Gemeente Ardooie RUP “Herziening Centrum Zuid-West, herziening A” Verzoek tot raadpleging Aangepast na adviesronde plan_id:RUP_37020_2.14_00008_00003

februari 2013

De aanpassingen volgens de adviezen worden weergegeven met een gele markering 1. Inlichtingen en coördinaten van de initiatiefnemer 3

2. Beschrijving en verduidelijking van het voorgenomen plan en in voorkomend geval redelijke alternatieven voor het plan of onderdelen ervan 4 2.1. Beslissing tot opmaak 4 2.2. Doelstelling 4 2.3. Situering van het plangebied 4 2.4. Bestaande structuur 6 2.5. Gewenste structuur 8

2.6. Mogelijke alternatieven - nulaternatief 9 2.6.1 Mogelijke alternatieven 9 2.6.2. Nulalternatief 9 2.7. Afbakening van het toepassingsgebied en de plan-merplicht 9

3. Een beschrijving en een inschatting van de mogelijke aanzienlijke milieu-effecten van het voorgenomen plan of programma 10 3.1. De gezondheid en de veiligheid van de mens 12 3.2. De ruimtelijke ordening 13 3.3. De biodiversiteit, de fauna en de flora 16 3.4. De energie- en grondstoffenvoorraden 17 3.5. De bodem 17 3.6. Het water 18 3.7. De atmosfeer en de klimatologische factoren 20 3.8. Het geluid 21 3.9. Het licht 21 3.10. De stoffelijke goederen 21 3.11. Het cultureel erfgoed, met inbegrip van het architectonisch en archeologisch erfgoed 21 3.12. Het landschap 22 3.13. De mobiliteit 22 3.14. De samenhang tussen de genoemde factoren 25

4. Relevante gegevens met inbegrip van de redenen waarom de initiatiefnemer meent geen plan-mer te moe ten opmaken overeenkomstig art. 4.2.6, 1, 5° van het DABM 26

5. In voorkomend geval een beoordeling of het voorgenomen plan of programma grensoverschrijdende of gewestgrensoverschrijdende aanzienlijke milieueffecten kan hebben 26 1. Inlichtingen en coördinaten van de initiatiefnemer

Initiatiefnemer Gemeente Ardooie Polenplein 15 8850 Ardooie Tel. 051/744040

Contactpersoon Mia Vanden Driessche [email protected] Tel. 051/74 03 53

Opdrachthouder Wvi Baron Ruzettelaan 35 8310 Assebroek Tel. 050/36 71 71

Contactpersoon Wanda Van Soens [email protected] Ann Van Ackere [email protected]

wvi 1 februari ‘13 1 verzoek tot raadpleging RUP “Herziening Centrum Zuid-West, herziening A” te Ardooie 2. Beschrijving en verduidelij ge vergunning meer kan worden verkregen gezien de 2.3. Situering van het plangebied king van het voorgenomen loten (of gedeelte) gelegen zijn in zone voor openbare plan en in voorkomend geval wegen. Er was tevens een onteigeningsplan doch de Het plangebied (oppervlakte ca Iha 27a en 29ca) ligt redelijke alternatieven voor gronden zijn nooit aangekocht of onteigend. in het zuiden van de kern van Ardooie, op de hoek het plan of onderdelen ervan van de N37 en de Kortijksestraat met concreet de vol Hierbij wenst de gemeente een GRUP op te maken gende begrenzing: voor het herzien gedeelte van het BPA “Centrum West • In het noorden: bestaande woningen met tuinen 2.1. Beslissing tot opmaak (herziening A)” waarbij dit gedeelte opnieuw zone voor van Kortrijksestraat en de Cardijnlaan. open en half-open bebouwing wordt (zoals voorheen). • In oosten: Kortrijksestraat (lokale weg categorie II) Het College van Burgemeester en Schepenen van Ar • In het zuiden: N37 (primaire weg categorie II) dooie heeft in de zitting van 18juni 2012 de wvi aange Reikwijdte en detailleringsniveau van het voorgeno • In het westen: het bestaande bedrijf Ova (bedrijf steld voor de opmaak van het Gemeentelijke Ruimte men RUP “Herziening Centrum Zuid-West, herziening gespecialiseerd in het bouwen van klantgerichte in lijke Uitvoeringsplan “Herziening Centrum Zuid-West, A” teArdooie: dustriële voertuigen, foto 1) met achteraan nog een herziening A”. • Het RUP geeft voorschriften tot op perceelsniveau open binnengebied. ivm de bezetting van de percelen, bouwvrije stro- Het plangebied bestaat, naast bestaande wegenis N37 2.2. Doelstelling ken,... en Kortrijksestraat, uit een 8 woonpercelen (half-open en open bebouwen) waarvan 1 woning Iangsheen de De doelstellingen van het RUP “Herziening Centrum N37. De woningen staan met hun voorgevel tegen Zuid-West, herziening A” zijn: de weg (foto 2) aan behalve één vrijstaande woning • Oorspronkelijke SPA opnieuw van toepassing ma (centraal in plangebied, foto 3) dat naar achter is gesi ken zodoende er ter hoogte van het knooppunt tueerd en één die beperkt naar achter is gebouwd. Op de hoek van de beide wegen is nog een perceel aan Kortrijksestraat - N37 opnieuw zone voor openen half-open bebouwing wordt. wezig met een bouwvallige woonconstructie (foto 4). • Updaten van de voorschriften en zonering.

In 2005 werd een wijziging van een gedeelte van het BPA “Centrum Zuid West” herzien. De minister heeft zijn goedkeuring gegeven aan de herziening van het BPA “Centrum Zuid-West (herziening A)” op datum van 03/03/2005.

De vraag voor herziening kwam van AVVV die de N37 grondig wenste te vernieuwen waarbij onder meer een rond punt zou worden aangelegd ter hoogte van het kruispunt N37-Kortrijksestraat. AVW heeft echter na dien beslist om die plannen niet uit te voeren waardoor 1:Aanpalende bednjfOVA momenteel op bepaalde loten geen stedenbouwkundi kaart 1. BPA “Centrum Zuid-West, herzieningA” (3/3/2005) Foto t— verzoek tot raadpleging RUP “Herziening Centrum Zuid-West, herziening A” te Ardooie 1 februari’ 13 1 wvi _____

Foto 3: Vrijstaande achterliggende woning

Foto 4: Bouwvallige constructie op hoek kaart 2. Situering plangebied bp luchtfoto wvi 1 februari ‘13 1 verzoek tot raadpleging RUP “Herziening Centrum Zuid-West, herziening A” te Ardooie 24. Bestaande structuur Bebouwing: Binnen het plangebied zijn er 8 bewoon Open ruimte: Het plangebied wordt ingenomen door de woningen aanwezig en 1 niet-bewoonde bouwval bebouwing met tuinen. Landschappelijk gezien ligt het Voor de legende van onderstaande figuren, zie bijhorende lige woning: 1 woning is langsheen de N37 gesitueerd, plangebied volledig ingesloten tussen bebouwing. En nog open maar lig tekst en legende Figuur 4 - Bestaande structuur p.7. de bouwvallige ligt op de hoek (achter tuin van woning kel de achterliggende percelen zijn N37) van beide wegen. De 7 andere woningen liggen gen tevens ingesloten tussen de bebouwing. Wegenis: Het plangebied ligt op de kruising van de langsheen de Kortrijksestraat. Al de woningen staan Op de verschillende percelen zijn de tuinen voorzien N37 (primaire weg categorie II) en de Kortrijksestraat met hun voorgevel tegen rooilijn behalve twee wonin van groen. Vanaf het openbaar domein is vooral het (lokale weg categorie II). De woningen binnen het gen waarvan één opmerkelijk meer naar achteren. groen van de tuin op de hoek N37-Kortrijksestraat plangebied worden allen ontsloten via deze wegen Er zijn geen beschermde momumenten binnen het zichtbaar, de andere tuinen zijn vanaf de weg moeilijk (maar 1 Iangsheen de N37), andere wegen zijn er niet plangebied maar er staat wel 1 woning op de Inven zichtbaar. aanwezig. taris van het Bouwkundig Erfgoed, namelijk de Bur Doorheen het plangebied stromen er geen waterlo Komende van de N37 is er op de Kortijksestraat vanaf gerwoning (Kortrijksestraat 96). Net buiten het plan pen. Meer naar het oosten dwarst de Robeek (catego het knooppunt met de Motestraat een verbod opge gebied, aan de overzijde van de Kortrijksestraat is er rie 2) de N37. Ten noorden van het plangebied loopt legd voor vrachtverkeer boven 3,5ton. Op de nog een gebouw opgenomen in de inventaris, namelijk nog een gracht die aansluit op de Robeek. sesteenweg is er een bushalte aanwezig ter hoogte “Café De Veekoopman” (Kortijksestraat 125). Binnen het plangebied zijn er geen agrarische activi van de noordelijke grens van het plangebied. Aanpalend, ten westen van het plangebied is het be teiten aanwezig. Op de N37 zijn er afzonderlijke fietspaden aanwezig, staande bedrijf Ova gesitueerd. Dit bedrijf is gespecia op de Kortrijksesteenweg niet. liseerd in het bouwen van industriële voertuigen.

- structuur - open ruimte Figuur 1: Bestaande structuur - wegenis Figuur 2: Bestaande structuur bebouwing Figuur 3: Bestaande

1 verzoek tot raadpleging RUP “Herziening Centrum Zuid-West, herziening A” te Ardooie februari•’ 13 I wvi Wegenis / parking

Woning met bijgebouwen

Bouwvallige woning

Bouwkundig Erfgoed

Tuinen

Bomen en hagen

kaart 5. Bestaande structuur - Topokaart Figuur 4: Bestaande structuur wvi 1 februari ‘13 1 verzoek tot raadpleging RUP “Herziening Centrum Zuid-West, herziening A” te Ardooie —J 2.5. Gewenste structuur Eerste doorslaggevende wijziging tov BPA: Bouw- Tweede doorslaggevende wijziging tov BPA: Mo

vrije zone langsheen N37 - enkel toegang via Kor gelijkheid om te bouwen op de rooilijn 1 tegen ach De gemeente wenst met onderhavig RUP het BPA trijksestraat teruitbouwzone aan “Centrum Zuid-West, herziening A” (03/03/2005) on gedaan te maken zodoende de principes van het De N37 is geselecteerd op Vlaams niveau (RSV) als Ook in het BPA was het mogelijk om de uiterste grens oorspronkelijke SPA “Centrum Zuid West” opnieuw primaire weg type II. Langsheen deze weg primaire van bebouwing (voorbouwlijn) te laten samen vallen van toepassing wordt. Concreet betekent dit dat het weg wordt er vanuit het Vlaams Gewest een achter met de rooilijn maar hier werden er ook voortuinstro gedeelte dat door de herziening van het BPA in een uitbouwzone van 8m1 opgelegd. Bovendien is het het ken voorzien: enerzijds Iangsheen het rond punt maar zone voor openbare wegen was te komen liggen ten niet toegelaten om nog nieuwe rechtstreekse aanslui ook voor twee woningen langsheen de Kortrijksestraat behoeve van een rond punt op de N37, opnieuw naar tingen te voorzien op de N37. werd er een voortuinstrook voorzien. In het onderha een zone voor open en hald-open bebouwing wordt Concreet betekent dit dat er langsheen de N37 een vig RUP worden deze voortuinstroken thv de wonin bestemd. Bijkomend worden er nog een aantal klei strook van 8m wordt voorzien waar er binnen het gen langsheen de Kortijksestraat niet opgenomen en nere updates toegevoegd / gewijzigd aan de heden woongebied niet mag gebouwd worden. In het BPA wordt de mogelijkheid geboden om de voorbouwlijn daagse visie van het plangebied. was dit (weliswaar tegen rond punt aan) als zones non met de rooilijn te laten samenvallen. aedificandi en voortuinstroken ingetekend. Bovendien, De vraag voor herziening kwam van AWV die de N37 als er nieuwe woningen worden voorzien langsheen grondig wenste te vernieuwen waarbij onder meer een de N37 mag deze enkel nog ontsluiten via de Kortrijk rond punt zou worden aangelegd ter hoogte van het sestraat. De bestaande woning - die zich binnen deze kruispunt N37-Kortrijksestraat. AV’N heeft echter na achteruitbouwzone bevindt - behoud haar recht als be dien beslist om die plannen niet uit te voeren waardoor staande vergunde woning maar bij grondige verbou momenteel op bepaalde loten geen stedenbouwkundi wingen, vervangingsbouw of nieuwbouw dient deze ge vergunning meer kan worden verkregen gezien de voorschriften van het onderhavig plan te volgen. loten (of gedeelte) gelegen zijn in zone voor openbare wegen. Er was tevens een onteigeningsplan doch de gronden zijn nooit aangekocht of onteigend.

Behoudens het weglaten van de ruimte voor de ro tonde zijn er nog twee doorslaggevende wijzigingen t.o.v. het BPA:

Figuur 5: Schematische weerga ve twee doorslaggevende wijzigingen in het RUP tov BPA (behoudens weglaten ruimte voor de rotonde)

verzoek tot raadpleging RUP “Herziening Centrum Zuid-West, herziening A” te Ardooie 1 februari ‘13 1 wvi van een klein gebied op lokaal niveau of een kleine - 2.7. Afbakening van het toepassings 2.6. Mogelijke alternatieven nula wijziging inhoudt, moet geen plan-MER worden opge ternatief gebied en de plan-merplicht maakt voor zover de initiatiefnemer aantoont dat het plan of programma geen aanzienlijke milieu-effecten Binnen dit hoofdstuk wordt onderzocht of de activtei Fase 3: Bepaling van de plicht tot opmaak van een kan hebben (art. 4.2.3. § 3 D.A.B.M.) ten elders zouden kunnen gerealiseerd worden of wat plan-mer de gevolgen zouden zijn mocht er niets uitgevoerd De administratie kan een plan dat van rechtswege worden. Bij plannen en programma’s die ‘van rechtswege’ plan-MER-plichtig is na een gemotiveerd verzoek van onderworpen zijn aan de plan-MER-plicht is er geen de initiatiefnemer het voorgenomen plan of program 2.6.1. Mogelijke alternatieven voorafgaande toetsing vereist daar er op onweerleg ma ontheffen van de van de verplichtingen inzake mi bare wijze wordt vermoed dat deze plannen en pro lieueffectrapportage als de administratie oordeelt dat: • Het opstellen van het RUP heeft als doel om een gramma ‘s aanzienlijke milieueffecten kunnen hebben. • Het voorgenomen plan of programma een uitwer zone die ging gebruikt worden door AVW om het Men onderscheidt twee groepen van plannen en pro king, wijziging, herziening of voortzetting inhoudt of programma waarvoor er reeds eer knooppunt Kortijksestraat - N37 her in te richten gramma ‘s: van een plan als rond punt opnieuw te kunnen laten functioneren der een plan-MER werd goedgekeurd en een nieuw als zone voor open en half-open bebouwing. AWV a) Plannen en programma’s, of de wijziging ervan, die plan-MER redelijkerwijze geen nieuwe of extra ge heeft beslist om die plannen tot herinrichting niet tegelijkertijd gevens betreffende aanzienlijke milieu-effecten kan uit te voeren waardoor momenteel op bepaalde • Een kader vormen voor de toekenning van een ver bevatten; of loten geen stedenbouwkundige vergunning meer gunning voor de in bijlagen 1 en II van het besluit • Indien in het kader van andere rapportages of be kan worden verkregen gezien de loten (of gedeelte) van de Vlaamse Regering van 10 december 2004 oordelingen reeds een systematische en weten gelegen zijn in zone voor openbare wegen. Aange opgesomde projecten schappelijk verantwoord analyse en evaluatie van zien het doel van het RUP is om de oorspronkelijke • Niet het gebruik regelen van een klein gebied op de te verwachten gevolgen voor mens en milieu ge situatie te herstellen, werden geen alternatieven lokaal niveau, noch een kleine wijziging inhouden maakt werd die voldoet aan de essentiële kenmer onderzocht. • Betrekking hebben op landbouw, bosbouw, visse ken van een plan-MER. (art. 4.2.3. § 3bis D.A.B.M.) • De onderzochte locatie is gesitueerd buiten het rij, energie, industrie, vervoer, afvalstoffenbeheer, HAG en vormt bijgevolg bij ontwikkeling geen ne waterbeheer, telecommunicatie, toerisme en ruim Het RUP is niet van rechtsweae onderworDen aan de gatieve ontwikkeling voor de agrarische activiteiten. telijke ordening of grondgebruik (artikel 4.2.3, §2, olan-mer-olicht want: 10 D.A.B.M.); • Het vormt niet het kader voor de toekenning van b) Plannen en programma’s of de wijziging ervan een vergunning voor een project opgesomd in bij 2.6.2. Nulalternatief waarvoor gelet op de mogelijke betekenisvolle effec lage 1 of II van het Besluit van de Vlaamse Regering ten op speciale beschermingszones, een passende van 10-12-2004. • Indien het RUP niet wordt gerealiseerd kunnen be beoordeling vereist is uit hoofde van art. 36ter § 3, • Het regelt het gebruik van een klein gebied op lo paalde loten geen stedenbouwkundige vergunning eerste lid, van het decreet van 21 oktober 1997 betref kaal niveau (totale oppervlakte RUP is ca iha 27a krijgen. Het gevolg is dat deze percelen (verder) on fende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu (artikel en 29ca). gebruikt komen te liggen en de gebouwen (verder) 4.2.1, tweede lid D.A.B.M.). - Het houdt een kleine wijziging in: omschakeling van verloederen omdat hier eveneens geen weginfra een zone voor wegenis naar zone voor open en structuur wordt voorzien. Voor een plan of programma dat overeenkomstig art. half-open bebouwing. gebied, een gebied dat mo 4.2.1. plan-MER-plichtig is, en dat het gebruik bepaalt menteel deze functie vervult. wvi 1 februari ‘13 1 verzoek tot raadpleging RUP “Herziening Centrum Zuid-West, herziening A” te Ardooie -I • Het heeft betrekking op de ruimtelijke ordening. 3. Een beschrijving en een in • In de buurt van het plangebied bevinden zich geen schatting van de mogelijke Vogelrichtlijn- of Habitatrichtlijngebieden zodat er aanzienlijke milieu-effecten geen passende beoordeling vereist is. van het voorgenomen plan of programma Het RUP omvat wel een project opgenomen in de bijla ge bij de omzendbrief LNE 2011/1 “Milieueffectbeoor Hier wordt een overzicht gevraagd van de mogelijke deling en vergunninverlening voor bepaalde projecten aanzienlijke milieueffecten van het plan of programma ten gevolge van het arrest van het Hof van Justitie op: van 24 maart 2011 (C-435/09, Europese Commissie t. België) van 22-07-2011. Het RUP omvat een zone • De gezondheid en veiligheid van de mens voor open en half-openbebouwing waar (eengezins) De ruimtelijke ordening woningen kunnen gebouwd (maximaal 2), herbouwd De biodiversiteit of verbouwd worden (gebied is reeds bebouwd), op • Defaunaenflora genomen in rubirek 10 lnfrastructuurprojecten: stads- De energie- en grondstoffenvoorraden ontwikkelingsprojecten, met inbegrip van de bouw van De bodem winkelcentra en parkeerterreinen. • Het water Aangezien het een zo goed als volledig bebouwd ge • De atmosfeer bied betreft, worden geen aanzienlijke effecten ver • De klimatologische factoren wacht bij d euitvoering van het RUP. Het geluid Het licht Conclusie: • De stoffelijke goederen Het RUP valt onder de screeningsplicht. Het cultureel erfgoed, met inbegrip van het archi tectonisch en archeologisch erfgoed Het landschap De mobiliteit De samenhang tussen de genoemde factoren

Er wordt gebruik gemaakt van een ingreepeffecten schema. De effecten waarvan vermoed wordt dat ze waarschijnlijk significant zijn worden verder in detail onderzocht. Op de effecten die vermoedelijk niet signi ficant zijn wordt minder diep ingegaan.

verzoek tot raadpleging RUP “Herziening Centrum Zuid-West, herziening A” te Ardooie februari ‘13 I wvi 1 ngreeeffectenschema

Opp (m2) Duur Aanlegfase N* N* bouw, herbouw en ve- tijdelijk N N TIN* TIN* N P/N* P/N* N N* N bouwing eengezinswo ningen

Exploitatiefase bewoning permanent N N N N* N N N N N N N N lozen huishoudelijk af permanent N N N N N N N* N N N N N valwater lozen hemelwater permanent N N N N N N* N* N N N N N verwarming woningen permanent N N N* N N* N N N N N N N mobiliteit bewoners permanent N N N* N* N N N* N N N* N N verlichting permanent N N N N N* N N N N N N N

N: niet significant effect — N*: waarschijnlijk niet significant effect, effect zeer beperkt in ruimte en omvang, zeer lokaal effect— S: (waarschijnlijk) significant effect— T: tijdelijk effect — P: permanent effect — 0: positief effect — V: verder onderzoek noodzakelijk bij vergunningsaanvraag

wvi 1 februari ‘13 1 verzoek tot raadpleging RUP “Herziening Centrum Zuid-West, herziening A” te Ardooie 3.1. De gezondheid en de veiligheid Artikel 3 - Zone 3 “Zone voor openbare we- Er zijn geen Seveso-inrichtingen binnen het plange van de mens gen”: enerzijds de Openbare weg van de ge bied aanwezig. meentelijke weg Kortrijkstraat (Deelzone 3a) en • Binnen een perimeter van 2 km rond het plangebied Referentie anderzijds de zone voor de aanleg van de ro zijn geen Seveso-inrichtingen aanwezig. Het opstellen van het RUP heeft als doel om een tonde op de gewestweg N37 (Deelzone 3b). • Het plangebied situeert zich volledig buiten de her- zone die ging gebruikt worden door AWV om het bevestigde agrarische gebieden (HAG).

knooppunt Kortijksestraat - N37 her in te richten als rond punt opnieuw te kunnen laten functioneren als zone voor open en half-open bebouwing. AWV p. heeft beslist om die plannen tot herinrichting niet :: uit te voeren waardoor momenteel op bepaalde .lo ten geen stedenbouwkundige vergunning meer kan worden verkregen gezien de loten (of gedeelte) ge legen zijn in zone voor openbare wegen. ‘Ji_L_\ • Het plangebied is volgens het gewestplan volledig ingekleurd als “Woongebied”, alsook de direct om kaart 6. Gewestplan geving van het plangebied. ie” • Het plangebied is gesitueerd in het BPA Centrum Zuid-West (20 november 1984 & 11 oktober 1998) met als doel de verdere detaillering van de kern van Ardooie. In 2005 werd een wijziging van een ge deelte van het BPA “Centrum Zuid West” herzien. De minister heeft zijn goedkeuring gegeven aan de Herbevestigde Agrarische Gebieden (HAG) herziening van het BPA “Centrum Zuid-West (her ziening A)” op datum van 3 maart 2005.Het BPA kaart 8. Herbevestigde agrarische gebieden (HAG) “Centrum Zuid-West, herziening A” bevat de vol gende artikels: Beschrijvinci effect

• Artikel 1 - Zone 1 “Zone voor open en half- De bestaande woningen blijven bestaan. De be open bebouwing”: bestemd voor ééngezinswo staande woningen thv het kruispunt zullen na de ningen en meergezinswoningen met de moge opmaak van het RUP de mogelijkheid krijgen om lijkheid om gelijkvloers burelen en lokalen voor stedenbouwkundige vergunningen te verkrijgen. diensten en vrije beroepen, handel, ambachten Het betreft de versterking en verbetering van het en horeca, niet storend voor de omgeving te bestaande woonweefsel. voorzien. Door geen nieuwe toegangen te voorzien én de

• Artikel 2 - Zone 2 “Zones voor aedificandi en nodige afstand op te leggen tov de N37 wordt de voortuinstroken”: zones die dienen aangelegd veiligheid verbeterd. te worden als tuin. kaart 7. BPA “Centrum Zuid-West, herziening A”(3/3/2005)

verzoek tot raadpleging RUP “Herziening Centrum Zuid-West, herziening A” te Ardooie februari’ 13 I wvi • Het betreft hier kleinschalige ingrepen waarvan 3.2. De ruimtelijke ordening In het westen: het bestaande bedrijf Ova (bedrijf geen effecten op de gezondheid en de veiligheid gespecialiseerd in het bouwen van klantgerichte van de mens moet worden verwacht. Referentie industriële voertuigen) met achteraan nog een • Het RUP biedt niet het kader voor de oprichting van Ardooie is centraal gelegen binnen de provincie open binnengebied. SEVESO-bedrijven. West-Vlaanderen en is gelegen in de nabijheid van Het plangebied bestaat, naast bestaande wegenis het regionaalstedelijk gebied . N37 en Kortrijksestraat, uit een 8 woonpercelen Milderende maatregelen • Ardooie bestaat uit de deelgemeentes Ardooie en (half-open en open bebouwen) waarvan 1 woning • Bestaande bergruimten groter dan 40m2 kunnen Koolskamp. De gemeente grenst in het noorden langsheen de N37. De woningen staan met hun hun functie behouden, nieuwe zijn niet toegelaten. aan , in het Oosten aan en Meute voorgevel tegen de weg aan behalve één vrijstaan • Vrije beroepen, diensten, kantoren zijn enkel toe beke, in het zuiden aan en aan Roeselare de woning (centraal in plangebied) dat naar ach gelaten in nevenbestemming. Wonen is de hoofd- en in het westen aan . ter is gesitueerd en één die beperkt naar achter is bestemming. • De gemeente wordt doorsneden door een aantal gebouwd. Op de hoek van de beide wegen is nog regionale verbindingswegen tussen stedelijke ge een perceel aanwezig met een bouwvallige woon- Conclusie bieden. De N37 als verbindingsweg tussen de ste constructie. • In de omgeving van het RUP liggen geen Seveso delijke gebieden Roeselare en en de N35 als bedrijven, zodat bewoners en/of bedrijven in het verbindingsweg tussen en Tielt doorsnij RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN VLAAN plangebied geen risico’s lopen verbonden aan der den Ardooie in oostwestelijke richting. Daarnaast DEREN (RSV) gelijke bedrijven. zijn ten Oosten en ten westen van de gemeente de • Het RUP vormt niet het kader voor de oprichting verbindingswegen N50 en A17 gelegen, deze ver • Ardooie is omwille van zijn belangrijke industriële van Seveso-bedrijven, zodat de omwonenden niet binden de stedelijke gebieden Brugge en Kortrjk tewerkstelling geselecteerd als economisch knoop- blootgesteld worden aan de risico’s die dergelijke met elkaar. punt. bedrijven met zich meebrengen. - Ardooie is een degelijk uitgeruste kern met een • Ardooie als onderdeel van een aaneengesloten • De uitvoering van het RUP zal geen bijkomende ri sterk voorzieningenapparaat en goed uitgebouw openruimtegebied met een specialisatie van groen sico’s voor de gezondheid en de veiligheid van de de gemeenschapsvoorzieningen op het vlak van teteelt en een concentratie van intensieve veeteelt. omwonenden opleveren. dienstverlening, sport en recreatie, cultuur Deze • Lijninfrastructuren en mobiliteit: gemeenschapsvoorzieningen zijn sterk gebundeld • Hoofdweg: E403/A17 in het centrum van de kern waardoor de activiteiten • Primaire weg type II: ring rond Roeselare, R32 op loopafstand van elkaar gelegen zijn en verwe (gedeeltelijk) en de N37 in het verlengde ervan. ven met de andere functies voor komen. De N37 is gedeeltelijk binnen het plangebied ge • Het plangebied (oppervlakte ca iha 27a en 29ca) situeerd. ligt in het zuiden van de kern van Ardooie, op de • De spoorlijn -Lichtervelde-Gent werd hoek van de N37 en de Kortijksestraat met concreet aangeduid als alternatief voor de ontwikkeling de volgende begrenzing: van de ‘IJzeren Rijn”. • In het noorden: bestaande woningen met tuinen • Binnen de afbakening van het regionaalstedelijk van Kortrijksestraat en de Cardijnlaan. gebied Roeselare werden oa ook delen van Ar • In oosten: Kortrijksestraat (lokale weg cat. II) dooie mee opgenomen maar het plangebied valt • In het zuiden: N37 (primaire weg categorie II) niet binnen de afbakening.

wvi 1 februari ‘13 1 verzoek tot raadpleging RUP “Herziening Centrum Zuid-West, herziening A” te Ardooie PROVINCIAAL RUIMTELIJK STRUC Ardoole zijn volgende elementen geselecteerd als • Een duidelijk afgebakende kern TUURPLAN WEST-VLAANDEREN1 openluchtrecreatieve groene domeinen op provin • Kernversterking door ontwikkeling van goed gele • Ardooie werd geselecteerd als structuurondersteu ciaal niveau: t Veld’ in Ardooie en het ‘Sterrebos in gen binnengebieden en compacte uitbreiding van nend hoofddorp, Koolskamp als woonkern in het Roeselare. het woonweefsel buitengebied. In en om Ardooie zijn volgende wegen geselecteerd • Een kwalitatieve inpassing van de bedrijvigheid in • In Ardooie en omstreken worden de omgeving van als secundaire wegen: de woonomgeving het Ardooieveld (op grondgebied Ardoole) en de • Secundaire weg categorie 1: R32 (gedeeltelijk • Een levendig centrumgebied als gemengde woon Leie- en Mandelvallei (ten zuidoosten van Ardooie) aan te leggen), van de N32 (Roeselare-Noord) omgeving aangeduid als natuuraandachtszone. tot de E403/A1 7. Ifv het plangebied is vooral het derde concept van toe • In Ardoole zijn door het Provinciaal Ruimtelijk = Secundaire weg categorie II: N50, van de N50f passing omwille van de nabijheid van het bestaande Structuurplan West-Vlaanderen de Veldbeek, de Siemenslaan () tot de N399 (Ingel bedrijf OVA: De aanwezigheid van industriële activi Roobeek en de Ringbeek als natuurverbindingsge munster). teiten nabij of inwoongebieden van de kern Ardooie bieden (bindend) aangeduid. Op grondgebied Ar • Het Ardooieveld wordt aanzien als een gaaf land wordt niet als een onvermijdelijk conflicterende situ dooie zijn geen cluster kleine landschapselementen schap. Het Land van Roeselare-Tielt, waartoe ook atie beschouwd. Waar mogelijk wordt gezocht naar en kleine natuurgebieden aangeduid. Ardooie behoort, wordt aangeduid als ‘nieuw land verweving van uiteenlopende activiteiten. Industriële

- Agrarische activiteiten zijn een belangrijke drager schap”. activiteiten worden landschappelijk en architecturaal van de open wimte in de provincie alsook in Ar • In de omgeving van Ardooie wordt het structureren ingepast in hun omgeving. Bovendien gebeurt de uit dooie, gelegen in een groot aaneengesloten open de reliëfcomponenten “Rug van Tielt” (Pittemberg breiding van bednjven en activiteiten in functie van de ruimtegebied. Ardooie werd is gesitueerd binnen Aarsele-Kanegem) indicatief (en niet-limitatief) aan draagkracht van de omgeving. De compatibiliteit met een gedifferentieerde agrarische structuur. Er wer geduid als bovenlokale landschapscomponenten de omliggende woongebieden wordt onderzocht en den geen (bindende) selecties doorgevoerd voor de en -elementen. duurzame typologieën en inrichtingen worden aange agrarische structuur. • Ardooie ligt ongeveer centraal in de deelruimte wend. Wordt de mogelijke hinder echter te groot dan • In het Provinciaal Ruimtelijk Structuurplan West- “Middenruimte”. Er wordt een beleid beoogd dat wordt scheiding gezocht in bufferende landschapsele Vlaanderen wordt het pakket bedrijventerreinen’ dynamische activiteiten concentreert in stedelijke menten en/of activiteiten. toebedeeld aan het economisch knooppunt Ar gebieden en economische knooppunten. Bedrijven dooie. In verhouding tot de bestaande economi terreinen in specifieke economische knooppunten Gewenste bedriiviciheidsstructuur: sche concentratie en gewenste ruimtelijke rol moet kunnen zich ontwikkelen aansluitend bij bestaande Bedrijvigheid in de kernen: Bednjvigheid in de kernen dit toelaten in Ardooie een aanbodbeleid te voeren bedrijvigheid, rekening houdend met draagkracht, (Ardooie en Kooiskamp) en gehuchten kan blijven voor lokale en regionale bedrijven die de eigen eco ontsluiting en clustervorming. voorzover deze verenigbaar is met de omgeving. Een nomische dynamiek versterkt. Nieuwe regionale blijvende veiweving van functies wordt nagestreefd. bedrijven kunnen er best aansluiten op de bestaan GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUC Wanneer de draagkracht van de omgeving echter de economische structuur. TUURPLAN wordt overschreden (verkeer; hinder; ...) is een herlo • In Ardooie zijn geen te herstructureren kleinhan kalisatie aangewezen. Voor bednjven in woongebied delslinten geselecteerd. Richtinggevend gedeelte waarvan het verkrijgen van de nodige milieu- en ste • Ardooie maakt geen deel uit van een toeristisch- Gewenste structuur Ardooie: denbouwkundige vergunningen een probleem is kan recreatief netwerk op provinciaal niveau. In en om De volgende concepten werden opgesteld voor de een ruimtelijke uitvoeringsplan worden opgemaakt. 1 Het PRS is momenteel in herziening, daar deze nog niet is goed kern van Ardooie: Hierbij wordt wel als voorwaarde gesteld dat door het gekeurd werd deze hier niet opgenomen.

verzoek tot raadpleging RUP “Herziening Centrum Zuid-West, herziening A” te Ardooie 1 februari’ 13 1 wvi BPA - RUP’s verknjgen van de nodige vergunningen de hinder van zone voor de aanleg van de rotonde op de gewest- het bedrijf ten opzichte van de omgeving niet mag toe Het plangebied is gesitueerd in het BPA Centrum Zuid weg N37 (Deelzone 3b). nemen. West (20 november 1984 & 11 oktober 1998) met als doel de verdere detaillering van de kern van Ardooie. Bindend gedeelte In 2005 werd een wijziging van een gedeelte van het Daar de herziening van het BPA “Centrum Zuid-West, BPA “Centrum Zuid West” herzien. De minister heeft herziening A” door onderhavig RUP in functie is van zijn goedkeuring gegeven aan de herziening van het een gewijzigd inzicht van AJN met betrekking tot de BPA “Centrum Zuid-West (herziening A)” op datum inrichting van de gewestweg N37 - namelijk het afzien van 3 maart 2005. De vraag voor herziening kwam van de herinrichting van het knooppunt N37 - Kortrijk van AV’N die de N37 grondig wenste te vernieuwen sestraat als rondpunt - werd de opmaak van onderha waarbij onder meer een rond punt zou worden aange vig RUP niet opgenomen in het gemeentelijk ruimtelijk legd ter hoogte van het kruispunt N37-Kortrijksestraat. structuurplan. AWV heeft echter nadien beslist om die plannen niet Het stimuleren van renovatie en het versterken van uit te voeren waardoor momenteel op bepaalde loten woonstructuur in de kernen is wel opgenomen in het geen stedenbouwkundige vergunning meer kan wor bindend gedeelte. Omdat het momenteel voor enkele den verkregen gezien de loten (of gedeelte) gelegen woningen in het plangebied niet mogelijk is’om te re zijn in zone voor openbare wegen. Het opnieuw om noveren / versterken is dit wel van toepassing ifv het zetten van de zone voor openbare wegenis naar een plangebied. zone voor open en half-open bebouwing is dan ook het hoofdoel van dit RUP. Er was tevens een onteige ningsplan doch de gronden zijn nooit aangekocht of onteigend.

Het BPA “Centrum Zuid-West, herziening A” bevat de volgende artikels:

• Artikel 1 - Zone 1 “Zone voor open en halfopen bebouwing”: bestemd voor ééngezinswoningen en meergezinswoningen met de mogelijkheid om gelijkvloers burelen en lokalen voor diensten en vrije beroepen, handel, ambachten en horeca, niet storend voor de omgeving te voorzien.

- Artikel 2 - Zone 2 “Zones voor aedificandi en voortuinstroken”: zones die dienen aangelegd te worden als tuin.

• Artikel 3 - Zone 3 “Zone voor openbare wegen”: enerzijds de openbare weg van de gemeentelijke

kaart 9. GRS Ardooie - gewenste structuur kem Ardooie weg Kortrijkstraat (Deelzone 3a) en anderzijds de kaart 10. BPA “Centrum Zuid-West, herziening A” (3/3/2005)

wvi februari ‘13 1 verzoek tot raadpleging RUP “Herziening Centrum Zuid-West, herziening A” te Ardooie ____

Beschrijving effect 3.3. De biodiversiteit, de fauna en de Het doel van het RUP is het oorspronkelijke BPA op flora nieuw van toepassing maken zodoende het ter hoogte van het knooppunt Kortrijksestraat - N37 opnieuw Referentie zone voor open en half-open bebouwing wordt en Volgens de biologische waarderingskaart zijn er stedenbouwkundige vergunningen kunnen worden binnen noch in de aanpalende percelen waarde afgeleverd. Dit samengaand met een update van de volle elementen aanwezig. voorschriften en zonering. • Het plangebied ligt niet in de omgeving van een ge bied van het VENIIVON. Milderende maatregelen • Er bevinden zich geen habitat- of vogelrichtlijn • De bestaande woningen thv het kruispunt zullen na gebieden in de onmiddellijke omgeving. b,eivgnch tiende, waerdcvoi de opmaak van het RUP de mogelijkheid krijgen om • In het PRS zijn op het grondgebied van de gemeen cwrçiee van biogisch minder waardevolle ei, wawdevo .iemenlen coenplee van broloijneP minder waardevolle, weencieendie en zeer waaldevobe elementen stedenbouwkundige vergunningen te verkrijgen Wat te Ardooie volgende beken geselecteerd als natuur coinpico van biologoct, tiende, waardevolle ei, zeer waaidanoile elementen en verbetering van het bestaande bindingsgebied: biviogech waardevol een versterking connpiea van be*igsch waardevolle en Zee, waa,devolie elementen woonweefsel met zich meebrengt. • Roobeek bloingodh zoet wea,devol • Door geen nieuwe toegangen te voorzien én de • Veldbeek kaart 11. Biologische Waarderingskaart nodige afstand op te leggen tov de N37 wordt een bron: INBO, versie 2, 2007 betere ruimtelijke ordening teweeg gebracht. BeschrijvinQ effect • Bestaande bergruimten groter dan 40m2 kunnen • Door het opleggen van een bouwvrije strook langs- hun functie behouden, nieuwe zijn niet toegelaten. heen de N37, zal de bestaande tuin, behouden • Vrije beroepen, diensten, kantoren zijn enkel toe kunnen worden. gelaten in nevenbestemming. Wonen is de hoofd- Er worden geen effecten veracht op eventuele bestemming. (waardevolle) natuur in de omgeving van het plan gebied. Conclusie Geen aanzienlijk effect. De realisatie van het RUP zal Milderende maatregelen een positief effect op de ruimtelijke ordening mits het Beperken van bebouwingsgraad op de percelen om volgen van de milderende maatregelen. de tuinoppervlakte tot een maximum te behouden.

Grote eenheid natuur Conclusie [fl]]] Grote eenheid natuur in ontwikkeling In het plangebied en bevinden zich geen waardevol Natuurverwevingsgebied le fauna of flora die verloren dreigen te gaan bij de Ecoimpuls Vogelrichtlijngebieden (verdere) ontwikkeling van het plangebied. Er worden beschermd duingebied geen effecten verwacht op de (waardevolle) natuur in voor duin bel. landbouwgeb. de omgeving van het plangebied. J Ramsargebied HabitatrichUijngebieden

kaart 12. VEN! IVON - Natuurbehoud

verzoek tot raadpleging RUP “Herziening Centrum Zuid-West, herziening A” te Ardooie 1 februari ‘13 1 wvi 3.4. De energie- en grondstoffen- 3.5. De bodem • Er wordt geen bodemverontreiniging verwacht aan voorraden gezien er alleen woningen toegelaten zijn en geen Referentie bedrijven. Referentie De bodem van het plangebied bestaat volgens de In de omgeving van het plangebied liggen geen ont bodemkaart volledig uit vochtig zandleem. Milderende maatregelen ginningsgebieden. • Het reliëf is beperkt binnen het plangebied, het be • De gewestelijke stedenbouwkundige verordening treft een vlak terrein. inzake hemelwaterputten, buffer- en filtratievoorzie Beschrijving effect • Daar het reliëf zeer beperkt is, zijn de erosiegevoe ningen en de gescheiden afvoer van afvalwater en • Het gebruik van duurzame, milieu- en energiezui lige gebieden op de erosiegevoeligheidskaart hemelwater legt op dat het opgevangen hemelwa nige materialen bij de mogelijke nieuwbouw en/ eveneens zo goed als onbestaande binnen het ter in eerste instantie nuttig moet toegepast worden of renovatie van de bestaande woningen kan een plangebied. (hemelwaterput) en indien dit niet kan ter plaatse positief milieu- en energievriendelijk effect hebben. • Volgens de landbouwtyperingskaart heeft het vol geïnfiltreerd of als laatste keuze gebufferd en ver • Er worden geen effecten verwacht op ontginnings ledige plangebied een lage waardering voor land traagd afgevoerd. gebieden. bouw gekregen binnen een niet-agrarisch gebied. • De verharde oppervlakte wordt zo veel als mogelijk • Omdat het plangebied niet in agrarisch gebied is beperkt. Waterdoorlatende verharding wordt aan Milderende maatregelen gesitueerd wordt deze op de GAS-kaart niet ver bevolen. Er dient rekening gehouden te worden met In de stedenbouwkundige voorschriften wprdt duur meld. een vertraagde afvoer van hemelwater naar opper zaamheid nagestreefd van materiaalgebruik, energie, • De niet bebouwde delen van het plangebied wor vlaktewater. waterhuishouding,... den momenteel gebruikt als tuin. • In het plangebied zijn geen bedrijven of activiteiten Conclusie Conclusie gevestigd onderworpen aan de milieuvergunnings Geen aanzienlijke effecten, mits het nemen van milde- De (verdere) ontwikkeling van het plangebied met wo plicht klasse 1 en waarvoor OVAM adviesbevoegd rende maatregelen. ningen heeft geen gevolgen voor de verdere exploita heid heeft. tie van enige ontginningsgebieden. Geen aanzienlijk • Er zijn bij de gemeentediensten geen gegevens be effect. kend over gronden binnen het plangebied die zijn opgenomen in het register van verontreinigde gron den of het Gronden- en Informatieregister. • Binnen het plangebied zijn er geen percelen waar voor een OBO gekend is. Aangrenzend aan het plangebied is er een bodemsaneringsproject (met eindverklaring gekend) voor het bedrijf OVA.

Beschrijving effect • Er zal geen landbouwareaal verloren gaan. • Bijkomende bebouwing is beperkt binnen het plan gebied zodat (verdere) verdroging beperkt zal zijn.

wvi 1 februari ‘13 1 verzoek tot raadpleging RUP “Herziening Centrum Zuid-West, herziening A” te Ardooie ____

3.6. Het water

Referentie • Het plangebied behoort tot het bekken van de Leie en het deelbekken van de Mandel. In of in de om geving van het plangebied liggen geen lokaliseer bare acties van het bekkenbeheerplan. • Doorheen het plangebied stromen en er geen wa terlopen. • Binnen het plangebied bevinden zich geen water wingebieden en beschermingszones type 1, II of III, — 01. Antropogeen Agrarisch gebed Bos- uitsluiten uit agrarisch gebied volgens het Besluit van de Vlaamse 03. Nat zand afgebakend Natuur - uitaktiten uit agrarisch gebied 04. Vochtig zand Regering van 27-03-1985 houdende nadere rege Niet gereakseertt - opnemen in agranach gebied

— 05. Droog zand Structureel aangetast - utsluiten uit agrariech gebied len voor de afbakening van waterwingebieden en 09. Nat zandleem Niet gerealiseerd - verwevingsgebled de beschermingszones. Niet gerealiseerd - zone non-aedificandi 10. Vochtig zandleem Zone rion-aeditlcandi • Het plangebied ligt niet in een oppervlaktewaterwin [Ei 11. Droge zandleem Verwevegsgebied ) gebied. 15. Natte klei Uitsluiten omwille van natuurredan kaart 13. Bodemkaart kaart 15. Gewenste agrarische structuur (GAS-kaart) • In het plangebied liggen geen waterlopen die moe ten voldoen aan de waterkwaliteitsnormen voor wa ter bestemd voor drinkwaterproductie.

.d.. • Er zijn geen waterkwaliteitsgegevens beschikbaar _ d over de waterlopen in of in de onmiddellijke omge ving van het plangebied. In de wijdere omgeving van het plangebied zijn er een aantal relevante meetpunten van de VMM, namelijk het meetpunt

met nr. 620700 op de Roobeek - Vuilhoekbeek ter hoogte van Blekerijstraat Afw. Ardooie. Hier werd in 2011 een Prati-index van 4,1 (verontreinigd) be paald. In 2004 bedroeg de BBI op dit punt 2 (zeer slecht) VZ Niet-agrarIsche gebieden IEEI Niet erosiegevoelig Watertoetskaarten: zeer lage waardering — Erosiegevoelig lage waardering • Volgens de overstromingsgevoeligheidskaart matige waardering is het volledige plangebied, alsook de directe om — hoge waardering geving, niet (mogelijk) overstromingsgevoelig, wel zeer hoge waardering langsheen de Robeek. kaart 14. Landbouwtyperingskaart kaart 16. Erosiegevoeligheidskaart

verzoek tot raadpleging RUP “Herziening Centrum Zuid-West, herziening A” te Ardoole 1 februari ‘13 1 wvi Het plangebied is volgens de infiltratiegevoelig Milderende maatregelen heidskaart volledig infiltratiegevoelig behalve het • Binnen het voorgestelde RUP is er maximaal reke kruispunt N37-Kortrijksestraat. ning gehouden met de waterafvoer: • Het plangebied behoort volgens de winterbed • Het zo veel mogelijk beperken van verharde op kaart niet tot een winterbed van een grote rivier. pervlakte. • Volgens de hellingenkaart zijn de hellingen in het • Aanbevelen van waterdoorlatende verharding. plangebied kleiner dan 5% met ruime delen zelfs • De gewestelijke stedenbouwkundige verordening een hellingengraad onder de 0,5%. inzake hemelwaterputten, buffer- en infiltratievoor • Het plangebied is volgens de grondwaterstro zieningen en de gescheiden afvoer van afvalwater m ingsgevoeligheidskaart grotendeels weinig ge en hemelwater legt op dat het opgevangen he voelig voor grondwaterstroming (type 3), enkel het melwater in eerste instantie nuttig moet toegepast Niet overstromingsgevoehg kruispunt N37-Kortijksestraat is zeer gevoelig voor worden (hemelwaterput) en indien dit niet kan, ter Effectief overstromkigsgevoelig grondwaterstroming (type 1). plaatse geïnfiltreerd of als laatste keuze gebufferd Mogelijk overstronsngsgevoe lig • Op het zoneringsplan is het volledige plangebied en vertraagd afgevoerd. ingekleurd als centraal gebied (oranje gearceerd, • Het RUP vormt niet het kader voor de aanleg van reeds bestaande aansluiting op een zuiverings zeer grootschalige ondergrondse constructies die station), en het noordelijke deel is aangeduid als de grondwaterstroming kunnen verstoren. collectief geoptimaliseerd buitengebied (groen ge kaart 17. Overstromingsgevoeligheidskaart arceerd). Het aansluitende gebied ten westen van Conclusie het plangebied werd aangeduid als collectief te Geen aanzienlijke effecten, mits het nemen van milde- optimaliseren buitengebied (groen), in deze zone rende maatregelen. wordt op termijn wel een collectieve zuivering van het afvalwater (via riolering) voorzien.

Beschrijving effect Het RUP kan aanleiding geven tot een zeer beperkte bijkomende verharding wat enerzijds de mogelijkheid tot insijpeling van water in bodem vermindert, wat aan leiding geeft tot verdroging. Anderzijds zal het hemel- water versneld worden afgevoerd wat aanleiding geeft Niet inriltratiegevoelig tot een hogere belasting van de ontvangende waterlo EED Infiltratiegevoelig pen. Er kan ook een beperkte bijkomede hoeveelheid huishoudelijk afvalwater geloosd worden. Aangezien het gebied reeds grotendeels bebouwd is (Er worden maximaal 2 bijkomende woningen verwacht) zal dit ef fect beperkt zijn. kaart 18.

wvi 1 februari ‘13 1 verzoek tot raadpleging RUP “Herziening Centrum Zuid-West, herziening A” te Ardooie -u 3.7. De atmosfeer en de klimatologische factoren

Referentie Het VMM geoloket advisering RUP-thema lucht geeft voor het plangebied volgende waarden (gemiddelde 2009-2011): • Het aantal overschrijdingen van de norm van 50 pg/ m3 voor het PM10-daggemiddelde bedraagt 23,3. • Het PM10-jaargemiddelde bedraagt 25,9 ljg/m3. • Het N02-jaargemiddelde bedraagt 19,4 pg/m3. Behoort niet tot het winterbed van de grote rivier Geen informatie beschikbaar • De totale index bedraagt 5. Behoort tot het winterbed van de grote rivier -.. Zeer gevoehg voor grondwaterstronng (type 1) Matig gevoelig voor grondwaterstromrng (type 2) Momenteel stellen zich dus geen problemen naar EE] Weinig gevoelig voor gndwarstng (type 3) luchtkwaliteit binnen het plangebied.

Beschrijving effect • Tijdelijke stofhinder bij de bouw van de woningen. kaart 19. Winterbedkaart kaart 21. Grondwaterstromingsgevoeligheidskaart • Luchtverontreiniging door de verwarming van de woningen. Er worden maximaal een 2-tal bijkomen de woningen voorzien. • Luchtverontreininging door de voertuigen van de bewoners en hun bezoekers. Door de goede ligging (aanwezigheid openbaar vervoer, centrum Ardooie op wandelafstand) kan dit minder zijn.

Milderende maatregelen • EPB-regelgeving en 1 • Wettelijke voorschriften onderhoud stookolie- gasketels

<05% — indM,eoI e D.enlOd Conclusie E.EJ0,5%-5% Dit effect is eerder kleinschalig. 5%-10% > 10%

kaart 20. Hellingenkaart kaart 22. Zoneringsplan

‘4 verzoek tot raadpleging RUP “Herziening Centrum Zuid-West, herziening A” te Ardooie I februari’ 13 I wvi 3.8. Het geluid Milderende maatregelen • Binnen het plangebied is er één woning opgeno • Keuze goede armaturen. men in de Inventaris Bouwkundig Erfgoed, namelijk Referentie Het RUP vormt niet het kader voor projecten die “Burgerwoning” (Kortrijksestraat 96). Het plangebied bevindt zich ter hoogte van het veel verlichting met zich meebrengen zoals sport • De CAI vermeldt geen vindplaatsen in het plange kruispunt van de N37 / Kortrijksestraat en bij het velden, serrebedrijven en winkels met lichtreclame bied. In de omgeving (tot 750 1) worden 3 laat mid centrum van Ardooie. en verlichte terreinen. deleeuwse sites (voormalige sites met walgracht • Het plangebied grenst aan het bedrijf OVA. OVA vermeld) ontwikkelt, bouwt en onderhoudt industriële opleg Conclusie gers, kippers, bulkwagens Aan de kant van het Geen aanzienlijke effect. Beschrijving effect plangebied bevinden zich de gesloten werkplaat • Er zijn geen effecten op de Burgerwoning die is op sen. Aan de westzijde van het bedrijf (weg van het genomen in de Inventaris Bouwkundig Erfgoed. Het plangebied) bevinden zich de parkeer- en opslag bouwkundig Erfgoed blijft binnen het plangebied plaatsen in open lucht. 3.10. De stoffelijke goederen behouden. • Bovendien zijn er reeds bestaande woningen aan • Bij de oprichting van de gebouwen kan eventueel wezig. Referentie aanwezig archeologisch erfgoed beschadigd wor Het plangebied kent al een zekere mate van geluid Er worden geen woningen of andere gebouwen ont den. van de wegen en het bedrijf in de omgevnig. eigend. Aan de exploitaties van de bestaande gebou wen wordt er niets gewijzigd. Milderende maatregelen Beschriivinci effect De wetgeving inzake het archeologisch erfgoed moet • Tijdelijke geluidshinder bij de bouw van mogelijks Beschrijving effect nageleefd worden (oa. meldingsplicht vondsten). bijkomende woningen (maximaal een 2-tâl). Voor de bestaande bebouwing worden stedenbouw • Geluidshinder door de voertuigen van de nieuwe kundige voorschriften opgemaakt. Conclusie bewoners en hun bezoekers. Geen effecten. • Geluidshinder door de bewoners van de nieuwe Conclusie woningen en hun bezoekers. Geen aanzienlijk effect.

Conclusie Dit effect is eerder kleinschalig. 3.11. Het cultureel erfgoed, met inbe grip van het architectonisch en 3.9. Het licht archeologisch erfgoed

Referentie Referentie Bestaande straat- en woonverlichting is aanwezig. Binnen het plangebied, noch in de omgeving zijn beschermde monumenten, beschermde land Beschrijving effect schappen en/of beschermde dorpsgezichten gele Bijkomende lichthinder door verlichting woningen. gen. kaart 23. Inventaris Bouwkundig Erfgoed wvi 1 februari ‘13 1 verzoek tot raadpleging RUP “Herziening Centrum Zuid-West, herziening A” te Ardooi 3.12. Het landschap 3.13. De mobiliteit Kruispuntanalyse N37 x Kortrijksestraat 1 Izegem sestraat Referentie Referentie MOW heeft eind 2002 een voorstel uitgewerkt om het • Volgens de landschapsatlas zijn er in of in de di • Het plangebied ligt op de kruising van de N37 (pri volledige wegsegment vanaf de Pittemsestraat tot aan recte omgeving van het plangebied geen lijn- en! maire weg categorie II tussen de ring rond Roese de R32 uit te rusten met een scheiding van doorgaand of puntrelicten, ankerpJaatsen of relictzones aan lare R32 en ring rond Tielt). De lzegemstraat werd en lokaal verkeer. Er zou geopteerd worden voor vent- wezig. geselecteerd als lokale weg type l en de Kortrijk wegen met een drietal rotondes ter hoogte van de be • Landschappelijk gezien ligt het plangebied volledig sestraat als lokale weg type II. langrijkste aansluitingen. Voor het kruispunt N37 met ingesloten tussen bebouwing. Enkel de achteriig • De woningen binnen het plangebied worden alle de Kortrijksestraat 1 Izegemsestraat werd geopteerd gende percelen zijn nog open maar liggen tevens ontsloten via deze lokale wegen (slechts 1 langs- voor een dubbelstrooksrotonde met 2 toeleidende rij ingesloten tussen de bebouwing. heen de N37). stroken. • Op de verschillende percelen zijn de tuinen voor • Komende van de N37 is er op de Kortijksestraat Deze visie werd ondertussen nog niet uitgevoerd. zien van groen. Vanaf het openbaar domein is vanaf het knooppunt met de Motestraat een verbod De gemeente staat niet (meer) achter deze visie. vooral het groen van de tuin op de hoek N37-Kor- opgelegd voor vrachtverkeer boven 3,5 ton. trijksestraat zichtbaar, de andere tuinen zijn vanaf • Op de Kortrijksestraat is er een bushalte aanwezig In haar advies van 2110312013 op de screeningsnota de weg moeilijk zichtbaar. ter hoogte van de noordelijke grens van het plan- heeft MOW gevraagd een kruispuntanalyse toe te Beschrijving effect gebied. voegen. In wat volgt wordt hierop geanticipeerd.

Er is geen effect op de relicten buiten het plangebied. • %J1J t I%Ji £.IJI 1 Ul QILiJI IIJCI IIJft

£.IS, lJ UC I\lJI LI IjftOUOLUUI IVVCJ 1 lUL. Huidige toestand Milderende maatregelen Binnen het plangebied zijn er geen trage wegen Het kruispunt N37 x Kortrijksestraat 1 Izegemsestraat Door een betere afwerking (bijkomende bouwmo aanwezig zoals kan afgeleid worden uit bijgevoeg is op vandaag geregeld met verkeerslichten. De N37 gelijkheden, bouwvrije strook,...) ter hoogte van het de extractie uit de atlas. krijgt een langere groenfase. Sinds 2007 werden de verkeerslichten uitgerust met busbeïnvloeding. kruispunt Kortijksestraat - N37, wordt het geheel beter landschappelijk geïntegreerd in haar omgeving. Verkeerstellingen

Conclusie — Lijnrelicten AWV heeft op het kruispunt tellingen uitgevoerd die Geen aanzienlijke effecten Ankerplaatsen dateren van begin 2008 (3110112008). In overleg met • Puntrelicten MOW werd afgesproken geen nieuwe tellingen uit te ReIictzones voeren aangezien er de afgelopen vijf jaar weinig wijzi -j 1 gingen in deze omgeving zijn gebeurd die een impact kunnen hebben op de stijging/afname van de intensi teiten. De doorgaande bewegingen op de N37 vormen zowel s ochtends als ‘s avonds de voornaamste assen. Ze maken bijna 60% van alle intensiteiten (uitgedrukt in pae2) uit. De noord-zuid as Kortrijksestraat 1 Izegem kaart 24. Landschapsatlas kaart 25. Atlas der Buurtwegen 2 pae staat voor personenauto-equivalenten waarbij een vrachtwa gen tweemaal in rekening werd gebracht

verzoek tot raadpleging RUP “Herziening Centrum Zuid-West, herziening A” te Ardooie 1 februari ‘13 1 wvi straat is duidelijk ondergeschikt. Vrachtverkeer maakt Fietsroutenetwerk ongeveer 20% uit van de intensiteiten. Vrachtverkeer De N37 werd als een primaire weg type II gecategori Zowel de N37 als de relatie Kortrjksestraat 1 Izegem bevindt zich hoofdzakelijk op de takken van de N37. seerd. Een primaire weg II heeft als hoofdfunctie ver sestraat werden geselecteerd op het bovenlokale keer verzamelen op Vlaams niveau en verbinden op fietsroutenetwerk. Ze vormen belangrijke fietsrelaties De fietsstromen zijn aan de beperkte kant mede door Vlaams niveau als aanvullende functie. Het verkeer die een verkeersveilige infrastructuur vereisen. de gekozen telperiode. Uit de tellingen komt de fiets- wordt verzameld naar het hogere wegennet, de Al 7. relatie lzegemstraat 1 Kortrijksestraat als belangrijkste De inrichting van primaire assen zou deze moeten zijn Op de N37 zijn er vrijliggende fietspaden aanwezig. fietsrelatie naar boven. van het type autosnelweg ofwel een weg met geschei De Izegemsestraat heeft een vrijliggend dubbelrich den verkeersafwikkeling. tingsfietspad gelegen aan de oostelijke zijde. Op vandaag is de inrichting van de N37 niet aange In de Kortrjksestraat zijn er geen fietspaden. We be past aan zijn categorisering. vinden ons na het kruispunt in de bebouwde kom met een gemengde verkeerssituatie. De doorstroming op de N37 primeert. De andere lo kale wegen vormen duidelijk ondergeschikte wegen.

Ochtendspits 7u3O8u3O pae Avondspits 16u30-17u30 pae Avondspits 16u30-17u30 fietsers

177 838 811 841 9 1 2 II WW 20 r127 138 18 18 194 2181 8878 II 88 8 1 4 WW I1 1034 88 1035 887 893 893 3 897 1 57 44 41 73

•m

wvi 1 februari ‘13 1 verzoek tot raadpleging RUP “Herziening Centrum Zuid-West, herziening A” te Ardooie OngevallenGiS 2005-2007 Kruispunttypes doorstroming op deze as. Met een rotonde worden de Het kruispunt komt als geaggregeerd punt voor op het In wat volgt worden de verschillende kruispunttypes rechtdoorgaande bewegingen steeds afgeremd door ongevallenGlS. voor het kruispunt tegen het licht gehouden. het verkeer komende uit de lokale wegen. Er gebeurden 4 ongevallen met alle lichtgewonden. Bij één van de ongevallen waren fietsers betrokken. 1. Voorrangsregeling Zowel de N37 als de relatie Izegemstraat 1 Kortrijk 50 meter ten oosten op de N37 heeft zich nog een on De intensiteiten op het kruispunt (2.642 pae op een sestraat werden geselecteerd op het bovenlokale geval met lichtgewonden voorgedaan. Ook dit ongeval piekuur) zijn te hoog om een voorrangskruispunt te fletsroutenetwerk. Uit de tellingen komt de relatie lze kan gerekend worden tot het kruispunt. verantwoorden. gemstraat 1 Kortrijksestraat als belangrijkste fletsrela Uit verkeersplanologisch oogpunt is een dergelijk tie naar boven. Busverbindingen kruispunttype niet geschikt op deze locatie waar een Fietsers toelaten op een rotonde en dan nog een dub Op de N37 passeert de snelbusverbinding 80 die Roe primaire weg lokale wegen kruist. belstrooksrotonde is geen evidente keuze. selare met Tielt verbindt. Er is een bushalte vlakbij het Uit verschillende studies kan afgeleid worden dat het kruispunt, genaamd Oostlaan. Alleen de snelbusritten 2. Rotonde-inrichting aantal ongevallen op een kruispunt waar een rotonde passeren aan de halte, ongeveer 5 ritten per dag per De berekening van een rotonde-inrichting werd geana werd voorzien sterk afneemt. Voor een tweestrooksro rijrichting. De standaardritten stoppen niet aan deze lyseerd aan de hand van de methode van Bovy. Een tonde geldt dit echter niet. Zeker voor fietsers scoort halte, maar lijden via centrum Ardooie. eenrichtingsrotonde zal naar capaciteit niet volstaan de verkeersveiligheid op een rotonde zeer slecht. Langsheen het kruispunt passeert eveneens de lijn 61 en zal moeten uitgebreid worden naar een tweestrook die verbinding legt tussen Ardooie en Kortrijk en van srotonde. De intensiteiten tijdens de avondpiek lopen Voor de fietsers is een vrijliggend fietspad uit de voor noord naar zuid rijdt. Deze bus halteert niet aan .de op tot 2.642 pae/u en voor een eenrichtingsrotonde is rang uitermate noodzakelijk. Daarnaast rijdt er veel halte. Er is een halte gelegen in de Kortrijksestraat, ter de capaciteit gelegen tussen 2.000 en 2.500 pae/u. vrachtverkeer op de N37. Fietsers moeten veilig de hoogte van de noordelijke grens van het plangebied. Bij een tweestrooksrotonde zullen eveneens de toel twee toeleidende takken van de rotonde kunnen dwar eidende takken van de N37 moeten voorzien worden sen. Vrijliggende fietspaden met sterk uitbuigende Uitzonderlijke transporten van twee toeritten. Als hieraan niet wordt voldaan, zul oversteekplaatsen zodat vrachtwagens zich kunnen De N37 is geselecteerd als een route voor zwaar ver len de fllelengtes op piekmomenten hoog oplopen. opstellen of ongelijkvloerse kruisingen voor fietsers voer tot 180 ton van het type R4. zullen een belangrijke vereiste vormen. Er werd een route geselecteerd vanaf Deinze over de Wanneer de toeritten uitgebreid worden met twee tak N35, de N37 naar de R32. ken, zal de filelengte op de piekmomenten beperkt zijn Alle aspecten in overweging genomen zal er een zeer tot een 10-tal secondes of een 3-tal wachtende voer ruime tweestrooksrotonde moeten voorzien worden Dit type legt zware vereisten op om de uitzonderlijke tuigen. met grote aandacht voor overstekende fietsers. transporten te kunnen vervoeren langs deze as. Met een ophoging van 10% van de intensiteiten, zal de rotonde-oplossing eveneens nog functioneren. 3. Verkeerslichten Volgens het dienstorder A266 van AWV zijn verkeers Er is echter een sterke ongelijkheid tussen de takken lichten uit oogpunt van capaciteit zeker aangewezen van de rotonde. Een rotonde maakt in feite alle takken voor dit kruispunt. gelijkwaardig op het kruispunt. De takken van de N37 zijn echter het grootst in intensi teiten en volgens de wegencategorisering primeert de

verzoek tot raadpleging RUP “Herziening Centrum Zuid-West, herziening A” te Ardooie 1 februari ‘13 wvi Ook volgens de berekeningen van SLOP kan uitge ritten op de N37 een minder gunstige oplossing vormt. 3.14. De samenhang tussen de maakt worden dat er zeker maatregelen nodig zijn op Op een kruispunt met verkeerslichten is de plaats en genoemde factoren dit kruispunt. de voorrangssituatie voor fietsers overwegend duide lijker. Conclusie Met verkeerslichten kan ervoor geopteerd worden de Ook de wegencategorisering speelt niet in het voor Geen aanzienlijk effect hoofdassen nog meer te benadrukken en meer groen deel van een rotonde-oplossing. aan te bieden dan op heden het geval zijn. In de hui Verkeerslichten zijn een betere optie, aangezien ze dige verkeerslichtenregeling werd gekozen voor een zeer sterk kunnen inspelen op de verkeersstromen die eerder starre lichtenregeling. Er kan geopteerd wor zich aandienen op een kruispunt. De hoofdsstroom den met meerdere lussen te werken, zodat de hoofd- op de N37 kan met voorrang groen krijgen zodat de assen van de N37 of de primaire takken slechts onder doorstroming op de primaire as gevrijwaard blijft. De broken worden als er zich effectief verkeer aandient zijtakken kunnen beperkter groen krijgen en enkel als op de kruisende assen. Er werden wel reeds lussen verkeer zich aandient op de zijtakken. Ook de busbe voorzien op het kruispunt om de bussen eq snelbus invloeding is een sterk pluspunt om voor deze oplos sen op de N37 voorrang te geven. sing te kiezen. Verkeerslichten kunnen daarenboven meer verkeer 4. Ongelijkvioerse kruising verwerken dan een rotonde. Dit kan een voordeel heb Aangezien er een duidelijk categorieverschil is tussen ben bij sterk stijgende intensiteiten. Dit is weliswaar beide kruisende wegen, met name primair en lokaal, hier niet het geval. kan geopteerd worden voor een ongeljkvloerse krui Een verkeerslichtenoplossing is tevens veel compac sing. ter dan een rotonde en zeker in het geval van een Een ongelijkvloerse kruising vormt steeds een grotere tweestrooksrotonde. barrière. Uit hoger vermelde analyse blijkt echter, dat zowel een rotonde- als kruispuntoplossing nog tot de mogelijkhe den behoren. Beschrijvinci effect Er worden maximaal een 2-tal bijkomende woningen Deze oplossing werd niet nader bekeken. voorzien. Deze hebben geen impact op de mobiliteit in de omgeving. Conclusie Als we louter rekening houden met dit solitaire kruis Conclusie punt, kan uit hogervermelde analyse afgeleid worden Geen aanzienlijke effecten dat er niet dadelijk een goede aanleiding is om de be staande verkeerslichten te vervangen door een twee strooksrotonde. In hoofdzaak de onveiligheid voor overstekende liet sers maakt dat een tweestrooksrotonde met twee toe- wvi 1 februari ‘13 1 verzoek tot raadpleging RUP “Herziening Centrum Zuid-West, herziening A” te Ardooie 4. Relevante gegevens met verloren gaan bij de verdere ontwikkeling van het 5. In voorkomend geval een inbegrip van de redenen plangebied als woongebied. beoordeling of het voorge waarom de initiatiefnemer Door de beperkte toename van de verharde op nomen plan of programma meent geen plan-mer pervlakte is er kans op verdroging en een hogere grensoverschrijdende of ge te moeten opmaken belasting van de ontvangende waterlopen. westgrensoverschrijdende overeenkomstig art. 4.2.6, De effecten op de atmosfeer en klimatologische aanzienlijke milieueffecten §1, 50 van het DABM factoren en licht zijn kleinschalig. kan hebben De effecten op de mobiliteit zijn eveneens klein Het opstellen van het RUP heeft als doel om een schalig. • Het opstellen van het RUP heeft als doel om een zone die ging gebruikt worden door AWV om piet zone die ging gebruikt worden door AW’J om het

knooppunt Kortijksestraat - N37 her in te richten knooppunt Kortijksestraat - N37 her in te richten Er kan dus gesteld worden dat er geen aanzienlijke als rond punt opnieuw te kunnen laten functioneren effecten moeten verwacht worden. als rond punt opnieuw te kunnen laten functioneren als zone voor open en half-open bebouwing. AWV als zone voor open en half-open bebouwing. AW’J heeft beslist om die plannen tot herinrichting niet heeft beslist om die plannen tot herinrichting niet uit te voeren, waardoor momenteel op bepaalde uit te voeren waardoor momenteel op bepaalde lo loten geen stedenbouwkundige vergunning meer ten geen stedenbouwkundige vergunning meer kan kan worden verkregen gezien de loten (of gedeelte) worden verkregen gezien de loten (of gedeelte) ge gelegen zijn in zone voor openbare wegen. legen zijn in zone voor openbare wegen. • De uitvoering van het RUP zal geen bijkomende ri • Het plangebied heeft een totale oppervlakte van ca sico’s voor de gezondheid en de veiligheid van de iha 27a en 29ca. omwonenden opleveren omdat er enkel een zeer Er worden geen effecten verwacht die de gewest beperkte uitbreiding van het woonweefsel als doel grens of de landsgrens zullen overschrijden. heeft. • Het betreft een klein gebied op lokaal niveau (totale oppervlakte RUP is ca iha 27a en 29ca). • Door de kwaliteitsvolle (verdere) ontwikkeling met maatregelen naar architecturale kwaliteit, land schappelijke inkleding en groenvoorzieningen kan een positief effect op de ruimtelijke ordening ver wacht worden. • Het gebruik van duurzame, milieu- en energievrien delijke materiaal kan een positief effect hebben op de energie- en grondstoffenvoorraden.

- Het plangebied situeert zich volledig buiten de her- bevestigde agrarische gebieden (HAG). Daar het gebied reeds volledig wordt ingenomen door wonin gen, tuinen en wegenis zal er dus landbouwareaal

verzoek tot raadpleging RUP “Herziening Centrum Zuid-West, herziening A” te Ardooie 1 rebruari ‘13 wvi