Regolamento Urbanistico Ed Edilizio (RUE) Comuni Di Brisighella, Casola Valsenio, Castel Bolognese, Riolo Terme E Solarolo
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Regolamento Urbanistico ed Edilizio (RUE) Comuni di Brisighella, Casola Valsenio, Castel Bolognese, Riolo Terme e Solarolo RUE 2016 L.R. 24 marzo 2000, n. 20 e s.m.i. - "Disciplina generale sulla tutela e l'uso del territorio" P.5 RUE ATTIVITA' EDILIZIA E PROCEDIMENTI Adottato con atto di Consiglio dell'Unione della Romagna Faentina n. 61 del 21.12.2016 Approvato con atto di Consiglio dell'Unione della Romagna Faentina n. del SINDACO DI FAENZA ASSESSORE ALLA PROGRAMMAZIONE TERRITORIALE SINDACO DI CASTEL BOLOGNESE Giovanni Malpezzi Daniele Meluzzi Daniele Meluzzi SINDACO DI BRISIGHELLA PROGETTO SINDACO DI RIOLO TERME Davide Missiroli Ennio Nonni Alfonso Nicolardi SINDACO DI CASOLA VALSENIO SINDACO DI SOLAROLO Nicola Iseppi Fabio Anconelli Alla redazione del RUE intercomunale dei Comuni di Brisighella, Casola Valsenio, Castel Bolognese, Riolo Terme e Solarolo hanno partecipato Progetto generale Aspetti statistici Ennio Nonni Antonello Impellizzeri Simonetta Torroni Gruppo di progettazione Daniele Babalini Aspetti agronomici e forestali Federica Drei Luca Catani Daniela Negrini Alvaro Pederzoli Devis Sbarzaglia Valutazione ambientale Coordinamento tecnico intercomunale Università di Bologna - Dipartimento di Architettura Mauro Camanzi (Castel Bolognese) Simona Tondelli (responsabile scientifico) Alfio Gentilini (Riolo Terme) Elisa Conticelli Fausto Salvatori (Casola Valsenio) Stefania Proli Cristina Santandrea (Solarolo) Laura Vecchi (Brisighella) Vulnerabilità sismica del centro storico Università degli Studi di Catania Aspetti normativi Caterina Carocci (responsabile scientifico) Lucio Angelini Salvatore Giuffrida (responsabile scientifico) Lucia Marchetti Chiara Circo Margherita Giuffrè Sistema Informativo Territoriale Luciano A. Scudieri Mauro Benericetti Antonello Impellizzeri Aspetti geologici Alessandro Poggiali Procedimento Daniele Babalini Condizione Limite per l’Emergenza Cinzia Neri Gruppo di lavoro Unione della Romagna Faentina Antonio Milioto Elaborazioni Tiziano Righini Daniele Bernabei Samuel Sangiorgi Stefano Fatone Daniele Mongardi Aspetti energetici - PAES Alessandro Poggiali Massimo Donati Raffaella Stella Studio Seta - Faenza Gabriele Tampieri Archeologia territoriale Segreteria Soprintendenza Archeologica Regione Emilia-Romagna Tiziana Piancastelli Chiara Guarnieri Aspetti giuridici Processo di partecipazione istituzionale Deanna Bellini Studio Ecoazioni - Gubbio Massimo Bastiani Aspetti commerciali Endro Martino Maurizio Marani Virna Venerucci Unione della Romagna Faentina - Settore Territorio - via Zanelli n. 4 48018 Faenza (Ra) tel. +39 0546691551 fax +39 0546691553 e-mail: [email protected] www.romagnafaentina.it Elaborati del RUE intercomunale dei Comuni di Brisighella, Casola Valsenio, Castel Bolognese, Riolo Terme e Solarolo Hanno carattere prescrittivo nell’ordine: Tav. P.1 Schede progetto Tav. P.2 Norme di Attuazione Tav. P.3 Progetto - scala 1:5.000 (68 Tavv.) Tav. P.4 Progetto centro storico - scala 1:1.000 (24 Tavv.) Tav. P.5 Attività edilizia e procedimenti Sono elaborati conoscitivi per l’applicazione del RUE: Tav. C.1 [omissis] Tav. C.2 Tavola dei vincoli - scala 1:10.000 (105 Tavv.) e Scheda dei vincoli Tav. C.3 VALSAT (Comprensiva di “Sintesi non tecnica” e “Valutazione di incidenza”) Allegato A.1 Il piano regolatore della sismicità Allegato A.2 La partecipazione Indice Nota introduttiva Parte I - Disciplina generale TITOLO I - Titoli abilitativi e procedure art. 1 Titoli abilitativi edilizi ................................................................................................................................... 1 art. 2 Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) ........................................................................................ 1 art. 3 Segnalazione Certificata di Inizio Attività con inizio dei lavori differito (SCIA Differita) ............................... 1 art. 4 Permesso di Costruire (PdC) ..................................................................................................................... 2 art. 5 Procedura del Permesso di Costruire ......................................................................................................... 2 art. 6 Permesso di Costruire in deroga ................................................................................................................. 2 art. 7 Valutazione preventiva ................................................................................................................................ 3 art. 8 Interventi non soggetti a titolo abilitativo edilizio ......................................................................................... 3 art. 9 Autorizzazione amministrativa e Procedura semplificata per piccoli interventi .......................................... 3 art. 10 Progetti Unitari ............................................................................................................................................ ..4 art. 11 Procedura di approvazione dei Piani Urbanistici Attuativi (PUA) di iniziativa privata ................................. ..4 art. 12 Procedura di approvazione dei Piani Urbanistici Attuativi (PUA) di iniziativa pubblica .............................. ..5 art. 13 Procedura di approvazione dello Schema di Inquadramento Operativo (SIO) di iniziativa privata ............ ..5 TITOLO II - Commissione per la Qualità Architettonica e il Paesaggio art. 14 Definizione e compiti ................................................................................................................................... 5 art. 15 Composizione e nomina ............................................................................................................................. 6 art. 16 Funzionamento ........................................................................................................................................... 6 art. 17 Documento guida ........................................................................................................................................ 7 TITOLO III - Disciplina del contributo di costruzione art. 18 Condizioni generali .................................................................................................................................... 7 art. 19 Quota di contributo commisurato agli oneri di urbanizzazione ................................................................... 8 art. 20 Quota di contributo commisurato al costo di costruzione ........................................................................... 11 art. 21 Riduzione del contributo di costruzione per interventi di ristrutturazione in centro urbano ........................ 12 art. 22 Interventi di nuova costruzione o ristrutturazione di edilizia abitativa convenzionata ................................. 13 Parte II - Sostenibilità degli insediamenti TITOLO I - Accessibilità art. 23 Finalità ......................................................................................................................................................... 14 art. 24 Adeguamento dei locali aperti al pubblico .................................................................................................. 14 art. 25 Precisazioni sull’installazione dell’ascensore ............................................................................................. 14 TITOLO II - Energia art. 26 Richiami normativi ........................................................................................................................................ 15 art. 27 Requisiti in materia di ottimizzazione energetica ......................................................................................... 16 art. 28 Consumi energetici massimi negli edifici (rif. art. 26.3 lettera d. delle NdA) ................................................ 16 art. 29 Precisazioni in materia di fonti energetiche rinnovabili (FER) …………………............................................. 16 art. 30 Condizioni e sistemi alternativi/compensativi per la produzione di energia da FER negli edifici ................. 16 art. 31 Bonus volumetrico ........................................................................................................................................ 17 art. 32 Coibentazione negli edifici esistenti (rif. art. 2.2 delle NdA) .......................................................................... 17 art. 33 Norme di compatibilità urbanistica per la realizzazione di impianti ad energia solare .................................. 17 art. 34 Punti di ricarica per veicoli ad alimentazione elettrica .................................................................................. 19 TITOLO III - Bioedilizia e qualità ambientale art. 35 Aspetti generali ............................................................................................................................................ 19 art. 36 Bioedilizia nelle tipologie prevalentemente residenziali e uffici ................................................................... 19 art. 37 Bioedilizia nelle tipologie specialistiche a destinazione produttiva/mista ..................................................... 22 TITOLO IV - Risorsa acqua art. 38 Generalità ..................................................................................................................................................... 24 art. 39 Trattenimento acqua: laminazione (rif. art. 26.2 lettera a. delle NdA) .......................................................... 24 art. 40 Riduzione dell’impatto edilizio: