Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Grajewo
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
WÓJT GMINY GRAJEWO STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY GRAJEWO CZĘŚĆ I – UWARUNKOWANIA TEKST JEDNOLITY ZAŁĄCZNIK NR 5 DO UCHWAŁY NR RADY GMINY GRAJEWO Z DNIA 2017 R. GRAJEWO 2017 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Grajewo UWARUNKOWANIA ___________________________________________________________________________________________________________________________________________ Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Grajewo (Uchwała Nr 179/XXXV/09 Rady Gminy Grajewo z dnia 28.10.2009r. zespół autorski: Główny projektant: mgr Andrzej Lewandowski - członek Okręgowej Izby Urbanistów w Warszawie, WA – 260 Projektanci: mgr inż. arch. Elżbieta Tyszka - członek Okręgowej Izby Urbanistów w Warszawie, WA -219 mgr inż. Hanna Konarzewska inż. Krystyna Fronczek inż. Tadeusz Borowski mgr inż. Jerzy Przybyłowicz tech. bud. Jadwiga Ptaszyńska zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Grajewo (Uchwała Nr 17 Rady Gminy Grajewo z dnia .2017 r. zespół autorski: mgr Andrzej Lewandowski – upr. urb. nr 1671 mgr Zbigniew Bargielski (zmiany zaznaczono kolorem czerwonym) _______________________________________________________________________________________ 2 Łomżyński Zespół Projektowo – Inwestycyjny w Łomży Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Grajewo UWARUNKOWANIA ___________________________________________________________________________________________________________________________________________ WSTĘP 1. PODSTAWA PRAWNA OPRACOWANIA Podstawę prawną zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania prze- strzennego gminy Grajewo zatwierdzonego Uchwałą Rady Gminy Grajewo Nr 118/XXVIII/2000 r. z dnia 20 grudnia 2000 r. stanowią: • Ustawa z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm), • Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 roku w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. Nr 118, poz. 1233), • Uchwała Nr 94/XX/04 Rady Gminy Grajewo z dnia 2 czerwca 2004 roku w sprawie przy- stąpienia do zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Grajewo. 2. PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA Przedmiotem opracowania jest zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodaro- wania przestrzennego gminy Grajewo określająca politykę przestrzenną gminy, w tym lokalne zasady zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 10, ust. 1 i 2 ustawy w studium uwzględnia się uwarunkowania wynikające w szczególności z: a) dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu, b) stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony, c) stanu środowiska, w tym rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości za- sobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, d) stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, e) warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia, f) zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia, g) potrzeb i możliwości rozwoju gminy, h) stanu prawnego gruntów, i) występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych, j) występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych, k) występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych, l) występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych, m) stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodno - ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami, n) zadań służących realizacji ponadlokalnych celów publicznych. W studium określa się w szczególności: a) kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów, b) kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym wyłą- czone spod zabudowy, _______________________________________________________________________________________ 3 Łomżyński Zespół Projektowo – Inwestycyjny w Łomży Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Grajewo UWARUNKOWANIA ___________________________________________________________________________________________________________________________________________ c) obszary i zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kultu- rowego i uzdrowisk, d) obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współ- czesnej, e) kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, f) obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokal- nym, g) obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponad- lokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów, h) obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowa- nia przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagające prze- prowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a także obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o pow. sprzedaży powyżej 2000 m 3 oraz obszary przestrzeni publicznej, i) obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania prze- strzennego, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne, j) kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, k) obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania się mas ziemnych, l) obiekty i obszary, dla których wyznacza się w złożu filar ochronny, m) obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowiązujące na nich ograniczenia prowadzenia działalności gospodarczej, n) obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji, o) granice terenów zamkniętych i ich stref ochronnych, p) inne obszary problemowe, w zależności od uwarunkowań i potrzeb zagospodarowania wy- stępujących w gminie. Projekt studium zawiera: • część określającą uwarunkowania, o których mowa w art. 10 ust. 1 ustawy, przedstawioną w formie tekstowej i graficznej, • część tekstową zawierającą ustalenia określające kierunki zagospodarowania przestrzenne- go gminy, o których mowa w art. 19 ust. 2 ustawy, • rysunek przedstawiający w formie graficznej ustalenia określające kierunki zagospodaro- wania przestrzennego gminy, a także granice obszarów, o których mowa w art. 10 ust.2 ustawy, • uzasadnienie zawierające objaśnienie przyjętych rozwiązań oraz syntezę ustaleń projektu zmiany studium. Projekt zmiany studium sporządzony został na kopiach mapy topograficznej w skali 1: 20 000 z wykorzystaniem mapy topograficznej w skali 1:25 000, pochodzących z państwowe- go zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Przy opracowaniu rysunków zmiany studium wykorzystano licencjonowany program komputerowy MAPINFO. _______________________________________________________________________________________ 4 Łomżyński Zespół Projektowo – Inwestycyjny w Łomży Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Grajewo UWARUNKOWANIA ___________________________________________________________________________________________________________________________________________ 3. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY GRAJEWO Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Grajewo za- twierdzone Uchwałą Rady Gminy Grajewo Nr 118/XXVIII/2000 r. z dnia 20 grudnia 2000 r. jest obowiązującym dokumentem polityki przestrzennej gminy. Studium zostało opracowane w latach 1998 - 2000 zgodnie z zakresem i trybem określo- nym w ustawie o zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 7 lipca 1994 roku (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139). Konieczność zmiany Studium wynika z: • zmiany przepisów prawnych w zakresie planowania przestrzennego w wyniku wejścia w życie nowej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 roku i wymogów nowej ustawy (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.), • zmian innych ustaw i rozporządzeń, w tym ustawy prawo ochrony środowiska, ustawy o ochronie przyrody, ustawy o lasach, ustawy prawo geologiczne i górnicze, ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, • wniosków instytucji, przedsiębiorstw i organizacji społecznych, Wójta Gminy oraz osób fizycznych, zgłoszonych do zmiany studium w okresie poprzedzającym opracowanie jego aktualizacji, • przystąpienia Gminy do opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzen- nego miejscowości Popowo i Toczyłowo, których przewidywane rozwiązania funkcjonal- no – przestrzenne będą niezgodne z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Grajewo. Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gra- jewo ma charakter aktualizacji sporządzonej kompleksowo dla całego jej obszaru, uwzględniają- cej aspekty prawne, społeczno – gospodarcze, ekologiczne i przestrzenne rozwoju gminy. Zmiana studium opracowana jest zgodnie z zakresem i trybem określonym w obowiązują- cej ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 23 marca 2003 roku (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.). _______________________________________________________________________________________ 5 Łomżyński Zespół Projektowo – Inwestycyjny w Łomży Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Grajewo UWARUNKOWANIA ___________________________________________________________________________________________________________________________________________