Zmiana Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Stargard Szczeciński
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGARD SZCZECI ŃSKI Tekst ujednolicony Zał ącznik Nr 1 do Uchwały Nr XII/81/15 Rady Gminy Stargard Szczeci ński z dnia 27 listopada 2015 roku Stargard Szczeci ński, 2015 r. STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI ZAMAWIAJ ĄCY: GMINA STARGARD SZCZECI ŃSKI Wykonawca zmiany Studium 2007r.: AUTOR PROWADZ ĄCY: mgr Jerzy Tokarski upr. urb. 588/83 i czł Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z-191 ZESPÓŁ AUTORSKI ZMIANY STUDIUM: mgr RAFAŁ TOKARSKI in Ŝ. MIECZYSŁAW JASZCZYK tech. MAREK GRZEGORZEWSKI tech. MAREK WI ŚNIEWSKI Wykonawca zmiany Studium 2011r.: AUTOR PROWADZ ĄCY: mgr in Ŝ. arch. Piotr Kowalski czł. Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z – 138 ZESPÓŁ AUTORSKI ZMIANY STUDIUM: mgr in Ŝ. arch. Małgorzata Ruszkiewicz - Kwapie ń mgr in Ŝ. Monika Chmara Anna Kwapie ń AUTOR STUDIALNYCH OPRACOWA Ń POZA ZESPOŁEM AUTORSKIM STUDIUM: mgr Jerzy Tokarski upr. urb. 588/83 i czł Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z-191 Wykonawca zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński , w obr ębie ewidencyjnym Ulikowo: SoftGIS s.c., ul. Mulicka 6/14 51-616 Wrocław AUTOR PROWADZ ĄCY: mgr in Ŝ. RADOSŁAW JO ŃCZAK czł Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z-417 ZESPÓŁ AUTORSKI ZMIANY STUDIUM: mgr in Ŝ. JUSTYNA MA ŚKO-OSIADACZ czł Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z-403 mgr in Ŝ. MAŁGORZATA MA ŚKO-HORYZA czł Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z-345 2 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI SPIS TRE ŚCI I. WPROWADZENIE 8 1. Podstawy formalno-prawne 8 2. Cel Studium 9 3. Zakres opracowania 11 3.1 Materiały wyj ściowe 11 3.1.1. Dokumentacja przedprojektowa 11 3.1.2. Materiały wykorzystane do „Studium” na poziomie powiatu i gminy 11 3.1.3. Materiały wykorzystane na poziomie krajowym i wojewódzkim 12 4. Wyci ąg z dokumentów planistycznych i strategicznych 12 4.1 Zaktualizowana Koncepcja Przestrzennego Zagospodarowania Kraju 12 4.2 Ustalenia z planu zagospodarowania przestrzennego województwa 13 4.3 Strategia Rozwoju Województwa Zachodniopomorskiego do roku 2020 14 4.4 Strategia Rozwoju Społeczno-Gospodarczego Gminy Stargard Szczeci ński do 2015 15 II. UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY 16 1. Charakterystyka obszaru gminy i powi ązania zewn ętrzne 16 1.1 Poło Ŝenie, powierzchnia i g ęsto ść zaludnienia 16 1.2 Powi ązania przestrzenno-gospodarcze i społeczne 16 1.3 Powi ązania infrastruktury technicznej 17 1.4. Powi ązania przyrodnicze 17 2. Stan ładu przestrzennego i wymogi jego ochrony 18 2.1. Sie ć osadnicza 18 2.2. Krajobraz otwarty 19 2.3. Krajobraz zabudowany 19 2.4 Elementami dysharmonijnymi w krajobrazie gminy s ą: 19 2.5. Stan zagospodarowania terenu 20 2.6. Stan prawny gruntów 21 3. Warunki i jako ść Ŝycia mieszka ńców 22 3.1 Demografia i bezrobocie 22 3.1.1 Liczba mieszka ńców 22 3.1.2 Elementy ruchu naturalnego 23 3.1.3 Migracja ludno ści 23 3.1.4 Struktura zatrudnienia 24 3.1.5 Struktura bezrobocia 24 3.2 Warunki i jako ść Ŝycia mieszka ńców 25 3.2.1 Słu Ŝba zdrowia i opieki społecznej 26 3.2.2 Oświata 26 3.2.3 Centrum Edukacji Ekologicznej w Małkocinie 26 3.2.4 Kultura 26 3.2.5 Sport 27 3.2.6 Ochrona przeciwpo Ŝarowa 27 3.2.7 Bezpiecze ństwo 27 3.2.8 Poczta i bankowo ść 27 4. Zagro Ŝenie bezpiecze ństwa ludno ści i jej mienia 27 4.1 Zagro Ŝenia powodziowe 27 4.2 Ocena zakresu i skutków zagro Ŝenia powodziowego 28 4.2.1 Rzeka Ina 28 4.2.2 Rzeka Kr ąpiel 28 4.2.3. Rzeka Mała Ina 28 5. Stan środowiska, wymogi jego ochrony, ochrona przyrody, stan rolniczej przestrzeni 29 3 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI produkcyjnej, wielko ść i jako ść zasobów wodnych 5.1. Środowisko przyrodnicze - ogólna charakterystyka 29 5.1.1. Obszar wysoczyzny morenowej 29 5.1.2. Obszar zastoiska 29 5.1.3. Obszar równiny rzeczno – rozlewiskowej i doliny rzeki Iny: 29 5.2. Wody powierzchniowe 29 5.2.1. Ina 30 5.2.2. Mała Ina 30 5.2.3. Kr ąpiel 30 5.2.4 Pęzinka 30 5.2.5. Małka 30 5.2.6. Gowienica Miedwia ńska 30 5.2.7. Zbiorniki wodne o powierzchni powy Ŝej 5 ha 31 5.2.8. Obwody rybackie 32 5.3. Lasy i tereny zadrzewione 32 5.4. Warunki klimatyczne 33 5.5. Obszary i obiekty chronione na podstawie ustawy o ochronie przyrody 34 5.5.1. Rezerwaty przyrody 34 5.5.2. Obszary Natura 2000 35 5.5.3. Pomniki przyrody 36 5.5.4. UŜytki ekologiczne 36 5.5.5. Obszary ochrony gatunkowej 37 5.6 Stan rolniczej przestrzeni produkcyjnej 37 5.6.1 Ogólna charakterystyka gleb 37 5.6.2. Waloryzacja rolniczej przestrzeni produkcyjnej 39 5.7. Wielko ść i jako ść zasobów wodnych 39 6. Wyst ępowanie obszarów i terenów chronionych na podstawie przepisów odr ębnych 44 6.1 Inne obszary prawnie chronione 44 6.2 Ochrona i zasoby złó Ŝ kopalin w oparciu o ustaw ę Prawo geologiczne i górnicze 45 6.3 Wojskowe tereny zamkni ęte 47 6.4 Kolejowe tereny zamkni ęte 48 7. Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków 48 7.1 Historyczne układy przestrzenne obowi ązuj ą poni Ŝsze zasady ochrony konserwatorskiej 48 7.1.1. „Strefa A” 48 7.1.2 „Strefa B” 48 7.1.3 „Strefa K” 49 7.1.4 „Strefa E” 49 7.2 Historyczne układy przestrzenne w gminie Stargard Szczeci ński 49 7.3 Obiekty wpisane do rejestru zabytków i wytypowane do wpisu 49 Wykaz stref i obiektów podlegaj ących ochronie konserwatorskiej w poszczególnych 53 7.4 miejscowo ściach gminy Stargard Szczeci ński 8. Warunki ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych 61 8.1 Warunki ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych 61 8.2 Wykaz stanowisk archeologicznych w ramach strefy „W I” 62 8.2.2 Wykaz stanowisk archeologicznych w ramach strefy „W I” 63 8.3 Wykaz stanowisk archeologicznych w ramach strefy „W II” 63 8.3.2 Wykaz stanowisk archeologicznych w ramach strefy „W II” 63 8.4 Wykaz stanowisk archeologicznych w ramach strefy „W III” 63 8.5 Tereny nieobj ęte warunkami ochrony archeologiczno-konserwatorskiej 75 9. Stan systemów infrastruktury technicznej i komunikacji 75 9.1 Zaopatrzenie w wod ę 75 4 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI 9.2. Odprowadzanie ścieków 76 9.3 Usuwanie odpadów 79 9.4 Regulacje stosunków wodnych i zagro Ŝenie powodzi ą 79 9.5 Elektroenergetyka 79 9.6 Zaopatrzenie w gaz 80 9.7 Zaopatrzenie w ciepło 81 9.8. Telekomunikacja 82 9.9 Komunikacja 82 9.9.1 Sie ć drogowa 82 9.9.2 Komunikacja kolejowa 83 Uwarunkowania wynikaj ące z wyst ępowania obszarów naturalnych zagro Ŝeń 84 10. geologicznych Uwarunkowania wynikaj ące z wyst ępowania terenów górniczych wyznaczonych na 84 11. podstawie przepisów odr ębnych Uwarunkowania wynikaj ące z zada ń słu Ŝą cych realizacji ponadlokalnych celów 84 12. publicznych 5 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI III. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY 87 1. W zakresie ochrony środowiska 87 1.1. Obiekty i obszary projektowane i proponowane do ochrony 87 1.1.1. Projektowane formy ochrony 87 1. 2. Kierunki i wytyczne do kształtowania środowiska przyrodniczego 91 1.2.1 W zakresie geomorfologii i geologii 91 1.2.2 Warunki geologiczno – in Ŝynierskie 91 1.2.3. Wody powierzchniowe 92 1.2.4. Wody poziemne – sposób zagospodarowania, kierunki, wytyczne 92 1.2.5. Zasoby złó Ŝ kopalin i ich kierunki zagospodarowania 93 1.2.6 Gleby u Ŝytków rolnych i ich zagospodarowanie 93 1.3 Walory krajobrazowe i kulturowe 93 2. Obszary i zasoby ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków i krajobrazu 95 2.1 Strefy ochrony konserwatorskiej – warunki i zasady ochrony 95 2.2 Kształtowanie krajobrazu 96 Strefy ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych – warunki i zasady 2.3 97 ochrony 3. Trasy turystyczne 99 4. W zakresie rozwoju systemów infrastruktury i komunikacji 100 4.1 Dla systemów zaopatrzenia w wod ę zakłada si ę: 100 4.2 Dla systemów odprowadzania ścieków zakłada si ę 102 4.3 Usuwanie odpadów stałych 102 4.4 Regulacja stosunków wodnych 102 4.5 Ochrona przeciwpowodziowa 102 4.5.1 Rzeka Ina 102 4.5.2 Rzeka Kr ąpiel 103 4.5.3. Rzeka Mała Ina 103 4.6. Elektroenergetyka i inne 103 4.6.1. Elektroenergetyka 103 4.6.2. Elektrownie wiatrowe 104 4.6.3 Zaopatrzenie w gaz 104 4.6.4 Zaopatrzenie w ciepło 104 4.6.5 Telekomunikacja 105 5. System komunikacji – kierunki rozwoju 105 5.1 W układzie drogowym 105 5.2 System komunikacji rowerowej 106 5.3 Zaplecze komunikacyjne 106 5.4 Oddziaływanie dróg na tereny przyległe 106 5.5 Komunikacja zbiorowa 107 5.6 W układzie kolejowym 107 6. W zakresie inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym 107 6.1 w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji 107 6.2 w zakresie infrastruktury społecznej 108 6.3 w zakresie turystyki, sporu i rekreacji 108 6.4 w zakresie dziedzictwa kultury 108 7. W zakresie inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym 108 8. W zakresie ochrony mienia, zabezpieczenia przed powodzi ą i osuwaniem mas ziemnych 109 8.1 Ocena zakresu i skutków zagro Ŝenia powodziowego 109 8.1.1 Rzeka Ina 109 8.1.2 Rzeka Kr ąpiel 109 8.1.3. Rzeka Mała Ina 109 6 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI Specyfikacja potrzeb w zakresie modernizacji infrastruktury przeciwpowodziowej i 8.2. 110 in Ŝynierskiej w aspekcie obni Ŝenia zagro Ŝenia powodziowego 8.2.1.