziemnego oraz niekonwencjonalnych źródeł ciepła, a w szczególno ści elektrowni wiatrowych. 9. Kierunki rozwoju elektroenergetyki Ponadlokalne sieci przesyłowe Rozbudowa systemu sieci przesyłowych, wynikaj ąca z konieczno ści poprawy bezpiecze ństwa energetycznego Warszawskiego W ęzła Elektroenergetycznego oraz zwi ązana z budow ą tzw. mostu energetycznego z Litw ą powoduje, że przebudowie z napi ęcia 220 kV na 400 kV powinna by ć poddana linia o relacji Miłosna - Ostrołeka. Przebiega ona przez gmin ę Korytnica jedynie terenami wsi Adampol i Nowy Świ ętochów, jednak przebudowa na wy ższe napi ęcie spowoduje poszerzenie pasa ochronnego wzdłu ż trasy linii, który dla napi ęcia 400 kV wynosi około 45 m od osi linii. Wymogi prawne dotycz ące ochrony przed promieniowaniem elektromagnetycznym wytwarzanym przez linie przesyłowe najwy ższych napi ęć zawarto w Rozporz ądzeniu Ministra Środowiska z dnia 30 pa ździernika 2003r. (Dz. U. Nr 192 poz. 1882 i 1883), które okre śla dopuszczalne poziomy pól elektrycznych i magnetycznych w środowisku, zró żnicowane dla terenów pod zabudow ę mieszkaniow ą i dla innych miejsc dost ępnych dla ludno ści. Ze wzgl ędu na skomplikowany sposób ustalania bezpiecznych odległo ści od linii 400 kV, 220 kV i 110 kV, budowanych na ró żnych słupach, według ró żnych katalogów, przyjmuje si ę, w oparciu o obliczenia dokonane dla w/w linii, że bezpiecznymi odległo ściami budynków mieszkalnych od skrajnych przewodów linii napowietrznych s ą:

– 33 m dla linii 400 kV (ok. 45 m od osi linii),

– 26 m dla linii 220 kV (ok. 38 m od osi linii). Lokalizacja obiektów mieszkalnych w odległo ściach mniejszych ni ż wy żej podane jest mo żliwa, jednak ka żdorazowo musi by ć poprzedzona procedur ą pomiarow ą okre ślon ą w wymienionym na wst ępie Rozporz ądzeniu Ministra Środowiska.

42 Źródła energii elektrycznej średniego napi ęcia 15 kV Plany rozwojowe zakładu dystrybucyjnego obsługuj ącego odbiorców energii elektrycznej w gminie Korytnica nie przewiduj ą budowy na jej terenie stacji 110/15 kV, a wi ęc zasilanie pracuj ących tu stacji 15/0,4 kV odbywa ć si ę b ędzie w dalszym ci ągu ze źródeł zewn ętrznych, czyli stacji 110/15 kV w W ęgrowie, Łochowie i Mi ńsku Maz. (zasilanie podstawowe) oraz Mrozach ( źródło zasilania rezerwowego dla cz ęś ci południowych terenów gminy). W perspektywicznych planach rozwojowych dystrybutor rozwa ża budow ę nowej stacji 110/15 kV na terenie s ąsiedniej gminy Dobre. Z uwagi na konieczno ść uzyskania przez Polsk ę w 2020 roku 15% udziału energii ze źródeł odnawialnych w ogólnym bilansie produkcji energii (wymóg pakietu klimatycznego ogłoszonego przez Komisj ę Europejsk ą ), coraz wi ększ ą uwag ę inwestorów przyci ąga ć b ędą tereny posiadaj ące korzystne warunki do lokalizacji lokalnych elektrowni, przy czym wi ększe moce dotyczy ć b ędą elektrowni wiatrowych, biogazowych oraz elektrociepłowni opalanych biomas ą odpadow ą lub ro ślinami energetycznymi. Południowa cz ęść granicy Korytnica posiada korazystne warunki do lokalizacji farm wiatrowych (granice tego obszaru zostały orientacyjnie naniesione na rysunki studium). W zwi ązku z tym ustala si ę: - realizacj ę linii elektroenergetycznych wysokiego napi ęcia 110kV ł ącz ących zlokalizowane na terenie gminy Korytnica farmy wiatrowe ze wskazan ą w warunkach przył ączenia stacj ą 400/WN systemu przesyłowego, - dla przył ączenia turbin wiatrowych przewiduje si ę budow ę stacji elektroenergetycznych WN/SN wraz z systemem linii WN i SN. Ilo ść i lokalizacja stacji i linii wynika ć b ędzie z odr ębnych opracowa ń” Magistralne linie SN 15 kV Istotn ą popraw ę parametrów technicznych energii elektrycznej SN 15 kV (zwłaszcza niezawodno ści), dostarczanej do gminy Korytnica uzyska ć mo żna poprzez modernizacj ę i rozbudow ę systemu linii magistralnych oraz poł ącze ń mi ędzyliniowych, szczególnie w południowo zachodnich rejonach gminy. Postuluje si ę, aby przy projektowaniu nowych linii i poł ącze ń mi ędzyliniowych uwzgl ędni ć perspektywiczn ą stacj ę 110/15 kV w Dobrem. Przy projektowaniu nowego systemu linii nale ży wykorzysta ć cz ęść istniej ącej magistrali SN 15 kV "Mi ńsk Maz.-Gł ęboczyca" wraz z odgał ęź nymi liniami SN 15 kV zasilaj ącymi wsie Adampol, Swi ętochów Stary, Połazie Świ ętochowskie i Zakrzew. Proponuje si ę realizacj ę nast ępuj ących linii magistralnych:

43 a) "Dobre-Jadów", jako poł ączenie istniej ącego odgał ęzienia zasilaj ącego stacj ę trafo 15/0,4kV w Adampolu z wykonanym w ostatnich latach powi ązaniem magistralnym pomi ędzy liniami "Łochów- Tłuszcz" i "Łochów-Korytnica", b) "Dobre-Korytnica", jako poł ączenie istniej ącego odgał ęzienia zasilaj ącego stacj ę trafo 15/0,4 kV "Połazie Świ ętochowskie 2" z linii "Mi ńsk Maz.-Gł ęboczyca" z istniej ącym odgał ęzieniem zasilaj ącym wie ś Rabiany z magistrali "W ęgrów-Korytnica", c) "Dobre-Liw", jako poł ączenie istniej ącego odgał ęzienia zasilaj ącego stacj ę trafo 15/0,4kV "Zakrzew" z linii "Mi ńsk Maz.-Gł ęboczyca" z lini ą odgał ęź ną zasilaj ącą wie ś Pniewnik z magistrali "W ęgrów-Gr ębków". Istniej ące linie odgał ęź ne SN 15 kV, które wykorzystywane b ędą do realizacji nowych magistral nale ży przebudowa ć na przewody AFL 70 mm 2, natomiast odcinki linii nowych budowa ć od razu jako linie magistralne. Rozbudowa systemu magistralnych linii w kształcie jak opisano powy żej pozwoli równie ż na przył ączenie siłowni wiatrowych o mocy rz ędu kilku MW, przy czym warunkiem koniecznym b ędzie w tym przypadku budowa stacji 110/15 kV w s ąsiedniej gminie Dobre. Lokalne urz ądzenia elektroenergetyczne Rozwój urz ądze ń lokalnych (odgał ęź ne linie SN 15 kV, stacje trafo 15/0,4 kV, linie niskiego napi ęcia 0,4 kV), zasilaj ących poszczególne wsie polega na modernizacji i rozbudowie urz ądze ń istniej ących oraz dobudowie urz ądze ń nowych. Wykonania pełnej modernizacji polegaj ącej na całkowitym (lub prawie całkowitym) demonta żu urz ądze ń wyeksploatowanych, przestarzałych (sieci na słupach drewnianych) i monta żu zast ępuj ących je urz ądze ń nowoczesnych wymagaj ą wsie: Bednarze, Decie, K ąty, Komory, Maksymilianów, Czaple, Kupce, Le śniki, R ąbie ż, Rowiska, Sewerynów, Kietlanka. W kilku z tych wsi dokonano na przestrzeni ostatnich lat modernizacji linii SN 15 kV i stacji trafo 15/0,4 kV, natomiast pełnych modernizacji wymagaj ą w dalszym ci ągu linie niskiego napi ęcia. Modernizacj ą cz ęś ciow ą, obejmuj ącą niektóre, najbardziej wyeksploatowane i awaryjne elementy sieci lokalnych, nale ży obj ąć wsie: Adampol, D ąbrowa, Jugi, Lipniki, Nowy Świ ętochów, Połazie Świ ętochowskie, Sekłak, Wypychy, Zakrzew, Żabokliki. W tej grupie wsi pracuj ą linie na słupach żelbetowych, jednak ponad 30 letni okres ich funkcjonowania kwalifikuje je do wymiany w nast ępnej kolejno ści po wymianie urz ądze ń we wsiach posiadaj ących sieci lokalne na słupach drewnianych. Pewnych działa ń modernizacyjnych mog ą równie ż wymaga ć lokalne sieci dystrybucyjne we wsiach: Korytnica, Turna, Chmieleworaz w pozostałych, je śli wyst ąpi ą okoliczno ści

44 uzasadniaj ące takie działania. Oprócz działa ń modernizacyjnych o ró żnym zakresie, procesem ci ągłym b ędzie budowa nowych elementów sieci lokalnych, słu żą cych zasilaniu obiektów powstaj ących na terenach nie uzbrojonych jeszcze w urz ądzenia elektroenergetyczne. Istotnym kierunkiem rozwoju, wchodz ącym w zakres zada ń własnych samorz ądów gminnych jest budowa, modernizacja i rozbudowa urz ądze ń o świetlenia drogowego. Z uwagi na olbrzymie koszty budowy sieci kablowych na rozległych terenach wiejskich, utrzymana zostanie zasada budowy sieci napowietrznych, ale ju ż według najnowszych rozwi ąza ń technicznych, z wykorzystaniem przewodów izolowanych, słupów wirowanych i małogabarytowych stacji słupowych 15/0,4 kV. Budowa sieci kablowych racjonalna b ędzie na terenach o du żej g ęsto ści zabudowy, oraz do zasilania obiektów energochłonnych, wymagaj ących dodatkowo wi ększej pewno ści zasilania. Inne kierunki rozwoju elektroenergetyki Inne kierunki rozwoju elektroenergetyki to: 1) budowa lokalnych ekologicznych źródeł energii, głównie instalacji solarnych, pomp cieplnych produkuj ących energi ę elektryczn ą do celów podgrzewania ciepłej wody użytkowej i wspomagania ogrzewania obiektów, a tak że obiektów o wi ększych mocach (pozyskiwan ą z siły wiatru), energi ę pozyskiwan ą z biomasy, biogazu wysypiskowego, a tak że biogazu powstałego w procesach odprowadzania lub oczyszczania ścieków albo rozkładu składowanych szcz ątek ro ślinnych i zwierz ęcych, produkuj ących energi ę elektryczn ą sprzedawan ą do sieci dystrybucyjnych lokalnego operatora, 2) racjonalizacja gospodarki energi ą, stosowanie nowoczesnych, energooszcz ędnych technologii, odbiorników energii, źródeł światła, 3) wła ściwa eksploatacja i konserwacja sieci i instalacji elektrycznych ograniczaj ąca straty energii i zagro żenia pora żeniowego i po żarowego. Południowa cz ęść obszru gminy Korytnica posiada korzystne warunki do lokalizacji farm wiatrowych o mocy kilkuset megawatów. Przy okre ślaniu lokalizacja farm wiatrowych musz ą by ć spełnione warunki okre ślone w rozdziale IV ust. 1 punkt – Tereny elektrowni wiatrowych , szczególnie niekolizyjno ści z innymi funkcjami i ograniczeniami ochronnymi. Przy okre ślaniu lokalizacji elektrowni wiatrowych nale ży uwzgl ędnia ć mi ędzy innymi uwarunkowania wynikaj ące w szczególno ści z oddziaływania na:

45 1) obszary obj ęte ochron ą przyrody tj. obszaru Natura 2000, rezerwatów przyrody, pomników przyrody, stanowisk dokumentacyjnych i u żytków ekologicznych, 2) obszary tworz ące osnow ę ekologiczn ą województwa – korytarze ekologiczne, 3) tereny poło żone w strefach ekspozycji obiektów dziedzictwa kulturowego: cennych zało żeń urbanistycznych i ruralistycznych. Dopuszczenie realizacji elektrowni wiatrowych na terenie gminy b ędzie podstaw ą do dalszego doprecyzowania wszelkich wymaganych kwestii w sporz ądzanych miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, dla wyznaczonych obszarów lokalizacji siłowni wiatrowych wraz z infrastrukturą techniczn ą oraz stref ą oddziaływania, ze szczególnym uwzgl ędnieniem dokładnej oceny oddziaływania przedmiotowych przedsi ęwzi ęć na środowisko. W ramach w/w inwestycji dopuszcza si ę równie ż lokalizacj ą nowych stacji WN/Sn, linii elektroenergetycznych WN, SN i nN oraz innych obektów i urz ądze ń niezb ędnych dla realizacji i funkcjonowania planowanej farmy wiatrowej. Kierunki rozwoju infrastruktury telekomunikacyjnej W zwi ązku z wej ściem w życie z dniem 17 lipca 2010r. ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjych (Dz.U.z 2010r. Nr 106 poz.675) ustala si ę nast ępuj ące zasady rozwoju infrastruktury telekomunikacyjnej: 1) przewiduje si ę budow ę i rozbudow ę sieci telekomunikacyjnych zarówno w formie trdycyjnej jak i przy wykorzystaniu nowych technologii, 2) ustala si ę budow ę, rozbudow ę i modernizacj ę infrastruktury światłowodowej, 3) ustala si ę obj ęcie obszaru całej gminy zintegrowanym systemem telekomunikacyjnym poł ączonym z systemami sieci wojewódzkiej i krajowej, 4) ustala si ę rozwój systemów telekomunikacyjnych i teleinformatycznych przewodowych i bezprzewodowych stosownie do wzrostu zapotrzebowania, 5) ustala si ę pełn ą dost ępno ść do ł ączy telekomunikacyjnych a w szczególno ści poprzez rozwój szerokopasmowego dost ępu do Internetu.

VIII. INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU LOKALNYM Przewiduje si ę realizacj ę do 2020 r. nast ępuj ących lokalnych inwestycji celu publicznego:

– przebudowa i budowa dróg gminnych, chodników i zatok,

– budowa parkingów i o świetlenia ulicznego,

– budowa kanalizacji sanitarnej dla miejscowo ści Korytnica, Wola Korytnicka, Chmielew, Komory, Kruszew, Turna, Zalesie, Wiel ądki, Le śniki i Żelazów.

46 IX. INWESTYCJIE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU PONADLOKALNYM Do inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym nale żą : 1) budowa gazoci ągu, 2) przebudowa drogi krajowej i drogi wojewódzkiej, 3) budowa farm wiatrowych, 4) budowa , rozbudowa i modernizacja infrastruktury telekomunikacyjnej. Obecnie jest w trakcie przebudowy odcinek drogi wojewódzkiej od miejscowo ści Zakrzew poprzez Pniewnik, Roguszyn, Czaple i Żabokliki.

X. OBSZARY DLA, KTÓRYCH GMINA ZAMIERZA SPORZ ĄDZI Ć MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, W TYM OBSZARY WYMAGAJ ĄCE ZMIANY PRZEZNACZENIA GRUNTÓW ROLNYCH I LESNYCH NA CELE NIEROLNIECZE I NIELE ŚNE Na terenie gminy Korytnica, ze wzgl ędu na uwarunkowania, gmina powinna sporz ądzi ć miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego dla nast ępuj ących terenów: Wie ś Górki Borze – tereny ZRp, Wie ś Jugi i Kupce – tereny ZRp i ZR/Up, Wie ś Korytnica – tereny M3 p (w rozwidleniu dróg). Na terenie gminy Korytnica nie wyst ępuj ą obszary, dla których jest obowi ązkowe sporz ądzenie planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odr ębnych.

XI. KIERUNKI I ZASADY KSZTAŁTOWANIA ROLNICZEJ I LE ŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ 1. Kształtowanie przestrzeni rolniczej W rolnictwie obserwuje si ę nast ępuj ące procesy:

– wypadanie z u żytkowania u żytków rolnych o najni ższej przydatno ści rolniczej,

– wypadanie z produkcji cz ęś ci gospodarstw rolnych, głównie najmniejszych,

– koncentracj ę gruntu w gospodarstwach najwi ększych. Procesy te powoduj ą zmiany w rolniczej przestrzeni produkcyjnej. Nast ępuje zmniejszenie powierzchni u żytków rolnych, a zwi ększenie powierzchni le śnej. Wypadanie z produkcji małych gospodarstw i przejmowanie ich gruntów przez gospodarstwa wi ększe wymaga ć b ędzie scalenia i wymiany gruntów. Gospodarstwa powi ększaj ące areał musz ą modernizowa ć i rozbudowywa ć budynki gospodarcze, a ich zabudowa posuwa si ę w gł ąb

47 działek. W zabudowie zagrodowej pojawia si ę coraz wi ęcej usług, które funkcjonuj ą obok produkcji rolnej, a z czasem t ę produkcj ę wypieraj ą. Powstaje te ż nowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub powi ązana z usługami. Zatem zabudowa wsi b ędzie miała coraz bardziej charakter wielofunkcyjny. W zwi ązku z rozwojem terenów przeznaczonych pod zabudow ę oraz rozwój urz ądze ń infrastruktury technicznej wskazane jest zachowanie aktualnego sposobu u żytkowania zdrenowanych terenów rolniczych w obr ębie miejscowo ści: Chmielew, Czaple, Decie, Górki Borze, Górki Grubaki, Górki Srednie, Jaczew, Korytnica, Kruszew, Le śniki, Nojszew, Pniewnik, Roguszyn, R ąbie ż, Szczurów, Turna, Wiel ądki, Wola Korytnicka, Wypychy, Zalesie, Żelazów i Żabokliki z uwzgl ędnieniem lokalizacji istniej ących urz ądze ń melioracyjnych poza tymi terenami dla umo żliwienia bezkolizyjnego odprowadzenia nadmiaru wód z u żytków rolnych. Na etapie sporz ądzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego ewentualna zmiana u żytkowania zmeliorowanych terenów rolnych powinna uwzgl ędnia ć dostosowanie istniej ących urz ądze ń melioracji wodnych szczegółowych do nowych funkcji i tym samym wymaga ć przebudowy lub likwidacji, poniewa ż ich zadaniem jest polepszenie zdolno ści produkcyjnej u żytków rolnych oraz ułatwienie uprawy ww. gruntów. 2. Zalesienia Na rysunku studium wskazuje si ę rejony, w których nale ży preferowa ć zalesienia na słabych gruntach rolniczych. Rejony te zostały wskazane jako postulowane. Ich granice okre ślono, opieraj ąc si ę przede wszystkim na analizie obecnego rozmieszczenia powierzchni le śnych. Kierowano si ę zasad ą wypełniania luk w obecnych zalesieniach, wyrównywania granic polno-le śnych i rozszerzania kompleksów le śnych w rejonach, gdzie s ą szczególnie rozdrobnione. Zalesienia realizowane we wskazanych w studium rejonach, wzmocni ą tereny aktywne przyrodniczo, zwi ększaj ąc nisk ą obecnie lesisto ść gminy. 3. Ochrona terenów le śnych i rolnych Niska lesisto ść gminy wymaga szczególnej ochrony terenów le śnych. Dotyczy to zwłaszcza małych, izolowanych lasów rozproszonych wśród terenów rolnych. W gminie Korytnica małe lasy śródpolne s ą istotne dla kształtowania warunków ekologicznych, w tym dla świata zwierz ęcego - jako podstawa funkcjonowania korytarzy ekologicznych. Konieczno ść ochrony rozproszonych małych terenów le śnych wynika z małego udziału, jaki maj ą w powierzchni gminy. Lasy śródpolne podnosz ą jako ść przestrzeni rolniczej. Ochrona istniej ących lasów obejmowa ć powinna zarówno działania bierne jak i czynne. Do

48 działa ń biernych zaliczy ć nale ży przestrzeganie zakazu przeznaczania terenów le śnych na inne cele. Jest to szczególnie istotne w przypadku małych, izolowanych zespołów lub zespołów o funkcjach szczególnych (np. w dolinach rzek). Działania czynne powinny polega ć na egzekwowaniu obowi ązków ci ążą cych na wła ścicielach lasów. Obowi ązki te okre śla Ustawa o lasach z 1991 r., a dotycz ą one m. in. odpowiedniej piel ęgnacji drzewostanów. 4. Gospodarka le śna Gospodarka le śna b ędzie prowadzona według nast ępuj ących zasad:

– utrzymania trwało ści lasów i ci ągło ści wykorzystania ich wielostronnych funkcji tj. funkcji środowiskotwórczych, społecznych (pozaprodukcyjnych), ochronnych i gospodarczych (produkcyjnych),

– powi ększania zasobów le śnych poprzez zalesianie gruntów porolnych wskazanych w "Studium granicy rolno-le śnej dla Gminy Korytnica ... " i wzmagania ich korzystnego wpływu na warunki życia człowieka i funkcjonowania cało ści przyrody,

– powszechnej ochrony lasów. Podstawowym warunkiem utrzymania trwało ści lasów i wykorzystania ich wszechstronnej u żyteczno ści jest prowadzenie gospodarki le śnej zgodnie z ustaleniami planów urz ądzania lasów pa ństwowych lub uproszczonych planów urz ądzania lasów niepa ństwowych i w oparciu o zasady i instrukcje funkcjonuj ące w le śnictwie, a tak że doskonalenia jej na podstawach ekologicznych. Podstawy ekologiczne maj ą m.in. nast ępuj ące działania gospodarcze, które powinny by ć wykonywane w lasach:

– ograniczanie powierzchni zr ębów zupełnych i unikanie prostych linii zr ębowych,

– nadawanie priorytetu zabiegom profilaktycznym oraz biologicznym i mechanicznym metodom ochrony lasów przed chemizacj ą,

– wzbogacanie składu gatunkowego drzewostanów iglastych gatunkami li ściastymi na żyznych siedliskach,

– pozostawianie na powierzchniach zr ębowych drzew starych i dziuplastych, b ędących siedliskiem ptaków i owadów,

– pozostawianie całych grup warto ściowych nalotów lub podrostów wprowadzonych w sposób naturalny,

– odst ąpienie od mechanicznego przygotowania gleby pod odnowienia na rzecz prac ręcznych,

– likwidacja miejsc składowania odpadów i wylewisk z ubojni i masarni. Jednym z podstawowych czynników decyduj ących o trwało ści lasów jest ograniczanie procesów degradacji stosunków wodnych w lasach. W tym celu konieczne jest:

49 – zachowanie w stanie zbli żonym do naturalnego i odtworzenie śródle śnych zbiorników i cieków wodnych,

– zachowanie w dolinach rzek lasów ł ęgowych, olsów i innych naturalnych formacji przyrodniczych jako ostoi rzadkich gatunków ro ślin i zwierz ąt oraz regulatorów wilgotno ści siedlisk i mikroklimatu,

– zachowanie w stanie nienaruszonym śródle śnych nieu żytków (bagna, torfowiska, le śne łąki) wraz z ich flor ą i faun ą w celu ochrony pełnej ró żnorodno ści przyrodniczej i dalsze traktowanie ich jako u żytki ekologiczne. Realizacja zasady powi ększania zasobów le śnych powinna nast ępowa ć w wyniku zalesiania gruntów porolnych. Teren gminy charakteryzuje si ę nisk ą lesisto ści ą, dlatego zaleca si ę wprowadzanie nowych zalesie ń na grunty nieprzydatne rolniczo, zwłaszcza grunty odłoguj ące. Generalnie do zalesienia przeznacza si ę nieu żytki, grunty rolne nieprzydatne do efektywnego wykorzystania w produkcji żywno ści oraz inne grunty nadaj ące si ę do zalesienia, a w szczególno ści:

– grunty orne klas od V do VI z, które nie rokuj ą mo żliwo ści prowadzenia gospodarki rolnej oraz ł ąki klas od V do VI i pastwiska klas od V do VI z, które nie stanowi ą potencjalnych u żytków zielonych, a bezpo średnio przylegaj ą do kompleksów le śnych,

– tereny po wyeksploatowaniu piasku i żwiru. W szczególnie uzasadnionych przypadkach do kompleksów le śnych mog ą by ć zaliczane, a tym samym równie ż zalesiane:

– grunty wy ższych klas bonitacyjnych stanowi ące śródle śne enklawy i półenklawy jednak o powierzchni nie wi ększej ni ż 2 ha w jednym konturze,

– grunty rolne o powierzchni powy żej 2 ha w przypadku ich wyj ątkowo niekorzystnego poło żenia i kształtu (enklawy w du żych kompleksach le śnych lub wydłu żone enklawy i półenklawy). Wszystkie wymienione wy żej zasady zalesieniowe zastosowano przy wskazaniu obszarów przydatnych pod zalesienia przedstawionych w Studium. Wynikiem zalesienia wyznaczonych obszarów uszczegółowionych w oddzielnym opracowaniu pt. "Studium granicy rolno - le śnej dla Gminy Korytnica, Program zalesie ń", b ędzie optymalne wykorzystanie powierzchni ziemi, uporz ądkowanie przestrzeni rolniczej i le śnej (skracanie granicy polno- le śnej), jak te ż wła ściwe, zgodne z warunkami glebowo - przyrodniczymi zagospodarowanie gruntów. W zakresie zalesiania gruntów rolnych nale ży równie ż uwzgl ędnia ć ustalenia zawarte w rozporz ądzeniu Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 18 czerwca 2007 r. w sprawie

50 szczegółowych warunków i trybu przyznawania pomocy finansowej w ramach działania "Zalesianie gruntów rolnych oraz zalesianie gruntów innych ni ż rolne", obj ętego Programem Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2007-2013 (Dz. U. Nr 114, poz. 786). Zgodnie z ustaleniami zawartymi w art. 14 ust. 3 ustawy z dnia 28 wrze śnia 1991 r. o lasach (jednolity tekst Dz. U. z 2005 r. Nr 45, poz. 435 z pó źno zm.), grunty przeznaczone do zalesienia okre śla miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Proces zalesiania gruntów porolnych jest procesem zło żonym w czasie, uwarunkowany zgod ą wła ściciela oraz jego prawem ubiegania si ę o dotacje i płatno ści z tym zwi ązane. Celem trzeciej zasady jest konieczno ść otoczenia lasów powszechn ą ochron ą. W celu zapewnienia powszechnej ochrony lasów przepisy cytowanej wy żej ustawy o lasach w art. 9 nakładaj ą na wła ścicieli lasów obowi ązek kształtowania równowagi w ekosystemach le śnych, podnoszenia naturalnej odporno ści drzewostanów, a w szczególno ści do:

– wykonywania zabiegów profilaktycznych i ochronnych zapobiegaj ących powstawaniu i rozprzestrzenianiu si ę po żarów,

– zapobiegania, wykrywania i zwalczania nadmiernie pojawiaj ących i rozprzestrzeniaj ących si ę organizmów szkodliwych,

– ochrony gleby i wód le śnych. Postuluje si ę równie ż otoczenie szczególn ą opiek ą lasów ochronnych, w których nale ży prowadzi ć gospodark ę le śną w sposób zapewniaj ący ci ągłe spełnianie przez nie celów, dla których zostały wydzielone, w szczególno ści poprzez:

– dbało ść o wła ściwy stan zdrowotny i sanitarny lasów,

– preferowanie naturalnego odnawiania lasów,

– ograniczanie regulacji stosunków wodnych do prac uzasadnionych potrzebami odnowienia lasu oraz u żytkowania s ąsiaduj ących z lasami ochronnymi gruntów niele śnych,

– ograniczanie trwałego odwadniania bagien śródle śnych,

– kształtowanie struktury gatunkowej i przestrzennej lasu zgodnie z warunkami siedliskowymi,

– stosowanie indywidualnych sposobów zagospodarowania i ochrony poszczególnych drzewostanów,

– ustalanie ci ęć według potrzeb hodowlanych lasu, ograniczanie stosowania zr ębów zupełnych,

51 – prowadzenie ścinki drzew, zrywki i wywozu drewna w sposób zapewniaj ący w maksymalnym stopniu ochron ę gleby i ro ślinno ści le śnej, ograniczanie pozyskania drewna i płodów runa le śnego,

– konieczno ść wykonywania okre ślonych zabiegów w zakresie zagospodarowania i ochrony lasu,

– zakładanie i utrzymywanie urz ądze ń ochronnych np. tablic informacyjnych o konieczno ści poruszania si ę po wyznaczonych ście żkach i sposobach zachowania si ę w lesie,

– ograniczanie udost ępnienia lasu dla ludno ści (ograniczanie swobodnej penetracji w celu pozyskiwania płodów runa le śnego i w celu rekreacyjnym). W gospodarowaniu na terenach le śnych przewiduje si ę ponadto:

– stosowanie wszystkich zabiegów przewidzianych zasadami hodowli lasu,

– stosowanie wszystkich zabiegów przewidzianych instrukcjami ochrony lasu i ochrony przeciwpo żarowej. Szczególnego podkre ślenia wymaga konieczno ść propagowania i jednoczesnego egzekwowania przestrzegania zalece ń gospodarczych zawartych w uproszczonych planach urz ądzania lasów niestanowi ących własno ści Skarbu Pa ństwa. W przypadku ich dezaktualizacji konieczne jest szybkie ponowne wykonanie aktualnej edycji tego opracowania. W lasach wszystkich kategorii własno ści nale ży unika ć, a je żeli to mo żliwe - kontrolowa ć wydeptywanie poprzez:

– zakaz wypasu zwierz ąt gospodarskich,

– zakaz grabienia ściółki,

– zakaz biwakowania w miejscach niedozwolonych,

– zakaz wchodzenia na tereny upraw le śnych i młodników (o wysoko ści poni żej 4 m),

– zakaz pl ądrowniczego pozyskiwania owoców runa le śnego. W okresie wiosennym nale ży szeroko propagowa ć szkodliwo ść wypalania traw, co stanowi główna przyczyn ę po żarów w lasach. 5. Gospodarka łowiecka W zakresie obowi ązków dzier żawców lub zarz ądców obwodów łowieckich le ży m.in. dbało ść o popraw ę warunków bytowania zwierzyny, które mo żna polepszy ć poprzez prowadzenie zimowego dokarmiania, tworzenie nowych poletek łowieckich i racjonalne zagospodarowanie ju ż istniej ących oraz zwi ększanie w drzewostanach ilo ści preferowanych przez zwierzyn ę gatunków domieszkowych drzew i krzewów stanowi ących baz ę żerow ą.

52 W gestii gminy powinny le żeć działania niezale żne lub w porozumieniu z kołami łowieckimi poprawiaj ące stan ilo ściowy i zdrowotny zwierzyny łownej. Przykładowo w celu zapobiegania rozszerzaniu si ę chorób zwierz ąt gospodarskich (wirusowych i paso żytniczych) na zwierz ęta le śne, nale ży wyeliminowa ć do ść cz ęste przypadki wyrzucania do lasów odpadów i nieczysto ści (szczególnie z ubojni i masami), a tak że padłych zwierz ąt. Jako ść łowisk i stan zdrowotny zwierzyny mo żna podnie ść równie ż poprzez:

– pozostawianie miedz dziel ących poszczególne rodzaje upraw polowych,

– pozostawianie i zakładanie zadrzewie ń śródpolnych,

– ograniczanie stosowania środków ochrony ro ślin i nawozów mineralnych wpływaj ących na wzrost śmiertelno ści młodych kuropatw i spadek odporno ści populacji zaj ąca,

– zmian ę sposobu wykaszania upraw zielonych tzn. koszenie od środka na zewn ątrz aby umo żliwi ć zwierzynie ucieczk ę (zwłaszcza młodych kuropatw, ba żantów i zaj ęcy).

XII. OBSZARY PROBLEMOWE – OBSZARY NARA ŻONE NA NIEBEZPIECZE ŃSTWO POWODZI I OSUWANIA SI Ę MAS ZIEMNYCH Wśród zagro żeń naturalnych nale ży wymieni ć zagro żenia powodzi ą, które na terenie gminy jest zwi ązane z niedalekim poło żeniem rzeki Liwiec. Na podstawie „Studium bezpo średniego zagro żenia powodzi ą dla obszarów nieobwałowanych” opracowanego w 2005 roku przez Regionalny Zarz ąd Gospodarki Wodnej w Warszawie na rysunku studium w skali 1:25000 zostały okre ślone obszary nara żone na niebezpiecze ństwo powodzi. Obszary te podlegaj ą ograniczeniom w u żytkowaniu, a ich zagospodarowanie podlega zasadom ochrony przeciwpowodziowej stosownie do art. 83 ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. „Prawo wodne”. Na tych obszarach, w szczególno ści zabrania si ę: 1) sadzenia drzew lub krzewów, z wyj ątkiem plantacji wiklinowych na potrzeby regulacji wód oraz ro ślinno ści stanowi ącej element zabudowy biologicznej dolin rzecznych lub słu żą cej do wzmacniania brzegów i obwałowa ń, 2) zmiany ukształtowania terenu, składowanie materiałów oraz wykonywania innych robót, z wyj ątkiem robót zwi ązanych z regulacj ą lub utrzymywaniem wód, 3) przed przyst ąpieniem do realizacji inwestycji nale ży uzyska ć zwolnienie z zakazów obowi ązuj ących na obszarze bezpo średniego zagro żenia powodzi ą od wła ściwego Dyrektora Regionalnego Zarz ądu Gospodarki Wodnej, stosownie do art. 82 ust. 3 „Prawo wodne” (Dz. U. z 2005 r. Nr 239, poz. 2019 z pó źn. zm.). Docelowo gmina powinna podj ąć działania dotycz ące budowy urz ądze ń hydrotechnicznych (wały przeciwpowodziowe) oraz konserwacj ę cieków (odmulanie, koszenie ro ślinno ści).

53 Na terenie gminy Korytnica obszary nara żone na niebezpiecze ństwo osuwania si ę mas ziemnych nie wyst ępuj ą.

XIII. OBIEKTY LUB OBSZARY, DLA KTÓRYCH WYZNACZA SI Ę W ZŁO ŻU KOPALINY FILAR OCHRONNY Na terenie gminy Korytnica obiekty lub obszary, dla których wyznacza si ę w zło żu kopaliny filar ochronny nie wyst ępuj ą.

XIV. OBSZARY POMNIKÓW ZAGŁADY I ICH STREF OCHRONNYCH Na terenie gminy Korytnica obszary pomników i ich stref ochronnych nie wyst ępuj ą.

XV. OBSZARY WYMAGAJ ĄCE PRZEKSZTAŁCE Ń, REHABILITACJI LUB REKULTYWACJI Na terenie gminy Korytnica obszary wymagaj że przekształce ń i rehabilitacji nie wyst ępuj ą. Obszarami przeznaczonymi do rekultywacji s ą tereny po eksploatacji surowców.

XVI. GRANICE TERENÓW ZAMNKI ĘTYCH I ICH STREF OCHRONNYCH Na terenie gminy Korytnica granice terenów zamkni ętych i ich stref ochronnych nie wyst ępuj ą.

XVII. UZASADNIENIE ZAWIERAJ ĄCE OBJA ŚNIENIA PRZYJ ĘTYCH ROZWI ĄZA Ń ORAZ SYNTEZA USTALE Ń PROJEKTU STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KORYTNICA 1. Uzasadnienie rozwi ąza ń przyj ętych w projekcie Studium Zmiana Studium wynikała z konieczno ści aktualizacji polityki przestrzennej gminy i dostosowania jej do realnych potrzeb i mo żliwo ści rozwoju. Uznano konieczno ść wprowadzenia zmian zgodnie z procesem tworzenia polityki przestrzennej gminy, uwzgl ędniaj ąc nowe mo żliwo ści rozwoju przestrzennego gminy oraz interes społeczno ści lokalnej. Prace nad zmian ą Studium prowadzone były na podstawie Uchwały Nr XXI/146/05 Rady Gminy w Korytnicy z dnia 7 pa ździernika 2005 r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego

54 gminy Korytnica. Obowi ązuj ące Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Korytnica sporz ądzone w trybie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym zostało zatwierdzone uchwał ą Nr XVI/89/2000 Rady Gminy w Korytnicy z dnia 29 czerwca 2000 r. Na podstawie Studium z 2000 r. sporz ądzono jeden miejscowy plan obejmuj ący około 10 % powierzchni Gminy. Uwarunkowania w.w. obowi ązuj ącego Studium były aktualne na rok 2000. W zwi ązku z tym zarówno uwarunkowania jak i kierunki zagospodarowania przestrzennego wymagane przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uległy znacznej dezaktualizacji. Analiza wniosków zło żonych po ogłoszeniu o przyst ąpieniu do sporz ądzenia zmiany Studium wykazała, że obowi ązuj ące dokumenty nie spełniaj ą w pełni oczekiwa ń mieszka ńców i podmiotów gospodarczych wnioskuj ących o wyznaczenie nowych terenów dla zainwestowania lub zmian ę warunków inwestowania. Potrzeba opracowania zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Korytnica wynikała zarówno z przesłanek formalnych, merytorycznych jak i oczekiwa ń mieszka ńców. Obowi ązuj ące Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego sporz ądzane było w nieaktualnym ju ż systemie prawnym. Nale żało przystosowa ć zakres i form ę Studium do obecnych wymogów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz zgodnie z rozporz ądzeniem wykonawczym Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Ze wzgl ędu na zaktualizowanie dokumentu Studium w bardzo wielu zagadnieniach zmian ą obj ęto cało ść tekstu i rysunków Studium i zrezygnowano z ich wyró żnienia. Dlatego opracowany dokument ma form ę jednolitego i kompletnego dokumentu Studium. Przy opracowaniu Studium kierowano si ę kryteriami wynikaj ącymi ze stanu istniej ącego, szeregu uwarunkowa ń, w tym wynikaj ących z przepisów odr ębnych – szczególnie w zakresie ochrony środowiska, ochrony przyrody, ochrony dóbr kultury, ochrony lasów i kompleksów gleb w tym w szczególno ści gleb organicznych oraz zapewnieniem bezpiecze ństwa mieszka ńców. Rozstrzygni ęcia planistyczne nast ąpiły przede wszystkim przy uwzgl ędnieniu wymogów ładu przestrzennego i zapewnienia zrównowa żonego rozwoju. Co oznacza, że poszerzone tereny budowlane wyznaczone zostały

55 przy zachowaniu warto ści środowiska, przyrody, środowiska kulturowego, a przede wszystkim walorów krajobrazowych. Tereny przeznaczone pod zainwestowanie wyznaczono jako poszerzenie i uporz ądkowanie istniej ących terenów budowlanych. Tereny z zabudow ą istniej ącą oraz w jej bliskim s ąsiedztwie uj ęte zostały w obszar „kontynuacji zabudowy” natomiast tereny nowe niezabudowane – stanowi ące potencjalne tereny rozwoju oznaczono na rysunku Studium odr ębnym oznaczeniem graficznym. Takie zró żnicowanie pozwoliło na okre ślenie odpowiednich parametrów i wska źników urbanistycznych. Okre ślaj ąc polityk ę przestrzenn ą gminy w Studium uwzgl ędniono: 1) Zewn ętrzne uwarunkowania rozwoju gminy, do których nale żą mi ędzy innymi: − poło żenie gminy w Obszarze Natura 2000 – Dolina Liwca kod PLB 140002, − przebiegaj ące przez obszar gminy droga krajowa i wojewódzka prowadz ące ruch o znaczeniu regionalnym i krajowym, − przebiegaj ące przez obszar gminy linie elektroenergetyczne wysokiego napi ęcia 400 kV, 220 kV i 110 kV, − przebiegaj ący przez obszar gminy ropoci ąg „Przyja źń ” wraz ze stref ą ograniczonego u żytkowania posiadaj ący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. 2) Wewn ętrzne uwarunkowania rozwoju gminy, do których nale żą mi ędzy innymi: − poło żenie gminy w dogodnej odległo ści od Warszawy i W ęgrowa, − rezerwy terenów dla rozwoju zabudowy mieszkaniowej, usługowej i aktywno ści gospodarczej, − sprzyjaj ące warunki do lokalizacji w południowej cz ęś ci gminy elektrowni wiatrowych wraz z ich strefami oddziaływania, − przyrodnicze i krajobrazowe warunki do rozwoju zabudowy letniskowej i usług turystycznych. Przy okre ślaniu kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy w Studium kierowano si ę zasad ą ograniczonego rozwoju terenów zabudowy w terenach chronionych, a w szczególno ści w północnej cz ęś ci gminy, dla której został ustanowiony Obszar Natura 2000 – Dolina Liwca kod PLB140002 oraz proponowany obszar Ostoja Nadliwiecka kod PLH140012. Na mocy przepisów odr ębnych ograniczono zainwestowanie: − w obszarze nara żonym na niebezpiecze ństwo powodzi w północnej cz ęś ci gminy, − w s ąsiedztwie cmentarzy,

56 − w granicach stref sanitarnych istniej ącej i projektowanych oczyszczalni ścieków (granice tych stref b ędą u ści ślane na etapie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego). zachowanie i rozwój o środka centralnego – wsi gminnej Korytnica. Przy sporz ądzaniu Studium uwzgl ędniono dotychczasow ą polityk ę przestrzenn ą wynikaj ącą z opracowa ń planistycznych, uwzgl ędniaj ąc zasady oraz ustalenia okre ślone w: − „Koncepcji polityki przestrzennego zagospodarowania kraju”, − „Strategii Rozwoju Gminy Korytnica do 2020 roku”, − „Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Mazowieckiego”. 2. Synteza ustale ń projektu Studium Jako podstawowy kierunek i cel dla rozwoju gminy Korytnica przyj ęto zrównowa żony rozwój uwzgl ędniaj ący potrzeby obecnego i przyszłych pokole ń jako strategiczn ą zasad ę działania (planistyczn ą i realizacyjn ą) w sferze społecznej, gospodarczej, ekologicznej i kulturowej, która zakłada osi ągni ęcie nast ępuj ących celów strategicznych: − w sferze społecznej – stała poprawa warunków życia mieszka ńców, − w sferze gospodarczej – rozwój gospodarki lokalnej oraz ponad lokalnych obiektów i urz ądze ń infrastruktury elektroenergetycznej – elektrowni wiatrowych, − w sferze ekologicznej – ochrona i rewaloryzacja środowiska przyrodniczego, − w sferze kulturowej – ochrona i rewaloryzacja zabytków i krajobrazu kulturowego. Okre ślona w Studium struktura funkcjonalno-przestrzenna gminy ma umo żliwi ć realizacj ę zało żonych celów. Wpłynie ona równie ż na uatrakcyjnienie obszaru gminy i zwi ększenie oferty dla mieszka ńców oraz turystów. W celu okre ślenia wyra źnych zasad rozwoju gminy przyj ęto podział gminy na 3 strefy funkcjonalno-przestrzenne: STREFA A strefa rolno-osadnicza z dopuszczeniem rozwoju zabudowy letniskowej z ograniczeniami wyst ępowania zakazów, nakazów i ogranicze ń dla zabudowy i zagospodarowania terenu wynikaj ących z poło żenia w granicach obszaru specjalnej ochrony ptaków i ochrony siedliskowej europejskiej sieci obszarów chronionych "NATURA 2000", otuliny NPK oraz w granicach zagro żenia powodziowego, obejmuj ąca północn ą cz ęść gminy.

57 STREFA B strefa rolno-le śna-osadnicza z przewag ą gleb V i VI klasy bonitacyjnej oraz du żych kompleksów le śnych proponowana do rozwoju zabudowy letniskowej, turystyki i wypoczynku, obejmuj ąca zachodni ą i środkow ą cz ęść gminy. STREFA C strefa rolno-osadnicza z preferowaniem rozwoju rolnictwa i obsługi rolnej oraz zabudowy usługowej i produkcyjnej z mo żliwo ści ą lokalizacji elektrowni wiatrowych obejmuj ąca południow ą i wschodni ą cz ęść gminy.

Zwi ększenie atrakcyjno ści turystycznej gminy nast ąpi poprzez zwi ększenie oferty terenów letniskowych. Rozwojowi turystyki i rekreacji sprzyja dost ępno ść komunikacyjna gminy, moda i zapotrzebowanie na turystyk ę m.in. weekendow ą. Dotyczy to nie tylko turystów, ale i osiedlaj ących si ę nowych mieszka ńców. Utrzymanie terenów mieszkaniowych zostało wyznaczone z zachowaniem wymogów ładu przestrzennego i walorów środowiska przyrodniczego, w szczególno ści przy realizacji budownictwa skoncentrowanego. Jednym z celów poprawy jako ści życia mieszka ńców jest ukształtowanie obszarów przestrzeni publicznych. W zwi ązku z tym w miejscowo ści Korytnica, Pniewnik, Roguszyn i Maksymilianów zaproponowane utworzenie lokalnych centrów wspomagaj ących rozwój usług niezb ędnych do obsługi mieszka ńców. Prowadzenie sprzyjaj ącej polityki zwi ązanej z rozwojem usług głównie wzdłu ż istniej ących i projektowanych dróg, przyczyni ć si ę ma do o żywienia gospodarczego gminy i stworzenia nowych miejsc pracy. Lokalizacja usług lokalnych zwi ązanych z obsług ą gminy w tym równie ż w ramach terenów mieszkaniowych, jak równie ż innych usług generuj ących miejsca pracy zapewni ć ma sprawne funkcjonowanie gminy, zaspakajaj ąc jednocze śnie potrzeby mieszka ńców. Sukcesywna i konsekwentna realizacja kierunków rozwoju wyznaczonych w niniejszym dokumencie powinna w perspektywie spowodowa ć wzrost atrakcyjno ści inwestycyjnej i turystycznej gminy. Uzasadnienie przyj ętych rozwi ąza ń dotyczy najistotniejszych zagadnie ń stanowi ących podstaw ę dla przyj ętych rozwi ąza ń, tj.: 1) utrzymanie rolniczego charakteru gminy składaj ącej si ę z atrakcyjnych zespołów osiedle ńczych w naturalnym krajobrazie, rozwijaj ących si ę w oparciu o historyczne układy wsi. 2) wprowadzenie nowych terenów dla budownictwa zagrodowego, jednorodzinnego, letniskowego i usługowego,

58 3) w zakresie zmian w strukturze przestrzennej oraz przeznaczenia terenów – projekt Studium zakłada kontynuacj ę, przekształcenie lub rozwój nowych terenów inwestycyjnych w celu usprawnienia i poszerzenia działalno ści rolniczej, jak równie ż w celu pobudzenia innych form działalno ści gospodarczej na terenie gminy, 4) w zakresie ochrony środowiska przyrodniczego – projekt zakłada utrzymanie wszelkich terenów o wysokich walorach przyrodniczych, jak równie ż proponuje ochron ę terenów dolin i cieków rzecznych, w celu utrzymania i ci ągłego polepszania warunków przyrodniczych na terenie gminy, 5) w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – projekt zakłada ochron ę i rewitalizacj ę obiektów i zało żeń o wysokich walorach kulturowych poprzez wprowadzenie stref ochrony konserwatorskiej, działania takie maj ą na celu zachowanie to żsamo ści kulturowej gminy, jak równie ż daj ą mo żliwo ść wykreowania miejsc atrakcji turystycznych, 6) w zakresie komunikacji – projekt Studium uwzgl ędnia zamierzenia inwestycyjne zarz ądców dróg krajowych, wojewódzkich i powiatowych oraz dróg gminnych, 7) w zakresie infrastruktury – projekt zakłada dalszy rozwój systemów infrastruktury technicznej w tym w szczególno ści rozwój infrastruktury telekomunikacyjnej, jak równie ż modernizacj ę istniej ących, w celu zapewnienia lepszych warunków bytowych dla mieszka ńców oraz przygotowania dogodnych warunków rozwojowych na terenach inwestycyjnych, 8) wprowadzenia mo żliwo ści lokalizacji elektrowni wiatrowych wraz ze stref ą ich uci ąż liwego oddziaływania. Energetyka wiatrowa jest jedną z najszybciej rozwijaj ących si ę bran ż produkuj ących zielon ą energi ę elektryczn ą. Bior ąc pod uwag ę trosk ę o środowisko naturalne oraz zobowi ązania Polski zwi ązane z ratyfikacj ą Protokołu z Kioto oraz przyst ąpieniem Polski do Unii Europejskiej, Minister Gospodarki zobowi ązał zakłady energetyczne do zakupu energii pochodz ącej ze źródeł odnawialnych. Udział ten zwi ększany jest w ka żdym roku., 9) w zakresie kształtowania rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej – projekt przedstawia propozycje rozwi ąza ń dla polepszenia sytuacji sektora rolniczego w gminie, 10) w Studium zapewniono ochron ę lasów poprzez znaczne powi ększenie terenów do zalesienia na styku z terenami zalesionymi – głównie w zachodniej i środkowej cz ęś ci gminy.

59 Wszelkie ustalenia Studium stanowi ą podstaw ę do sporz ądzenia i uszczegółowienia zamierze ń planistycznych na etapie sporz ądzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Dokument Studium pozwoli władzom gminy na wyznaczenie strategicznych celów rozwojowych dla gminy, jak równie ż uregulowanie i mo żliwo ść prowadzenia odpowiedniej do potrzeb gminy gospodarki przestrzennej.

Przewodnicz ący Rady Gminy

60