SYMPHONY à Saint-Fons (69)
Enfin bien chez vous ! *Voir mention en dernière page.
VERS PARIS VERS GENÈVE FONTAINES- ST-MAURICE
ST-MARTIN DE-BEYNOST Stratégique, dynamique et accueillante… A 46 A A 42 D 1084 A 432 D 6 RILLIEUX- NEYRON LES TUILERIES Découvrez Saint-Fons ! LA-PAPE Lac de Miribel-Jonage Grand Parc Ile de Miribel-Jonage la Pape Golf Club D 147JONAGE de Lyon À l’entrée sud de Lyon, Saint-Fons a su tirer parti de sa situation stratégique aux portes de la ville. N 346Grand Large Parc de la VAUX-EN-VELIN Ligne T Tête d’Or ramway Rhône xpre Soucieuse du bien-être de ses habitants, comme de la qualité de son cadre de vie, elle a évolué VILLEURBANNE ss D 317 Gare Lyon Part-Dieu MEYZIEU D 302 avec son temps et présente aujourd’hui un visage équilibré. De nombreux espaces verts, squares PUSIGNAN DECINES et jardins publics ponctuent ses rues conviviales et attrayantes. T D 383 LYON S A 432 E Li g BRON AÉROPORT ne LYON-BRON E GENAS Tram Pôle d’emploi des entreprises de pointe, elle séduit aussi de nombreux habitants, attirés tant par D
A D 147 AÉROPORT T Parc de 4 Parilly C ST-EXUPÉRY O son dynamisme ou son accessibilité, que par son cœur de ville agréable et commerçant. R ST-FONS D 306 A 43 MURE VENISSIEUX Dotée d’infrastructures performantes et tournée vers l’avenir, Saint-Fons conjugue tous les ST-PRIEST
D 307 atouts d’une ville attrayante, forte d’un véritable potentiel, en première couronne de la deuxième Aux portes de Lyon, ville de France. des accès facilités • En transport en commun : 4 lignes de bus facilitent les liaisons au tramway (en 4 minutes) et au métro (Stade de Gerland en 10 minutes), la Gare TER de Saint-Fons relie la gare de Lyon-Perrache en 8 minutes. • En voiture : Une desserte routière excellente grâce un accès rapide et direct au périphérique qui permet de rejoindre aisément le réseau autoroutier (A7 vers Marseille et Lyon centre, A6 vers Paris, A43 vers Genève et met La Part-Dieu à 15 minutes). Goûter au calme et à la verdure… à 10 minutes en voiture de Gerland !
En plein renouveau, le quartier de l’Arsenal figure parmi les projets les plus novateurs de la ville. Au calme d’un espace résidentiel, ce quartier bénéficie de la proximité du centre-ville, des écoles, des restaurants et d’un supermarché. Desservi par plusieurs lignes de bus, il permet de rejoindre les lignes de métros B (Gerland) et D (Venissieux) en quelques minutes. Symphony, c’est le luxe de la ville à pied, avec la “Navette” qui vous amène gratuitement partout dans Saint-Fons. Souligné par de nombreux jardins, ce quartier fera la part belle aux espaces verts. Objet de toutes les attentions, il offre une réelle opportunité aux familles d’habiter dans un quartier en devenir, aux portes de Lyon, et de profiter de la ville, tout en restant au calme.
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Q Division T Leclerc Entre Symphony et vos envies… Jouez l’accord parfait !
La mélodie du bonheur… Ce domaine entièrement clos permet à chacun de goûter au calme des jardins, Composée en toute quiétude. pour vous… En prise directe avec ses beaux jardins paysagers et ponctuée de cheminements piétonniers, Symphony offre un cadre de vie dédié aux enfants ou aux familles en quête de verdure.
Réduisez votre consommation Des aménagements d’énergie. spécifiques pour plus Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-eIĺnergie®) conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers de confort. un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été Dans une démarche intelligente réinventée afin d’atteindre l’ultra performance du bâtiment et d’en limiter ses besoins en ressources. et durable, les équipements de
ETIQUETTE ÉNERGÉTIQUE Symphony ont été imaginés pour LOGEMENT ÉCONOME que la résidence puisse remplir < 50 kWh A Symphony(1) les objectifs de consommation 51 à 90 kWh B
91 à 150 kWh C D énergétique de la labellisation ® 151 à 230 kWh E BBC-effinergie . Un programme qui
231 à 330 kWh F impose une méthodologie précise
331 à 450 kWh G dans la réalisation du projet.
> 450 kWh LOGEMENT ÉNERGIVORE Valeur en kWhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux caractéristiques du label BBC défini par l’arrété du 8 mai 2007 relatif au contenu et conditions d’attribution du label. *Voir mention en dernière page. L’élégance réinterprétée Noblesse et pérennité des matériaux, raffinement des coloris… En accord avec son temps, Symphony réinvente un art de vivre de qualité.
À l’unisson avec votre Le rythme ? bien-être… Agrémentée de belles terrasses, balcons et jardins Contemporain… privatifs, elle offre toutes les promesses d’une qualité Lumineuse et fluide, cette résidence de cent vingt neuf de vie agréable, proche de la nature. logements répartis en quatre bâtiments, arbore une allure résolument actuelle.
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Double vitrage Panneaux solaires O E Vue d’ensemble à lames d’Argon thermiques S
Murs de façade béton Traitement des ponts Une orientation optimisée suivant avec double isolation thermiques pour minimiser les contraintes de chaque site intérieure et extérieure la perte de chaleur et réaliser pour bénéficier au maximum des des économies d’énergie apports solaires. *Voir mention en dernière page.
Le confort en point d’orgue Du 2 au 5 pièces, les appartements ont été conçus avec le plus grand soin. Modulables, lumineux, bien aménagés et intégrés dans une résidence BBC*-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation), ils s’adaptent aux envies des familles d’aujourd’hui. Prolongés par des balcons ou des terrasses, ils permettent d’apprécier au mieux les vues imprenables sur les espaces paysagers de la résidence, où chacun pourra profiter des beaux jours en toute sérénité.
Lot B103 en version 3 pièces cuisine
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Lot B103 en version Lots vendus non meublés. Selon stock disponible. 4 pièces Appréciez l’espace et les prestations soignées !
• Chauffage collectif gaz à compteur individuel • Eau chaude sanitaire produite par chaufferie avec appoint par panneaux solaires en toiture • Carrelage dans toutes les pièces • Peinture blanche satinée dans toutes les pièces • Plafond peinture blanche lisse • Portes palières iso-blindées • Portes intérieures iso-planes • Vitrage isolant à lames d’Argon • Placard d’entrée équipé • Cuisine : 3 rangs de faïence blanche au dessus du meuble évier • Salle-de-bains : meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux • Faïence à 2 m de haut au droit des baignoires et receveurs de douche Des logements tournés vers l’avenir NOS ENGAGEMENTS L’accompagnement client Q Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet. Q Des informations tout au long de la réalisation et de la concrétisation de votre projet. Q Des conseils et un accompagnement dans la personnalisation de votre logement.
La certification NF Logement Q Une garantie de qualité. Q L’assurance d’un logement contrôlé dans un cadre réglementaire strict.
Tous nos programmes font l’objet d’une demande de labellisation BBC-eIĺnergie® : Getty Images photos Immobilier - Crédits B 343 724 944 - Photothèque Bouygues - RCS Nanterre Q Un bâtiment labellisé BBC-eIĺnergie® consomme entre 40 Illustrateur : Infime; Architecte : Archigroup. Document, photos et illustrations non contractuels - 04/2011 non contractuels Document, photos et illustrations : Archigroup. : Infime; Architecte Illustrateur et 65 kwh d’énergie primaire/m2shon/an, selon sa localisation géographique et son altitude. Cette consommation concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) vous sera remis à la livraison de votre logement. Q Avec un patrimoine déjà inscrit dans une dynamique SYMPHONY d’économie durable et respectueuse de l’environnement, vous assurez une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.
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* Cet immeuble fera l’objet d’une demande de label ® BBC-eIĺnergie , Bâtiment Basse Consommation, Délivrés par le auprès de l’organisme certificateur Cerqual. ** Bouygues Immobilier est certifié NF Logement par l’organisme certificateur Cerqual.