Településszerkezeti Terv

BALATONUDVARI TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV

VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG

Város-Teampannon Kft. – 2019. június 28.

BALATONUDVARI KÖZSÉG – TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV

VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG

MEGRENDELŐ: Balatonudvari Község Önkormányzata 8242 Balatonudvari, Ady Endre u. 16.

Képviselője: Szabó László Polgármester

Németh Ferenc Települési főépítész

GENERÁLTERVEZŐ: Város-Teampannon Kft. 1053 Budapest, Veres Pálné u. 7. Képviselője: Koszorú Lajos Ügyvezető

TERVEZŐK:

Koszorú Lajos Vezető településtervező Város-Teampannon Kft. Okl. építészmérnök (TT/1 01-1346)

Dr. Laposa József Kertészmérnök, Tájterv-Műhely Kft. vezető településtervező (TK/1 19-0384)

Tábori Attila Településtervező Város-Teampannon Kft. okl. környezetgazdálkodási agrármérnök

Tokai Gábor Tájépítészmérnök Város-Teampannon Kft.

Koszorú Bálint Településmérnök Város-Teampannon Kft.

Heckenast Judit Közlekedéstervező Heckenast&Heckenast Bt. (TRk-T: 01-5295)

Hanczár Zsoltné Közmű tervező KÉSZ Tervező Kft. (01-2418)

Dr. Belényesy Károly Régész, örökségvédelmi szakértő (Nysz: 15-016)

2019. Balatonudvari Község Önkormányzata Képviselő-testületének ../2019. (…. ….) önkormányzati határozata Balatonudvari község

Településszerkezeti tervéről

1. Balatonudvari Község Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9/B. § (2) bekezdés a) pontja alapján a település teljes közigazgatási területére vonatkozó Településszerkezeti Tervet az alábbiak szerint állapítja meg:

a) a határozat 1. mellékletét képező Településszerkezeti Terv b) a határozat 2. mellékletét képező Településszerkezeti Terv leírása

2. A Településszerkezeti terv hatályba lépésének dátuma: 2019………………..

3. Balatonudvari község Képviselő-testülete a Balatonudvari Község Településszerkezeti tervéről szóló 212/2013. (XII.30.) határozatát visszavonja.

Határidő: a döntés továbbítására - azonnal

Felelős: Szabó László polgármester

Szabó László Németh Tünde

polgármester jegyző

V V

▲▲▲▲▲▲▲ ▲▲▲▲1066▲▲ V ▲ V ▲ Tkv ▲ ▲▲ út ▲▲ ▲▲▲▲ Tkv ▲▲▲▲▲▲▲Tkv Tkv ▲▲▲▲▲▲ Tkv ▲▲ $ $ $ ▲▲ Tkv▲ $ $ $ ▲ $ $ ▲

▲ Gyep V V 1074/1 1074/2 1074/3 $ $▲ $ 1073 $ ▲ ▲ $ $ $ Gyep

▲ $ Gyep $

$ a ▲ ▲ $ Gyep V Gyep

▲ 1074/6

b V

1075/1 Gyep $ Tkv

▲ V

1074/5 $ $ V

$ ▲ V ▲ $ V ▲ V $ V $ út ▲

út ▲ a ▲

▲ 1075/2$ $ 1074/4 ▲▲ 1038 ▲▲▲▲ ▲

$ ▲▲▲ ▲ V

▲ Tkv Gyep Tkv ▲ ▲ V V 1074/12 ▲ 1074/11 ▲ 1074/7 $ ▲ ▲ Tkv 1074/8$ $ Gy ▲ Gyep 1074/9 b $ $ Gyep ▲

$ Gyep $ $ Tkv $ Gyep V Gyep c ▲ V $ ▲ $ $ $ ▲

▲ $ $ ▲ $ 1070 ▲ V ▲ $ ▲ 1072 Gyep ▲ b Gyep Gy 1076/5 V $ ▲ ▲ a $ Gyep $ 1076/1 $ $ ▲ ▲ $ $ a $ ▲

▲ $ V V V ▲ 1076/6 1069/2 Tkv Tkv $ b $ $ V út $ $ Gy $1077 $ $ a

Gy 1067/2 1034/13 V ▲ 1076/9 Gy ▲ ▲ $ $ $ V $ ▲ ▲ $ $ $ V 1069/1 $ V ▲ ▲ c Gy 1069/2

1076/10 V ▲ ▲ 1071/2 Gyep $ ▲ ▲ $ $ $ $ a ▲ ▲ 1071/1 $ V

$ $ ▲ Gy ▲ Gy 1076/8 E V

b 1065 ▲ V Tkv 1076/11 1068$ Tkv 1076/7 b $

$ $ 1067/1 ▲▲ $ V $ Gyep ▲ $ V ▲ a c Szö Gyep ▲ Gy K $ ▲ ▲ $ ▲ ▲ 1076/12 $ Gyep

$ 1040/8 ▲

Szö út $ V Szö $

▲ $ V V b $ V Tkv Gyep $ Szö ▲ Gyep $ 1052/34 b $ $1040/7 ▲ Szö $ $ Szö $ c Szö $ Gy ▲ $ $ $ V ▲ $ $ 1064/3 ▲ 1076/13 $ $ 1034/12 V ▲ 1040/2 $ d Szö $ Szö 1078 $ Gyep ▲ a $ Szö $ $ ud 1064/4 $ ▲ Tkv a $ b $ $ 1064/1 Gy $ ▲ $ V 1040/4 1076/14 $ Szö $ $ f $ $ ▲

$ 1034/14$ V b út c 1079/1 $ $ 1037 ▲ ▲ $ $1041 $ út 1034/7 ▲ 1040/1$ út 1040/12 ▲ Gyep $ $ $ Gy ▲ 1061 $ 1076/15 $ 1063 Szö ▲ V Szö $ út 1052/35 Gyep 1034/8 ▲ g $ $ $ a $

Gy $ b V ▲ $ $ 1034/2 $ Gy Gyep $ 1040/9 ▲ E a $ 1079/2 a $ Szö $ $ 1040/11 ▲ $ $ $ 1040/10 1036 ▲ $ 1060/1 b ▲ V Szö $ $

$ 1034/9 Tkv▲

V 1042/3 $ Gyep $1042/6 Szö V

Szö $

b a 1042/1 Tkv $ ▲ 1062 1060/2 1042/2 Gy $ $ V $ 1042/5 $ $ ▲ $ Szö a $ b $ $ a 1042/4 $ $ ▲ ▲ $ Szö V $ 1083 $ ▲ ▲ $

Szö $ 1079/3 V V út $ V $ ▲ Gy $ 1034/4 1034/3 Vászoly ▲ 1052/18 V b Szö $ $ $ Gy Gy ▲ Gy

▲ b $ $ Gyep Szö $ 1052/6 $ Tkv $ Gyep 1040/6 $ ▲ $ $ $ c ▲ 1052/19 a K $

Gyep $ $ V

b $ V $ Szö ▲ $ $ $ ▲ $ $ $ $ R 1079/4 $ $ $ ▲ Tkv út út $ út $ $ 1045/5$ ▲ út 1052/17 $ Gy Szö

$ ▲

a $ V V út 1035 1080 $ $ Gyep

$ $ b 1033/7 1034/11 ▲ $ $ $ a 1059/4 1042/7 $ ▲ 1059/2 út $

1059/7 Gyep $

▲ 1059/5 $ $ ▲ V V $ Szö 1081/1 $ 1045/6

▲ $ $ ▲

$ $ 1065 Gy V ▲ 1081/2 $ ▲ $ V $ $ $ $ ▲ V ▲ 1052/16 $ $ $ Tkv ▲ c $ ▲ $ $ $ R $ ▲ ▲ b $ $ $ 1052/2 1042/8 1045/7Gy 1028/5 ▲ Szö $ ▲ $ $ Gy b Szö

$ Gy V $ $ ▲ b V $ $ Gy 1059/6 Tkv Szö $ $ Szö Szö $ $ ▲ 1033/5 $ Szö $ a ▲ R $ $ $ 1045/8 b $ 1030 a ▲

$ a

út $

$ $ $ V

▲ $ ▲ V

V V a $

1052/14 $ V

1033/1 V

$ V

▲ 1033/8

R $ V

R $ Tkv V Öreghegy V

$ $ Gy N2

▲ $ 1045/2

$ út N2 $ V $ V V út

$ R $ N2

▲ $ $

$ $ V

$ V

▲ 1052/9 $ V 028/1 V

$ $ út N2

$ 1039 ▲ út ▲ V

$ $ Szö V N2

$ V

$ ▲

▲ $ Szö

$ 1045/3 V N2 1033/6 $ V

$ ▲ $ 1028/4 V

▲ $ Gy V

$ $ V ▲ V l

$ V

$ N2 V

$ b V Tkv $ N2

▲ Vászoly

1052/12$ $ $ V

$ Szö V l ▲ $ b $ V N2 $ $ 1052/20 Gy 1045/9

$ Szö $ $ ▲ $ V

$ Szö l V

$ V V $ ▲ V ▲ $ V

Szö V $ a

R $

$ V

▲ 1052/10 $ Szö

a V l

$ $ V c a 1003/1 $ N2 V ▲

Szö 1045/10 V

▲ $ Szö $ b 1043 V 1082/1 V

$ $ $ 1028/3 ▲ 1003/2

1033/9 ▲ ▲ 1003/3 ▲

$ $ ▲▲ Tkv V V l N2

$ ▲ ▲ R V $ ▲ út V V V $ ▲▲ V

▲ ▲ ▲ ▲ $ Gyep

$ ▲ ▲ 1004/4

▲ V

V $

$ 1045/11 ▲ V

▲ l

$ V Szö

▲ V ▲

c $ Tkv ▲ V Tkv V Gy

$ $ V 1027/3 $ a

$ ▲ 1002 ▲

V $ $ V

$ $ Tkv 1005/4 V

$ ▲ l ▲ ▲ $ $ V N2

▲ 1058 $ Tkv V 1052/24 ▲ V V V 1005/1

$ b

a $ V ▲ ▲

V V $ ▲ N2 V ▲ 1008 V V

$ $ 1045/12 c ▲ V

Tkv $ V ▲ $ ▲ a l

1052/21 R ▲

$ ▲ $ ▲ Gyep $ Szö ▲ ▲▲ V $ $ ▲ ▲ V 1033/2 ▲ ▲▲ ▲▲ $ $ ▲ 1006 c $ ▲ ▲ $ út

1052/29 1052/23 $ $ Gy

$ $ V b V

Tkv V

$ ▲ ▲ l

▲ Tkv V Gy $ $ a V

$ V V R $ V $1045/13 ▲ $ ▲ V R

▲ 1044 $ 1020/2 ▲ $ út $

1028/1 $ N2

$ $ ▲ l N2 $ b b

V $ ▲ Tkv V ▲ $ Szö 1052/30 1033/4 V $ $ Szö 1052/32 $ V $ Szö

$ 1045/14 1028/2 $ ▲ 1001/6 a

▲ $ Gy $ ud ▲ a b

$ $ V

1052/22 ▲ l

$ Szö Gy b

▲ V

V b $ 1018/2 V ▲ R $ 1001/5 V Szö V $ V $ ▲ $ V $ 1033/10 Szö ▲ $ ▲ ▲ $ $

b $

$ $ rakodó $ ▲ l

Szö $ $ V

V Szö Tkv ▲

▲ $ V $ V N2 Szö 1020/4 V

a Gyep $ $ N2 b $ V $ $ $ b 1020/3 b Tkv ▲ ▲ $ $

$ a l $ a Szö $ Szö $ V 1052/33 $ Gyep $ E ▲ b $ $ Szö $ ▲ c $ a $ ▲V

$ a $ l 1052/26 $ ▲ b

Szö ▲ ud $ Tkv $ 1026/6 ▲ 1054 1052/27

$ $ ▲ V

$ $ ▲

V 1001/4

1057/1 $ $ Gyep ▲ 1005/3

$ 1057/2 $ a V

1053 N2

köb.

$ $ ▲ 1082/6 1026/4

1082/5 $ ▲ l $ Szö Szö

1082/3 1082/4 $ $ b ▲ l Tkv

▲

$ a 1018/1 V ▲ a V $ ▲ N2

$ 1021 l ▲

1025 ▲ 1031/2 Szö ▲ Szö $ g

1046/3 l

Szö $

$ 1046/1 Gy V l

1055 l Szö

▲ 1026/2 $ a V Szö $ 1046/2

$ Gyep $ ▲

c $ 1026/3 $ l

V K

$ 1052/4 $ V

▲ Szö l

$ $ ▲ Szö 1023 1022

$ l $ l l Szö l

$ $ l

$ $ l Szö l N2 R c Szö 1024 1007/2 Szö l

1032 $ c a ▲

$ $ $ ▲ 1007/10 1007/4 Szö a

b Gy l út Szö

$ Gy V

$ l V

$ 1026/5 út V l

▲ Szö $ V

Szö 1050

$ $ 1033/11 l 1019 l Szö V h l

$ 1052/25 $ b V ▲ Szö 1007/5 l $

a $ ▲ Szö $ N2 $ Szö

$ l $ 1007/3 d

$ l $ b ▲ $ $

1047 $ $ l

$ V $ $ l N2

Szö

▲ $ l $ 1049 Gyep Gyep V

$ V 1007/7

Gyep

$ l

1016 V 1007/8 $ d Szö l

Szö Szö $ V ▲ l

$ l 1012 $ l Tkv $ V Gyep Gyep

$ l $ R d

$ b $

$ $ $ $ ▲ c

Tkv $ l $ l

$ $ Gyep 1004/3 $ 1005/5 l $ R ▲ V

1056 $ út $ R V f

V N2

Szö $ b

Szö $ c N2

$ út c

l 1106/2 ▲ 1007/11

$ V

$ út l

$ R V V 1004/2

$ $ l ▲ $

$ l E 1013/9 1013/7$ l V

$ l 1048 $ E l

▲ l $ ▲

$ 1051 f l l

$ l $ l

l $ 1013/8 $ l

l út

$ l $ ▲

l $ ▲ V $ l

l l l V

$ $Gy E 1014

$ l $ K V

l ▲ j l l

l $ l

l V

l $

▲

l R $l

l $ 1017 ▲ N2

l V

l $

$ V l $ ▲ l N2

l $ V $ Szö l

út

l $ $

$ $ $ V

▲

l 1084 ▲▲ $ l ▲ $

▲ E ▲ Gyep V

l $ ▲▲ $ l l ▲ E $

▲ $ l $

l $ Tkv $ ▲ V V l ▲ ▲ $ b 1013/3 V a ▲ Tkv Tkv $ V N2 Tkv Gyep ▲▲▲ 1105/2 1106/3 ▲ ▲ ▲ $ Gyep 1102$ h l

1085 $ a E $ a

▲ $ 1091/1 1105/3 V

▲ ▲ 1007/12

▲ ▲▲ $ $ N2

$ $ $ $ d N2 l

$ V

▲ 1087/1 $ ▲ árok $ 1013/6 V

Tkv $ ▲ $

b $ ▲ $ Gyep $ $ N2 V 1086/4$ $ ▲ l V Gyep Szö ▲ ▲ V Gyep $ $ d a a $ Gyep d $ ▲ b R a Gyep a 1013/5

Gyep ▲ ▲ $ 1013/1 $

Szö $ Szö $ V N2 b l c $ $

▲ $ E ▲ $

1090/1 Szö 1107 $ K $ $ 1011 V R N2 ▲ $ ▲ $ Dörgicse 1091/2 g $ ▲

$ ▲ $ 1010 N2 l $ ▲▲ Szö 1106/1$ V a K $ ▲ $ $ 1089 $ 1090/2 V Tkv $ V R N2 ▲ $ Gyep R N2 1088/10 $ ▲ ▲ Tkv 1087/2 $ l ▲▲ $ $ b 1103 c $ $ f

E $ Szö

▲ ▲ $ $ R Tkv út 1088/9 Szö N2 V ▲▲▲N2 $ 1101 Gyep $ $ ▲ Gy $

▲ 1088/2 Gyep $ l ▲ ▲▲▲▲▲ N2 $ 1015 N2 V Tkv▲▲▲ N2 V b $ ▲ ▲ N2 Gyep N2 N2 Tkv 1088/8 $ ▲ Gy $ N2 $ c V 022 $ ▲ ▲ 1088/1 $ $ Szö $ l

$ $ c N2 $ ▲ $

▲ $ 1088/3 $ 1106/4 $ $

$ V

$ 1104 $ ▲

▲ $ N2 l

$ l V

b V

$ l ▲

▲ $ l $ l b

Gyep $ l E

N2 $ N2 V ▲ N2

▲ $ út V

l $ l N2 $

1088/4 $

$ V $

▲ $ $ N2▲ $ V

N2 V

$ ▲ $ út

Gyep ▲ ▲V

$ l

j ▲ Tkv

▲ ▲ N2 l

Gy $ V V

$ l ▲

V $

▲ $ l ▲ N2

$ l

$ Szö ▲ V l

$ V

Szö

$ l ▲N2 l

1105/5 l E

Tkv $ $ a N2 l

V 1088/7 1092 V

N2 $ Gy Gyep

060/5 $ b l N2 b Gyep

V l ▲ N2 $ 1105/4

Gyep

l ▲

1095 ▲ N2Tkv V l

N2 út 1096/1 l ▲ N2 k Hőbe erdő

$ ▲ V Szö 1098 $ ▲▲

l ▲ út N2 V Szö $

▲ $ $ 051/2 023 $ $ ▲▲▲ N2 l

l ▲ Tkv V ▲ $ $ ▲▲

$ $ ▲▲ N2 ▲ l V

$ K l

l N2 N2 V K

▲ Gy 1094 l $ c

▲ $ V l N2 Gyep Örvényesiek erdeje

N2 $ l árok $ $ Tkv V ▲ $ l

$ Szö ▲

$ $ 1099 ▲ ▲ V

1096/2 l ▲▲ l

▲ ▲N2 024/2 V

út N2 1097/1 l ▲ N2

$ V $ l

Tkv $ ▲ V $ l

N2 $ $ $ ▲ V

$ l V

1097/2 l

▲ l

1100/1 $l Tkv l ▲ ▲ V

$ $ ▲ N2

N2 $ N2 ▲ $ út ▲ V

N2 $ ▲ b l V

l ▲

▲ Szö V

▲ N2

▲ l c Gyep a ▲

l VV l

▲ $ ▲ V N2

$ $ V 051/6

▲ $ l V E V

$ N2 l V V N2

N2▲ N2 N2 l V 1100/2 V N2

▲ Tkv V

b l V

Tkv ▲ $ V l V

$ V N2 l ▲ $ N2

1093 $ ▲ V

$ N2 V V

l ▲ l V

▲ V

V N2

▲ a N2 V N2 l V

N2 ▲ 1209/10 N2

Tkv Gyep l V ▲ Gy ▲ V N2 l V V

$ $ V N2

▲ $ Szö V l N2 V

N2 $ N2

▲ $ l V VV VV

▲ ▲ V

l Tkv E ▲ 021/30 L

▲ N2 021/34

▲ ▲ V

▲▲▲ N2 ▲

l 1209/2

▲N2 ▲ ▲ ▲ V 051/5 l

N2 ▲ ▲ ▲ $ V ▲ ▲ L

▲ N2

▲ a

N2 l ▲ $ ▲ Szö ▲ Tkv Szö

N2 ▲ 1209/3 V l ▲▲ ▲ l Tkv N2

▲ ▲ ▲ ▲

▲ V

▲ l V N2

1209/4 N2 024/3 V ▲ ▲ b

N2 l Tkv V l E ▲ $ $

l N2 $ 1209/5

▲ l 1209/6 V N2 l 021/29 021/31 E

N2 l 1209/7 021/35

▲ V 051/4 V l E

Tkv L

▲ 1209/8

V L ▲ l $ l N2 V

▲ $ ▲ $ V

l V V ▲ N2 021/25 ▲ d

b l

Gyep V

▲ 1201/21 V V V ▲ V N2

▲ ▲ l N2 V V

▲ Tkv l L V l N2

V N2

▲ 1209/12 a $ $ N2

$ V V

▲ l E

V V Gy ▲ V V l 021/13 a E 021/32

N2 V V E l V

L V

K ▲

1209/13 V 021/36 V

N2 V

l N2 l 021/28

▲ V V N2 V út

Tkv 1201/20 N2 $ V 021/24 L

N2 Gyep l N2 ▲ ▲ c

V V l L L

▲ ▲ l

V V 021/26 N2 V

▲ V V

▲ ▲ l l

V V N2 V

Gyep V N2 ▲ l

▲ 1209/11 $ $ V

▲ V V

V V

▲ l

f V N2 l V

▲ V

L V V

Tkv l V V

▲ Szö g N2 L

V L 021/33 N2 V Gyep 021/27

N2 l Szö l L

V V 021/23

1201/42 V L a $ 1201/4 N2 V ▲ 021/18 E b l

1204 N2 N2 ▲ V V L l

Tkv 1201/10 V▲ V

b ▲ V L

▲ b ▲ V 021/37

024/4 N2

Szö 019/16 V

▲ N2 ▲ V

▲ Tkv L l 021/13

1201/11 N2 V ▲

L L

▲ V

▲ 1202 N2 V ▲ 019/17 V L út

l V

b V 051/7 ▲ N2 N2 021/17 ▲ ▲ L

Szö 021/22

060/7 V l V 021/19

▲ Gy 1201/13 019/18

▲ N2

Szö V

V V 1203 l V ▲ N2 ▲ út V

Szö V L

▲ ▲Tkv ▲ a V ▲ 019/19 l L

1201/23 1201/14 V N2 ▲ 021/39

▲ E ▲ l

Szö N2 ▲V 021/20 V

V ▲

▲ N2 L

▲ N2 ▲ V 019/20 l V L V V l ▲

▲ N2 ▲ N2

▲V N2

a L ▲ V 019/21 V

051/8 L

Tkv V L

▲ l l

b út ▲ V L

▲ 1201/24 V N2 V V 1201/43 N2 Tkv V 019/22 021/16 ▲ Gy ▲

▲ 021/38 út L l ▲ 1201/29 l Tkv V L ▲ 021/21 ▲ N2 ▲ V ▲ V N2 019/23 ▲ a L

Szö út V

▲ Leshegy ▲ Tkv V l l ▲ N2

1201/19 N2

▲ Szö L

Gy ▲

1201/11 1201/10 út ▲ V 019/24 063/3 V l 021/2

▲ 021/15

▲ V l vizmü

▲ N2

l ▲ ▲ ▲ 019/25 V Tkv MK 1201/9 021/9

út V L E ▲ V l

Szö V 021/13 018/2 1201/32 ▲ út ▲ ud N2 ▲ V L V

a l ▲ ▲ L

1201/31 út ▲ V

L ▲ V ▲

N2 L 019/26 N2 l 1206 N2 ▲ l V

a Tkv ▲ V 021/14 V

Gyep 1201/12 V V ▲ út

ud út

b ▲ l

út l 015/30

▲ L E V V

1201/15 V L V 021/10 L

a N2 019/27

TkvN2 V ▲ V L MK L ▲ V V

l ▲

L ▲ V

K ▲ V V

▲ ▲ l K

V L

▲ ▲ V V 1201/16 l L

019/15 L út ▲

MK 063/4

Szö N2 V

Tkv ▲ V 019/28 021/11 021/8 015/29 1201/28 ▲ V Tkv l

Szö l ▲ V V

1201/2 N2 Burka V L L ▲ L V

1207 l ▲ 051/9 019/14

l Dongó mező

▲ ▲ V V V Szö ▲ 021/12 V

▲ l ▲ V ▲ 021/7 E

b Szö 019/29

▲ L V

L L l L V ▲ út ▲ V

1201/26 l N2 N2 019/13 ▲ 015/28 L

▲ 063/5 ▲ V V

b V

l ▲ V

▲ Tkv V MK ▲ L V út l V V

1208/1 b ▲ V

V 019/12 V b

l V

▲ ▲ út b ▲ L L L 015/31

MK ▲ l

▲ V V

▲N2 ▲ V 021/6 V Szö l

l ▲ Tkv 019/30 V L

▲ ▲ V L 1208/4 ▲ ▲ ▲ 019/11

l ▲▲ 063/6 ▲ N2 V 015/27 V V MK V K 015/32 ▲ 018/2 V l l 021/5

Tkv Tkv ▲ V

a L V L L L

l N2 V▲ 051/10 051/13 Tkv 019/10 V b Szö ▲ L V Gy l V

▲ l V

▲ V ▲ L V REG

l út V út

▲ 019/9 V

N2 V V

▲ 063/7 l V b

L MK MK N2▲

▲ l V L Szö ▲ ▲ L

▲ 062 ▲ Tkv út

Szö ▲

l V 019/8 019/31 V

V ▲ l ▲ ▲

▲ L ▲ ▲ V REG L 015/22

▲ l N2 ▲ L 015/26 015/21 ▲ ▲ út

▲ V▲ 019/7 l 05

1208/3 V a

l 063/30 ▲ ▲ ▲ 015/2

▲ Gy V V ▲ L

N2 015/34 REG L b 020

l ▲ ▲

a ▲ L l

R 019/6

Tkv V út

l ▲

N2 ▲ út 015/23 V MK 015/25 REG

L L murvabánya l 063/8 051/11 Tkv l

V V ▲ Tkv 019/5 ▲ l ▲ L ▲ 015/20 Gy L

▲ ▲ l N2 MK ▲ N2 019/4 c 015/33 ▲ Tkv V▲ ▲ L REG 063/31 L

▲ V ▲ L REG Gy

▲ ▲ ▲ ▲ L l ▲ a

▲ b 019/3 a N2 ▲ ▲ 015/24

▲ ▲ út ▲ ▲ 051/12 051/16 ▲ l MK ▲ Tkv ▲ L ▲ ▲ 051/15 051/14 ▲ 019/2 R

N2 L

MK ▲ L ▲ l ▲ Gy d E Tkv L

063/9 ▲ ▲ 019/1 018/1 015/15 R REG

L b Tkv l L N2 ▲ ▲ ▲ 015/19 ▲ ▲ ▲ Tkv 015/10 REG ▲ ▲ ▲ REG ▲ ▲ ▲ ▲ N2 l L 017/8 út L 051/24 Tkv L 015/18L a

▲ l út

N2 063/10 út ▲ 016 ▲ 017/7 L 015/9 051/17 ▲ l ▲ N2▲ L 015/13 ▲ L ▲ l 015/16 ▲

Gy ▲ 017/6 015/11

N2 ▲ N2 ▲ L l ▲ Gy

▲ ▲ L E N2 051/18

060/6 ▲ 017/5 út

Tkv l N2 a 063/11 N2 Gy 015/17 L

▲ Tkv Gy L l

▲ 015/8

N2 ▲

Alsó irtás ▲ 051/19 051/25 l

N2 ▲ 017/4 ▲ N2 a

▲ 078/4 ▲ R L ▲ N2 l út L 055 ▲ ▲ ▲▲

▲ ▲▲ ▲ ▲ ▲

N2 051/20 ▲

L L

l N2 078/17 ▲ ▲ 063/12 051/21 N2 R

▲ 017/3 015/12

L 078/19 ▲Tkv N2 015/7 ▲ Tkv

út út R

▲ Tkv ▲ l 015/4 ▲▲

051/22 R N2 051/23 ▲

▲ ▲út ▲ Tkv R N2 ▲ L ▲ 063/13 R

▲ 078/20 l

L ▲ R

N2 R L

▲ R ▲ út vizárok

N2 ▲ 051/26 ▲Tkv

▲ ▲ l ▲ ▲

078/6 Szö N2 ▲ N2 06/33 ▲

L ▲ 017/2 ▲ ▲ árok R

L ▲ l ▲ ▲ út 063/14 N2

▲ Tkv 056/7 015/6 ▲ ▲

a ▲ L ▲ ▲ N2 ▲ 078/7 N2

▲ ▲ l ▲

▲ ▲ Tkv ▲

▲ ▲ ▲ 06/52 N2 L

L b ▲ ▲

▲ N2 06/10

078/8 ▲ l ▲ 063/15 ▲ 017/1 ▲ 06/11 N2 ▲ L ▲ 06/12

L R ▲

Szö

út Tkv

Tkv l 06/13 N2

N2 ▲Tkv L L b

L 078/11 056/8 ▲Tkv 06/14 L út ▲ N2 ▲

063/16 ▲ l ▲

▲ ▲ 06/15 N2 N2 ▲ 078/9 056/5 ▲ 015/5 ▲ 078/12 Szö ▲ 06/16 ▲ ▲ L

▲ ▲ ▲

▲ 06/17 ▲

▲ N2 L L ▲ N2 078/13 056/9 Szö Vászolyi út 06/18 ▲ a 063/17 ▲ Szö b Szö ▲ 078/14 b 06/19

▲ 06/21 ▲

080/3 L R 06/23

Tkv R Tkv N2 ▲ a c

N2 ▲ ▲ ▲ N2 ▲ 06/24 Szö 054 056/6 Gy ▲ L R Szö ▲ a ▲ ▲ L 058/5 árok b

Szö

▲ 078/15 06/25

▲ 014/1 ▲ N2 063/18 Szö

L Szö

út ▲ ▲ N2 ▲ ▲ ▲ Szö Tkv ▲ d ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ Szö ▲ ▲ Tkv

058/6 ▲

▲ N2 N2

▲ Szö N2 ▲ ▲ ▲ L Tkv ▲ Tkv Szö ▲ ▲

Szö ▲

063/19 E ▲ ▲ a N2 011/3 ▲

▲ ▲ ▲ Szö N2 ▲ L ▲ 080/2 Szö ▲ R ▲ ▲

058/7 ▲ ▲ ▲

▲ Tkv 082/11 N2 ▲ ▲

▲ ▲ b Tkv N2 Tkv ▲ 056/3 ▲ Örvényes

▲ L ▲ ▲ 011/4 ▲

▲ R

078/16 ▲ N2 ▲ 082/12 ▲ ▲ ▲ 057 ▲

▲ 058/8 ▲ R ▲ 063/20 L 082/13

43 ▲ Szö ▲

L út a ▲ Tkv ▲ Szö

Szö ▲

N2 082/14 ▲ ▲ ▲ út Tkv b út ▲ ▲ ▲ 42 082/15 Szö ▲ 06/26

▲ 44 ▲ Szö

▲ N2 ▲ L ▲ 39 06/27 L ▲ 081 063/21 Kövesdomb 082/2 Tkv 06/28 Szö 41 Tkv ▲ ▲ R Tkv 38 06/29 a ▲ ▲ N2 b ▲ 58 a ▲ ▲ Szö Szö 082/4 ▲ ▲ 40 06/31 út ▲ ▲ ▲ mázsaház b ▲ R R

▲ 35 N2 ▲ 57 ▲ b ▲ Szö 37 ▲ Szö ▲ Tkv 59 ▲ Séd▲ ▲ 06/47 082/5 R b ▲ ▲ R Tkv 059 Nyírfa utca 34 30 Szö

56 36 Barackvirág utca ▲ ▲ d N2 60 Tkv REG R ▲ ▲ REG ▲ R Szö E 33 31 Gy ▲ 082/6 ▲ 55 REG he 06/38

N2 ▲ ▲ 61 06/39 R ▲ 058/9 18/2 29 Tkv REG 06/40 út 063/22 ▲ Napelempark ▲ 54 REG út 06/41 he út ▲ ▲ ▲ árok R

06/46 06/42 c ▲ 62 a

▲ ▲ N2 32 06/43 53 26 MK REG út ▲ ▲ ▲ 082/3 ▲ R ▲ ▲▲ 28 25 he 06/34 Szö L 63 ▲ ▲ 06/44 24 ▲▲ ▲ b

a R

N2 ▲ ▲ közút

▲ Tkv 27 ▲ ▲ 52 MK L Szőlőhegy u. ▲▲ ▲▲ ▲ 06/45 06/6 ▲ R Tkv ▲ Mandula utca 21 ▲ REG ▲ 06/65 ▲ ▲ 64 REG ▲ ▲ ▲ 82 71 he Tkv REG ▲ út 10 ▲ 51 45 23 ▲ Szö gázfogadó058/10 ▲ ▲ Tkv he ▲ N2 ▲ Tkv ▲ ▲ REG ▲ MK ▲ ▲ ▲ 082/7 ▲▲ 81 72 65 ▲ 8/2 ▲ ▲ Kökény u. 20 ▲ 06/30 ▲▲ ▲ ▲▲ 8/1 Tkv ▲ ▲ 84 ▲út

▲ 50 22 ▲ Szö he N2 ▲ ▲▲ 18/1 06/22 ▲▲ Tkv 08/2 082/8 Tkv 73 Tkv ▲ ▲ ▲ REG 511/3 49 REG ▲▲ ▲ Tkv ▲ 4 89 67/1 66 19 REG ▲ 80 út Temető 08/3 ▲ ▲Tkv ▲ ▲ N2 85 74 ▲ ▲ 511/2 ▲ 67/2

▲ 15/2 ▲ ▲

46/2 ▲ 16 15/1 ▲ 3 ▲ Eperfa utca MK ▲ 077 ▲ ▲ 082/9 17 ▲ 11út ▲ ▲ ▲ 75 46/1 REG ▲ 511/11 076/3 ▲ 87 78 77 5 MK

▲ 79 76 48 ▲ ▲▲ 7 ▲▲ Tkv N2 14 ▲

▲ ▲ he ▲ 86 47 ▲ ▲ 6 076/10 68 MK ▲ he 083/3 a ▲ 508 Tkv 90 70 ▲ ▲ 1 MK 076/2 N2 91 88 83 REG 507 ▲ R 457 506 Tkv 69 2 458 ▲ ▲ 505 út ▲ REG ▲ REG 455 456459 ▲ L ▲ ▲▲ Kiss u.

▲ ▲▲▲▲ Tkv 453

▲ L ▲ 12/3 461 460 502

▲ ▲ N2 ▲ 13 ▲▲▲▲ 450 454 ▲ 449 he ▲ Tkv he

▲ ▲ 076/9 ▲▲▲▲▲▲ ▲ 076/11 ▲ Orgona utca REG 12/4 MK MK N2 ▲▲▲ 12/1 Tkv12/2 közút 385 448/1 501 REG ▲ ▲▲▲ Tkv 447 452 út 384 ▲▲ REG 446 451 462 séd patak 500 Keresztfa dűlő Tkv 448/2 L 12/5 MK 499 ▲▲ Tkv 387/1 511/10 REG ▲ 333/1 REG 498 L ▲ 93 308 333/5 445 463 497 082/10 he ▲ 271/2 336/5 REG 386 496

N2 076/8 ▲▲ út 271/1 321 333/6 336/2 444/5 441 495 N2 122 333/8 333/7 ▲ ▲ 333/11 387/2 388/1 509 073/74 út 95 336/7 444/4 438 492 ▲ 94 388/2 464 04/7 REG 336/4 336/3 REG MK 390 út 121 444/2 063/23 ▲ 336/6

322 389 út 440 N2 L 126 Tkv he Kerkápoly utca REG 125 124 491

▲ ▲ 96 306 337 MK MK 422 436 465

út 073/73 REG 120 391 Árpád utca utca L ▲ 270 MK 490 ▲ 335 443 472 076/7 127 272 309 333/10 N2 ▲ 969/2 156 119 323 Hóvirág u. Kuti Kertek u. N2 97 394 N2 ▲ ▲ 128 305 333/9 MK 392 439 489/2 ▲ út 157 Levendula utca 393 420 04/6

▲ 118 423

b Pipacs u. 334/1 ▲ 966/38 968/2 334/2 435 466 489/1 ▲ N2 ▲ 129 273 310 130 324 L REG 158 ▲ 966/16 98 304 421 424 he 075 REG 159 131 117 269 Petőfi utca 340/2 397 434 488 513/2 063/24 Tkv 966/17 Kerkápoly közMK 419 út 467 N2

076/6 132 338 Balaton út

966/15 137 396/2 417 442 N2 160 116 N2 134 99 426 487 L Tkv 073/64 383 ▲ 966/18 135 115 303 311 325 340/1 342 341 395 427/2

136 123 274 418

▲ REG 161 339/5 433 514/2 he 468 ▲ út 332 398 427/1 MK

Gyep ▲ 268 339/2

Gyep

L 074/4 ▲ 966/14 114 100 302 485 ▲ 138 Hunyadi utca 409 Gyep N2 Tűzoltó utca út út ▲ 967/2 339/4 út 416 N2 L 083/4 073/1 966/19 162 343/1 344 ▲ Gyep ▲ 076/5 139 113 101 275 312 339/1 343/2 396/1 399 415 469 483 Gyep ▲ 073/63 155 301 339/3 432 ▲ 083/5 142 út 343/4 MK 512/1 966/13 143

063/25 ▲ 163 267 320 400

N2 Gyöngyvirág u. 073/12 REG 112 345/6 414 út 083/6 utca ▲ N2 966/20 Kis köz 326 343/8 470 L 164 102 276 ▲ 111 300 313 073/69 141 343/6 401 412/1 431 he 083/7 REG

L Tkv 966/12 165 140 345/3 345/5 N2 ▲ 327

▲ 277 289 403 482 közút 966/21 471 Határút dűlő N2 144 110 103 ▲ ▲ REG

076/4 149 266 430

▲ 166 145 299 343/7 Margaréta utca 074/2 083/8 REG 966/11 109 278 343/15 346/4 429 út REG ▲ he Tkv REG 074/6 167 146 402 04/5

L ▲ 148 412/4 104 328 346/6 he 481

L REG REG 265 314 473 N2 083/2 REG 343/9 343/10

074/5 ▲ 966/22 147 343/13 Vasút utca 480 515/2 063/26 N2 298 346/5 412/3 N2

▲ REG 108 279 343/14 404 411 168 he L ▲ 350/2 477/1 479 REG 966/23966/10 150 107 346/7

REG 073/80 REG REG 169 105 297 343/12 ▲ 350/1 L 264 343/11 478

REG 074/3 315 329 346/8 405/2 N2 966/9 151 106 ▲ REG 410 477/2

REG Nefelejcs152 u. L 296 92 170 280 408 475/1

▲ Tkv 153 349/2 476 N2

REG 346/2 474 516/2 ▲ Burka L 073/89 Szt. Márton köz 517/2 154 406 407

▲ 966/24 171 381 he

REG 346/1 he REG 475/2 074/1 ▲ Gyep 295 316 380 N2 263 ▲ 073/79 út

▲ REG 966/8 ▲ REG Nyárfa utca 281 518 512/6 519 ▲ REG 966/25 520 ▲▲ L 174 521 ▲ út ▲ ▲ 175 349/1 522 N2 N2 ▲ 512/4 966/38 524 Tkv 172 330 525 176 282 074/10 ▲ Bálint G.utca 526 ▲ REG 173 177 530/2 527 ▲ 966/7 348 528 063/27 529 c 074/7 REG 538 535 531/2

árok 262 317 512/1 537 L REG 209 út 532/2 L ▲ Keszeg utca 294 536 533/2 966/26 210 347 523 283 382 N

211 379

▲ 074/9 REG 544/6 539 N2

REG út 212 179 ▲▲ Tkv Napsugár utca 261 331 547/2 547/1 534 REG

N2 ▲ 966/6 178 ▲ L b 318

▲ 244 351 VA 544/4 074/8 ▲▲ 966/27 180 546/2 ▲ Gyep

▲ 073/77 284 556/6

556/4 551/2

▲ 181 512/5 555/2 N2 554/2

553/2

Ady Endre utca 550/2 377 378 552/2 N2

063/28 214 291 548/2

376 549/2 L ▲ út 966/5 293 543/2 ▲ (R) 542/2 540/2 ▲ ▲ 073/76 REG REG 183 375 541/2 L ▲ ▲ Tkv Gyep 213 260 ▲▲▲ REG 369

REG REG REG 558 ▲▲ 966/1 245 215 182 Gyep

▲▲▲ REG 184 374 04/4 Tkv REG ▲▲ Tkv 073/33 216 285 N2 ▲ 319

966/28 966/4 965/3 185 254 370 557/2 N2 ▲ N2

▲▲ 218 373 N2 073/32 259 REG ▲ Tkv REG 187 N2 REG 372

063/29 ▲▲ 073/31 REG 217

N2 186 ▲ REG 073/90 N2 L ▲ 728 N2 Gyep

N2 Paál László utca 368 04/3 073/30 966/29 290 365 N2 N2 Fűzfa utca 246 219 N2 út 188 286 PH Sirály u. N2 727 073/29 966/30966/31 220 189 N2 729/12 222 208 258 út 073/28 REG 191 364 REG REG 221 223 371 560/4 REG REG 729/11 966/32 247 190 288 731 073/27 REG 224 192 REG 243 226 965/8 367 732 073/26 193 729/1 966/33 195 366 767 733 966/35 225 227 257 N2 753 REG 248 194 287 REG 256 363 730 REG REG 228 196 560/3 a kiscseri dűlő 361/2362

REG 361/1 561/1 REG 762 735 073/5 966/34 230 197 04/2 04/1 725/4 768 729/2 729/10 REG 199 360 754 734 966/36 229 560/1 761 Erkel F. utca 966/37 359 REG út 736 REG 965/5965/7 231 198 769 REG REG 249 200 Ady Endre utca út 763 755 737 232 255/2 358 Gyep 096/5 752 729/3 REG 201 351 729/9 234 02/10 725/5 760 965/11 N2 739 REG 233 203 204 02/8 235 357 Balatonakali 770 756 738 REG 073/91REG REG 202 205 255/1 Liszt Ferenc utca 250 236 561/2 Strand 740 729/8 REG REG REG 206 356 560/2 729/4 096/7 759 238 207 Gyep 725/6 741 REG 965/10 REG 03 771 02/7 096/6 757 073/37 237 239 N2 REG 073/67 240 355 02/13 764 758 729/5 REG 073/36 REG 241 REG REG 242 02/18

772 743 073/35 073/38 REG 354 562

766 765/2 REG 251 Munkácsy M. utca M. Munkácsy 729/7 965/9 725/7 765/4 742 353 02/11 744 073/34 563 773 765/3 745 729/6 REG 252 02/17

726 Egressy utca 073/18 N2 073/71 vizállás 725/8 út 02/9 765/12 746 774 REG Vitorlás utca 747 352/1 564 N2 REG 073/87 253 REG REG 775 765/13 765/6 749 565 N2

725/9 725/12 765/5 REG 073/67 N2 REG REG 352/2 566 725/13 REG 750 073/85 N2 765/8 073/84 073/24 776 073/83 777 REG 765/7 751 073/82 REG N2 725/14 REG 02/16 765/14 REG 778 765/10 765/11 073/81 765/9 073/39 b REG a 567/1 N2 a REG 936 725/10 779 096/9

765/18 REG 073/61 568 Gyep REG REG 765/17 073/60 780 REG 783 REG 073/43 N2 Balaton tó 784 REG REG073/42 REG 765/16 782 REG 073/59 REG REG 785 073/41 668 667 725/11 781 786 073/40 Gyep REG Erkel F. utca 796/1 787 02/20 670 út 796/2 669 Halkeltető

796/3 REG 02/19 788 962/2 671 N2 801 672 799 796/4 REG REG R REG 790 673 vizállás 674

804 791 R 962/1 567/3 d 935 R 573/1 R 574 789 675 Dózsa Gy. utca N2 798 R

806 676 802/2 792 út 073/57 793/1 933 677 569/1 R 793/2 REG REG R 797 REG R 073/56 961 794 Kisfaludy Sándor932 utca 678 REG R 577 N2 810/1 út 934 073/55 679 795 578 R 573/2 805 931 073/54 907 920 R 073/53 R 680 Kölcsey F. utca 906 073/52 581 576

út 073/51 út 724 512/1 REG 930 073/50 960 803/2 908 REG R 073/49 681 579 Jókai Mór utca 905 575 N2 REG 893 073/48 682 582 909 REG 709 683 803/1 880 929 R 879 904 073/47 580 570/4 073/46 684 589 út

REG 073/45

808 Martinovics Ignác utca Strand út Strand 910 Kosssuth Lajos881 utca 928 685 583 Táncsics Mihály utca N2 878 903 REG 590 572 N2 807 866 588 882 REG 911 686 812 857 877 902 927 723/2 N2 Arany János utca REG REG 073/58 687 597 584 883 912 REG út 688 876 901 REG 856 858 926 937 689 598 587 571/8 095/4 809 884 913 Csokonai Vitéz Mihály596 utca 585 N2

Hársfa utca

837 848 875 900 690 847/2 859 925 938 586 N2 Balaton 810/2 855 885 914 691 599 N2 835 604

569/2 874 939 Horgász utca 838 860 899 595 818 820 854 886 915 924 959 692 605 571/5 819 873 REG 940 594 839 861 898 693 600

813 618 834 847/1 887 REG N2

853 916 út 694 Kazinczy Ferenc utca N2 872 897 923 Madách Imre606 utca út

941 817 836 862 922 út 957/5 822 833 840 846 852 888 917 út 957/1 695 666 593 871 921 617 601 851 863 889 896 956 957/6 696 623/10 607 N2 832 870 918 955/4 957/2 958 697 864 865 592 850 895 698 623/5 616 849/2 890 602 N2 869 REG 919 Báthory623/11 István utca 608 N2 831 894 955/1 699

841 845 891 REG N2

816 824 615 603 út 868 955/3 957/3 623/4 609 út 098 830 892 701 623/7 619 591 814 867 Gesztenye-sor 700 825 849/1 702 633

815 954 út 843 844 957/7 623/3 614 610 N2 829 út 703 634 623/8 REG 953/8 955/5 951 952 704 Kilián Gy. u. 632 út 828 957/4 623/9 613 611 942 953/11 705 635 622 706 631 623/2 612 953/7 REG 646 REG 955/2 707 636 624 640 621 N2 953/2 708 647 630 953/1 645 949 REG Hámán Kató utca 637 625 943/1 953/6 654 571/7 út 953/10 REG 648 629 620 950 644 N2

945 626 Fövenyes út 953/3 710/12 638 628 953/9 712 659 649 627 út 660 643 943/2 639 N2 953/5 713 658 650 946/2 710/26 642 Hársfa u. 661 953/4 723/3 665/1 üdülőtelep 710/25 657 651 N2 099 944 641 570/3 943/3 714 662 571/6 N2 Rákóczi tér 656 652 N2 947 710/27 710/1 663 655 N2 710/18 N2 N2 946/1 664 653/1 út 711/1 b 943/4 710/17 710/16 710/20 653/2 0100 710/19 710/15 N2 N 710/11 665/3 512/2 N2 710/20 710/21 N2 N2 718/2 N2 0102 717/1 N2 VA N2 570/2 721/8 N2 N2 095/3 512/3 720/7 N2 N2 N2 721/9 út N2 710/23 721/10 Szabad strand 0103N2 N2 720/6 N2 N2

096/1

096/2 Balaton

096/10

Megbízó: MŰVI ÉRTÉKVÉDELEM TÁJ- ÉS TERMÉSZETVÉDELEM EGYÉB TÁJÉKOZTATÓ ELEMEK Balatonudvariközség Önkormányzata Balatonudvari, 8242 Ady Endre u. 16. Védett műemlék, épület N2 N2 Natura2000 terület határa Belterületi határ Megbízó képviselője: telek Szabó László polgármester MK Műemléki környezet határa Nemzetipark területe Tervezett belterület határ

▲▲▲▲ ▲▲▲▲ Térségi jelentőségű TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV he Helyi védett terület határa Tkv Közigazgatási határ tájképvédelmi terület BALATONUDVARI KÖZSÉG Régészeti érdekeltségű Jogi partvonal .../2019. (...... ) Ök. határozat 1. melléklete BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLET BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLET REG Ökológiai hálózat magterület terület Tervezett jogi partvonal Lakóterület Üdülőterület Mezőgazdasági terület Zöldterület KÖZLEKEDÉSI HÁLÓZAT Ökológiai hálózat ökofolyosó Vízműkút, termálkút 7HUYWtSXV TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZ Kertes Országos főút Nyílt karszt területek Kisvárosias Üdülőházas Közkert INTÉZMÉNYEK, EGYÉB 0XQNDUpV] ÉSZAK TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV Országos törzshálózati Vízeróziónak kitett területek Kertvárosias Hétvégiházas Általános Közpark V V V PH Polgármesteri hivatal kerékpár útvonal BTSZ (p-2) 5DM]FtP TSZT V V külső Vízbázis hidrogeológiai Falusias Vegyes terület Erdőterület Különleges terület Települési gyűjtőút V V "A" Egyházi épület V V "B" védőtávolsága 9H]HWĞWHUYH]Ğ 'iWXP /pSWpN Koszorú Lajos, Építész 9iURV7HDPSDQQRQNIW Közlekedési terület Településközpont Védelmi erdő Különleges beépítésre Külterületi feltáróút $ $ Szőlőkataszteri területek Temető 2019. JÚNIUS 28. M 1:5000 nem szánt terület llll $ Laposa József, tájépítész 7iMWHUY0ĬKHO\.IW Országos törzshálózati 7HUYH]ĞN +DWiO\RV 7HUYV]iP Kötött pályás Különleges terület Vízgazdálkodási területek VA Vasútállomás vasútvonal ǡ Településtervező, Város-Teampannon Kft., XX.XX.XX SZT-0016 okl. környezetgazdálkodási agrármérnök Fontosabb csomópont, ǡTájépítészmérnök, Város-Teampannon Kft. Közút Különleges beépítésre Vízgazdálkodási t. Meglévő/tervezett kikötő 5DM]V]iP szánt terület út-vasút keresztezés Út, vasút védőtávolsága ǡ Tájépítészmérnök, Város-Teampannon Kft. Készült állami alapadatok ±, Közmű tervező, KÉSZ Tervező Kft. (01-2418) felhasználásával.2011-12 TSZT-01 Heckenast Judit, Közlekedéstervező, Heckenast&Heckenast Bt. (TRk-T: 01-5295) 2. MELLÉKLET - A SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA

2.1. A területfelhasználás rendszere Balatonudvari történeti szerkezetét a geomorfológiai jellemzők által meghatározott termelési és beépítési adottságok határozták meg. A „magassági övezetes” tájhasználat a következő rétegek szerint oszlik meg:

 Balaton vízfelülete  parti nádasok területe (a strandok is ebben a zónában találhatók, illetve egy-egy üdülőterület is kialakult az elmúlt 50 évben)  vasútvonal  települési terület és két mezőgazdasági terület: Kiscseri-dűlő, Keresztfa-dűlő  országút  átalakuló, nagyrészt felhagyott mezőgazdasági területek (ide tartozik a golfpálya, a napelem-park és Dongó-mező is)  erdő  szőlőhegyek A szőlőhegyek fölötti erdős terület a tájkép része, de már Balatonudvari közigazgatási területén kívül esik.

Balatonudvari község területén az alábbi területfelhasználási egységek találhatók:

Beépítésre szánt területek

1. kisvárosias lakóterület 2. kertvárosias lakóterület 3. falusias lakóterület 4. településközponti vegyes terület 5. hétvégiházas üdülőterület 6. üdülőházas üdülőterület 7. különleges beépítésre szánt terület

Beépítésre nem szánt terület

8. általános mezőgazdasági terület 9. kertes mezőgazdasági terület 10. védelmi célú erdőterület 11. vízgazdálkodási terület 12. zöldterület – közkert 13. zöldterület – közpark 14. különleges beépítésre nem szánt terület 15. kötöttpályás közlekedési terület 16. közúti közlekedési terület

Mezőgazdasági területek (M) A mezőgazdasági területek a növénytermesztés, az állattartás, állattenyésztés továbbá az ezekkel kapcsolatos saját termék feldolgozására, tárolására és árusítására szolgáló területek.

A mezőgazdasági területek a szerkezeti terven általános mezőgazdasági területként –gyep, szántó ill. szőlő művelés-, valamint kertes mezőgazdasági terület területfelhasználási egységként kerültek kijelölésre.

Általános mezőgazdasági terület (Má)

Az általános mezőgazdasági területből szántóként használt terület Balatonudvari határában csak igen kis területen található. Az erdők ill. gyepterületek közé ékelődő, korábban szántónak használt területeket a terv éppúgy az általános mezőgazdasági területbe sorolja mint a borszőlő termőhelyi kataszterébe tartozó területeket illetve a szintén kevés gyepterületet. Az általános mezőgazdasági terület övezetében szántó művelési területen a terv épületek építését nem tartalmazza, szőlő és gyümölcsművelés esetén lehet az övezeteknél meghatározott feltételekkel építeni.

A meglévő gyepterületek a tájképvédelem, az ökológiai és a környezetkimélő gazdálkodás és az erózióvédelem szempontjából is megőrzendők. A terv, csak a már erősen bozótos, illetve az erdőkhöz közel eső egykori gyepterületeket sorolja erdőbe. A gyepek fenntartása – annak ellenére, hogy jelenleg a gyepek szakszerű legeltetése csak részben, egyes területrészeken megoldott – a mozaikos tájszerkezet, a kedvezőbb tájképi megjelenés és az állattenyésztés megtartása érdekében fontos.

Balatonudvari közigazgatási területének jelentős része a borszőlő termőhelyi kataszterében tartozó jó és kiváló minőségű termőhely, ezért a településrendezési terv ezekre a területekre elsődlegesen szőlő, ill gyümölcstermesztést javasol és a szabályozással is igyekszik az adottságok optimális hasznosítását segíteni.

A szabályozás lehetőséget ad pincészetek, feldolgozók, borturizmust kiszolgáló építmények létesítésére.

Kertes mezőgazdasági terület (Mk)

Balatonudvarin a hagyományos szőlőhegyi tájhasználatból megmaradt egykori szőlőhegyeken – Öreg-hegy, Les-hegy – jelöltek ki a zártkerti, majd kertes mezőgazdasági területeket. Itt nagyjából fennmaradt a szőlőkultúra, a kialakult beépítésre, a jelenlegi telekméretekre, a területek meredekségére, tulajdoni viszonyokra tekintettel a terv három övezetet jelölt ki a kertes mezőgazdasági területeken.

Vízgazdálkodási terület (V) Vízgazdálkodási terület, a vízfolyás medre, Balaton tómedre, források környezete, valamint a vízgazdálkodással kapcsolatos építmények területe tartozik ebbe az övezetbe.

Különleges beépítésre nem szánt területek (Kb) A különleges beeépítésre nem szánt területek olyan funkciók elhelyezésére szolgálnak, amelyek beépítettsége a 10%-ot nem haladhatja meg.

Különleges temető terület – temető (Kb-te) A temető terület a temetkezés kegyeleti színhelye. A temetőben a temetkezést és a kegyeletet szolgáló építmények, épületek elhelyezése lehetséges. (8/1, 8/2, 06/ 15-19 hrsz szabályozási terven meghatározott része)

Különleges beépítésre nem szánt terület településüzemeltetési terület (Kb-tel)

A terület a település üzemeltetéséhez, gondozásához szükséges gépek, berendezések tárolására, karbantartására szolgál (078/16, 082/8, 082/9 hrsz)

Különleges beépítésre nem szánt terület – turisztikai terület (Kb-tur)

A terület – a Balaton kiemelt üdülőkörzet területrendezési tervének megfelelően – magas zöldfelületi ellátású közösségi jellegű turisztikai fejlesztési terület. (019/1-30), 017/2-8 hrsz)

Különleges beépítésre nem szánt terület – naperőmű (megújúló energiaforrás) területe (Kb- nap)

A terület az alacsony szerkezeteken elhelyezett napelemek és a napelempark működéséhez szükséges építmények elhelyezésére szolgál, a növényborítottság kötelező megtartásával.

2.2. A tájrendezés és természetvédelem A tájrendezés, a táj elemeinek alakítása ökológiai, műszaki, gazdasági és esztétikai elvek, szakismeretek alapján annak érdekében, hogy a táj élettani, kondicionáló hatása, termőképessége, használati- és vizuális értéke kedvezőbb legyen, növekedjen.

Cél, a természetes és az épített tájelemek összehangolása, a tájban lévő értékek és potenciál minél nagyobb mérvű hasznosítása úgy, hogy ez hosszú távon fenntartható tájhasználatot eredményezzen. A külterületi szabályozás során a cél a jelentősebb tájelemek, a főbb tájhasználati jellemzők megtartása volt, amelyek által a táj jellege, lényege megőrizhetők és a problémák megismerhetők. A tájrendezés sajátossága, hogy minden tájegység egyedi, ezért nem szabványosíthatóak a javasolt megoldások. Alapelv, hogy mindig a táji értékeket előtérbe helyező, a tájjelleget erősítő megoldásokat kell a tájrendezőnek megfogalmaznia.

Az elmúlt évtizedekben a társadalmi, gazdasági folyamatok felgyorsították a tájváltozás folyamatát, Balatonudvariban is a hagyományos szőlőhegyi tájhasználat fokozatosan zsugorodik, és az elmúlt két évtizedben a korábbi nagyüzemi szőlőterületek is gyakorlatilag majdnem megszűntek – ezért a külterületi szabályozásban a táj jellegének védelme még fontosabb szempont lett. A szőlőtermelés gazdaságossága nem a településrendezési eszközöktől függ, a szabályozás eszközeivel viszont el kell hárítani a szőlőművelés előttii akadályokat.

A településrendezési eszközök készítése során fő feladat a kialakult tájhasználat és tájszerkezet főbb elemeinek megtartása, erősítése. Ez elsődlegesen az optimális, a táj adottságaihoz alkalmazkodó tájhasználatra való törekvéssel érhető el, ezért rendkívül fontos az adottságokkal összhangban lévő, ökologikus tájhasználat felé történő tudatos elmozdulás. A meglévő fő szerkezeti elemekben a településrendezési terv visszafogott, csekély változtatásokat javasol, tudomásul véve azt, hogy a nagyüzemi gazdálkodás megszűntével a „szántóföldi szőlőtermelés” kisebb területre terjed ki, a másodosztályú szőlőkataszteri termőhelyeken megszűnőben van. Ugyanakkor nem hagyhatjuk figyelmen kívül, hogy a szőlőhegyek jelentős nagyságú I. osztályú borszőlő termőhelyi kataszterbe tartozó jó adottságú területekkel rendelkeznek, ahol a szőlőművelés lenne az optimális, de amellett, hogy a szabályozás támogatja a szőlőtermesztést, egyúttal lehetőséget ad gyümölcs, gyep és más mezőgazdasági hasznosításra is, hiszen az EU által korlátozott, 1%-nyi új szőlőtelepítési lehetőség hosszútávon sem teszi lehetővé a régi szőlőhegyi területek betelepítését. Változatlanul cél az erdők nagyságának kismértékű növelése, a dombsági határrész tájhasználati jellemzőinek megtartása.

Balatonudvari vízparti elhelyezkedése folytán természetvédelmi szempontból sajátos helyzetben van. Területén több helyen országosan védett természeti terület, a Balaton-felvidéki Nemzeti Park található. A közvetlen vízparti nádasok, valamint a magasabb részeken lévő erdők, gyepes területek és a történelmi szőlőhegyek tartoznak a Nemzeti Park területébe.

A védett terület helyrajzi számait Balatonudvari vonatkozásában a 31/1997 (IX.-23.) KTM rendelet határozza meg. A rendelet szerint Balatonudvariban a következő ingatlanok tartoznak a Nemzeti Parkba: 02/7-8, 02/16-19, 04/1-7, 022, 028/1, 060/3- 063, 074/1-10, 076/1-3, 095/3-4, 567/2, 569/2, 570/2, 571/2-4, 710/5-9, 711/1-2, 717/1-2, 718/2, 1001-1100, 1101-1208/2 hrsz.

A vízparton és a golfpálya területén jelentős mértékben megváltoztak a telkek és a helyrajzi számok, így nem lehet a KTM rendelet alapján hiteles nemzeti parki lehatárolást elkészíteni. A BfNPI adatszolgáltatása alapján a védett terület kiterjedése a településen 136,13 hektár, amiből 127,56 ha üzemtervezett erdő.

A BFNP mellet Balatonudvari területén az OTrT alapján a Balaton törvény kijelölte a Nemzeti ökológiai hálózat területeit. Magterületbe olyan természetes vagy természetközeli élőhelyek tartoznak, amelyek az adott területre jellemző természetes élővilág fennmaradását és életkörülményeit hosszú távon biztosítani képesek, és számos védett fajnak adnak otthont.

E legszigorúbb és leginkább védendő magterületbe Balatonudvari nagy kiterjedésű erdeit, valamit az erdő és a település közé eső, zömmel mezőgazdasági területeket sorolták be a Les-hegyi út két oldalán.

A puffer területek övezetébe olyan rendeltetésű területek tartoznak, amelyek megakadályozzák, vagy mérséklik azoknak a tevékenységeknek a negatív hatását, amelyek a szigorúbban védett területek állapotát kedvezőtlenül befolyásolhatják. Balatonudvariban a puffer területet az Öreg- hegy történelmi szőlőhegyén jelölték ki, a környező települések természeti értékeinek védelmét is szem előtt tartva. Több erdőterülettel határos az említett terület.

Balatonudvari területét az említett nemzeti védelmi kategóriákon túl nemzetközi, európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű területek, Natura 2000-es területek is érintik, így a Balaton (HUBF 30002) különleges madárvédelmi terület és kiemelt jelentőségű természet- megőrzési terület 04/1,095/3-4, 096/9 hrsz és az Öreghegyi Riviera (HUBF 20016) kiemelt jelentőségű természet-megőrzési terület 022, 023, 024/2-4, 051/2,4,5-26, 060/5-7, 062, 063/ 3-31, 076/2-11, 077 hrsz.

A felsorolt Natura 2000-es területek az Európai Unió ökológiai hálózatának részei, amely hálózat azon élőhelyek összefüggő láncolata, amelyek az eredeti élővilágot őrzik. A Natura 2000-es területek közé több olyan mezőgazdasági és erdőterület is bekerült, ahol gazdálkodás folyik vagy folyt. E területeken nem a szigorú védelem, hanem a természetvédelmi és a termelési célok összehangolása a feladat.

A Balatoni Riviéra ezen részén jellemző a köves, karsztos terület. Balatonudvari közigazgatási területének jelentős részére kiterjed a nyílt karszt terület, amelyet a szabályozásnál figyelembe kell venni. A természetvédelmi törvény tiltja a nyílt – fedetlen – karsztos kőzetből álló felszínen a kőzet illetve a karsztvíz szennyezését és állapotának jogellenes megváltoztatását.

A 8002/2005 (Mk 138) KvVM tájékoztató tartalmazza a nyílt karszt területbe tartozó ingatlanok helyrajzi számait:

05; 06/ 6-8, 13-41, 43-45, 47-48, 51, 61-62; 011/3-4; 013/3-4; 014; 015/2,4, 5-9, 13, 33-34, 41; 016; 017/1; 022; 023; 024/2-4; 051/2, 4-8, 13-26; 056/3,5; 057; 058/9-10; 059; 060/5-7; 062; 063/3-22, 24-30; 073/1,5,9,12,15,26-28, 31-33,38; 074/1-10; 075; 076/2-9,11; 077; 083/2-8;

A karsztjegyzék nem teljesen pontos, vannak teljesen körbefogott ingatlanok, amelyek feltételezhetően hiba folytán, vagy a földhivatali ingatlan-nyilvántartásban bekövetkezett változások miatt kimaradtak a jegyzékből.

2.3. A zöldfelületi rendszer A település beépítésre szánt területéhez képest jelentős arányú (7 %) park található, általában nem is kiemelkedő minőségűek. A településmagban a főtér parkosított kialakítása közepes minőségű, melyen 5-6 nagyobb lombos fa található. Erre a térre nyílik a Polgármesteri hivatal és a tűzoltószertár, a posta és egyéb intézmények.

A Balatonudvari településrészen a csárda előtti területen, a Vitorlás utca és Nyárfa utca kereszteződésében található közpark, mely parkosított zöldterület. Ez a kb. 6000 m2-nyi terület közösségi rendezvények megtartására is alkalmas, mivel a település magjához közel helyezkedik el.

A fizetős strand területe közel 2 hektárt tesz ki. A strand jól karbantartott pázsittal rendelkezik és területén több lombos fa is található. A strandot körülvevő épületekben különböző szolgáltatást nyújtó funkciók találhatók.

Az üdülőtelkek és ingatlanok többségén 40-50%-ban zöldfelület található, mely az utcaszerkezetből és a beépítési módból adódóan a telkek hátsó határán összefüggő zöldfelületet eredményez. Ez a kedvező állapot kevésbé jellemzi az aprótelkes üdülőházas területeket, a Hunyadi és a Nyárfa utca közti területrészen. Az intenzívebb beépítés és a telek méretéből fakadóan a zöldfelület mozaikos, felszakadozik, inkább kisvárosi mértéket ölt.

A fövenyesi településrészen még kevesebb park van, viszont az üdülőtelepek szétszórt beépítési módja miatt nagyobb egybefüggő zöldfelületek találhatók.

A Gesztenyesor utca kétoldali fasora meghatározza a település zöldfelületi rendszerét és nyugat- keleti irányba egybefogja a településrészt.

Ezzel párhuzamosan található a mintegy 2 ha-os szabadstrand területe. Ez az intenzív használat miatt helyenként leromlott állapotú strand az egyetlen szabad partszakasza a településnek, melyet nem borít nádas, és szabadon megközelíthető. 2.4. Az örökségvédelem

Épített értékek A településen található műemlékek:

 Sírkövek [azonosító: 9770, törzsszám: 5458]  Balatonudvari Református Egyházközség temploma [azonosító: 9776, törzsszám: 5457]  Szent Márton püspök római katolikus templom [azonosító: 9773, törzsszám: 5456]  lakóház, Árpád utca 4. [azonosító: 9757, törzsszám: 7675]  lakóház, Árpád utca 3. [azonosító: 9774, törzsszám: 9680]  lakóház, Kerkápoly utca 3. [azonosító: 9777, törzsszám: 5455]  présház, hrsz. 1033 [azonosító: 9771, törzsszám: 8455]  présház, hrsz. 1037, 1034/2 [azonosító: 9772, törzsszám: 10870]  présház, hrsz. 1208/1 (környezet: 062, 063/30, 063/31, 1201/2, 1201/26, 1206, 1207, 1208/3, 1208/4) [azonosító: 11538, törzsszám: 11178]

Helyi védett épületek (mindazon lakóházak és melléképületek tartoznak ide, amelyek jellegükben a népi épületekhez hasonlóak):

 Margaréta u. 3.  Kerkápoly u. 12.  Kerkápoly u. 17.  Kerkápoly u. 18.  Kerkápoly u. 19.  Árpád u. 3.  Árpád u. 4.  Árpád u. 7.  Árpád u. 7. szám és a Kerkápoly u. 17. és 19. között álló kisméretű sárga magtár.  Kis út 5.  Balaton út 14.  Kossuth Lajos utca 2/A.  Erkel Ferenc utca 16.  hrsz. 1034/11 présház  hrsz 1206 présház

Helyi értékvédelmi terület (Ófalu) határa:

 Kerkápoly utca nyugati oldala a 333/1; 336/7;337;338 keleti oldala; 340/2; 345/6, 346/4; teljes keleti oldal a Vasút utcáig, A Vasút utcától a Balaton utca 414;418; Árpád utca 427/2; 427/1; 426; 438;439; a „névtelen” utcán északra fordulva a 454; 461; 456 hrsz-ú telkek és a 71-es főút által határolt terület.

Régészeti területek Balatonudvari régészeti öröksége a kis kiterjedésű település határ ellenére igen gazdag és összetett, egyértelműen a terület folyamatos lakottságáról tanúskodik. A Balaton parttól északi, északkeleti irányba emelkedő terep határozza meg azt a történeti településhálózat helyét és kiterjedését. Balatonudvari település területét a hatósági adatközlés szerint 8 nyilvántartott régészeti lelőhely érinti.

 Római katolikus templom [7500]  Kis-Cser [7501]  Öreg-rét [7503]  Fövenyes-Burka [34694]  Kis-Cseri-dűlő [42861]  Hosszú-rétek [8836]  Mezőföldi- és Erdőaljai-dűlő [51255]  Örvényesi út [93721]

Balatonudvari község közigazgatási területen belül 1 kiemelten védett régészeti lelőhely található, a 8836 lelőhely azonosítójú Hosszú-rétek.

2.5. A közlekedés A települést egy országos út érinti, a 71. számú II. rendű főút szeli keresztül. A főút a Balaton északi partja menti településsort fűzi fel kelet-nyugati irányban. A Balatonnal párhuzamos kapcsolati irányt teremti meg, ugyanakkor a település belső közlekedésében inkább akadályozó, elválasztó szerepe van. Kiépítettsége, csomópontjai megfelelnek a szerepének. A nyári üdülőszezon idején gyakran túlterhelt és magas forgalmú útra kapcsolódik a települést feltáró belső úthálózat.

A magasabb rendű tervek szerint a település közigazgatási területét érintően területigényes országos útfejlesztések nem várhatóak.

Az északi háttértelepülésekkel nincs megfelelő kapacitású közlekedési kapcsolat. Az egyetlen ilyen kapcsolatot biztosító Balatonudvari-Vászoly útvonal keskeny, a kerékpáros és gépjármű-forgalom egy útfelületen történik. A mezőgazdasági területeken keresztül több dűlőúton is megközelíthetőek a környező települések, a külterületi utak megfelelően ki tudják szolgálni a jelenlegi használatot. Felületük murvával borított.

Az önkormányzati úthálózat a Balaton parti településekre általánosan jellemző képnek megfelelő. A vasút elvágja a települést magától a tótól, és a tópartra települt üdülő részektől, kikötőtől, strandtól. A vasúttól északra lévő és a parti részek jármű kapcsolatát három út biztosítja, mindegyik fénysorompós átjáróval keresztezi a vasutat. A 71sz. főút viszont egy kisebb településrészt, és sajnálatos módon a gyönyörű régi temetőt és templomát választja le a településmagról. Helyi jellegzetesség, hogy az ősi településrész, és a főként újabban beépült Fövenyes is egymástól meglehetősen szeparáltak. A településrészek közötti közlekedésre kizárólag a 71. sz. főút áll rendelkezésre, a két településrész között belső közlekedési kapcsolat nincs.

A közúti közlekedés szempontjából összességében azonban nincs jelentősebb probléma. A település belső úthálózata kiépült, burkolt felületű, jó minőségű, a jelenlegi igényeket ki tudja szolgálni.

A gyalogosok meglehetősen hátrányos helyzetben vannak Balatonudvari területén: Balatonudvari és Fövenyes között vagy a gyaloglás szempontjából barátságtalan 71-es főút mentén, vagy a vasút mentén, a Gesztenyesort az Ady Endre utcával összekötő gyalogos és kerékpárúton lehet közlekedni. Balaton- parti sétány a településen nincs. Balatonudvarit az ún. Észak-Dunántúli (Győr - Pannonhalma - Csesznek - Zirc - Veszprém - Balatonalmádi - Balatonfüred - Badacsonytomaj - Szigliget - Keszthely - Hévíz - Zalabér - Zalaegerszeg - Zalalövő - Őriszentpéter nyomvonalon haladó) országos törzshálózati kerékpárút érinti. A kerékpárút jó minőségű kiépített pályán halad át Balatonudvari területén. A 71sz. főút mellett érkezik a településre, majd a parti részre fordulva, a Gesztenye soron éri el Fövenyest. Összekötő út híján több esetben gépjárművel is felhajtanak a Balatonudvari és Fövenyes településrészt összekötő burkolt felületű kerékpárútra, ezért ez a szakasz balesetveszélyes.

Jelentősebb telken kívüli parkolási igény, az általános balatoni helyzetnek megfelelően, főleg a rövid főidényben, helyileg a központban, és a strandok környékén jelentkezik. Több viszonylag nagyobb parkolót is kialakítottak. A parti részen a strandoknál és a kikötő közelében, valamint a 71sz. út déli oldalán vannak a nagyobb parkolók. A közterületi parkolást legalizáló és szabályozó önkormányzati parkolási rendelet hiányzik.

A közösségi közlekedést a 71. sz. úton közlekedő helyközi autóbuszjáratok, a vasút és, nyáron, a balatoni hajózás szolgálja.

A 71. sz. főúttal közel párhuzamosan halad keresztül a településen a Szabadbattyán-Tapolca országos törzshálózati vasútvonal. A vasútvonalon négy helyen van fénysorompós vasúti keresztezés. Balatonudvariban csak személy- illetve sebesvonat áll meg, a nap nagy részében csak átszállással lehet a fővárosból Udvariba eljutni (csakúgy, mint autóbusszal). Udvariban és Fövenyesen is van megálló. A vasútvonal mentén 50-50 méteres védőtávolság van érvényben.

A megyeszékhely helyközi autóbusszal érhető el. A községnek a belterület kettéosztottságának megfelelően két autóbusz-megállója van, váróterem a Balatonudvari megállónál épült ki. A kistérség központja Balatonfüred, autóbusszal 15 perc alatt elérhető, de az utolsó járat Balatonfüredről Udvariba este 6 órakor indul. A megyeszékhelyről már negyed 6-kor el kell indulnia annak, aki busszal akar Balatonudvariba jutni.

Kompjárat a déli part felé Tihanynál üzemel (Tihanyrév-Szántódrév), menetrendszerű hajójáratok közül – csak főidényben – egyetlen, Tihany és Akali között közlekedő járatpár érinti Balatonudvarit (naponta egyszer).

2.6. A közműellátás Balatonudvari kiemelt üdülő-település, a település közigazgatási területét érintő golfpálya megvalósításával jelentős turisztikai központtá vált. A település Balaton-parti elhelyezkedéséből adódóan meghatározó szerepet tölt be a pihenés, az üdülés és az idegenforgalom.

A településen a lakó és az üdülő ingatlanok száma folyamatosan növekszik. A településen az elmúlt évtizedben megvalósított csatornázásnak az eredményeként, a település beépített területén, a lakó, az aprótelkes üdülő és nagytelkes üdülők számára is a teljes közműellátás lehetősége biztosított.

Az utóbbi években közműveket érintő érdemi fejlesztés nem történt.

A település fejlődéséhez szükséges területhasznosítási változtatás meghatározását, a településszerkezeti tervet meghatározó övezetek kialakítását korlátozzák a közműves szempontú adottságok. Közműves szempontból adottságként kell kezelni azokat a közműhálózatokat és létesítményeket, amelyek adottságukból eredően helyhez kötöttek, ilyenek pl.: vízmű kutak, vizes élőhelyek, stb., illetve továbbá azok, amelyek kiváltásának költsége meghaladná a felszabaduló hely értéknövekedését. Ez utóbbi csoportba a gerinchálózatok és létesítmények tartoznak.

2.7. A környezetvédelem A településrendezési eszköz egyrészt olyan célokat irányoz elő, amelynek megvalósításával hozzájárul az országos és regionális szinten prioritásnak tekintett környezeti problémák megoldásához, a természeti értékek megőrzéséhez, mint a Balaton-felvidéki Nemzeti Park, Balatoni kiemelt üdülőkörzet környezeti állapot minőségének javítása.

Másrészt hatékony eszköz az adott település által legfontosabbnak tekintett helyi problémák kezelésére, a település környezetének kedvezőbb fenntartására és az üdülési funkciót erősítő fejlesztések megvalósítása.

A kiemelt országos környezet- és természetvédelmi célok a vonatkozó törvényekben és országos koncepciókban, stratégiákban fogalmazódnak meg.

Az Országos Területrendezési Terv (OTrT) szabályait és övezeteit a településrendezési eszköz és a környezeti vizsgálat készítésekor figyelembe vettük, de egyértelmű, hogy a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet területére a Balaton törvény és az OTrT együttesen érvényes.

Környezetvédelmi célként fogalmazható meg a települési élet- és környezetminőség javítása, a környezetbiztonság növelése, a természeti erőforrások és értékek fenntartó, megőrző használata, a fenntarthatóság kiemelt figyelembe vétele.

Balatonudvariban az emberhez méltó, egészséges élet feltételeinek biztosítását jelenti az erdőterületek növelése, a beépítésre szánt területek növekedésének megakadályozása, a megújuló energiatermelés szabályozás általi támogatása, az adottságoknak megfelelő tájhasználatra való ösztönzés.

A településrendezési eszközök nem tartalmaznak olyan változtatásokat, amelyek ellentétesek lennének a takarékos anyag-, víz- és energia használat elveivel. A településendezési eszközökben szereplő csekély változtatások is nagy részben a települési környezet minőségének javítását segítik - pl.: településüzemeletési telephely – és a településszerkezeti tervben meghatározott területfelhasználás is a környezetvédelmi célok és elvárások figyelembe vételével került meghatározásra. Levegőtisztaság védelem A levegő védelmével kapcsolatos szabályokat a 306/2010. (XII. 23.) kormányrendelet tartalmazza, míg a levegőterheltségi szint határértékeket a 4/2011. (I.14.) VM rendelet mellékletei szabályozzák.

A település levegőminőségi helyzetét a környezeti levegőbe kerülő szennyezőanyagok mennyisége minősége, a légkörben zajló folyamatok, a meteorológiai és domborzati viszonyok befolyásolják. Légszennyező anyagok az alábbi tevékenységi körökből kerülnek a környezeti levegőbe, amelyek pontszerű és diffúz légszennyező források:

 Ipari, Mezőgazdasági, Szolgáltató tevékenységből  Közlekedés, Szállítás  Intézményi és lakossági A környezeti vizsgálat során a légszennyező anyagok kibocsátása és a levegőminőség értékelésekor az alábbi jogszabályokban foglaltakat vettük figyelembe.

 306/2010.(XII.23.)Kormányrendelet a levegő védelmével kapcsolatos egyes szabályokról  4/2011.(I.14.)VM rendelet a levegőterheltségi határértékeiről  4/2002.(X.7.) KvVM rendelet a légszennyezettségi agglomerációk és zónák kijelöléséről.

Balatonudvari a 10 számú légszennyezettségi zónába tartozik.

A jogszabályi követelmények és szempontok alapján vizsgálva a község környezeti levegőjének állapotát, megállapítható, hogy a községben folytatott tevékenységek szolgáltató jellegűek, üzemelésük során káros légszennyező anyag kibocsátásával nem kell számolni. A településen és tágabb környezetében sem található olyan létesítmény, amely a település levegőjének minőségét befolyásolná.

A telephelyek között bejelentésre kötelezett légszennyező pont és diffúz forrás nem üzemel.

A nyári hónapokban a közlekedésből származó szennyezés jóval nagyobb, mint az év többi időszakában, tekintettel arra, hogy országos főút (71. sz.) érinti, szeli át a települést. Ez a forgalom döntően az északi part üdülő-, személy- és teherforgalma. A forgalomszámlálási adatok alapján, figyelembe véve a fajlagos légszennyező anyag kibocsátásokat, valamint a transzmissziót a település útjai középvonalától számított 15 m-es sávon belül a levegő szennyezőanyag koncentrációját érzékelhető mértékben befolyásolja. A gépkocsik működése során keletkező kipufogó gázok (nitrogéndioxid, széndioxid, szénmonoxid stb.), valamint a korom és a szálló por terheli az utak menti lakó- és üdülőterületeket.

A községben a lakások, üdülők 95%-a vezetékes gázzal ellátott. Emellett a községben a lakossági fűtés szénnel és fával is történik. A fűtés során szén-monoxid, nitrogén oxidok, kén-dioxid, és szilárd (korom) légszennyező anyag kibocsátásával kell számolni. Figyelembe véve a tüzelőanyagok fajlagos kibocsátási értékeit, az új épületek a gázellátó hálózatra történő csatlakozást is szorgalmazni kell.

Kerti és avar hulladékok nyílt téri égetésével is kerülhetnek légszennyező anyagok a légtérbe. A jogszabály a nyílt téri égetést tiltja, ezért a hulladékok égetésével szemben a komposztálást kell előtérbe helyezni és önkormányzati rendeletben szabályozni.

A mezőgazdaságból származó porterhelés alacsony tekintettel a kevés szántóterületre, a jelentős erdőterületre, a szőlő- és gyümölcskultúrára. Állattartásból származó légszennyező hatásokkal (bűzhatás) is kell számolni, amennyiben az állattartás, trágyakezelés nem megfelelő, de egyre kevesebb az állattartás ezért ez egészen ritka, egyedi, szűkkörű probléma. Helyi rendeletben történő szabályozással és ezek betartásával kiküszöbölhető a bűzhatás.

A szennyvízátemelők – kemping, volt halkeltető, strand – közelében a nagy melegben jellemző bűzhatás érzékelhető. A szagmentesítés feltétlenül megoldandó.

Összességében Balatonudvari levegőminősége – a nagyobb forgalmú nyári üdülőszezon kivételével – a nagykiterjedésű erdőterület és a megfelelő irányú levegőáramlás következtében kedvezőnek minősíthető. Vízellátás Az ivóvíz ellátás az Északkelet Balatoni Regionális Vízmű rendszeréből történik, az üzemeltetést a DRV Rt. Siófok végzi. A belterületen a vezetékes ivóvízellátás teljes körű. A volt zártkerti területeken külön vezetékes vízellátó rendszer működik. Szennyvízkezelés Balatonudvari település szennyvize a balatoni regionális szennyvízelvezető rendszeren keresztül kerül elvezetésre, a tisztított szennyvíz befogadója a Séd vízfolyás. A községben a mélyebben fekvő településrészekről átemelő segítségével, a magasabban lévő területekről pedig gravitációs úton kerül a szennyvíz a csatornahálózatba. A településen keletkező szennyvizek kommunális jellegűek, ipari szennyvíz nem keletkezik.

Az ingatlanok 98%-a a csatornahálózatra csatlakozott. A rákötések folyamatosan történnek. A regionális hálózatra nem csatlakozott ingatlanokon a keletkező szennyvizet zárt gyűjtőben gyűjtik és szippantás után a balatonfűzfői szennyvíztelepre szállítják. A szennyvízkezelő rendszert a DRV Rt. üzemelteti. Belterületen a kiépített csatornahálózat megfelelő a keletkezett szennyvizek elvezetésére. A vezetékes vízzel ellátott külterületi részeken a szennyvízkezelés megoldatlan, ami a karsztos jellegű területeken potenciálisan jelentős szennyező tényező. Felszín alatti és felszíni vizek minősége A karsztos területen fekvő felszín alatti víz állapota szempontjából érzékeny területeken lévő települések besorolásáról szóló 27/2004. (V11.25.) KvVM rendelet alapján Balatonudvari fokozottan érzékeny település a felszín alatti vizek állapota szempontjából, és kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség védelmi területen lévő község. A településen a felszín alatti vizek állapotát befolyásoló tevékenységet nem folytatnak. A tevékenységek engedélyezése során a felszíni vizek védelméről szóló rendeletben foglaltakat figyelembe kell venni.

A felszíni vizek állapota szempontjából Balatonudvari község az érzékeny felszíni vizek vízgyűjtő területén, a Balaton vízgyűjtőjéhez tartozik, a települési szennyvíztisztítás szempontjából érzékeny felszíni vizek és vízgyűjtő területük kijelöléséről szóló 240/2000. (XII.23.) Kormányrendelet alapján. A kijelölt érzékeny felszíni vizek vízgyűjtő területén a települési szennyvizek elvezetésével és tisztításával kapcsolatos követelményeket és határértékeket külön jogszabályok határozzák meg.

A szennyvíz a Balatoni Regionális hálózatba kerül.

A vizek mezőgazdasági eredetű nitrát szennyezéssel szembeni védelméről szóló 27/2006. (II.7.) Kormányrendelet szerint a község a nitrát szennyezés szempontjából érzékeny területbe sorolt. A községben működő állattartó tevékenységet folytató lovas udvaroknál és a mezőgazdasági tevékenységeknél figyelembe kell venni a fenti jogszabályban foglaltakat.

A csapadékvíz elvezetése nyitott árokrendszeren keresztül történik, amely a Balatonba torkollik. A településen az Északkelet Balatoni Regionális Vízmű rendszeren keresztül történik a vízellátás. Hulladékgazdálkodás A község hulladékgazdálkodási helyzetének bemutatása során a hulladékgazdálkodásról szóló 2000. évi XLIII törvényben foglaltak alapján végeztük.

Veszélyes hulladékok

A veszélyes hulladékok az Önkormányzat települést gondozó tevékenysége során elsősorban a gépek tárolását végző telephelyén keletkezhetnek. Keletkezett mennyiségük a végzett gondozás, szolgáltatás mennyiségének függvényében változik, gyűjtésük üzemi gyűjtőhelyen történik, ártalmatlanításukról a jogszabályi előírásoknak megfelelően gondoskodnak. A lakosságnál keletkező veszélyes hulladékok (gyógyszer, göngyöleg, elem) a kommunális hulladékkal együtt kerülnek a hulladéklerakóra. A veszélyes hulladékokra a 98/2001. (VI.2.) Kormányrendelet előírásai vonatkoznak, a hulladékok gyűjtésére, ártalmatlanítására a rendelet előírásait figyelembe kell venni.

Kommunális hulladékok

A települési folyékony hulladék a szennyvíz elvezető hálózaton keresztül, valamint szippantott formában a regionális szennyvíz tisztítóba kerül.

A települési szilárd hulladékok gyűjtését és elszállítását a balatonfüredi Hulladékgazdálkodási Nonprofit Kft. végzi. A gyűjtőedények a lakosság tulajdonában vannak.

A vegyesen gyűjtött hulladékok szállítása nyáron heti két alkalommal, téli időszakban pedig heti egy alkalommal történik. Évi egy alkalommal a településen a lomtalanítási akció keretében a lom hulladék is elszállításra kerül. Évi két alkalommal, tavasszal és ősszel, a kerti és zöld hulladékok gyűjtését is megszervezi a szolgáltató. A szolgáltató havonta, igény szerint, biztosítja a szelektív hulladék gyűjtését is.

Egyéb hulladékok

Az építési és bontási tevékenységből keletkező hulladékok elhelyezése a balatonfüredi, illetve a veszprémi hulladéklerakón történik, a településen törmeléklerakó nem üzemel. Zaj- és rezgésvédelem A község belterülete zajvédelmi szempontból a 2000. évi CXII. törvény és a 27/2009 (XII.3.) KvVM- EÜM rendeletek alapján 1. sorszámú területi besorolásba tartozik, „Üdülőterület, gyógyhely, egészségügyi terület, védett természeti terület kijelölt része".

A település területein kialakuló zajterhelés az alábbi zajforrások kibocsátásaiból tevődik össze:

 ipari- mezőgazdasági-szolgáltató tevékenységek,  szórakozóhelyek,  közlekedés,  egyéb (építési, bontási, lakossági tevékenység).

A zaj- és rezgésterhelés legnagyobb hányadát a közlekedés okozza. A közúti forgalom zajterhelése Balatonudvari belterületén az előbb említett nyári időszak kivételével elhanyagolható a kis forgalom és a korlátozás eredményeképp az alacsony sebesség miatt.

A vasút (Budapest – Tapolca) is a belterületén halad keresztül és a vasúti pályához közel fekvő ingatlanokon a zajterhelés időnként meghaladja a megengedett terhelést. A zaj és rezgésvédelemmel a 27/2008 (XII. 3.) KvVM-EüM együttes rendelet foglalkozik. A létesítményekről, tevékenységekről műszeres zajmérési eredmény nem áll rendelkezésre, bejelentés, panasz a lakosság részéről nem volt.

A község területén működő vendéglátó egységek, ABC bolt tevékenységével kapcsolatban zajvédelmi szempontból kifogás, panasz nem érkezett a Hivatalhoz.

3. Változások

1. 71. sz. főút – Munkácsy M. utca – Erkel F. utca Bartók Béla u. által közrezárt tömbben a teljes tomb falusias lakóterületként történő kijelölése. 2. Pontosítás az új, pontosabb alaptérkép szerint, a megváltozott telekszerkezet alapján. 3. Zöldterületek, OTÉK szerinti (méret alapján történő) elkülönítése közkertre és közparkra. 4. Turisztikai fejlesztési terület kijelölése a Vászolyi út mellett (csak 5 ha feletti telken, beépítésre nem szánt terület jelölhető ki – 10% a beépítettség legnagyobb mértéke). 5. Különleges beépítésre nem szánt településüzemeltetési terület kijelölése Kövesdomb területén. 6. Kiscseri-dűlő tervezett zöldterület áthelyezése a vízgazdálkodási területre, vasút felől új zöldterület kijelölése (a kerékpárúttal összhangban). 7. Csárda kiszolgálóterét kettévágó tervezett út áthelyezése: a vasút felől kerüli meg a területet, illeszkedve a tervezett kerékpárúthoz. 8. Vitorlás utcai park, Temető, sportpálya és a Vászolyi út, 71. sz. főúti kereszteződés környezetének kisebb mértékű változtatása a tervezett közlekedésfejlesztési elképzeléseknek és a kerékpárút terveinek megfelelően. 9. 937 hrsz-ú telek (volt ÁNTSZ üdülő) falusias lakóterület kijelölése üdülőterület helyett. 10. Halkeltető telkén gazdasági helyett vegyes terület kijelölése (a csárdához hasonlóan) és a területfelhasználás területének növelése, zöldterület pótlása 11. Az egykori bungalow (betonalapos) terület keleti oldalán az út a valós használatnak megfelelően kiszabályozásra került a vízgazdálkodási területig.

4. A település területi mérlege és a biológiai aktivitásérték változása

BA hatélyos terv tervezett területfelhasználás hatályos BAÉ tervezett BAÉ érték (m2) (m2) kisvárosias lakóterület 1,2 37766 37766 4,5 4,5 kertvárosias lakóterület 2,7 48166 54852 13,0 14,8 falusias lakóterület 2,4 401784 460015 96,4 110,4 településközponti vegyes terület 0,5 31653 32487 1,6 1,6 hétvégiházas üdülőterület 3 112920 138774 33,9 41,6 üdülőházas üdülőterület 2,7 107611 109825 29,1 29,7 különleges beépítésre szánt terület 3 49984 49984 15,0 15,0 általános mezőgazdasági terület 3,7 1300231 1185393 481,1 438,6 kertes mezőgazdasági terület 5 875741 880208 437,9 440,1 erdőterület 9 1630687 1787909 1467,6 1609,1 vízgazdálkodási terület 6 13691104 13685631 8214,7 8211,4 zöldterület 6 68171 68171 40,9 40,9 különleges beépítésre nem szánt 3,2 9715 143221 3,1 45,8 terület kötöttpályás közlekedési terület 0,6 43022 43022 2,6 2,6 közúti közlekedési terület 0,5 462602 193899 23,1 9,7 ÖSSZESEN 18871157 18871157 10864,4 11015,9

A biológiai aktivitásérték a terv hatására nem csökken. 5. A területrendezési tervvel való összhang igazolása

Balatonudvari területét Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. Törvény alapján az alábbi térségi övezetek érintik.

Tájképvédelmi szempontból kiemelten Tómeder övezete (kék – BKÜ TrT, forrás: 4TR) kezelendő terület övezete (zöld – BKÜ TrT, forrás: 4TR)

Kertes mezőgazdasági terület övezete Borszőlő termőhelyi kataszteri övezet (okkersárga – BKÜ TrT, forrás: 4TR) területe (magenta – BKÜ TrT, forrás: 4TR)

Ökológiai hálózat magterületének (zöld), Erdők övezete (zöld, OTrT, forrás:4TR) ökológiai folyosójának (narancs) és pufferterületének (sárga) övezete (OTrT, forrás: 4TR)

Balatonudvari területét nem érinti a „Kiváló termőhelyi adottságú szántók övezete”, a „Világörökségi és világörökségi várományos terület által érintett települések övezete” és a „Honvédelmi és katonai céló terület övezete”.

Tervezett területfelhasználások nagysága a TSZT alapján: területfelhasználás terület (m2) kisvárosias lakóterület 37 766 kertvárosias lakóterület 54 852 falusias lakóterület 459 835 településközponti vegyes terület 32 487 hétvégiházas üdülőterület 138 774 üdülőházas üdülőterület 109 825 különleges beépítésre szánt terület 49 984 általános mezőgazdasági terület 1 185 393 kertes mezőgazdasági terület 880 208 erdőterület 1 787 909 vízgazdálkodási terület 13 685 631 zöldterület 68 171 különleges beépítésre nem szánt 143 221 terület kötöttpályás közlekedési terület 43 022 közúti közlekedési terület 193 899

Balatonudvari területét a területrendezési tervek készítésének és alkalmazásának kiegészítő szabályozásáról szóló 9/2019. (VI. 14.) MvM rendelet alapján:

 Nem érinti „Jó termőhelyi adottságú szántók övezete”, „Erdőtelepítésre javasolt terület övezete”, „Nagyvízi meder övezete”, „VTT-tározók övezete”;  A település egésze „vízminőség-védelmi terület övezetébe” tartozik, így erről a HÉSZ rendelkezik.  „Rendszeresen belvízjárta terület övezete” egyes partmenti területeken érinti a települést;  A „Vízeróziónak kitett terület övezete” kis mértékben változott, ez a szabályozási terven átvezetésre került.  Az „Általános mezőgazdasági terület övezete” építési feltételeit az MVM rendelet a hatályos HÉSZ-től eltérő logika mentén határozta meg, a HÉSZ tervezetbe is az új, művelési ág szerinti szabályrendszer épült be, a hatályos HÉSZ egyedi, alövezetekre vonatkozó szabályaival kiegészítve.

Vízeróziónak kitett terület övezete Rendszeresen belvízjárta terület övezete Balatonudvarin Balatonudvarin Tervezett területfelhasználások nagyságának összevetése Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. törvény által meghatározott, térségi területfelhasználási kategóriák Balatonudvarira eső területnagyságaival kiemelt térségi terület (m2) TSZT (m2) eltérés területfelhasználások települési térség 1218755 1117822 -8,3% vízgazdálkodási térség 13702152 13685631 -0,1% általános mezőgazdasági térség 1314010 1185393 -9,8% kertes mezőgazdasági térség 473243 880208 +86,0% erdőgazdálkodási térség 1490120 1787909 +20,0% sajátos területfelhasználású térség 601906 143221 -76,2%

Balatonudvari tervezett településrendezési eszközei összahangban vannak a területrendezési tervekkel.

Zöldterület pótlása

Földrészlet Hatályos zöldterület Tervezett zöldterület Változás 567/1 6347 5379 -968 576/3 0 204 204 568 0 111 111 590 0 86 86 591 0 1130 1130 Földrészlet Hatályos zöldterület Tervezett zöldterület Változás 710/21 1805 1382 -423 717/1 308 168 -140 ÖSSZESEN 0

Új beépítésre szánt terület nagysága: 968 m2 – az 567/1 hrsz-ú telek rovására. Pótolva a szomszédos 576/3 hrsz-ú telken 204 m2 és a 568 hrsz-ú telken 111 m2 nagyságban, ami 32,5%-os arány.