AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH Oddział Terenowy W Olsztynie Działając Na Podstawie Art

Lidzbark Warmiński, dnia 2011-10-03

Znak: G.S.P./LW/pfz/K-4240- 7/2011/GS

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH Oddział Terenowy w Olsztynie działając na podstawie art. 27 i art. 29 ust. 2, ustawy z dnia 19 października 1991r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity z 2007r., Dz. U. Nr 231 poz. 1700 z późni. zm.) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 lutego 2010 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własno- ści Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków rozkładania ceny sprzedaży na raty, oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. Nr 29 poz. 151),

O G Ł A S Z A CZWARTY PUBLICZNY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI ROLNEJ, NIEZABUDOWANEJ POCHODZĄCEJ z byłego Państwowego Funduszu Ziemi, gmina Kiwity, powiat lidzbarski, woj. warmińsko – mazurskie, oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu Krekole, jako działki nr 57/5 i 57/7.

Przedmiotem przetargu jest nieruchomość określona w wykazie podanym do publicznej wia- domości w sposób zwyczajowo przyjęty w dniu 15-04-2011 r. pismem z dnia 08-04-2011.r, znak G.S.P./LW/pfz/K-4240- 7/2011/GS.

Nieruchomość położona jest w rozłogu wsi Krekole oddalonej od siedziby gminy Kiwity o ok. 8 km i od siedziby powiatu Lidzbarka Warmińskiego o ok. 15 km. Działki nie posiadają bezpośredniego dojazdu, nieruchomość leży w pobliżu drogi gruntowej ok. 1 km na wschód od drogi asfaltowej Kierwiny – Samolubie. Sąsiedztwo działek stanowią grunty rolne oraz pojedyncza zabu- dowa siedliskowa.

Nieruchomość rolna niezabudowana oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Krekole jako działki nr 57/5 i 57/7 o łącznej powierzchni 1,8250 ha, ( tj. 4,4955 ha przeliczeniowych ) W skład nieruchomości wchodzą: Grunty orne o pow. 1,3502 ha, tj. Rola kl. III b – 1,0729 ha, Rola kl. V – 0,2773 ha, TUZ o pow. 0,4748 ha, tj. Ps kl. VI – 0,4748 ha Powierzchnia użytków rolnych – 1,8250 ha

Dla nieruchomości prowadzone są w Sądzie Rejonowym w Lidzbarku War- mińskim Księgi Wieczyste: dla działki nr 57/5 - KW NR OL1L/00030281/2 dla działki nr 57/7 - KW NR OL1L/00030279/5

Zgodnie z wypisem ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kiwity, gmina nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy, działki nr 57/5 i 57/7, obrębu Krekole położone są na terenie przeznaczonym na cele rolne. UWAGA Agencja sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz z wypisem z ewidencji gruntów i budynków , wydanymi przez Starostę Powiatu lidzbar- skiego Wobec powyższego Kupujący zostanie zobowiązany w akcie notarialnym – umowy sprzedaży do złożenia oświadczenia, że nie będzie występował z żadnymi roszcze- niami wobec sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności z zakresie rodzaju użyt- ków oraz w ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię , niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych.

Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupują- cych. Uczestnicy przetargu zobowiązani są do zapoznania się z położeniem i granicami nieru- chomości. Uczestnicy przetargu zobowiązani będą do składania oświadczeń w tym zakresie.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 22.500,00 zł (słownie: dwadzieścia dwa tysiące pięćset złotych) Wadium wynosi 4.500,00 zł; Minimalne postąpienie w licytacji wynosi 450,00 zł.

Organizator przetargu bez podania przyczyn może do czasu zebrania się komisji przetargowej odstą- pić od jego przeprowadzenia.

Przetarg odbędzie się w dniu 15-11-2011 roku w siedzibie Gospodarstwa Skarbu Państwa w Lidzbarku Warmińskim ul. Ornecka 6 A, pok. Nr 3, godzina 11.00

Uczestnikiem przetargu może być osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organi- zacyjna nieposiadająca osobowości prawnej, która w wyznaczonym terminie, miejscu i formie wniosła wadium, stawiła się na publiczny przetarg ustny (licytację), oraz spełnia inne warunki podane w ogłoszeniu. Zgodnie z art. 37 ustawy z dnia 17 czerwca 2004r. o zmianie ustawy Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2004r. Nr 162 poz. 1691) do dokonania czynności prawnej prowadzą- cej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia lub użytkowania wieczystego nieruchomości, bądź do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia i wydzierżawienia gospodarstwa rolnego potrzebna jest zgoda drugiego małżonka w przypadku wspólności ustawowej. Ważność umowy, która została zawarta przez jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego, zależy od potwierdzenia umowy przez drugiego małżonka. W przypadku wspólności ustawowej wadium na przetarg należy wnosić przez oboje małżonków. Ponadto wymagana jest obecność współmałżonka na przetargu lub zwykłe pełnomocnictwo udzielone przez nieobecnego małżonka do wniesienia wadium, uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i składania oświadczeń związanych z przetargiem. Wymagana jest obecność w/w osób lub osoby - w dniu, godzinie i miejscu otwarcia przetargu w celu wzięcia udziału w licytacji.

Osoby prawne biorące udział w przetargu powinny przedstawić wypis z właściwego rejestru sądowe- go (ważność 3 mc), w celu umożliwienia Komisji przetargowej ustalenia organu osoby prawnej dzia- łającego w jej imieniu, ewentualnego pełnomocnika do działania w imieniu osoby prawnej, oraz inne dokumenty statutowe umożliwiające ustalenie struktury kapitałowej spółki.

2 Jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej biorące udział w przetargu powinny przedstawić odpowiednie właściwe dla danej jednostki dokumenty rejestrowe, dokumenty pełnomoc- ników lub właścicieli ją tworzących. Cudzoziemcy zobowiązani są uzyskać zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie ww. nieruchomości z uwzględnieniem ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieru- chomości przez cudzoziemców (tekst jednolity z 2004 r. Dz. U. Nr 167 poz. 1758 z późni. zm.).

Wadium w wymaganej wysokości należy wnieść: 1. do kasy Gospodarstwa Skarbu Państwa w Lidzbarku Warmińskim ul. Ornec- ka 6a najpóźniej do godz. 10.30 gotówką lub czekiem potwierdzonym. 2. lub na rachunek: konto nr 28 2030 0045 1110 0000 0193 2520 3. Uwaga! Zastrzega się , że w przypadku wpłaty wadium na rachunek bankowy Oddziału, warunek wniesienia wadium będzie spełniony wówczas, jeśli środki pieniężne znajdą się na rachunku bankowym tut. Oddziału najpóźniej do końca dnia poprzedzającego przetarg. W przypadku zamiaru wpłaty wadium w formie czeku potwierdzonego przez bank - należy upewnić się odpowiednio wcześniej przed wyznaczonym terminem wpłaty wadium, czy właściwy bank wystawi czek potwierdzony.

Potwierdzenie wpłaty wadium Z PODANIEM DOKŁADNEJ NAZWY NIERU- CHOMOŚCI należy okazać Komisji Przetargowej w dniu przetargu o godzinie 11.00.

Wadium jest zwracane niezwłocznie po odstąpieniu od przeprowadzenia przetargu lub za- mknięcia przetargu, w tym także przetargu który nie został rozstrzygnięty, z zastrzeżeniem, że: - wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia, - wadium nie podlega zwrotowi: 1) żaden z uczestników przetargu ustnego nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą, 2) uczestnikowi przetargu, który wygrał przetarg uchyli się od zawarcia umowy, 3) zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta, w szcze- gólności nie spełnienia wymogu określonego w art. 28a ust. 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.

Zgodnie z art. 28a ust. 1 ww. ustawy z dnia 19 października 1991 roku sprzedaż nieruchomości rolnej przez Agencję może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy nie przekroczy 500 ha. W związku z powyższym nabywca nieruchomości rolnej będzie zobowiązany do złożenia po przetargu stosownego oświadczenia w zakresie posiadanej powierzchni użytków rolnych.

Uwaga: W przetargu mogą brać udział również osoby fizyczne, którym w myśl ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. 169, poz. 1418) przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartości nieruchomo- ści pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa. Agencja nie może realizować prawa do rekompensaty osobie, która zgodnie z treścią decyzji lub adnotacji na decyzji lub zaświadczeniu wybrała jako formę rekompensaty świadczenie pieniężne.

Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium, do wysokości kwoty nie przekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty osobom fizycznym, którym przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczania wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, jeżeli złożą na ręce przewodni- czącego Komisji przetargowej w siedzibie Agencji Nieruchomości Rolnych O/Olsztyn Gospodarstwo Skar- bu Państwa w Lidzbarku Warmińskim, ul. Ornecka 6 A, w terminie do dnia 08-11-2011 roku, w pokoju Nr 1 w godzinach od 800 do 1300 następujące dokumenty:

3 - pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wpłaconego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, - oryginał decyzji lub zaświadczenia potwierdzającego prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych na poczet ceny sprzedaży, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w decyzjach lub zaświadczeniach, – także - postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku (albo o dziale spadku) oraz dowody potwierdzające spełnienie wymogów określonych w art. 2 lub 3 ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. 169, poz. 1418). Osoba uprawniona zwolniona z obowiązku wpłacenia wadium w części, aby zostać dopuszczoną do przetargu zobowiązana jest wpłacić pozostałą część wadium na ogólnych warunkach określonych w ogłoszeniu. W przypadku spadkobierców właściciela nieruchomości wskazanych w zaświadczeniu lub decyzji obok innych osób jako osoba uprawniona, do przetargu muszą przystąpić wszystkie osoby uprawnione osobiście lub za pośrednictwem pełnomocników oraz muszą przedłożyć oryginalne zaświadczenia lub decyzje doty- czące każdej z tych osób. Zrealizowane uprawnienia przez tylko jednego z uprawnionych spadkobierców będzie możliwe wyłącznie wówczas gdy przedłoży on oryginalne zaświadczenia lub decyzje: swoją i pozostałych spadkobierców oraz oświadczenie z podpisami notarialnie poświadczonymi wszystkich pozostałych spadkobierców o wskazaniu tego spadkobiercy jako osoby uprawnionej. W przypadku nie złożenia wymaganych dokumentów w wyznaczonym miejscu i terminie lub też nie wy- wiązania się z obowiązku wniesienia wadium w części w odniesieniu do której zwolnienie nie miało zasto- sowania – osoby takie nie zostaną dopuszczone do przetargu. Oryginalne zaświadczenie lub decyzja przedłożone przez uczestnika przetargu, który: - wygrał przetarg pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, - nie wygrał przetargu – zostaje zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu. Nie wyłącza się zapłaty ceny nieruchomości z uwzględnieniem zaliczenia na poczet ceny sprzedaży wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego w związku z wojną rozpoczętą w 1939r. W razie wątpliwości (po rozstrzygnięciu przetargu przed zawarciem aktu notarialnego), Agencja może wystąpić do wojewody z zapytaniem, czy w odniesieniu do zaświadcze- nia (decyzji), na podstawie, którego Agencja ma zaliczyć, na poczet ceny wartość nieruchomości pozostawionych, czy postępowanie zakończone wydaniem tego zaświadczenia (decyzji) nie zostało wznowione, co przewiduje art. 20 ustawy z dnia 08 lipca 2005r. Zgodnie z art. 29 ust. 4 ww. ustawy z dnia 19 października 1991 roku - Agencji przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od Agencji.

W odniesieniu do przedmiotowej nieruchomości Agencja wprowadza umowne prawo odkupu stosownie do art. 593 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 1964r., Nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami), wykonywane przez Agencję na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy sprze- daży z ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej. Do wykonania prawa odkupu mają zastosowanie przepisy Kodeksu . w związku z powyższym obowiązują następujące zapisy w umowie sprzedaży: …§ … 1. Strony zgodnie oświadczają, że w odniesieniu do przedmiotowej nieruchomości zastrzega się umowne prawo odkupu wykonywane przez Agencję na rzecz Skarbu Państwa w okresie pięciu lat od dnia zawarcia niniejszej umowy, z ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej. Do wykonania prawa odkupu mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego z zastrzeżeniem poniższych postanowień. 2. Prawo odkupu może zostać wykonane przez Agencję zarówno w odniesieniu do całej nieruchomo- ści, określonej w § …., jak i w odniesieniu do poszczególnych jej części, niezależnie kto będzie wów- czas właścicielem tej nieruchomości , gdy: a) nastąpiła zmiana przeznaczenia nieruchomości na cele nierolne w związku z uchwaleniem nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zmianą dotychczasowego planu albo wydaniem decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, b) w uchwalonym lub zmienionym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy nieruchomość ta została przewidziana na cele nierolne, c) podjęta została uchwała o przystąpieniu do uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a zgodnie z projektem tego planu nieruchomość ma być przeznaczona na cele nierolne,

4 d) podjęta została uchwała o przystąpieniu do uchwalenia lub zmiany studium uwarunkowań i kie- runków zagospodarowania przestrzennego gminy, a zgodnie z projektem tego studium nieruchomość przewidziana ma być na cele nierolne, e) wojewoda lub starosta wszczął postępowanie o wydanie decyzji, na podstawie której nieruchomości podlegałyby wywłaszczeniu albo z mocy prawa stałyby się własnością odpowiednio Skarb Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego. f) ujawniony został fakt, iż w skład nieruchomości wchodzą złoża surowców naturalnych, które nie zostały uwzględnione przy określeniu wartości tej nieruchomości na potrzeby ustalenia ceny sprzeda- ży, określone w § …., g) wydano decyzję o warunkach zabudowy (decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publiczne- go) dotyczącą lokalizacji elektrowni wiatrowej lub w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy lub w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy wskazano konkretną lokalizację elektrowni wiatrowej na przedmiotowej nieruchomości. 3. W razie wykonywania prawa odkupu całej nieruchomości cena zostanie ustalona jako suma: a) ceny określonej w § …., b)udokumentowanych kosztów poniesionych przez Kupującego w związku z zawarciem niniejszej umowy i poniesieniem własności nieruchomości tj. opłaty notarialnej, wpisu w związku z ujawnieniem własności w księdze wieczystej, c) wartości nakładów na nieruchomość poniesionych do dnia wykonania prawa odkupu, w wysokości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego, powołanego przez Agencję, z zastrzeżeniem ust. 5. 4. W razie wykonywania odkupu części nieruchomości lub udziału w nieruchomości cena zostanie ustalona jako suma: a) części ceny całej nieruchomości, ustalonej proporcjonalnie do udziału wartości odkupywanej części w wartości całej nieruchomości, określonej w wycenie stanowiącej podstawę ustalenia ceny, o której mowa w § ….., b) kosztów,o których mowa w ust. 3 lit.b) w propozycji określonej powyżej (tj.w lit. a) c) wartości nakładów poniesionych na odkupywaną część nieruchomości do dnia wykonania prawa odkupu, w wysokości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego, powołanego przez Agencję, z zastrzeżeniem ust.5. 5. Nakład, o którym mowa w ust. 3 lit. c) i ust. 4 lit. c) zostaną uwzględnione w cenie odkupu tylko o tyle, o ile zwiększą wartość nieruchomości lub jej części w stosunku do ceny określonej odpowiednio w ust. 3 lit. a) lub ust. 4 lit. a) niniejszego paragrafu. 6. Jeżeli w dacie wykonywania prawa odkupu nieruchomości obciążona będzie hipoteką, zapłata przez Agencję ceny określonej zgodnie z postanowieniem ust. 3 lub. 4. ” zostanie uiszczona po wykreśleniu hipoteki z księgi wieczystej.

Cena sprzedaży nieruchomości może być rozłożona na raty. Warunki rozkładania ceny sprzeda- ży na raty określa rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 lutego 2010 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków rozkładania ceny sprzedaży na raty oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. Nr 29, poz. 151). Jeżeli nabywca przed zawarciem umowy sprzedaży wpłaci co najmniej 20 % ceny, Agencja może na wniosek wiarygodnego nabywcy - rozłożyć spłatę pozostałej części ceny na roczne lub półroczne raty na okres nie dłuższy niż 5 lata, wraz z pierwsza wpłatą w przypadkach uzasadnionych wzglę- dami społeczno – gospodarczymi, w szczególności w razie nabywania nieruchomości w celu utwo- rzenia albo powiększenia gospodarstwa rolnego lub tworzenia miejsc pracy. Pozytywne rozpatrzenie wniosku kandydata na nabywcę o rozłożenie ceny sprzedaży na raty uzależnione jest w szczególności od spełnienia przez niego łącznie następujących warunków: 1) zobowiązania się do użytkowania nabywanej nieruchomości zgodnie z zasadami prawidło- wej gospodarki w celu wykonywania na niej działalności rolniczej 2) w przypadku rozłożenia ceny sprzedaży na raty z zastosowaniem oprocentowania preferencyjnego – nieprzekroczenia progu pomocy publicznej określonej w przepisach prawa Unii Europejskiej, 3) nieposiadania wymagalnych lub prolongowanych zobowiązań finansowych wobec Agencji (nabywca nieruchomości rolnej będzie zobowiązany do złożenia po przetargu stosownego oświadczenia w tym zakresie). 4) przedłożenia zabezpieczenia zapłaty ceny sprzedaży na raty.

5 Warunek tworzenia miejsc pracy, uważa się za spełniony, jeżeli nabywca w umowie sprzedaży zobo- wiąże się do zatrudnienia pracowników na podstawie umów o pracę oraz utrzyma poziom tego zatrudnienia przez okres rozłożenia ceny sprzedaży na raty.

Dodatkowe informacje: W rozumieniu art. 2 pkt. 5, ww. ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku za użytki rolne uważa się: grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i grunty pod rowami. Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych, będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się: powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współ- własności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej (np. małżeńskiej) uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współ- własności. Przepis stosuje się odpowiednio do ustalania powierzchni użytków rolnych będą- cych przedmiotem współposiadania na podstawie umowy dzierżawy. Ponadto: 1) Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną, będącą właścicielem lub dzierżawcą nieru- chomości rolnych o łącznej powierzchni użytków rolnych nie przekraczającej 300 ha, prowadzącą osobiście gospodarstwo rolne, posiadająca kwalifikacje rolnicze, zamieszkałą w gminie, na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład tego gospodarstwa. 2) Przez gospodarstwo rolne należy rozumieć gospodarstwo rolne w rozumieniu Kodeksu cywilnego o obszarze nie mniejszym niż 1 ha użytków rolnych, 3) Przez nieruchomość rolną należy rozumieć nieruchomość rolna w rozumieniu Kodeksu cywilnego, z wyłączeniem nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne, 5) Przez prowadzenie działalności rolniczej należy rozumieć prowadzenie działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej lub zwierzęcej, w tym produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej. Za gospodarstwo rodzinne uważa się gospodarstwo rolne prowadzone przez rolnika indywidualnego, w którym łączna powierzchnia użytków rolnych jest nie większa niż 300 ha.

Warunki oprocentowania ceny sprzedaży reguluje rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 5 lutego 2010 roku w sprawie wysokości oprocentowania odroczonej lub rozłożonej na raty należności z tytułu sprzedaży mienia z Zasobu Własności rolnej Skarbu Państwa, oraz ustalenia innych niż pieniądz mierników wartości należności pieniężnej (Dz. U. Nr 23, poz. 118). Zgodnie z §1 ust.3 pkt. 1 powołanego wyżej rozporządzenia - przy sprzedaży nieruchomości rolnych z przeznaczeniem na utworzenie lub powiększenie gospodarstwa rodzinnego, o którym mowa w art. 5 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r., o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. Nr 64, poz. 592, ze zmianami), oraz jeżeli są spełnione przesłanki przyznania nadzwyczajnej pomocy, o których mowa w decyzji Rady z dnia 20 listopada 2009r., w sprawie przyznania przez władze Rzeczypospolitej Polskiej pomocy państwa na zakup nieruchomości rolnych w okresie od dnia 1 stycznia 2010 r. do 31 grudnia 2013 r. (Dz. Urz. UE L4 z 08.01.2010, str. 89); stosuje się oprocentowanie preferencyjne w wysokości 4 % w stosunku rocznym. Oprocentowanie preferencyjne w wysokości 4% jest pomocą publiczną i musi być wykorzystana zgodnie z przeznaczeniem. Stosownie do art. 37 ust. 5 ustawy z dnia 30 kwietnia 2004 r., o postępowaniu w sprawach doty- czących pomocy publicznej (Dz. U. z 2007r. Nr 59, poz. 404, z2008r. Nr 93, poz. 585 oraz z 2010r. Nr 18, poz. 99), Podmiot ubiegający się o pomoc inną niż pomoc de minimis lub pomoc de minimis w rolnictwie lub rybołówstwie jest zobowiązany do przedstawienia podmiotowi udzielającemu pomocy, wraz z wnioskiem o jej udzielenie, informacji dotyczących wnioskodawcy i prowadzonej przez niego działalności gospodarczej oraz informacji o otrzymanej pomocy publicznej, za- wierających w szczególności wskazanie dnia i podstawy prawnej jej udzielenia, formy i przeznaczenia, albo oświadczenia o nieotrzymaniu pomocy.> W przypadku uzyskanej pomocy publicznej wykorzystanej niezgodnie z przeznaczeniem – jest obowiązek jej zwrotu wraz z odsetkami stosownie do przepisów rozporządzenia Rady (WE) nr

6 659/1999 z dnia 22 marca 1999 r. ustanawiającego szczegółowe zasady stosowania art. 93 Trak- tatu WE (Dz. Urz. WE L 83 z 27.03.1999, str. 1, z późn. zm.; Dz. Urz. UE Polskie wydanie spe- cjalne, roz. 8, t. 1, str. 339, z późni. zm.)

Należność z tytułu sprzedaży ww. nieruchomości z przeznaczeniem na inne cele niż powiększenie lub utworzenie gospodarstwa rodzinnego, o którym mowa w art. 5 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r., podlega oprocentowaniu w wysokości bieżącej stopy referencyjnej powiększonej o jeden punkt procentowy. Aktualnie oprocentowanie to wynosi 5,26 % . Oprocentowanie o którym mowa powyżej (4% lub 5,26 %), stosuje się w przypadku dotrzymania przez nabywcę ustalonych w umowie bądź odroczonych terminów płatno- ści należności i oprocentowania. W razie niedotrzymania terminów płatności stosuje się oprocentowanie w wysokości dwukrotności stopy redyskontowej weksli przyjmowanych od banków przez Narodowy Bank Polski do redyskonta.

Ponadto zgodnie z § 3 ust. 1 rozporządzenia (Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 5 lutego 2010 roku w sprawie wysokości oprocentowania odroczonej lub rozłożonej na raty należności z tytułu sprzedaży mienia z Zasobu Własności rolnej Skarbu Państwa, oraz ustalenia innych niż pieniądz mierników wartości należności pieniężnej (Dz. U. Nr 23, poz. 118), innym niż pieniądz miernikiem rozłożonej na raty należności pieniężnej za sprzedane mienie może być jedna decytona pszenicy. Wówczas należność pieniężna podlega przeliczeniu na decytony pszenicy według średniej aryt- metycznej średnich krajowych cen skupu pszenicy ogłaszanych przez Prezesa GUS, za dwa pół- rocza poprzedzające datę przeprowadzenia przetargu. Wysokość kwoty podlegającej spłacie należności określonej w wysokości równowartości pszenicy, ustala się jako iloczyn tej ilości pszenicy i średniej krajowej ceny skupu pszenicy za półrocze poprzedzające określony w umowie termin wpłaty tej należności. Zarówno zastosowanie w wysokości bieżącej stopy referencyjnej powiększonej o jeden punkt procentowy, jak i miernika naturalnego przy rozłożeniu ceny nabycia na raty, nie stanowi pomocy publicznej. Ograniczeniem dotyczącym powierzchni nieruchomości Zasobu, nabywanej z rozłożeniem należności na raty z zastosowaniem (na wniosek nabywcy) nadzwyczajnej pomocy publicznej (oprocentowania preferencyjnego 4%), jest powierzchnia użytków rolnych tej nieru- chomości, która wraz z gruntami posiadanymi przez rolnika tworzącego lub powiększające- go gospodarstwo rodzinne nie może przekroczyć powierzchni 300 ha użytków rolnych. Natomiast w przypadku rozłożenia ceny nabycia na raty (na wniosek nabywcy ) bez zasto- sowania preferencyjnego oprocentowania i przyjętego rodzaju miernika (pieniężny aktualnie wynosi 5,26 % czy naturalny – decytony pszenicy)- ograniczenie powierzchniowe wyni- ka z art. 28 a ustawy z dnia 19 października 1991r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (500 ha użytków rolnych). Niespłacona należność za nabycie prawa własności, łącznie z oprocentowaniem będzie zabezpieczona hipotecznie, poddaniem się dobrowolnej egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt. 4 lub 5 Kpc oraz dodat- kowym zabezpieczeniem ustalonym przez kandydata na nabywcę z SF-KR i W (Sekcja Finansowo- Księgowa Rozliczeń i Windykacji) tut. Agencji.

Ustalony w przetargu - kandydat na nabywcę ubiegający się o rozłożenie ceny nabycia na raty zobo- wiązany będzie do złożenia oświadczenia o posiadanej łącznej powierzchni użytków rolnych własnych (dotyczy wszelkich nieruchomości rolnych niezależnie od miejsca ich położenia i liczby gospodarstw), W umowie kupna – sprzedaży zamieszczone będzie zastrzeżenie o wypowiedzeniu warunków spłaty należności rozłożonej na raty, gdyby złożone oświadczenie okazało się nieprawdziwe.

Uczestnicy przetargu mają możliwość zapoznania się z postanowieniami projektu umowy sprzedaży, które nie podlegają ustaleniu w trybie przetargu. Projekt umowy jest dostępny w siedzibie Gospo- darstwa Skarbu Państwa w Lidzbarku Warmińskim ul. Ornecka 6A, pokój nr 2 od dnia poda-

7 nia ogłoszenia do publicznej wiadomości w każdy dzień roboczy do dnia poprzedzającego przetarg w godzinach od 9 00 do 13 00 .

ANR O/T w Olsztynie GSP w Lidzbarku Warmińskim zastrzega sobie możli- wość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okolicz- ności (w tym w szczególności nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z Agencją).

Płatność ceny sprzedaży poprzez potrącenie wymaga zgody organizatora przetargu. Należność z tytułu nabycia nieruchomości (lub pierwszą ratę, w przypadku rozłożenia ceny nabycia na raty) wpłaca się przed zawarciem umowy sprzedaży (środki pieniężne muszą znajdować się na rachunku bankowym tut. Oddziału). Niedotrzymanie tego warunku lub odstąpienie od zawarcia umowy spowoduje przepadek wpłaconego przez nabywcę wadium. Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca.

Oględzin nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży można dokonywać w terminie od dnia podania ogłoszenia do publicznej wiadomości do dnia poprzedzającego przetarg w godzinach od 9 00 do 13 00 dni roboczych. Dokładny termin udostępnienia nieruchomości do oględzin należy ustalić telefonicz- nie z GSP w Lidzbarku Warmińskim / 089 / 767-32-14.

Niniejsze ogłoszenie podlega wywieszeniu na okres co najmniej 14 dni od dnia 24 października 2011 roku w Urzędzie Gminy Kiwity, u sołtysa wsi Krekole w siedzibie Gospodarstwa Skarbu Państwa w Lidzbarku Warmińskim ,w siedzibie Oddziału Agencji Nieruchomości Rolnych w Olsztynie ul. Głowackiego 6

Otrzymują: ( z prośbą o wywieszenie na tablicy ogłoszeń) 1. Urząd Gminy Kiwity 2. Sołtys wsi Krekole 3. ANR O/T w Olsztynie, ul. Głowackiego 6. 4. Gospodarstwa Skarbu Państwa w Lidzbarku Warmiński 5. a/a