Pascal Albert

Chargé de mission foncier-habitat à la Communauté des Communes du Diois

En tant que chargé de mission habitat- un bail emphytéotique à une CUMA(**) qui En 1999, Pascal Albert arrive foncier, j’ai d’abord été amené à m’occuper n’a pas les moyens d’acheter. Le grand parc N°51 // NOVEMBRE 2013 dans le Diois pour devenir du dossier du Programme Local de d’activités de Savoie Technolac, par exemple, directeur de ce qui est alors le l’Habitat. Un PLH venait d’être élaboré fonctionne totalement sur ce principe de la District du Diois. Le parcours mais nombre de communes ne s’y location. qui l’a amené là est original : reconnaissaient pas et avaient refusé de La collectivité investit sur le long terme. Elle LE QUARTIER ouvrier dans le textile à 16 ans, l’adopter. Nous avons donc décidé de le a donc intérêt à réaliser des équipements reprendre en le réalisant en interne. Nous et aménagements de qualité et «durables». il a ensuite obtenu un CAP dans y avons passé près de trois ans, mais c’est Le régime de la location présente plusieurs DU PLANTAY l’hôtellerie, un métier qui, dit-il, véritablement le PLH du Diois. Il tente de avantages : il évite la rétention foncière à lui a «permis de voyager et de répondre aux enjeux spécifi ques de notre terme, les changements de destination non À ANNEYRON s’ouvrir aux autres», puis a suivi territoire. Les enjeux sociaux d’abord, avec maîtrisés, l’éventualité de devoir un jour des études supérieures en droit l’organisation de l’accueil des publics. Par requalifi er des friches... Enfi n, l’entreprise public. exemple : la reconnaissance de l’importance qui opte pour un principe de location peut Diplômé, il entre à l’Agence de de l’accueil de jour-accueil de nuit qui est investir dans la qualité des constructions LES ÉCHOS DU CAUE Développement Economique du organisé par le CCAS de la Ville de Die pour l’argent qu’elle ne met pas dans l’achat du Département de la Haute-Marne. des personnes très fragiles ou en errance. foncier. Ou l’organisation du point information Toutefois, la qualité et la gestion économe ROVALTAIN 2040 : Ce sera sa «première expérience logement de la Mission locale qui de l’espace passent avant tout par une DEUX ATELIERS PUBLICS dans le monde des collectivités accompagne des propriétaires dans la mise implantation du bâti qui tient compte des locales». en location de leur bien et assure une mise besoins éventuels d’extension à moyen et DU SCOT Au milieu des années 90, il en relation avec les personnes à la recherche long termes de l’entreprise. Nous allons postule à la toute nouvelle d’un logement. Nous essayons aussi de travailler sur un cahier de recommandations PASCAL ALBERT Communauté de Communes de favoriser la réhabilitation du parc privé qui qui défi nira et illustrera pour différentes Saint-Galmier (Loire). Au début est en mauvais état. Un autre enjeu très fort typologies d’îlots, des modes d’implantation CHARGÉ DE MISSION FONCIER- seul salarié de la structure, du territoire concerne le renouvellement du bâti sur les parcelles. Des principes HABITAT À LA COMMUNAUTÉ et la diversifi cation du parc public. Sur ce de volumétrie seront également mis il y restera cinq ans pendant dernier point, peut-être l’arrivée prochaine en perspective. Nous souhaitons enfi n DES COMMUNES DU DIOIS lesquels il constitue son équipe d’EPORA(*) nous permettra-t-elle d’attirer fournir aux entreprises des éléments de et est amené à aborder tous les plus facilement les bailleurs sociaux ou des connaissance, des exemples comparés, aspects du développement local. investisseurs privés, lesquels, s’ils viennent qui les aident à faire des choix en matière assez facilement à Die, hésitent à s’engager de procédés constructifs, de matériaux... Lorsqu’il arrive dans le Diois en en milieu rural ou sur de petites opérations. L’objectif fi nal est de s’engager aux côtés de 1999, c’est aussi pour aider à la L’autre dossier qui m’occupe beaucoup, l’entreprise sur la base d’un projet qui aura c’est celui des zones d’activités que la naissance d’une Communauté fait l’objet d’un conseil «au cas par cas», qui Communauté des Communes du Diois aura été discuté, négocié. Je crois davantage de communes : celle qui va aménage à Châtillon-en-Diois, Luc- au dialogue constructif qu’à l’édiction de succéder au District. en-Diois et plus récemment à Die. La règles. Nous le pratiquons déjà sur d’autres En 2004, décidément «atypique», question principale est celle du coût du zones d’activités avec les architectes Jean- Pascal Albert abandonne le foncier. Le coût des aménagements est François Galmiche et Véronica Etasse et cela poste de directeur qu’il occupait particulièrement lourd dans un territoire fonctionne plutôt bien. jusqu’alors et lui préfère celui de comme le nôtre où les collectivités Enfi n, le dernier sujet de réfl exion, c’est celui n’ont pas constitué de «stock» et où les de l’ingénierie territoriale. Nous devrons RENDEZ-VOUS chargé de mission «enfance». Il y - BOURG-LÈS-VALENCE 2040 - 19/20 OCTOBRE 2013 LE VALENTIN ROVALTAIN lettre d'information éditée par le CAUE négocie un Contrat enfance avec subventions n’arrivent plus parce que réfl échir aux moyens à mettre en place pour nous ne sommes pas une priorité dans les pallier au retrait de l’Etat sur les missions de [Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et la CAF, lance plusieurs projets politiques régionales ou nationales. La CC maîtrise d’œuvre ou d’assistance à maitrise d'Environnement] de la Drôme. de crèches, etc. Jusqu’à ce du Diois a des moyens limités, il lui est d’ouvrage. Nous allons probablement 44 rue Faventines BP 1022 que, quelques années plus tard, tout simplement impossible de participer à très vite devoir assurer l’instruction des 26010 Valence Cedex. l’envie lui vienne d’approfondir une réduction du coût de réalisation. Nous autorisations d’urbanisme. Par ailleurs, Entrée du public : place Jean Collombet un autre sujet passionnant : celui sommes cependant parvenus à acquérir en nous avons besoin de personnes qui sachent Tél : 04 75 79 04 03 de l’habitat et du foncier... 18 mois près de 10 hectares, à l’amiable, à concevoir, chiffrer et conduire un projet Fax : 04 75 79 04 17 un prix au m2 raisonnable. Pour obtenir d’extension de réseau ou de réfection de Courriel : [email protected] cela, il a fallu passer beaucoup de temps avec chaussée... comme pouvaient le faire les Site : http://caue.dromenet.org les propriétaires concernés pour discuter, services de la DDT à moindre coût pour Directeur de la publication : expliquer, essayer de comprendre les intérêts les collectivités. Il conviendrait d’analyser Jean-Luc Piolet, directeur du CAUE de chacun et les points de blocage. C’est ce l’évolution des frais de maîtrise d’œuvre et/ Direction de la rédaction : qui est passionnant : le foncier, ce n’est pas ou d’assistance à maîtrise d’ouvrage engagés Walter Acchiardi et Christine Coignet seulement une question d’argent, il a aussi par les communes et l’intercommunalité sur Comité de rédaction : (*) Etablissement Public Foncier une valeur affective et symbolique très forte. les cinq dernières années. L’action inter- Ghislaine Giraud, Alain Kerharo, Sophie Loubens, de l’Ouest Rhône-Alpes, dont Aujourd’hui sur la commune de Die, la communale avec des emplois mutualisés François Pégon, Hervé Rasclard la compétence va s’étendre à CC du Diois est propriétaire de l’emprise dans ces domaines de compétence sera peut- Crédit photos : CAUE l’ensemble du territoire de la foncière. Nous projetons de viabiliser être une question à aborder. En tout cas, une Conception graphique : Drôme à partir de 2014 une première tranche de 50 000 m² qui chose est sûre : pour mieux exister demain, Audrey Carreira-Xavier (**) Coopérative d’utilisation de permettra de vendre ou louer environ il faudra que nous ayons assez de confi ance Impression : Imprimerie Nouvelle 2 matériel agricole 39 000 m de terrains. Comme le prévoit le en nous pour nous organiser autrement car Dépôt légal n° 335 C 96 ISSN 1273-814. régime du lotissement, nous allons proposer le contexte institutionnel a évolué.

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ÉCHOS DU et hors du quartier (accessibles grâce à la son travail sur le centre-bourg. Ainsi, la ÉCHOS DU C.A.U.E LE QUARTIER DU PLANTAY création de liaisons douces), la dépose- création d'un espace de loisirs mêlant jeux C.A.U.E " " minute bus de l’école, la création d’un pour enfants, city stade pour les ados et espace public fédérateur... sont au coeur de terrains de boules pour les séniors est venu ces réfl exions. récemment étoffer l'axe d'équipements Aurel Pré-programmation En 2007, les besoins continuant d’évoluer, le nord/sud qui structure Anneyron. C'est à sa fréquentation, scénarios puis suivi d’une étude de mise à Anneyron CAUE est à nouveau sollicité pour actualiser à présent sur le renforcement de son "axe de réorganisation incluant en valeur des espaces publics les éléments de programme et y intégrer commerce/activités" que la commune gestion des accès et du du village. notamment une Maison d’accueil rurale travaille : après avoir acquis des parcelles au stationnement, signalétique, pour les personnes âgées. Développé par la coeur du bourg, elle étudie avec l'aide du (6) implantations de containers Chatillon-en-Diois Faisant A la rentrée 2013, la nouvelle école En matière d’équipements, le projet consiste Mutualité Sociale Agricole, le concept de CAUE et d'EPORA la restructuration et maternelle de 5 classes(1) a ouvert ses alors à relocaliser l’école primaire dans à déchets et de toilettes suite à l'élaboration du «MARPA» désigne une structure d’accueil la densifi cation d'un îlot destiné à recevoir portes dans le quartier du Plantay, au nord le quartier et à implanter une Maison entièrement de plain-pied, dans laquelle 25 des commerces, de l'habitat mixte pour sèches... cahier des charges : du centre bourg. Après l’école primaire Familiale Rurale. Cette dernière ne verra pas résidents environ disposent d’un logement une population diversifi ée et de nouveaux accompagnement de l'étude construite dès 1993, la Maison d’accueil le jour, l’association MFR devant y renoncer privatif et d’espaces de vie collectifs, et espaces publics. Peyrins - CA du Pays de du PLU. rurale pour les personnes âgées/MARPA pour des raisons économiques, mais l’école peuvent, selon leurs besoins, recourir à des (2) Romans Rédaction du cahier réalisée en 2009, la médiathèque et les 8 primaire est réalisée en 1993. Peu après, services d’accompagnement. La surface (1) logements collectifs livrés en 2012, l’école un programme de 19 logements locatifs Architecte : R. Dorgnon, Saint-Péray (07) des charges, puis suivi Communauté des Communes importante de ce projet (près d’un 1/2 (2) maternelle vient confi rmer la vocation inter- (13 collectifs et 6 maisons en bandes), Architecte : D. Chapuis et C. Royer, Grenoble du projet de création d’un du Diois ha) entraînant de nécessaires adaptations, (3) «Réfl exion d’urbanisme sur le quartier des générationnelle que la commune a voulu Les Cantarelles, est construit par Drôme restaurant scolaire dans le le fonctionnement des dessertes et du écoles» Sites et Cités (Séverine Clédat, paysagiste), - Sur Die : Pré-programmation donner à ce quartier. Aménagement Habitat/DAH sur un terrain stationnement est retravaillé, en lien avec bâtiment de l’ancienne école. de l’extension du multi- Lyon, dec. 2004 - avril 2005 cédé par la commune sous la forme d'un DAH, maître d’ouvrage de la MARPA. (4) accueil associatif "Les 4 jeux L’urbanisation du secteur du Plantay a bail emphytéotique. «Etude urbaine quartier du Plantay» Richard Le scénario retenu installe la maternelle Chambaud et Chantal Burgard architectes - Rhônalpénergie Die" et analyse comparée des démarré au début des années 1990 dans Au début des années 2000, l’abandon du et la MARPA à l’ouest, sur la rue Jules urbanistes, Valence, 2007-2008 Environnement Dans le sites pressentis. le cadre d’une Zone d’Aménagement projet Maison familiale et la volonté de Ferry, principale voie d’accès au centre (5) Concertée/ZAC concédée par la commune ramener l’école maternelle sur le quartier Architecte médiathèque et logements : D. Rey cadre du projet européen - Sur Luc-en-Diois : pré- bourg. Les architectes désignés par DAH Huet, Bourg-lès-Valence (Maîtrise d’ouvrage : à la Société d’Equipement de la Drôme relancent la réfl exion. Sur la base d’un "Coopenergie" visant à programmation de l’extension pour construire la MARPApoursuivront DAH et commune d’Anneyron) (SEDRO). A l’origine du projet, un objectif : cahier des charges rédigé par le CAUE, ensuite ce travail de composition urbaine en promouvoir la coopération des du multi-accueil "Les (6) Etablissement public foncier de l'Ouest Rhône- réintégrer dans le fonctionnement urbain une étude urbaine est confi ée à une étudiant des hypothèses de localisation de la différents niveaux d'autorité z’enfants d’abord". Alpes d’Anneyron, les quartiers qui s’étaient équipe de professionnels conduite par la médiathèque et de logements(4)(5). publique dans le domaine de (3) récemment développés vers le nord, sous paysagiste Séverine Clédat . L’étude met Aujourd’hui, tous les équipements sont la planification énergétique, la Communauté de Communes la forme d’opérations pavillonnaires en évidence l’existence de deux «axes»: réalisés. Le patio de la MARPA s’ouvre sur CA du Pays de Romans a été réalisées «au coup par coup» et sans lien l’un, s’étire du nord (le Plantay) au sud un chemin piéton, face aux salles d’activités du Pays de Grignan retenue par la Région Rhône- Formation sur les documents avec le centre bourg. Pour atteindre cet et regroupe les équipements publics, vitrées de la maternelle. La médiathèque objectif, des orientations sont défi nies dès ce l’autre, concentre d’est en ouest l’essentiel Alpes au titre des territoires de planification de niveau est installée au pied d’un petit collectif. Sa moment-là, et ne varieront pas, portées par des activités et des commerces. Pointant façade alignée sur celle de l’école primaire à énergie positive/TEPOS. La supra communal : PLUI et trois municipalités successives : améliorer l’insuffi sance des liaisons piétonnes entre donne sur l’espace public central du mission du CAUE : analyser SCoT. les liaisons physiques du quartier avec le le Plantay et les services et commerces quartier. Bientôt, une dernière opération qui les documents de planification centre, implanter des équipements publics situés au centre bourg, l’étude propose devrait intégrer des logements s'installera (PLU) et les "confronter" aux Communauté de Communes structurants qui amènent la population du notamment la création d’un chemin nord/ sur l’espace laissé libre entre la MARPA et objectifs d'efficacité énergie/ Allée des cerisiers Les Cantarelles Rhône Valloire bourg à s’y rencontrer, et construire des sud qui prolonge une déjà . climat régionaux, contribuer formes d’habitat autres que le pavillonnaire. existante. Plusieurs scénarios esquissent la Tandis que l'aménagement du quartier - Cycle de formation sur : localement, et au niveau Après avoir acquis les terrains, la SEDRO desserte et l’organisation en plan masse du touche à sa fi n, la commune poursuit La médiathèque et les logements (arch. D Rey Huet) les "Personnes Publiques défi nit un premier plan d’aménagement. quartier. La place du stationnement dans régional, à l'animation d'une Associées" et sur les relations réflexion prospective visant droit civil/droit de l'urbanisme à renforcer la capacité des 2 (rôle des notaires...). périmètre ZAC acteurs à développer une - Réflexions préalables à 4 ROVALTAIN 2040 : compréhension globale des 3 2 l’extension de la crêche 6 enjeux. intercommunale "Les P’tits 5 4 2 ATELIERS PUBLICS DU SCOT Loups de la Valloire". 1 3 Syndicat Intercommunal 6 de l’Ecancière Pré- Habitat du Pays de Romans programmation puis suivi Pré-programmation de 5 Les CAUE de la Drôme et de l’Ardèche, du projet de construction l’extension/relocalisation des 1 en partenariat avec le SCoT du Grand d’un restaurant scolaire locaux du siège de HPR. Rovaltain, vous invitent à deux "ateliers pour l’école maternelle publics" qui auront lieu le samedi 7 2013 - Lycée Camille Vernet Mathilde et Julie, élèves de 1 èreAP intercommunale située à décembre, à la médiathèque La Passerelle l’Ecancière. Manthes Aide à l’élaboration à Bourg-lès-Valence de 9h à 13h, et à la territoire. En 2011, le travail pédagogique du cahier des charges de gare TGV, à Alixan, de 15h à 19h, avec deux a porté sur leur perception du paysage et a l'étude du PLU, appui dans la temps forts à 11h et à 17h. donné lieu à une exposition « Rêve et dessine Valence Agglomération procédure de choix du bureau ton territoire ». L’année suivante, ils ont été Sud Rhône-Alpes Analyse d'études. Ces deux ateliers seront organisés autour invités à se projeter sur "Rovaltain 2040", comparée de deux sites de tables longues représentant des "coupes et à imaginer comment la population de ce d’implantation possibles et Miscon Aide à l’élaboration de territoire" correspondant aux traversées territoire serait amenée à "habiter" et à"se pré-programmation de la du cahier des charges, puis L’école maternelle (arch. R Dorgnon) réalisées par 22 étudiants des Masters déplacer". Maquettes, plans, cartes, textes, construction d’un nouveau suivi de l’étude de carte "Design Urbain" de l'Institut d'Urbanisme scènes de théâtre… ont témoigné de la crématorium. communale. de Grenoble et "Design Espace" de l'Ecole vitalité de leur créativité. d'Art d'Annecy, de l'Ecole d'Architecture de Le 7 décembre prochain, vous pourrez La liste exhaustive des missions Omblèze - CC du Val de Grenoble et des écoles d'Architecture et de échanger avec les étudiants et lycéens sur CAUE sur notre site : Drôme Réflexion préalable 1 École primaire 4 MARPA 2 Centre de Secours 5 Médiathèque / logts Paysage de Genève et de Lausanne. leur travail et ce qu'ils auront "récolté" lors http://caue.dromenet.org à l’aménagement du site 3 Les Cantarelles 6 École maternelle Ce "workshop" fait suite à un travail de deux de leurs traversées du territoire : sensations des chutes de la Druise : chemin piéton équipements années scolaires mené par les CAUE 26 et 07, éprouvées, témoignages recueillis... et idées analyse paysagère du site, aaxe N/S : équipements pour le Syndicat Mixte du SCoT du Grand pour "mieux vivre ensemble ce territoire". analyse des contraintes liées La médiathèque et les logements (arch. D Rey Huet) axe E/O : commerces/activités Rovaltain, auprès de plus de 400 lycéens du

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ÉCHOS DU et hors du quartier (accessibles grâce à la son travail sur le centre-bourg. Ainsi, la ÉCHOS DU C.A.U.E LE QUARTIER DU PLANTAY création de liaisons douces), la dépose- création d'un espace de loisirs mêlant jeux C.A.U.E " " minute bus de l’école, la création d’un pour enfants, city stade pour les ados et espace public fédérateur... sont au coeur de terrains de boules pour les séniors est venu ces réfl exions. récemment étoffer l'axe d'équipements Aurel Pré-programmation En 2007, les besoins continuant d’évoluer, le nord/sud qui structure Anneyron. C'est à sa fréquentation, scénarios puis suivi d’une étude de mise à Anneyron CAUE est à nouveau sollicité pour actualiser à présent sur le renforcement de son "axe de réorganisation incluant en valeur des espaces publics les éléments de programme et y intégrer commerce/activités" que la commune gestion des accès et du du village. notamment une Maison d’accueil rurale travaille : après avoir acquis des parcelles au stationnement, signalétique, pour les personnes âgées. Développé par la coeur du bourg, elle étudie avec l'aide du (6) implantations de containers Chatillon-en-Diois Faisant A la rentrée 2013, la nouvelle école En matière d’équipements, le projet consiste Mutualité Sociale Agricole, le concept de CAUE et d'EPORA la restructuration et maternelle de 5 classes(1) a ouvert ses alors à relocaliser l’école primaire dans à déchets et de toilettes suite à l'élaboration du «MARPA» désigne une structure d’accueil la densifi cation d'un îlot destiné à recevoir portes dans le quartier du Plantay, au nord le quartier et à implanter une Maison entièrement de plain-pied, dans laquelle 25 des commerces, de l'habitat mixte pour sèches... cahier des charges : du centre bourg. Après l’école primaire Familiale Rurale. Cette dernière ne verra pas résidents environ disposent d’un logement une population diversifi ée et de nouveaux accompagnement de l'étude construite dès 1993, la Maison d’accueil le jour, l’association MFR devant y renoncer privatif et d’espaces de vie collectifs, et espaces publics. Peyrins - CA du Pays de du PLU. rurale pour les personnes âgées/MARPA pour des raisons économiques, mais l’école peuvent, selon leurs besoins, recourir à des (2) Romans Rédaction du cahier réalisée en 2009, la médiathèque et les 8 primaire est réalisée en 1993. Peu après, services d’accompagnement. La surface (1) logements collectifs livrés en 2012, l’école un programme de 19 logements locatifs Architecte : R. Dorgnon, Saint-Péray (07) des charges, puis suivi Communauté des Communes importante de ce projet (près d’un 1/2 (2) maternelle vient confi rmer la vocation inter- (13 collectifs et 6 maisons en bandes), Architecte : D. Chapuis et C. Royer, Grenoble du projet de création d’un du Diois ha) entraînant de nécessaires adaptations, (3) «Réfl exion d’urbanisme sur le quartier des générationnelle que la commune a voulu Les Cantarelles, est construit par Drôme restaurant scolaire dans le le fonctionnement des dessertes et du écoles» Sites et Cités (Séverine Clédat, paysagiste), - Sur Die : Pré-programmation donner à ce quartier. Aménagement Habitat/DAH sur un terrain stationnement est retravaillé, en lien avec bâtiment de l’ancienne école. de l’extension du multi- Lyon, dec. 2004 - avril 2005 cédé par la commune sous la forme d'un DAH, maître d’ouvrage de la MARPA. (4) accueil associatif "Les 4 jeux L’urbanisation du secteur du Plantay a bail emphytéotique. «Etude urbaine quartier du Plantay» Richard Le scénario retenu installe la maternelle Chambaud et Chantal Burgard architectes - Rhônalpénergie Die" et analyse comparée des démarré au début des années 1990 dans Au début des années 2000, l’abandon du et la MARPA à l’ouest, sur la rue Jules urbanistes, Valence, 2007-2008 Environnement Dans le sites pressentis. le cadre d’une Zone d’Aménagement projet Maison familiale et la volonté de Ferry, principale voie d’accès au centre (5) Concertée/ZAC concédée par la commune ramener l’école maternelle sur le quartier Architecte médiathèque et logements : D. Rey cadre du projet européen - Sur Luc-en-Diois : pré- bourg. Les architectes désignés par DAH Huet, Bourg-lès-Valence (Maîtrise d’ouvrage : à la Société d’Equipement de la Drôme relancent la réfl exion. Sur la base d’un "Coopenergie" visant à programmation de l’extension pour construire la MARPApoursuivront DAH et commune d’Anneyron) (SEDRO). A l’origine du projet, un objectif : cahier des charges rédigé par le CAUE, ensuite ce travail de composition urbaine en promouvoir la coopération des du multi-accueil "Les (6) Etablissement public foncier de l'Ouest Rhône- réintégrer dans le fonctionnement urbain une étude urbaine est confi ée à une étudiant des hypothèses de localisation de la différents niveaux d'autorité z’enfants d’abord". Alpes d’Anneyron, les quartiers qui s’étaient équipe de professionnels conduite par la médiathèque et de logements(4)(5). publique dans le domaine de (3) récemment développés vers le nord, sous paysagiste Séverine Clédat . L’étude met Aujourd’hui, tous les équipements sont la planification énergétique, la Communauté de Communes la forme d’opérations pavillonnaires en évidence l’existence de deux «axes»: réalisés. Le patio de la MARPA s’ouvre sur CA du Pays de Romans a été réalisées «au coup par coup» et sans lien l’un, s’étire du nord (le Plantay) au sud un chemin piéton, face aux salles d’activités du Pays de Grignan retenue par la Région Rhône- Formation sur les documents avec le centre bourg. Pour atteindre cet et regroupe les équipements publics, vitrées de la maternelle. La médiathèque objectif, des orientations sont défi nies dès ce l’autre, concentre d’est en ouest l’essentiel Alpes au titre des territoires de planification de niveau est installée au pied d’un petit collectif. Sa moment-là, et ne varieront pas, portées par des activités et des commerces. Pointant façade alignée sur celle de l’école primaire à énergie positive/TEPOS. La supra communal : PLUI et trois municipalités successives : améliorer l’insuffi sance des liaisons piétonnes entre donne sur l’espace public central du mission du CAUE : analyser SCoT. les liaisons physiques du quartier avec le le Plantay et les services et commerces quartier. Bientôt, une dernière opération qui les documents de planification centre, implanter des équipements publics situés au centre bourg, l’étude propose devrait intégrer des logements s'installera (PLU) et les "confronter" aux Communauté de Communes structurants qui amènent la population du notamment la création d’un chemin nord/ sur l’espace laissé libre entre la MARPA et objectifs d'efficacité énergie/ Allée des cerisiers Les Cantarelles Rhône Valloire bourg à s’y rencontrer, et construire des sud qui prolonge une déjà . climat régionaux, contribuer formes d’habitat autres que le pavillonnaire. existante. Plusieurs scénarios esquissent la Tandis que l'aménagement du quartier - Cycle de formation sur : localement, et au niveau Après avoir acquis les terrains, la SEDRO desserte et l’organisation en plan masse du touche à sa fi n, la commune poursuit La médiathèque et les logements (arch. D Rey Huet) les "Personnes Publiques défi nit un premier plan d’aménagement. quartier. La place du stationnement dans régional, à l'animation d'une Associées" et sur les relations réflexion prospective visant droit civil/droit de l'urbanisme à renforcer la capacité des 2 (rôle des notaires...). périmètre ZAC acteurs à développer une - Réflexions préalables à 4 ROVALTAIN 2040 : compréhension globale des 3 2 l’extension de la crêche 6 enjeux. intercommunale "Les P’tits 5 4 2 ATELIERS PUBLICS DU SCOT Loups de la Valloire". 1 3 Syndicat Intercommunal 6 de l’Ecancière Pré- Habitat du Pays de Romans programmation puis suivi Pré-programmation de 5 Les CAUE de la Drôme et de l’Ardèche, du projet de construction l’extension/relocalisation des 1 en partenariat avec le SCoT du Grand d’un restaurant scolaire locaux du siège de HPR. Rovaltain, vous invitent à deux "ateliers pour l’école maternelle publics" qui auront lieu le samedi 7 2013 - Lycée Camille Vernet Mathilde et Julie, élèves de 1 èreAP intercommunale située à décembre, à la médiathèque La Passerelle l’Ecancière. Manthes Aide à l’élaboration à Bourg-lès-Valence de 9h à 13h, et à la territoire. En 2011, le travail pédagogique du cahier des charges de gare TGV, à Alixan, de 15h à 19h, avec deux a porté sur leur perception du paysage et a l'étude du PLU, appui dans la temps forts à 11h et à 17h. donné lieu à une exposition « Rêve et dessine Valence Agglomération procédure de choix du bureau ton territoire ». L’année suivante, ils ont été Sud Rhône-Alpes Analyse d'études. Ces deux ateliers seront organisés autour invités à se projeter sur "Rovaltain 2040", comparée de deux sites de tables longues représentant des "coupes et à imaginer comment la population de ce d’implantation possibles et Miscon Aide à l’élaboration de territoire" correspondant aux traversées territoire serait amenée à "habiter" et à"se pré-programmation de la du cahier des charges, puis L’école maternelle (arch. R Dorgnon) réalisées par 22 étudiants des Masters déplacer". Maquettes, plans, cartes, textes, construction d’un nouveau suivi de l’étude de carte "Design Urbain" de l'Institut d'Urbanisme scènes de théâtre… ont témoigné de la crématorium. communale. de Grenoble et "Design Espace" de l'Ecole vitalité de leur créativité. d'Art d'Annecy, de l'Ecole d'Architecture de Le 7 décembre prochain, vous pourrez La liste exhaustive des missions Omblèze - CC du Val de Grenoble et des écoles d'Architecture et de échanger avec les étudiants et lycéens sur CAUE sur notre site : Drôme Réflexion préalable 1 École primaire 4 MARPA 2 Centre de Secours 5 Médiathèque / logts Paysage de Genève et de Lausanne. leur travail et ce qu'ils auront "récolté" lors http://caue.dromenet.org à l’aménagement du site 3 Les Cantarelles 6 École maternelle Ce "workshop" fait suite à un travail de deux de leurs traversées du territoire : sensations des chutes de la Druise : chemin piéton équipements années scolaires mené par les CAUE 26 et 07, éprouvées, témoignages recueillis... et idées analyse paysagère du site, aaxe N/S : équipements pour le Syndicat Mixte du SCoT du Grand pour "mieux vivre ensemble ce territoire". analyse des contraintes liées La médiathèque et les logements (arch. D Rey Huet) axe E/O : commerces/activités Rovaltain, auprès de plus de 400 lycéens du

RDV 51_novembre 2013.indd 4-5 07/11/2013 10:13:19 Pascal Albert

Chargé de mission foncier-habitat à la Communauté des Communes du Diois

En tant que chargé de mission habitat- un bail emphytéotique à une CUMA(**) qui En 1999, Pascal Albert arrive foncier, j’ai d’abord été amené à m’occuper n’a pas les moyens d’acheter. Le grand parc N°51 // NOVEMBRE 2013 dans le Diois pour devenir du dossier du Programme Local de d’activités de Savoie Technolac, par exemple, directeur de ce qui est alors le l’Habitat. Un PLH venait d’être élaboré fonctionne totalement sur ce principe de la District du Diois. Le parcours mais nombre de communes ne s’y location. qui l’a amené là est original : reconnaissaient pas et avaient refusé de La collectivité investit sur le long terme. Elle LE QUARTIER ouvrier dans le textile à 16 ans, l’adopter. Nous avons donc décidé de le a donc intérêt à réaliser des équipements reprendre en le réalisant en interne. Nous et aménagements de qualité et «durables». il a ensuite obtenu un CAP dans y avons passé près de trois ans, mais c’est Le régime de la location présente plusieurs DU PLANTAY l’hôtellerie, un métier qui, dit-il, véritablement le PLH du Diois. Il tente de avantages : il évite la rétention foncière à lui a «permis de voyager et de répondre aux enjeux spécifi ques de notre terme, les changements de destination non À ANNEYRON s’ouvrir aux autres», puis a suivi territoire. Les enjeux sociaux d’abord, avec maîtrisés, l’éventualité de devoir un jour des études supérieures en droit l’organisation de l’accueil des publics. Par requalifi er des friches... Enfi n, l’entreprise public. exemple : la reconnaissance de l’importance qui opte pour un principe de location peut Diplômé, il entre à l’Agence de de l’accueil de jour-accueil de nuit qui est investir dans la qualité des constructions LES ÉCHOS DU CAUE Développement Economique du organisé par le CCAS de la Ville de Die pour l’argent qu’elle ne met pas dans l’achat du Département de la Haute-Marne. des personnes très fragiles ou en errance. foncier. Ou l’organisation du point information Toutefois, la qualité et la gestion économe ROVALTAIN 2040 : Ce sera sa «première expérience logement de la Mission locale qui de l’espace passent avant tout par une DEUX ATELIERS PUBLICS dans le monde des collectivités accompagne des propriétaires dans la mise implantation du bâti qui tient compte des locales». en location de leur bien et assure une mise besoins éventuels d’extension à moyen et DU SCOT Au milieu des années 90, il en relation avec les personnes à la recherche long termes de l’entreprise. Nous allons postule à la toute nouvelle d’un logement. Nous essayons aussi de travailler sur un cahier de recommandations PASCAL ALBERT Communauté de Communes de favoriser la réhabilitation du parc privé qui qui défi nira et illustrera pour différentes Saint-Galmier (Loire). Au début est en mauvais état. Un autre enjeu très fort typologies d’îlots, des modes d’implantation CHARGÉ DE MISSION FONCIER- seul salarié de la structure, du territoire concerne le renouvellement du bâti sur les parcelles. Des principes HABITAT À LA COMMUNAUTÉ et la diversifi cation du parc public. Sur ce de volumétrie seront également mis il y restera cinq ans pendant dernier point, peut-être l’arrivée prochaine en perspective. Nous souhaitons enfi n DES COMMUNES DU DIOIS lesquels il constitue son équipe d’EPORA(*) nous permettra-t-elle d’attirer fournir aux entreprises des éléments de et est amené à aborder tous les plus facilement les bailleurs sociaux ou des connaissance, des exemples comparés, aspects du développement local. investisseurs privés, lesquels, s’ils viennent qui les aident à faire des choix en matière assez facilement à Die, hésitent à s’engager de procédés constructifs, de matériaux... Lorsqu’il arrive dans le Diois en en milieu rural ou sur de petites opérations. L’objectif fi nal est de s’engager aux côtés de 1999, c’est aussi pour aider à la L’autre dossier qui m’occupe beaucoup, l’entreprise sur la base d’un projet qui aura c’est celui des zones d’activités que la naissance d’une Communauté fait l’objet d’un conseil «au cas par cas», qui Communauté des Communes du Diois aura été discuté, négocié. Je crois davantage de communes : celle qui va aménage à Châtillon-en-Diois, Luc- au dialogue constructif qu’à l’édiction de succéder au District. en-Diois et plus récemment à Die. La règles. Nous le pratiquons déjà sur d’autres En 2004, décidément «atypique», question principale est celle du coût du zones d’activités avec les architectes Jean- Pascal Albert abandonne le foncier. Le coût des aménagements est François Galmiche et Véronica Etasse et cela poste de directeur qu’il occupait particulièrement lourd dans un territoire fonctionne plutôt bien. jusqu’alors et lui préfère celui de comme le nôtre où les collectivités Enfi n, le dernier sujet de réfl exion, c’est celui n’ont pas constitué de «stock» et où les de l’ingénierie territoriale. Nous devrons RENDEZ-VOUS chargé de mission «enfance». Il y - BOURG-LÈS-VALENCE 2040 - 19/20 OCTOBRE 2013 LE VALENTIN ROVALTAIN lettre d'information éditée par le CAUE négocie un Contrat enfance avec subventions n’arrivent plus parce que réfl échir aux moyens à mettre en place pour nous ne sommes pas une priorité dans les pallier au retrait de l’Etat sur les missions de [Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et la CAF, lance plusieurs projets politiques régionales ou nationales. La CC maîtrise d’œuvre ou d’assistance à maitrise d'Environnement] de la Drôme. de crèches, etc. Jusqu’à ce du Diois a des moyens limités, il lui est d’ouvrage. Nous allons probablement 44 rue Faventines BP 1022 que, quelques années plus tard, tout simplement impossible de participer à très vite devoir assurer l’instruction des 26010 Valence Cedex. l’envie lui vienne d’approfondir une réduction du coût de réalisation. Nous autorisations d’urbanisme. Par ailleurs, Entrée du public : place Jean Collombet un autre sujet passionnant : celui sommes cependant parvenus à acquérir en nous avons besoin de personnes qui sachent Tél : 04 75 79 04 03 de l’habitat et du foncier... 18 mois près de 10 hectares, à l’amiable, à concevoir, chiffrer et conduire un projet Fax : 04 75 79 04 17 un prix au m2 raisonnable. Pour obtenir d’extension de réseau ou de réfection de Courriel : [email protected] cela, il a fallu passer beaucoup de temps avec chaussée... comme pouvaient le faire les Site : http://caue.dromenet.org les propriétaires concernés pour discuter, services de la DDT à moindre coût pour Directeur de la publication : expliquer, essayer de comprendre les intérêts les collectivités. Il conviendrait d’analyser Jean-Luc Piolet, directeur du CAUE de chacun et les points de blocage. C’est ce l’évolution des frais de maîtrise d’œuvre et/ Direction de la rédaction : qui est passionnant : le foncier, ce n’est pas ou d’assistance à maîtrise d’ouvrage engagés Walter Acchiardi et Christine Coignet seulement une question d’argent, il a aussi par les communes et l’intercommunalité sur Comité de rédaction : (*) Etablissement Public Foncier une valeur affective et symbolique très forte. les cinq dernières années. L’action inter- Ghislaine Giraud, Alain Kerharo, Sophie Loubens, de l’Ouest Rhône-Alpes, dont Aujourd’hui sur la commune de Die, la communale avec des emplois mutualisés François Pégon, Hervé Rasclard la compétence va s’étendre à CC du Diois est propriétaire de l’emprise dans ces domaines de compétence sera peut- Crédit photos : CAUE l’ensemble du territoire de la foncière. Nous projetons de viabiliser être une question à aborder. En tout cas, une Conception graphique : Drôme à partir de 2014 une première tranche de 50 000 m² qui chose est sûre : pour mieux exister demain, Audrey Carreira-Xavier (**) Coopérative d’utilisation de permettra de vendre ou louer environ il faudra que nous ayons assez de confi ance Impression : Imprimerie Nouvelle 2 matériel agricole 39 000 m de terrains. Comme le prévoit le en nous pour nous organiser autrement car Dépôt légal n° 335 C 96 ISSN 1273-814. régime du lotissement, nous allons proposer le contexte institutionnel a évolué.

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