Commune De CERCIER
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DEPARTEMENT DE LA HAUTE-SAVOIE Commune de CERCIER Elaboration du PLU PIECE N°1 Certifié conforme et vu pour être RAPPORT DE annexé à la délibération du Conseil municipal en date du PRESENTATION 04/07/2019, approuvant le projet de PLU de CERCIER. Le Maire, Jean-Michel COMBET PREAMBULE SOMMAIRE 1 PREAMBULE ................................................................................................................................................................................................................................... 5 1.1 Rappel historique ................................................................................................................................................................................................................ 5 1.2 La concertation avec la population ..................................................................................................................................................................................... 6 1.3 La place et la portée du PLU .............................................................................................................................................................................................. 7 1.4 Cadre règlementaire dans le contexte communal .............................................................................................................................................................. 8 1.5 Description de la manière dont l'assistance environnementale a été réalisée ................................................................................................................... 9 2 Synthèse du diagnostic et état initial du site et de l'environnement ............................................................................................................................................... 10 2.1 Synthèse du diagnostic ..................................................................................................................................................................................................... 10 2.1.1 Démographie / Logements ................................................................................................................................................................................................ 10 2.1.2 Economie .......................................................................................................................................................................................................................... 11 2.1.3 Fonctionnement du territoire ............................................................................................................................................................................................. 11 2.1.4 Etude des enveloppes urbanisées .................................................................................................................................................................................... 12 2.2 Etat initial du site et de l'environnement ........................................................................................................................................................................... 13 2.2.1 Biodiversité et dynamique écologique .............................................................................................................................................................................. 13 2.2.2 Paysage ............................................................................................................................................................................................................................ 27 2.2.3 Ressources en eau ........................................................................................................................................................................................................... 35 2.2.4 Sols et sous-sols ............................................................................................................................................................................................................... 52 2.2.5 Ressource énergétique, gaz à effet de serre (GES) et facteurs climatiques .................................................................................................................... 54 2.2.6 Air - Climat ........................................................................................................................................................................................................................ 62 2.2.7 Déchets ............................................................................................................................................................................................................................. 69 2.2.8 Le bruit .............................................................................................................................................................................................................................. 75 2.2.9 Risques naturels et technologiques .................................................................................................................................................................................. 78 2.3 Enjeux transversaux pour le développement durable ....................................................................................................................................................... 82 2.3.1 Constat global ................................................................................................................................................................................................................... 82 PLU de la commune de CERCIER - Rapport de présentation - 1 PREAMBULE 2.3.2 Les enjeux transversaux spécifiques à l'environnement .................................................................................................................................................. 82 2.3.3 Les enjeux transversaux ................................................................................................................................................................................................... 86 3 exposé des choix retenus ............................................................................................................................................................................................................... 88 3.1 Les attendus généraux du PADD au regard des enjeux dégagés du diagnostic et des grands défis du SCOT ............................................................. 88 3.1.1 Enjeux thématiques ........................................................................................................................................................................................................... 89 3.1.2 Des enjeux transversaux au PADD .................................................................................................................................................................................. 95 3.1.3 Des enjeux multiples comme fondements du projet communal : ..................................................................................................................................... 96 3.1.4 Des enjeux aux orientations politiques ............................................................................................................................................................................. 97 3.1.5 L'intégration des enjeux environnementaux dans le PADD ............................................................................................................................................ 101 3.2 Les dispositions règlementaires du PLU......................................................................................................................................................................... 101 3.2.1 Description des zones du PLU ........................................................................................................................................................................................ 101 3.2.2 Bilan général des surfaces des zones ............................................................................................................................................................................ 114 3.2.3 Dispositions graphiques particulières ............................................................................................................................................................................. 115 3.2.4 Les dispositions du règlement écrit ................................................................................................................................................................................. 131 3.3 Les annexes informatives ............................................................................................................................................................................................... 150 3.3.1 Le Document Graphique Annexe .................................................................................................................................................................................... 150 3.3.2 Les Servitudes d'Utilité Publique et autres annexes ....................................................................................................................................................... 150 3.4 Les Orientations d’Aménagement et de Programmation ...............................................................................................................................................