REPUBLIKA HRVATSKA BRODSKO-POSAVSKA ŽUPANIJA O P Ć I N A G A R Č I N IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU studeni, 2020. za arhitekturu, planiranje i ostale poslovne djelatnosti, ZAGREB Županija: BRODSKO-POSAVSKA Općina: GARČIN Naziv prostornog plana: IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN PRIJEDLOG PLANA ZA PONOVNU JAVNU RASPRAVU Odluka o izradi plana (službeno glasilo): Odluka o donošenju plana (službeno glasilo): Službeno glasilo Općine Garčin 5/20. Službeno glasilo Općine Garčin Javna rasprava (datum objave): Javni uvid održan: Pečat tijela odgovornog za provođenje javne rasprave: Odgovorna osoba za provođenje javne rasprave: ________________________________ M.P. Mato Grgić, dipl.prav. Suglasnosti i mišljenja na plan: Mišljenje Zavoda za prostorno uređenje Brodsko-posavske županije (KLASA: _________, URBROJ: _______ od ____________.) Pravna osoba koja je izradila plan: d.o.o. za arhitekturu, planiranje i ostale poslovne djelatnosti, Zagreb Pečat pravne osobe koja je izradila plan: Odgovorna osoba: ________________________________ M.P. Sandra Jakopec, dipl.ing.arh. Odgovorni voditelj izrade nacrta prijedloga plana: Sandra Jakopec, dipl.ing.arh. Stručni tim u izradi plana: Sandra Jakopec, dipl.ing.arh. Zoran Hebar, dipl.ing.arh. Nikša Božić, dipl.ing.arh. Miroslav Šreng, građ.teh. Marijana Zlodre, mag.ing.arh. Vlatka Žunec, mag.ing.arh. Pečat predstavničkog tijela: Predsjednik predstavničkog tijela: MP. ________________________________ Mato Jerković, predsjednik Općinskog vijeća Istovjetnost ovog prostornog plana s izvornikom ovjerava: Pečat nadležnog tijela: MP. IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN SADRŽAJ I. OSNOVNI DIO PLANA I.0. Opći podaci o stručnom izrađivaču plana i odgovornom voditelju izrade I.1. TEKSTUALNI DIO (Odredbe za provedbu) I.2. GRAFIČKI DIO 1.1. KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA PROSTORI I POVRŠINE ZA RAZVOJ I UREĐENJE ............................................................ 1:25000 1.2. KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA PROMET ................................................................................................................................. 1:25000 1.3. KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA POŠTA I TELEKOMUNIKACIJE ELEKTRONIČKE KOMUNIKACIJE .................................... 1:25000 2.1.1. INFRASTRUKTURNI SUSTAVI I MREŽE ENERGETSKI SUSTAV - PROIZVODNJA I CIJEVNI TRANSPORT NAFTE I PLINA, ......... 1:25000 2.1.2. INFRASTRUKTURNI SUSTAVI I MREŽE ENERGETSKI SUSTAV - ELEKTROENERGETIKA .............................................................. 1:25000 2.2.1. INFRASTRUKTURNI SUSTAVI I MREŽE VODNOGOSPODARSKI SUSTAV ........................................................................................ 1:25000 3.1.1. UVIJETI KORIŠTENJA I ZAŠTITE PROSTORA .................................................................... 1:25000 PODRUČJA POSEBNIH UVJETA KORIŠTENJA .................................................................. 1:25000 3.2.1. UVJETI KORIŠTENJA I ZAŠTITE PROSTORA PODRUČJA POSEBNIH OGRANIČENJA U KORIŠTENJU .................................................. 1:25000 4.1. GRANICE GRAĐEVINSKOG PODRUČJA BICKO SELO ........................................................ 1:5000 4.2. GRANICE GRAĐEVINSKOG PODRUČJA GARČIN ................................................................ 1:5000 4.2a. GRANICE GRAĐEVINSKOG PODRUČJA RADNA ZONA GARČIN ....................................... 1:5000 4.2b. GRANICE GRAĐEVINSKOG PODRUČJA GARČIN-SUREVICA ............................................ 1:5000 4.3. GRANICE GRAĐEVINSKOG PODRUČJA KLOKOČEVIK ...................................................... 1:5000 4.4. GRANICE GRAĐEVINSKOG PODRUČJA SAPCI ................................................................... 1:5000 4.5. GRANICE GRAĐEVINSKOG PODRUČJA SELNA .................................................................. 1:5000 4.6. GRANICE GRAĐEVINSKOG PODRUČJA TRNJANI .............................................................. 1:5000 4.7. GRANICE GRAĐEVINSKOG PODRUČJA VRHOVINA ........................................................... 1:5000 4.8. GRANICE GRAĐEVINSKOG PODRUČJA ZADUBRAVLJE .................................................... 1:5000 4.8a. GRANICE GRAĐEVINSKOG PODRUČJA ZADUBRAVLJE - NOVI TERMINAL - JANAF-a ....................................................................... 1:5000 I.3. OBRAZLOŽENJE PLANA II. PRILOZI PLANA II.1. POPIS SEKTORSKIH DOKUMENATA I PROPISA II.2. ZAHTJEVI I MIŠLJENJA II.3. IZVJEŠĆE O JAVNOJ RASPRAVI* II.4. EVIDENCIJA POSTUPKA IZRADE I DONOŠENJA PLANA* II.5. SAŽETAK ZA JAVNOST Prilozi označeni * nisu sastavni dio prijedloga Plana za ponovnu javnu raspravu IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN I. OSNOVNI DIO PLANA I.0. OPĆI PODACI O STRUČNOM IZRAĐIVAČU PLANA I ODGOVORNOM VODITELJU IZRADE 1. Izvod iz Sudskog registra 2. Rješenje Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja 3. Rješenje o upisu u Imenik ovlaštenih arhitekata urbanista 4. Rješenje o imenovanju odgovornog voditelja nacrta prijedloga plana IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN I. OSNOVNI DIO PLANA I.1. TEKSTUALNI DIO ODREDBE ZA PROVEDBU IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN Napomena: Izmjene i dopune odredbi za provedbu prikazane su kao pročišćeni tekst Odredbi za provedbu Prostornog plana uređenja Općine Garčin. Sve izmjene i dopune označene su na način: Tekst koji se briše prekrižen je Tekst koji se dodaje pisan je plavom bojom Oznake izmjena i dopuna iz ponovne javne rasprave označene su žutim signirom ODREDBE ZA PROVEDBU Članak 1. Članak 2. Članak 3. Članak 4. 0. POJMOVI Članak 4.a. 1. Građevinska (bruto) površina zgrade je zbroj površina mjerenih u razini podova svih dijelova (etaža) zgrade (Po, S, Pr, K, Pk) određenih prema vanjskim mjerama obodnih zidova s oblogama u koje se ne uračunava površina dijela potkrovlja i zadnje etaže svijetle visine manje od 2,00 m te se ne uračunava površina lođa, vanjskih stubišta, balkona, terasa, prolaza i drugih otvorenih dijelova zgrade; 2. Građevna čestica je u načelu jedna katastarska čestica čiji je oblik, smještaj u prostoru i veličina u skladu s prostornim planom te koja ima pristup na prometnu površinu sukladan prostornom planu, ako ovim Zakonom nije propisano drukčije; 3. Građevine javne i društvene namjene su građevine namijenjene obavljanju djelatnosti u području društvenih djelatnosti (odgoja, obrazovanja, prosvjete, znanosti, kulture, sporta, zdravstva i socijalne skrbi), radu državnih tijela i organizacija, tijela i organizacija lokalne i područne (regionalne) samouprave, pravnih osoba s javnim ovlastima i udruga građana i vjerskih zajednica; 4. Građevinsko zemljište je zemljište koje je izgrađeno, uređeno ili prostornim planom namijenjeno za građenje građevina ili uređenje površina javne namjene; 5. Građevinsko područje je područje određeno prostornim planom na kojemu je izgrađeno naselje i područje planirano za uređenje, razvoj i proširenje naselja, a sastoji se od građevinskog područja naselja, izdvojenog dijela građevinskog područja naselja i izdvojenog građevinskog područja izvan naselja; 6. Infrastruktura su komunalne, prometne, energetske, vodne, pomorske, komunikacijske, elektroničke komunikacijske i druge građevine namijenjene gospodarenju s drugim vrstama stvorenih i prirodnih dobara; 7. Izdvojeno građevinsko područje izvan naselja je područje određeno prostornim planom kao prostorna cjelina izvan građevinskog područja naselja planirana za sve namjene, osim za stambenu; 8. Izdvojeni dio građevinskog područja naselja je odvojeni dio postojećega građevinskog područja istog naselja nastao djelovanjem tradicijskih, prostornih i funkcionalnih utjecaja, određen prostornim planom; 9. Izgrađeni dio građevinskog područja je područje određeno prostornim planom koje je izgrađeno; 10. Komunalna infrastruktura su građevine namijenjene opskrbi pitkom vodom, odvodnji i pročišćavanju otpadnih voda, održavanju čistoće naselja, sakupljanju i obradi komunalnog otpada, te ulična rasvjeta, tržnice na malo, groblja, krematoriji i površine javne namjene u naselju; 11. Lokacijski uvjeti su kvantitativni i kvalitativni uvjeti i mjere za provedbu zahvata u prostoru koji se na temelju prostornog plana i posebnih propisa određuju lokacijskom dozvolom ili građevinskom dozvolom; 11.2020. 14 IV. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE GARČIN 12. Neizgrađeni dio građevinskog područja je područje određeno prostornim planom planirano za daljnji razvoj; 13. Neuređeni dio građevinskog područja je neizgrađeni dio građevinskog područja određen prostornim planom na kojemu nije izgrađena planirana osnovna infrastruktura; 14. Osnovna infrastruktura je prometna površina preko koje se osigurava pristup do građevne čestice, odnosno zgrade, javno parkiralište, građevine za odvodnju otpadnih voda i niskonaponska elektroenergetska mreža; 15. Površina javne namjene je svaka površina čije je korištenje namijenjeno svima i pod jednakim uvjetima (javne ceste, nerazvrstane ceste, ulice, biciklističke staze, pješačke staze i prolazi, trgovi, tržnice, igrališta, parkirališta, groblja, parkovne i zelene površine u naselju, rekreacijske površine i sl.); 16. Prometna površina je površina javne namjene, površina u vlasništvu vlasnika građevne čestice ili površina na kojoj je osnovano pravo služnosti prolaza u svrhu pristupa do građevne čestice; 17. Urbana preobrazba je skup planskih mjera i uvjeta kojima se bitno mijenjaju obilježja izgrađenog dijela građevinskog područja promjenom urbane