Lidzbark Warmiński, dnia 2011-10-03 Znak: G.S.P./LW/pfz/K-4240- 7/2011/GS AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH Oddział Terenowy w Olsztynie działając na podstawie art. 27 i art. 29 ust. 2, ustawy z dnia 19 października 1991r. o gospoda- rowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity z 2007r., Dz. U. Nr 231 poz. 1700 z późni. zm.) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 lutego 2010 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własno- ści Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków rozkładania ceny sprzedaży na raty, oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. Nr 29 poz. 151), O G Ł A S Z A CZWARTY PUBLICZNY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI ROLNEJ, NIEZABUDOWANEJ POCHODZĄCEJ z byłego Państwowego Funduszu Ziemi, gmina Kiwity, powiat lidzbarski, woj. warmińsko – mazurskie, oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu Krekole, jako działki nr 57/5 i 57/7. Przedmiotem przetargu jest nieruchomość określona w wykazie podanym do publicznej wia- domości w sposób zwyczajowo przyjęty w dniu 15-04-2011 r. pismem z dnia 08-04-2011.r, znak G.S.P./LW/pfz/K-4240- 7/2011/GS. Nieruchomość położona jest w rozłogu wsi Krekole oddalonej od siedziby gminy Kiwity o ok. 8 km i od siedziby powiatu Lidzbarka Warmińskiego o ok. 15 km. Działki nie posiadają bezpośredniego dojazdu, nieruchomość leży w pobliżu drogi gruntowej ok. 1 km na wschód od drogi asfaltowej Kierwiny – Samolubie. Sąsiedztwo działek stanowią grunty rolne oraz pojedyncza zabu- dowa siedliskowa. Nieruchomość rolna niezabudowana oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Krekole jako działki nr 57/5 i 57/7 o łącznej powierzchni 1,8250 ha, ( tj. 4,4955 ha przeliczeniowych ) W skład nieruchomości wchodzą: Grunty orne o pow. 1,3502 ha, tj. Rola kl. III b – 1,0729 ha, Rola kl. V – 0,2773 ha, TUZ o pow. 0,4748 ha, tj. Ps kl. VI – 0,4748 ha Powierzchnia użytków rolnych – 1,8250 ha Dla nieruchomości prowadzone są w Sądzie Rejonowym w Lidzbarku War- mińskim Księgi Wieczyste: dla działki nr 57/5 - KW NR OL1L/00030281/2 dla działki nr 57/7 - KW NR OL1L/00030279/5 Zgodnie z wypisem ze studium uwarunkowań i kierunków zagospoda- rowania przestrzennego Gminy Kiwity, gmina nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy, działki nr 57/5 i 57/7, obrębu Krekole położone są na terenie przeznaczonym na cele rolne. UWAGA Agencja sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz z wypisem z ewidencji gruntów i budynków , wydanymi przez Starostę Powiatu lidzbar- skiego Wobec powyższego Kupujący zostanie zobowiązany w akcie notarialnym – umo- wy sprzedaży do złożenia oświadczenia, że nie będzie występował z żadnymi roszcze- niami wobec sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności z zakresie rodzaju użyt- ków oraz w ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię , niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupują- cych. Uczestnicy przetargu zobowiązani są do zapoznania się z położeniem i granicami nieru- chomości. Uczestnicy przetargu zobowiązani będą do składania oświadczeń w tym zakresie. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 22.500,00 zł (słownie: dwadzieścia dwa tysiące pięćset złotych) Wadium wynosi 4.500,00 zł; Minimalne postąpienie w licytacji wynosi 450,00 zł. Organizator przetargu bez podania przyczyn może do czasu zebrania się komisji przetargowej odstą- pić od jego przeprowadzenia. Przetarg odbędzie się w dniu 15-11-2011 roku w siedzibie Gospodarstwa Skarbu Państwa w Lidzbarku Warmińskim ul. Ornecka 6 A, pok. Nr 3, godzina 11.00 Uczestnikiem przetargu może być osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organi- zacyjna nieposiadająca osobowości prawnej, która w wyznaczonym terminie, miejscu i formie wniosła wadium, stawiła się na publiczny przetarg ustny (licytację), oraz spełnia inne warunki podane w ogłoszeniu. Zgodnie z art. 37 ustawy z dnia 17 czerwca 2004r. o zmianie ustawy Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2004r. Nr 162 poz. 1691) do dokonania czynności prawnej prowadzą- cej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia lub użytkowania wieczystego nieruchomości, bądź do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego naby- cia i wydzierżawienia gospodarstwa rolnego potrzebna jest zgoda drugiego małżonka w przypadku wspólności ustawowej. Ważność umowy, która została zawarta przez jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego, zależy od potwierdzenia umowy przez drugiego małżonka. W przypadku wspólności ustawowej wadium na przetarg należy wnosić przez oboje małżonków. Ponadto wymagana jest obecność współmałżonka na prze- targu lub zwykłe pełnomocnictwo udzielone przez nieobecnego małżonka do wniesienia wadium, uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i składania oświadczeń związanych z przetargiem. Wymagana jest obecność w/w osób lub osoby - w dniu, godzinie i miejscu otwarcia prze- targu w celu wzięcia udziału w licytacji. Osoby prawne biorące udział w przetargu powinny przedstawić wypis z właściwego rejestru sądowe- go (ważność 3 mc), w celu umożliwienia Komisji przetargowej ustalenia organu osoby prawnej dzia- łającego w jej imieniu, ewentualnego pełnomocnika do działania w imieniu osoby prawnej, oraz inne dokumenty statutowe umożliwiające ustalenie struktury kapitałowej spółki. 2 Jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej biorące udział w przetargu powinny przedstawić odpowiednie właściwe dla danej jednostki dokumenty rejestrowe, dokumenty pełnomoc- ników lub właścicieli ją tworzących. Cudzoziemcy zobowiązani są uzyskać zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie ww. nieruchomości z uwzględnieniem ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieru- chomości przez cudzoziemców (tekst jednolity z 2004 r. Dz. U. Nr 167 poz. 1758 z późni. zm.). Wadium w wymaganej wysokości należy wnieść: 1. do kasy Gospodarstwa Skarbu Państwa w Lidzbarku Warmińskim ul. Ornec- ka 6a najpóźniej do godz. 10.30 gotówką lub czekiem potwierdzonym. 2. lub na rachunek: konto nr 28 2030 0045 1110 0000 0193 2520 3. Uwaga! Zastrzega się , że w przypadku wpłaty wadium na rachunek bankowy Oddziału, warunek wniesienia wadium będzie spełniony wówczas, jeśli środki pieniężne znajdą się na rachunku bankowym tut. Oddziału najpóźniej do końca dnia poprzedzającego przetarg. W przypadku zamiaru wpłaty wadium w formie czeku potwierdzonego przez bank - należy upewnić się odpowiednio wcześniej przed wyznaczonym terminem wpłaty wadium, czy właściwy bank wystawi czek potwierdzony. Potwierdzenie wpłaty wadium Z PODANIEM DOKŁADNEJ NAZWY NIERU- CHOMOŚCI należy okazać Komisji Przetargowej w dniu przetargu o godzinie 11.00. Wadium jest zwracane niezwłocznie po odstąpieniu od przeprowadzenia przetargu lub za- mknięcia przetargu, w tym także przetargu który nie został rozstrzygnięty, z zastrzeżeniem, że: - wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia, - wadium nie podlega zwrotowi: 1) żaden z uczestników przetargu ustnego nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą, 2) uczestnikowi przetargu, który wygrał przetarg uchyli się od zawarcia umowy, 3) zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta, w szcze- gólności nie spełnienia wymogu określonego w art. 28a ust. 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Zgodnie z art. 28a ust. 1 ww. ustawy z dnia 19 października 1991 roku sprzedaż nieruchomości rolnej przez Agencję może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy nie przekroczy 500 ha. W związku z powyższym nabywca nieruchomości rolnej będzie zobowiązany do złożenia po przetar- gu stosownego oświadczenia w zakresie posiadanej powierzchni użytków rolnych. Uwaga: W przetargu mogą brać udział również osoby fizyczne, którym w myśl ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o reali- zacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. 169, poz. 1418) przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartości nieruchomo- ści pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa. Agencja nie może realizować prawa do rekompensaty osobie, która zgodnie z treścią decyzji lub adnotacji na decyzji lub zaświadczeniu wybrała jako formę rekompensaty świadczenie pieniężne. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium, do wysokości kwoty nie przekraczającej wysokości potwier- dzonego prawa do rekompensaty osobom fizycznym, którym przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczania wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, jeżeli złożą na ręce przewodni- czącego Komisji przetargowej w siedzibie Agencji Nieruchomości Rolnych O/Olsztyn Gospodarstwo Skar- bu Państwa w Lidzbarku Warmińskim, ul. Ornecka 6 A, w terminie do dnia 08-11-2011 roku, w pokoju Nr 1 w godzinach od 800 do 1300 następujące dokumenty: 3 - pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wpłaconego wadium w przypad- ku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, - oryginał decyzji lub zaświadczenia potwierdzającego prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych na poczet ceny sprzedaży, a w przypadku spadkobierców