Pascal Albert Chargé de mission foncier-habitat à la Communauté des Communes du Diois En tant que chargé de mission habitat- un bail emphytéotique à une CUMA(**) qui En 1999, Pascal Albert arrive foncier, j’ai d’abord été amené à m’occuper n’a pas les moyens d’acheter. Le grand parc N°51 // NOVEMBRE 2013 dans le Diois pour devenir du dossier du Programme Local de d’activités de Savoie Technolac, par exemple, directeur de ce qui est alors le l’Habitat. Un PLH venait d’être élaboré fonctionne totalement sur ce principe de la District du Diois. Le parcours mais nombre de communes ne s’y location. qui l’a amené là est original : reconnaissaient pas et avaient refusé de La collectivité investit sur le long terme. Elle LE QUARTIER ouvrier dans le textile à 16 ans, l’adopter. Nous avons donc décidé de le a donc intérêt à réaliser des équipements reprendre en le réalisant en interne. Nous et aménagements de qualité et «durables». il a ensuite obtenu un CAP dans y avons passé près de trois ans, mais c’est Le régime de la location présente plusieurs DU PLANTAY l’hôtellerie, un métier qui, dit-il, véritablement le PLH du Diois. Il tente de avantages : il évite la rétention foncière à lui a «permis de voyager et de répondre aux enjeux spécifi ques de notre terme, les changements de destination non À ANNEYRON s’ouvrir aux autres», puis a suivi territoire. Les enjeux sociaux d’abord, avec maîtrisés, l’éventualité de devoir un jour des études supérieures en droit l’organisation de l’accueil des publics. Par requalifi er des friches... Enfi n, l’entreprise public. exemple : la reconnaissance de l’importance qui opte pour un principe de location peut Diplômé, il entre à l’Agence de de l’accueil de jour-accueil de nuit qui est investir dans la qualité des constructions LES ÉCHOS DU CAUE Développement Economique du organisé par le CCAS de la Ville de Die pour l’argent qu’elle ne met pas dans l’achat du Département de la Haute-Marne. des personnes très fragiles ou en errance. foncier. Ou l’organisation du point information Toutefois, la qualité et la gestion économe ROVALTAIN 2040 : Ce sera sa «première expérience logement de la Mission locale qui de l’espace passent avant tout par une DEUX ATELIERS PUBLICS dans le monde des collectivités accompagne des propriétaires dans la mise implantation du bâti qui tient compte des locales». en location de leur bien et assure une mise besoins éventuels d’extension à moyen et DU SCOT Au milieu des années 90, il en relation avec les personnes à la recherche long termes de l’entreprise. Nous allons postule à la toute nouvelle d’un logement. Nous essayons aussi de travailler sur un cahier de recommandations PASCAL ALBERT Communauté de Communes de favoriser la réhabilitation du parc privé qui qui défi nira et illustrera pour différentes Saint-Galmier (Loire). Au début est en mauvais état. Un autre enjeu très fort typologies d’îlots, des modes d’implantation CHARGÉ DE MISSION FONCIER- seul salarié de la structure, du territoire concerne le renouvellement du bâti sur les parcelles. Des principes HABITAT À LA COMMUNAUTÉ et la diversifi cation du parc public. Sur ce de volumétrie seront également mis il y restera cinq ans pendant dernier point, peut-être l’arrivée prochaine en perspective. Nous souhaitons enfi n DES COMMUNES DU DIOIS lesquels il constitue son équipe d’EPORA(*) nous permettra-t-elle d’attirer fournir aux entreprises des éléments de et est amené à aborder tous les plus facilement les bailleurs sociaux ou des connaissance, des exemples comparés, aspects du développement local. investisseurs privés, lesquels, s’ils viennent qui les aident à faire des choix en matière assez facilement à Die, hésitent à s’engager de procédés constructifs, de matériaux... Lorsqu’il arrive dans le Diois en en milieu rural ou sur de petites opérations. L’objectif fi nal est de s’engager aux côtés de 1999, c’est aussi pour aider à la L’autre dossier qui m’occupe beaucoup, l’entreprise sur la base d’un projet qui aura c’est celui des zones d’activités que la naissance d’une Communauté fait l’objet d’un conseil «au cas par cas», qui Communauté des Communes du Diois aura été discuté, négocié. Je crois davantage de communes : celle qui va aménage à Châtillon-en-Diois, Luc- au dialogue constructif qu’à l’édiction de succéder au District. en-Diois et plus récemment à Die. La règles. Nous le pratiquons déjà sur d’autres En 2004, décidément «atypique», question principale est celle du coût du zones d’activités avec les architectes Jean- Pascal Albert abandonne le foncier. Le coût des aménagements est François Galmiche et Véronica Etasse et cela poste de directeur qu’il occupait particulièrement lourd dans un territoire fonctionne plutôt bien. jusqu’alors et lui préfère celui de comme le nôtre où les collectivités Enfi n, le dernier sujet de réfl exion, c’est celui n’ont pas constitué de «stock» et où les de l’ingénierie territoriale. Nous devrons RENDEZ-VOUS chargé de mission «enfance». Il y - BOURG-LÈS-VALENCE 2040 - 19/20 OCTOBRE 2013 LE VALENTIN ROVALTAIN lettre d'information éditée par le CAUE négocie un Contrat enfance avec subventions n’arrivent plus parce que réfl échir aux moyens à mettre en place pour nous ne sommes pas une priorité dans les pallier au retrait de l’Etat sur les missions de [Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et la CAF, lance plusieurs projets politiques régionales ou nationales. La CC maîtrise d’œuvre ou d’assistance à maitrise d'Environnement] de la Drôme. de crèches, etc. Jusqu’à ce du Diois a des moyens limités, il lui est d’ouvrage. Nous allons probablement 44 rue Faventines BP 1022 que, quelques années plus tard, tout simplement impossible de participer à très vite devoir assurer l’instruction des 26010 Valence Cedex. l’envie lui vienne d’approfondir une réduction du coût de réalisation. Nous autorisations d’urbanisme. Par ailleurs, Entrée du public : place Jean Collombet un autre sujet passionnant : celui sommes cependant parvenus à acquérir en nous avons besoin de personnes qui sachent Tél : 04 75 79 04 03 de l’habitat et du foncier... 18 mois près de 10 hectares, à l’amiable, à concevoir, chiffrer et conduire un projet Fax : 04 75 79 04 17 un prix au m2 raisonnable. Pour obtenir d’extension de réseau ou de réfection de Courriel : [email protected] cela, il a fallu passer beaucoup de temps avec chaussée... comme pouvaient le faire les Site : http://caue.dromenet.org les propriétaires concernés pour discuter, services de la DDT à moindre coût pour Directeur de la publication : expliquer, essayer de comprendre les intérêts les collectivités. Il conviendrait d’analyser Jean-Luc Piolet, directeur du CAUE de chacun et les points de blocage. C’est ce l’évolution des frais de maîtrise d’œuvre et/ Direction de la rédaction : qui est passionnant : le foncier, ce n’est pas ou d’assistance à maîtrise d’ouvrage engagés Walter Acchiardi et Christine Coignet seulement une question d’argent, il a aussi par les communes et l’intercommunalité sur Comité de rédaction : (*) Etablissement Public Foncier une valeur affective et symbolique très forte. les cinq dernières années. L’action inter- Ghislaine Giraud, Alain Kerharo, Sophie Loubens, de l’Ouest Rhône-Alpes, dont Aujourd’hui sur la commune de Die, la communale avec des emplois mutualisés François Pégon, Hervé Rasclard la compétence va s’étendre à CC du Diois est propriétaire de l’emprise dans ces domaines de compétence sera peut- Crédit photos : CAUE l’ensemble du territoire de la foncière. Nous projetons de viabiliser être une question à aborder. En tout cas, une Conception graphique : Drôme à partir de 2014 une première tranche de 50 000 m² qui chose est sûre : pour mieux exister demain, Audrey Carreira-Xavier (**) Coopérative d’utilisation de permettra de vendre ou louer environ il faudra que nous ayons assez de confi ance Impression : Imprimerie Nouvelle 2 matériel agricole 39 000 m de terrains. Comme le prévoit le en nous pour nous organiser autrement car Dépôt légal n° 335 C 96 ISSN 1273-814. régime du lotissement, nous allons proposer le contexte institutionnel a évolué. RDV 51_novembre 2013.indd 2-3 07/11/2013 10:13:12 ÉCHOS DU et hors du quartier (accessibles grâce à la son travail sur le centre-bourg. Ainsi, la ÉCHOS DU C.A.U.E LE QUARTIER DU PLANTAY création de liaisons douces), la dépose- création d'un espace de loisirs mêlant jeux C.A.U.E " " minute bus de l’école, la création d’un pour enfants, city stade pour les ados et espace public fédérateur... sont au coeur de terrains de boules pour les séniors est venu ces réfl exions. récemment étoffer l'axe d'équipements Aurel Pré-programmation En 2007, les besoins continuant d’évoluer, le nord/sud qui structure Anneyron. C'est à sa fréquentation, scénarios puis suivi d’une étude de mise à Anneyron CAUE est à nouveau sollicité pour actualiser à présent sur le renforcement de son "axe de réorganisation incluant en valeur des espaces publics les éléments de programme et y intégrer commerce/activités" que la commune gestion des accès et du du village. notamment une Maison d’accueil rurale travaille : après avoir acquis des parcelles au stationnement, signalétique, pour les personnes âgées. Développé par la coeur du bourg, elle étudie avec l'aide du (6) implantations de containers Chatillon-en-Diois Faisant A la rentrée 2013, la nouvelle école En matière d’équipements, le projet consiste Mutualité Sociale Agricole, le concept de CAUE et d'EPORA la restructuration et maternelle de 5 classes(1) a ouvert ses alors à relocaliser l’école primaire dans à déchets et de toilettes suite à l'élaboration du «MARPA» désigne une structure d’accueil la densifi cation d'un îlot destiné à recevoir portes dans le quartier du Plantay, au nord le quartier et à implanter une Maison entièrement de plain-pied, dans laquelle 25 des commerces, de l'habitat mixte pour sèches..