O G Ł a S Z a Nieruchomość Gruntowa, Niezabudowana, Oznaczona W
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
KODRP.SGZiNW-4240-Sz-494-O-1/IA/II ODDZIAŁ TERENOWY W SZCZECINIE FILIA W KOSZALINIE działając na podstawie przepisów ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 2007 r., Nr 231, poz. 1700 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17.02.2010 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków rozkładania ceny sprzedaży na raty oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. Nr 29, poz. 151) o g ł a s z a przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, położonej na terenie gminy Barwice, pochodzącej po byłym Państwowym Gospodarstwie Rolnym Chwalimki. Przedmiotem przetargu jest nieruchomość objęta wykazem opublikowanym na tablicy ogłoszeń w siedzibach O/T ANR w Szczecinie Filia w Koszalinie, Urzędu Miejskiego w Barwicach, Jednostki Gospodarczej Zasobu ANR w Drawsku Pomorskim Biura Terenowego w Szczecinku, Sołectwa Stary Grabiąż w dniu 24.03.2011 r. Nieruchomość gruntowa, niezabudowana , oznaczona w ewidencji gruntów jako działki nr 81 i 82 z obrębu Knyki, o powierzchni łącznej 8,7000 ha, tj. 8,3300 ha użytków rolnych, 3,9000 ha przeliczeniowych. Dla nieruchomości prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Szczecinku księga wieczysta nr KO1I/00022971/9. W skład nieruchomości wchodzą: • grunty orne o pow. 6,5200 ha, w tym: RIVb-2,9600 ha, RV-3,5600 ha, • łąki trwałe o pow. 1,8100 ha, w tym: ŁIV-1,8100 ha, • zadrzewienia o pow. 0,2900 ha, w tym: Lz-RV-0,2900 ha, • nieużytki o pow. 0,0800 ha. Cena wywoławcza nieruchomości brutto – 108.500,00 zł. Wartość postąpienia lub jego wielokrotność –2.000,00 zł. Wadium – 21.700,00 zł. W cenie nieruchomości uwzględnione są koszty przygotowania do sprzedaży. Obciążenia, ograniczenia lub obowiązki wynikające z przepisów szczególnych: - Nieruchomość jest obciążona umową dzierżawy nr 42430/70/2004, ważną do dnia 26.01.2014 r. Nabywca nieruchomości przed wygaśnięciem umowy wejdzie w prawa i obowiązki KODRP.SGZiNW-4240-Sz-494-O-1/IA/II właścicielskie w stosunku do dzierżawcy. Roczny czynsz dzierżawny za powierzchnie przewidzianą do sprzedaży wynosi 10,00 dt pszenicy. Czynsz dzierżawny za I półrocze jest płatny w terminie 30 września wg cen pszenicy w I półroczu, a za II półrocze wg cen pszenicy w II półroczu, w terminie 28 lutego następnego roku. Zgodnie z zaświadczeniem znak IOŚ.7334-21/11 z dnia 24.01.2011 r. (zapisy potwierdzone w dniu 28.06.2011 r.), Urząd Miejski w Barwicach informuje, że w ustaleniach nieobowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Knyki, działki o numerach ewidencyjnych 81 i 82 posiadały zapis: teren upraw polowych, w części tereny łąk, pastwisk. W opracowanym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Barwice przyjętym uchwałą nr XLI/305/2010 przez Radę Miejską w Barwicach z dnia 23 września 2010 r. – wymieniona nieruchomość posiada zapis: tereny upraw polowych, w części tereny łąk, pastwisk. Jednocześnie informujemy, że Gmina Barwice nie przewiduje zmiany przeznaczenia w planie dla ww. działki. Na działce nie jest przewidziana lokalizacja inwestycji celu publicznego oraz nie przewiduje się na niej lokalizacji wież telefonii komórkowych, siłowni wiatrowych, eksploatacji złóż kopalin. Do sprzedaży przedmiotowej nieruchomości nie jest wymagane uzyskanie szczególnego pełnomocnictwa Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych. Przetarg odbędzie się w dniu 09 września 2011 roku o godzinie 11:00 w siedzibie Jednostki Gospodarczej Zasobu ANR w Drawsku Pomorskim Biuro Terenowe w Szczecinku, ul. Bohaterów Stalingradu 8. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, jeżeli, wniosą wadium w terminie, miejscu i w formie wyznaczonych w ogłoszeniu o przetargu oraz spełnią inne warunki podane w ogłoszeniu. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, będzie on zobowiązany do uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości, zgodnie z odrębnymi przepisami; w razie nie uzyskania zezwolenia w terminie 3 miesięcy od zakończenia przetargu, ANR będzie miało prawo uznać, że z przyczyn leżących po stronie uczestnika zawarcie umowy stało się niemożliwe, czego skutkiem będzie przepadek wpłaconego wadium. Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wpłacenie wadium w kwocie 21.700,00 zł na rachunek bankowy ANR O/T w Szczecinie Filia w Koszalinie, w Banku Gospodarstwa Krajowego O/Szczecin 10 1130 1176 0022 2115 1620 0002 - z odpowiednim wyprzedzeniem, tak aby środki pieniężne znalazły się na ww. rachunku najpóźniej w dniu 08 września 2011 r., pod rygorem uznania przez organizatora przetargu, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Dowód wpłaty wadium należy przedstawić komisji przetargowej w momencie rozpoczęcia przetargu. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym na mocy odrębnych przepisów przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej realizowanej w formie zaliczenia na poczet ceny sprzedaży nieruchomości KODRP.SGZiNW-4240-Sz-494-O-1/IA/II Skarbu Państwa wartości pozostawionych nieruchomości - do wysokości kwoty nieprzekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty, jeżeli: 1/ w terminie do dnia 11.08.2011 r. dostarczą do siedziby ANR JGZ w Drawsku Pom. Biuro Terenowe w Szczecinku, ul. Bohaterów Stalingradu 8, pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy, 2/ przedstawią komisji przetargowej w momencie rozpoczęcia przetargu oryginał zaświadczenia lub decyzję wydane przez właściwego miejscowo wojewodę, stwierdzające uprawnienie do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami RP na poczet ceny sprzedaży, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniu lub decyzji – także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku (względnie o dziale spadku) oraz dowody potwierdzające spełnienie wymogów określonych w artykule 2 lub art. 3 ustawy z dnia 08.07.2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418). Osoba uprawniona zwolniona z obowiązku wniesienia wadium w części, aby zostać dopuszczoną do przetargu zobowiązana jest wnieść pozostałą część wadium na ogólnych warunkach, określonych w ogłoszeniu. Zaświadczenie lub decyzja przedłożone przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży. Zaświadczenie lub decyzja przedłożone przez uczestnika przetargu, który nie wygrał przetargu zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu. Wadium jest zwracane niezwłocznie po odstąpieniu od przeprowadzenia przetargu lub po zamknięciu przetargu z tym, że wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia. Zwrot wadium i zaliczenie wadium na poczet ceny nabycia następuje w wysokości nominalnej. Wadium nie podlega zwrotowi: 1/ jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą, 2/ uczestnikowi przetargu, który wygrał przetarg i uchyli się od zawarcia umowy, 3/ uczestnikowi przetargu, jeżeli z przyczyn leżących po jego stronie, w szczególności niespełnienia wymagania określonego w art. 28a ust. 1 ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, zawarcie umowy stało się niemożliwe. Uczestnicy przetargu obowiązani są przedstawić komisji przetargowej: − dokument stwierdzający tożsamość i obywatelstwo, jeżeli uczestnikiem jest osoba fizyczna, − aktualny odpis z właściwego rejestru i akt założycielski, jeżeli uczestnikiem jest osoba prawna, spółki prawa handlowego winny dodatkowo przedłożyć aktualną listę wspólników, Pełnomocnicy uczestników przetargu winni okazać komisji przetargowej stosowne pełnomocnictwa. Zgodnie z art. 28a ust. 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa sprzedaż nieruchomości rolnej może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będąca własnością nabywcy nie przekroczy 500 ha. KODRP.SGZiNW-4240-Sz-494-O-1/IA/II Zgodnie z art. 29 ust. 4 ww. ustawy ANR przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat, licząc od dnia jej nabycia od Agencji. Agencja zastrzega sobie możliwość wprowadzenia do umowy sprzedaży umownego prawa odkupu na podstawie przepisów kodeksu cywilnego na rzecz Agencji Nieruchomości Rolnych - Skarbu Państwa w okresie 5 lat, licząc od dnia jej nabycia od Agencji z ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej . Organizator przetargu przewiduje możliwość rozłożenia ceny sprzedaży na raty , na wniosek kandydata na nabywcę, w przypadku uzasadnionym względami społeczno-gospodarczymi, w szczególności w wypadku nabywania nieruchomości w celu utworzenia lub powiększenia gospodarstwa rolnego lub tworzenia miejsc pracy, na następujących warunkach: 1/ nabywca przed zawarciem umowy sprzedaży wpłaci co najmniej 20% ceny, Agencja może rozłożyć spłatę pozostałej części ceny na roczne lub półroczne raty, na okres nie dłuższy niż 15 lat, licząc od daty zawarcia umowy 2/ pozytywne rozpatrzenie wniosku nabywcy o rozłożeniu ceny sprzedaży na raty uzależnione jest w szczególności od spełnienia przez niego łącznie