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Découvrez une commune résidentielle au charme authentique et facile à vivre

e petit village entouré de vignobles et de vergers, Courtry est aujourd’hui Ddevenu une ville à taille humaine dont la douceur de vivre est préservée. À 21 km de la capitale et proche de la dynamique de Marne-la-Vallée, Courtry dévoile un cadre naturel et reposant. Le bois des Cailloux et de Raffeteau sont deux espaces boisés classés offrant des promenades appréciées des familles. Toute l’année, les petits et grands profitent en plus de l’animation culturelle 2 3 et sportive assurée par la ville et ses équipements. Elle compte en effet un stade, des gymnases, un conservatoire, une maison des associations et une salle polyvalente. La commune permet également la scolarité des jeunes Courtrysiens de la maternelle au collège et garantit un quotidien vivant grâce à ses nombreux commerces de proximité. Elle est enfin desservie par des lignes de bus reliant les gares RER de Chelles et Villeparisis offrant un accès rapide à la capitale et aux pôles économiques départementaux.

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1 - Mairie 2 - Médiathèque place de l’Abîme 3 - Espace Robert Jacobsen (salles de spectacles) 4 - Parc de la Mairie 5 - Salles de spectacles rue Charles Van Wyngene a Résidence Victoria et Les Villas Cambridge prennent place en retrait, Deux adresses privilégiées à Courtry Lde part et d’autre de l’avenue principale de Courtry. Elles s’intègrent parfaitement au sein d’un quartier résidentiel, au calme et pavillonnaire. Elles sont idéalement situées proches du nouveau cœur de ville de Courtry qui regroupe notamment une médiathèque et une école de musique ainsi que des commerces variés. Votre quotidien est alors animé par un bel art de vivre !

La Résidence Victoria Courtry

La Résidence Victoria Des appartements à vivre comme des maisons

La Résidence Victoria est composée d’un petit bâtiment en retrait de la rue, de deux étages préservant ainsi l’environnement pavillonnaire qui l’entoure. Les façades lumineuses séduisent par leur élégance. Elles sont animées de larges baies vitrées donnant sur un balcon ou un jardin privatif intimiste en rez-de-chaussée. Des toitures à double pente parées de tuiles en terre cuite rouge, typiques de l’architecture briarde, viennent harmonieusement coiffer l’ensemble. Pour votre confort, La Résidence Victoria propose 20 appartements du studio au 4 pièces, généreusement ouverts sur l’extérieur, et agrémentés d’emplacements de parkings en sous-sol. Les Villas Cambridge Courtry

Les Villas Cambridge Le confort et l’espace d’une maison individuelle Au calme, dans le prolongement de la ruelle des Processions, Les Villas Cambridge s’inscrivent au cœur d’un beau domaine clos et arboré. Elles comptent 14 maisons individuelles de 3, 4 et 5 pièces à l’architecture d’inspiration briarde. Les façades au ton pierre claire se marient avec les tuiles en terre cuite rouge foncé des toitures. Chaque maison dispose d’un vaste garage et d’une place de stationnement extérieur. Elles se prolongent également par un jardin privatif arboré. Aux beaux jours, cet écrin de verdure invite les familles à s’y retrouver, autour d’une table ou pour s’y détendre, protégées des regards par des haies végétales. Des prestations conçues pour votre bien-être

Environnement

• Architecture contemporaine briarde, en harmonie avec son environnement • Distribution des logements privilégiant l’espace, la lumière et la convivialité • RT 2012 assurant des économies d’énergie

Confort

• Sols des entrées, séjours, chambres, couloirs et placards en parquet stratifié en étages • Sols des rez-de-chaussée et pièces humides en carrelage • Chauffage au gaz individuel et eau chaude instantanée • Meubles vasques dans les salles de bains • Tous les logements offrent un balcon et/ou jardin

Etiquette énergétique

Sécurité Logement économe • Porte d’entrée avec serrure 3 points < 50 Kwh A NOVASTRADA est une société de promotion • Volets roulants en PVC Les Domaines 51 à 90 Kwh B de Courtry immobilière fondée par deux professionnels du • Residences closes 91 à 150 Kwh C secteur qui ont voulu créer une structure souple, D à échelle humaine, intervenant sur toute l’Ile de 151 à 230 Kwh France. Son positionnement consiste à concevoir E Bâtiments des années 1965 231 à 330 Kwh à 1980 (3) des projets de logements individuels ou collectifs 331 à 450 Kwh F en adéquation parfaite avec les attentes du marché et en concertation avec la collectivité. La qualité > 450 Kwh G de conception et la rigueur dans l’exécution sont Logement énergivore les dimensions incontournables des réalisations Ce classement est donné à titre indicatif, il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de NOVASTRADA. performance énergétique pour chaque logement remis à l’acquéreur lors de la livraison. Accès et transports Par la route* t o l Ru enlis e e

• Depuis la nationale 3 suivre la direction Villeparisis puis RD84 jusqu’à Courtry La Résidence Vers Villeparisis m d A Chantilly u l i

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Ramouillet imours * Source mappy - ** Source RATP - Novastrada : RCS 528 145 014 – Siège social : 36 rue de l’Arcade 75008 Paris - Illustrations et plans non contractuels à caractère d’ambiance – Illustrateur : THETHIRD SCS - Septembre 2016 – Réalisation : IBIZA. vr ormant rpaon Renseignements Réalisation Commercialisation elun rovins ourdan 01 78 81 21 41

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