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Resume Non Technique

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Resume Non Technique RESUME NON TECHNIQUE : AUTORISATION ENVIRONNEMENTALE UNIQUE Valant étude d’impact, Loi sur l’eau, défrichement et demande de dérogation d’espèces protégées DépartementDéparteme de la Gironde (33) MaîtreMaître d’ouvraged’ : PROGEFIM CommuneCom : SALAUNES Projet de lotissement « Domaine de Bédillon » Autorisation Environnementale – Lotissement « Domaine de Bédillon » - SALAUNES (33) 2 sur 33 SOMMAIRE I. CONTEXTE REGLEMENTAIRE ................................................................................ 4 II. PRESENTATION DU PETITIONNAIRE ET DES INTERVENANTS ........................... 6 III. PRESENTATION DU PROJET .................................................................................. 7 1. Localisation du projet et références cadastrales ...................................................... 7 2. Objectifs .................................................................................................................. 8 3. Justification du choix du projet ................................................................................ 8 4. Présentation de l’évolution du projet ........................................................................ 8 a. Variante 1 : projet initial ....................................................................................... 8 b. Variante 2 ............................................................................................................ 9 c. Variante 3 ...........................................................................................................10 d. Variante 4 : projet final ........................................................................................11 5. Description de l’aménagement ...............................................................................14 6. Phasage des travaux ..............................................................................................17 IV. ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT, IMPACTS ET MESURES CORRECTIVES ASSOCIEES AU PROJET ................................................................................................18 1. Analyse de l’état initial, impacts du projet et mesures prévues par le pétitionnaire .18 2. Effets cumulés avec les projets alentours ...............................................................27 3. Compatibilité du projet avec les textes réglementaires ...........................................28 a. SDAGE Adour-Garonne ......................................................................................28 b. SAGE « Nappes profondes de Gironde » ...........................................................28 c. SAGE « Lacs médocains » .................................................................................29 4. Illustration des mesures d’évitement et de réduction ..............................................30 V. COUTS DE REALISATION DU LOTISSEMENT .......................................................31 1. Coûts des travaux ..................................................................................................31 2. Coûts des mesures de protection de l’environnement ............................................31 VI. ATTESTATIONS DE PROPRIETE ............................................................................32 1. Site du projet d’aménagement ................................................................................32 a. Propriétaire du site du projet ...............................................................................32 b. Procuration pour le site du projet ........................................................................32 2. Site de compensation pour les zones humides .......................................................32 a. Propriétaire du site de compensation ..................................................................32 b. Procuration pour le site de compensation ...........................................................33 ENVOLIS Résumé non technique Autorisation Environnementale – Lotissement « Domaine de Bédillon » - SALAUNES (33) 3 sur 33 PREAMBULE Conformément à la loi définissant le contenu réglementaire des études d’impact, le résumé non technique fait partie d’une des composantes obligatoires de celles-ci. Il permet de présenter de manière simplifiée le projet d’aménagement soumis à l’étude, ainsi que les impacts et mesures envisagées pour permettre l’insertion du projet dans son environnement. Les éléments présentés seront les suivants : - Contexte réglementaire, - Présentation du pétitionnaire et des intervenants, - Présentation du projet, - Analyse de l’état initial du site, impacts du projet sur l’environnement et mesures correctives associées, - Coûts des travaux et des mesures environnementales Le projet est soumis à autorisation environnementale au titre de la Loi sur l’Eau (rubriques 2.1.5.0 et 3.1.5.0) et contient également une étude d’impact (rubriques n°39 et n°47a, Cf. Contexte réglementaire), un dossier d’autorisation Loi sur l’Eau, deux dossiers d’autorisation de défrichement ainsi qu’un dossier de demande de dérogation à la législation espèces protégées. ENVOLIS Résumé non technique I. CONTEXTE REGLEMENTAIRE Dossier réglementaire Rubrique (s) Nature des opérations Volume, surface, espèces Aménagement d’un Surface cumulée avec projets 39 lotissement de 53 672 m² attenants > 10 ha Etude d’impact Défrichement sur l’emprise 39 009 m² (projet) + 35 600 m² d’une partie du projet et de 47 (terrain compensation) = la totalité du site de 74 609 m² compensation Défrichement sur l’emprise 39 009 m² (projet) + 35 600 m² Dossier de demande d’autorisation d’une partie du projet et de (terrain compensation) = de défrichement la totalité du site de 74 609 m² compensation - Mammifères Destruction d’espèces - Amphibiens Dossier de saisine CNPN protégées et/ou d’habitats - Avifaune AUTORISATION ENVIRONNEMENTALE UNIQUE UNIQUE ENVIRONNEMENTALE AUTORISATION d’espèces protégées - Entomofaune (Fadet des laîches) Autorisation Environnementale – Lotissement « Domaine de Bédillon » - SALAUNES (33) 5 sur 33 Dossier réglementaire Rubrique (s) Nature des opérations Volume, surface, espèces Périmètre du projet (8,7ha) + bassin versant amont (4ha) + 2 2.1.5.0 Interception d’un bassin lotissements réalisés par le (Autorisation) versant hydrographique même maître d’ouvrage (16,5ha) : 29,2 ha Franchissement de cours Dossier d’Autorisation Loi Pose d’une buse Ø500 sur 9 d’eau : modification du sur l’Eau 3.1.2.0 ml et de têtes de sécurité au profil en travers du cours droit de la craste du Capéran d’eau Plan de 13 956 m² de zones humides gestion 3.3.1.0 Destruction de zones détruites dans l’emprise du zones (Autorisation) humides projet. humides ENVOLIS Résumé non technique II. PRESENTATION DU PETITIONNAIRE ET DES INTERVENANTS NOM SOCIETE COORDONNEES DEMANDEUR = PETITIONNAIRE 23 Rue Alessandro Volta 33 700 MERIGNAC Tél : 05 57 92 20 00 SIRET : 429 127 418 00029 Société PROGEFIM représentée par M. Jean-Marie BARES, Président et Directeur Général. MAITRE D’ŒUVRE 245, avenue Louis Barthou BP 132 33 020 BORDEAUX Cedex Cabinet de Géomètres-Experts Yann GUENOLE PAYSAGISTE 77 Chemin des Plateaux SARL Atelier Paysages Graziella Barsacq 33270 FLOIRAC REDACTEUR DU DOSSIER DE DEMANDE DE DEROGATION D’ESPECES PROTEGEES (FAUNE) AINSI QUE DES EXPERTISES CHIROPTERES ET FADET DES LAICHES AGENCE SUD-OUEST 16 avenue de Montesquieu 33700 Mérignac Conseil et ingénierie pour la nature Tél : 33.(0)5.56.37.72.23 – et le développement durable www.ecosphere.fr REDACTEUR DU DOSSIER D’AUTORISATION ENVIRONNEMENTALE UNIQUE 949, avenue du Parc des Expositions 33260 LA TESTE DE BUCH Tél : 05 56 54 44 23 www.envolis.fr Autorisation Environnementale – Lotissement « Domaine de Bédillon » - SALAUNES (33) 7 sur 33 III. PRESENTATION DU PROJET 1. Localisation du projet et références cadastrales Le projet est sis sur la commune de SALAUNES, appartenant à la Communauté de Communes Médulienne, dans le département de la Gironde (33). Il prend place au droit des lieux-dits « Maine Vieux », « Le Rosier », et « Grands Champs » situés au nord-ouest du centre-bourg de la commune, le long du Chemin de Bédillon. Figure 1 : Situation géographique (Source : IGN) Au titre du projet, les parcelles cadastrales suivantes sont concernées : Section D n° 4p, 5p, 6, 7, 987, 1061p, 1110. Figure 2 : Extrait de situation cadastrale ENVOLIS Résumé non technique Autorisation Environnementale – Lotissement « Domaine de Bédillon » - SALAUNES (33) 8 sur 33 2. Objectifs Cet aménagement a pour vocation de répondre à la demande de terrains viabilisés à aménager sur le territoire de la commune. Il s’implante en zone 1AU du Plan Local d’Urbanisme, soit un secteur voué à l’urbanisation progressive, tenant compte des orientations d’aménagement de la commune. 3. Justification du choix du projet Le choix du projet s’est porté sur cet emplacement étant donné qu’il s’inscrit sur la seule zone ouverte à l’urbanisation à court terme en zone 1AU au sein de la commune de SALAUNES. Il respecte ainsi le document d’urbanisme en vigueur et est en cohérence des autres lotissements avoisinants. Il s’insère dans la politique de développement de la commune et du territoire permettant d’équilibrer le territoire. Par ailleurs, il est prévu d’y construire des logements sociaux permettant de répondre aux objectifs fixés par le Programme Local de l’Habitat (PLH) du Pays Médoc qui vise à intensifier le développement du parc locatif et notamment du parc social public au sein des communautés de communes en fort développement. Ce projet apporte ainsi une diversité des formules d’habitats. Du fait de sa
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