REPUBLIKA HRVATSKA BRODSKO-POSAVSKA ŽUPANIJA O P Ć I N A G A R Č I N
IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU
studeni, 2020.
za arhitekturu, planiranje i ostale poslovne djelatnosti, ZAGREB
Županija: BRODSKO-POSAVSKA
Općina: GARČIN Naziv prostornog plana: IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU Odluka o izradi plana (službeno glasilo): Odluka o donošenju plana (službeno glasilo):
Službeno glasilo Općine Garčin 5/20. Službeno glasilo Općine Garčin
Javna rasprava (datum objave): Javni uvid održan:
Pečat tijela odgovornog za provođenje javne rasprave: Odgovorna osoba za provođenje javne rasprave:
______M.P. Mato Grgić, dipl.prav.
Suglasnosti i mišljenja na plan: Mišljenje Zavoda za prostorno uređenje Brodsko-posavske županije
(KLASA: ______, URBROJ: ______od ______.)
Pravna osoba koja je izradila plan:
d.o.o. za arhitekturu, planiranje i ostale poslovne djelatnosti, Zagreb
Pečat pravne osobe koja je izradila plan: Odgovorna osoba:
______M.P. Sandra Jakopec, dipl.ing.arh.
Odgovorni voditelj izrade nacrta prijedloga plana:
Sandra Jakopec, dipl.ing.arh.
Stručni tim u izradi plana: Sandra Jakopec, dipl.ing.arh. Zoran Hebar, dipl.ing.arh. Nikša Božić, dipl.ing.arh. Miroslav Šreng, građ.teh. Marijana Zlodre, mag.ing.arh. Vlatka Žunec, mag.ing.arh.
Pečat predstavničkog tijela: Predsjednik predstavničkog tijela:
MP. ______Mato Jerković, predsjednik Općinskog vijeća
Istovjetnost ovog prostornog plana s izvornikom ovjerava: Pečat nadležnog tijela:
MP.
IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
SADRŽAJ I. OSNOVNI DIO PLANA I.0. Opći podaci o stručnom izrađivaču plana i odgovornom voditelju izrade I.1. TEKSTUALNI DIO (Odredbe za provedbu) I.2. GRAFIČKI DIO 1.1. KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA PROSTORI I POVRŠINE ZA RAZVOJ I UREĐENJE ...... 1:25000 1.2. KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA PROMET ...... 1:25000 1.3. KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA POŠTA I TELEKOMUNIKACIJE ELEKTRONIČKE KOMUNIKACIJE ...... 1:25000 2.1.1. INFRASTRUKTURNI SUSTAVI I MREŽE ENERGETSKI SUSTAV - PROIZVODNJA I CIJEVNI TRANSPORT NAFTE I PLINA, ...... 1:25000 2.1.2. INFRASTRUKTURNI SUSTAVI I MREŽE ENERGETSKI SUSTAV - ELEKTROENERGETIKA ...... 1:25000 2.2.1. INFRASTRUKTURNI SUSTAVI I MREŽE VODNOGOSPODARSKI SUSTAV ...... 1:25000 3.1.1. UVIJETI KORIŠTENJA I ZAŠTITE PROSTORA ...... 1:25000 PODRUČJA POSEBNIH UVJETA KORIŠTENJA ...... 1:25000 3.2.1. UVJETI KORIŠTENJA I ZAŠTITE PROSTORA PODRUČJA POSEBNIH OGRANIČENJA U KORIŠTENJU ...... 1:25000 4.1. GRANICE GRAĐEVINSKOG PODRUČJA BICKO SELO ...... 1:5000 4.2. GRANICE GRAĐEVINSKOG PODRUČJA GARČIN ...... 1:5000 4.2a. GRANICE GRAĐEVINSKOG PODRUČJA RADNA ZONA GARČIN ...... 1:5000 4.2b. GRANICE GRAĐEVINSKOG PODRUČJA GARČIN-SUREVICA ...... 1:5000 4.3. GRANICE GRAĐEVINSKOG PODRUČJA KLOKOČEVIK ...... 1:5000 4.4. GRANICE GRAĐEVINSKOG PODRUČJA SAPCI ...... 1:5000 4.5. GRANICE GRAĐEVINSKOG PODRUČJA SELNA ...... 1:5000 4.6. GRANICE GRAĐEVINSKOG PODRUČJA TRNJANI ...... 1:5000 4.7. GRANICE GRAĐEVINSKOG PODRUČJA VRHOVINA ...... 1:5000 4.8. GRANICE GRAĐEVINSKOG PODRUČJA ZADUBRAVLJE ...... 1:5000 4.8a. GRANICE GRAĐEVINSKOG PODRUČJA ZADUBRAVLJE - NOVI TERMINAL - JANAF-a ...... 1:5000
I.3. OBRAZLOŽENJE PLANA
II. PRILOZI PLANA II.1. POPIS SEKTORSKIH DOKUMENATA I PROPISA II.2. ZAHTJEVI I MIŠLJENJA II.3. IZVJEŠĆE O JAVNOJ RASPRAVI* II.4. EVIDENCIJA POSTUPKA IZRADE I DONOŠENJA PLANA* II.5. SAŽETAK ZA JAVNOST
Prilozi označeni * nisu sastavni dio prijedloga Plana za ponovnu javnu raspravu
IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
I. OSNOVNI DIO PLANA I.0. OPĆI PODACI O STRUČNOM IZRAĐIVAČU PLANA I ODGOVORNOM VODITELJU IZRADE
1. Izvod iz Sudskog registra 2. Rješenje Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja 3. Rješenje o upisu u Imenik ovlaštenih arhitekata urbanista 4. Rješenje o imenovanju odgovornog voditelja nacrta prijedloga plana
IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
I. OSNOVNI DIO PLANA I.1. TEKSTUALNI DIO
ODREDBE ZA PROVEDBU
IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
Napomena: Izmjene i dopune odredbi za provedbu prikazane su kao pročišćeni tekst Odredbi za provedbu Prostornog plana uređenja Općine Garčin. Sve izmjene i dopune označene su na način: Tekst koji se briše prekrižen je Tekst koji se dodaje pisan je plavom bojom Oznake izmjena i dopuna iz ponovne javne rasprave označene su žutim signirom
ODREDBE ZA PROVEDBU
Članak 1. Članak 2. Članak 3. Članak 4. 0. POJMOVI Članak 4.a. 1. Građevinska (bruto) površina zgrade je zbroj površina mjerenih u razini podova svih dijelova (etaža) zgrade (Po, S, Pr, K, Pk) određenih prema vanjskim mjerama obodnih zidova s oblogama u koje se ne uračunava površina dijela potkrovlja i zadnje etaže svijetle visine manje od 2,00 m te se ne uračunava površina lođa, vanjskih stubišta, balkona, terasa, prolaza i drugih otvorenih dijelova zgrade; 2. Građevna čestica je u načelu jedna katastarska čestica čiji je oblik, smještaj u prostoru i veličina u skladu s prostornim planom te koja ima pristup na prometnu površinu sukladan prostornom planu, ako ovim Zakonom nije propisano drukčije; 3. Građevine javne i društvene namjene su građevine namijenjene obavljanju djelatnosti u području društvenih djelatnosti (odgoja, obrazovanja, prosvjete, znanosti, kulture, sporta, zdravstva i socijalne skrbi), radu državnih tijela i organizacija, tijela i organizacija lokalne i područne (regionalne) samouprave, pravnih osoba s javnim ovlastima i udruga građana i vjerskih zajednica; 4. Građevinsko zemljište je zemljište koje je izgrađeno, uređeno ili prostornim planom namijenjeno za građenje građevina ili uređenje površina javne namjene; 5. Građevinsko područje je područje određeno prostornim planom na kojemu je izgrađeno naselje i područje planirano za uređenje, razvoj i proširenje naselja, a sastoji se od građevinskog područja naselja, izdvojenog dijela građevinskog područja naselja i izdvojenog građevinskog područja izvan naselja; 6. Infrastruktura su komunalne, prometne, energetske, vodne, pomorske, komunikacijske, elektroničke komunikacijske i druge građevine namijenjene gospodarenju s drugim vrstama stvorenih i prirodnih dobara; 7. Izdvojeno građevinsko područje izvan naselja je područje određeno prostornim planom kao prostorna cjelina izvan građevinskog područja naselja planirana za sve namjene, osim za stambenu; 8. Izdvojeni dio građevinskog područja naselja je odvojeni dio postojećega građevinskog područja istog naselja nastao djelovanjem tradicijskih, prostornih i funkcionalnih utjecaja, određen prostornim planom; 9. Izgrađeni dio građevinskog područja je područje određeno prostornim planom koje je izgrađeno; 10. Komunalna infrastruktura su građevine namijenjene opskrbi pitkom vodom, odvodnji i pročišćavanju otpadnih voda, održavanju čistoće naselja, sakupljanju i obradi komunalnog otpada, te ulična rasvjeta, tržnice na malo, groblja, krematoriji i površine javne namjene u naselju; 11. Lokacijski uvjeti su kvantitativni i kvalitativni uvjeti i mjere za provedbu zahvata u prostoru koji se na temelju prostornog plana i posebnih propisa određuju lokacijskom dozvolom ili građevinskom dozvolom;
11.2020.
14 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
12. Neizgrađeni dio građevinskog područja je područje određeno prostornim planom planirano za daljnji razvoj; 13. Neuređeni dio građevinskog područja je neizgrađeni dio građevinskog područja određen prostornim planom na kojemu nije izgrađena planirana osnovna infrastruktura; 14. Osnovna infrastruktura je prometna površina preko koje se osigurava pristup do građevne čestice, odnosno zgrade, javno parkiralište, građevine za odvodnju otpadnih voda i niskonaponska elektroenergetska mreža; 15. Površina javne namjene je svaka površina čije je korištenje namijenjeno svima i pod jednakim uvjetima (javne ceste, nerazvrstane ceste, ulice, biciklističke staze, pješačke staze i prolazi, trgovi, tržnice, igrališta, parkirališta, groblja, parkovne i zelene površine u naselju, rekreacijske površine i sl.); 16. Prometna površina je površina javne namjene, površina u vlasništvu vlasnika građevne čestice ili površina na kojoj je osnovano pravo služnosti prolaza u svrhu pristupa do građevne čestice; 17. Urbana preobrazba je skup planskih mjera i uvjeta kojima se bitno mijenjaju obilježja izgrađenog dijela građevinskog područja promjenom urbane mreže javnih površina, namjene i oblikovanja građevina, i/ili rasporeda, oblika i veličine građevnih čestica; 18. Urbana sanacija je skup planskih mjera i uvjeta kojima se poboljšava karakter izgrađenog dijela građevinskog područja i urbane mreže javnih površina devastiranih nezakonitim građenjem; 19. Rekonstrukcija građevine je izvedba građevinskih i drugih radova na postojećoj građevini kojima se utječe na ispunjavanje temeljnih zahtjeva za tu građevinu ili kojima se mijenja usklađenost te građevine s lokacijskim uvjetima u skladu s kojima je izgrađena (dograđivanje, nadograđivanje, uklanjanje vanjskog djela građevine, izvođenje radova radi promjene namjene građevine ili tehnološkog procesa i sl.), odnosno izvedba građevinskih i drugih radova na ruševini postojeće građevine u svrhu njezine obnove; 20. Postojeća građevina je građevina izgrađena na temelju građevinske dozvole ili drugog odgovarajućeg akta i svaka druga građevina koja je prema ovom ili posebnom zakonu s njom izjednačena; 21. Zgrada je zatvorena i/ili natkrivena građevina namijenjena boravku ljudi, odnosno smještaju životinja, biljaka i stvari. Zgradom se ne smatra pojedinačna građevina unutar sustava infrastrukturne građevine; 22. Zgrada javne namjene je zgrada ili dio zgrade koju koristi tijelo javne vlasti za obavljanje svojih poslova, zgrada ili dio zgrade za stanovanje zajednice te zgrada ili dio zgrade koja nije stambena u kojoj boravi više ljudi ili u kojoj se pruža usluga većem broju ljudi; Članak 5.
1. UVJETI ZA ODREĐIVANJE NAMJENA POVRŠINA
1. Razgraničenje zona javnih i drugih namjena vrši se na osnovi plana namjena površina uz uvažavanje stvarnog stanja na terenu i vlasničkih odnosa. To se odnosi i na prometne koridore. 2. Odobrenjem za gradnju se može odrediti granica građevnih čestica tako da u što većoj
mjeri odgovaraju stvarnom stanju. Pri tome više od 50 % površine mora biti u zoni osnovne namjene. To se ne odnosi na granice građevnih područja naselja. 3. Razgraničenje javnih prometnih površina, površina određenih za gradnju građevina gospodarskih djelatnosti, građevinska područja naselja te šumskih i poljoprivrednih površina kao i površina za šport i rekreaciju prikazano je u kartografskom prikazu 1. - Korištenje i namjena prostora.
11.2020.
15 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
4. U planu namjene površina su detaljno razgraničene zone različitih namjena. Razgraničenje građevinskih područja naselja je određeno u pravilu granicama postojećih čestica ili na osnovi drugih elemenata od značaja za pojedinu namjenu (reljef, dubina čestice, oblik i sl.) 5. Kod određivanja plana namjene prostora izvršena je sistematizacija namjene vodeći računa o očuvanju prirodnih vrijednosti nudeći mogućnost razvoja u svakom od naselja u skladu s mogućnostima i rastom broja stanovnika. 6. Sistematizacija namjene površina je izvršena po sljedećim grupama: a) prostori za razvoj i uređenje razvoj i uređenje prostora naselja razvoj i uređenje prostora izvan naselja poljoprivredna tla isključivo osnovne namjene uređenje vodotoka i voda šume i druge neizgrađene površine
b) promet cestovni promet željeznički promet zračni promet
1.1. POLJOPRIVREDNA TLA ISKLJUČIVO OSNOVNE NAMJENE
1.1.1. Najviši boniteti tla su u planu određeni kao poljoprivredna tla isključive namjene. To je južni dio prostora Općine. Izdvojena su osobito vrijedna obradiva tla (P1) i ostala obradiva tla (P3). 1.1.2. Treba održati integritet neizgrađenog prostora s ciljem zaštite kompaktnosti poljoprivrednih površina. 1.1.3. Kod promjene namjene ili mogućnosti obavljanja djelatnosti treba utvrditi učinke (gubitak određene kategorije tla, voda, promjene ili ograničenja u provedbi važećeg režima korištenja – osobito zaštite ili promjene koje će time nestati) te utvrditi mjere za unapređenje odnosno sanaciju. 1.1.4. Za zahvat u prostoru izvan građevinskog područja, i unutar građevinskog područja potrebno je, uz prostorno-plansku dokumentaciju, kod izdavanja odobrenja za gradnju pridržavati se i odredbi Zakona o poljoprivrednom zemljištu te Zakona o poljoprivredi.
Članak 6.
2. UVJETI ZA UREĐENJE PROSTORA
2.1. GRAĐEVINE OD VAŽNOSTI ZA DRŽAVU I ŽUPANIJU
2.1.1. Na području općine ne planira se gradnja novih građevina koje bi bile od važnosti za državu. Od postojećih građevina značajnu povijesno - kulturološku vrijednost ima crkva Sv. Mateja sa župnim dvorom u Garčinu izgrađena 1796. god., koja je upisana u registar spomeničke kulture, te ostaci utvrde iz 1474. g. castelum Garchyn. 2.1.2. Uređenja ovih građevina mogu se izvoditi na temelju lokacijske dozvole odobrenja za gradnju u kojoj će biti propisani detaljni uvjeti uređenja i zaštite građevina. Za rekonstrukciju, dogradnju i uređenje ovih građevina potrebno je zatražiti posebne uvjete
11.2020.
16 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
građenja od nadležne institucije za zaštitu spomenika kulture, te radove izvoditi u skladu s tim uvjetima. Radne zone, a posebno proizvodnja opeke bit će od županijskog značaja. 2.1.3. Prometne građevine od važnosti za državu su - autocesta Zagreb - Lipovac (D4) - pruga od značaja za međunarodni promet M104 Novska Vinkovci - Tovarnik - Državna granica (Šid) - zračna luka 2C 2.1.4. Energetske građevine 2.1.4.1. Uz magistralni plinovod Plinacro Slavonski Brod - Vinkovci DN 400/50 planira se gradnja magistralnog plinovoda Slobodnica - Sotin DN 800/75. 2.1.4.2. Građevine za prijenos električne energije – dalekovodi 110 kV. 2.1.4.3. Postojeći Jadranski naftovod 2.1.5. Građevine od važnosti za županiju su: - Poštanski kapaciteti: adaptacija postojećih prostora za poštanski ured u Trnjanima - akumulacije Gardun i Vožnica - županijske ceste: Ž 4202, Ž 4216, Ž 4188 i Ž 4187 - lokalne ceste: L 42041, L 42042, - telekomunikacijske elektroničke komunikacijske građevine mjesne centrale , telekomunikacijska elektronička komunikacijska mreža, - kanali: Biđ, Rakitovac, Lateralni kanal - potoci: Gardun i Brezna - trafostanice 110/x kV te 35/20 (10) kV - dalekovodi 35 kV
2.2. GRAĐEVINSKA PODRUČJA NASELJA
2.2.1. Prilikom formiranja građevinskih područja naselja planom se razlikuju izgrađeni i neizgrađeni dijelovi građevinskih područja. Formiranje novih građevinskih područja predloženo je tamo gdje postojeća izgradnja nije bila obuhvaćena građevinskim područjem, gdje je bilo ocijenjeno da je povećanje građevinskog područja prihvatljivo (uz postojeće prometnice u kontaktnim zonama s postojećim izgrađenim područjem, uz postojeće zone rekreacije, kao interpolacije u postojećim naseljima te u blizini novih razvojnih elemenata, poput radnih zona). 2.2.2. Granice građevinskog područja utvrđene su, u pravilu, granicama katastarskih čestica na kopiji katastarskog plana u mjerilu 1:5000. 2.2.3. Na građevinskom području ne smiju se graditi građevine koje bi svojim postojanjem ili upotrebom neposredno ili potencijalno ugrožavale život, zdravlje i rad ljudi u naselju, ili ugrožavale vrijednost čovjekova okoliša, niti se smije zemljište uređivati ili koristiti na način koji bi izazvao takve posljedice. 2.2.4. Unutar granice građevinskog područja, zemljište se može parcelirati samo u svrhu osnivanja građevnih čestica u sklopu izdavanja odobrenja za gradnju 2.2.5. Izgrađeni dio građevinskog područja su izgrađene i uređene građevne čestice i druge površine privedene različitoj namjeni. 2.2.6. Neizgrađeni dio građevinskog područja je posebno označen za opremljene, a posebno za neopremljene dijelove. U neopremljenim dijelovima se odobrenja za gradnju ne mogu izdavati prije donošenja urbanističkog plana uređenja, odnosno do izgradnje infrastrukture (prometnica, elektroopskrba, mogućnost odvodnje). Za to su dati dovoljno
11.2020.
17 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
detaljni uvjeti u ovim Odredbama za provođenje (površina građevne čestice, izgrađenost, visina itd.). 2.2.7. U okviru ovih područja mogu se graditi stambene, pomoćne, radne i gospodarske građevine, proizvodni pogoni, pilane, građevine motela, hotela, prateći sadržaji i škole, vrtići, upravne građevine, crkve, trgovine, turistički, ugostiteljski, komunalni objekti i uređaji, te ostale građevine koje služe funkcioniranju naselja. 2.2.8. Lokacije za nestambene sadržaje nisu ovim planom diferencirane osim lokacija postojećeg hotela s bazenom i tenis igralištem (T). Time se omogućava izbor lokacije u trenutku donošenja odluke o gradnji, kada će se takvi sadržaji graditi u nekom od naselja. 2.2.9. Na jednoj građevnoj čestici u zonama građevinskog područja može se graditi više stambenih, stambeno-poslovnih ili poslovnih građevina. 2.2.10. Uz stambenu ili poslovno-stambenu građevinu mogu se graditi pomoćne gospodarske i manje poslovne građevine koje sa stambenom građevinom čine jednu funkcionalnu cjelinu. 2.2.11. Za poslovne građevine primjenjuju se odredbe za nisku stambenu izgradnju utvrđene ovim planom. 2.2.12. Višestambene građevine mogu biti visine do: podrum, suteren, prizemlje, i 3 kata ili 2 kata i potkrovlje. Tlocrt izgrađenosti građevne čestice može biti do 40%. U njima može biti 2 i više stanova. 2.2.13. Niske stambene građevine mogu imati 1 ili više stanova. Tlocrtna izgrađenost građevne čestice može biti do 40%. Visina zgrada može biti do podrum, suteren, prizemlje i 2 kata. 2.2.14. Pomoćnim građevinama smatraju se garaže, spremišta, ljetne kuhinje i sl. 2.2.15. Gospodarskim građevinama smatraju se: - one bez izvora zagađenja: šupe, kolnice, sjenici, spremišta poljoprivrednih proizvoda i sl., - s izvorima zagađenja: staje, svinjci, kokošinjci, kunićnjaci i sl., kapaciteta do 15 uvjetnih grla, visine do 2 kata. 2.2.16. Manjim poslovnim građevinama smatraju se: - za tihe i čiste djelatnosti, bez opasnosti od požara i eksplozije; krojačke, frizerske, postolarske i fotografske radionice, prodavaonice mješovite robe, kaffei, buffeti i sl. - za bučne djelatnosti: automehaničarske radionice, limarije, lakirnice, bravarije, kovačnice, stolarije (drvene i plastične), ugostiteljski objekti s glazbom, tapetarije i sl. - visina im može biti do 2 kata. 2.2.17. Na neizgrađenom građevinskom zemljištu minimalna veličina građevne čestice određuje se za obiteljsku i nisku stambenu izgradnju: - za izgradnju građevina na slobodnostojeći način minimalne širine 12 m i minimalne dubine 20 m; udaljenost površine unutar koje se razvija tlocrt građevine ne može biti manja od 1,0 m od susjedne međe, ako se ne izvode otvori na zidu, odnosno 3,0 m ako se izvode otvori, - za izgradnju poluugrađenih građevina minimalna širina građevne čestice je 10,0 m, a minimalna dubina 22,0 m. - za izgradnju građevina u nizu (ugrađeni) minimalna širina građevne čestice je 7,0 m, a minimalna dubina 26,0 m.
11.2020.
18 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
Kod interpolacija i već formiranih građevnih čestica širina može biti i manja, ali ne manja od postojeće. 2.2.18. Ove odredbe ne odnose se na veličinu, oblik građevne čestice i način lociranja stambene, pomoćne i poslovne građevine koje se interpoliraju u postojeću građevinsku strukturu ili koje su izgrađene prije stupanja na snagu ovog plana. Kod njih udaljenosti mogu biti manje od onih u prethodnom stavku. 2.2.19. Ukoliko su na pročelju susjedne čestice na izgrađenoj građevini izvedeni otvori, udaljenost građevine od susjedne granice građevne čestice mora iznositi najmanje 3,0 m. Kod manje udaljenosti obvezno se izvodi protupožarni zid bez ikakvih otvora, a na krovnoj plohi prema susjedu obvezno se izvodi snjegobran. 2.2.20. Građevine ne smiju svojom lokacijom ometati ili ugrožavati pješački kolni promet, odnosno s aspekta osunčanja i prozračenja negativno utjecati na zaštićene uvjete stanovanja i rada na susjednim česticama. 2.2.21. Uobičajena dubina građevne čestice je 50 m. Ona može biti i drugačija ovisno o potrebama. 2.2.22. Tlocrtna izgrađenost građevne čestice u zoni obiteljske i niske stambene izgradnje sa stambenim i pomoćnim građevinama iznosi najviše 50 %, a sa stambenim, pomoćnim i poslovnim sadržajima 60 % od ukupne površine čestice, izuzev ako se radi o rekonstrukciji povijesnih ili drugih zaštićenih dijelova naselja gdje izgrađenost može biti veća, ali ne veća od zatečene. 2.2.23. Za stambenu građevinu poljoprivrednog proizvođača uz koju će se graditi i gospodarska građevina za potrebe poljoprivredne proizvodnje, dubina čestica ne može biti manja od 40,0 m. Dubina takve čestice može biti i veća od označene s tim da se dokaže potreba za većom dubinom dimenzijama gospodarske građevine. 2.2.24. Visina gospodarske pomoćne i male poslovne građevine može biti podrum, suteren, i prizemlje, kat i potkrovlje. 2.2.25. Prizemlje (P) je dio građevine čiji se prostor nalazi neposredno na površini, odnosno najviše 1,5 m iznad konačno uređenog i zaravnanog terena mjereno na najnižoj točki uz pročelje građevine ili čiji se prostor nalazi iznad podruma i/ili suterena (ispod poda kata ili krova), 2.2.26. Suteren (S) je dio građevine čiji se prostor nalazi ispod poda prizemlja i ukopan je do 50% svoga volumena u konačno uređeni i zaravnani teren uz pročelje građevine, odnosno da je najmanje jednim svojim pročeljem izvan terena, 2.2.27. Podrum (Po) je potpuno ukopani dio građevine čiji se prostor nalazi ispod poda prizemlja, odnosno suterena, 2.2.28. Kat (K) je dio građevine čiji se prostor nalazi između dva poda iznad prizemlja, 2.2.29. Potkrovlje (Pk) je dio građevine čiji se prostor nalazi iznad zadnjega kata i neposredno ispod kosog ili zaobljenog krova, 2.2.30. Visina građevine mjeri se od konačno zaravnanog i uređenog terena uz pročelje građevine na njegovom najnižem dijelu do gornjeg ruba stropne konstrukcije zadnjega kata, odnosno vrha nadozida potkrovlja, čija visina ne može biti viša od 1,2 m, 2.2.31. Ukupna visina građevine mjeri se od konačno zaravnanog i uređenog terena na njegovom najnižem dijelu uz pročelje građevine do najviše točke krova (sljemena), 2.2.32. Horizontalni i vertikalni gabariti građevina, oblikovanje pročelja i krovišta, te upotrijebljeni građevinski materijali moraju biti usklađeni s okolnim građevinama i krajolikom. 2.2.33. Krovišta mogu biti kosa ili drugih oblika, a nagib je definiran tehničkim normativima za određenu vrstu pokrova. Max. nagib krovišta je do 45°.
11.2020.
19 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
2.2.34. Na industrijskim i javnim građevinama krov se može izvesti na drugačiji način, ovisno od načina osvjetljenja i tehnološkog procesa u građevini. Na pomoćnim građevinama i dograđenim dijelovima stambenih građevina može se izvesti ravan krov. 2.2.35. U starim dijelovima naselja s vrijednom ruralnom arhitekturom preporučuje se korištenje građevinskih elemenata karakterističnih za tu arhitekturu. Građevine koje se izgrađuju na poluugrađeni način ili u nizu moraju s građevinom na koju su prislonjene činiti skladnu arhitektonsku cjelinu. 2.2.36. Građevine koje se izgrađuju na slobodnostojeći način ne mogu se graditi na udaljenosti manjoj od 3,0 m od granice susjedne građevne čestice ako imaju otvore. Građevine koje se izgrađuju na poluugrađen način jednom svojom stranom se prislanjaju na granicu susjedne građevne čestice ili se prislanjaju uz postojeću ili novoplaniranu susjednu građevinu. 2.2.37. Građevine koje se izgrađuju u nizu ili poluugrađene građevine moraju se s dvjema svojim stranama prislanjati na granicu susjednih građevnih čestica, uz susjedne građevine s kojima formiraju niz. 2.2.38. Prisloni zidovi na građevine u nizu moraju se izvesti kao protupožarni, a ukoliko se izvodi goriva krovna konstrukcija isti moraju presijecati krovište po cijeloj dužini. 2.2.39. Teren oko zgrade, potporni zidovi, terase i sl., treba izvesti na način da se ne narušava izgled naselja, te da se ne promijeni prirodno otjecanje vode na štetu susjednog zemljišta i susjednih građevina. 2.2.40. Stambene građevine u higijenskom i tehničkom smislu moraju zadovoljavati valjane standarde i mora se utvrditi za njih da moraju imati odgovarajuću površinu, prostorije i naročito sanitarni čvor prilikom izrade lokacijske dozvole odobrenja za gradnju. 2.2.41. Priključivanje građevina na električnu mrežu obavlja se na način propisan od HEP-a. Ako na dijelu građevinskog područja na kojem će se graditi postoji vodovodna mreža i ako postoje za to tehnički uvjeti, stambena se građevina obvezno putem priključka na vodovod opskrbljuje vodom, u suprotnom slučaju opskrba vodom rješava se na higijenski način prema mjesnim prilikama. 2.2.42. Otpadne vode iz kućanstva u mjestima bez kanalizacije moraju se ispuštati u nepropusne sabirne jame. U vodotoke se ne smije ispuštati osoka, otopine umjetnih gnojiva kao i druge štetne tvari, posebno iz manjih poslovnih građevina. 2.2.43. Otpadne vode iz industrijskih kompleksa moraju se prethodno pročistiti, odnosno stručno dokazati da svojom agresivnošću ne utječu na zagađenje čovjekova okoliša. Kruti otpad se može odlagati samo na za to određena mjesta. Na građevinskom području može se spaljivati samo drvo i ligno celulozni otpad. 2.2.44. Javno prometna površina unutar granica građevinskog područja na koju postoji izravni prilaz s građevne čestice ili je uvjet za osnivanje građevne čestice mora se projektirati, graditi i uređivati kao trg ili ulica tako da omogućava vođenje ostale infrastrukture te mora biti vezana na sustav javnih cesta. 2.2.45. Ulicom se smatra svaka cesta ili put unutar granica građevinskog područja uz koji se izgrađuju stambene građevine i na koji građevine imaju izravni pristup. Ulica mora imati širinu kolnika najmanje 3-5,5 m ovisno o načinu odvijanja prometa. 2.2.46. Kada se javno-prometna površina uređuje kao kolno-pješačka, širina joj mora biti najmanje 5,0 m. 2.2.47. Pristupni put do građevne čestice stambene namjene može imati širinu 3,0 m ako služi za pristup do najviše 4 čestice.
11.2020.
20 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
2.2.48. Minimalna udaljenost regulacijske linije od ruba kolnika treba osigurati mogućnost izgradnje odvodnog jarka, usjeka i nogostupa. 2.2.49. Iznimno, uz kolnik slijepe ulice može se osigurati izgradnja nogostupa samo uz jednu njenu stranu. Ne može se dozvoliti izgradnja građevine i ograda, te podizanje nasada koji bi sprečavali proširenje suviše uskih ulica, uklanjanje oštrih zavoja, odnosno koji bi zatvarali vidno polje i time ometali promet. 2.2.50. Ulična ograda se podiže iza regulacijske linije. 2.2.51. Kada se javna cesta, koja prolazi kroz građevinsko područje, uređuje kao ulica, udaljenost vanjskog ruba ulične ograde ne može biti manja od osi županijske ceste 9,5 m a od osi lokalne ceste 6,0 m. 2.2.52. Prilaz s građevne čestice na javnu prometnu površinu treba odrediti tako da se ne ugrožava javni promet. 2.2.53. U slučaju kada se građevna čestica nalazi uz spoj sporedne ulice koja ima značaj regionalne ceste, prilaz s te čestice na javnu prometnu površinu obvezno se ostvaruje preko sporedne ulice. 2.2.54. Za novi veći neizgrađeni dio građevinskog područja koji se širi uz županijsku cestu, treba graditi zajedničku sabirnu ulicu, preko koja će se ostvariti direktan pristup na javnu prometnu površinu za daljnju izgradnju uz tu cestu. 2.2.55. Uz županijske ceste se izvan građevinskog područja mogu graditi samo prateći sadržaji tranzitnog prometa kao što su benzinske pumpe, autobusna stajališta, ugostiteljski objekti, parkirališta i sl. 2.2.56. Izravni prilaz s građevne čestice na javnu prometnu površinu ne može biti uži od 3,0 m. 2.2.57. Ukoliko se unutar građevne čestice utvrđuje lokacijska dozvola za poslovnu građevinu s djelatnošću koja iziskuje upotrebu vozila ili je vozilo predmet djelatnosti, do iste se mora osigurati kolni pristup s javne prometne površine minimalne širine 3,0 m 2.2.58. Za ostale djelatnosti nužno je osigurati posebni pješački pristup s javne prometne površine, min. 1,2 m. 2.2.59. Za gradnju crkve u Klokočeviku lokacija, izgrađenost građevne čestice, visina zgrade te uvjeti oblikovanja odredit će se idejnim rješenjem u sklopu izdavanja lokacijske dozvole odobrenja za gradnju. 2.2.60. Unutar građevnih područja naselja mogu se graditi farme kapaciteta do 10 uvjetnih grla. 2.2.61. U slučaju gradnje farmi krava za proizvodnju mlijeka i farmi konja kapacitet im u građevnom području naselja može biti do 35 uvjetnih grla. Ove odredbe se ne primjenjuju na druge vrste stoke. 2.2.62. Građevinska (bruto) površina zgrade je zbroj površina mjerenih u razini podova svih dijelova zgrade (Po, S, Pr, K, Pk) uključivo površine lođe, balkone i terase, određenih prema vanjskim mjerama obodnih zidova u koje se uračunavaju obloge, obzide, parapete i ograde. 2.2.63. Postojeća građevina je građevina izgrađena na temelju građevinske dozvole ili drugog odgovarajućeg akta i svaka druga građevina koja je prema ovom Zakonu s njom izjednačena. 2.2.64. Zgrada čija građevinska (bruto) površina nije veća od 400 m i zgrada za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti čija građevinska (bruto) površina nije veća od 600 m su zgrade u čiju se građevinsku (bruto) površinu uračunavaju i površine svih drugih građevina ako se grade na istoj građevinskoj čestici.
11.2020.
21 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
2.2.65. Na građevinskim česticama površine do 600 m2 tlocrtna izgrađenost može biti do 50%, a na onima površine do 400 m2, do 60%. 2.2.66. Otvorom se ne smatra prozor dimenzija 60x60 cm i dio ostakljen staklenom opekom i sličnim neprozirnim materijalima.
2.3. IZDVOJENI DIO GRAĐEVINSKOG PODRUČJA
2.3.1. Izdvojeni dio građevinskog područja naselja je odvojeni dio postojećega građevinskog područja istog naselja nastao djelovanjem tradicijskih, prostornih i funkcionalnih utjecaja.
2.4. IZGRAĐENE STRUKTURE IZVAN NASELJA Smjernice za građenje izvan građevinskih područja: 2.4.1. Izvan građevinskih područja naselja može se planirati gradnja u skladu s vrijednostima i osobitostima prostora i to: - infrastruktura - građevine obrane - građevine namijenjene poljoprivrednoj proizvodnji - građevine namijenjene gospodarenju u šumarstvu i lovstvu - istraživanje i eksploatacija mineralnih sirovina - betonara u sklopu obrade mineralnih sirovina unutar eksploatacijskih polja, kampova i drugih sportsko rekreacijskih igrališta na otvorenom s pratećim zgradama - stambenih i pomoćnih građevina za vlastite (osobne) potrebe na građevnim česticama od 20 ha i više i za potrebe seoskog turizma na građevnim česticama od 2 ha i više - rekonstrukcija postojećih građevina - reciklažnih dvorišta za građevinski otpad s pripadajućim postrojenjima, asfaltnih baza, betonara i drugih građevina u funkciji obrade mineralnih sirovina, unutar određenih eksploatacijskih polja
- golf igrališta i drugih sportsko-rekreacijskih igrališta na otvorenom s pratećim zgradama
2.4.2. Gospodarske građevine se mogu graditi na posjedu površine: - min 15 ha za ratarstvo - min 5 ha za uzgoj voća i povrća - min 3 ha za uzgoj povrća - min 4 ha za vinograde - min 1 ha za cvijeće
11.2020.
22 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
2.4.3. Udaljenosti gospodarskih građevina za intenzivnu stočarsku proizvodnju od naselja, koje ovise o njihovoj veličini, odnosno kapacitetu izraženom u jedinici "uvjetnog grla", prikazane su u sljedećoj tablici: Broj uvjetnih grla Minimalna udaljenost (m) 16 – 20 neposredno uz građevinsko područje 21 - 35 50 36 - 50 100 51 - 100 150 101 - 300 300 301 - i više 500 Pod uvjetnim grlom podrazumijeva se životinja ili životinje ukupno težine 500 kg i obilježava koeficijentom 1. Sve vrste i kategorije stoke svode se na uvjetna grla primjenom odgovarajućih koeficijenata i to za:
vrsta stoke koeficijent broj grla vrsta stoke koeficijent broj grla
- krava, steona junica 1,00 - 10 teški konji 1,20 8 - bik 1,50 - 7 srednje teški konji 1,00 10 - vol 1,20 - 8 laki konji 0,80 13 - junad 1-2 god. 0,70 - 14 ždrebad 0,75 13 - junad 6-12 mjeseci 0,50 - 20 ovce i ovnovi, koze i jarci 0,10 100 - telad 0,25 - 40 janjad i jarad 0,05 200 - krmača + prasad 0,30 - 33 tovna perad 0,00055 1800 - tovne svinje do 6 mjeseci 0,25 - 40 konzumne nesilice 0,002 5000 - mlade svinje 2-6 mjeseci 0,13 - 77 rasplodne nesilice 0,0033 3000 tovni purani 0,024 tovni kunići 0,006 nojevi 0,20 krznaši 0,006 vodena perad u tovu 0,008 fazanska divljač 0,001
2.4.4. Vinogradske kućice i spremišta voća mogu se graditi u vinogradima i voćnjacima čija površina nije manja od 2000 m². Ukupna razvijena neto površina vinogradske kućice, odnosno spremišta voća, ne može biti veća od 45 m², dok maksimalna neto površina prizemlja može iznositi 30 m². Dio neto površine vinogradske kućice, odnosno spremišta voća, koji služi za sklanjanje ljudi, ne može biti veći od 15 m². Izgradnji u vinogradima i voćnjacima se u cilju očuvanja prirodnog pejzaža i visina limitira se podrum, prizemlje i potkrovlje, a tlocrtna izgrađenost čestice maksimalno 20%. 2.4.5. Gospodarske i uz njih stambene građevine građene izvan građevinskog područja naselja treba graditi na tragu lokalne tradicije izdvojenih ratarskih i stočarskih gospodarstava - stanova. 2.4.6. U prostornoj koncepciji organizacije gospodarstva i oblikovanju građevina, te upotrebljenih materijala, treba slijediti principe uklopivosti u ambijent ruralnog pejzaža. 2.4.7. Etažna visina pojedinačnih gospodarskih građevina je prizemlje i kat uz mogućnost izgradnje podruma ili suterena i potkrovlja.
11.2020.
23 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
2.4.8. Oblikovanje građevina mora biti u skladu s lokalnim tradicijskim graditeljstvom. Pri tome: - gornja kota podne ploče prizemlja, odnosno stropne konstrukcije podruma, ne može biti viša od 30 cm od kote konačno zaravnatog terena, - svijetla visina prizemlja ne može biti veća od 260 cm, - krov mora biti dvostrešan, nagiba 30 - 45 stupnjeva, - drveno krovište pokriveno crijepom ili šindrom postavlja se na stropnu konstrukciju bez nadozida. 2.4.9. Udaljenost građevine od ostalih međa ne može biti manja od 1,0 m. 2.4.10. Kada se građevina gradi u blizini sjeverne međe sa susjednim vinogradom, voćnjakom ili drugim poljoprivrednim zemljištem, njena udaljenost od te međe ne može biti manja od 3,0 m. 2.4.11. Udaljenost građevina od ruba šume ne može biti manja od 10 m. 2.4.12. Međusobna udaljenost građevina ne može biti manja od 6,0 m, a iznimno 2,0 m ako se na oba pročelja ne grade otvori. 2.4.13. Prigodom gradnje infrastrukturnih građevina, a koje se grade izvan građevinskog područja naselja, osobito građevina za gospodarenje otpadom, većih trafostanica, širenja groblja, eventualnih uređaja za pročišćavanje otpadnih voda, vodosprema, šljunčara, gliništa i sl., potrebno je voditi računa o njihovu smještaju i izgledu, osobito u slici bližeg naselja i okolnog krajobraza. 2.4.14. Izvan građevinskog područja mogu se graditi samo zakonom propisane građevine, građevine infrastrukture, građevine potrebne za obranu zemlje, te infrastruktura poljoprivrednog zemljišta.
2.5. IZDVOJENA GRAĐEVINSKA PODRUČJA IZVAN NASELJA 2.5.1. Izdvojeno građevinsko područje izvan naselja je prostorna cjelina izvan građevinskog područja naselja isključivo za gospodarsku namjenu bez stanovanja (proizvodnja, ugostiteljstvo, turizam, sport, proizvodnja bioplina), groblja i zračnu luku.
Članak 7.
3. UVJETI SMJEŠTAJA GOSPODARSKIH DJELATNOSTI
3.1. U zonama gospodarskih djelatnosti je moguće graditi industrijske, skladišne, upravne i trgovačke prostore, a ne smiju se graditi građevine za stanovanje. Iznimno se može sagraditi 1 stan na građevnoj čestici gospodarske namjene ako služi za čuvara. Osnovni uvjet za izgradnju takovih sadržaja u ovom prostoru je njihova ekološka prihvatljivost u smislu sprečavanja zagađenja okoliša zbog neposredne blizine naselja i poljoprivrednih površina za proizvodnju hrane. 3.2. Smještaj gospodarskih djelatnosti manjih kapaciteta moguć je i unutar građevinskih područja naselja na posebnim građevnim česticama ili uz građevine za stanovanje, u posebnim građevinama ili u sklopu stambene građevine pod uvjetom da se poštuju proporcije za visinu i izgrađenost čestice koje se primjenjuju za stambene građevine. 3.3. Zone gospodarske namjene sadrže industrijske građevine, skladišta, servise i zanatsku proizvodnju. Planirana je i nova zona Trnjani - Klokočevik.
11.2020.
24 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
3.4. U zoni gospodarsko-pretežno industrijske namjene mogu se graditi građevine proizvodnje, skladišta i servisi, klaonice i prerada mesa, građevine za proizvodnju bioplina i energane na bioplin, one sa drugim izvorima energije, te trgovačke građevine. 3.5. U zoni gospodarske-pretežno zanatske namjene mogu se graditi proizvodne, skladišne, zanatske i trgovačke namjene, a ne mogu se graditi građevine što bukom i mirisom mogu štetno utjecati na okoliš. 3.6. Izgrađenost građevne čestice u zonama gospodarske namjene ne može biti veća od 60 % s tim da se od preostalog dijela, 20 % građevne čestice mora urediti kao zelena površina proizvodnog kompleksa. 3.7. Etažna visina građevina ne može biti veća od prizemlja, dva kata i potkrovlja uz mogućnost izgradnje podruma i suterena. 3.8. Visina građevine ili dijelova građevine zbog tehnološkog procesa može biti i veća, ako se njena opravdanost dokaže arhitektonsko-urbanističkim rješenjem uz posebno vrednovanje vizura naselja. 3.9. Pomoćna građevina može biti prislonjena na stambenu uz uvjet da je prislanjajući zid izgrađen od vatrootpornog materijala; u protivnom ova udaljenost ne može biti manja od 5,0 m. 3.10. Udaljenost gospodarskih građevina s izvorima zagađenja ne može biti manja od 10,0 m od regulacijske linije, a od susjednih stambenih i manjih poslovnih građevina ne može biti manja od 5,0 m. 3.11. Udaljenost gnojišta i gospodarskih građevina u kojima se sprema sijeno ili slama ili su izgrađeni od drveta mora iznositi od granice susjedne građevne čestice najmanje 5,0 m, a od stambenih i poslovnih građevina min. 15,0 m. 3.12. Udaljenost os susjedne granice građevne čestice može biti i manja ukoliko se gnojište izradi kao nepropusno, a zidovi gospodarskih građevina izrade od vatrootpornog materijala. 3.13. Udaljenost gnojišta i gospodarskih građevina od građevina za snabdijevanje vodom (bunari, izvori, cisterne i sl.) ne može biti manja od 20,0 m. 3.14. Udaljenost pčelinjaka od stambene i poslovne građevine te gospodarske građevine sa stokom ne može biti manja od 10,0 m. 3.15. Udaljenost pčelinjaka ne može biti manja od 15 m od regulacijske linije, a 5,0 m od granice susjedne građevne čestice ako su letišta okrenuta prema toj strani a 3,0 m ako su okrenuta u suprotnom smjeru. 3.16. Gospodarske građevine moraju imati zidove izvedene od vatrostalnog materijala, a ako se grade uz granicu susjedne građevne čestice moraju imati vatrootporni zid otpornosti min. 2 sata prema susjednom zemljištu i mogu biti prislonjeni na susjedne građevine. 3.17. Zidovi staje moraju se graditi od negorivog materijala, dok se svinjci i peradarnici, kao i staje za ovce, koze i kuniće mogu podizati od drvene građe. Pod u staji i svinjcu mora biti nepropustan za tekućinu i mora imati rigole za odvodnju osoke u gnojišnu jamu. 3.18. Dno i stijene gnojišta do visine 50,0 cm iznad terena moraju biti izvedeni od nepropusnog materijala. Sva tekućina iz staja, svinjaca i gnojišta mora se odvesti u jame ili silose za osoku i ne smije se razlijevati po okolnom terenu. 3.19. Jame i silosi za osoku moraju imati siguran i nepropustan pokrov, te otvore za čišćenje i zračenje. U pogledu udaljenosti od ostalih građevina i naprava vrijede za jame i silose za osoku jednaki propisi kao za gnojišta.
11.2020.
25 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
3.20. Gospodarske građevine s izvorima zagađenja ne mogu se graditi u dijelovima građevinskog područja na kojem je to regulirano posebnom odlukom predstavničkog tijela jedinice lokalne samouprave. 3.21. Lokacijskom dozvolom za izgradnju tovilišta trebaju se utvrditi uvjeti:
za opskrbu vodom, za djelotvorno pročišćavanje otpadnih voda i mjere za zaštitu čovjekovog okoliša, za prostor za boravak ljudi, za sadnju zaštitnog drveća. 3.21. Tlocrtna izgrađenost građevnih čestica farmi može biti do 60%. Visina zgrada može biti podrum, prizemlje i potkrovlje.
Članak 8.
4. UVJETI SMJEŠTAJA DRUŠTVENIH DJELATNOSTI
4.1. Planom nisu posebno izdvojene površine za društvene djelatnosti, da se ne bi ograničila izgradnja u pogledu izbora lokacije. Iznimku čine kompleks župne crkve i dvora u Garčinu te turističko rekreacijski centar u Selni. Oni su u planu posebno označeni. Građevine za društvene djelatnosti mogu se graditi unutar granica građevinskih područja na posebnoj građevnoj čestici ili na čestici sa stambenom građevinom, u sklopu stambene građevine ili u posebnoj građevini uz uvjet da se poštuje izgrađenost građevne čestice i katnost propisana za stambene građevine. 4.2. Parkiralište za automobile uredit će se prvenstveno na građevnoj čestici. 4.3. Treba težiti izgradnji koja predstavlja arhitekturu sa skladnom i logičnom postavom u odnosu na ulicu, okolnu izgradnju i reljef. 4.4. Moguća je gradnja građevina sa sadržajima kulture, socijalne i zdravstvene zaštite, vjerskih građevina, dvorane za šport, komunalne građevine, dječjeg vrtića, osnovne škole, posebne namjene. 4.5. U postojećim građevinama javne namjene u pravilu se može zadržati postojeća javna namjena. 4.6. Prenamjena jedne u drugu javnu namjenu je moguća.
4.1. UVJETI UREĐENJA I GRADNJE ŠPORTSKO-REKREACIJSKIH GRAĐEVINA 4.1.1. Površine unutar kojih se uređuju otvorena i natkrivena igrališta i druga oprema za šport označene su na kartografskim prikazima oznakom zone R. Na tim se površinama moraju urediti pristupni putevi, pješačke staze, nadstrešnice, slobodne zelene površine. Graditi se mogu građevine u funkciji športa na otvorenom, tj. kao prateći sadržaji: svlačionice, sanitarni čvor, manji ugostiteljski prostor i sl. i to kao
građevine najviše do 5 % površine zemljišta, visine jedne do dvije nadzemne etaže s mogućom izgradnjom podruma. Zatvoreni športski tereni mogu se graditi kao dvorane u zonama športa i rekreacije (R) i kao dvorane za škole.
11.2020.
26 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
Članak 9.
5. UVJETI UTVRĐIVANJA KORIDORA ILI TRASA I POVRŠINA PROMETNIH I DRUGIH INFRASTRUKTURNIH SUSTAVA 5.1. PROMETNI SUSTAV – cestovni promet
5.1.1. Koridori cestovne mreže namijenjeni su za izgradnju cesta i cestovnih građevina, prometnih površina pješačkog, biciklističkog i javnog prometa, objekata namijenjenih pružanju prometnih usluga (benzinske postaje, moteli, praonice vozila), te ostalih infrastrukturnih objekata i zaštitnog zelenila, a u skladu s uvjetima i propisima Zakona o cestama. Najmanja širina kolnika za županijske ceste mora biti 7,0 m, a za lokalne ulice 6,0 m. Nerazvrstane prometnice moraju biti š = 6,0 m (iznimno za jednosmjerni promet 4,5 m). 5.1.2. Zaštitni pojas iz članka 37. Zakona o javnim cestama, NN 180/04 (NN 84/11, 22/13, 54/13, 148/13, 92/14, 110/19) mjeri se od vanjskog ruba zemljišnog pojasa tako da je, u pravilu, širok sa svake strane za: - autoceste 40 m - ceste namijenjene isključivo za promet motornih vozila ili brze ceste 35 m - županijske ceste 15 m (minimalni koridor prometnice 12 m) - lokalne ceste 10 m (minimalni koridor prometnice 8,5 m) 5.1.3. Unutar zaštitnog pojasa autoceste nije dozvoljeno planiranje nikakvih objekata visokogradnje (poslovnih, stambeni i drugih). 5.1.4. U zaštitnom pojasu autoceste mogu se planirati zaštitne zelene površine, locirati i izgraditi objekti niskogradnje (prometnice, pješačke i biciklističke staze, prilazi i parkirališta), te komunalna infrastrukturna mreža (telekomunikacije elektroničke komunikacije, elektroenergetska mreža i javna rasvjeta, plinoopskrba, vodoopskrba i odvodnja otpadnih voda, kanalizacija), a minimalna udaljenost istih od vanjskog ruba zemljišnog pojasa definira se ovisno o vrsti i namjeni niskogradnje. 5.1.5. Za svaki zahvat u prostoru od strane pravnih ili fizičkih osoba, a koji su planirani unutar zaštitnog pojasa autoceste (polaganje TK kabela, priključak na TS, plinovod, prometnice, svjetla javne rasvjete i drugi komunalni infrastrukturni priključci), potrebno je sukladno važećim Zakonima Zakonu o prostornom uređenju NN 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19) i Zakonom o gradnji (NN br. 76/07 i 38/09), (NN 153/13, 20/17, 39/19, 125/19) odnosno Zakonu o postupanju i uvjetima gradnje radi poticanja ulaganja (NN 69/09) (NN 69/09, 128/10, 136/12, 76/13, 153/13), podnijeti zahtjev za izdavanjem posebnih uvjeta građenja i dostaviti na daljnje rješavanje Hrvatskim autocestama d.o.o., Sektoru za održavanje, Sesvete. 5.1.6. Sukladno članku 42. važećem Zakona Zakonu o javnim cestama (NN 180/04, 138/06, 146/08, 38/09, 124/09, 153/09) (NN 84/11, 22/13, 54/13, 148/13, 92/14, 110/19) zabranjuje se postavljanje svih vizualnih efekata koji mogu ometati pažnju vozača na autocesti (reklamni panoi, reklame na objektima visokogradnji i dr.) unutar zaštitnog pojasa autoceste, a koji je definiran navedenim zakonom. Objekti niskogradnje (prometnice i svjetla javne rasvjete) unutar zaštitnog pojasa moraju se projektirati na način da ne odvraćaju pozornost i ne ugrožavaju sigurnost prometa na autocesti. U slučaju planiranja prometnih površina u blizini autoceste potrebno je predvidjeti ograde (zeleni pojas) protiv zasljepljivanja kako bi se u noćnim satima neutralizirao negativ utjecaj vozila na odvijanje prometa na autocesti. 5.1.7. Obveza Investitora budućih objekata koji će se nalaziti u blizini trase autoceste, je planiranje i izgradnja zidova za zaštitu od buke ukoliko se pokaže potreba za izvođenjem
11.2020.
27 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
istih, sukladno važećem Zakonu o zaštiti od buke (NN 30/09, 55/13, 153/13, 41/16, 114/18). 5.1.8. U blizini raskrižja dviju javnih cesta u razini poželjno je proširenje kolnika (a time i minimalnog koridora) za traku za skretače. Prometnice po kojima se odvija javni autobusni promet moraju imati ugibališta za autobuse i nadstrešnice. 5.1.9. Pješački hodnici u građevinskom području naselja trebaju biti izvedeni obostrano min š = 1,20 m, a biciklistička staza za jednosmjerni promet 1,0 m, odnosno 1,6 m za dvosmjerni promet. Pristupni put do građevne čestice smatra se put min. š = 3,0 m, max. dužine 50,0 m. 5.1.10. U koridoru javnih cesta van građevinskog područja i u građevinskom području naselja, mogu se graditi građevine za pružanje usluga sudionicima u prometu kao što su: - benzinske postaje, - praonice vozila, servisi, - ugostiteljski objekti (motel i sl.), - granični prijelaz. Navedene građevine uz sve javne ceste moraju imati osiguran prostor za promet u mirovanju u okviru vlastite građevne čestice. Količina će im se odrediti lokacijskom dozvolom. 5.1.11. Izgradnjom i eksploatacijom pratećih uslužnih građevina nabrojanih u prethodnoj odredbi (benzinske postaje, praonice vozila, servisi, moteli i sl.) ne smije se ugroziti sigurnost prometa na cesti, niti sniziti nivo usluge i kapacitet ceste. 5.1.12. Na svakoj cestovnoj raskrsnici u nivou, nije dozvoljena sadnja drveća niti bilo kakva izgradnja na visini iznad 1,0 m od kolnika u zoni trokuta preglednosti raskrsnice. 5.1.13. Prilikom izgradnje, rekonstrukcije ili prenamjene bilo koje građevine u javni, poslovno- trgovački ili proizvodni sadržaj na njegovoj lokaciji (čestici) ili izravno uz njegovu lokaciju, obvezno je izgraditi minimalan broj parkirališnih mjesta prema sljedećim normativima: Namjena sadržaja Jedinica Broj parking mjesta Administrativni 75 m² btto površine 1 Trgovački 50 m² btto površine 1 Robna kuća 40 m² btto površine 1 Industrija i skladišta 1 zaposlen 0,20 Servisi, obrt 1 zaposlen 0,33 Ugostiteljstvo 1 mjesto 0,125 Sportski tereni 20 sjedala 1 Škole, dječje ustanove 1 učionica - jedna grupa 1 Zdravstveni 30 m² btto površine 1 5.1.14. Za višestambene zgrade mora se osigurati minimalan broj parkirališnih mjesta prema normativu: 1 stan = 1 parkirališno mjesto na vlastitoj čestici. Niska stambena izgradnja zadovoljava parkirališno garažne potrebe na vlastitoj čestici.
5.1.15. Širina regulacijskih profila cesta - ulica unutar građevinskog područja mora osigurati izgradnju svih prometnih površina u skladu s rangom i funkcijom ceste u naselju, te mora osigurati kvalitetnu odvodnju oborinskih voda. U okviru kategorija pristupnih (stambenih) ulica koje su u funkciji pristupa do 20 stambenih građevina u slučaju otežanih terenskih uvjeta, ili ograničenja već postojećom
izgradnjom mogu se navedene ulice urediti kao kolno-pješačke (min š = 5,5 m).
11.2020.
28 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
Biciklistička staza ili traka min 1,5 m uz nagib do 8 %. 5.1.16. Kod projektiranja i gradnje treba se pridržavati odredbi svih propisa koji se odnose na javne i nerazvrstane ceste te sigurnost prometa na cestama. 5.1.17. Sukladno članku 55. važećem Zakona Zakonu o cestama (NN 84/11, 22/13, 54/13, 148/13 i 92/14) (NN 84/11, 22/13, 54/13, 148/13, 92/14, 110/19) , potrebno je osigurati zaštitni pojas autoceste koji se mjeri od vanjskog ruba zemljišnog pojasa autoceste, a iznosi minimalno 40 m sa svake strane. Unutar zaštitnog pojasa nije dozvoljeno planiranje nikakvih objekata visokogradnje (poslovnih, stambenih i drugih građevina). 5.1.18. U zaštitnom pojasu autoceste mogu se planirati zaštitne zelene površine, locirati i izgraditi objekti niskogradnje (prometnice, pješačke i biciklističke staze, prilazi i parkirališta), te komunalna infrastrukturna mreža (telekomunikacije elektroničke komunikacije, elektroenergetska mreža i javna rasvjeta, plinoopskrba, vodoopskrba i odvodnja otpadnih voda, kanalizacija), a minimalna udaljenost istih od vanjskog ruba zemljišnog pojasa definira se ovisno o vrsti i namjeni niskogradnje. 5.1.19. Za svaki zahvat u prostoru od strane pravnih ili fizičkih osoba, a koji su planirani unutar zaštitnog pojasa autoceste ili na cestovnom zemljištu (polaganje TK kabela, priključak na TS, plinovod, prometnice, svjetla javne rasvjete i drugi komunalni infrastrukturni priključci), potrebno je sukladno važećem Zakonu o prostornom uređenju (NN 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19), odnosno Zakonu o postupanju i uvjetima gradnje radi poticanja ulaganja (NN 69/09, 128/10, 136/12, 76/13), podnijeti zahtjev za izdavanjem posebnih uvjeta građenja i dostaviti na daljnje rješavanje Hrvatskim autocestama d.o.o. 5.1.20. Sukladno članku 59. važećem Zakona o cestama (NN 84/11, 22/13, 54/13, 148/13 i 92/14) (NN 84/11, 22/13, 54/13, 148/13, 92/14, 110/19) zabranjuje se postavljanje svih vizualnih efekata koji mogu ometati pažnju vozača na autocesti (reklamni panoi, reklame na objektima visokogradnje i dr.) unutar zaštitnog pojasa autoceste, a koji je definiran navedenim zakonom. Objekti niskogradnje (prometnice i svjetla javne rasvjete) unutar zaštitnog pojasa moraju se projektirati na način da ne odvraćaju pozornost i ne ugrožavaju sigurnost prometa na autocesti. 5.1.21. Granice gospodarskih zona moraju se definirati na način da ne obuhvaćaju zemljište koje je u naravi javno dobro u općoj uporabi u vlasništvu Republike Hrvatske, a kojim upravljaju Hrvatske autoceste d.o.o. 5.1.22. Sustav odvodnje otpadnih i oborinskih voda ne dozvoljava se spojiti na kanal u nadležnosti Hrvatskih autocesta d.o.o. 5.1.23. U slučaju planiranja prometnih površina u blizini autoceste potrebno je predvidjeti ograde (zeleni pojas) protiv zasljepljivanja kako bi se u noćnim satima neutralizirao negativan utjecaj vozila na odvijanje prometa na autocesti. 5.1.24. Zaštitna ograda autoceste ne smije se koristiti kao ograda budućih zahvata u prostoru, te se ista mora predvidjeti na k.č.br. u vlasništvu investitora udaljena minimalno 3 metra od zaštitne žičane ograde (radi redovnog održavanja zemljišnog pojasa autoceste). 5.1.25. Obveza Investitora budućih objekata unutar zone obuhvata Plana, a koji se nalaze u blizini trase autoceste, je planiranje i izgradnja zidova za zaštitu od buke ukoliko se pokaže potreba za izvođenjem istih, sukladno važećem Zakonu o zaštiti od buke (NN 30/09, 55/13 i 153/13, 153/13, 41/16, 114/18).
5.2. PROMETNI SUSTAV - željeznički promet
5.2.1. Duljina dvokolosječne željezničke pruge od značaja za međunarodni promet (M104) na području općine Garčin iznosi 7.806 m.
11.2020.
29 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
5.2.2. Željeznički kolodvor Garčin je međukolodvor otvoren za prijam i otpremu putnika u unutarnjem prometu te za prijam i otpremu vagonskih pošiljaka u unutarnjem i međunarodnom prometu. Planira se kolodvor rekonstruirati i otpremništvo zbog rada na teretnom prometu. 5.2.3. Željezničko stajalište je u Zadubravlju. 5.2.4. Postojeći željezničko-cestovni prijelazi su na županijskim cestama Ž 4188 i Ž 4216. Oba su osigurana svjetlosno-zvučnom signalizacijom i polubranicima. 5.2.5. Planiran je novi denivelirani željezničko-cestovni prijelaz sa Ž 4216, a uz njega i željezničko stajalište za prijam i otpremu putnika. Planom je definirana zona u istraživanju za određivanje lokacije i trase željezničkih prijelaza. 5.2.6. Na križanju ceste i željezničke pruge u istoj razini mora se osigurati trokut preglednosti u skladu s postojećim zakonom i pravilnikom. 5.2.7. U koridoru željezničkih pruga van građevinskog područja i u građevinskom području naselja Garčin može se dograđivati građevinu željezničke postaje. 5.2.8. Za izgradnju u pojasu širine 50 m od osi željezničke pruge treba ishoditi suglasnost od Komisije za pregled tehničke dokumentacije HŽ - infrastruktura. 5.2.9. Za novu zračnu luku kategorije 2C osiguran je odgovarajući prostor u Zadubravlju. Ona će se vjerojatno graditi dijelom i van granica Općine Garčin. 5.2A. PROMETNI SUSTAV - zračni promet
5.2a.1. Postojeće letjelište je, uz povećanje površine, određeno kao lokacija zračne luke u istraživanju.
5.3. ELEKTRONIČKO KOMUNIKACIJA MREŽA
5.3.1. Pri izdavanju lokacijskih dozvola potrebno je planirane elektroničke komunikacijske vodove predvidjeti prvenstveno kao podzemne. 5.3.2. Kanalizaciju predvidjeti javnom površinom uz prometnice, odnosno u zelenom pojasu, gdje je to moguće. 5.3.3. Križanje trase s drugim podzemnim vodovima previdjeti 0,5 m ispod elektroničkih komunikacijskih vodova, a paralelno vođenje na minimalnom odstojanju od 1 m. 5.3.4. Izmještanje i druge radnje vezane uz položene elektroničke komunikacijske vodove treba vršiti samo uz suglasnost vlasnika. 5.3.5. Za elektroničke komunikacijske vodove treba osigurati koridore podzemno ili nadzemno u zoni pješačkih staza ili zelenih površina. 5.3.6. Za međunarodno, magistralno i međumjesno povezivanje koridore treba osigurati podzemno slijedeći koridore prometnica ili željezničkih pruga. Iznimno kada je to moguće, samo radi bitnog skraćivanja trasa, koridor se može planirati i izvan koridora prometnica ili željezničkih pruga vodeći računa o pravu vlasništva. 5.3.7. Za novu TK EK infrastrukturu za pružanje TK EK usluga putem elektromagnetskih valova, bez korištenja vodova, omogućuje se postava baznih stanica i njihovih antenskih sustava na antenskim prihvatima na izgrađenim građevinama i rešetkastim ili jednocjevnim stupovima u naseljima i izvan njih, prema odredbama Prostornog plana Brodsko-posavske županije vodeći računa o mogućnosti pokrivanja tih područja radijskim signalom koji će se emitirati radijskim sustavima smještenim na te antenske prihvate (zgrade i/ili stupove) uz načelo zajedničkog korištenja od strane svih operatora- koncesionara gdje god je to moguće.
11.2020.
30 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
Omogućuje se dogradnja odnosno rekonstrukcija postojeće elektroničke komunikacijske infrastrukture te eventualno proširenje izgradnjom novih građevina, radi primjene novih tehnologija i/ili kolokacija odnosno potreba novih operatora, vodeći računa o pravu zajedničkog korištenja od strane svih operatora u pokretnoj i nepokretnoj mreži.
5.4. NAFTOVODI I PLINOVODI
5.4.1. Zaštitni pojas međunarodnog naftovodnog sustava JANAF je u planu osiguran u širini od po 100 m obostrano od osi cjevovoda, sa svake strane, i od ograde terminala. 5.4.2. Pri izdavanju lokacijskih dozvola i drugih odobrenja za građenje u pojasu od po 100 m obostrano od osi cjevovoda JANAF-a i ograde Terminala obvezatno je zatražiti posebne uvjete JANAF-a. 5.4.3. Planira se proširenje terminala JANAF-a te izgradnja skladišnog prostora za sirovu naftu i derivate, zajedno s pripadajućim objektima, postrojenjima i infrastrukturom. 5.4.4. Na udaljenosti manjoj od 30 m od osi naftovoda i ograde Terminala zabranjena je svaka gradnja bez suglasnosti vlasnika cjevovoda. 5.4.5. Plinacro je vlasnik magistralnog plinovoda Slavonski Brod - Vinkovci DN 400/50. U istom koridoru je planirana gradnja magistralnog plinovoda Sotin - Slobodnica DN 800/75. 5.4.6. Udaljenost naftovoda i plinovoda od pojedinih građevina mora biti u skladu sa člankom 27. Pravilnika o tehničkim uvjetima i normativima za siguran transport tekućih i plinovitih ugljikovodika magistralnim naftovodima i plinovodima, te naftovodima i plinovodima za međunarodni transport (NN 53/1991. – Sl. list 26/85). Zaštitni koridor magistralnih plinovoda je po 30 m obostrano od osi. U tom koridoru je zabranjena gradnja namijenjena stanovanju i boravku ljudi. 5.4.7. Razdaljine međa cjevovodima trebaju biti najmanje: - 6 m između dva naftovoda JANAF-a - 8 m između naftovoda i vodova drugih medija. 5.4.8. Planirani su novi međunarodni produktovodi te cjevovod u sklopu međunarodnog projekta PEOP.
5.5. ENERGETSKI SUSTAV
5.5.1. Kod izgradnje trafostanica u naseljima, trafostanicu treba povezati na elektroenergetsku mrežu podzemnim kablovima. 5.5.2. Pri odabiru trase zračnog dalekovoda u pravilu treba zaobići građevinska područja i šumske površine. 5.5.3. Dalekovodima je, ovisno o naponskoj razini, potrebno osigurati zaštitne koridore i to: - 400 kV ZDV (48+48 m) 96 m - 220 kV ZDV (45+45 m) 90 m - 110 kV ZDV (43+43 m) 86 m - 35 kV ZDV (30+30 m) 60 m - 10, 20 kV ZDV (15+15 m) 30 m Za načelne trase novih dalekovoda koridori mogu biti i veći, a točan položaj će se odrediti lokacijskom dozvolom.
11.2020.
31 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
U zaštićenim koridorima gradnja objekata druge namjene moguća je samo uz posebne uvjete HEP-a. 5.5.4. Ove građevine ne formiraju svoju građevnu česticu, a prostor ispod dalekovoda može se koristiti i u druge namjene u skladu s Pravilnikom o tehničkim normativima za izgradnju nadzemnih elektroenergetskih vodova. Na prostoru iznad položenog kabelskog dalekovoda nije dozvoljeno građenje, postavljanje nadzemne infrastrukture, prometnih znakova, obavijesnih ploča, reklamnih panoa, sađenje drveća i raslinja niti strojna obrada tla. 5.5.5. OPĆI UVJETI ZA PROJEKTIRANJE ELEKTROENERGETSKOG SUSTAVA - Nije dozvoljena gradnja objekata ispod zračnog dalekovoda. - Novo planirane objekte locirati tako da udaljenost horizontalne projekcije najbližeg vodiča dalekovoda u neotklonjenom položaju, od objekta bude veća od 5 m. - U slučaju izvođenja metalne ili žičane ograde pridržavati se slijedećih kriterija: Sigurnosna udaljenost voda od metalne ili žičane ograde iznosi 3,0 m. - Prostor ispod dalekovoda koji će služiti za pristup vozilima, parking i manipulativni prostor treba izvesti tako da sigurnosna visina dalekovoda iznad definitivno uređene površine bude min 7,0. - U tijeku izgradnje i eksploatacije nikada se ne smije ugroziti sigurnosna udaljenost između strojeva, građevinske skele, predmeta kojima se manipulira i bližeg vodiča DV-a, a koja iznosi 4,0 m. - Nije dopušteno skladištenje lako zapaljivog materijala (skladište benzina, ulja, eksploziva i sl.) u nadzemnim objektima i na otvorenom prostoru ispod i u blizini dalekovoda. Sigurnosna udaljenost između dalekovoda i nadzemnih objekata u kojima se nalazi lakozapaljivi materijal jednaka je visini stupa uvećanoj za 3,0 m. - Investitor je dužan predvidjeti mjere zaštite na radu i zaštite od požara kako ne bi došlo do nesreća i ispada dalekovoda uzrokovanih izgradnjom kao i kasnijom eksploatacijom planiranog zahvata u prostoru (uključujući i proces rada) u neposrednoj blizini dalekovoda. - Treba omogućiti nesmetan pristup djelatnicima HEP-a u trasu dalekovoda tijekom redovitog održavanja kao i u hitnim intervencijama. - Sve eventualne štete nastale na objektu dalekovoda proistekle iz nepoštivanja ovih uvjeta bit će otklonjene na teret investitora planiranog zahvata u prostoru. - Svi troškovi zahvata, a koji bi mogli proizaći iz uvjeta (razne rekonstrukcije, pojačane izolacije, izrada elaborata, nadzor i dr.) izvest će se na teret investitora planiranog zahvata u prostoru. - HEP-ODS ne odgovara za moguće štetne utjecaje ili posljedice na ljude i objekte, a koje bi mogle nastati zbog građevina ispod i u neposrednoj blizini dalekovoda. 5.5.6. Demontaža postojećih elektroenergetskih objekata (zračnih dalekovoda, transformatorskih stanica TS 10(20)/0.4 kV, kabelske mreže ili zračne mreže) je moguća tek po ispunjenju svih ostalih tehničkih uvjeta – izgradnje planiranih elektroenergetskih objekata. U slučaju da postojeći elektroenergetski objekti smetaju u gradnji novih objekata bilo kakvih sadržaja potrebno je podnijeti zahtjev za izmicanje istih te snositi ukupne troškove.
11.2020.
32 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
5.5.7. U sklopu izrade urbanističkih planova uređenja treba izraditi elektroenergetsku analizu s potrebnim vršnim opterećenjem, te prema procjeni smjestiti nove transformatorske stanice unutar centra konzuma. Ukoliko se u budućnosti pojavi novi kupac s potrebom za velikom priključnom snagom, lokacija potrebne nove transformatorske stanice osiguravat će se unutar njegove građevne čestice kao samostojeća građevina ili u sklopu druge građevine. Sukladno tome predvidjeti će se lokacije za nove TS 10(20)0.4 kV u skladu s planiranim budućim konzumom. Nove TS i kabelske dalekovode za interpolaciju u postojeću i prostornim planom planiranu 10(20) kV mrežu moguće je graditi u svim ulicama te na česticama pojedinih investitora. 5.5.8. Pristup do TS 10(20)/0.4 kV je moguć i preko susjednih čestica uz pravo služnosti prolaza uz trajno osiguranje pristupa teškim vozilima s dizalicom u svrhu izgradnje i održavanja elektroenergetskih objekata. Za TS 10(20)/0.4 kV ne vrijede uvjeti za lociranje stambenih objekata, te ih je moguće locirati na 1.0 m od međe, odnosno 2.0 m od najbliže građevine koja služi za stalni boravak ljudi. TS 10(20)/0.4 kV moguće je locirati i unutar stambenih, odnosno stambeno-poslovnih građevina uz suglasnost drugih pravnih osoba s javnim ovlastima. 5.5.9. Za novoprojektirane MBTS 10(20)/0.4 kV nužno je provesti parcelaciju s veličinom parcela 8x8 m. U posebnim slučajevima površina može biti i manja, ali ne manja od 7x5 m. Građevine transformatorske stanice trebaju biti na novoformiranim česticama u vlasništvu HEP-a.. 5.5.10. Za srednjenaponske elektroenergetske kabele potrebno je osigurati trase unutar čestica, ali ne ispod kolnika. Točne trase elektroenergetskih kabela odredit će se lokacijskim dozvolama ili građevinskim dozvolama za građevine za koje nije prethodno ishođena lokacijska dozvola. 5.5.11. Trase potrebne za niskonaponsku mrežu i mrežu javne rasvjete moći će se definirati kad budu poznate točne lokacije novih transformatorskih stanica, energetske potrebe i trase eventualnih novih prometnica. Napajanje javne rasvjete treba biti predviđeno iz slobodnostojećeg mjernog ormara uz najbližu transformatorsku stanicu. 5.5.12. Tehničko-energetski uvjeti za opskrbu električnom energijom planiranih sadržaja u pojedinoj zoni definirat će se u prethodnim elektroenergetskim suglasnostima u sklopu izdavanja lokacijskih dozvola kada budu poznate priključne snage svih objekata. 5.5.13. Za potrebe kvalitetnog napajanja električnom energijom osigurana je gradnja novih dalekovoda 35(20) kV u svim novim prometnicama ili na zasebnim trasama. 5.5.14. Planirana je gradnja novih TS što će poboljšati opskrbu postojećih potrošača: BKTS T 506 Klokočevik farma ŽSTS T 502 Klokočevik farma ŽSTS T 513 Tim Petrol Selna KTST 503 Farma Selna ŽSTS T 608 Zadubravlje NTS 35/10 kV u Trnjanima 5.5.15. Pored ovih planom je omogućena gradnja novih TS svugdje gdje se zbog proširenja građevnih područja, gradnja farmi gospodarskih zona ili značajnijih infrastrukturnih građevina to pokaže potrebnim.
11.2020.
33 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
5.6. ODVODNJA 5.6.1. Pri izdavanju lokacijske dozvole odobrenja za gradnju potrebno je planiranu kanalsku mrežu za odvodnju otpadnih i oborinskih voda (kanalizacija), predvidjeti prvenstveno u koridorima prometnica. Ako to nije moguće, može ju se predvidjeti i izvan njih.
5.7. VODOOPSKRBA 5.7.1. Pri izdavanju lokacijskih dozvola potrebno je planiranu mrežu vodovoda predvidjeti u koridorima prometnica. Ako to nije moguće, može ju se predvidjeti i izvan njih. 5.7.2. Vodozaštitna područja treba zaštititi od utjecaja potencijalnih zagađivača pri izdavanju lokacijskih dozvola za novu gradnju. 5.7.3. U zoni vodozaštite zabranit će se upotreba pesticida u poljoprivrednoj proizvodnji. 5.7.4. Kod izgradnje novih ili rekonstrukcije postojećih građevina za javnu vodoopskrbu, trase, koridori i površine određeni ovim planom mogu se mijenjati radi prilagodbe tehničkim rješenjima, imovinsko – pravnim odnosima i stanju na terenu. Promjene ne mogu biti takve da onemoguće izvedbu cjelovitog rješenja predviđenog ovim planom. 5.8. Korištenje obnovljivih izvora energije 5.8.1. Planom se omogućuje gradnja građevina za proizvodnju električne te toplinske energije koje koriste obnovljive izvore energije kao i gradnja postrojenja učinkovite kogeneracije. Obnovljivi izvori energije su sunčeva energija, toplina okoliša, toplina zemlje, toplina vode, biomasa, prirodna snaga vodotoka bez hidrauličkih zahvata, energija vjetra itd. 5.8.2. Za gradnju građevina koje koriste obnovljive izvore energije, a grade se na zasebnim građevnim česticama treba ishoditi odobrenje za gradnju u skladu s odredbama odgovarajućih propisa. Građevine moraju biti obzirne prema okolišu. 5.8.3. Za postavljanje solarnih kolektora ili fotonaponskih ćelija na pročelja te krovove zgrada ili na njihovu građevnu česticu, nije potrebno izdavati nikakav posebni akt tijela nadležnog za upravne poslove prostornog uređenja i graditeljstva. Solarne kolektore i/ili fotonaponske panele može se postavljati na krovove i pročelja zgrada unutar građevinskog područja naselja i izdvojenih građevinskih područja svih namjena. 5.8.4. Planom je određena lokacija elektrane u Garčinu (do 3 MW), na kojoj je moguća gradnja i drugih građevina gospodarske djelatnosti a one će se graditi u skladu s odredbama.". 5.8.5. Postrojenja snage do 3 MW su: - postrojenja za proizvodnju električne energije iz sunčeve energije (solarna elektrana), - postrojenja za proizvodnju električne energije iz bioplina i biomase - postrojenja za preradu otpadnih tvari u svrhu proizvodnje električne energije i toplinske energije - elektrane na tekuća biogoriva - geotermalne elektrane. 5.8.6. Prostornim planom Brodsko-posavske županije, a izvan građevinskog područja naselja, omogućuje se izgradnja postrojenja za korištenje obnovljivih izvora energije i kogeneraciju, instalirane električne snage do uključivo 3 MW. Postrojenja snage do uključivo 3 MW, koja se mogu graditi kao samostalne cjeline u sastavu građevine za poljoprivrednu proizvodnju, plastenike, staklenike i farme su:
11.2020.
34 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
- postrojenja za kogeneraciju koja koriste otpadne tvari iz procesa proizvodnje za potrebe proizvodnje toplinske i električne energije. Prostornim planom Brodsko-posavske županije, a izvan građevinskog područja naselja, omogućuje se i izgradnja postrojenja za korištenje obnovljivih izvora, instalirane električne snage do uključivo 3 MW ukoliko su ista označena i planirana na kartografskim prikazima PPUO/G-ova. Ovim Planom je omogućena gradnja takvih postrojenja na svim farmama.
Članak 10.
6. MJERE ZAŠTITE KRAJOBRAZNIH I PRIRODNIH VRIJEDNOSTI I KULTURNO-POVIJESNIH CJELINA
6.1. Krajobrazne i prirodne vrijednosti unutar općine Garčin su šumska područja sa izvorima i svetištima te krajnji južni obronci Dilj gore s vinogradima i voćnjacima. U općini Garčin nema zaštićenih područja prema važećem Zakonu o zaštiti prirode (NN 80/13, 15/18, 14/19, 127/19). 6.2. Planom se prirodu štiti očuvanjem biološke i krajobrazne raznolikosti te zaštitom prirodnih vrijednosti, a to su zaštićena područja, zaštićene svojte te zaštićeni minerali i fosili. 6.3. Treba izbjegavati zahvate u sastojinama gospodarskih jednoobodnih šuma (uređajni razredi hrasta lužnjaka 140 godina, hrasta kitnjaka 120 godina, obične bukve 100 godina), sastojine koje su u fazi oplodne sječe, sastojine I i II dobnog razreda, sastojine u kojima je Osnovom ili Programom propisana sanacija ili konverzija. 6.4. Prilikom planiranja zahvata izbjegavati usitnjavanje površina obraslih šumom na manje od 1000 m2 u svrhu očuvanja stabilnosti i bioraznolikosti šumskog ekosustava. 6.5. U sastojinama zaštitnih šuma koje služe za zaštitu zemljišta, voda, naselja, objekata i druge imovine, dokumentom prostornog uređenja izbjegavati planiranje onih zahvata koji bi ugrozili njihovu zaštitnu ulogu. 6.6. Treba izvršiti valorizaciju staništa divljih životinja kroz formirana lovišta na tom području na način da se infrastrukturnim i vodnogospodarskim sustavima ne ugrozi slobodna migracija divljači karakteristične za to područje, ne umanji bonitet lovišta smanjivanjem površina lovišta ispod 1000 ha ili više od 20% površine lovišta ili lovno produktivne površine. 6.7. U Općini Garčin nalazi se područje Ekološke mreže Republike Hrvatske koja je proglašena važećom Uredbom o ekološkoj mreži ("Narodne novine" br. 124/13) i nadležnostima javnih ustanova za upravljanje područjima ekološke mreže (NN 80/19) te područje očuvanja značajno za ptice Jelas polje HR1000005. 6.8. Za planirani zahvat u području ekološke mreže koji sam ili sa drugim zahvatima može imati bitan utjecaj na ciljeve očuvanja i cjelovitosti područje ekološke mreže, ocjenjuje se njegova prihvatljivost za ekološku mrežu sukladno Zakonu o zaštiti prirode. 6.9. Pri oblikovanju građevina (posebice onih koji se mogu graditi izvan naselja) treba koristiti materijale i boje prilagođene prirodnim obilježjima okolnog prostora i tradicionalnoj arhitekturi. 6.10. Pri planiranju trasa novih prometnica uvažavati specifičnosti reljefa i vegetacijski pokrov na način utjecaja na krajobraz i prirodne sastavnice prostora svedu na najmanju moguću mjeru.
11.2020.
35 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
6.11. Pri planiranju gospodarskih djelatnosti, treba osigurati racionalno korištenje neobnovljivih prirodnih dobara, te održivo korištenje obnovljivih prirodnih izvora. Korištenje prirodnih dobara u području Općine može se planirati samo temeljem programa/planova gospodarenja/upravljanja u šumarstvu, lovstvu, vodnom gospodarstvu, rudarstvu i dr. koji sadrže uvjete i mjere zaštite prirode. 6.12. Treba spriječiti zahvate koji značajno nagrđuju krajobraz i mijenjaju prepoznatljive vizure na vrijedne prostorne cjeline. Na mjestima s kojih se pružaju vizure nije moguća gradnja, izuzev građevina koje imaju funkciju vidikovca i sl. 6.13. Ekološki vrijedna područja koja se nalaze na području Općine treba sačuvati i vrednovati u skladu sa Zakonom o zaštiti prirode (NN 80/13, 15/18, 14/19, 127/19) i važećim Pravilnikom o vrstama stanišnih tipova, karti staništa, ugroženim i rijetkim stanišnim tipovima te mjerama za očuvanje stanišnih tipova ("Narodne novine" br. 7/06, 119/09). 6.14. Na području Općine Garčin treba provoditi slijedeće mjere očuvanja: - Osigurati povoljnu količinu vode u vodenim i močvarnim staništima koja je nužna za opstanak staništa i njihovih značajnih bioloških vrsta i očuvati povezanost vodnog toka. - Izbjegavati regulaciju vodotoka i promjene vodnog režima vodenih i močvarnih staništa ukoliko to nije potrebno za zaštitu života ljudi i naselja. - U zaštiti od štetnog djelovanja voda dati prednost korištenju prirodnih retencija i vodotoka kao prostora za zadržavanje poplavnih voda odnosno njihovu odvodnju. - Gospodariti travnjacima putem ispaše i režimom košnje, prilagođenim stanišnom tipu te očuvati biološke vrste značajne za stanišni tip što podrazumijeva neunošenje stranih (alohtonih) vrsta i genetski modificiranih organizama, te poticati uzgoj autohtonih svojti biljaka i životinja. - Očuvati povoljan omjer između travnjaka i šikara, uključujući i sprječavanje procesa sukcesije (sprečavanje zarašćivanje travnjaka i dr.). - U gospodarenju šumama osigurati prikladnu brigu za očuvanje ugroženih i rijetkih divljih svojti te sustavno praćenje njihova stanja te očuvati u najvećoj mjeri šumske čistine (livade, pašnjaci i dr.) i šumske rubove. - Prilikom dovršnog sijeka većih šumskih površina, gdje god je moguće i prikladno, ostavljati manje neposječene površine. 6.15. Izgradnja u vinogradima i voćnjacima na južnim obroncima Dilj gore ovim planom definira se u cilju očuvanja prirodnog pejsaža. Visina građevina dozvoljava se do podrum, jedna nadzemna etaža i potkrovlje, a tlocrtna izgrađenost čestice maksimalno
20 %. 6.16. Poljoprivredni pejsaž nizinskog dijela - savske nizine štiti se od neplanske izgradnje formiranjem građevinskih područja isključivo uz postojeće prometnice, te izbjegavajući poljoprivredne površine. 6.17. Za arheološke zone je prije svake intervencije neophodno provesti prethodno istraživanje. Red. Vrsta Mjesto Naziv spomenika Evid. Rek. Prev. Reg. Dos. Kat br. spomenika Prapovijesno 1. Bicko Selo srednjovjekovno 1802 Z-1702 B Arheologija selište u Satnici Prapovijesno 2. Bicko Selo 1803 Z-1703 A/B Arheologija srednjovjekovno
11.2020.
36 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
nalazište "Veliki brijeg" "Dvorine" Garčin 1510 Arheologija 3. Prapovijesno nalazište "Ruška" Antičko Garčin 1511 Arheologija 4. nalazište "Mekota - Gunja" 5. Garčin prapovijesno nalazište 1512 Arheologija u Surevici
6. Klokočevik "Klinovac" 1532 212 Arheologija 7. Klokočevik "Martino selište" 993 213 R-624 A Arheologija Prapovijesno 8. Sapci srednjovjekovno 1559 Arheologija nalazište "Breznik" Prapovijesno i srednjovjekovno Zadubravlje 1800 Z-1718 B Arheologija 9. nalazište "Dužine - Čaklovac"1 Prapovijesno i srednjovjekovno Zadubravlje 1801 Z-1719 Arheologija 10. nalazište "Dužine- Čaklovac" "Zagaji" prapovijesno Zadubravlje 1585 Arheologija 11. nalazište "Zagaji" Arheološko nalazište s Arheologija 12. Garčin srednjovjekovnog Z-7257 kaštela Arheološko nalazište s Arheologija ostacima P- Garčin 13. srednjovjekovne crkve 6216 sv. Petra
6.18. Povijesne ruralne graditeljske cjeline naselja Klokočevik, Vrhovine, Bicko Selo i Garčin s pojedinačnim građevinama graditeljske cjeline potrebno je štititi od neplanske izgradnje, te nastojati zadržati u prostoru u izvornom obliku. Svaka intervencija na tim građevinama moguća je uz stručnu suglasnost nadležne institucije za zaštitu spomenika kulture. 6.19. Jedina zaštićena građevina u općini Garčin je župna crkva Sv. Mateja, Apostola i Evanđeliste u Garčinu zaštićena kao spomenik kulture 1970. g. i upisana u Registar nepokretnih spomenika kulture Regionalnog zavoda u Osijeku (ROS176). Na njoj se ne mogu izvoditi bilo kakvi građevni zahvati bez posebnih uvjeta upravnog tijela nadležnog za zaštitu spomenika kulture i prirode. Građevina se mora održavati tako da se štite sva arhitektonska obilježja koja ju čine zaštićenim kulturno - povijesnim spomenikom. 6.20. Župnu crkvu u Trnjanima i stražaru iz razdoblja Vojne krajine u Garčinu se predlaže zaštiti.
Članak 11.
7. POSTUPANJE S OTPADOM
7.1. Način sanacije postojeće deponije otpada odredit će se elaboratom sanacije u skladu sa Zakonom o otpadu i Planom gospodarenja otpadom Brodsko-posavske županije.
11.2020.
37 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
Planom nije određena lokacija nove deponije na području općine. Otpad će se odvoziti u županijski centar za gospodarenje otpadom, "Šagulje" kod Nove Gradiške. 7.2. Na području općine planirano je reciklažno dvorište iz kojeg će se prikupljati otpad, slati u pretovarnu stanicu koja će biti van područja općine. 7.3. Planirano je i reciklažno dvorište za građevinski otpad. 7.4. Mjere postupanja s otpadom su: - izbjegavati nastajanje i smanjivati količine proizvedenog otpada, - organizirati sortiranje otpada u svrhu smanjivanja količina i volumena otpada, - organizirati sakupljanje, odvajanje i odlaganje svih iskoristivih otpadnih tvari (papir, staklo, metal, plastika i dr.), - organizirati odvojeno sakupljanje opasnog otpada, - unutar domaćinstava odvajati biootpad i kompostirati ga, - proizvedeni industrijski neopasni i opasni otpad pravne osobe dužne su sakupljati i predati ovlaštenim sakupljačima uz prateću dokumentaciju i izvješća redovno dostavljati nadležnim državnim službama, - upravni odjel dužan je voditi očevidnik sakupljenog i odloženog komunalnog otpada te krajem kalendarske godine izvješća dostavljati nadležnom uredu unutar kojeg se vodi Katastar emisija u okoliš, - divlja odlagališta sanirati i zatvoriti. 7.5. Za prikupljanje sekundarnih sirovina određene su lokacije reciklažnih dvorišta. 7.6. Prilikom nove gradnje treba na građevnoj čestici odrediti i urediti prostor za smještaj posuda za otpad. 7.7. Po odabiru lokacije za odlaganje opasnog otpada, na nivou Države, a izvan područja Općine Garčin, postojeća sabirna mjesta koristit će se za prikupljanje, obrađivanje i skladištenje, ali ne i za odlaganje. 7.8. Sve postojeće lokacije na kojima se obavlja djelatnosti sakupljanja oporabe i obrade opasnog i neopasnog otpada mogu nastaviti s radom. 7.9. Planom je u skladu s Planom gospodarenja otpadom određena obaveza sanacije "divljih" odlagališta. 7.10. Općina je, sukladno zakonskoj regulativi s područja gospodarenja otpadom, dužna na svojem području postaviti odgovarajuće spremnike i osigurati gradnju reciklažnog dvorišta za odvojeno prikupljanje otpada u gospodarenju komunalnim otpadom. 7.11. Reciklažna dvorišta su ograđeni i nadzirani objekti, opremljeni sustavima za zaštitu okoliša, u kojima je organizirano preuzimanje i odvojeno skupljanje i razvrstavanje otpada. 7.12. Planom su određene lokacije reciklažnih dvorišta. Reciklažna dvorišta mogu biti i u gospodarskim zonama. 7.13. Reciklažno dvorište za odvojeno prikupljanje otpada u gospodarenju komunalnim otpadom je građevina namijenjena za prikupljanje, razvrstavanje i privremeno skladištenje posebnih vrsta otpada, tj. korisnih tvari iz otpada kao što su papir, karton, staklo, metali, plastika i slično. 7.14. Reciklažno dvorište za građevinski otpad je građevina namijenjena razvrstavanju, mehaničkoj obradi i privremenom skladištenju građevnog otpada.
11.2020.
38 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
7.15. Reciklažno dvorište za odvojeno prikupljanje otpada u gospodarenju komunalnim otpadom, kao i reciklažno dvorište za građevni otpad mora se odgovarajuće urediti, odnosno ispuniti sve potrebne tehničko-tehnološke i druge uvjete definirane posebnim propisima za način uređenja reciklažnih dvorišta, te izgradnju i oblikovanje skladišta i drugih potrebnih građevina (ukoliko će se graditi). Primjenjuju se uvjeti definirani za izgradnju i uređenje u gospodarskim zonama, te posebni propisi. 7.16. Otpad je na reciklažnim dvorištima potrebno obrađivati i skladištiti na takav način da se onemoguće i spriječe emisije u zrak i okolni prostor. 7.17. Rubno, s unutarnje strane lokacije/građevne čestice reciklažnog dvorišta potrebno je zasaditi visoko i nisko zelenilo kao zaštitni tampon zelenilo prema ostalim namjenama u okruženju, minimalne širine 5 m. 7.18. Kompostana je prostor namijenjen prihvatu bio otpada i proizvodnji komposta. Kompostana se mora odgovarajuće urediti, odnosno ispuniti sve potrebne tehničkotehnološke i druge uvjete definirane posebnim propisima za način uređenja, te izgradnju i oblikovanje postrojenja, skladišta i drugih potrebnih građevina (ukoliko će se graditi). U pravilu se primjenjuju uvjeti definirani za izgradnju i uređenje u gospodarskim zonama. 7.19. Proizvođači proizvodnog otpada koji nastaje u proizvodnom procesu u industriji, obrtu i drugim procesima, a koji se po sastavu i svojstvima razlikuje od komunalnog otpada, dužni su isti zbrinuti sukladno zakonskim propisima. 7.20. Proizvodni subjekti u novim gospodarskim zonama moraju riješiti zbrinjavanje otpadnih voda na način da se prije njihovog upuštanja u recipijent izvrši predtretman u uređaju za pročišćavanje. 7.21. Komponente komunalnog otpada opasnog karaktera (istrošene baterije, stari lijekovi, ambalaža od boja, ulja i lakova, mineralnih gnojiva, sredstava za zaštitu bilja i dr.) potrebno je izdvojeno prikupljati. 7.22. Posebnim dokumentom odredit će se mjesta za prikupljanje dijela komunalnog otpada opasnog karaktera i dinamiku odvoza tog otpada. 7.23. Građevine za prikupljanje, razvrstavanje i obradu neopasnog otpada mogu se graditi u zonama gospodarske namjene. 7.24. Zelene otoke se može uređivati u svim naseljima.
Članak 12.
8. MJERE SPREČAVANJA NEPOVOLJNA UTJECAJA NA OKOLIŠ
8.1. Prilikom izdavanja lokacijskih dozvola za građevine privrednih aktivnosti, potrebno je u skladu s posebnim propisima osigurati mjere sprečavanja nepovoljna utjecaja na okoliš (zaštita od buke, zagađenja zraka, vibracija, elektroenergetskog zračenja, pročišćavanje otpadnih voda, tehnološki otpad i sl.) 8.2. Prilikom izdavanja lokacijskih dozvola za ostale građevine potrebno je osigurati mjere zaštite od požara. Kod izdavanja lokacijskih dozvola potrebno je pridržavati se važećih propisa o prostornim standardima, urbanističko-tehničkim uvjetima i normativima za sprečavanje urbanističko-arhitektonskih barijera.
11.2020.
39 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
8.1. ZAŠTITA PODZEMNIH VODA 8.1.1. Radi zaštite podzemnih voda potrebno je prilikom izdavanja lokacijskih dozvola propisati i mjere zaštite: - izgraditi sustave za odvodnju otpadnih voda od vodonepropusnih elemenata, - oborinske vode s prometnih površina i parkirališta odvoditi putem slivnika s taložnica u javnu kanalizaciju, - naročitu pažnju posvetiti kod uređenja groblja da se drenažu i odvodnju izvede u javnu kanalizaciju, tj. da se ne ugrožavaju okolna naseljena područja. Planom je predviđeno formiranje zone zaštite oko izvorišta pitke vode.
8.2. ZAŠTITA OD BUKE 8.2.1. Radi zaštite od buke te stvaranja zvučnih barijera potrebna je između željezničke pruge te stambenih dijelova naselja sadnja visokog zelenila. Ovim planom predlaže se da se na građevnim česticama koje se nalaze uz koridore koji su ugroženi bukom, (autoput, željeznica), sadi drveće u širini od min. 5 m, a izgradnja planira u dubini građevne čestice što više odmaknuta od izvora buke. 8.2.2. U Zadubravlju i Bickom Selu radi zaštite naselja od buke izvesti će se zaštitna ograda u sklopu autoceste.
8.3. ZAŠTITA OD POŽARA 8.3.1. Pridržavajući se odredbi propisa, planom su osigurani vatrogasni prilazi do svih građevina. Lokacijskim dozvolama treba osigurati ostale prilaze i vatrogasne pristupe te površine za rad vatrogasne tehnike u skladu s odredbama važećeg Pravilnika o uvjetima za vatrogasne pristupe (NN. 35/94, 55/94 i 142/03). 8.3.2. Planom su osigurani koridori cjevovoda za količine vode potrebne za gašenje požara u skladu sa odredbom Pravilnika o hidrantskoj mreži za gašenje požara (NN 08/06). 8.3.3. U svrhu sprječavanja nastajanja i širenja požara na susjedne građevine, građevina mora biti: - udaljena od susjednih građevina najmanje 4 metra ili manje ako se dokaže, (uzimajući u obzir požarno opterećenje, brzinu širenja požara, požarne karakteristike materijala građevina, veličinu otvora na vanjskim zidovima i dr.) da se požar neće prenijeti na susjedne građevine ili - odvojena od susjednih građevina zidom vatrootpornosti 90 minuta koji, u slučaju da građevina ima krovnu konstrukciju (ne odnosi se na ravni krov vatrootpornosti najmanje 90 min) koja nadvisuje krov susjedne građevine najmanje 0,5 m ili završava dvostranom konzolom iste vatrootpornosti dužine najmanje 1 m ispod pokrova krovišta koji mora biti od negorivog materijala najmanje na dužini konzole. 8.3.4. Radi omogućavanja spašavanja osoba iz građevine i gašenja požara na građevini i otvorenom prostoru, građevina mora imati vatrogasni prilaz određen prema posebnom propisu (važeći Pravilnik o uvjetima za vatrogasne pristupe, NN 35/94, 55/94 i 142/03). 8.3.5. Prilikom gradnje ili rekonstrukcije vodoopskrbnih mreža mora se, ukoliko već ne postoji, predvidjeti da vanjska hidrantska mreža za gašenje požara bude određena prema posebnom propisu (Pravilnik o hidrantskoj mreži za gašenje požara, NN 08/06).
11.2020.
40 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
8.3.6. Prilikom prometa, skladištenja ili držanja zapaljivih tekućina i/ili plinova glede sigurnosnih udaljenosti primijeniti odredbe Zakona o zapaljivim tekućinama i plinovima (NN 108/95 i 56/10), te Pravilnika o zapaljivim tekućinama (NN 54/99) i Pravilnika o ukapljenom naftnom plinu (NN 117/07).
8.4. MJERE ZAŠTITE OD PRIRODNIH I DRUGIH NESREĆA 8.4.1. U skladu s Pravilnikom o kriterijima za određivanje gradova i naseljenih mjesta u kojima se moraju graditi skloništa i drugi objekti za zaštitu (NN 2/91) područje Općine Garčin svrstano je u mjesto 4. stupnja ugroženosti: manje ugrožena naseljena mjesta. Sklanjanje stanovništva i materijalnih dobara od ratnih opasnosti i opasnosti u miru od kontaminacije zraka uslijed havarija na postrojenjima pravnih osoba za proizvodnju opasnih tvari riješeno je na način da je područje općine Garčin jedna zona u kojoj se osigurava zaštita stanovništva u zaklonima jer je općina svrstana u 4. stupanj ugroženosti sukladno Pravilniku o kriterijima za određivanje gradova i naseljenih mjesta u kojima se moraju graditi skloništa i drugi zaštitni objekti za zaštitu ("Narodne novine", broj: 2/91). 8.4.2. Temeljem "Zahtjeva zaštite i spašavanja u dokumentima prostornog uređenja", Prostornim planom Općine Garčin, a sukladno čl. 4. Pravilnika o metodologiji za izradu procjena ugroženosti i planova zaštite i spašavanja (NN 38/08) utvrđuju je i propisuju preventivne mjere čijom će se primjenom umanjiti posljedice i učinci djelovanja prirodnih i antropogenih katastrofa i velikih nesreća po kritičnu infrastrukturu te povećati stupanj sigurnosti stanovništva, materijalnih dobara i okoliša. 8.4.3. Sukladno "Pravilniku o mjerama zaštite od elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti u prostornom planiranju i uređivanju prostora" (NN 29/83, 36/85 i 42/88) za utvrđivanje cjelokupnih potreba obrade i utvrđivanje mjera donesena je procjena ugroženosti stanovništva materijalnih i kulturnih dobara od katastrofa i velikih nesreća Općine Garčin. 8.4.4. Temeljem "Procjene ugroženosti stanovništva, materijalnih i kulturnih dobara", a sukladno članku 4. Pravilnika o metodologiji za izradu Procjene ugroženosti i Planova zaštite i spašavanja ("NN" 38/08), razrađene su ugroze prema mogućim opasnostima i prijetnjama čijom će se primjenom u dokumentima prostornog uređenja umanjiti posljedice te učinci djelovanja prirodnih, antropogenih katastrofa i velikih nesreća po kritičnu infrastrukturu, kao i povećati stupanj sigurnosti stanovništva, materijalnih dobara i okoliša na području Općine Garčin.
8.4.1.1. Vrste, intenzitet i učinci te moguće posljedice djelovanja prirodnih, tehničko- tehnoloških katastrofa i velikih nesreća po stanovništvo, materijalna i kulturna dobra, te okoliša A. Prirodne opasnosti i prijetnje A1. Poplave Poplava kao elementarna nepogoda na prostoru općine Garčin, je zbog hidroloških pokazatelja i stanja uređenosti obrambeno-zaštitne infrastrukture moguća. Moguće su poplave uslijed velikih količina oborina i brzog narastanja količine vode u potocima "bujičarima" te uslijed naglog topljenja snijega. Značajniji vodotoci su Biđ, Brezna, Gardun i Veliki potok, te retencija Gardun. Kod vodnogospodarskih zahvata treba maksimalno poštivati prirodna i krajobrazna obilježja. Do svih građevina zaštitne infrastrukture treba izvesti pristupne puteve odgovarajuće nosivosti.
11.2020.
41 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
Pregled ugroženih naselja s brojem stanovnika 10/II Obodni kanal "Biđ polje" (zapadni lateralni kanal) Garčin 1.039 0+000 do 6+100 Zadubravlje 988
Preventivne i zaštitne mjere su gradnja akumulacija, retencija i oborinskih nasipa, te određivanje poplavnih područja. U njima zgrade ne mogu imati podrum. Svi vodotoci se moraju urediti tako da je prostor zaštićen od 100 godišnje velike vode. A.2. Potres Na temelju postojećih analiza određene su površine maksimalnih intenziteta potresa, koje je za područje Općine Garčin VII°, prema MSK ljestvici. S obzirom na pretežno nisku gradnju sa stanovišta zaštite to smanjuje opasnost. Općina Garčin nalazi se na području tektonske jedinice Požeška gora - Dilj gora. U okviru cjelokupnog teritorija nalaze se dva specifična dijela prostora: - sjeverni brežuljkasti prostor s naseljima Vrhovina, Klokočevik i Surevica na rubu šumske vegetacije, - južni nizinski ravničarski prostor s naseljima uz glavnu prometnicu: Trnjani, Selna, Garčin, Sapci, a odvojcima se dolazi do naselja Zadubravlje i Bicko Selo, koja su na krajnjem južnom dijelu općine. Prema maksimalnom intenzitetu potresa, na ovom prostoru mogu se očekivati potresi 7° Medvedev-Sponhauser-Karnik. Mjere zaštite stanovništva i materijal dobara od potresa temelje se na vrednovanju značaja zemljanog položaja, gustoće stanovništva, izgrađene strukture naselja, gospodarskim, prometnim i infrastrukturnim građevinama. Mjere zaštite provode se kroz temeljne i posebne uvjete zaštite, uređenja i korištenja prostora. Temeljni uvjeti zaštite obuhvaćeni su načelima i općim uvjetima prostornog planiranja i zaštite prostora. Primijenjene su kroz prostornu organizaciju u kojoj je primijenjeno načelo policentričnosti mreže naselja. - Na području Općine Garčin utvrđen je VII°intenziteta potresa po MSK ljestvici. Zaštita građevina od potresa provodi se projektiranjem i gradnjom građevina, sukladno posebnim propisima, - Savjesna i sustavna primjena Pravilnika o tehničkim normativima izgradnje objekata u seizmičkim područjima će to omogućiti, - Mjere građenja kojima se ograničava gustoća izgradnje, namjena i visina zgrada te njihova međusobna udaljenost u naseljima su sadržane u Odredbama za provođenje. A.3. Tuča Ugroženost se javlja posebno zadnjih godina kada je tuča tokom ljeta redovita pojava. Potrebno je obranu od tuče uskladiti sa uputstvima nadležne hidrometeorološke službe. Zbog kratkog vremenskog trajanja padanja tuče (najviše do 30 tak minuta), ne bi došlo do značajnijeg i dužeg prekida uobičajenog načina; života. Optimizam se bazira na osnovu iskustvenih podataka za proteklo razdoblje. Tuča bi prouzročila štete na poljoprivrednim površinama koje su na području općine značajne.
11.2020.
42 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
A.4. Suša Dugotrajna suša sa velikim štetama moguća je u ljetnom periodu s obzirom na klimatske promjene i promjene vodnog režima. Objekti za prikupljanje i skladištenje vode (sabirni i dovodni kanali, površinske akumulacije, bazeni spremnici, upojni bunari i podzemne akumulacije) omogućuju da se voda prikupi onda kada se u sklopu hidrološkog ciklusa pojavljuje na nekom području te da se sačuva za upotrebu u vremenu kada je inače nema. Planom zaštite i spašavanja će se ove i druge mjere detaljnije razraditi. Mjere zaštite temelje se na slijedećim propisima: 1. Članak 24p. i 24r. Zakona o unutarnjim poslovima (NN br. 29/91) i pročišćeni tekst, 73/91., 19/92., 33/92, 76/94., 161/98, 20/00 i 53/00), 2. Članak 7., 8. i 50. Pravilnika o mjerama zaštite od elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti u prostornom planiranju i uređivanju prostora (NN broj 29/83, 36/85 i 42/86), 3. Pravilnik o kriterijima za određivanje gradova i naseljenih mjesta u kojima se moraju graditi skloništa i drugi zaštitni objekti za zaštitu (NN broj: 2/91), Članak 4. st. 3. Pravilnika o metodologiji za izradu procjena ugroženosti i planova zaštite i spašavanja (NN broj 38/08).
B. Tehničko-tehnološke katastrofe i velike nesreće izazvane nesrećom u gospodarskim objektima Ravničarskim dijelom Općine Garčin između naselja Zadubravlje i Garčin (cijelom dužinom od zapadne do istočne granice Općine) nalaze se cjevovodi magistralnog plinovoda (Plinacro) i magistralnog naftovoda (Janaf). Uz zapadnu granicu Općine nalazi se terminal JANAF-a, gdje se namjerava sagraditi skladišni prostor za sirovu naftu i derivate sa pripadajućom infrastrukturom i postrojenjima. Sjeverno od naselja Zadubravlje trasu naftovoda i plinovoda siječe autoput Sl. Brod - Županja. Prostornim planom određen je zaštitni pojas od 100 m obostrano od osi cjevovoda i ograde terminala. Za eventualnu gradnju u tom pojasu potrebno je zatražiti posebne uvjete JANAF-a.
B.1. Objekti za distribuciju plina Pregled naselja kritične infrastrukture ugrožene od raspleta mreže magistralnih plinovoda Ugrožena naselja i objekti kritične infrastrukture
Max. Magistralni plinovod DN 400 Slavonski Brod - Negoslavci doseg BIS Zadubravlje - BIS Andrijevci učinka Vodotoci i
Učinak Transport (m) Naselja Prometnice Elektroopskrba zaštitna nafte infrastruktura trasa naftovoda u sjeverni dio Autocesta Slavonski Brod Dalekovode
vlasništvu Kanal Mali naselja - Županja na potezu od Sl. sjeverno od JANAF-a duž Lateralac 320 Zadubravlje Broda do Zadubravlja naselja Sapci koje je položen požar plinovod
eksplozijai/ili naselja Garčin Autocesta Slavonski Bod Vodotok
naselje Sapci Županja koja siječe trasu Brezna
11.2020.
43 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
plinovoda sjeverno od Lateralni naselja Zadubravlje. kanal Dio željezničke pruge Slavonski Bord - Vrpolje prometnice: Zadubravlje - Trnjani Garčin - Sapci - Staro Topolje
1.1.3.2. Objekti za distribuciju i skladištenje nafte Područjem općine Garčin prolaze magistralni naftovodi kojima gospodari JANAF d.o.o. Pregled naselja i kritične Infrastrukture ugrožene od magistralnog naftovoda Ugrožena naselja i objekti kritične infrastrukture JANAF Magistralni naftovod
Max. Blok stanica Lužani - Terminal Slavonski Brod doseg Magistralni plinovod DN 400 Slavonski Brod - Negoslavci učinka Terminal Slavonski Brod - Blok stanica Vrpolje (m) Učinak Vodotoci i Transport Naselja Prometnice Elektroopskrba zaštitna nafte infrastruktura Autocesta Slavonski Brod - Županja na potezu od Sl.
Broda do Zadubravlja trasa Autocesta Slavonski Bod sjeverni dio plinovoda u Kanal Mali Županja koja siječe trasu naselja Dalekovode vlasništvu Lateralac i/ili požar plinovoda sjeverno od 558 Zadubravlje sjeverno od PLINACRA Vodotok naselja Zadubravlje. naselja Garčin naselja Sapci duž koje je Brezna Dio željezničke pruge naselje Sapci položen Lateralni Slavonski Bord - Vrpolje plinovod kanal
eksplozija prometnice: Zadubravlje - Trnjani Garčin - Sapci - Staro Topolje
Mjere zaštite su slijedeće: - U zonama opasnosti nije preporučljiva izgradnja višekatnih stambenih objekata, škola i vrtića i drugih javnih objekata gdje se može okupljati veći broj ljudi u cilju sprečavanja posljedica po stanovništvo, od mogućih tehničko-tehnoloških katastrofa. - Pri odlučivanju o lokaciji o opasnim djelatnostima uzeti u obzir: - rezultate analize i ocjenu rizika, uključujući ocjenu fizičkih značajki područja; - procjenu rizika po okoliš, uključujući posljedice prekograničnih učinaka; - procjenu novih opasnih djelatnosti koje bi mogle biti izvor rizika; - razmatranje lokacije za nove i značajne izmjene na postojećim opasnim djelatnostima na sigurnoj udaljenosti od postojećih središta naseljenosti, - uspostavljanje sigurnosnih područja oko opasnih djelatnosti; - sudjelovanje javnosti - Nove objekte koji se planiraju graditi a u kojima se pojavljuju opasne tvari potrebno je locirati na način da u slučaju nesreće ne ugrožavaju stanovništvo (rubni dijelovi poslovnih zona) te obvezati na uspostavu sustava za uzbunjivanje i uvezivanje na Županijski centar 112. - Za gospodarske objekte, čijom bi se izgradnjom i vrstom djelatnosti mogle narušiti vrijednosti okoliša potrebno je izraditi studiju utjecaja na okoliš, u skladu
11.2020.
44 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
sa zakonskim odredbama Pravilnika o objektima za koje je potrebno izrađivati Studiju. - U postupku izdavanja građevinske dozvole, potrebno je utvrditi da li projektna dokumentacija ispunjava postavljene uvjete. - U tijeku objekta i njegove uporabe, kontrolirati da li se provode sigurnosne i druge mjere za sprječavanje mogućih nezgoda s težim posljedicama. - Nastojati plinovode smjestiti što dalje od postojećih i budućih objekata. - Oko nadzemnih dijelova instalacija objekata na plinovodu radne površine moraju biti tako izvedene da je omogućen nesmetan pristup. Ti putovi moraju poslužiti za pristup u slučaju akcidenta. - Benzinske postaje planirati na prometnicama gdje ne ugrožavaju okolno stanovništvo.
C. Katastrofe i velike nesreće izazvane nesrećom u prometu C.1. Cestovni promet Posljedice prometnih nesreća u kojemu su sudionici vozila koja prevoze opasne i zapaljive tvari bile bi eksplozija, požar i istjecanje opasnih tvari. Uslijed toga najveća ugroza prijeti stanovnicima naselja Zadubravlje budući da u neposrednoj blizini sjevernog dijela naselja prolazi trasa autoceste A3. Oko autoceste osigurava se zaštitni pojas u širini od 40 m sa svake strane auto ceste koji se mjeri od vanjskog ruba zemljišnog pojasa koji je širine 60 m. Unutar zaštitnog pojasa nije dozvoljeno planiranje nikakvih objekata visokogradnje (poslovnih, stambenih i drugih građevina). Predviđen je smjer širenja naselja koji nije paralelan sa županijskim cestama. Kako promet predmetnim područjem karakterizira kamionski promet to se preporuča izgradnja prometne mreže paralelne sa županijskim cestama za potrebe zajednice.
C.2. Željeznički promet Vrsta, intenzitet, učinci i posljedice tehničko-tehnološke katastrofe i velike nesreće VRSTA UČINAK POSLJEDICA - smrtno stradale osobe u radijusu eksplozije - teško povrijeđene osobe u radijusu eksplozije
- - zapaljenje stambenih i gospodarskih objekata uz Nekontrolirano istjecanje opasnih tvari u dionicu okoliš - moguća trovanja i gušenja plinovitim tvarima (ljudi i
prometu
Tehničko u nesreće životinje)
tehnološke tehnološke željezničkom željezničkom - zagađeni vodotoci uz dionicu. - zatrovan biljni i životinjski svijet
Predviđen je smjer širenja naselja koji nije paralelan sa željezničkom prugom. Cestovne prijelaze preko željezničke pruge će se zamijeniti nadvožnjacima ili adekvatno osigurati pružne prijelaze stop signalizacijom sa rampom. D. Požari Veći požari na otvorenom najvjerojatniji su u proljetnom periodu u kojem dolazi do paljenja niskog raslinja i žbunja prouzrokovani ljudskom nepažnjom. Na otvorenim površinama tokom ljeta mogući su požari žitarica i šuma. Mjere zaštite su sadržane u za to namijenjenim odredbama za provođenje Plana.
11.2020.
45 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
Članak 13.
9. MJERE PROVEDBE PLANA
9.1. OBVEZA IZRADE PROSTORNIH PLANOVA
9.1.1. Izrada urbanističkog plana uređenja predviđena je za naselje Garčin i za nove radne zone. Predviđena je i za nove dijelove građevinskih područja naselja koji su neopremljeni, a površina im je veća od 5.000 m2 :
9.2. PRIMJENA POSEBNIH RAZVOJNIH I DRUGIH MJERA
9.2.1. Nije planirana primjena posebnih mjera za poticanje razvoja. 9.2.2. Radi omogućavanja najpovoljnije lokacije deniveliranog prijelaza ceste preko željezničke pruge, u planu je određen prostor koji je rezervat za najpovoljnije lociranje nadvožnjaka. Po određivanju točne lokacije ona će biti sastavni dio plana.
9.3. Rekonstrukcija građevina čija je namjena protivna planiranoj namjeni
9.3.1. Za građevine što su izgrađene u skladu s propisima koji su važili do stupanja na snagu Zakona o prostornom uređenju, a namjena kojih je protivna namjeni utvrđenoj ovim planom može se, do privođenja planiranoj namjeni, izdati lokacijska dozvola. 9.3.2. Ostale građevine čija je namjena protivna planom određenoj namjeni, mogu se koristiti u postojećim gabaritima do privođenja tog dijela prostora planskoj namjeni. 9.3.3. Postojeće građevine niske stambene izgradnje koje su ostale izvan granica građevinskog područja, a ne mogu se smatrati izdvojenim dijelovima građevinskog područja, ili se unutar građevinskog područja nalaze u zonama druge namjene, mogu se iznimno adaptirati u opsegu neophodnom za poboljšanje uvjeta života i rada, uz uvjet da dokumentima prostornog uređenja nisu predviđene za rušenje. 9.3.4. Neophodni obim rekonstrukcija za poboljšanje uvjeta života građana smatra se:
dogradnja sanitarnih prostorija (WC, kupaonice) uz postojeće stambene građevine, koje iste u svom sastavu ili na postojećoj čestici nemaju izgrađene i to u najvećoj površini od 6,0 m²,
preinake u smislu otvaranja vanjskih otvora na postojećim građevinama,
konstruktivne sanacije na način zadržavanja osnovnog gabarita građevine,
preinake unutarnjeg prostora bez povećanja volumena građevine (promjera instalacije, promjera funkcije prostora),
konstruktivne sanacije uz zadržavanje osnovnog gabarita građevine,
popravak postojećeg krovišta,
izmjena ravnih krovova u kose bez podizanja nadozida,
adaptacija tavanskog prostora unutar postojećeg gabarita građevine u stambeni prostor,
rekonstrukcija svih vrsta instalacija,
ograde i potporni zidovi radi saniranja terena,
11.2020.
46 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
priključenje na postojeću komunalnu infrastrukturu (elektro, vodovod i plinsku mrežu). 9.3.5. Neophodni oblik rekonstrukcije za poboljšanje uvjeta rada smatra se: - izmjena uređenja i instalacija vezanih za promjenu tehnoloških rješenja, s tim da se građevine ne mogu dograđivati izvan postojećeg gabarita, - promjena namjene poslovnih prostora, ali pod uvjetom da novoplanirana namjena ne pogoršava stanje čovjekova okoliša i svojim korištenjem ne utječe na zdravlje ljudi u okolnim stambenim prostorima, ali samo unutar postojećeg gabarita, - pretvorba stambenog prostora u poslovne prostorije, ali unutar postojećeg gabarita, prema valjanim propisima, - uređenje ili izgradnja sanitarnog čvora na dijelu poslovnog prostora unutar postojećeg gabarita građevine, ukoliko je ista neophodna za poboljšanje uvjeta rada ili uvjetovana promjenom namjene poslovnog prostora.
11.2020.
47 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
I. OSNOVNI DIO PLANA I.2. GRAFIČKI DIO
11.2020.
48 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
I. OSNOVNI DIO PLANA I.3. OBRAZLOŽENJE PLANA
11.2020.
50 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
1. POLAZIŠTA 1.1. RAZLOZI ZA IZRADU IV. IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN Prostorni plan uređenja Općine Garčin donesen je 2001. godine. Do sada je mijenjan 3 puta (2008., 2011. i 2014. godine.). Grafički dio važećeg Plana izrađen je na tada dostupnim kartografskim podlogama. Obzirom da su u međuvremenu izrađene potpuno nove (digitalne) karte u novom koordinatnom sustavu (HTRS), korištenje istih postalo je jedan od razloga za izmjene i dopune planova. Prilagodba ruba građevinskih područja novim podlogama omogućiti će izbjegavanje tehničkih pogrešaka te znatno pojednostavniti provedbu plana. Izradu Izmjena i dopuna PPUO-a inicirali su zahtjevi i uočene greške te nemogućnost prenamjene dijela poljoprivrednog zemljišta u državnom vlasništvu. U Odluci su navedeni sljedeći razlozi za izradu izmjena i dopuna: 1. Tvrtka Vindon želi omogućiti, osim planom predviđenog južno od postojeće farme, i proširenje na danas neizgrađeno zemljište (kčbr. 1640/ 1 k.o.Klokočevik) što se nalazi zapadno. 2. Položaj prometnice koja je u planu ucrtana na mjestu gdje je postojeća kuća (k.č. 126/1) i ne poklapa se sa izvedenom koja je nešto zapadnije. 3. U planu namjene površina u mjerilu 1: 25000 je ucrtan put koji ne postoji i nije ga moguće realizirati jer je prostor izgrađen. 4. Gospodarsku zonu i farmu na istočnom dijelu općine treba brisati iz plana jer zemljište u državnom vlasništvu nije moguće prenamijeniti i koncept da se odvodnja riješi spojem na sustav Slavonskog Broda. 5. Treba ucrtati lokaciju azila za pse na k.č.. 493 k.o. Selna. 6. Treba omogućiti gradnju i uređenje rekreacijskih objekata na području šuma. 7. K.č. 410/1 i 410/2 k.o. Vrhovina, proširiti građevinsko područje. 8. Treba smanjiti zonu aerodroma tako da zauzima samo postojeću pistu jer je ostalo zemljište u državnom vlasništvu nemoguće prenamijeniti. 9. Zbog postojećeg naftovoda na k.č. 605/7, 605/1 i 605/2 k.o. Garčin građevinsko područje treba proširiti na sjever do postojećeg puta, kao što je to učinjeno u prostoru zapadno te ih treba međusobno povezati. 10. Proširiti građevinsko područje za gospodarsku namjenu na k.č. 688 k.o. Trnjani. 11. Treba proširiti zonu groblja u Klokočeviku na k.č. 987, 985 i 1000 k.o. Klokočevik te predvidjeti gradnju mrtvačnice. 12. Treba omogućiti gradnju spomen grobnice na groblju u Garčinu. 13. Treba predvidjeti lokaciju za azil za pse na k.č. 493 k.o. Selna.
Provedena je Ocjena o potrebi strateške procjene utjecaja na okoliš i Prethodna ocjena prihvatljivosti za ekološku mrežu IV. Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Garčin te je izdano mišljenje (Upravni odjel za graditeljstvo, infrastrukturu i zaštitu okoliša Brodsko- posavske županije: KLASA: 351-02/19-01/26, URBROJ: 2178/1-03-20-08 OD 21. travnja 2020.) da su IV. Izmjene i dopune PPUO Garčin prihvatljive za ekološku mrežu te da ne treba provesti postupak strateške procjene utjecaja na okoliš vezano uz područja zaštite i očuvanja prirode.
11.2020.
1 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
1.2. OBUHVAT IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN Izmjene i dopune PPUO-a će se izraditi na svim dijelovima područja Općine. Sve izmjene u grafičkom dijelu plana označene su na kartografskim prikazima. Ovim izmjenama i dopunama izmijenjene su podloge na kojima je rađen grafički dio plana: - nove topografske karte TK25, - nove digitalne katastarske podloge.
1.3. OCJENA STANJA U OBUHVATU IZMJENA I DOPUNA Današnja farma purana ima površinu od 6,55 ha. Na njoj se nalazi 9 objekata za uzgoj 50 000 purana. Područje zapadno od farme je neizgrađeno, poljoprivredno zemljište površine 3,0 ha. Područje do sada planirano za proširenje je također neizgrađeno – poljoprivredno. Površina mu je 5,6 ha. Farma ima svu potrebnu infrastrukturu. S obzirom na organizaciju prostora današnje farme u ovom času je tehnološki povoljnije širiti ju na zapad umjesto na jug. Dijelovi prostora čiju namjenu se predlaže brisati su poljoprivredno zemljište na kojem se odustaje od planiranja gradnje. Prometnice koje su planirane preko postojećih kuća ili su na mjestu pomaknutom o odnosu na postojeće, treba uskladiti. Rješenja treba uskladiti sa ograničenjima postojeće infrastrukture (naftovod) ili promjenama koncepta odvodnje otpadnih voda. Područje uz postojeće letjelište, koji služi za poljoprivrednu avijaciju, je poljoprivredno zemljište u državnom vlasništvu. Letjelište je temeljem plana višeg reda (PP BPŽ) previđeno kao jedna od lokacija zračne luke u istraživanju i zadržava se do izrade predviđene studijske dokumentacije. Zadržava se gospodarska namjena – farma temeljem zahtjeva Ministarstva nadležnog za državnu imovinu. Nekoliko lokacija na kojima su postojeće kuće treba sada odrediti kao dio građevinskih područja naselja. Općina je dobro opremljena infrastrukturom, osim kanalizacijom za koju su izrađeni projekti.
1.4. IZMJENA KATASTARSKIH PODLOGA NA KOJIMA SU PRIKAZANA GRAĐEVINSKA PODRUČJA NASELJA Općina Garčin pribavila je za ove izmjene nove digitalne katastarske podloge za cijelo područje Općine. Sva su građevinska područja prenesena na nove digitalne katastarske podloge uz nužne prilagodbe geometrije prikaza novim podlogama. Ova "digitalizacija" tj. novi prikaz građevinskih područja obuhvaćala je i nužne geometrijske prilagodbe ruba građevinskih područja novim podlogama odnosno obrisima katastarskim čestica na novim digitalnim podlogama koje se ne smatraju izmjenama PPUO Garčin. Kao rezultat ovih korekcija došlo je i do manjih izmjena površina građevinskih područja.
1.5. IZMJENA TOPOGRAFSKIH PODLOGA U MJERILU 1:25.000 Općina Garčin pribavila je za ove izmjene nove topografske podloge. Svi prikazi u mjerilu 1:25.000 preneseni su na nove podloge uz nužne prilagodbe geometrije prikaza novim podlogama.
11.2020.
2 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
1.6. ZAHTJEVI ZA IZMJENE I DOPUNE TEMELJEM ČL. 90. ZOPU Odluka o izradi IV. Izmjena i dopuna PPUO Garčin dostavljena je, sukladno čl. 90. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19), na adrese nadležnih javnopravnih tijela. U sljedećoj tablici daje se pregled javnopravnih tijela koja su dostavili svoje podatke: R.br Naziv Dostavljeni podatci 1. HAKOM, R. Frangeša Mihanovića 9, Zagreb Dostavljeni zahtjevi i smjernice. U Odredbama za provedbu korigirana je terminologija sukladno dostavljenim smjernicama. 2. HŽ INFRASTRUKTURA, Mihanovićeva 12, Dostavljeni zahtjevi i smjernice, vezano uz želj. Zagreb prugu M104 Novska-Tovarnik-DG, dionica Okučani-Vinkovci te smještaj nadvožnjaka. Prijedlog plana za javnu raspravu dopunjen je zonom u istraživanju zbog izgradnje nadvožnjaka. 2. Brodsko-posavska županija, UO za Nema zahtjeva. gospodarstvo i poljoprivredu, Slavonski Brod 3. MINISTARSTVO GOSPODARSTVA I Dostavljene smjernice da je za zaštitu prirode ODRŽIVOG RAZVOJA, Uprava za zaštitu nadležno upravno tijelo u županiji nadležno za prirode, Zagreb zaštitu prirode. 4. MUP, Ravnateljstvo civilne zaštite, Slavonski Dostavljeni zahtjevi i smjernice. Brod Smjernice su već ugrađene u Plan. 5. MUP, Ravnateljstvo civilne zaštite, Odjel Dostavljeni zahtjevi i smjernice. Inspekcije, Slavonski Brod Smjernice su već ugrađene u Plan.
Za preostala javnopravna tijela koja nisu dostavila zahtjeve u zadanom roku, smatra se da ih nemaju, te će se koristiti podaci iz važećeg plana.
U roku do zaključivanja javne rasprave pristiglo je 6 (šest) očitovanja, od čega 1 (jedno) očitovanje nije imalo primjedbi, 4 su prihvaćena, dok je jedno otpremljeno i zaprimljeno nakon roka. U roku do zaključivanja javne rasprave pristiglo je i 8 primjedbi građana/pravnih osoba te Općine Garčin. S obzirom da je dio primjedbi prihvaćen Plan je upućen na ponovnu javnu raspravu sukladno članku 104. Zakona.
11.2020.
3 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
2. CILJEVI PROSTORNOG UREĐENJA Temeljni dokument prostornog uređenja na području Općine je Prostorni plan uređenja Općine Garčin, koji utvrđuje programske i prostorne postavke razvoja Općine. Cilj ovih IV. izmjena i dopuna PPUO Garčin je i stvaranje prostornih i planskih pretpostavki za realizaciju novih zahvata u prostoru, radi osiguranja daljnjeg kvalitetnog prostornog razvoja i uređenja Općine. Posebice se to odnosi na: - omogućiti gradnju još 4 objekta za uzgoj 28.000 purana, - planirati gradnju manjih gospodarskih zona, - omogućiti gradnju tamo gdje ograničenje predstavlja naftovod u skladu s posebnim uvjetima, - racionalno planirati infrastrukturu.
3. OBRAZLOŽENJE PLANSKIH RJEŠENJA (IZMJENA I DOPUNA PLANA) 3.1. OBRAZLOŽENJE IZMJENA U GRAFIČKOM DIJELU Sve izmjene u grafičkom dijelu plana proizlaze iz: - izmjene katastarskih podloga na kojima su prikazana građevinska područja naselja, - razloga za izradu Izmjena i dopuna navedenima u Odluci o izradi Plana, - zahtjeva tijela i osoba određenima posebnim propisima (javnopravna tijela), - tehničkih korekcija plana, usuglašavanja sa stručnim normama i zakonskim propisima te ispravaka uočenih tehničkih pogrešaka. Građevinsko područje naselja (granica prikazana plavom bojom u grafičkom prikazu br. 4) je kako je navedeno u iskazu površina povećano za 5,43 ha, od čega se 2,27 ha odnosi na izgrađeni dio. Građevinsko područje izvan naselja gospodarske namjene je realocirano na način da je ukinuto 6,21 ha, a povećano 5,17 ha što ukupno znači da je isto smanjeno za 1,04 ha.
3.2. OBRAZLOŽENJE IZMJENA U TEKSTUALNOM DIJELU Sve izmjene u tekstualnom dijelu plana proizlaze iz razloga navedenih u Odluci o izradi.
11.2020.
4 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA ZA NAMJENU POVRŠINA
% od Red. Ukupno OPĆINA GARČIN Oznaka površine br. ha općine
1.0. ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA ZA NAMJENU POVRŠINA 1.1. Građevinska područja naselja ukupno 580,31 6,6% – neizgrađeno GP ukupno 286,07 1.2. Izgrađene strukture van građevinskog područja 198,23 2,3% ukupno – gospodarska namjena - farme F 63,43 – gospodarska namjena - proizvodna I1 70,08 – gospodarska namjena – pretežno zanatska I2 31,57 – gospodarska namjena – proizvodnja el energije i pretežno I3 1,15 zanatska – reciklažno dvorište RD 1,03 – građevinski otpad GO 0,65 – javna i društvena namjena D7 0,19 – ugostiteljsko-turistička namjena T 4,98 – groblje G 5,76 – sportsko rekreacijska namjena R 19,39 1.3. Poljoprivredne površine ukupno 3013,36 34,5%
– osobito vrijedno obradivo tlo P 1 426,46 – vrijedno obradivo tlo P 2 125,61 – ostala obradiva tla P 3 2461,29 1.4. Šumske površine ukupno 2605,15 29,8% – gospodarske Š 1 2605,15 1.5. Ostale poljoprivredne i šumske površine ukupno PŠ 2244,30 25,7% 1.6. Vodne površine ukupno 90,20 1,0% – vodotoci 14,61 – odvodni kanali 40,58 – akumulacije AP 35,01 UKUPNO OPĆINA 8731,55 100%
2.0. ZAŠTIĆENE CJELINE 2.1. Zaštićena prirodna baština ukupno 4832,25 Natura 2000 1810,09 Osobito vrijedan predio - prirodni krajobraz PK 2822,28 Osobito vrijedan predio - kultivirani krajobraz KK 2009,97 2.2. Zaštićena graditeljska baština ukupno 77,70 – povijesne graditeljske cjeline 77,70 UKUPNO ZAŠTIĆENE CJELINE 4909,95
11.2020.
5 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
II. PRILOZI PLANA II.1. POPIS SEKTORSKIH DOKUMENATA I PROPISA
11.2020.
0 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
LITERATURA I IZVORI o Prostorni plan uređenja Općine Garčin (”Službeni vjesnik BPŽ” br. 16/01, 19/07, 06/11, 20/15) o Prostorni plan županije Brodsko - posavske (”Službeni vjesnik BPŽ” br. 04/01, 06/05, 11/08, 14/08 - pročišćeni tekst, 05/10, 09/12); o Strategija prostornog razvoja Republike Hrvatske (NN 106/17); o Program prostornog uređenja Republike Hrvatske (NN br. 50/99, 84/13); o Ostali podaci raznih državnih institucija na razini države, županije i grada.
ZAKONI I PROPISI o Zakon o prostornom uređenju (NN 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19) o Zakon o gradnji (NN 153/13, 20/17, 39/19, 125/19) o Pravilnik o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (NN 106/98., 39/04., 45/04., 163/04., 148/10. 9/11.) o Zakon o područjima županija, gradova i općina u Republici Hrvatskoj (NN 125/06, 86/06 i 16/07, 46/10, 145/10, 37/13, 44/13, 45/13, 110/15) o Zakon o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara (NN 69/99, 151/03, 157/03, 87/09, 88/10, 61/11, 25/12, 136/12, 157/13, 152/14, 98/15, 44/17, 90/18, 32/20, 62/20) o Zakon o zaštiti prirode (NN 80/13, 15/18, 14/19, 127/19) o Zakon o zaštiti okoliša (NN 80/13, 153/13, 78/15, 12/18, 118/18) o Zakon o poljoprivrednom zemljištu (NN 20/18, 115/18, 98/19) o Zakon o zaštiti od buke (NN 30/09, 55/13, 153/13, 41/16, 114/18) o Zakon o zaštiti zraka (NN 127/19) o Zakon o zaštiti od svjetlosnog onečišćenja (NN 14/19) o Zakon o šumama (NN 61/18, 115/18, 98/19, 32/20) o Zakon o šumskom reprodukcijskom materijalu (NN 75/09, 61/11, 56/13, 14/14, 32/19, 98/19) o Zakon o lovstvu (NN 99/18, 32/19, 32/20) o Zakon o održivom gospodarenju otpadom (NN 94/13, 73/17, 14/19, 98/19) o Zakon o vodama (NN 66/19) o Zakon o cestama (NN 84/11, 22/13, 54/13, 148/13, 92/14, 110/19) o Zakon o sigurnosti prometa na cestama (NN 67/08, 48/10, 74/11, 80/13, 158/13, 92/14, 64/15, 108/17, 70/19, 42/20) o Zakon o elektroničkim komunikacijama (NN 73/08, 90/11, 133/12, 80/13, 71/14, 72/17) o Zakon o obrani (NN 73/13, 75/15, 27/16, 110/17, 30/18) o Zakon o sustavu civilne zaštite (NN 82/15, 118/18, 31/20) o Zakon o zaštiti od požara (NN 92/10) o Zakon o policiji (NN 34/11, 130/12, 89/14, 151/14, 33/15, 121/16, 66/19) o Zakon o policijskim poslovima i ovlastima (NN 76/09, 92/14, 70/19) o Zakon o željeznici (NN 32/19) o Zakon o sigurnosti i interoperabilnosti željezničkog sustava (NN 63/20) o Pravilnik o biciklističkoj infrastrukturi (NN 28/16) o Pravilnik o utvrđivanju zona sanitarne zaštite izvorišta (NN 66/11, 47/13) o Pravilnik o graničnim vrijednostima emisija otpadnih voda (NN 26/20) o Pravilnik o izdavanju vodopravnih akata (NN 9/20) o Pravilnik o jednostavnim i drugim građevinama i radovima (NN 112/17, 34/18, 36/19, 98/19, 31/20) o Pravilnik o osiguranju pristupačnosti građevina osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti (NN 78/13) o Pravilnik o najvišim dopuštenim razinama buke u sredini u kojoj ljudi rade i borave (NN 145/04) o Pravilnik o gospodarenju otpadom (NN 81/20)
11.2020.
1 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN o Plan intervencija u zaštiti okoliša (NN 82/99, 86/99, 12/01) o Pravilnik o metodologiji za izradu procjena ugroženosti i planova zaštite i spašavanja (NN 30/14, 67/14) o Pravilnik o postupku uzbunjivanja stanovništva (NN 69/16) o Pravilnik o uvjetima za vatrogasne pristupe (NN 35/94, 55/94, 142/03) o Pravilnik o hidrantskoj mreži za gašenje požara (NN 8/06) o Pravilnik o sadržaju plana zaštite od požara i tehnoloških eksplozija (NN 35/94, ispr.55/94) o Pravilnik o građevinama za koje nije potrebno ishoditi posebne uvjete građenja glede zaštite od požara (NN 35/94) o Pravilnik o izradi procjene ugroženosti od požara i tehnološke eksplozije (NN 35/94, 110/05, 28/10) o Pravilnik o razvrstavanju građevina u skupine po zahtjevanosti mjera zaštite od požara (NN 56/12, 61/12) o Pravilnik o temeljnim zahtjevima za zaštitu od požara elektroenergetskih postrojenja i uređaja (NN 146/05) o Pravilnik o zahvatima u prostorima u kojima tijelo nadležno za zaštitu od požara ne sudjeluje u postupku izdavanja rješenja o uvjetima građenja odnosno lokacijske dozvole (NN 115/11) o Pravilnik o zaštiti od požara ugostiteljskih objekata (NN 100/99) o Pravilnik o uređivanju šuma (NN 97/18, 101/18, 31/20) o Pravilnik o zaštiti šuma od požara (NN 33/14) o Pravilnik o zaštitnim i sigurnosnim zonama vojnih objekata (NN 175/03) o Pravilnik o tehničkim uvjetima i normativima za siguran transport tekućih i plinovitih ugljikovodika magistralnim naftovodima i plinovodima te naftovodima i plinovodima za međunarodni transport (Sl. list br. 26/85) o Pravilnik o ukapljenom naftnom plinu (NN 117/07) o Pravilnik o zapaljivim tekućinama (NN 54/99) o Pravilnik o zaštiti od požara u skladištima (NN 93/08) o Pravilnik o uvjetima i načinu provedbe sigurnosnih mjera kod skladištenja eksplozivnih tvari (NN 26/09, 41/09 i 66/10) o Pravilnik o uvjetima za projektiranje i izgradnju priključaka i prilaza na javnu cestu (NN 95/14). o Pravilnik o načinu izračuna građevinske (bruto) površine (NN 93/17) o Pravilnik o općim uvjetima za građenje u zaštitnom pružnom pojasu (NN 93/10) o Pravilnik o uvjetima za određivanje križanja željezničke pruge i drugih prometnica (NN 111/15) o Pravilnik o načinu osiguravanja prometa na željezničko-cestovnim prijelazima i pješačkim prijelazima preko pruge (NN 121/09) o Odluka o razvrstavanju javnih cesta (NN 17/20) o Odluka o razvrstavanju željezničkih pruga (NN 3/14, 72/17) o Uredbu o određivanju građevina, drugih zahvata u prostoru i površina državnog i područnog (regionalnog) značaja (NN 37/14, 154/14) o Uredba o informacijskom sustavu prostornog uređenja (NN 115/15) o Uredbu o mjerilima razvoja elektroničke komunikacijske infrastrukture i druge povezane opreme (NN 131/12, 92/15) o Uredba o ekološkoj mreži (NN 124/13, 105/15) o Uredba o ekološkoj mreži i nadležnostima javnih ustanova za upravljanje područjima ekološke mreže (NN 80/19) o Uredbu o procjeni utjecaja zahvata na okoliš (NN 61/14, 3/17) o Uredba o graničnim vrijednostima emisija onečišćujućih tvari u zrak iz nepokretnih izvora (NN 87/17) o Uredba o unutarnjem ustrojstvu Državne uprave za zaštitu i spašavanje (NN 43/12, 125/14) o Uredba o klasifikaciji voda (NN 77/98, 137/08) o Uredba o načinu i kriterijima za davanje u zakup šumskog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske (NN 50/18) o Uredba o postupku i mjerilima za osnivanje služnosti u šumi ili na šumskom zemljištu u vlasništvu Republike Hrvatske radi podizanja višegodišnjih nasada (NN 121/08) o Uredba o postupku i mjerilima za osnivanje prava služnosti u šumi ili na šumskom zemljištu u vlasništvu Republike Hrvatske (NN 87/19) o Nacionalna šumarska politika i strategija (NN 120/03)
11.2020.
2
o Nacionalna šumarska politika i strategija (NN 120/03)
IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN
II. PRILOZI PLANA II.2. ZAHTJEVI I MIŠLJENJA
REPUBLIKA HRVATSKA BRODSKO-POSAVSKA ZUPANIJA
UPRA VNI ODJEL ZA GOSPODARSTVO I POLJOPRIVREDU
KLASA: 350-01120-01101 URBROJ: 2178/1-04-20-02
Slavonski Brod, 10. srpnja 2020.
OPCINA GARtIN n/r gosp. Mato Grgic, nacelnik Kralja Tomislava 92 35212Garcin garcin. [email protected]
PREDMET: IV. izmjene i dopune Prostornog plana uredenja Opcine Garcin - zahtjev, dostavlja se
Postovani,
Sukladno Vasem dopisu KLASA: 350-01120-0111, URBROJ :2178/06-0411-20-12 od 28. srpnja 2020. godine za dostavom zahtjeva za izradu IV. izmjena i dopuna Prostornog plana uredenja Opcine Garcin, iz nadleznosti Upravnog odjela za gospodarstvo i poljoprivredu nema zahtjeva za provedbu predmetnog prostornog plana.
S postovanjern, REPUBTIEA HRVATSKA ST?8/08 OPcINA OARdIN
PrinrljEno: ti 0 Kh:lfrkaiijaka oznaka: Us! eJst ena ledinlca: REPUBLIKA HRVATSKA Uiud:*.:xl hml: Frilul VrljEJnest MI NISTARSTVO GOSPODARSTVA I ODRZIVOG RAZVOJA
Uprava za zaStitu prirode
KLASA: 612-07 120-57 I 167 URBROJ: 517 -05-2-3-20 -z Zagreb, 20. kolovoz 2020. BRODSKO.POSAVSKA ZUPANIJA OPCINA GARdIN Jedinstveni upravni odjel Kralja Tomislava 92 35 212 Gariin
PR-EDMET: IV. Izmjene i dopune Prostornog plana uredenja Op6ine Gartin - oditovanje, daje se
Veza: VaI dopis, KIASA: 3 50-0 1 /20-0 1 / 1, IIRBRO J : 21 7 8 I 064 I 1 -20 -12
Ministarstvo gospodarstva i odrZivog razvoja, Uprava za zaititu prirode, zaprimilo je vai poziv sukladno dlanku 90. Zakona o prostornom ureilenju (Narodne novine, br. 153/13, 65117,114118,39119 i 98119) za dostavu zahtjeva (podataka, planskih smjemica i propisanih dokumenata) iz podrudja zaStite prirode potrebnih za izradu IV. Izmjena i dopuna Prostomog plana uretlenja Op6ine Gardin. Stupanjem na snagu Zakona o izn.rjenama i dopunama Zakona o za5titi prirode (Narodne novine, broj l512018), Ministarstvo gospodarstva i odrZivog razvoja, Uprava za zaitiht prirode kao i upravna tijela u Zupaniji nadleZna za zaitils prirode nemaju zakonsku pretpostavku za izdavanje uvjeta za5tite prirode sukladno Zakonu o za5titi prirode (Narodne novine, br. 80/13, l5l18, l4l19, 127119). Sukladno dlanku 46. stavak 2. Zakona o za5titi prirode nadleZno upravno tijelo u Zupaniji provodi Prethodnu ocjenu i Glavnu ocjenu za strategije, planove i programe koji se priprernaju ili donose na lokalnoj razini, kao i za one koji se pripremaju i/ili donose na lokalnoj raziri, a za koje je posebnim propisom kojim se ureiluje zaitita okoli5a odrealena obveza strate5ke procjene ili ocjene o potrebi strateske procjene. Sukladno dlanku 48. Zakona o zastiti prirode uvjeti zastite prirode izdaju se u sklopu postupka prethodne ocjene prihvatljivosti strategije, plana i programa za ekolo5ku mreZu ako se radi o strategij i, planu ili programu u dijem se obuhvatu nalaze zaSti6ena podrudja, strogo za5tiiene divlje vrste i/ili ugroZeni i rijetki stani5ni tipovi za koje nisu izdvojena podrudja ekolo5ke mreZe. Slijedom ranije navedenog upudujemo vas na upravno tijelo u Zupaniji nadleZno za za5titu prirode. Navedeno ne iskljuduje obvezu da planovi sadrZe propisana poglavlja o zaStiti prirode odnosno bioraznolikosti na podrudju obuhvata plana uz odgovarajuie mjere zaitite.
Dostaviti ,fl N*to* 2. U spis predmeta, ovdje llll|luilrllruilulluIrllrl I llllruil [l lill
REPUBLIKA HRVATSKA MINISTARSTVO UNUTARNJIH POSLOVA RAVNATELJSTVO CIVILNE ZASTITE PODRUENI URED CIVILNE ZASTITE OSIJEK SLUZBA ovrLNE zASrtre SLAVoNSKI BRoD ODJEL INSPEKCIJE
KLASA: 21 4-02120-1 1 1267 URBROJ: 51 1 -01-384-02120-02 Slavonski Brod, 6. kolovoza 2020.
OPCTNA GAREIN KRALJA TOMISLAVA 92 35212 Gardin
PREDMET: Javna rasprava na Prijedlog lV. lzmjene idopune PPU Op6ine Gardin, - mi5ljenje, dostavlja se -
YEZA: VaS dopis broj: klasa:350-01120-01/01, ur. broj: 2178106-411-20-12 od 28. srpnja 2020. godine
Temeljem VaSeg dopisa /broj i datum gornjil u predmetu Prijedlog lV. lzmjene i dopune PPU Opcine Gardin, obavje5tavamo Vas daJe u redeni prostofiii plan tijekom predmetne Javne rasprave potrebno ugraditi sljedece mjere za5tite od poZara, ukoliko to vec nije ugradeno:
1. U svrhu sprjedavanja nastajanja i Sirenja polara na susjedne gradevine, gradevina mora biti: - udaljena od susjednih gradevina najmanje 4 metra ili manje ako se dokaZe, (uzimaju6i u obzir poZarno optere6enje, brzinu Sirenja poZara, poZarne karakteristike materijala gradevina, velidinu otvora na vanjskim zidovima i dr.) da se poZar nece prenijeti na susjedne gradevine ili - odvojena od susjednih gradevina zidom vatrootpornosti g0 minuta koji, u slucaju da gradevina ima krovnu konstrukciju (ne odnosi se na ravni krov vatrootpornosti najmanje 90 min) koja nadvisuje krov susjedne gradevine najmanje 0,5 m ili zavr5ava dvostranom konzolom iste vatrootpornosti duZine najmanje 1 m ispod pokrova kroviSta koji mora biti od negorivog materijala najmanje na duZini konzole. 2. Radi omogucavanja spa5avanja osoba iz gradevine i ga5enja poZara na gradevini i otvorenom prostoru, gradevina mora imati vatrogasni prilaz odreden prema posebnom propisu (Pravilnik o uvjetima za vatrogasne pristupe, NN 35t94,55t94 i 142t03). 3. Prilikom gradnje ili rekonstrukcije vodoopskrbnih mreZa mora se, ukoliko vec ne postoji, predvidjeti vanjska hidrantska mreZa za ga5enje poZara odredena prema posebnom propisu (Pravilnik o hidrantskoj mreZi za ga5enje poZara, NN 08/06). 4. Prilikom prometa, skladi5tenja ili drZanja zapallivih teku6ina ili plinova glede sigurnosnih udaljenosti primijeniti odredbe Zakona o zapaljivim tekucinama i plinovima (NN 108/95), te Pravilnika o zapaljivim tekuiinama (NN 54199) i Pravilnika o ukapljenom naftnom plinu (NN 117107).
Za mogu6e upite u svezi predmetne problematike moZete se obratiti Odjelu inspekcije, SluZbe civilne za5tite Slavonski Brod na telefon brg 0351211-160, fax t 0351211 -1 63 ili pismeno. t S po5tovanjem trffi t r;i":ffi i BEPUtsTIKA HNVATSKA 2178/06 OPEINA GARdIN Prlrnljeno: ?$ -88- Zil?[} K!r: lirka * ijt k1 oln alra : Ust rjefiena jeJinlca: REPUBLIKA HRVATSKA zSo-0{B&o(t Uirrdih;nihinj: 1Jrij"*Jrylst MINISTARSTVO GOSPODARSTVA I _./n ODRZIVOG RAZVOJA Sfi-or'2-7 A_4)- 2 Uprava za za(tittt prirode KLASA: 612-07 /20-57 1167 URBROJ: 517 -05-2-3-20-2 Zagr eb, 20. kolov oz 2020. BROD SKO-PO SAVSKA ZUPINT.TA oPEINA GARdIN Jedinstveni upravni odjel ' Kralja Tomislava9? 35212 Gariin
PREDMET: IV.Izmjene i dopune Prostornog plana ureilenja Op6ine Gariin - oditovanje, daje se
Y ezr: VaS dopis, KLASA: 3 50-0 1 /20-0 1 / l, URBRO J : 217 8 I 06 4l I -20 -12
Ministarstvo gospodarstva i odrZivog ramoia, Uprava za zaititu prirode, zaprimilo je va5 poziv sukladno dlanku 90. Zakona o prostornom uredenju (Narodne novine, br. 153/13, 65117, ll4ll8,39ll9 i 98/19) za dostavu zahtjeva (podataka, planskih smjemica i propisanih dokumenata) iz podrudja zaitite prirode potrebnih zainadtt IV. Izmjena i dopuna Prostornog plana uredenja Op6ine Gardin. Stupanjem na snagu Zakorla o izmjenama i dopunama Zakgna o za5titi_prirode (Narodne novine, broj l5l20l8), Ministarstvo gospodarstva i odrZivog ranoja, Uprava za zaltitt: priiode kao i upiavna tijela u Zupaniji nadleZna za zaititrl prirode nemaju zakonsku pretpostavku za izdavanje uvjeta zaltite prirode sukladno Zakonu o za5titi prirode (Narodne novine, br. 80/13, 15/18, I4/I9,127119). Sukladno dlanku 46. stavak 2. Zakona o za5titi prirode nadleZno upravno tijelo u Zupaniji provodi Prethodnu ocjenu i Glavnu ocjenu za strateg;je, planove i programe koji se pripremaju ili donose na lokalnoj raziri,kao i za one koji se pripremaju i/ili donose na lokalnoj raziri, a zakojeje posebnim propisom kojim se ureduje zaitita okoliSa odredena obveza strateske procjene ili ocjene o potrebi strateSke procjene. Sukladno dlanku 48. Zakona o za5titi prirode uvjeti za5tite prirode izdaju se u sklopu postupka prethodne ocjene prihvatljivosti strategije, plana i programa za ekolo5ku mreZu ako se radi o strategiji, planu ili programu u dijem se obuhvatu nalaze zaititena podrudja, strogo za3tiiene divlje vrste i/ili ugroZeni i rijetki stani5ni tipovi za koje nisu izdvojena podrudja ekoloSke mreLe. Slijedom ranije navedenog upu6ujemo vas na upravno tijelo u Zupaniji nadleZno zazaStitttprirode. Navedeno ne iskljuduje obvezu da planovi sadrZe propisana poglavlja o za5titi prirode odnosno bioraznolikosti na podrudju obuhvataplana uz odgovaraju6e mjere za5tite. gffix&im
Dostaviti: if Naslovu 2. U spis predmeta, ovdje Kdf,fr,,P.f.D
I rr2 TNFRAEiTRUKTURA SEKTOR ZA RAZVOJ, PRIPREMU I PROVEDBU INVESTICIJA I EU 10000 Zagreb, Mihanovi6eva 12 FONDOVA
NEPUBLIKA IIRVATSXA tel: +385 (0) 1 453 4257 Ptraloe opdtua o.rxdw fax: +385 (0)1 378 2848 OPCINA rr4rR6tN: r.iu 02 Lt.l7! e-mail: [email protected] Op6inski nas broj i znak: 7169/20, 1.3.2 lB.V. 4Q$lfrtf,rilsta ornaka: / Ut''rlstY€na lcllnlct: 35212 GA Predmet: zahllev za izmjenu i dopunu Prostornog plana ureclenja Op6ine Gardin Po5tovani, Molimo Vas uvrstavanje naSih potreba u zapodetu lV. izmjenu i dopunu Prostornog plana uredenja Opcine Gar6in, a sve vezano uz provedbu projekta modernizacrle Zeljeznitke pruge M104 Novska-Tovarnik-DG, dionica Oku6ani-Vinkovci, kao gradevine od drZavnog znaeaja. OBRAZLOZENJE: U tijeku je irada Studijske dokumentacije modernizacije 2eljeznidke pruge M 1 04 Novska- Tovarnik-dg ,dionica Okudani-Vinkovci. Prilikom izrade idejnih rjeSenja zakljudeno je kako tehnieko rjesenje denivelacije Zupanijske cesle 24216 (ZCP Gardin) u trasi postojece ceste prema PPUO nije zadovoljavaju6e. Naime, izgradnjom podvoznjaka buduce odrzavanje istog vezano uz odvodnju ceste bio bi veliki teret za upravitelja ceste, potencualni problem korisnicima, preveliki nagib pristupne ceste uz uzak koridor otezavao bi prometovanje poljoprivrednih strojeva, uzak koridor uz postojecu cestu otezao bi buduci pristup gradevinama (posebno poljoprivrednim strojevima). Tehnidko r.lesenje nadvo2njaka koje smatramo zadovoljavajudim bilo bi smjesteno u koridoru Sirine od 320,0 m istodno od Zupanijske ceste. lsto je skladu sa PP BPZ i sa el. 5.2.5. PPUO Gar6in, no lokacijski odstupa od predlozene trase kartografskog prikaza PPUO. Zbog svega navedenog smatramo kako bi se kroz zapo6etu lV. lzmjenu idopunu PPUO Gardin isto moglo uskladiti i u konadnici nam omogu6iti izdavanje potrebnih dozvola. S po5tovanjem, Di Se Mirko .grail. PRIVITAK 1 Grafidki prikaza prijedloga tehni6kog rjeSenla denivelacrle ZC in) NA ZNANJE: 1. Zavod za prostorno uredenje Brodsko-posavske Zupanije 35 000 SLAVONSKI BROD, Trg pobjede 26a HZ lnfrastruktura d o o ZAGREB. Mihanovi6eva 12 TRGOVACKI SUD U zAGREBU MBS 080590485, OIB 39901919995, Naziv r sjedi6te banke Pnvredna banka Zagreb d d Zagreb RadnEka cesta 50. BROJ RAeUNA H R4423400091 1 10252804. TEITELJNI KAPITAL 224 188.000.00 kuna, PREDSJEDNIK UPRAVE lvan Kr5i6. dipl inq grad CLANOVI UPRAVE: mr sc Darko Barisa. dipl ing i N kola Liuban, d pl ing i KrLrnosLav Papr6. drpl. ing ; Marko Z 2ubrini6. dipl 1ng Sulinanairano inrtrummlom Ewolste E unlie ra povezlYffiie Eurore tsE UGOVOR broj 5/1g-EU (D NARUEITELJ *z tNFRA=T,.LTKTL,RA 10000 ZAGREB, fvlihanovi6eva 1 2 tzvRStrrLLt: zAJEDNtcA tzvn5treul Sb frllDll rQ rleir'ccrolexr al ipz NAZIV PROJEKTA IZRADA STUDIJSKE DOKUMENTACIJE MoDERNtzAct.le Zeuezutcxe PRUGE M1 04 NOVSKA-TOVARNIK-DG DIONIGA OXUCRttI - VINKOVCI PODLOGE ZA IZMJENU PROSTORN IH PLANOVA OPGINA U BRODSKO.POSAVSKOJ ZUPANIJI Opcina Gar6in trNs KOORDINATOR ZAJEDNICE Granova d.o.o. tzvRStrrLLn: 10000 ZAGREB, Bolnidka 51/3 KOORDINATOR I tzRAstvne : oU.le xlSrelaNclc, mag.ing.aedif. tmtsltm,leuod trnmfirnsrig ,:' s&ruorsetffirfiH:fsl:* # DATUIV 15.07.2020. Zagreb, srpanj 2020. Sulina)cimo imtn rffilom Euroesle unli! a ldrlzirania Euroge F UGOVOR broj 5/19-EU E 1. UVOD 2eljeznitka pruga M104 Novska - Tovarnik - DG - (Sid) u europskim okvirima sastavni je dio TEN-T mreze prema Uredbi (EU) br.1316/2013 Europskog parlamenta iVijeia od 11. prosinca 2013. o smjernicama Unije za razvoj transeuropske prometne mre2e, te Delegiranoj Uredbi komisije (EU) 2016/758 od 4. velja6e 2016. o izmjeni Uredbe (EU) br. 1315/2013 Europskog parlamenta iVije6a u pogledu prilagodbe njezina Priloga Ill. (izvan obuhvata izmjena). + 9. E o ot&o 7E E a -.-"r*" ..mn,sei.n - oc HovE - :or5 E.r. H€ie Lorme, ,YGA, uS65 esri. HEiE Slika 1: Dionica Oku6ani - Vinkovci - prikaz iz karte TEN-T mre2e Zeljezni6kom prugom M104 Novska - Tovarnik - DG - (Sid) danas se odvija cjelokupni medunarodni tranzitni teretni iputniaki promet na bivsem X. paneuropskom koridoru kroz Republiku Hrvatsku, kao i unutarnji daljinski i regionalni teretni i putni6ki promet kroz Republiku Hrvatsku na relacUi Zagreb - Novska - Slavonski Brod - Vinkovci. Ona predstavlja najvazniju Zeljeznidku prometnu vezu izmedu sjeverozapadne i sjeveroisto6ne Hrvatske. Pruzna dionica Okudani - Slavonski Brod - Vinkovci njen je sastavni dio. Na predmetno.i dionici nema lokalnoga prometa, tuda prolaze spomenuti medunarodni tranzitni te unutarnji daljinski iregionalni vlakovi. U okvirima Republike Hrvatske postoje6a dvokolosije6na 2ellezni6ka pruga lvl'104 Novska - Tovarnik - DG - (Sid) razvrstana je na temelju Odluke o razvrstavanju Zeljeznidkih pruga (NN 3/14) kao glavna (koridorska) 2eljeznidka pruga za medunarodni promet na Koridoru RHI (bivsi X. paneuropski koridor). Gradevinska duljina pruge iznosi 185,405 km. UGOVOR broj 5/19-EU lzrada studijske dokumentacre modernizacUe ZAGREB 6/2020 Zeljeznial(e pruge M1 04 Novska-Tovarnik-DG Dionic€ Okuaani - Vinkovci 3 Sulinarcirano inslrumentom turopslc E unlie za po,Jezivanle Euiope ts+ UGOVOR broj 5/1g-EU Prema administrativno-teritorijalnoj podjeli Republike Hrvatske, planirani zahvat nalazi se na podrudju Brodsko-posavske, Osjedko-baranjske i Vukovarsko-srijemske Zupanije. Unutar podrudja Brodsko-posavske Zupanije pruga prolazi podrudjem op6ine Okudani, op6ine Dragali6,grada Nova GradiSka, opdine Resetari, op6ine Staro Petrovo Selo, opdine Nova Kapela, op6ine Oriovac, op6ine Brodski Stupnik, op6ine Sibinj, grada Slavonski Brod, opdine Gornja Vrba, op6ine Gardin, op6ine Donji Andrijevci, op6ine Vrpolje, unutar podrudja Osjeako-baranjske Zupanije prolazi podru6jem op6ine Strizivojna, op6ine Stari lvlikanovci, unutar podru6ja Vukovarsko-srijemske Zupanije podru6jem op6ine Vodinci, op6ina lvankovo i grad Vinkovci. 2. OPCINA GARCIN Prostorno planskom dokumentacijom Op6ine Gar6in predvidena je denivelacija postoje6eg zCP-a Gar6in u km 236+802 odnosno Zupanijske cesle ZC 4216 i Zeljeznidke pruge. Projektno 1ie5enje nadvo2njaka je odabrano zbog problema pristupa prometnici u eventualnom podvoznjaku iz stambenih kuia idrugih objekata lokanog stanovnistva kao i zbog nedostatnog prostora za jednostavnu izvedbu spoja ptilaza na prometnice u podvoZnjacima. Denivelacija ZCP Gardin bi bila u km 205+960 Zeljeznidke pruge. UGOVOR broj 5/19-EU lzrada studijske dokumentacije modernizacije zAGREB. 6/2020 Zeljezni&e pruge M1 04 Novska-Tovarnik-DG Dionica Okudani - Vinkovci 4 Suliffiraireno in:trummtom Europsle EI E unire ra poreriYanle Euroge E UGOVOR broj 5i1g-EU T= T- OTPREMNISTVO GARCIN km 206+400.00 lii le -lr "t; !-- l3 l3 I9 t; le lP LIi oli L It I E E tN J:E YF lp E rlE UGOVOR broj 5/19-EU lzrada studijske dokumentacre modernizacije zAGREB.6/2020 Zeljezniake p.uge [,11 04 Novska-Tovarnik-DG Dionica Okuaani - Vinkovci 5 Fl. HAKOM KLASA: 350-05/20-01/132 URBROJ: 37 6.05-3.20.03 REPUBLIKA ENVATSKA Zagreb, 10. kolovoza 2020. s r?8/oB Of dlWe eAndIN ni 08 ?fi?n Prln iinoi LJ Republika Hrvatska Kh:iiik Elj:kr neka: Us'Jcist,Ena j,-xmtcn: ko - posavska Zupanija L _o/ to-ol Opdina Gariin Yiil.rici8t u:,rsil',-rrl hltj Fiiloxi Kralja Tomislava 92 2 7€-05-3-2D -o3 I 35212 Gariin Predmet: Opdina Gariin IV. IZMJENE I DOPTJ}IE PPU OPCINE CAN.TN zahtjevi - smjernice za izradu Veza: VaS dopis KLASA: 350-01120-0111, URBROJ: 2178106-4/1-20-12 od 28. srpnja 2020. PoStovani, temeljem vaSega zahtjeva obavjeStavamo vas da je prema odredbi dl. 3. Zakona o elektronidkim komtrnikacijama (NN br. 73108, 90/1 1, l3i/12. 80/13, 71114 i 72117; dalje: ZEK), elektronidka komunikacijska infrastruktura, obavljanje djelatnosti elektronidkih komunikacijskih mreZa i usluga, prostorno planiranje, gradnja, odrZavanje, razvoj i kori5tenje elektronidkih komunikacijskih mreZa, elektronidke komunikacijske inlrastrukture i druge povezane opreme te upravljanje i uporaba radiofrekvencij skog spektra, adresnog i brojevnog prostora, kao prirodno ogranidenih opiih dobara, od interesa su za Republiku Hrvatsku i da se prema odredbi iz tl. 25. st. 2. ZEK-a elektronidka komunikacijska infrastruktura mora planirati u dokumentima prostornog uredenja. Temeljem odredbi d[. 25. st.3. ZEK-a, Hrvatska regulatoma agencija za mreLne djelatnosti (datje: HAKOM) u postupku dono5enja dokumenata prostomog uredenja donosi prethodno miSljenje koj im se potvrcluje da se dokumentom prostomog uredenja ureduje gradnja elektronidke komunikacijske infrastrukture i druge povezane opreme u skladu s pravilnicima ZEK-a i u skladu s Uredbom o mjerilima razvoja elektronidke komunikacijske infrastrukture i druge povezane opreme (NN br. 131/12 i 92115). Takocler, temeljem odredbi iz dl. 25. st. 11. ZEK-a, HAKOM utvrduje i izdaje zahtjeve i miSljenja u postupku izrade i dono5enja dokumenata prostomog uredenj a. Sukladno odredbama izt\.76. Zakona o prostomom uredenju 1NN br. 153/13) prostomi plan opiine odretluje koridore infrastrukture znadajne za grad. odnosno opiinu, dakle odreduje i koridore elektronidke komunikacijske infrastrukture. U skladu s prethodno navedenim zakonskim odredbama predmetni PPUO treba sadrZavati smjemice za izgradnju nove i rekonstrukciju-Sirenj e postoje6e elektronidke komunikacijske infrastrukture kako slijedi: Novu elektronidku komunikacijsku infrastrukturu za pruZanje javnih komunikacijskih usluga putem elektronidkih komunikacijskih vodova, odrediti planiranjem koridora primjenjujuii slijededa nadela: za gradove i naselja gradskog obiljeZja: podzemno u zoni pjeSadkih staza ili zelenih povr5ina; za ostala naselja: podzemno i/ili nadzemno u zoni pje5adkih staza ili zelenih povrSina; HRVATSTA REGULAToRM AGENCUA zA MREZNE DrEtarl{osfl Roberta Frangeia Mihanoviaa 9, 10110 zagreb / OlBr 87950783661/ Iel: (01) 7007 007, Fax: (01) 7007 070 / www.hakom.hr u til !t Iililililfl ili ililililil1 il1ililililt illlilillilflfl I za medunarodno. magistralno i medumjesno povezivanje: podzemno stijedeii koridore prometnica ili Zeljeznidkih pruga. Iznimno kada je to moguie, samo radi bitnog skraiivanja trasa. koridor se moZe planirati i izvan koridora prometnica ili Zeljeznidkih pruga vode6i raduna o pravu vlasniStva. Za izgradenu elektronidku komunikacijsku infiastrukturu za pruZanje javnih komturikacijskih usluga putem elektronidkih komunikacijskih vodova planirati dogradnju, odnosno rekonstrukciju te eventualno proSirenje radi implementacije novih tehnologija i/ili kolokacija odnosno potreba novih operatora, vode6i raduna o pravu zajednidkog koriStenja od strane svih operatora. Nour elektronidku komunikacijsku infrastrukturu za pruZanje komunikacijskih usluga putem elektromagnetskih valova, bez koriStenja vodova, odrediti planiranjem postave baznih stanica i njihovih antenskih sustava na antenskim prihvatima na izgradenim gradevinama i reSetkastim i/ili jednocjevnim stupovima u gradovima. naseljima i izvan njih, bez detaljnog definiranja (todkastog oznadavanja) lokacija razlidito za: -gradove i gusto naseljena podrudja ili njihove dijelove i to posebno za brdovita i posebno za ravnidasta podrudja; -ostala naselja i to posebno za brdovita i posebno za ravnidasta podrudja; vode6i raduna o mogu6nosti pokrivanja tih podrudja radijskim signalom koji 6e se emitirati radijskim sustavima smje5tenim na te antenske prihvate (zgrade i/ili stupove) uz nadelo zajednidkog kori5tenja od strane svih operatora-koncesionara, gdje god je to moguie. Prostomi planovi ne smiju sadrZavati nazive tvrtki (operatora), uredaja i nazivlja kojima br se moglo naruSiti pravo na ravnopravno trZi5no natjecanje. Podatke o postojeioj elektronidkoj komunikacijskoj infrastrukturi u zoni obuhvata plana kao r podatke o pokrivenosti podrudja radijskim signalom operatora poketnih komunikacija. projektant-planer prikuplja od nadleZnog treda za katastar, operatora za pruLanje elektronidkih komunikacijskih usluga uz uporabu radiofrekvencij skog spektra i operatora za pruZanje elektronidkih komunikacijskih usluga putem elektronidkih komunikacijskih vodova. Popis u privitku. Prije prihva6anja Konadnog prijedloga PPU-a, nositelj izrade duZan je pribaviti miSljenje HAKOM-a. S poStovaniem, R"4VNATELJ nRWsrAxEcurAronruf$lucaJ. fr)b,."- zA [4RE,I{E DJEI.AIItSTI R.-]berta Fnngela Mihanovita z !GRE'r 1ft7.s3. Miran Gosta Privitak ( I ) l. Popis operatora Dostaviti: l. Naslovu preporudeno lil ll lll ill |l]illlil lllil ilfi]il ilt1 l illlil rflIil] ilr l]l ]ril lll|l POPIS OPERATORA ZA PRUZANJE ELEKTRONIiKIH KOMUNIKACI.ISKIH USLUCA PU'TEM IlLEK'TITONIiKIH KOMUNIKACIJSKIH VODOVA HRVATSKI TELEKOM d.d Marijana Tudman I Kupska 2 10000 Zaqreb 0t/49t8658 Regija I [email protected] HRVATSKI TELEKOM d.d, Mirela Domazet Vinkovaika l9 21000 Split 02 l/35 r {t03 Regija 2 [email protected] HRVATSKI TELEKOM d,d. Kosta Lukii Narodnog doma 2b 52000 Pazin 052/6214't'1 Regija 3 [email protected] I]RVATSKI TEI,EKOM d-d Mladen Kuhar K.A. Stepinca 8b 31000 Osijek 031/233 t24 Regija 4 HT.polozai.EKl6Dt.ht.hr Odsjek za upravljanje mreZnom infrastrukturom 2 OT-OPTIMA TELEKOM d.d Bani 75a, Zagreb 10010 Zagreb 0l 5554 559 Web sudelje: https://cki-izjavqqlti]rllJu Odjel fiksne pristupne nrreie Al Hrvatska d.o.o Vrtni put l, Zagreb 10000 Zagreb 0 t/469 t 884 irrliasllul.lrrr-atrrlA l.hr POPIS KONCESIONARA ZA PRUZANJE ELEKTRONIEKIH KOMUNIKACIJSKIH USLUGA UZ UPORABU RF SPEKTRA NAZIV KONTAKT AI)RESA TEL/FAX E-MAIL KONCESIONARA OSOBA Ul. grada Vukovara 269d MARIJANA tel: 0l/ 6328 346 I TELE2 d.o.o. marijana.grubesic(@tele2.com ZAGREB CRUBESIC 09s/ 6328 346 HRVATSKI TELEKOM Radnidka cesta 2 I tel: 0l/ 4983 049 2 d.d. LUKSA PES [email protected] IOOOO ZAGREB 098 478 700 Vrlni put I tel:021/4691 810 J. A I Hrvatska d.o.o. DAMIR DIJANIC d.dijanic(rlA Lhr ZAGREB 09li 469 l8l0 llr ltuiluiluilillluIuilul l lillrulr lil REPUBLIKA HHVATSKA -08-j.|J?0. MIT{ISTARSWO POLJOPRIVREDE r,t*t1uno, 21 '10000 Zagreb, Planinska 2a KLASA: 3 5A-02120-01 13 59 URBROJ: 525-11 10567 -20-2 Zagreb, 3. kolovoza 2020. HRVATSKE SUUE d.o.o. DIREKCIJA Ulica kneza Branimira i 10 000 Zagreb PREDMET: Odluka o izradi VI. Izmjena i dopuna Prostornog plana uredenja Opdine Gariin - na nadleino postupanje, dostavlja se PoStovani, odredbom dlanka 40. stavka 4. Zakona o Sumama (,,Narodne novine", br.: 68/18., 115/18., 98119. i 32120.), Hrvatske Sume d.o.o. izdaju zahtjeve u postupku izrade .ornih planova na poziv nositelja izrade prostornog plana te vam dostavljamo zahtjev Op6l Gardin, u prilogu, na nadleZno postupanje. S po5tovanjem, tl l'I tr+",":' ,r... "a*F .it"onZavxft '4$ -,rrrw::t' tr ':: .fx..J", , dr. ql*#t \r*,4.7. {'ffi."q--f(-" W.- . tu \*ei;i.f I.l{ U prilogu: kao u tekstu DOSl'AVITI: 1. Naslovu, 2. [J spis predmeta. \a znanjc: - Opiina Gardin. Jedinstveni upravni od.iel, Kralf a Tomislava 92. i5 212 Gardjn. IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN II. PRILOZI PLANA II.3. IZVJEŠĆE O JAVNOJ RASPRAVI IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN II. PRILOZI PLANA II.5. SAŽETAK ZA JAVNOST PONOVNA JAVNA RASPRAVA IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN ANALIZA Prostorni plan uređenja Općine Garčin donesen je 2001. godine. Do sada je mijenjan 3 puta (2008., 2011. i 2014. godine.). Grafički dio važećeg Plana izrađen je na tada dostupnim kartografskim podlogama. Obzirom da su u međuvremenu izrađene potpuno nove (digitalne) karte u novom koordinatnom sustavu (HTRS), korištenje istih postalo je jedan od razloga za izmjene i dopune planova. Prilagodba ruba građevinskih područja novim podlogama omogućiti će izbjegavanje tehničkih pogrešaka te znatno pojednostavniti provedbu plana. Izradu Izmjena i dopuna PPUO-a inicirali su zahtjevi i uočene greške te nemogućnost prenamjene dijela poljoprivrednog zemljišta u državnom vlasništvu. U Odluci su navedeni sljedeći razlozi za izradu izmjena i dopuna: 14. Tvrtka Vindon želi omogućiti, osim planom predviđenog južno od postojeće farme, i proširenje na danas neizgrađeno zemljište (kčbr. 1640/ 1 k.o.Klokočevik) što se nalazi zapadno. 15. Položaj prometnice koja je u planu ucrtana na mjestu gdje je postojeća kuća (k.č. 126/1) i ne poklapa se sa izvedenom koja je nešto zapadnije. 16. U planu namjene površina u mjerilu 1: 25000 je ucrtan put koji ne postoji i nije ga moguće realizirati jer je prostor izgrađen. 17. Gospodarsku zonu i farmu na istočnom dijelu općine treba brisati iz plana jer zemljište u državnom vlasništvu nije moguće prenamijeniti i koncept da se odvodnja riješi spojem na sustav Slavonskog Broda. 18. Treba ucrtati lokaciju azila za pse na k.č.. 493 k.o. Selna. 19. Treba omogućiti gradnju i uređenje rekreacijskih objekata na području šuma. 20. K.č. 410/1 i 410/2 k.o. Vrhovina, proširiti građevinsko područje. 21. Treba smanjiti zonu aerodroma tako da zauzima samo postojeću pistu jer je ostalo zemljište u državnom vlasništvu nemoguće prenamijeniti. 22. Zbog postojećeg naftovoda na k.č. 605/7, 605/1 i 605/2 k.o. Garčin građevinsko područje treba proširiti na sjever do postojećeg puta, kao što je to učinjeno u prostoru zapadno te ih treba međusobno povezati. 23. Proširiti građevinsko područje za gospodarsku namjenu na k.č. 688 k.o. Trnjani. 24. Treba proširiti zonu groblja u Klokočeviku na k.č. 987, 985 i 1000 k.o. Klokočevik te predvidjeti gradnju mrtvačnice. 25. Treba omogućiti gradnju spomen grobnice na groblju u Garčinu. 26. Treba predvidjeti lokaciju za azil za pse na k.č. 493 k.o. Selna. Provedena je Ocjena o potrebi strateške procjene utjecaja na okoliš i Prethodna ocjena prihvatljivosti za ekološku mrežu IV. Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Garčin te je izdano mišljenje (Upravni odjel za graditeljstvo, infrastrukturu i zaštitu okoliša Brodsko- posavske županije: KLASA: 351-02/19-01/26, URBROJ: 2178/1-03-20-08 OD 21. travnja 2020.) da su IV. Izmjene i dopune PPUO Garčin prihvatljive za ekološku mrežu te da ne treba provesti postupak strateške procjene utjecaja na okoliš vezano uz područja zaštite i očuvanja prirode. U roku do zaključivanja javne rasprave pristiglo je i 8 primjedbi građana/pravnih osoba te Općine Garčin. S obzirom da je dio primjedbi prihvaćen Plan je upućen na ponovnu javnu raspravu sukladno članku 104. Zakona. 12.2020. 1 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN OCJENA STANJA Današnja farma purana ima površinu od 6,55 ha. Na njoj se nalazi 9 objekata za uzgoj 50 000 purana. Područje zapadno od farme je neizgrađeno, poljoprivredno zemljište površine 3,0 ha. Područje do sada planirano za proširenje je također neizgrađeno – poljoprivredno. Površina mu je 5,6 ha. Farma ima svu potrebnu infrastrukturu. S obzirom na organizaciju prostora današnje farme u ovom času je tehnološki povoljnije širiti ju na zapad umjesto na jug. Dijelovi prostora čiju namjenu se predlaže brisati su poljoprivredno zemljište na kojem se odustaje od planiranja gradnje. Prometnice koje su planirane preko postojećih kuća ili su na mjestu pomaknutom o odnosu na postojeće, treba uskladiti. Rješenja treba uskladiti sa ograničenjima postojeće infrastrukture (naftovod) ili promjenama koncepta odvodnje otpadnih voda. Područje uz postojeće letjelište, koji služi za poljoprivrednu avijaciju, je poljoprivredno zemljište u državnom vlasništvu. Letjelište je temeljem plana višeg reda (PP BPŽ) previđeno kao jedna od lokacija zračne luke u istraživanju i zadržava se do izrade predviđene studijske dokumentacije. Zadržava se gospodarska namjena – farma temeljem zahtjeva Ministarstva nadležnog za državnu imovinu. Nekoliko lokacija na kojima su postojeće kuće treba sada odrediti kao dio građevinskih područja naselja. Općina je dobro opremljena infrastrukturom, osim kanalizacijom za koju su izrađeni projekti. OBRAZLOŽENJE PLANSKIH RJEŠENJA Temeljni dokument prostornog uređenja na području Općine je Prostorni plan uređenja Općine Garčin, koji utvrđuje programske i prostorne postavke razvoja Općine. Cilj ovih IV. izmjena i dopuna PPUO Garčin je i stvaranje prostornih i planskih pretpostavki za realizaciju novih zahvata u prostoru, radi osiguranja daljnjeg kvalitetnog prostornog razvoja i uređenja Općine. Posebice se to odnosi na: Ciljevi su: - omogućiti gradnju još 4 objekta za uzgoj 28.000 purana, - planirati gradnju manjih gospodarskih zona, - omogućiti gradnju tamo gdje ograničenje predstavlja naftovod u skladu s posebnim uvjetima, - racionalno planirati infrastrukturu. OBRAZLOŽENJE IZMJENA U GRAFIČKOM DIJELU Sve izmjene u grafičkom dijelu plana proizlaze iz: - izmjene katastarskih podloga na kojima su prikazana građevinska područja naselja, - razloga za izradu Izmjena i dopuna navedenima u Odluci o izradi Plana, - zahtjeva tijela i osoba određenima posebnim propisima (javnopravna tijela), - tehničkih korekcija plana, usuglašavanja sa stručnim normama i zakonskim propisima te ispravaka uočenih tehničkih pogrešaka. OBRAZLOŽENJE IZMJENA U TEKSTUALNOM DIJELU Sve izmjene u tekstualnom dijelu plana proizlaze iz razloga navedenih u Odluci o izradi. 12.2020. 2