Wonen En Bouwen in Bergeijk

5 x nieuwe MOGELIJKHEDEN BESTAANDE WONINGEN Je kunt meer met je bestaande woning dan je denkt! 5 x nieuwe MOGELIJKHEDEN BESTAANDE WONINGEN 1. Je kunt meer met je bestaande woning dan je denkt! tijdelijk wonen in een bijgebouw A B A 1. 2. WOON C 5 x nieuwe tijdelijk wonen in een D kamergewijze verhuur MOGELIJKHEDEN bijgebouw Hoe ziet mijn IDEALEBESTAANDE er in de toekomst uit? WONINGEN A B A 3. Je kunt meer met je Wij willen Wij willen Ik wil Wij zoeken graag kleiner bestaandegraag snel woning2. op mezelf een wonen eendan woning je denkt! C wonen inwoning ofbetaalbare gezamenlijke woning D woning met meerdere 5 x nieuwe huishoudens MOGELIJKHEDEN kamergewijze verhuur BESTAANDE Pagina 4 - 5 - 6 WONINGEN Pagina 7 1. 3. 5 x nieuwe 4. Je kunt meer met je MOGELIJKHEDEN BESTAANDE bestaande woning WONINGEN dan je denkt! tijdelijk wonen ininwoning een of gezamenlijke sloop oude woning bijgebouw woningPagina 2 -met 3 meerdere > bouw meerdere kleine huishoudens woningen A B A 2. 4. 5. 1. C D woningsplitsing tijdelijk wonen in een kamergewijze verhuursloop oude woning bijgebouw > bouw meerdere kleine van bestaande woning woningen WonenA B en bouwen in BergeijkA 3. De grote behoefte aan wonen lossen we in Bergeijk5. op door ieder 2. jaar zoveel mogelijk nieuwe woningen te bouwen en door het beter C en anders benutten van de bestaandeinwoning woningen of en gezamenlijkebijgebouwen. woning met meerdere D In Bergeijk bouwden we de afgelopenhuishoudens jaren gemiddeld zo’nwoningsplitsing 100 kamergewijzewoningen per jaar . verhuurDat is ruim meer dan volgens de provincialevan bestaande woning prognoses nodig was, maar we realiseren ons dat de extreem gestegen behoefte juist nu meer van ons vraagt. Daarom wordt er ook op dit moment volop gebouwd en zijn we vooral bezig met het voorbereiden van nieuwe locaties in alle kernen. Het grootste re- cente voorbeeld daarvan4. is Hooge Berkt waar we 180 woningen 3. willen gaan bouwen, in deze krant vindt u ook de andere plannen. Uiteraard informeren en betrekken we omwonenden vooraf over nieuwe woningbouwlocaties en de plannen hiervoor. Zo inwoninghouden we voor of gezamenlijkeplan de Hooge sloopBerkt op oude woensdag woning 21 juli de woningomgevingsdialoog. met meerdere > bouw meerdere kleine huishoudensVerder leest u over de mogelijkhedenwoningen om bestaande woningen aan te passen aan nieuwe situaties. Zo kan een grote woning ge- splitst worden, mogen er meerdere gezinnen in één woning en kunnen kamers verhuurd worden. Ook mag een bijgebouw tijdelijk bewoond worden, bijvoorbeeld door er voor mantelzorg of een starter 4. woonruimte te realiseren.5. Kortom, Bergeijk bouwt in alle dorpskernen aan de toekomst voor alle doelgroepen: starters, woningsplitsingjonge gezinnen, doorstromers sloopen senioren. oude woning van bestaande woning > bouw meerdere kleine woningen Heeft u vragen over wonen in Bergeijk?www.bergeijk.nl/woning Ga naar www.bergeijk.nl/wonenP. 1 5. woningsplitsing van bestaande woning 5 x nieuwe MOGELIJKHEDEN BESTAANDE WONINGEN Je kunt meer met je bestaande woning dan je denkt! 1. tijdelijk wonen in een bijgebouw De woningbehoefte waar we momenteel in heel Nederland mee te maken hebben is ook een vraag- stuk in Bergeijk, nu en de komende jaren. Onder- A B zoekers hebben de vraag naar woningen en de ontwikkeling van de woningvoorraad onder de loep A genomen. En wat valt op, vooral de vraag naar kleinere woningen groeit. Dat terwijl onze plattelands- gemeente ruim is opgezet met grote kavels en veel 2. ruime woningen. Het gemeentebestuur van Bergeijk C heeft daarom onlangs besloten om meer mogelijk te maken met bestaande woningen. Door bijvoorbeeld D het tijdelijk wonen in een bijgebouw toe te staan, kamergewijze verhuur het mogelijk te maken een woning te splitsen of met meerdere huishoudens in een huis te wonen. We denken daarmee in te spelen op een duidelijke behoefte van onze inwoners. Het type ‘kleinere’ woningen is in Bergeijk beperkt 3. beschikbaar. Er zijn daardoor weinig woningen voor starters, alleenstaanden, senioren en kleinere gezinnen en dat is moeilijk te verhelpen met alleen nieuwbouw. Het beperkte aanbod nieuwbouw, hoge inwoning of gezamenlijke bouwkosten en extra duurzaamheidseisen zorgen er woning met meerdere v o o r d a t n i e u w b o u w ﬁ n a n c i e e l n i e t a l t i j d h a a l b a a r i s . Hoewel we in Bergeijk al jaren inzetten op het huishoudens bouwen van nieuwe woningen is er nu dus meer mogelijk. Met deze woonkrant willen we u informeren over onze nieuwbouwprojecten, zie informatie verderop in deze krant, maar vooral een inkijk geven in de 4. mogelijkheden voor het beter benutten van bestaande woningen, meer info op deze pagina. Voor kopers en huurders. Dus bent u als starter, alleenstaande, sloop oude woning senior of als klein gezin op zoek naar een geschikte woning, bespreek ook eens wat er kan met het huis > bouw meerdere kleine van je ouders, je kinderen of andere buurtgenoten woningen met een ruimere woning. Wellicht zijn er mogelijkheden om een woning te splitsen, een kamer te huren, of is er ruimte voor een tijdelijke woning in de tuin. Wij zijn bereid mee te denken in oplossingen zodat we samen een toekomstbestendig Bergeijk kunnen realiseren waarbij onze inwoners kunnen 5. wonen in de kern waar ze dat het liefst doen. En daar zijn we best wel trots op! Mathijs Kuijken woningsplitsing Wethouder Ruimtelijke Ordening van bestaande woning P. 2 Vragen over wat de mogelijkheden van uw woning zijn? Ga naar: www.bergeijk.nl/wonen 5 x nieuwe MOGELIJKHEDEN BESTAANDE VoorbeeldWONINGEN tijdelijk wonen Je kunt meer met je bestaandein woning een dan je denkt! bijgebouw 1. 1. tijdelijk wonen in een • Een nieuw of bestaand bijgebouw moet gericht ‘Ik ben blij met alle hulp die ik van de gemeentebijgebouw heb zijn op: starters, senioren, kleine gezinnen en gekregen om een mantelzorgwoning te kunnen bouwen alleenstaanden; A B • Tijdelijk bewoning met een maximaal termijn waar ik nog een aantal jaren gelukkig hoop te zijn.’ van 10 jaar; A • Een maximale oppervlakte van 80 m2; Jos van den Putte uit Bergeijk is enthousiast over zijn mantelzorgwoning in de Weebosch • De maandhuur mag niet hoger zijn dan en over de hulp die hij heeft gekregen bij het realiseren2. ervan. De aanleiding hiervoor landelijk vastgestelde prijsgrens huurtoeslag was helaas een stuk minder leuk. Jos kreeg in 2016 een zwaarC verkeersongeluk waarbij hij een aantal ruggenwervels brak. Van de ene op de andere dag was hij hulpbehoevend (max. €633,25); D • De bestaande regeling voor een preventieve en wist hij dat hij niet kon blijven wonen in zijn woonboerderij in Riethoven. Voor zijn mantelzorgwoning blijft van toepassing, hierbij herstel kreeg hij onderdak bij vriendin Nel Franken in de Weebosch,kamergewijze zodat hij niet verhuur was wordt het max. oppervlak van het bijgebouw aangewezen op revalidatie in een verpleeghuis. Tijdens het genezingsproces rees de verruimd naar 80m². Voor deze doelgroep van vraag of het mogelijk zou zijn om in de tuin van Nel een mantelzorgwoning te bouwen op +60 jaar hanteren we geen maximaal prijsniveau. de plek van de toenmalige stal. Jos en Nel maakten een afspraak bij de gemeente met een medewerker van de afdeling vergunningen. 3. Dit gesprek was een eyeopener voor Jos waarbij duidelijk alle mogelijkheden en regels werden uitgelegd. De gemeente wil haar inwoners zoveel mogelijkinwoning in staat of stellen gezamenlijke op zichzelf te kunnen blijven wonen. Samen werd gekeken of Jos kon voldoen aan de lan- delijke mantelzorgregeling, waarbij veelal vergunningsvrij gebouwdwoning kan worden. met meerdere Helaas bleek de zorgbehoefte van Jos hier niet bij aan te sluiten waardoorhuishoudens hij hier niet voor in 2. + 3. aanmerking kwam. Gelukkig kon hij wel terugvallen op de gemeentelijke regeling die preventieve mantelzorgwoningen mogelijk maakt. Deze regeling is inmiddels al enkele • De woning die door meerdere kamerbewoners jaren van kracht en hierbij kan worden voorgesorteerd op mantelzorg terwijl er nog geen wordt bewoond, blijft altijd één woning met één concrete intensieve zorgbehoefte is. Jos moest hiervoor een omgevingsvergunning aan- huisnummer; vragen en deze heeft hij na het doorlopen van de gebruikelijke4. procedure ook gekregen. • De woning heeft een gezamenlijke toegang; Met de vergunning op zak konden Jos en Nel nu echt aan de slag. De stal moest worden • Door de kamerbewoners worden één of meer- afgebroken en de asbest verwijderd. De zoon van Jos, bood aan om een tekening te dere voorzieningen gedeeld zoals bijv. keuken, maken en de zoon van Nel bood aan om de bouw te organiseren.sloop oude woning badkamer, toilet, woonkamer. > bouw meerdere kleine Een lokaal bouwbedrijf was bereid om het volledig houten huiswoningen te bouwen en rekening te houden met alle wensen, zoals toegankelijkheid en duurzaamheid. De woning werd aan de buitenkant voorzien van larikshout dat voor een deel uit Finland komt en voor de rest uit het bos van Jos’ opa in Riethoven. Het noordelijke gedeelte van het dak is gedekt met red ceder leien en het dak op het zuiden ligt vol met zonnepanelen. De daardoor op- gewekte energie drijft de lucht/water warmtepomp aan5. die koude lucht omzet in warmte voor de vloerverwarming en de warmwatervoorziening. Door deze voorzieningen is Jos’ preventieve mantelzorgwoning bijna energieneutraal en geschikt voor de toekomst. Het hele proces, van idee tot realisatie, heeft ongeveer twee jaar woningsplitsingin beslag genomen. En sinds een jaar woont Jos met veel plezier in zijn mantelzorgwoning,van op bestaande de Weebosch, woning in de tuin van Nel. 4. + 5. • Gericht op: starters, senioren, kleine gezinnen en alleenstaanden; • De maandhuur mag niet hoger zijn dan landelijk vastgestelde prijsgrens huurtoeslag (max. €633,25); • De maximale koopprijs bedraagt € 210.000 (deﬁ nitie betaalbare • Koop Metropoolregio Eindhoven 2021); • Elke woning dient een eigen huisaansluiting te krijgen; • Een eigen inrit vanaf de straat is wenselijk; • Woningsplitsing kan alleen bij vrijstaande woningen, niet bij tweekappers of rijwoningen.

Load more