ENQUETE PARCELLAIRE N°2 PLAN PARCELLAIRE Sommaire

Les chemins de

Commune de Fenouillet

ENQUETE PARCELLAIRE N°2 PLAN PARCELLAIRE sommaire

ÉTAT PARCELLAIRE

ZAC DE PIQUEPEYRE

NOTICE EXPLICATIVE

COMMUNE DE FENOUILLET

SOMMAIRE

1. PRESENTATION DU PROJET ………………………………………………………………………………………………..3

1.1 Les objectifs de l’opération ...... 3 1.2 Le choix du site ...... 4 1.3 Le programme actualisé ...... 5 1.4 Le Phasage des aménagements ...... 7

2. LA DECLARATION D’UTILITE PUBLIQUE …………………………………………………………………………………9

3. L’ENQUETE PARCELLAIRE………………………………………………………………………………………………….9

3.1 Objet et contenu du dossier d’enquête parcellaire ...... 9 3.1.1 Objet de l’enquête parcellaire ...... 9 3.1.2 Contenu du dossier d’enquête parcellaire ...... 10 3.2 Organisation et déroulement de l’enquête parcellaire ...... 14 3.2.1 La demande d’ouverture d’enquête parcellaire ...... 14 3.2.2 Le déroulement de l’enquête parcellaire ...... 14 3.3 l’issue de l’enquête ...... 15

3.4 Arrêté de cessibilité ...... 16

4. DROITS ET OBLIGATIONS DES INTERRESSES………………………………………………………………………..16

4.1 Droit des propriétaires ...... 16 4.2 Obligation des propriétaires ...... 17 4.3 Droit des exploitants ...... 19

5. PHASE JUDICIAIRE DE LA PROCEDURE D’EXPROPRIATION…………………………………………………… ... 21

5.1 Le transfert de propriété ...... 21 5.1.1Saisine du juge de l’expropriation ...... 21 5.1.2 Négociation amiable ...... 21 5.2 La fixation des indemnités ...... 22 5.3 Paiement des indemnités et prise de possession ...... 22 5.4 Voies et délais de recours ...... 23 5.4.1 Arrêté de cessibilité ...... 23 5.4.2 Ordonnance d’expropriation ...... 23 5.4.3 Indemnités ...... 23

Préambule

La présente notice explicative permet de présenter les modalités de la deuxième enquête publique parcellaire correspondant à la poursuite de la réalisation de la ZAC de PIQUEPEYRE, créée par la commune de Fenouillet en 2003, transférée à Toulouse Métropole en avril 2018, et dont la mise en œuvre opérationnelle a été concédée à la Société d’Economie Mixte OPPIDEA.

Cette nouvelle enquête parcellaire succède à la déclaration d’utilité publique du projet global d’aménagement obtenu en 2017.

1. PRESENTATION DU PROJET

1.1 LES OBJECTIFS DE L’OPERATION

La ZAC de Piquepeyre vise à organiser le développement urbain d’une des dernières réserves foncières de la commune de Fenouillet.

L’objectif est de créer un nouveau quartier principalement à vocation d’habitat avec l’accueil d’environ 700 logements et la réalisation d’équipements publics (crèche, salle polyvalente, école maternelle et primaire).

Ce développement urbain est nécessaire pour répondre de façon concertée et maitrisée à la pression foncière et immobilière liée à la proximité de la ville de Toulouse et de ses bassins d’emplois majeurs notamment par l’aéronautique.

La croissance de la population de la commune de Fenouillet est constante. Elle se nourrie d’un environnement très dynamique sur le plan économique. La pression démographique et immobilière s’avère d’autant plus forte que le territoire de la commune est contraint par la zone inondable et le morcellement du territoire lié aux infrastructures, à la Garonne et au canal latéral. La ZAC de PIQUEPEYRE est impactée par le Plan de Prévention des Risques d’Inondation approuvé le 15 Octobre 2007. Elle se situe dans sa majorité en zone bleue : zone urbanisée à risque faible à moyen. Bien qu’une partie de la ZAC se situe en zone blanche

(zone sans contrainte spécifique), les prescriptions dans la zone bleue ont été appliquées sur l’ensemble du projet urbain. Les principales prescriptions sont :

✓ de situer le plancher bas au-dessus de la cote de référence ; ✓ d’implanter le bâti dans le sens d’écoulement des eaux (perpendiculairement aux lignes de cote de référence sur la carte ci- contre) ; ✓ l’interdiction des remblais, à l’exception de ceux strictement nécessaires à la mise en oeuvre des aménagements autorisés. ✓ Les sous-sols sont interdits et les clôtures devront permettre la transparence hydraulique.

L’opération d’aménagement vise à organiser un développement urbain à même de répondre à une demande de logements diversifiés en tenant compte des contraintes importantes du secteur notamment liées à la zone inondable.

La ZAC de Piquepeyre entend ainsi répondre aux enjeux du développement urbain en première couronne de l’agglomération toulousaine, en poursuivant les objectifs suivants :

✓ promouvoir la mixité sociale et urbaine en proposant 30 % de logements sociaux et une diversité de formes d’habitat : individuel, intermédiaire et collectif, ✓ améliorer l’accès aux équipements publics, ✓ favoriser l’insertion urbaine par une amélioration des liaisons inter-quartiers et une optimisation du réseau de voirie, ✓ intégrer les enjeux de durabilité par un traitement paysager et architectural respectueux des spatialités identitaires du site, la promotion des modes de déplacement doux et une gestion raisonnée des ressources.

1.2 LE CHOIX DU SITE

La ZAC de Piquepeyre est localisée au Nord de la Commune de Fenouillet et précisément en limite Nord de sa partie densément urbanisée.

Il s’agit d’une opération d’envergure qui porte sur l’équipement et l’aménagement de 29,9 hectares en continuité du cœur de ville de Fenouillet au lieu-dit Piquepeyre dans un site déjà partiellement occupé par des habitations individuelles.

Le contexte urbain est marqué par la présence du collège François Mitterrand, et par un tissu pavillonnaire peu dense qui le borde. Quelques maisons et leurs jardins préexistent à l’intérieur du périmètre de ZAC. Un travail d’intégration du bâti existant, de lien avec le collège et de transition douce avec le tissu pavillonnaire a été réalisé afin d’intégrer au mieux le projet dans son environnement urbain et paysager. L’aménagement du secteur est cohérent au regard du principe d’adéquation entre le développement de l’urbanisation et celui des infrastructures de transports. La future réalisation d’une gare multimodale et de ses aménagements ferroviaires augmentera significativement le cadencement des trains vers Toulouse.

1.3 LE PROGRAMME ACTUALISE

La ZAC de Piquepeyre est une opération d’aménagement essentiellement à vocation d’habitat qui permettra la réalisation d’un programme global de construction d’environ 58 000 m² de surface de plancher sur environ 18 ha destinés à l’habitat et environ 7 ha destinés aux équipements publics (super et infrastructures).

Le transfert de l’opération d’aménagement à la Métropole a permis de consolider la programmation dans son ensemble. Le programme de la ZAC a été stabilisé à environ 700 logements sur la base des dispositions règlementaires en vigueur (PLU).

Plusieurs typologies sont intégrées :

➢ des logements collectifs, des logements intermédiaires, ➢ des maisons de ville, ➢ des lots à bâtir.

Salle polyvalente

Crèche

Groupe scolaire

Il est également prévu la réalisation de d’infrastructures pour la desserte du nouveau quartier : (voiries, réseaux, espaces verts) et plusieurs équipements publics de superstructures destinés à répondre principalement aux besoins générés par l’opération : - La construction d’un deuxième groupe scolaire sur la commune - Une crèche d’une capacité d’environ 30 places. - Une salle polyvalente d’une superficie d’environ 550 m².

Ces équipements publics prévus sur la ZAC Piquepeyre sont autant d’atouts et de leviers pour permettre une vitalité urbaine dont bénéficieront également les secteurs habités alentours.

Le programme de construction repose sur un principe de livraisons progressive, afin que l’augmentation de la population soit modérée chaque année : environ 50 logements seront réalisés par an pendant une durée d’environ 12 ans.

1.4 LE PHASAGE DES AMENAGEMENTS

Les aménagements de la ZAC PIQUEPEYRE ont été organisés suivant 3 phases opérationnelles (cf carte ci-dessous) sur une durée d’environ 16 ans. L’objectif de ce phasage est d’assurer une insertion progressive du projet au sein de la commune et de son environnement immédiat, tout en répondant à la demande du marché. Les travaux d’espaces publics et les constructions portent successivement sur ces 3 phases :

La première phase d’aménagement de la ZAC a été engagée fin 2017 et se poursuit actuellement (matérialisé en vert sur carte ci- dessus). Cette première phase correspond à une surface globale de 4,5 hectares. L’avancement est le suivant :

- Le groupe scolaire (lot 31) a été réalisé par la commune et mis en service en septembre 2019, - Les espaces publics attenants (voie 1, voie 2, place centrale) ont été aménagés et mise en service en aout 2019, - Les ilots 22, 23 et 1 ont été attribués, représentant un total de 120 logements dont 43 locatifs sociaux. Les PC ont été délivrés en 2019 et 2020. L’arrivée des premiers habitants est attendue à partir de 2022. - L’attribution des ilots 13-14 est planifiée fin 2020.

La présente enquête s’inscrit dans la poursuite des travaux déjà réalisés et porte plus précisément sur les terrains d’assiette des phases n°2 et n°3 de l’opération d’aménagement.

L’objectif de cette nouvelle enquête parcellaire est de maitriser une surface complémentaire d’environ 7,4 ha, nécessaires à la poursuite de la réalisation de l’opération d’aménagement.

2. LA DECLARATION D’UTILITE PUBLIQUE 2.LA DARATION D’TILITE PUBLIQUELA DECLARATION D’UTILITE PUBLIQUE L’enquête publique unique préalable à la déclaration d’utilité publique de la ZAC de Piquepeyre, enquête parcellaire, autorisation environnementale unique « loi sur l’eau » et à la mise en compatibilité du PLU de Toulouse Métropole - commune de Fenouillet, s’est déroulée du 26 avril 2017 au 1er juin 2017 inclus.

Par délibération de déclaration de projet en date du 9 octobre 2017, la Commune de Fenouillet s’est prononcée sur l’intérêt général de l’opération de la ZAC de Piquepeyre, en considérant que les atteintes portées à la propriété et au site, le coût financier et les autres inconvénients et nuisances que le projet induit, ne sont pas excessifs au regard de l’intérêt qu’il présente.

Par arrêté préfectoral en date du 24 octobre 2017, Monsieur le Préfet du département de la Haute Garonne a déclaré d’utilité publique la réalisation de la ZAC de Piquepeyre et la mise en compatibilité des documents d’urbanisme de Toulouse Métropole - commune de Fenouillet.

3. L’ENQUETE PARCELLAIRE

3.1 OBJET ET CONTENU DU DOSSIER D’ENQUETE PARCELLAIRE

3.1.1 Objet de l’enquête parcellaire

Il s’agit, en application des dispositions ci-après reproduites de l’article L. 1 du Code de l’expropriation pour cause d’utilité publique, de procéder contradictoirement à :

• La détermination des biens immobiliers dont l’expropriation est nécessaire à la réalisation des travaux ; • L’identification complète des propriétaires et titulaires de droits réels de ces biens.

Art. L 1 : « L'expropriation, en tout ou partie, d'immeubles ou de droits réels immobiliers ne peut être prononcée qu'à la condition qu'elle réponde à une utilité publique préalablement et formellement constatée à la suite d'une enquête et qu'il ait été procédé, contradictoirement, à la détermination des parcelles à exproprier ainsi qu'à la recherche des propriétaires, des titulaires de droits réels et des autres personnes intéressées. Elle donne lieu à une juste et préalable indemnité ».

En application des dispositions des articles L. 311-1 à L. 311-3 du Code de l’expropriation pour cause d’utilité publique, ci-après reproduites, il est nécessaire d’identifier les titulaires de droits réels et/ou personnels autres que le propriétaire qui sont également susceptibles d’être indemnisés dans le cadre de la procédure :

Art. L 311-1 : « En vue de la fixation des indemnités, l'expropriant notifie aux propriétaires et usufruitiers intéressés soit l'avis d'ouverture de l'enquête, soit l'acte déclarant l'utilité publique, soit l'arrêté de cessibilité, soit l'ordonnance d'expropriation. »

Art. L 311-2 : « Le propriétaire et l'usufruitier sont tenus d'appeler et de faire connaître à l'expropriant les fermiers, locataires, ceux qui ont des droits d'emphytéose, d'habitation ou d'usage et ceux qui peuvent réclamer des servitudes. »

Art. L 311-3 : « Les intéressés autres que ceux mentionnés aux articles L. 311-1 et L. 311-2 sont mis en demeure de faire valoir leurs droits par publicité collective et tenus de se faire connaître à l'expropriant, à défaut de quoi ils sont déchus de tous droits à indemnité. »

3.1.2 Contenu du dossier d’enquête parcellaire

L’enquête parcellaire dans le cadre du projet de réalisation de la ZAC de Piquepeyre est diligentée conformément aux dispositions des articles R 131-3 et suivants du code de l’expropriation.

L’article R.131-3 du code de l’expropriation dispose : « Lorsque les communes où sont situés les immeubles à exproprier se trouvent dans un seul département, l’expropriant adresse au préfet du département, pour être soumis à l’enquête dans chacune de ces communes, un dossier comprenant : 1° un plan parcellaire régulier des terrains et bâtiments ; 2° La liste des propriétaires établies à l’aide de l’extraits des documents cadastraux délivrés par le service du cadastre ou à l’aide des renseignements délivrés par le directeur départemental ou, le cas échéant, régional des finances publiques, au vu du fichier immobilier ou par tous autres moyens… »

Conformément aux dispositions de l’article R.131-3 du Code de l’Expropriation ci-dessus mentionnée, le présent dossier d’enquête parcellaire comprend :

➔ Un plan parcellaire régulier des terrains et bâtiments

Le plan parcellaire à l’échelle de 1/1000ème sur lequel est reportée les emprises du projet permet de visualiser les parcelles qui doivent faire l'objet des acquisitions. Ce plan sur fond cadastral permet de déterminer la consistance de la ou les parcelles, bâties ou non, à acquérir en totalité ou partiellement pour chaque propriétaire concerné.

Dans le présent dossier, les parcelles en question y sont identifiées par : ▪ leurs références cadastrales (à savoir : nom de section et numéro de parcelle) ▪ le ou les numéros de plan parcellaire qui les concerne(nt) ▪ le n° de terrier (n° de propriété

➔ La liste des propriétaires (l’état parcellaire)

Elle établit à l'aide d'extraits des documents cadastraux délivrés par le service du cadastre ou à l'aide des renseignements délivrés par le directeur départemental ou, le cas échéant, régional des finances publiques, au vu du fichier immobilier ou par tous autres moyens. Dans le présent dossier, un état parcellaire présente l'ensemble des parcelles situées dans le périmètre du projet sur la commune et leurs propriétaires.

Chaque page de l’état parcellaire présente un tableau se décomposant comme suit :

Case n°1 : Table des parcelles

• Colonne n°1 : numéro de plan parcellaire (= numéro d’identification donné aux différentes emprises) • Colonne n°2 : lieu-dit de la parcelle indiqué au Cadastre • Colonne n°3 : références cadastrales de la parcelle en question (A savoir : section et numéro de parcelle) • Colonne n°4 : nature de la parcelle figurée au Cadastre • Colonne n°5 : surface totale de la parcelle indiquée au Cadastre

Case n°2 : Désignation des propriétaires réels ou présumés

• Colonne n° 6 : Propriétaire et état civil ➢ Propriétaires identifiés aux services de la publicité foncière (inscrits dans les titres d'acquisition) ➢ Ayants-droit identifiés aux services de la publicité foncière (inscrits dans les titres d'acquisition) ➢ Propriétaires éventuels (ne comparant pas dans les titres) ➢ Représentant d’une société, d’une association.…

• Colonne n° 7 : Date et lieux de naissance connus

Case n°3 : Désignation des propriétaires réels ou présumés

• Colonnes 8 et 9 : surface(s) de terrain à acquérir et références cadastrales des parcelles résultant de la division à venir • Colonnes 10 et 11 : surplus éventuel(s) de la parcelle restant au propriétaire et références cadastrales à venir (après division de la parcelle)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

1 2 3 Une notice explicative (présent document), pièce non exigée par le code de l’expropriation pour cause d’utilité publique a été établie afin de présenter le périmètre et le déroulement de l’enquête parcellaire. Cette pièce permet également d’expliquer la composition et la lecture du dossier d’enquête. Un avis portant à la connaissance du public les informations et conditions de déroulement de l’enquête parcellaire, est rendu du public par voie d’affichages et éventuellement par tous autres procédés, dans chacune des communes désignées par le préfet.

Conformément à l’article R 131-6 du code de l’expropriation :

Une notification individuelle du dépôt du dossier à la mairie est faite par l’expropriant, par lettre recommandée avec demande d’avis de réception, aux propriétaires figurant sur la liste établie conformément à l’article R 131-3, lorsque leur domicile est connu d’après les renseignements recueillis par l’expropriant ou à leurs mandataires, gérants, administrateurs ou syndics.

3.2 ORGANISATION ET DEROULEMENT DE L’ENQUETE PARCELLAIRE

L’enquête parcellaire est organisée conformément aux dispositions des articles R. 131-1 à R. 131-5 du Code de l’expropriation pour cause d’utilité publique, menée selon les articles R. 131-6 à R. 131-8, et close conformément aux dispositions des articles R. 131-9 et R. 131-10 du même Code.

3.2.1 La demande d’ouverture d’enquête parcellaire

Le conseil de Toulouse Métropole réuni, en séance ordinaire en date du 23 juillet 2020, a décidé d’autoriser la SEM OPPIDEA à demander à Monsieur le préfet du département de la Haute Garonne l’ouverture d’une seconde enquête parcellaire en vue d’obtenir l’arrêté nécessaire.

3.2.2 Le déroulement de l’enquête parcellaire

Pendant toute la durée de l’enquête parcellaire, les intéressés pourront consulter les pièces du dossier d’enquête.

Aux termes de l’article R131-8 du code de l’expropriation :

Les intéressés pourront consigner leurs observations sur les limites des biens à exproprier sur les registres d’enquête parcellaire ouverts à cet effet, en mairie de Fenouillet et au siège de Toulouse Métropole, aux jours et heures habituels d’ouverture des bureaux,

ou adresser leurs observations par écrit au Maire (qui les joindra au registre) ou au commissaire enquêteur pour l’enquête parcellaire (au siège de Toulouse Métropole).

3.3 L’ISSUE DE L’ENQUETE

À l’issue de l’enquête parcellaire, le commissaire enquêteur ou le Président de la Commission d’enquête est susceptible de proposer une modification de tracé :

Art. R. 131-11 : « Si le commissaire enquêteur ou la commission d'enquête propose, en accord avec l'expropriant, une modification du tracé et si ce changement rend nécessaire l'expropriation de nouvelles surfaces de terrains bâtis ou non bâtis, avertissement en est donné individuellement et collectivement, dans les conditions prévues aux articles R. 131-5 et R. 131-6, aux propriétaires, qui sont tenus de se conformer à nouveau aux dispositions de l'article R. 131-7. Pendant un délai de huit jours à compter de cet avertissement, le procès-verbal et le dossier restent déposés à la mairie. Les propriétaires intéressés peuvent formuler leurs observations selon les modalités prévues à l'article R. 131-8.

À l'expiration de ce délai, le commissaire enquêteur ou le président de la commission d'enquête fait connaître à nouveau, dans un délai maximum de huit jours, ses conclusions et transmet le dossier au préfet compétent en vertu de l'article R. 131-4. »

A l’issue du délai de l’enquête parcellaire, les registres d’enquête sont clos et signés dans la commune par le Maire ou son représentant, et à Toulouse Métropole par le Président ou son représentant, et sont remis, avec le dossier d’enquête au commissaire enquêteur.

Le commissaire enquêteur remettra son rapport (conclusion et avis) à Monsieur le Préfet du département de la Haute Garonne qui pourra prendre ou non la décision de déclarer, par arrêté, cessibles les propriétés ou partie de propriétés dont la cession est nécessaire à l’opération projetée.

3.4 ARRETE DE CESSIBILITE

À l’issue de l’enquête parcellaire et sur la base du rapport et des conclusions dressés par le commissaire enquêteur ou le président de la commission d'enquête et des documents annexés, le Préfet pourra déclarer cessibles par arrêté les propriétés ou parties de propriétés dont l’expropriation est nécessaire à la réalisation des travaux déclarés d’utilité publique, conformément à l’article R. 132- 1 du Code de l’expropriation pour cause d’utilité publique.

4. DROITS ET OBLIGATIONS DES INTERRESSES

4.1 DROIT DES PROPRIETAIRES

Au titre de la procédure d’expropriation et en compensation des effets de celle-ci, les propriétaires expropriés disposent des droits qui sont les suivants :

Droit à indemnisation

Le propriétaire a droit, conformément à l’article 545 du Code civil et selon les conditions fixées par les articles L 311-1 à L 311- 6 du Code de l’expropriation, à une juste indemnisation.

Cette indemnisation comprend une indemnité principale au titre de l’article L 322-9 du code de l’expropriation et une indemnité accessoire au titre de l’article L 321-3 du même Code.

Droit de priorité

Les articles L 422-1 et L 422-2 du Code de l’expropriation accordent un droit de priorité au bénéfice des propriétaires expropriés pour l’attribution d’un des terrains à bâtir mis en vente à l’occasion de l’opération en vue de laquelle a été réalisée l’expropriation, et selon les modalités qui y sont fixées.

Droit au recours

Le propriétaire peut contester toutes décisions administratives résultant de la procédure d’expropriation conformément à l’article L 411-2 et suivant du Code des relations entre le public et l'administration.

Droit de rétrocession

Conformément aux articles L 421-1 et suivants du Code de l’expropriation, et selon les conditions qui y sont fixées, les propriétaires disposent d’un droit de rétrocession de leurs biens lorsque les immeubles expropriés n'ont pas reçu, dans le délai de cinq ans à compter de l'ordonnance d'expropriation la destination prévue ou ont cessé de recevoir cette destination.

Droit de délaissement

Conformément aux dispositions de l’article L 241-1 du Code de l’expropriation, les propriétaires concernés par l’expropriation ont la possibilité, lorsqu’un délai d’un an s’est écoulé à compter du prononcé de la Déclaration d'Utilité Publique (DUP), de mettre en demeure l’expropriant d’acquérir leur bien dans un délai de deux ans, prorogeable d’un an.

Pour ce faire, le propriétaire souhaitant mettre en œuvre cette procédure adresse une lettre recommandée avec demande d'avis de réception à l'expropriant, avec copie au préfet (article R. 241-1 du Code de l’expropriation).

4.2 OBLIGATION DES PROPRIETAIRES

En application des dispositions de l’article R. 131-7 du Code de l’expropriation pour cause d’utilité publique, « Les propriétaires auxquels notification est faite par l'expropriant du dépôt du dossier à la mairie sont tenus de fournir les indications relatives à leur identité, telles qu'elles sont énumérées soit au premier alinéa de l'article 5, soit au 1 de l'article 6 du décret n° 55-22 du 4 janvier 1955 portant réforme de la publicité foncière ou, à défaut, de donner tous renseignements en leur possession sur l'identité du ou des propriétaires actuels. »

Décret du 4 janvier 1955 modifié, Art. 5, al. 1 : « Tout acte ou décision judiciaire sujet à publicité dans un service chargé de la publicité foncière doit contenir les nom, prénoms dans l’ordre de l’état civil, domicile, date et lieu de naissance et profession des parties, ainsi que le nom de leur conjoint. »

Décret du 4 janvier 1955 modifié, Art. 6, al. 1 : « Tout acte ou décision judiciaire soumis à publicité dans un service chargé de la publicité foncière doit contenir les éléments suivants d’identification des personnes morales : a) Dénomination ; b) Forme juridique et siège. En ce qui concerne les associations et les syndicats, l’acte ou la décision doit, en outre, comporter la date et le lieu de leur déclaration ou du dépôt de leurs statuts ; c) Lorsque la personne morale est inscrite au répertoire prévu à l’article R. 123-220 du Code du commerce, le numéro d’identité qui lui a été attribué, complété, si celle-ci est assujettie à immatriculation au registre du commerce et des sociétés, par la mention RCS suivie du nom de la ville où se trouve le greffe où elle est immatriculée. En outre, doivent être indiqués les nom, prénoms et domicile du ou des représentants de la personne morale. »

Les notifications individuelles de l’expropriant sont donc réputées avoir été régulièrement effectuées lorsqu’elles répondent aux conditions de l’article R 131-6 du Code de l’expropriation et qu’elles sont restées sans réponse de la part des propriétaires concernés, conformément aux dispositions de l’article R 131-7 du même Code. En cas d’application des dispositions des articles L 311-2 et L 311-3 du code de l’expropriation, il est également fait obligation : • Au propriétaire et, le cas échéant, à l’usufruitier d’appeler et de faire connaître à l’expropriant les fermiers, locataires, ceux qui ont des droits d’emphytéose, d’habitation ou d’usage et ceux qui peuvent réclamer des servitudes ; • Aux autres intéressés de se faire connaître à l’expropriant. A défaut de satisfaire à cette obligation, ils seront privés de droit à indemnisation dans le cadre de la procédure d’expropriation.

Il est également précisé que, dans le cas où l’expropriant est dans l’impossibilité d’identifier le propriétaire réel d’un bien immobilier concerné par les travaux, la procédure peut être conduite contre « inconnu », étant notamment rappelé qu’en application des dispositions de l’article 29 du Décret n° 55-22 du 4 janvier 1955 modifié portant réforme de la publicité foncière, « Dans les délais

fixés à l'article 33, toute transmission ou constitution par décès de droits réels immobiliers doit être constatée par une attestation notariée indiquant obligatoirement si les successibles ou légataires ont accepté et précisant, éventuellement, les modalités de cette acceptation. »

Le cas échéant, les personnes se trouvant dans cette situation sont invitées à indiquer à l’expropriant les coordonnées du notaire qu’ils chargent d’établir et de faire publier l’attestation ci-avant mentionnée.

4.3 DROIT DES EXPLOITANTS

Droit à indemnisation Des indemnités dites d’« éviction » sont attribuées aux exploitants de biens à usage effectif agricole. Pour les propriétaires exploitants, elles seront cumulables avec les indemnités dues aux propriétaires. Dans le cas de métayage, les indemnités dues aux exploitants seront partagées entre bailleur et métayer, suivant la part de fruits perçue.

Droit à une demande de réquisition d’emprise totale En outre, il est ici rappelé les articles L.242-1 et suivants du code de l’expropriation :

Article L.242-1 : « Lorsque l'expropriation ne porte que sur une portion d'immeuble bâti et si la partie restante n'est plus utilisable dans les conditions normales, l'exproprié peut demander au juge l'emprise totale. Il en est de même pour toute parcelle de terrain nu qui, par suite du morcellement, se trouve réduit au quart de la contenance totale, si toutefois le propriétaire ne possède aucun terrain immédiatement contigu et si la surface du terrain ainsi réduit est inférieure à dix ares. »

Article L.242-2 : « Si la demande d'emprise totale est admise, le juge fixe, d'une part, le montant de l'indemnité d'expropriation, d'autre part, le prix d'acquisition de la portion acquise en sus de la partie expropriée. La décision du juge emporte transfert de propriété dans les conditions du droit commun en ce qui concerne la portion d'immeuble non soumise à la procédure de l'expropriation. »

Article L.242-3 : « Lorsque l'emprise partielle d'une parcelle empêche l'exploitation agricole dans des conditions normales de la ou des parties restantes de cette parcelle en raison soit de leur dimension, soit de leur configuration, soit de leurs conditions d'accès, l'exproprié peut demander l'emprise totale soit de la parcelle, soit de la ou des parties restantes devenues inexploitables de fait. »

Article L.242-4 : « lorsqu'une emprise partielle résultant de l'expropriation compromet la structure d'une exploitation agricole de nature à provoquer sa disparition ou à lui occasionner un grave déséquilibre au sens des articles L. 123-4 à L. 123-5-6 et L. 352-1 du code rural et de la pêche maritime : 1° Le propriétaire exproprié peut demander au juge l'emprise totale. Il en informe le ou les exploitants. Dans le cas où le propriétaire exproprié n'est pas lui-même exploitant, le versement par l'expropriant du prix d'acquisition de la portion acquise en sus de la partie expropriée entraîne de plein droit la résiliation du bail, sans indemnité et nonobstant toute clause contraire ; 2° L'exploitant qui n'est pas lui-même propriétaire peut, s'il entend ne pas poursuivre l'exploitation ou lorsqu'il y a résiliation du bail en application du 1° ci-dessus, demander à l'expropriant les indemnités auxquelles il aurait pu prétendre en application de l'article L. 322-1 dans le cas où la totalité de l'exploitation aurait été expropriée. L'exploitant informe le ou les propriétaires de l'exploitation de la demande qu'il présente à l'expropriant. »

5. PHASE JUDICIAIRE DE LA PROCEDURE D’EXPROPRIATION

5.1 LE TRANSFERT DE PROPRIETE

Une fois que le projet est déclaré d'utilité publique et que l'arrêté de cessibilité est notifié au propriétaire du bien, le transfert de propriété peut avoir lieu.

5.1.1Saisine du juge de l’expropriation

Dans le délai de six mois suivant la date de l’arrêté de cessibilité, le Préfet peut demander au juge de l’expropriation territorialement compétent de prononcer, par ordonnance, l’expropriation des immeubles nécessaires à la réalisation des travaux.

Le transfert de propriété est réalisé par le seul fait et à la date de l’ordonnance d’expropriation qui, par ailleurs, éteint tous les droits réels ou personnels grevant le bien immobilier concerné. Toutefois, cette ordonnance n’est exécutable à l’encontre des intéressés qu’à partir du moment où elle leur a été régulièrement notifiée par l’expropriant et n’est opposable aux tiers qu’à partir du moment où elle est publiée au fichier immobilier.

5.1.2 Négociation amiable

Les négociations amiables seront conduites parallèlement à la procédure d’expropriation. Un accord amiable peut intervenir avant ou après le transfert de propriété par ordonnance d’expropriation. Avant le prononcé d’expropriation, l’accord porte sur le transfert de propriété et les indemnités. Après, il porte uniquement sur les indemnités et est réalisé par un traité d’adhésion à ordonnance d’expropriation.

5.2 LA FIXATION DES INDEMNITES

À défaut d’accord amiable dans le délai d’un mois suivant la notification des offres qui sera faite par l’expropriant, le juge de l’expropriation territorialement compétent peut être saisi afin de fixer les indemnités d’expropriation, conformément à l’article R. 311- 9 du Code de l’expropriation pour cause d’utilité publique.

Chaque partie devra transmettre au juge un mémoire à partir duquel le commissaire du Gouvernement établira ses conclusions sur la situation et la suite à donner à la requête.

La visite des lieux et l’audience des parties sont fixées par ordonnance du juge.

Le jugement fixant les indemnités est rendu par le juge au vu des mémoires produits par les parties, après visite contradictoire des lieux et auditions des parties.

S’agissant d’une procédure écrite, à l’audience, les parties ne sont autorisées qu’à développer les moyens contenus dans leur mémoire.

Le juge statuera sur les indemnités dans la limite des prétentions des parties, conformément aux articles R. 311-21 à R. 311-23 du Code de l’expropriation pour cause d’utilité publique.

5.3 Paiement des indemnités et prise de possession Sauf accord exprès des intéressés autorisant la prise de possession anticipée, la prise de possession effective des biens acquis à l’amiable après déclaration d’utilité publique ou expropriés pour cause d’utilité publique ne peut intervenir qu’à l’issue de l’expiration d’un délai d’un mois suivant le paiement ou la consignation des indemnités, conformément à l’article L 231-1 du Code de l’expropriation pour cause d’utilité publique.

À défaut de paiement ou de consignation de l’intégralité des indemnités dans le délai de trois mois suivant la date de signature de l’acte authentique de cession amiable, du traité d’adhésion à ordonnance d’expropriation ou de la signification de la décision définitive

fixant le montant des indemnités, l’exproprié a droit au paiement d’intérêts, dans les conditions prescrites par l’article R. 323-14 du Code de l’expropriation pour cause d’utilité publique.

5.4 Voies et délais de recours

5.4.1 Arrêté de cessibilité

L’arrêté de cessibilité peut être contesté par la voie de recours pour excès de pouvoir formé devant le Tribunal Administratif territorialement compétent dans le délai de deux mois suivant sa date de notification.

Le référé administratif contre l’arrêté de cessibilité est admis dès lors que cet arrêté n’a pas fini de produire ses effets, c’est-à-dire tant que l’ordonnance d’expropriation n’est pas devenue définitive.

5.4.2 Ordonnance d’expropriation

L’ordonnance d’expropriation ne peut être attaquée que par la voie du recours en cassation et seulement pour incompétence, excès de pouvoir ou vice de forme, dans le délai de deux mois suivant sa notification.

Toutefois, en cas d’annulation de la déclaration d’utilité publique ou de l’arrêté de cessibilité par une décision définitive du juge administratif, tout exproprié peut faire constater par le juge de l’expropriation que l’ordonnance portant transfert de propriété est dépourvue de base légale.

5.4.3 Indemnités

Le jugement fixant indemnité peut être contesté par la voie de l’appel formé devant la cour d’appel territorialement compétente dans le délai d’un mois suivant sa signification par acte extrajudiciaire.

Périmètre DUP c a AM38 Section AD b Périmètre de ZAC AO36 a AM39 Section AM Limite de Section Cadastrale 7 3 O AM40 Application figurative du cadastre A AO7 37 c Division de parcelles AO34 b a AM41 AX 26 Numéro parcelle AO8 b 38 Numéro plan a a AO9 Numéro unité foncière AM42

5 3 b O AO32 A a AM43 Parcelles privées objet de l'enquête

39 AO10 a Parcelles privées c e b r b y AO30 e Parcelles de collectivités publiques p AO13 e u AO28 AM44 q a a AO9 i AO11 a Propriété d'OPPIDEA P AO10 Section AN AO14 40 e b AO11 u AO33 Document dressé d'après fond de plan cadastral(octobre 2019) R C h AO12 AO12 e AO26 m AO8 A b a i A X n O AO13 9 1 AO31 1 8 c b AO15 A X 9 6

A AO29 d O AO17 A u 1 X 9 9 AO16 AO14 9 b AO20 A AO27 AX1 X a 1 0 AO24 2 B AM45 A a o a X c 1 AX2 0 a 5 g a e AO16

b AX95 ( A b V 10 X 2 . n 1 C i 0 8 . 20 N m e AY98 D h

1 C Section AO )

90 AY99 AO25 X a A AY1 AY6 208 AX123 AY81 AY3 94 b X A F e AY 17 n o 98 u X A b il 17 le AX112 125 t AO68 AY100 AX101 AY10 AY80 AY55 b a AO60 AX104

A 18 AY84 Y AY16 1 19 7 0 O2 a 5 A AX107 AY11 AY92 e A 21 n AO64 Y A 1 Y ê 7 0 1 r Y4 7 0 0 A 6 AY56 F 11 46 AY156 X Y A A 08 Y1 AY78 2 A 1 0 AX115 7 Section AP AO69 5 AY14 AY8 Y 20 AY9 A 75 AO66 1 AY49 8 A X Y A 1 AX111 AY18 5 79 X AY82 A AY48 Im AY93 74 A a AO61 X 5 p 09 2 a 2 A X s AY155 1 5 s 64 9 0 e 73 9 A 23 1 77 X AY45 a il 4 r 2 9 v 1 AY68 2 A A X 5 4 8 22 78 AX80 AY13 24 AO65 AX114 1 A 1 Y 72 2 1 2 e AY 44 25 AO31 r d 4 y u 21 e A AY67 p X AY94 70 1 4 A 1 e 5 X 71 5 AO67 u 7 AY88 8 b iq a AO32 a AY69 213 P 162 69 108 8 e AX44 AY87 AY95 2 112 u AX 69 r 97 110 AX58 109 207 a b AY70 AO63 Section AY 160 61 3 u 11 b d AX43 AX57 F r 68 187 AX42 ê a n 49 a e AX87 AY90 Puits 87 111 206 AY86 AO62 AO34 AY91 48 Section AZ 50 208 AX68 67 66 AX89 AY85 90 189 AX41 51 186 4 se 88 Puits Y6 46 s A A A a Y A p Y A 54 62 AX 191 1 Y Im 1 Y AY65 AY71 u 59 1 2 1 AY22 d 191 8 0 2 A 1 89 AX64 AX86 AX204 2 2 47 188 Y ux Section AX 6 a 91 a 1 e 2 rm 33 AX200 4 O A R Y a 94 1 52 53 e 32 218 u AX88 2 a u 92 e A 8 R 190 X 106 AX150 1 45 a se 93 9 as 96 8 p 102 192 AX202 A Im 95 AX165 Y 63 z 3 AX162 1 AY 1 134 2 AX 192 AX 196 6 6 s 4 ( e 1 C d 4 223 AX149 X AX201 109 107 31 A n .D 34 32 1 olo AX38 A 4 . 147 31 222 5 AY66 2 S AY54 N 4 X AY 50 1 1 Y 186 o X AX197 AY25 A A 9 148 9 a 6 8 AX63 AX205 4 30 a 1 187 191 ) 9 Y5 122 7 AX 203 A 29 AX188 in 82 5 AY146 m Puits a e 72 AX36 h 76 e 179 C 133 u 12 AX AY26 R 224 AY130 6 AX183 AY27 28 AX26 71 19 Puits 11 AY35 14 219 261 221 AX 193 78 13 10 179 260 AX177 AX14 185 a 27 4 AX181 16 d 4 AY52 r 26 1 81 36 15 a X AX54 éd A 192 -M AX148 AX163 nt a AX 195 a ai 25 220 AY34 S 262 d 117 17 e 77 s AX61 AY76 AY109 7 AY28 70 24 191 4 1 AX65 AX167 116 39 X 3 94 178

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REFERENCE ETAT PARCELLAIRE Commune : FENOUILLET N° UNITE FONCIERE : 0050 ZAC DE PIQUEPEYRE - ENQUETE PARCELLAIRE 2 Situation au : 01/10/2020 INDICATIONS CADASTRALES PROPRIETAIRES EMPRISES RELIQUATS N° Référence Surface Date et Numéro Surface Numéro Surface Lieu-dit Nature Etat Civil plan Cadastrale m² Lieu de Naissance Cadastral m² Cadastral m² 1 LAS TUTOS AY 17 Terres 430 m² Monsieur BONY Michel Charles Léon Né le 14/07/1947 AY 17 430 m² AY 17 0 m² Epoux de Mme MINUZZO Eliane à TOULOUSE (31) Profession inconnue 15 Ter Rue du Frêne 31150 FENOUILLET

Madame MINUZZO Eliane Flora Née le 03/06/1951 Epouse de M. BONY Michel à TOULOUSE (31) Profession inconnue 15 Ter Rue du Frêne 31150 FENOUILLET REFERENCE ETAT PARCELLAIRE Commune : FENOUILLET N° UNITE FONCIERE : 0060 (page 1/2) ZAC DE PIQUEPEYRE - ENQUETE PARCELLAIRE 2 Situation au : 01/10/2020 INDICATIONS CADASTRALES PROPRIETAIRES EMPRISES RELIQUATS N° Référence Surface Date et Numéro Surface Numéro Surface Lieu-dit Nature Etat Civil plan Cadastrale m² Lieu de Naissance Cadastral m² Cadastral m² 2 7 IMP DU FRENE AY 44 Terres/ 16432 m² Monsieur BOTTEON Francesco Né le 07/02/1916 AY 44p 14239 m² AY 44p 2193 m² Vignes/Sol Epoux de Mme DAL POS à SAN VENDEMIANO ITALIE (99) Succession de Décédé le 01/01/2014 à LAUNAGUET (31)

Monsieur BOTTEON Mario Henri Né le 17/04/1941 Epoux de Mme DUMAS Bernadette à TOULOUSE (31) Héritier présumé Retraité 203 Route de Paris 31140 FENOUILLET

Monsieur BOTTEON Emile Maurice Né le 04/01/1943 Héritier présumé à LAUNAGUET (31) Epoux de Mme ARESE Hélène Retraité 408 Rte de Launaguet 31140 LAUNAGUET

Monsieur BOTTEON Daniel Emile Né le 16/04/1963 Epoux de Mme GHANASSIA Nathalie à TOULOUSE (31) Héritier présumé Profession inconnue 5 Rue du Levant 31780 CASTELGINEST Madame BOTTEON Nadine Née le 26/09/1964 Epouse de M. BRUN Christian à TOULOUSE (31) Héritier présumé Profession inconnue 64 Route de St Rustice 31620 CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS

REFERENCE ETAT PARCELLAIRE Commune : FENOUILLET N° UNITE FONCIERE : 0060 (page 2/2) ZAC DE PIQUEPEYRE - ENQUETE PARCELLAIRE 2 Situation au : 01/10/2020 INDICATIONS CADASTRALES PROPRIETAIRES EMPRISES RELIQUATS N° Référence Surface Date et Numéro Surface Numéro Surface Lieu-dit Nature Etat Civil plan Cadastrale m² Lieu de Naissance Cadastral m² Cadastral m² Monsieur BOTTEON Robert Alain Né le 02/08/1968 Pacsé avec Mme EYCHENNE Nathalie à TOULOUSE (31) Héritier présumé Profession inconnue 11 Allée Saint-Julien 31410 LE FAUGA REFERENCE ETAT PARCELLAIRE Commune : FENOUILLET N° UNITE FONCIERE : 0090 (page 1/2) ZAC DE PIQUEPEYRE - ENQUETE PARCELLAIRE 2 Situation au : 01/10/2020 INDICATIONS CADASTRALES PROPRIETAIRES EMPRISES RELIQUATS N° Référence Surface Date et Numéro Surface Numéro Surface Lieu-dit Nature Etat Civil plan Cadastrale m² Lieu de Naissance Cadastral m² Cadastral m² 3 CAMP REDON AX 52 Terres 1477 m² Monsieur BOU Louis Né le 10/04/1952 AX 52 1477 m² AX 52 0 m² Epoux de Mme VERCELLONE Nicole à SAINT-SAUVEUR (31) Profession inconnue 6 Rue Piquepeyre 31150 FENOUILLET

Monsieur BOU Jean Garcia Né le 03/03/1955 Profession inconnue à SAINT-SAUVEUR (31) 8 Rue Piquepeyre 31150 FENOUILLET

Madame BOU Marguerite Carmen Née le 23/07/1957 Epouse de M. RIZZO Louis à TOULOUSE (31) Profession inconnue 9 Chemin des Maçons 31790 ST JORY

Madame BLAZY Véronique Charlotte Née le 05/04/1958 Veuve de M. BOU Henri à TOULOUSE (31) Profession inconnue 41 Rue de la Rouquette 31240 SAINT-JEAN

Madame BOU Sophie Marie Françoise Née le 18/09/1968 Célibataire à L'UNION (31) Profession inconnue 8 Rue Piquepeyre 31150 FENOUILLET

Monsieur BOU Marc Né le 02/02/1974 Epouse de M. COOPER Virginie à TOULOUSE (31) Profession inconnue Moulin de la Peyrasse 81120 TERRES-CLAPIER REFERENCE ETAT PARCELLAIRE Commune : FENOUILLET N° UNITE FONCIERE : 0090 (page 2/2) ZAC DE PIQUEPEYRE - ENQUETE PARCELLAIRE 2 Situation au : 01/10/2020 INDICATIONS CADASTRALES PROPRIETAIRES EMPRISES RELIQUATS N° Référence Surface Date et Numéro Surface Numéro Surface Lieu-dit Nature Etat Civil plan Cadastrale m² Lieu de Naissance Cadastral m² Cadastral m² Madame BOU Emilie Née le 09/05/1984 Célibataire à TOULOUSE (31) Profession inconnue 9 Rue Couche 75014 PARIS

Monsieur BOU Anthony Né le 21/04/1987 Célibataire à TOULOUSE (31) Profession inconnue 16 Avenue du Mur de Ronde 31380 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE REFERENCE ETAT PARCELLAIRE Commune : FENOUILLET N° UNITE FONCIERE : 0130 ZAC DE PIQUEPEYRE - ENQUETE PARCELLAIRE 2 Situation au : 01/10/2020 INDICATIONS CADASTRALES PROPRIETAIRES EMPRISES RELIQUATS N° Référence Surface Date et Numéro Surface Numéro Surface Lieu-dit Nature Etat Civil plan Cadastrale m² Lieu de Naissance Cadastral m² Cadastral m² 4 CAMP REDON AX 145 Sol 131 m² Monsieur CAZAJOU Michel Fernand Né le 11/02/1944 AX 145 131 m² AX 145 0 m² Epoux de Mme GUINDET Marie à TOULOUSE (31) 5 CAMP REDON AX 149 Terres 469 m² Profession inconnue AX 149 469 m² AX 149 0 m² 28 Rue des Ormeaux 31150 FENOUILLET REFERENCE ETAT PARCELLAIRE Commune : FENOUILLET N° UNITE FONCIERE : 0300 ZAC DE PIQUEPEYRE - ENQUETE PARCELLAIRE 2 Situation au : 01/10/2020 INDICATIONS CADASTRALES PROPRIETAIRES EMPRISES RELIQUATS N° Référence Surface Date et Numéro Surface Numéro Surface Lieu-dit Nature Etat Civil plan Cadastrale m² Lieu de Naissance Cadastral m² Cadastral m² 6 LAS TUTOS AY 1 Bois/Landes 36177 m² Monsieur MARIOTTO Gino Guido Aurélio Né le 30/06/1925 AY 1p 18653 m² AY 1p 17524 m² Epoux de Mme CABROL Marie à SUSEGANA - ITALIE (99) Succession de Décédé le 31/08/2018 à TOULOUSE (31)

Madame CABROL Marie Lucette Henriette Née le 06/01/1927 Veuve de M. MARIOTTO Gino à TOULOUSE (31) Succession de Décédée le 09/06/2016 à TOULOUSE (31)

Madame MARIOTTO Michèle Andrée Jeannine Née le 07/01/1951 Epouse de M. HUMBERT Philippe à TOULOUSE (31) Héritier présumé Retraitée 77B Chemin de Croix Bénite 31200 TOULOUSE

Monsieur MARIOTTO Eric Roger Gino Né le 03/09/1979 Epoux de Mme DANILO Lenaïg à TOULOUSE (31) Héritier présumé Profession inconnue 28 Rue de Belle Source 56100 LORIENT

Monsieur MARIOTTO Vincent Jérôme Né le 12/05/1981 Pacsé avec M. Terence MAGURNO à TOULOUSE (31) Héritier présumé Profession inconnue 52 Mte des Chênes 34980 MONTFERRIER-SUR-LEZ REFERENCE ETAT PARCELLAIRE Commune : FENOUILLET N° UNITE FONCIERE : 0340 ZAC DE PIQUEPEYRE - ENQUETE PARCELLAIRE 2 Situation au : 01/10/2020 INDICATIONS CADASTRALES PROPRIETAIRES EMPRISES RELIQUATS N° Référence Surface Date et Numéro Surface Numéro Surface Lieu-dit Nature Etat Civil plan Cadastrale m² Lieu de Naissance Cadastral m² Cadastral m² 7 CAMP REDON AX 88 Terres 1181 m² Monsieur REY Pierre Né le 26/10/1922 AX 88 1181 m² AX 88 0 m² Epoux de HURIAUX Jinette à FENOUILLET (31) Succession de Décédé le 02/09/2017 à FENOUILLET (31)

Madame HURIAUX Yvonne Jinette Née le 27/01/1929 Veuve de M. REY Pierre à MAYENCE (République de Héritier présumé Hesse) Retraitée 19 Rue Guillaume Teulié 31150 FENOUILLET

Madame REY Michèle Marie Née le 16/08/1951 Epouse de M. CARPENA Joseph à TOULOUSE (31) Héritier présumé Retraitée 17 Rue Guillaume Teulié 31150 FENOUILLET REFERENCE ETAT PARCELLAIRE Commune : FENOUILLET N° UNITE FONCIERE : 0350 ZAC DE PIQUEPEYRE - ENQUETE PARCELLAIRE 2 Situation au : 01/10/2020 INDICATIONS CADASTRALES PROPRIETAIRES EMPRISES RELIQUATS N° Référence Surface Date et Numéro Surface Numéro Surface Lieu-dit Nature Etat Civil plan Cadastrale m² Lieu de Naissance Cadastral m² Cadastral m² 8 LAS TUTOS AY 109 Terres 2421 m² Madame REY Chantal Née le 30/04/1955 AY 109 2421 m² AY 109 0 m² Epouse de M. TAILLEFER Gilbert à TOULOUSE (31) Succession de Décédée le 03/08/2020 à SAINT-CAPRAIS (31)

Monsieur TAILLEFER Gilbert Gabriel Bertrand Né le 07/02/1952 Francis à GRENADE SUR GARONNE (31) Epoux de Mme REY Chantal Héritier présumé Retraité 27B Rue Neuve 31300 GRENADE-SUR-GARONNE

N° UNITE FONCIERE : 0355 ZAC DE PIQUEPEYRE - ENQUETE PARCELLAIRE 2 Situation au : 01/10/2020

INDICATIONS CADASTRALES PROPRIETAIRES EMPRISES RELIQUATS N° Référence Surface Date et Numéro Surface Numéro Surface Lieu-dit Nature Etat Civil plan Cadastrale m² Lieu de Naissance Cadastral m² Cadastral m² 9 10 RUE DES PEUPLIERS AY 143 Terres 88 m² Madame REY Chantal Née le 30/04/1955 AY 143 88 m² AY 143 0 m² Epouse de M. TAILLEFER Gilbert à TOULOUSE (31) Succession de Décédée le 03/08/2020 à SAINT-CAPRAIS (31)

Monsieur TAILLEFER Gilbert Gabriel Bertrand Né le 07/02/1952 Francis à GRENADE-SUR-GARONNE (31) Epoux de Mme REY Chantal Héritier présumé Retraité 27B Rue Neuve 31300 GRENADE-SUR-GARONNE

Monsieur TAILLEFER Ludovic Nicolas Né le 27/07/1983 Pacsé à Mme RATPRAKHON Phatthira à TOULOUSE (31) Héritier présumé Profession inconnue 18B Route de Saint-Caprais 31790 SAINT-JORY REFERENCE ETAT PARCELLAIRE Commune : FENOUILLET N° UNITE FONCIERE : 0360 ZAC DE PIQUEPEYRE - ENQUETE PARCELLAIRE 2 Situation au : 01/10/2020 INDICATIONS CADASTRALES PROPRIETAIRES EMPRISES RELIQUATS N° Référence Surface Date et Numéro Surface Numéro Surface Lieu-dit Nature Etat Civil plan Cadastrale m² Lieu de Naissance Cadastral m² Cadastral m² 10 LAS TUTOS AY 140 Terres 1933 m² Madame REY Danielle Berthe Yvette Née le 03/04/1947 AY 140 1933 m² AY 140 0 m² Divorcée de M. JURADO Jean Marie à FENOUILLET (31) Retraitée 5 Rue du Frêne 31150 FENOUILLET REFERENCE ETAT PARCELLAIRE Commune : FENOUILLET N° UNITE FONCIERE : 0365 ZAC DE PIQUEPEYRE - ENQUETE PARCELLAIRE 2 Situation au : 01/10/2020 INDICATIONS CADASTRALES PROPRIETAIRES EMPRISES RELIQUATS N° Référence Surface Date et Numéro Surface Numéro Surface Lieu-dit Nature Etat Civil plan Cadastrale m² Lieu de Naissance Cadastral m² Cadastral m² 11 6 RUE DES PEUPLIERS AY 139 Terres 1620 m² Madame REY Danielle Berthe Yvette Née le 03/04/1947 AY 139 1620 m² AY 139 0 m² Divorcée de M. JURADO Jean Marie Emile à FENOUILLET (31) Retraitée 5 Rue du Frêne 31150 FENOUILLET

Madame JURADO Muriel Corinne Née le 20/10/1969 Divorcée de M. MARX Hervé à TOULOUSE (31) Profession inconnue 68 Rue des Aravis 74190 PASSY REFERENCE ETAT PARCELLAIRE Commune : FENOUILLET N° UNITE FONCIERE : 0380 ZAC DE PIQUEPEYRE - ENQUETE PARCELLAIRE 2 Situation au : 01/10/2020 INDICATIONS CADASTRALES PROPRIETAIRES EMPRISES RELIQUATS N° Référence Surface Date et Numéro Surface Numéro Surface Lieu-dit Nature Etat Civil plan Cadastrale m² Lieu de Naissance Cadastral m² Cadastral m² 12 CAMP REDON AX 68 Terres 3778 m² Madame DAUBIAN Josette Louise Née le 17/12/1933 AX 68 3778 m² AX 68 0 m² Epouse de M. RIVALS à GAGNAC SUR GARONNE (31) Retraitée 6 Rue Jean Jaurès 31150 FENOUILLET

Madame RIVALS Martine Adrienne Née le 20/04/1953 Epouse de M. ALVES Armand à FENOUILLET (31) Profession inconnue 29 Rue Montesquieu 31200 TOULOUSE

Madame RIVALS Danielle Marie Née le 10/10/1956 Epouse de M. UBEDA Bernard à FENOUILLET (31) Profession inconnue 9 Rue Jean Jaurès 31160 FENOUILLET REFERENCE ETAT PARCELLAIRE Commune : FENOUILLET N° UNITE FONCIERE : 0400 ZAC DE PIQUEPEYRE - ENQUETE PARCELLAIRE 2 Situation au : 01/10/2020 INDICATIONS CADASTRALES PROPRIETAIRES EMPRISES RELIQUATS N° Référence Surface Date et Numéro Surface Numéro Surface Lieu-dit Nature Etat Civil plan Cadastrale m² Lieu de Naissance Cadastral m² Cadastral m² 13 CLAUS MOURA AO 68 Terres 4649 m² SCI DE LA TOURNELLE AO 68 4649 m² AO 68 0 m² au capital de 1 228 768 € 14 LAS TUTOS AY 46 Terres 1130 m² Immatriculée le 07/05/2002 au R.C.S de Toulouse AY 46 1130 m² AY 46 0 m² SIREN N° 424 578 052 00021 Représentée par Mme HUMBERT Michèle, Gérante Dont le siège social est au : 77 BIS Chemin de Croix Bénite 31000 TOULOUSE

SCI DE LA TOURNELLE Madame HUMBERT Michèle Gérante de la SCI de la Tournelle 21 Rue des Orchidées 31500 TOULOUSE REFERENCE ETAT PARCELLAIRE Commune : FENOUILLET N° UNITE FONCIERE : 0410 ZAC DE PIQUEPEYRE - ENQUETE PARCELLAIRE 2 Situation au : 01/10/2020 INDICATIONS CADASTRALES PROPRIETAIRES EMPRISES RELIQUATS N° Référence Surface Date et Numéro Surface Numéro Surface Lieu-dit Nature Etat Civil plan Cadastrale m² Lieu de Naissance Cadastral m² Cadastral m² 15 CAMP REDON AX 28 Terres 3690 m² Monsieur SERE Jean Lucien Antoine Né le 27/12/1934 AX 28 3690 m² AX 28 0 m² Epoux de Mme GRZEGORCZYCK Josette à FENOUILLET (31) Retraité 18 Rue de la Plaine 31150 FENOUILLET 16 LAS TUTOS AY 92 Terres 4935 m² AY 92 4935 m² AY 92 0 m² REFERENCE ETAT PARCELLAIRE Commune : FENOUILLET N° UNITE FONCIERE : 0430 ZAC DE PIQUEPEYRE - ENQUETE PARCELLAIRE 2 Situation au : 01/10/2020 INDICATIONS CADASTRALES PROPRIETAIRES EMPRISES RELIQUATS N° Référence Surface Date et Numéro Surface Numéro Surface Lieu-dit Nature Etat Civil plan Cadastrale m² Lieu de Naissance Cadastral m² Cadastral m² 17 CAMP REDON AX 31 Terres 3690 m² Madame SERE Cécile Jeanne Née le 28/12/1946 AX 31 3690 m² AX 31 0 m² Epouse de M. SERAFIN Sylvain à FENOUILLET (31) Retraitée 16 Rue de la Plaine 31150 FENOUILLET REFERENCE ETAT PARCELLAIRE Commune : FENOUILLET N° UNITE FONCIERE : 0440 ZAC DE PIQUEPEYRE - ENQUETE PARCELLAIRE 2 Situation au : 01/10/2020 INDICATIONS CADASTRALES PROPRIETAIRES EMPRISES RELIQUATS N° Référence Surface Date et Numéro Surface Numéro Surface Lieu-dit Nature Etat Civil plan Cadastrale m² Lieu de Naissance Cadastral m² Cadastral m² 18 CAMP REDON AX 32 Terres 3690 m² Monsieur SERE Lucien Eugène Né le 27/06/1939 AX 32 3690 m² AX 32 0 m² Epouse de M. POMAREDE Yvonne Henriette à FENOUILLET (31) Retraité 5 Chemin d'Azas 31140 AUCAMVILLE REFERENCE ETAT PARCELLAIRE Commune : FENOUILLET N° UNITE FONCIERE : 0450 ZAC DE PIQUEPEYRE - ENQUETE PARCELLAIRE 2 Situation au : 01/10/2020 INDICATIONS CADASTRALES PROPRIETAIRES EMPRISES RELIQUATS N° Référence Surface Date et Numéro Surface Numéro Surface Lieu-dit Nature Etat Civil plan Cadastrale m² Lieu de Naissance Cadastral m² Cadastral m² 19 CAMP REDON AX 29 Terres 3986 m² Monsieur SERE Pierre Né le 25/05/1936 AX 29 3986 m² AX 29 0 m² Epoux de Mme CABALLERO Jeanine France à FENOUILLET (31) Retraité 79 Avenue du Sers 31140 AUCAMVILLE REFERENCE ETAT PARCELLAIRE Commune : FENOUILLET N° UNITE FONCIERE : 0460 ZAC DE PIQUEPEYRE - ENQUETE PARCELLAIRE 2 Situation au : 01/10/2020 INDICATIONS CADASTRALES PROPRIETAIRES EMPRISES RELIQUATS N° Référence Surface Date et Numéro Surface Numéro Surface Lieu-dit Nature Etat Civil plan Cadastrale m² Lieu de Naissance Cadastral m² Cadastral m² 20 CAMP REDON AX 30 Terres 1521 m² Monsieur SERE Jean Lucien Antoine Né le 27/12/1934 AX 30 1521 m² AX 30 0 m² Epoux de Mme GRZEGORCZYCK Josette à FENOUILLET (31) Retraité 18 Rue de la Plaine 31150 FENOUILLET

Monsieur SERE Pierre Né le 25/05/1936 Epoux de Mme CABALLERO Jeanine France à FENOUILLET (31) Retraité 79 Avenue du Sers 31140 AUCAMVILLE

Monsieur SERE Lucien Eugène Né le 27/06/1939 Epouse de M. POMAREDE Yvonne à FENOUILLET (31) Retraité 5 Chemin d'Azas 31140 AUCAMVILLE

Madame SERE Cécile Jeanne Née le 28/12/1946 Epouse de M. SERAFIN Sylvain à FENOUILLET (31) Retraitée 16 Rue de la Plaine 31150 FENOUILLET