COMUNE DI BARGA Provincia Di Lucca OSSERVAZIONE N. 1 Prot. N
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COMUNE DI BARGA Provincia di Lucca OSSERVAZIONE N. 1 Prot. n. 12407 del 02/07/13 RICHIEDENTI: BERTONCINI FRANCESCO Via Stazione - Mologno OGGETTO: Eliminazione area edificabile B2 Tav. 5 UTOE 3 (Fg. 34 Mapp. 420) PARERE ISTRUTTORIA: L'Ufficio propone di accogliere l'osservazione in quanto compatibile con obiettivi e contenuti dello strumento urbanistico e concorre alla riduzione e al contenimento della pressione insediativa (dimensionamento RU) nel Sistema Territoriale di Fondovalle e in particolare negli ambiti fluviali (Progetto Water in core). PROPOSTA UFFICIO: ACCOLTA COMUNE DI BARGA Provincia di Lucca OSSERVAZIONE N. 2 Prot. n. 13209 del 13/07/13 RICHIEDENTI: MAISTRELLO FERNANDO E LUNARDI CLARETTA Vic. Cavalcavia 16 - Mologno OGGETTO: Eliminazione area a parcheggio presso lottizzazione (Fg. 34 Mapp. 336) PARERE ISTRUTTORIA: L'istanza riguarda aree con destinazione a Parcheggio non di proprietà dei proponenti. Il Piano di Lottizzazione cui fa riferimento l'osservazione è stato approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 16 del 26/03/2007 ed è oggetto di specifica convenzione come da art. 69 e seg. della L.R. n. 1/05. Lo stato di attuazione degli interventi previsti risente della crisi economica generale, del fallimento di una delle aziende interessate e delle difficoltà del settore immobiliare. L'Ufficio e il Garante della Comunicazione hanno espressamente segnalato ai proprietari la necessità di dare corso agli interventi e di garantire idonee condizioni di manutenzione delle aree interessate. Da segnalare che con la L. n. 98 del 2013 (così detto “Decreto del fare”) sono stati prorogati "ope legis" i termini di validità delle convenzioni di lottizzazione (art. 30). I problemi di regimazione delle acque non dovrebbero risultare aggravati dalla realizzazione delle opere in esame. L'Ufficio propone pertanto di NON ACCOGLIERE l'osservazione. PROPOSTA UFFICIO: NON ACCOLTA COMUNE DI BARGA Provincia di Lucca OSSERVAZIONE N. 3 Prot. n. 13212 del 13/07/13 RICHIEDENTI: LUNARDI CARLO Vic. Cavalcavia 1/c - Mologno OGGETTO: Eliminazione area edificabile B2 (Fg. 35 Mapp. ex 679 ora Mapp. 1436) PARERE ISTRUTTORIA: L'Ufficio propone di accogliere l'osservazione in quanto compatibile con obiettivi e contenuti dello strumento urbanistico e concorre alla riduzione e al contenimento della pressione insediativa (dimensionamento RU) nel Sistema Territoriale di Fondovalle e in particolare negli ambiti fluviali (Progetto Water in core). PROPOSTA UFFICIO: ACCOLTA COMUNE DI BARGA Provincia di Lucca OSSERVAZIONE N. 4 Prot. n. 13278 del 15/07/13 RICHIEDENTI: GIGLI LEONETTO Loc. Diversi - Barga OGGETTO: Riduzione area edificabile B1 Loc. Lato Tav. 3 UTOE 2 (Fg.36 mapp.896) PARERE ISTRUTTORIA: L'area edificabile in esame interessa marginalmente la proprietà e non conferisce alla stessa potenzialità edificatorie realmente utilizzabili per la realizzazione di unità immobiliari di civile abitazione. L'istanza può essere accolta senza determinare variazioni sostanziali del dimensionamento e del carico insediativo previsto nell'Unità Territoriale Organica Elementare n. 3 (Sistema Territoriale di Fondovalle). PROPOSTA UFFICIO: ACCOLTA COMUNE DI BARGA Provincia di Lucca OSSERVAZIONE N. 5 Prot. n. 13457 del 18/07/13 RICHIEDENTI: PELLINI DANIELA Via Repubblica 383 -Fornaci di B. OGGETTO: Modifica art. 38.4 per consentire minimo ampliamento unità immobiliare - Fg.48 Mapp.430 PARERE ISTRUTTORIA: L'osservazione non è chiara tenuto conto delle disposizioni dell'art. 38.4 che prevede la possibilità di "ampliamento". L'Ufficio propone di non accogliere l'osservazione ferma restando l'opportunità di integrare e precisare la norma alla luce di altre osservazioni. PROPOSTA UFFICIO: NON ACCOLTA SALVO PRECISAZIONI COMUNE DI BARGA Provincia di Lucca OSSERVAZIONE N. 6 Prot. n. 13458 del 18/07/13 RICHIEDENTI: BERTONCINI GEMMA E FERRARI FABRIZIO Loc. Ai Biagi,6 - S. Pietro in campo OGGETTO: Spostamento area B1 per lasciare alla adiacente unità abitativa in B0,stessa ditta intestata, una porzione di giardino Fg.28 Mapp.2363 Tav.6 UTOE 3 PARERE ISTRUTTORIA: L'osservazione in esame propone lo spostamento sull'area di proprietà degli interessati della zona omogenea di tipo B1 allo scopo di salvaguardare e mantenere inalterato il giardino di pertinenza dell'abitazione esistente. Quanto sopra è compatibile e coerente con i contenuti e gli obiettivi del Regolamento Urbanistico con particolare riferimento alla tutela delle reti ecologiche e delle aree a verde a corredo delle unità immobiliari e non determina situazioni di criticità per l'accesso al lotto edificabile e per l'effettivo utilizzo delle potenzialità edificatorie allo stesso riconosciute come da estratto catastale allegato all'istanza. L'Ufficio propone pertanto di accogliere l'osservazione. PROPOSTA UFFICIO: ACCOLTA COMUNE DI BARGA Provincia di Lucca OSSERVAZIONE N. 7 Prot. n. 13461 del 18/07/13 RICHIEDENTI: GIULIANI LEONARDO Via Zerboglio 48 - Viareggio OGGETTO: Modifica articolazione Zona B4 Fg. 29 Mapp. 1170-1169 - Tav.7 UTOE 4 PARERE ISTRUTTORIA: L'interessato propone una diversa articolazione delle destinazioni di zona previste dal Regolamento Urbanistico adottato nell'area di proprietà. Non sussistono condizioni ostative all'accoglimento dell'istanza in quanto la diversa articolazione prevede comunque la realizzazione dell'area a parcheggio già indicata, non comporta variazioni del n° di unità immobiliari realizzabili (dimensionamento Regolamento Urbanistico, Unità Territoriale Organica Elementare n. 4) e non determina situazioni di criticità per l'accesso al lotto edificabile. L'Ufficio propone pertanto di accogliere l'osservazione disciplinando la realizzazione e l'articolazione delle perimetrazioni di zona previste attraverso la scheda descrittiva dell’area in esame allegata alle Norme Tecniche di Attuazione. Per omogeneità di comportamento e per migliore lettura grafica delle carte del Regolamento Urbanistico viene adottato lo stesso criterio per tutte le zone omogenee B4 PROPOSTA UFFICIO: ACCOLTA con precisazioni COMUNE DI BARGA Provincia di Lucca OSSERVAZIONE N. 8 Prot. n. 13601 del 20/07/13 RICHIEDENTI: PERINI ELENA E ROSSI CARLO Via G. Pascoli, 76 -Castelvecchio P OGGETTO: Revisione e precisazione artt.38.2 e 38.3 N.T.A. Fg. 28 Mapp. 208 sub 7 PARERE ISTRUTTORIA: L'istanza in esame propone l'introduzione di precisazioni nelle disposizioni indicate in oggetto al fine di chiarire l'ammissibilità di interventi legati alla realizzazione e all'ampliamento di scale esterne a servizio di unità immobiliari di civile abitazione esistenti. Gli interventi descritti risultano comunque ammissibili valutando il combinato disposto di diversi articoli delle Norme Tecniche di Attuazione. Per maggiore chiarezza e per migliorare la leggibilità, la comprensione e l'interpretazione delle stesse Norme Tecniche di Attuazione l'ufficio propone pertanto di accogliere l'osservazione. PROPOSTA UFFICIO: ACCOLTA COMUNE DI BARGA Provincia di Lucca OSSERVAZIONE N. 9 Prot. n. 13683 del 22/7/13 RICHIEDENTI: TURICCHI PIETRO E GINO Castelvecchio Pascoli OGGETTO: Spostamento area B1 di circa 10 mt verso il centro del terreno a parità dimensioni edif. Fg. 28 mapp.2278 PARERE ISTRUTTORIA: Lo spostamento della zona omogenea in esame nel lotto di proprietà degli interessati a parità di dimensionamento e ferme restando le condizioni di accessibilità allo stesso, non incide sulle previsioni e i contenuti del Regolamento Urbanistico e pertanto l'Ufficio propone di accogliere l'osservazione. PROPOSTA UFFICIO: ACCOLTA COMUNE DI BARGA Provincia di Lucca OSSERVAZIONE N. 10 Prot. n. 14153 del 31/07/13 RICHIEDENTI: PIOLI LORIANA Residenza Marsiglia - Francia OGGETTO: Inserimento nuova zona edificabile in Barga Fg. 35 Mapp. 485 PARERE ISTRUTTORIA: L'interessata propone l'inserimento di una nuova area edificabile oltre il limite dell'UTOE n. 2 "Barga, città diffusa" pur riconoscendo la rilevanza dell'ambito rurale e del verde di connettività. L'osservazione riguarda un'area di riconosciuta rilevanza paesaggistica e ambientale in quanto ubicata in posizione "di frangia" o comunque marginale rispetto al tessuto edificato laddove si rende necessario alla luce degli obiettivi del Piano Strutturale, dei contenuti del Piano di Indirizzo Territoriale e anche delle osservazioni trasmesse dalla Regione Toscana e dall'Amministrazione Provinciale, contenere la pressione edificatoria e limitare il consumo di suolo tutelando contestualmente gli ambiti rurali, le sistemazioni e gli assetti di rilevanza paesaggistica e le reti ecologiche. L'Ufficio propone pertanto di NON ACCOGLIERE l'osservazione proposta. PROPOSTA UFFICIO: NON ACCOLTA COMUNE DI BARGA Provincia di Lucca OSSERVAZIONE N. 11 Prot. n. 14332 del 02/08/13 RICHIEDENTI: SALATTI PIETRO Via Piave n.24 - Fornaci di Barga OGGETTO: possibilità di realizzare tettoia a porticato sulla terrazza di copertura ed una piccola struttura in legno nel giardino per ricovero attrezzature - chiarimenti disciplina delle pertinenze PARERE ISTRUTTORIA: La disciplina delle pertinenze è oggetto di specifico parere legale in conformità anche alle precisazioni richieste dal Responsabile Area Assetto del Territorio con nota prot. n. 15235 del 17/08/2013. L'osservazione è da ritenersi parzialmente accolta alla luce delle modifiche introdotte nelle Norme Tecniche di Attuazione. PROPOSTA UFFICIO: ACCOLTA PARZIALMENTE COMUNE DI BARGA Provincia di Lucca OSSERVAZIONE N. 12 Prot. n. 14342 del 02/08/13 RICHIEDENTI: BRUNELLA BERTONCINI E FRANCO MEI Via Diversi 4 - Barga OGGETTO: Chiarimenti norme interventi ammissibili in zona