LETNI NAĆRT RAZPOLAGANJA Z OBĆINSKIM FINANĆNIM IN STVARNIM PREMOŽENJEM OBĆINE ZA LETO 2008

I). NAĆRTOVANE NOVE PRODAJE V EUR ______A.Program prodaje obćinskega finanćnega premoženja / Kapitalske % delež v lasti obćine Prodaja 2008 naložbe % delež Vrednost Kapitalska naložba A do Ž : / Skupaj: /

B. Program prodaje obćinskega stvarnega premoženja Obćinski organi in obćinska uprava/ Stvarno premoženje Prodaja 2008 Obćina: Tolmin Okvirna vrednost Obćinski organi in obćinska uprava I. ) PRODAJE, ZA LETO 2008: I.) Gozdovi a) p. 246/35 gozd 15527 m2, k.o. 2238 ……………………………….…………. 8.700,00 EUR b) p. 416/8 gozd 55969 m2, k.o. 2226 Vrsno …………………………………….…………13.000,00 EUR SKUPAJ: 21.700,00 EUR I.1. Kmetijska zemljišća a) p. 622/8 pot 1822 m2, k.o. 2257 Slap ……………………………………………………..…700,00 EUR SKUPAJ: 700,00 EUR I.2. Stavbna zemljišća a) p. 666/12 cesta 12 m2, k.o. 2232 …..……………………………..…….…..…...…. 200,00 EUR b) p. 125/2 stavbišće 29m2, k.o. 2232Volarje .…………………………………………...…… 200,00 EUR c) p. 186/11 travnik 189 m2, k.o. 2232 Volarje …………………………..….…………..…. 2.500,00 EUR d) p. 1313/1 pašnik 1277 m2, k.o. 2699 Utre ………………………………….……………. 8.000,00 EUR e) p. 262/16 neplodno 1200 m2, k.o. 2236 Žabće ……………….………….…....…………. 8.000,00 EUR f) p. 621/20 neplodno 344 m2, k.o. 2257 Slap …………………………….…...…..……….. 3.000,00 EUR g) p. 41/8 njiva 524 m2, k.o. 2257 Slap …………………………….………….……..…… 10.900,00 EUR h) p. 280/7 stavbišće 126 m2, k.o. 2238 Podmelec ………….………………...……….…… 1.020,00 EUR i) p. 641/5 stavbišće 101 m2, k.o. 2242 Podbrdo ………….……………………………...… 1.000,00 EUR j) p. 627/1 travnik 141 m2, k.o. 2246 Most na Soći, do 11/20 ……………….…...….….….. 1.750,00 EUR k) p. 721 dvorišće 925 m2 in igrišće 160 m2, k.o. 2248 Tolmin …………………...……… 45.000,00 EUR SKUPAJ: 81.570,00 EUR I.3. Zgradbe in prostori:- a) stavba na parc. št. 641/5 k.o. Podbrdo …………………………………………………… 4.000,00 EUR SKUPAJ: 4.000,00 EUR skupaj IB = 107.970 EUR I4. Prevozna sredstva: - I5. Oprema – brez prevoznih sredstev: - I6. Druga osnovna sredstva: merilni inštrumenti (Navis)…………………………………..…..……. 500,00 EUR Skupaj IA + IB. = 108.470,00 EUR Ožji deli obćine: Krajevna skupnost A do Ž : / Zemljišća: - Zgradbe in prostori: - Prevozna sredstva: - Oprema – brez prevoznih sredstev: - Druga osnovna sredstva: - ______Skupaj II) NADALJEVANJE POSTOPKOV NAĆRTOVANIH PRODAJ IZ PRETEKLIH LET II.1. Zemljišća Kmetijska zemljišća in gozdovi a) parc. št. 665 pašnik 906 m2 k.o. Rut ………………………………………………….…… 226,84 EUR b) parc. št. 24/2 gozd 1385 m2 o. Sela………………………………….……………….…….. 609,40 EUR c) parc. št. 203/5 gozd 3678 m2 o. Podmelec …………………………………………….… 4.494,60 EUR d) parc. št. 203/30 gozd 10822 m2, k.o. Podmelec …………………………………...….…. 2.000,00 EUR e) parc. št. 368/18 gozd 25026 m2, 368/19 pašnik 3399 m2 in 368/20 neplodno 1119 m2, k.o. Podmelec ……………………………………...….… 2.000,00 EUR f) parc. št. 537/5 gozd 40652 m2, k.o. Podmelec zamenjamo ……………………………... 2.000,00 EUR za parc. št. 550/2 travnik 46853 m2 k.o. Podmelec in za deleže do 1/3 na parc. št. 510/15 gozd 12865 m2 in 510/16 pašnik 3377 m2, k.o. Podmelec SKUPAJ:11.330,84 EUR Stavbna zemljišća a) parc. št. 1339 dvorišće 101 m2 k.o. 2231 Kamno……...……………………...…………… 388,09 EUR b) parc. št. 258/4 dvorišće 305 m2, k.o. 2235 Ćadrg…...………………………………..….. 1.317,00 EUR c) parc. št. 470/1 travnik 1131 m2, k.o. 2259 Šentviška Gora ……………………….…….. 7.328,88 EUR d) parc. št. 770/6 dvorišće 64 m2, k.o. 2256 Idrija pri Baći ……………………….………...1.000,24 EUR e) parc. št. 513/6 travnik 43 m2, k.o. 2248 Tolmin ………………………………….……... 1.100,80 EUR f) parc. št. 243/6 poslovna stavba 37 m2 in dvorišće 4 m2, k.o. 2234 ………………820,00 EUR g) delež na parc. št. 1061 stan. stavba 186 m2, k.o. 2248 Tolmin …….…………..………... 4.400,00 EUR h) parc. št. 833 travnik 129 m2, k.o. 2246 Most na Soći…………………………………….1.000,00 EUR i) parc. št. 183/4 dvorišće 17 m2, k.o. 2248 Tolmin ………………………...... ……….. 595,00 EUR j) parc. št. 777/5 poslovna stavba 12 m2, k.o. 2248 Tolmin …………………………………. 360,72 EUR k) parc. št. 1156/27 dvorišće 167 m2, k.o. 2239 Kneža …………………………………….. 1.374,00 EUR l) parc. št. 523/6 cesta 22 m2, k.o. 2234 Zatolmin …………………………………………… 190,00 EUR m) parc. št. 190/5 travnik 30 m2, k.o. 2232 Volarje …………………………………...……… 260,00 EUR n) parc. št. 585/3 njiva 16 m2, 585/2 travnik 158 m2, 584/2 travnik 535 m2, 587/4 gozd 2 m2, 584/7 travnik 27 m2, k.o. 2248 Tolmin …………………..…...….…. 19.070,27 EUR o) parc. št. 493/3 pot 13 m2, 493/4 pot 30 m2 in parc. št. 534/70 dvorišće 167 m2, k.o. 2248 Tolmin………..……………….....………… 6.300,00 EUR p) sorazmerni del na p. 1/7 stavbišće 190 m2, k.o. 2244 Grahovo ………….…………….….. 216,61 EUR r) solastni delež na p. 777/7 stanovanjska stavba 286 m2, dvorišće 10 m2 in dvorišće 26 m2, k.o. 2248 Tolmin ……………………………...……. 1.400,00 EUR s) solastni delež na p. 778/42 stanovanjska stavba – stavbišće 147 m2, k.o. 2246 Most na Soći …………………………………………………….……………… 284,36 EUR t) parc. 223/29 dvorišće 89 m2, k.o. 2248 Tolmin …..…………………………………...... 2.403,00 EUR u) delež do ½ na parc. št. 534/36 dvorišće 271 m2 in 534/37 poslovna stavba 506 m2 in dvorišće 8 m2, k.o. 2248 Tolmin ………....…………….…. 25.387,03 EUR SKUPAJ: 73.195,72 EUR II.2. Stavbe in prostori a) odprodaja dela podstrešja Tumov drevored 7, t.j. nepremićnine z oznako 11.E stanovanjska raba v izmeri 71,03 m2, vpisani v podvl. št. 1194/10 k.o. 2248 Tolmin ki v naravi predstavlja mansardo v stanovanjsko poslovni stavbi z dvorišćem v Tolminu, Tumov drevored 7 …………….………………….…………….4.303,54 EUR b) odprodaja stavbe na delu parcele št. 1061 k.o. Tolmin na naslovu Trg 1. maja 6a, Tolmin c) prodaja stanovanja št. 15 v Tolminu, Prekomorskih brigad 12, 5220 Tolmin površina stanovanja: 39,02 m2 ………………………………………………………… 33.383,61 EUR d) delež nepremićnin na parc. št. 1/7 stavbišće 190 m2, k.o. Grahovo …………………..… 5.000,00 EUR e) drvarnica na parc. št. 759/5 k.o. Tolmin -- f) garaži v objektu Most na Soći 24/a …………………………………………..………….. 8.345,85 EUR g) garaža v pritlićju stan. stavbe v Tolminu, Trg M. Tita 15 na parc. št. 777/7 k.o. Tolmin (površina ok. 33,00 m2) …………………….…………. 9.717,00 EUR h) delež do ½ stavbe na parcelah št. 534/36 in 534/37 k.o. Tolmin -- SKUPAJ: 60.750,00 EUR

skupaj II 1 in II 2 = 145.276,56 EUR SKUPAJ I + II = 253.746,56 EUR

2 O B R A Z L O Ž I T E V

Strokovna služba na podlagi veljavnih predpisov: Zakona o stvarnem premoženju države, pokrajin in obćin (Uradni list RS, št.: 14/2007) in na njegovi podlagi izdane Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in obćin (Uradni list RS, št.: 84/2007 in 94/2007) predlaga zaćetek postopkov prodaje obćinskega stvarnega premoženja v lasti Obćine Tolmin za leto 2008. Vrednosti nepremićnin so le okvirne in bodo v većini primerov pridobljene nove cenitve oziroma revalorizirane dosedanje cenitve.

K toćki I :

I.1. Gozdovi Za zamenjavo oziroma za prodajo predlagana kmetijska zemljišća in gozdovi so zakonita lastnina Obćine Tolmin. Nahajališća: a) Parcela št. 246/35 gozd 15527 m2, 2238 k.o. Podmelec v naravi leži v bližini naselja . Za nakup je zainteresiran obćan s statusom kmeta, ki živi na Kneži. Zemljišće je bilo s pogodbo o prenosu, sklenjeno dne 10.09.2007 preneseno v last in posest Obćini Tolmin. Zemljišće še ni bilo ocenjeno. Zemljišće ni predmet koncesije. Po namenski rabi je zemljišće delno drugo obmoćje kmetijskih zemljišć, delno pa lesno proizvodni gozd. b) Parcela št. 416/8 gozd 55969 m2, k.o. 2226 Vrsno Se v naravi nahaja na meji katastrskih obćin Volarje in Vrsno. Po podatkih strokovne službe je navedeno zemljišće lastnina Obćine Tolmin in je bilo del nekdanje Agrarne skupnosti Vrsno-Krn. Le-ta je umaknila vlogo za vrnitev podržavljenenga premoženja. Zemljišće je zato ostalo lastnina Obćine Tolmin. Zemljišće še ni bilo ocenjeno. Po namenski rabi je zemljišće gozd.

I.2. Kmetijska zemljišća Nahajališća: a) Parcela št. 622/8 pot 1822 m2, k.o. 2257 Slap je v naravi en krak nekdanje poti ob desnem bregu reke Idrijce, med posameznimi redko naseljenimi hišami na Slapu. V naravi ta pot ne obstaja već, ker je bil kasneje izboljšan in za rabo bolje urejen drugi krak poti in sicer po parceli št. 622/1 k.o. Slap. Navedeno zemljišće je še vedno javno dobro. Razpolaganje bo možno po ureditvi statusa zemljišća, to je lastninjenju in zaznambi statusa grajenega javnega dobra ter po ukinitvi istega statusa. Za odkup navedene parcele se zanima lastnik sosednjih kmetijskih zemljišć.

I.2. Stavbna zemljišća Za prodajo oziroma razpolaganje so predlagana naslednja stavbna zemljišća, ki so vsa last Obćine Tolmin. Nahajališća: a) Parcela št. 666/12 cesta 12 m2, k.o. 2232 Volarje v naravi leži v naselju Volarje. Lastnik najbližjega objekta je na tej parceli postavil pomožni objekt. Po namenski rabi je zemljišće stavbno. Obćina Tolmin je že sprejela sklep o ukinitvi statusa grajanega javnega dobra. b) Parcela št. 125/2 stavbišće 29 m2, k.o. 2232 Volarje v naravi leži v naselju Volarje. Po namenski rabi je to zemljišće stavbno zemljišće. Interesent za nakup je lastnik sosednjih nepremićnin parc. št. 124 in 125/1 k.o. Volarje. Približna vrednost zemljišća je 200 EUR. Pribavljena bo cenitev. c) Parcela št. 186/11 travnik 189 m2, k.o. 2232 Volarje v naravi leži v naselju Volarje. Po namenski rabi je to zemljišće stavbno zemljišće. Interesent za nakup je lastnik sodenje nepremićnine. Vrednost zemljišća je 2500,00 EUR, kot izhaja iz cenitve g. Franca Pintarja iz Nove Gorice. Krajevna skupnost Volarje je k prodaji zemljišća podala pozitivno mnenje, s pogojem, da ostane dostop do greznice, ki se nahaja na parceli, neoviran tudi po prodaji, da bi se greznico lahko praznilo. d) Parcela št. 1313/1 pašnik 1277 m2, k.o. 2699 Utre v naravi leži ob cesti, ki pelje na Utrski Vrh. Po namenski rabi je to zemljišće v manjši meri stavbno, pretežno pa kmetijsko in gozdno zemljišće. Zemljišće še ni bilo ocenjeno. Interesent za nakup je lastnik sosednjih nepremićnin. e) Parcela št. 262/16 neplodno 1200 m2, k.o. 2236 Žabće v naravi leži v zgornjem delu vasi Žabće in sicer med t.i. montažnimi hišami, stanovanjsko in gospodarskimi poslopji lastnika hiše Žabće 19 ter cesto Žabće – Tol. Ravne. Po tej parceli je delno speljan vodovod. Krajevna skupnost Tolmin, v katero spada tudi naselje Žabće, je k prodaji tega zemljišća podala pozitivno mnenje z doloćenimi pogoji in sicer, da prodaji ne nasprotujejo sosedje, ter za primer, da po parceli ne potekajo nobeni vodi – vodovod. Će po parceli poteka vodovod, je po mnenju KS smiselno parcele menjati za tisti del, kjer poteka vodovod, v kolikor le-ta poteka tudi po parceli kupca. Strokovna služba je ugotovila, da po zemljišću dejansko poteka vodovod in bo z bodoćim kupcem natanćno dogovorila pogoje prodaje zemljišća.

3 f) Parcela št. 621/20 neplodno 344 m2, k.o. 2257 Slap je v naravi v osrednjem delu naselja in sicer v bližini obstojećega odcepa državne ceste Slap ob Idrijci – Šentviška Gora. Navedena parcela predstavlja del stare poti Slap ob Idrijci – Šentviška Gora. Lastnica parcele je Obćina Tolmin, s parcelo upravlja KS Slap ob Idrijci. Zemljišće želi kupiti lastnik sosednjega zemljišća. KS Slap ob Idrijci s prodajo soglaša, ker da ni v interesu krajevne skupnosti in drugih krajanov, da bi si pridobila lastništvo. KS Slap ob Idrijci je kot pogoj k prodaji navedla, da se mora na navedeni parceli ohraniti pešpot, ki je pomembna za nekatere tam živeće krajane in za KS kot celoto, predvsem za razvijanje turizma. Zemljišće še ni bilo ocenjeno. g) Parcela št. 41/8 njiva v izmeri 524 m2, k.o. 2257 Slap je v naravi v zahodnem delu naselja Slap ob Idrijci, kjer je bilo celotno obmoćje opredeljeno za individualno stanovanjsko gradnjo. Obravnavana parcela predstavlja skrajno vzhodno enoto. Jugovzhodno in severno od navedene parcele so kmetijske površine. Parcela je orientirana proti jugozahodu,leži nad dostopno potjo in v precejšnji brežini, od obstojeće dostopne poti do skrajnega roba parcele ocenjena višinska razlika je preko 4,00 m. Preko parcele in deloma ob parceli je manjši kanal za površinsko vodo. Nad parcelo in že zgrajenimi sosednjimi objekti je v prvem delu manjša ravnica, ki prehaja v sorazmerno strmo travnato poboćje, ki je na nekaterih mestih naćeto s travnatimi vsadi. Ob parceli je osnovna komunalna oprema, ki pri ocenjevanju ni upoštevana, ker bo pred prićetkom gradnje treba plaćati komunalni prispevek oziroma financirati v preteklosti zgrajeno komunalno infrastrukturo v pripadajoćem deležu. Krajevna skupnost Slap je k prodaji zemljišća podala pozitivno mnenje. h) Parcela št. 280/7 stavbišće 126 m2, k.o. 2238 Podmelec je v naravi ruševina stare hiše Podmelec 36. Nahaja se na skrajnem severnem obrobju naselja Podmelec, v zelo strmem juženm poboćju. Od starega objekta pretežno še stoji nosilno zidovje, ki je zelo razpokano in deformirano, streha in leseni stropi so porušeni. Dostop do parcele iz ceste Kneža – je zelo strma in ozka cesta z betonsko utrditvijo, zadnji del v dolžini cca 40 m je le steza, ki mimo objekta vodi naprej v kmetijska zemljišća. Tekoća voda in elektika sta pri bližnjih objektih. Ruševine tega objekta že ogrožajo spodnje stanovanjske hiše. Ocenjena vrednost nepemićnine je 1.020,00 EUR. i) Parcela št. 641/5 stavbišće 101 m2, k.o. 2242 Podbrdo je v naravi stara stanovanjska stavba brez hišne številke v naselju Porezen. Številka stavbe je 2242 546. Po zaćasnem zajemu podatkov Registra nepremićnin ima stavba 186,30 m2 neto tlorisne površine. V neposredni bližini stavbe je zemljišće na parceli št. 641/3 sadovnjak 673 m2, k.o. Podbrdo. Obćina Tolmin je solastnica navedenih nepremićnin do 6/7, ostali solastniki pa so Grohar Ivan, Lenart in Matija iz Porezna 18 ter Trojar Jera iz Podbrda št. 49, vsak do 1/28. Obćina Tolmin je svoj delež pridobila na podlagi izjave o odpovedi lastninske pravice z dne 31.07.1995, ki je v zbirki listin pod Dn št. 202/1996. Nepremićnine še niso bile ocenjene. j) Parcela št. 627/1 travnik 141 m2, k.o. 2246 Most na Soći, do 11/20 (ali 22/40) je v naravi stavbno zemljišće, ki ga je že nekdanja Kmetijska zemljiška skupnost Obćine Tolmin pridobila na podlagi sklepa o dedovanju z dne 1. 8. 1985, ki je v zbirki listin vložen pod Dn. št. 1004/1986. Preostala solastnika sta Irena Petrevćić iz Kanala, Partizanska ulica 18, do 9/40 in Republika Slovenija, do 18/80 (ali 9/40). Zemljišće je obremenjeno z dvema starima hipotekama in sicer: a) za znesek 447,65 YUD na predlog upnika Sob Tolmin in s soglasjem zastaviteljev Družbene lastnine v upravi Kmetijske zemljiške skupnosti Obćine Tolmin, Jožefa Koblar, Via Madonna del Mare 12, Trst, Marja Koblar, stanujoćega prav tam, Trst in Irene Petrevćić, Partizanska 18, Kanal, na podlagi odloćbe SO Tolmin z dne 6.12.1972, vložene pod Dn 600/74. b) Za znesek 2541,00 YUD na predlog upnika SO Tolmin in s soglasjem zastaviteljev Družbene lastnine v upravi Kmetijske zemljiške skupnosti Obćine Tolmin, 5220 Tolmin in Milana Levpušćek, 40, Most na Soći, prisilna zastavna pravica, na podlagi odloćbe SO Tolmin z dne 11.07.1974, vložene v zbirki listin pod Dn št. 1420/1976. Glede navedenih hipotek poteka postopek izbrisa zaradi ugasnitve na podlagi Stvarnopravnega zakonika. Ker je tuk. strokovni službi znano neuradno stališće Republike Slovenije, da brezplaćni prenos solastninskega deleža v lasti RS na Obćino Tolmin ni mogoć, se v prodajo predlaga le solastninski delež v lasti Obćine Tolmin, za katerega odkup sta zainteresirana neposredna mejaša in lastnika stanovanjske stavbe na parceli št. 627/17 k.o. Most na Soći. Prodaja bo mogoća ob upoštevanju izida uveljavitve predkupne pravice solastnikov, kot je urejena v Stvarnopravnem zakoniku. Nepremićnina še ni bila ocenjena.

k) Parcela št. 721 dvorišće 925 m2 in igrišće 160 m2, k.o. 2248 Tolmin je v naravi stavbno zemljišće, ki se nahaja v Tolminu v Kosovelovi ulici, del parcele je igrišće za otroke, pretežni del je travnik, na delu je nadstrešek. Celotno zemljišće oz. pretežni del leta uporabljajo mlade družine, ki v ta mirnejši del Tolmina prihajajo s svojimi otroci. Možni kupec zemljišća je graditelj stanovanjske stavbe, ki bi v primeru izgradnje novega stanovanjskega objekta Obćini protivrednost zemljišća odplaćal tako, da bi ji prodal stanovanje v novozgrajenem objektu. Okvirna vrednost zemljišća je 45.000,00 EUR.

I.3. Stavbe in prostori Za razpolaganje so predlagane naslednje stavbe: a) Stavba na parc. št. 641/5 k.o. Podbrdo. Glejte obrazložitev k I.2.i)

4 K toćki II – Nadaljevanje postopkov naćrtovanih prodaj iz preteklih let; II.1. Zemljišća Kmetijska zemljišća in gozdovi Za zamenjavo oziroma za prodajo predlagana kmetijska zemljišća in gozdovi so zakonita lastnina Obćine Tolmin. Nahajališća: a) Parcela št. 665 pašnik 906 m2 k.o. 2240 Rut je ob cesti Koritnica –Rut ob reki Koritnici. Znotraj tega zemljišća je manjša parcela 648/92 k.o. Rut, kjer je nekoć stala stanovanjska hiša. Zemljišće je po namembnosti razvršćeno v kategorijo varovalnih gozdov in je v naravi pretežni del porašćeno z gozdom. Za to zemljišće je vložena zahteva za spremembo namembnosti. b) Parcela št. 24/2 gozd 1385 m2, k.o. 2254 Sela je severno nad vasjo Sela pri Volćah. Nekdaj je bil ta gozd lastnina t.i. gemeinde Selo. Ker se Agrarna skupnost Selo ni ustanovila, je zemljišće na podlagi Zakona o ponovni vzpostavitvi agrarnih skupnosti in o vrnitvi njihovega premoženja in pravic (Uradni list RS, št. ) ostalo lastnina Obćine Tolmin in je bilo z ustrezno pogodbo o prenosu z dne 17.12.2003, vloženo pod Dn 2866/2004 preneseno v last in posest Obćine Tolmin. Vrednost zemljišća je ocenil sodni izvedenec in cenilec za gozdarstvo Marko Janež, univ.dipl.inž. gozd. iz Tolmina, iz katerega cenitve izhaja, da je vrednost parcele 609,40 EUR. c) Parcela št. 203/5 gozd v izmeri 3678 m2, k.o. 2238 Podmelec je nad cesto pred naseljem Klavže, del nekdanje AS Podmelec. Republika Slovenija, zanjo Sklad kmetijskih zemljišć in gozdov RS je na podlagi pogodbe o prenosu kmetijskega zemljišća z dne 10.9.2007, št. 46500-263/2003 dovolil vknjižbo lastninske pravice na Obćino Tolmin. Vknjižba je bila opravljena s sklepom z dne 28.12.2007, opr. št. Dn 2412/2007. Vrednost zemljišća še ni bila ocenjena. d) Parcela št. 203/30 gozd 10822 m2, k.o. 2238 Podmelec je obdana s parcelami v lasti Viktorja Rutar iz Podmelca, je del nekdanje AS Podmelec. Republika Slovenija, zanjo Sklad kmetijskih zemljišć in gozdov RS je na podlagi pogodbe o prenosu gozda z dne 10.9.2007, št. 46500-0045/2002 dovolil vknjižbo lastninske pravice na Obćino Tolmin. Vknjižba je bila opravljena s sklepom z dne 28.12.2007, opr. št. Dn 2410/2007. Vrednost zemljišća še ni bila ocenjena. e) Parcele št. 368/18 gozd 25026 m2, 368/19 pašnik 3399 m2 in 368/20 neplodno 1119 m2, k.o. 2238 Podmelec so pod cesto med naseljema Podmelec in Ljubinj, so del nekdanje AS Podmelec in knjižene na Republiko Slovenijo. Sklad kmetijskih zemljišć in gozdov RS še ni podpisal pogodbe o prenosu parcel. Zemljišća še niso bila ocenjena. f) Parcela št. 537/5 gozd v izmeri 40652 m2, k.o. 2238 Podmelec, je del nekdanje AS Knežke Ravne, knjižena pa je na Republiko Slovenijo. Sklad kmetijskih zemljišć in gozdov RS še ni podpisal pogodbe o prenosu parcele. Parcele št. 550/2 travnik 8r 46853 m2, vl. št. 2 k.o. Podmelec in parc. št. 510/15 gozd 6r 12865 m2 ter 510/16 pašnik 6r 3377 m2, obe vpisani v vl. št. 76 k.o. Podmelec so v bližini naselja Kneške Ravne in so last interesenta Šorli Avguština iz Kneških Raven 9, do 1/3, Podoreh Kristine iz Kneških Raven 6, do 1/3 in Šorli Ivana Riharda iz Podmelca 1/a, do 1/3. Zemljišća še niso bila ocenjena. Pogodbe bodo sklenjene po prenosu prvo navedene parcele v last in posest Obćine Tolmin.

Stavbna zemljišća Za razpolaganje predlagana stavbna zemljišća so vsa last Obćine Tolmin. Nahajališća: a) Parcela št. 1339 dvorišće 101 m2, k.o. 2231 Kamno je neposredno ob stanovanjski hiši Kamno 75. Zemljišće je stavbišće nekdanjega porušenega objekta in v naravi predstavlja dvorišće omenjene stanovanjske hiše, last zakoncev Skoćir, ki sta tudi zaprosila za odkup. Potekajo pogajanja o ceni zemljišća. b) Parcela št. 258/4 dvorišće 305 m2, k.o. 2235 Ćadrg je stavbno zemljišće v zgornjem delu vasi Ćadrg, ki je postalo lastnina Obćine Tolmin po potresih v letih 1976/77. Zemljišće je z vseh strani obdano z zemljišći v solastnini Rutar Ladislava, Birsa Slavice in Marije Novak, vsakega do 1/3. Preko navedenega zemljišća je ustanovljena služnostna pravica hoje in vožnje v korist parcele št. 272/6 k.o. Ćadrg. Navedena služnost še ni vknjižena. Vrednost zemljišća je ocenjena na 1317,00 EUR. c) Parcela št. 470/1 travnik 1131 m2, k.o. 2259 Šentviška Gora je stavbno zemljišće v bližini parcele št. 470/3 k.o. Šentviška Gora, ki je last obćana iz Nove Gorice. Le-ta je zaprosil za odkup zaradi pridobitve dvorišća ob svoji stanovanjski hiši. Vrednost zemljišća je ocenil inž. Franc Pintar iz Nove Gorice, na znesek 7.328,88 EUR. Prodajna pogodba je sicer že sklenjena, a kupnina še ni v celoti plaćana, zato se realizacijo te pogodbe prenese v leto 2008.

d) Parcela št. 770/6 dvorišće 64 m2, k.o. 2256 Idrija pri Baći, bo prodana lastniku stanovanjske hiše Idrija pri Baći 49, za namen dvorišća. Od lastnika parc. št. 28/3 dvorišće 53 m2, k.o. Idrija pri Baći bo za javne potrebe odkupljen del, ki bo ostal potem, ko bo svoj del odkupila Direkcija za ceste, kot dodatno zemljišće k sosednji parceli, ki je v naravi državna cesta. KS Idrija pri Baći je v predhodnem postopku k predlagani zamenjavi zemljišć podala pozitivno mnenje. Strokovna služba meni, da tudi opisani predlog rešitve zadovoljuje tako interes KS Idrija pri Baći, kot tudi interes Obćine Tolmin, saj parcela 28/3 predstavlja tudi del javne površine Idrije pri Baći v bližini gostinskega lokala sredi naselja. 5 e) Parcela št. 513/6 travnik 43 m2, k.o. 2248 Tolmin, se nahaja jugovzhodno od stanovanjsko poslovnega objekta v Tolminu, Tumov drevored 15. Interesentka za nakup je obćanka, ki je v nadstropju omenjenega objekta kupila neurejen prostor, ki ga preureja v stanovanje. Zemljišće ni obremenjeno. Vrednost zemljišća je ocenil inž. Franc Pintar iz Nove Gorice, na znesek 1.100,80 EUR. Interesentki je bila poslana v podpis prodajna pogodba, ki pa je še ni podpisala. f) Parcela št. 243/6 poslovna stavba 37 m2 in dvorišće 4 m2, k.o. 2234 Zatolmin, stavbno zemljišće pod delom objekta poslovne stavbe pri Palukću v Zatolminu. Krajevna skupnost Zatolmin je dala pozitivno mnenje za spremembo namembnosti in prodajo navedenega zemljišća. Opravljena je že bila parcelacija. Postopek se bo nadaljeval po ureditvi pravnega statusa zemljišća.

g) sorazmerni delež na parc. št. 1061 k.o. 2248 Tolmin; glejte obrazložitev k II.2.b)

h) Za odkup zemljišća na parceli št. 833 travnik 129 m2, 2246 k.o. Most na Soći je zaprosil lastnik sosednjih nepremićnin iz Baće pri Modreju št. 62. Zemljišće je trenutno vknjiženo v zemljiški knjigi kot lastnina Republike Slovenije, z njim je nekaj ćasa upravljal Sklad kmetijskih zemljišć in gozdov RS. Sklad je že podpisal Pogodbo o prenosu stavbnega zemljišća v k.o. Most na Soći, obćina je tudi vložila zemljiškoknjižni predlog. Lokacija: nepremićnina meji na parcelo št. 536/3 k.o. Most na Soći, ki je lastnina predlagatelja in je v naravi njegova stanovanjska hiša Baća pri Modreju 62. Prodaja te nepremićnine je smiselna, zaradi zaokrožitve stavbnega zemljišća ob predlagateljevi stanovanjski stavbi. Prodajni postopek bo izpeljan po vpisu lastninske pravice obćine v zemljiško knjigo. i) Za odkup parcele št. 183/4 dvorišće 17 m2, k.o. 2248 Tolmin, ki je last Obćine Tolmin sta zaprosila lastnika mejnih parc. št. 173/1, 174 k.o. Tolmin. Odobren je posamićni program razpolaganja. Interesentoma je bila poslana v podpis prodajna pogodba. Trenutno še potekajo pogajanja o ceni. j) Lovska družina Ljubinj je zaprosila za odkup parc. št. 777/5 poslovna stavba 12 m2, k.o. 2248 Tolmin, ki se nahaja pod nadstreškom vhoda v poslovni prostor LD v Tolminu, Trg M. Tita 16. Postopek tudi na željo interesentke dosedaj še ni bil zakljućen.

k) Za odkup parcele. št. 1156/27 dvorišće 167 m2, k.o. 2239 Kneža je zaprosila lastnica stavbe na parceli št. 4/8 k.o. Kneža, ki se v naravi nahaja znotraj parcele, ki se prodaja. Pogodba še ni bila sklenjena. Potekajo pogajanja o ceni.

l) Za odkup parcele št. 523/6 cesta 22 m2, k.o. 2234 Zatolmin je zaprosil lastnik stanovanjske hiše Zatolmin 54. Parcela je v bližini te hiše in mu bo služila za gradnjo garaže. Parcelacija je opravljena, stroške je plaćal interesent. Prodajna pogodba bo sklenjena po pridobitvi cenitve. Pred sklenitvijo prodajne pogodbe bo potrebno izdati še ugotovitveno odloćbo, da se navedenemu zemljišću, kot tudi vsem drugim zemljišćem v k.o. Zatolmin, ki so vpisana v vl. št. 156 k.o. Zatolmin, podeli status grajeno javno dobro, ker so tak status pridobila na podlagi 312 in v zvezi z 21 ćlenom Zakona o graditvi objektov. m) Parcela št. 190/5 travnik 30 m2, k.o. 2232 Volarje je stavbno zemljišće v lasti Obćine Tolmin in se nahaja v središću vasi Volarje. Interesentka za nakup je dolgoletna uživalka vrta na tej parceli, ki ga je uredila sama in želi zaokrožiti stavbno zemljišće. n) Parcele št. 585/2 travnik 158 m2, 584/2 travnik 535 m2, 587/2 gozd 181 m2, k.o. 2248 Tolmin predstavljajo skupno z drugimi manjšimi parcelami prosto stavbno enoto Pod brajdo v Tolminu. Navedena zemljišća so last Obćine Tolmin. Pravna prednica sedanje Obćine Tolmin je tukaj navedene parcele v letu 1985 prodala družini iz Tolmina, za gradnjo stanovanjske hiše. Stanovanjsko hišo Pod brajdo 10 sta graditelja postavila na sosednji stavbni enoti parc. št. 585/4 k.o. Tolmin. Sklenitev pogodbe o uskladitvi zemljiškoknjižnega stanja zaenkrat ni uspela. Menimo, da so še vedno možnosti, da navedena zemljišća ostanejo lastnina Obćine Tolmin, namenjena za prodajo. o) Družba Mines Team d.o.o. iz Tolmina, Na logu 14 je interesentka za nakup parcel št. 493/3 pot 13 m2, 493/4 pot 30 m2 in 534/70 dvorišće 167 m2, k.o. 2248 Tolmin, zaradi pridobitve dodatnih parkirnih prostorov ob njeni poslovni stavbi. V tej zadevi je bila izvedena javna dražba, a je bila neuspešna. Po daljših pogajanjih je bil dosežen dogovor, da se vsa navedena zemljišća prodajo za skupno ceno 6.300,00 EUR. Ker sta prvonavedeni zemljišći v zemljiški knjigi še vedno vpisani kot javno dobro, bo potrebno ob upoštevanju Zakona o javnih cestah, Zakona o graditvi objektov in Zakona o zemljiški knjigi urediti status parcel, pred sklenitvijo prodajne pogodbe. Zato je sprejeta odloćitev, da se za prodajo parcel št. 493/3 in 493/4 k.o. Tolmin sklene predpogodbo, v kateri je vsebovana jasna zaveza, da se po ureditvi statusa parcel sklene glavna pogodba.

6 p) Sorazmerni del na parceli št. 1/7 stavbišće 190 m2, k.o. 2244 Grahovo v naravi predstavlja delež, ki odpade na prostore v prvi etaži stanovanjsko poslovne stavbe na Grahovem ob Baći št. 21 in sicer kletni prostor in del hodnika v pritlićju. Glejte obrazložitev k toćki II.2.d) r) Solastninski delež parcele št. 777/7 stanovanjska stavba 286, dvorišće 10 m2 in dvorišće 26 m2, k.o. 2248 Tolmin, bo prodan skupaj z garažo na tej parceli. Glejte obrazložitev k toćki II.2.g) s) Solastninski delež parcele št. 778/42 stanovanjska stavba – stavbišće 147 m2, k.o. 2246 Most na Soći se prodaja, ob prodaji dveh garaž v stavbi Most na Soći 24a, kolikor odpade na ti dve zgrajeni garaži. Glejte obrazložitev k toćki II.2.f)

t) Parcela št. 223/29 dvorišće 89 m2, k.o. 2248 Tolmin je v naravi zemljišće ob stanovanjski stavbi Ulica Cirila Kosmaća 19, Tolmin. Zemljišće se prodaja zaradi zaokrožitve stavbnega zemljišća sosednje stanovanjske stavbe. Lastnika stavbe sta zemljišće hortikulturno uredila in ga tudi uporabljata. Ob zemljišću je mestna ulica. Iz vpoglednih podatkov zemljiške knjige vl. št. 51 k.o. Tolmin je razvidno, da je parcela lastnina Obćine Tolmin. Zemljišće je obremenjeno z NNO elektrićnim kablom in razdelilno elektro omaro za potrebe vseh bližnjih objektov. Nepremićnino parc. št. 223/29 k.o. Tolmin je za potrebe doloćitve tržne cene po naroćilu Obćine Tolmin ocenil sodni izvedenec za gradbeništvo g. Danilo Kozorog iz Tolmina in sicer na vrednost 2403,00 EUR ali po 27 EUR/m2. u) Obćina Tolmin predlaga prodajo solastninskega deleža do ene polovice nepremićnin na parcelah št. 534/36 dvorišće 271 m2 in 534/37 poslovna stavba v izmeri 506 m2 in dvorišće v izmeri 8 m2, k.o. 2248 Tolmin.

V naravi predstavlja solastninski delež do ½ družbe FONEX Laharnar d.o.o. na poslovni stavbi na parceli št. 534/37 k.o. Tolmin pritlićno etažo te stavbe, kot izhaja iz prve toćke kupoprodajne pogodbe z dne 9. 1. 1996, na parc. št. 534/36 k.o. Tolmin pa eno nerazdeljeno polovico. Glejte obrazložitev h II.2.h)

II.2. Stavbe in prostori a) Leban Gorazd iz Tolmina, Tumov drevored 7 je zaprosil za odkup dela podstrešja v tej stanovanjsko poslovni stavbi v Tolminu, Tumov drevored 7. V odkupljenem delu podstrešja bi si uredil mansardno stanovanje. Opravljena je bila geodetska odmera primernega prostora in je novi del, katerega solastninski delež bo predmet pravnega prometa dobil identifikacijsko številko 2248 00919 011, zemljiškoknjižno oznako pa 11.E. Na tem novonastalenm delu so solastninski deleži naslednji: Obćina Tolmin do 5067/10000, Gruden Marija do 538/10000, Kovaćić Hilarija do 951/10000, Jug Marta do 982/10000, Leban Gorazd do 538/10000, Rudan Kristina do 963/10000 in Hrast Cvetka do 961/10000. Na novoodmerjenem delu je bila s sporazumom o izvzemu iz skupne rabe, ustanovitvi etažne lastnine in solastnine na tej etažni lastnino, ki so ga sklenili vsi solastniki. Po ustanovitvi etažne lastnine novoizoblikovanega dela mansarde, ki je solastnina Obćine in stanovalcev, poteka postopek pridobivanja izjav o uveljavljanju oziroma neuveljavljanju predkupne pravice solastnikov po Stvarnopravnem zakoniku. b) Predlaga se še iz prejšnjih let neizpeljana prodaja poslovnih prostorov v objektu z naslovom Tolmin, Trg 1. maja 6a, ki stoji na delu zemljišća na parceli št. 1061 k.o. 2248 Tolmin. V naravi stojita na parceli št. 1061 k.o. Tolmin dva objekta in sicer većja stanovanjska stavba na naslovu Tolmin, Trg 1 maja 7 ter navedeni manjši poslovni objekt na naslovu Trg 1 maja 6a, v katerem je bila vćasih urejena cvetlićarna. Većja stanovanjska stavba ima urejeno etažno lastnino z enostranskim aktom, zemljiškoknjižno stanje manjšega poslovnega objekta pa ni urejeno. Sklep o prodaji navedene nepremićnine je Obćinski svet sprejel že v letu 2002, ko je tudi odloćil, da imata tedanja najemnika pri prodaji predkupno pravico. Najemnika sta ves ćas najema poslovala s finanćnimi težavami, zato do odkupa ni prišlo. V soglasju z verjetnim novim interesentom za odkup in zaradi postopka evidentiranja v kataster stavb, je verjetno, da bo v tem letu vplaćana kupnina le v delu, ki se nanaša na zemljišće.

c) Najemnica stanovanja št. 15 v stanovanjski stavbi v Tolminu, Prekomorskih brigad 12 je zaprosila za odkup tega stanovanja. Stanovanje se nahaja v većstanovanjski stavbi z istim naslovom, ki stoji na parc. št. 121/16 k.o. 2248 Tolmin. Identifikacijski znak stanovanja je 2248 00205 815. Stanovanje ima površino 39,02 m2. Okvirna vrednost stanovanja je 33.383,41 EUR. Skladno s 5. odstavkom 80f. ćlena Zakona o javnih financah (Uradni list RS, št. 79/99, 124/00, 79/01, 30/02, 56/02-ZJU in 110/02-ZDT-B), ki se uporablja na podlagi 40. ćlena Zakona o stvarnem premoženju države, pokrajin in obćin (Uradni list RS, št. 14/2007) se prodaja opravi na podlagi javne ponudbe, pri ćemer ima najemnica pod enakimi pogoji predkupno pravico.

d) Del stavbe na parceli št. 1/7 stavbišće 190 m2, k.o. 2244 Grahovo, v uvodoma omenjeni vrednosti bo prodan na pobudo solastnika stavbe, stojeće na parceli št. 1/7 k.o. Grahovo. Stavba je evidentirana v katastru 7 stavb pod identifikacijsko številko: 2244 16. O prodaji teh nepremićnin je obć. Svet že sklepal, a do prodaje ni prišlo, ker je bilo v vmesnem ćasu nujno obnoviti streho na navedeni stavbi. Zaradi tega dejstva bo potrebno pridobiti novo cenitev. Osnovna starost stavbe je preko 100 let in je kot celota v slabem stanju. V kleti, namenjeni prodaji je na stenah in stropu obrizg, na tleh slab betonski tlak, vhodna vrata so dotrajana, eno okno le le v koridor za hišo, izvedena je skromna elektrićna instalacija za razsvetljavo. Hodnik je ometan, nujna je sanacija stropnega ometa, na tleh so teraco plošćice. Prostora namenjena prodaji predstavljata delež 7,59 %. Po cenitvi g. Franca Pintarja iz Nove Gorice iz leta 2006 je vrednost obravnavanih prostorov skupaj s sorazmernim delom zemljišća 3114,00 EUR. Na stavbi je bila obnovljena streha, tudi s sredstvi Obćine Tolmin. Cenitev bo pred prodajo novelirana tudi z upoštevanjem stroškov obnove strehe in prodaja opravljena po sklenitvi pogodbe o ustanovitvi solastnine. e) Lastnika stavbe v Cankarjevi ulici v Tolminu sta zaprosila za odkup drvarnice, ki stoji ob njuni hiši v Cankarjevi ulici v Tolminu in sicer na parc. št. 759/5 k.o. Tolmin. v katastru stavb ima navedena stavba identifikacijsko številko 2248 575. Drvarnici je bila z odloćbo UE Tolmin z dne 17.05.2005, št. 466-63/2004 doloćena gradbena parcela, kot navedena. f) Predlaga se prodajo dveh garaž v objektu Most na Soći 24/a, na parceli št. 778/42 stanovanjska stavba – stavbišće 147 m2, k.o. 2246 Most na Soći. Najprej bi bila prodana garaža z identifikacijsko številko dela stavbe je 2246 00248 007. Stene in stropi so ometani. Na tleh je betonski tlak, vrata so lesena, dvokrilna in dotrajana. V garažni prostor je tudi notranji dostop, ki ima visoko pragovno pregrado zaradi udiranja vode vanj iz dvorišćne površine. Notranje dimenzije garažnega prostora so 4,3 x 3,82 m, svetla višina garaže je 2,25 m. Obćina Tolmin je navedene nepremićnine pridobila z gradnjo. Po potrdilu o namenski rabi zemljišća, ki ga je izdal Oddelek za okolje in prostor Obćine Tolmin, te nepremićnine spadajo v obmoćje stavbnih zemljišć. g) Predlaga se prodajo garaže v stanovanjsko poslovni stavbi v Tolminu, Trg M. Tita 15, na parc. št. 777/7 stanovanjska stavba 286, dvorišće 10 m2 in dvorišće 26 m2, k.o. 2248 k.o. Tolmin, v površini 33,37 m2. Približna vrednost garaže je 9 717,00 EUR. h) Predlaga se prodajo solastninskega deleža do ½, last Obćine Tolmin, na parcelah št. 534/36 in 534/37 k.o. 2248 Tolmin. V katastru stavb je navedena stavba vpisana pod identifikacijsko številko stavbe: 2248 1215. V naravi predstavlja solastninski delež do ½ družbe FONEX Laharnar d.o.o. na poslovni stavbi na naslovu Pod klancem 1, Tolmin na parceli št. 534/37 k.o. Tolmin pritlićno etažo te stavbe, kot izhaja iz prve toćke kupoprodajne pogodbe z dne 9. 1. 1996, na parc. št. 534/36 k.o. Tolmin pa eno nerazdeljeno polovico. Družba FONEX Laharnar d.o.o. je opisani solastninski delež nepremićnin kupila v stećajnem postopku, zaćetem zoper družbo Parko d.o.o. Preostali del poslovne stavbe na omenjeni parceli je last Obćine Tolmin. Delež v lasti Obćine Tolmin ni obremenjen s hipoteko, je pa hipoteka vpisana na deležu v lasti družbe FONEX Laharnar d.o.o. z zazmanovano prepovedjo odtujitve in obremenitve. Ker je navedena nepremićnina vpisana kot solastnina bo v prodajnem postopku potrebno na podlagi Stvarnopravnega zakonika pridobiti izjavo o predkupni pravici od solastnika. V dosedanjem postopku je bila pridobljena okvirna cenitev opisanega solastninskega deleža. Iz cenitve gradbenih nepremićnin, izdelane v marcu 2006, ki jo je po naroćilu Obćine Tolmin izdelal sodni cenilec gradbene stroke Franc Pintar iz Nove Gorice, izhaja, da znaša vrednost deleža Obćine Tolmin najmanj 106.312,34 EUR, od ćesar odpade na zemljišća 25.387,03 EUR. Cenitev bo potrebno novelirati.

Na podlagi razgovorov z verjetnim kupcem je utemeljeno prićakovati, da bo ob prodaji teh nepremićnin obćina v letu 2008 prejela kot zavarovanje za sklenitev pogodbe sredstva v višini vrednosti solastninskega deleža stavbnega zemljišća na postavki II.1.t), ne pa tudi sredstev v višini vrednosti solastninskega deleža stavbe, zato tudi niso izkazana v konćnem seštevku sredstev za prodane stavbe.

Pripravil: Miran Mavri, u.d.p. Uroš Brežan, univ.dipl.ekon. Svetovalec za pravne zadeve ŽUPAN

Dostaviti: - zapisnik seje - Oddelek za GNF - arhiv

8