De Koning makelaars presenteren: Vrijstaande woning gelegen op een unieke locatie Parkweg 22, Vleuten Vraagprijs € 750.000 k.k. Vrijstaand wonen op korte afstand van alle voorzieningen! Een buitenkans gelegen op een unieke locatie! Ben je op zoek naar een charmante vrijstaande woning in een groene woonomgeving die je nog helemaal naar eigen wens en smaak kan inrichten, dan is dit jouw kans! Gelegen aan de rand van Vleuten in een groene omgeving met een golfbaan aan de overzijde, de plaatselijke landwinkel, kasteel De Haar, Landgoed Haarzuilens onder andere het nieuwe Parkbos, maar ook het pitoreske dorp Haarzuilens met leuke restaurants is op wandel/fietsafstand gelegen. Ga je liever erop uit naar het centrum van Vleuten of naar het bruisende Leidsche Rijn centrum? Ook hier ben je in een paar autominuten! Via het NS station Vleuten, gelegen op circa 7 minuten fietsen, sta je ook nog eens binnen 10 minuten in de binnenstad van Utrecht. De uitvalswegen A2 en A12 zijn eveneens op enkele autominuten van de woning gelegen. Kortom wonen in een prachtige groene omgeving, maar toch dichtbij de voorzieningen. Alle feiten op een rij: - Vrijstaande woning gelegen in een groene omgeving - Gelegen op een perceel van 844m² - De woning dient volledig gemoderniseerd te worden - Alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand - De woning beschikt over 114m² woonoppervlakte en 15m² overige inpandige ruimte (garage). - In de koopovereenkomst zal er een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewonings clausule worden opgenomen "Een woning kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!" De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken Wonen & koken De woonkamer is voorzien van een erker, open haard en beschikt aan de voorzijde uitzicht op de groene woonomgeving Veel natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen De inpandige garage is te bereiken via de deur in de keuken De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers, de badkamer en bergruimte met opstelling voor elektrische boiler. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon Badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken Buitenleven De woning beschikt over een oprit met parkeerplek voor minimaal 2 auto's en een inpandige garage van circa 16m² Gelegen op een unieke groene locatie met veel recreatie mogelijkheden Op enkele autominuten gelegen van de uitvalswegen A12 / A2 en voorzieningen in Vleuten en Leidsche Rijn De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken Kenmerken Vraagprijs € 750.000 k.k. Aanvaarding in overleg Bouw Type object vrijstaande woning Bouwjaar 1930 Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 844 m² Gebruiksoppervlakte wonen 114 m² Inhoud 446 m³ Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 Energieverbruik Warm water elektrische boiler eigendom Verwarmingssysteem c.v.-ketel, open haard Bouwjaar 2013 Eigendom eigendom Tuin Type tuin rondom Soort berging inpandige garage Parkeergelegenheid Soort parkeren op eigen terrein, openbaar parkeren De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken Begane grond De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken Eerste verdieping De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken Situatie De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Woning - Interieur Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking X - parketvloer X Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat X - afzuigkap X - oven X - koelkast X Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet X - toiletrolhouder X - fontein X Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad X - wastafel X - toilet X Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing (Voordeur)bel X Warmwatervoorziening, te weten - CV-installatie X - boiler X De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating X Beplanting X De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken Welkom in de gemeente Utrecht! Utrecht: Een gezellige, bruisende stad • Geniet in de zomer van de vele sfeervolle Utrecht is de hoofdstad van de gelijknamige terrassen aan de grachten van Utrecht. provincie en is centraal gelegen in het midden van • Utrecht heeft een historisch centrum en een het land. Utrecht is een stad van ruim 2000 jaar bruisend winkelhart! oud en is qua grootte de vierde stad van Nederland. In Utrecht treft u alle voorzieningen; Wonen in de omgeving van Utrecht vele winkels, horecagelegenheden, theaters, De stad Utrecht wordt omringd door De Meern, musea, parken, scholen (van diverse typen Vleuten, Haarzuilens en Leidsche Rijn. basisscholen tot universiteiten), sportgelegenheden, ziekenhuizen, De Meern gerenommeerde bedrijven et cetera. Alles op De afgelopen jaren zijn er om het dorp De Meern relatief korte afstand! een aantal compleet nieuwe wijken bijgebouwd. Hierdoor ligt De Meern midden in de VINEX-locatie Doordat Utrecht in het midden van het land ligt is Leidsche Rijn. De Meern beschikt over een groot het zeer goed bereikbaar. Diverse rijkswegen aantal voorzieningen waaronder scholen, winkels, waaronder de A2, A12, A27 en A28 liggen rondom gezondheidscentra, sportverenigingen, parken en de stad, maar ook per trein zijn de overige steden goede busverbindingen. Beeldbepalend is de rivier in het land goed te bereiken. Uiteraard zijn er de Leidse Rijn die dwars door het dorp stroomt en goede bus- en tramverbindingen naar de waaraan De Meern een belangrijk deel van haar omliggende steden en dorpen. rijke historie ontleent. Utrecht heeft een gezellig stadscentrum met Vleuten daaromheen de diverse woonwijken met veelal hun De afgelopen jaren is het centrum van Vleuten eigen identiteit. gerenoveerd. Ook is er een groot winkelcentrum in Vleuterweide waar uitgebreid gewinkeld kan Utrecht: Een gezellige, bruisende stad worden. Naast een station en winkelcentrum • Door de centrale ligging is de gemeente Utrecht beschikt Vleuten over diverse scholen, uitstekend bereikbaar met de auto en het open - (sport)verenigingen en zwembad Fletiomare. baar vervoer. Vleuten is per auto en openbaar vervoer goed • Utrecht heeft alle voorzieningen die u wenst. bereikbaar. • In Utrecht worden regelmatig leuke festivals en andere feesten georganiseerd. De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken Welkom in Utrecht! Haarzuilens Leidsche Rijn. Haarzuilens is een klein dorp aan de rand van de gemeente Utrecht met circa 500 inwoners. Naast de vele woningen worden uiteraard alle Haarzuilens is vooral bekend door het kasteel ‘De nodige voorzieningen gebouwd. Zo kan er onder Haar’ met haar prachtige tuinen. Oorspronkelijk lag andere gewinkeld worden in winkelcentrum het dorp dichter bij het kasteel. In 1898 werd het Parkwijk en Terwijde. Het splinternieuwe Leidsche dorp, met uitzondering van de kerk, geheel Rijn centrum is sinds mei 2018 volop in gebruik. afgebroken om plaats te maken voor de huidige Verder treft u in Leidsche Rijn het nieuwe St. kasteeltuinen. Op de huidige locatie, circa een Antonius Ziekenhuis, het uitgestrekte Maximapark, kilometer vanaf het kasteel, verrees het nieuwe diverse scholen, gezondheidcentra, Haarzuilens, grotendeels ontworpen door architect sportverenigingen, goede openbaar vervoer P.J.H. Cuypers. Beeldbepalend voor het dorp zelf is verbindingen en de aansluiting op de rijkswegen ‘De Brink’, het plein in het midden van het dorp. A2 en A12. Leidsche Rijn Meer informatie over de gemeente Utrecht kunt u Leidsche Rijn is de grootste VINEX-locatie van vinden op www.utrecht.nl en voor Leidsche Rijn is Nederland en is/wordt gebouwd op grondgebied er een speciale site www.leidscherijn.nl. van Utrecht, De Meern en Vleuten. In totaal worden er circa 30.000 woningen gebouwd in De Koning makelaars dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken Kent u al uw financiële kansen en mogelijkheden? En? Is dit de woning van uw dromen? We zijn benieuwd! Of uw woondroom haal- baar is, weet u als u een helder overzicht heeft van uw financiële mogelijkheden. Want welke hypotheek past er eigenlijk het beste bij uw situatie? Wat gebeurt er als u een nieuwe woning koopt, terwijl uw huidige woning nog niet is verkocht? Wat zijn de mogelijkheden als u nog geen vaste aanstelling heeft, of zzp-er bent? Kunnen die verbouwings- kosten nu wel of niet bij de hypotheek worden opgenomen, en hoe zit het ook al weer met de hypotheekrenteaftrek? Veel vragen waar Opmaat financieel adviseur René Verlaan het antwoord op heeft. Hij staat voor u klaar om u te helpen uw financiële toekomstperspectief in kaart te brengen. Er is wellicht meer mogelijk dan u in eerste instantie denkt! Neemt u gerust contact op met René voor een vrijblijvend adviesgesprek, vertrouwd op kantoor bij De Koning makelaars. Zandweg 141, 3454 HA De Meern T. 030 - 30 30 657 [email protected] www.opmaatfinancieeladviseurs.nl Vol vertrouwen naar de toekomst Heeft u interesse in