De Koning makelaars presenteren:
Vrijstaande woning gelegen op een unieke locatie
Parkweg 22, Vleuten Vraagprijs € 750.000 k.k. Vrijstaand wonen op korte afstand van alle voorzieningen!
Een buitenkans gelegen op een unieke locatie! Ben je op zoek naar een charmante vrijstaande woning in een groene woonomgeving die je nog helemaal naar eigen wens en smaak kan inrichten, dan is dit jouw kans!
Gelegen aan de rand van Vleuten in een groene omgeving met een golfbaan aan de overzijde, de plaatselijke landwinkel, kasteel De Haar, Landgoed Haarzuilens onder andere het nieuwe Parkbos, maar ook het pitoreske dorp Haarzuilens met leuke restaurants is op wandel/fietsafstand gelegen. Ga je liever erop uit naar het centrum van Vleuten of naar het bruisende Leidsche Rijn centrum? Ook hier ben je in een paar autominuten! Via het NS station Vleuten, gelegen op circa 7 minuten fietsen, sta je ook nog eens binnen 10 minuten in de binnenstad van Utrecht. De uitvalswegen A2 en A12 zijn eveneens op enkele autominuten van de woning gelegen. Kortom wonen in een prachtige groene omgeving, maar toch dichtbij de voorzieningen.
Alle feiten op een rij: - Vrijstaande woning gelegen in een groene omgeving - Gelegen op een perceel van 844m² - De woning dient volledig gemoderniseerd te worden - Alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand - De woning beschikt over 114m² woonoppervlakte en 15m² overige inpandige ruimte (garage). - In de koopovereenkomst zal er een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewonings clausule worden opgenomen
"Een woning kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!"
De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken Wonen & koken
De woonkamer is voorzien van een erker, open haard en beschikt aan de voorzijde uitzicht op de groene woonomgeving Veel natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen De inpandige garage is te bereiken via de deur in de keuken
De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers, de badkamer en bergruimte met opstelling voor elektrische boiler. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon Badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel
De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken Buitenleven
De woning beschikt over een oprit met parkeerplek voor minimaal 2 auto's en een inpandige garage van circa 16m² Gelegen op een unieke groene locatie met veel recreatie mogelijkheden Op enkele autominuten gelegen van de uitvalswegen A12 / A2 en voorzieningen in Vleuten en Leidsche Rijn
De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken Kenmerken
Vraagprijs € 750.000 k.k. Aanvaarding in overleg
Bouw Type object vrijstaande woning Bouwjaar 1930
Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 844 m² Gebruiksoppervlakte wonen 114 m² Inhoud 446 m³ Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4
Energieverbruik Warm water elektrische boiler eigendom Verwarmingssysteem c.v.-ketel, open haard Bouwjaar 2013 Eigendom eigendom
Tuin Type tuin rondom Soort berging inpandige garage
Parkeergelegenheid Soort parkeren op eigen terrein, openbaar parkeren
De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken Begane grond
De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken Eerste verdieping
De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken Situatie
De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken Lijst van zaken
Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname
Woning - Interieur
Vloerdecoratie, te weten
- vloerbedekking X
- parketvloer X
Woning - Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- kookplaat X
- afzuigkap X
- oven X
- koelkast X
Woning - Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren
- toilet X
- toiletrolhouder X
- fontein X
Badkamer met de volgende toebehoren
- ligbad X
- wastafel X
- toilet X
Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing
(Voordeur)bel X
Warmwatervoorziening, te weten
- CV-installatie X
- boiler X
De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken Lijst van zaken
Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname
Tuin - Inrichting
Tuinaanleg/bestrating X
Beplanting X
De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken Welkom in de gemeente Utrecht!
Utrecht: Een gezellige, bruisende stad • Geniet in de zomer van de vele sfeervolle Utrecht is de hoofdstad van de gelijknamige terrassen aan de grachten van Utrecht. provincie en is centraal gelegen in het midden van • Utrecht heeft een historisch centrum en een het land. Utrecht is een stad van ruim 2000 jaar bruisend winkelhart! oud en is qua grootte de vierde stad van Nederland. In Utrecht treft u alle voorzieningen; Wonen in de omgeving van Utrecht vele winkels, horecagelegenheden, theaters, De stad Utrecht wordt omringd door De Meern, musea, parken, scholen (van diverse typen Vleuten, Haarzuilens en Leidsche Rijn. basisscholen tot universiteiten), sportgelegenheden, ziekenhuizen, De Meern gerenommeerde bedrijven et cetera. Alles op De afgelopen jaren zijn er om het dorp De Meern relatief korte afstand! een aantal compleet nieuwe wijken bijgebouwd. Hierdoor ligt De Meern midden in de VINEX-locatie Doordat Utrecht in het midden van het land ligt is Leidsche Rijn. De Meern beschikt over een groot het zeer goed bereikbaar. Diverse rijkswegen aantal voorzieningen waaronder scholen, winkels, waaronder de A2, A12, A27 en A28 liggen rondom gezondheidscentra, sportverenigingen, parken en de stad, maar ook per trein zijn de overige steden goede busverbindingen. Beeldbepalend is de rivier in het land goed te bereiken. Uiteraard zijn er de Leidse Rijn die dwars door het dorp stroomt en goede bus- en tramverbindingen naar de waaraan De Meern een belangrijk deel van haar omliggende steden en dorpen. rijke historie ontleent.
Utrecht heeft een gezellig stadscentrum met Vleuten daaromheen de diverse woonwijken met veelal hun De afgelopen jaren is het centrum van Vleuten eigen identiteit. gerenoveerd. Ook is er een groot winkelcentrum in Vleuterweide waar uitgebreid gewinkeld kan Utrecht: Een gezellige, bruisende stad worden. Naast een station en winkelcentrum • Door de centrale ligging is de gemeente Utrecht beschikt Vleuten over diverse scholen, uitstekend bereikbaar met de auto en het open - (sport)verenigingen en zwembad Fletiomare. baar vervoer. Vleuten is per auto en openbaar vervoer goed • Utrecht heeft alle voorzieningen die u wenst. bereikbaar. • In Utrecht worden regelmatig leuke festivals en andere feesten georganiseerd.
De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken Welkom in Utrecht!
Haarzuilens Leidsche Rijn. Haarzuilens is een klein dorp aan de rand van de gemeente Utrecht met circa 500 inwoners. Naast de vele woningen worden uiteraard alle Haarzuilens is vooral bekend door het kasteel ‘De nodige voorzieningen gebouwd. Zo kan er onder Haar’ met haar prachtige tuinen. Oorspronkelijk lag andere gewinkeld worden in winkelcentrum het dorp dichter bij het kasteel. In 1898 werd het Parkwijk en Terwijde. Het splinternieuwe Leidsche dorp, met uitzondering van de kerk, geheel Rijn centrum is sinds mei 2018 volop in gebruik. afgebroken om plaats te maken voor de huidige Verder treft u in Leidsche Rijn het nieuwe St. kasteeltuinen. Op de huidige locatie, circa een Antonius Ziekenhuis, het uitgestrekte Maximapark, kilometer vanaf het kasteel, verrees het nieuwe diverse scholen, gezondheidcentra, Haarzuilens, grotendeels ontworpen door architect sportverenigingen, goede openbaar vervoer P.J.H. Cuypers. Beeldbepalend voor het dorp zelf is verbindingen en de aansluiting op de rijkswegen ‘De Brink’, het plein in het midden van het dorp. A2 en A12.
Leidsche Rijn Meer informatie over de gemeente Utrecht kunt u Leidsche Rijn is de grootste VINEX-locatie van vinden op www.utrecht.nl en voor Leidsche Rijn is Nederland en is/wordt gebouwd op grondgebied er een speciale site www.leidscherijn.nl. van Utrecht, De Meern en Vleuten. In totaal worden er circa 30.000 woningen gebouwd in
De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken Kent u al uw financiële kansen en mogelijkheden?
En? Is dit de woning van uw dromen? We zijn benieuwd! Of uw woondroom haal- baar is, weet u als u een helder overzicht heeft van uw financiële mogelijkheden. Want welke hypotheek past er eigenlijk het beste bij uw situatie?
Wat gebeurt er als u een nieuwe woning koopt, terwijl uw huidige woning nog niet is verkocht? Wat zijn de mogelijkheden als u nog geen vaste aanstelling heeft, of zzp-er bent? Kunnen die verbouwings- kosten nu wel of niet bij de hypotheek worden opgenomen, en hoe zit het ook al weer met de hypotheekrenteaftrek?
Veel vragen waar Opmaat financieel adviseur René Verlaan het antwoord op heeft. Hij staat voor u klaar om u te helpen uw financiële toekomstperspectief in kaart te brengen. Er is wellicht meer mogelijk dan u in eerste instantie denkt!
Neemt u gerust contact op met René voor een vrijblijvend adviesgesprek, vertrouwd op kantoor bij De Koning makelaars.
Zandweg 141, 3454 HA De Meern T. 030 - 30 30 657 [email protected] www.opmaatfinancieeladviseurs.nl
Vol vertrouwen naar de toekomst Heeft u interesse in deze woning?
Er komt heel wat kijken bij het kopen van een wo- Hoe zit het met de ontbindende ning. Een aantal zaken hebben wij alvast voor u op voorwaarden? een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opne- staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op men in de koopakte, dan moet u deze tijdens de te nemen, we helpen u graag. onderhandelingen doorgeven. De verkoper moet uw voorwaarden wel willen accepteren. Een veel Een bod uitbrengen voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van U kunt mondeling of schriftelijk een bod financiering. uitbrengen bij de makelaar. Uw bieding is bindend wanneer deze wordt geaccepteerd door de Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de toepassing? bieding een onderhandeling volgt. Indien u een woning koopt om zelf te bewonen, heeft u wettelijk drie dagen bedenktijd nadat de Vaak gestelde vragen: koopakte door beide partijen is ondertekend. Ik ben de eerste geïnteresseerde. Is de makelaar U kunt dan kosteloos van de koop afzien. De verplicht als eerste met mij in onderhandeling te verkoper is aan de afspraken met u gehouden gaan? vanaf het moment dat hij de koopakte heeft Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen getekend (schriftelijkheidsvereiste). Tot die tijd is met de makelaar de verkoopprocedure. De een mondelinge overeenkomst met de verkoper makelaar heeft wel de verplichting u hierover te niet bindend. Vaak geldt voor kopers een voorbe- informeren. houd voor het verkrijgen van financiering. De overdracht van de woning zal vaak nog een paar Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen de koper? te waarborgen is het gebruikelijk dat u kort na het Nee, nog niet. Het aanbod van een verkoper in een verstrijken van het voorbehoud financiering advertentie, internetpublicatie of verkoopbrochure (uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot een waarborgsom stort van 10 procent van de het doen van een bieding. Als u een bieding wilt koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle uitbrengen, doet u dat bij de makelaar. Hij zal uw transacties waarin wij bemiddelen en als niet bieding met de verkoper bespreken en daar zo snel anders is overeengekomen, geldt deze regeling. mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de onderhandelingen kan een andere geïnteresseerde Waarom zou ik mijn eigen NVM-makelaar een afwijkend (tegen)bod doen. De verkoper heeft meenemen? dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van Het is verstandig om uw eigen NVM-makelaar mee redenen de onderhandelingen met u af te breken. te nemen naar de bezichtiging. Hij komt op voor Het is ook mogelijk dat de verkoper alsnog uw belangen, bekijkt samen met u de woning en besluit over te gaan tot een inschrijvingsprocedure, geeft u een waarde-advies. Daarnaast voert hij bijvoorbeeld als hij meerdere biedingen tegelijk voor u op professionele wijze de krijgt. Een aanbod gedaan voor een bepaalde onderhandelingen, en adviseert hij u over de termijn is, voor diegene die het aanbod heeft voorbehouden van de koop. Ook bij de inspectie en gedaan, onherroepelijk. overdracht staat de NVM-makelaar u terzijde.
De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken Meer informatie? Wij staan voor u klaar
Dirk-Jan van Zijtveld | 06 - 107 32 956 De Koning makelaars De Meern - Utrecht [email protected] Zandweg 141 3454 HA De Meern Vincent van Os | 06 - 494 04 910 030 - 666 11 05 [email protected] [email protected] Samantha Dekker | 030 - 666 11 05 www.dekoningwonen.nl [email protected]
De Koning makelaars maken uw woondromen waar
We zijn benieuwd, is dit de woning van uw Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we dromen? U heeft uw ideeën over de manier laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis wellicht in eerste instantie denkt. daarbij past. De Koning makelaars noemen
dit woondromen. Wij zetten ons in om uw Wij werken samen met Fides makelaars in Leiden. woondromen waar te maken. Vertel ons over Naast bestaande bouw zijn wij ook gespecialiseerd in uw plannen en ideeën. We luisteren goed nieuwbouw.
naar u en samen brengen we uw woondromen Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. manier begeleiden bij de verkoop en/of Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. aankoop van uw huis of appartement wijzen. © De Koning makelaars
Alphen aan den Rijn | De Meern-Utrecht | Gouda Houten | Nieuwkoop-Uithoorn | Woerden