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Ing. Edgar Morales Romero Mayo 2019

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Ing. Edgar Morales Romero Mayo 2019 Elaboró: Ing. Edgar Morales Romero Mayo 2019 Construcción del Fraccionamiento “Las Américas” en el Municipio de Jalpan de Serra, Querétaro. Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Capítulo 1 DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL Responsable del Estudio: Ing. Forestal Edgar Morales Romero Calle Justo Sierra S/N, Colonia San Francisco, Jalpan de Serra, Querétaro. C.P. 76340 Móvil: (227) 105 96 97 e-mail: [email protected] Construcción del Fraccionamiento “Las Américas” en el Municipio de Jalpan de Serra, Querétaro. Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular ÍNDICE GENERAL DEL CAPÍTULO 1.- DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL .................................. 1 1.1.- Datos generales del proyecto ...................................................................................... 1 1.1.1.- Nombre del proyecto............................................................................................ 1 1.1.2.- Ubicación del proyecto ........................................................................................ 1 1.1.3.- Tipo de proyecto .................................................................................................. 2 1.1.4.- Tiempo de vida útil del proyecto ......................................................................... 2 1.1.5.- Presentación de la documentación legal .............................................................. 2 1.2.- Datos generales del promovente ................................................................................. 3 1.2.1.- Nombre o razón social ......................................................................................... 3 1.2.2.- Registro Federal de Contribuyente y CURP del promovente .............................. 3 1.2.3.- Nombre y cargo del representante legal............................................................... 3 1.2.4.- Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír notificaciones .................................................................................................................. 3 1.3.- Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental .............................. 4 1.3.1.- Nombre o razón social ......................................................................................... 4 1.3.2.- Registro Federal de Contribuyente (RFC) ........................................................... 4 1.3.3.- Nombre del responsable Técnico de la elaboración del estudio .......................... 4 1.3.4.- RFC y CURP del responsable técnico de la elaboración del estudio .................. 4 1.3.5.- Dirección del responsable técnico de la elaboración del estudio ......................... 4 Responsable del Estudio: Ing. Forestal Edgar Morales Romero Calle Justo Sierra S/N, Colonia San Francisco, Jalpan de Serra, Querétaro. C.P. 76340 Móvil: (227) 105 96 97 e-mail: [email protected] I Construcción del Fraccionamiento “Las Américas” en el Municipio de Jalpan de Serra, Querétaro. Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular ÍNDICE DE FIGURAS Figura 1. Localización del proyecto. ...................................................................................... 1 Responsable del Estudio: Ing. Forestal Edgar Morales Romero Calle Justo Sierra S/N, Colonia San Francisco, Jalpan de Serra, Querétaro. C.P. 76340 Móvil: (227) 105 96 97 e-mail: [email protected] II Construcción del Fraccionamiento “Las Américas” en el Municipio de Jalpan de Serra, Querétaro. Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular 1.- DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL 1.1.- Datos generales del proyecto 1.1.1.- Nombre del proyecto Construcción del Fraccionamiento Habitacional “Las Américas” en el Municipio de Jalpan de Serra, Querétaro. 1.1.2.- Ubicación del proyecto Estado: Querétaro Municipio: Jalpan de Serra El proyecto se desarrollará en el Municipio de Jalpan de Serra, Querétaro, ubicado al interior de la Reserva de la Biosfera Sierra Gorda en la subzona de aprovechamiento intensivo. Su acceso se logra través de la Carretera Federal No 69 Río Verde, San Luis Potosí – Jalpan de Serra, Querétaro, a la altura del kilómetro 1+200, teniendo como referencia el Supermercado CerviMax (sobre la carretera a Jalpan-Río Verde). La parcela es propiedad del C. Melitón Castillo Cruz, es originario del municipio de Jalpan de Serra. El predio se ubica al Sureste de la cabecera municipal Jalpan de Serra. Figura 1. Localización del proyecto. Responsable del Estudio: Ing. Forestal Edgar Morales Romero Calle Justo Sierra S/N, Colonia San Francisco, Jalpan de Serra, Querétaro. C.P. 76340 Móvil: (227) 105 96 97 e-mail: [email protected] Construcción del Fraccionamiento “Las Américas” en el Municipio de Jalpan de Serra, Querétaro. Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular 1.1.3.- Tipo de proyecto El Fraccionamiento tiene como objetivo primordial satisfacer las necesidades primarias de la población de la cabecera municipal de Jalpan de Serra, mediante la lotificación de un predio y posteriormente la construcción de guarniciones y banquetas e introducción de servicios básicos para la posterior comercialización y construcción de viviendas familiares para una población que demanda la presencia de nuevos espacios que cumplan con la normatividad aplicable, sin comprometer la biodiversidad de la región Sierra Gorda por tratarse de un predio inmerso en la mancha urbana de Jalpan de Serra. 1.1.4.- Tiempo de vida útil del proyecto Puesto que el proyecto contempla fraccionar el predio en lotes y proveer los servicios básicos para la construcción de viviendas unifamiliares, se prevé que la ocupación del espacio es por tiempo prolongado e indefinido, estimándose una vida útil superior a los 100 años. La vigencia de la presente manifestación de impacto ambiental será durante el tiempo en el cual se realicen las actividades de preparación del sitio, división de lotes, provisión de servicios (luz, agua, drenaje), construcción del acceso y revestimiento de vialidades internas peatonales (banquetas, guarniciones) y áreas verdes al interior del fraccionamiento, para posteriormente dar paso a la construcción de las viviendas acorde a las necesidades y posibilidades de los propietarios de cada lote ; estimando un periodo de 10 años debido a que después de su autorización se deberán llevar a cabo trámites administrativos para la aprobación de servicios por parte de las instancias correspondientes, previo a las actividades constructivas (estas últimas se pretenden ejecutar en un periodo de 18 meses). Al concluir el proyecto los permisos de construcción de las viviendas se otorgarán por parte del municipio, atendiendo el reglamento de construcción que para tal efecto dicte la Dirección de Obras Públicas y Desarrollo Urbano Municipal, en coordinación con La Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas (SDUOP) del Estado, no incluye actividades riesgosas en ninguna de sus etapas de construcción. 1.1.5.- Presentación de la documentación legal El predio se encuentra ubicado en el Municipio de Jalpan de Serra, Querétaro, el predio tiene como dueño al C. Melitón Castillo Cruz se anexa copia simple de la escritura. También se presenta en copias simples la identificación oficial y CURP del promovente. Responsable del Estudio: Ing. Forestal Edgar Morales Romero Calle Justo Sierra S/N, Colonia San Francisco, Jalpan de Serra, Querétaro. C.P. 76340 Móvil: (227) 105 96 97 e-mail: [email protected] 2 Construcción del Fraccionamiento “Las Américas” en el Municipio de Jalpan de Serra, Querétaro. Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Responsable del Estudio: Ing. Forestal Edgar Morales Romero Calle Justo Sierra S/N, Colonia San Francisco, Jalpan de Serra, Querétaro. C.P. 76340 Móvil: (227) 105 96 97 e-mail: [email protected] 3 Construcción del Fraccionamiento “Las Américas” en el Municipio de Jalpan de Serra, Querétaro. Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Responsable del Estudio: Ing. Forestal Edgar Morales Romero Calle Justo Sierra S/N, Colonia San Francisco, Jalpan de Serra, Querétaro. C.P. 76340 Móvil: (227) 105 96 97 e-mail: [email protected] 4 Construcción del Fraccionamiento “Las Américas” en el Municipio de Jalpan de Serra, Querétaro. Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Capítulo 2 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO Responsable del Estudio: Ing. Forestal Edgar Morales Romero Calle Justo Sierra S/N, Colonia San Francisco, Jalpan de Serra, Querétaro. C.P. 76340 Móvil: (227) 105 96 97 e-mail: [email protected] Construcción del Fraccionamiento “Las Américas” en el Municipio de Jalpan de Serra, Querétaro. Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular ÍNDICE GENERAL DEL CAPÍTULO 2.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO .............................................................................. 1 2.1.- Información general del proyecto ............................................................................... 1 2.1.1.- Naturaleza del proyecto ..............................................................................................1 2.1.2.- Selección del sitio ........................................................................................................3 2.1.3.- Ubicación física del proyecto y planos de localización ..........................................4 2.1.4.- Inversión requerida ......................................................................................................6
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