KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE Działając Na Podstawie Art
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Oddział Terenowy w Olsztynie Sekcja Gospodarowania Zasobem OLS.WKUR.SGZ.4240.428.2020.AW.2 Olsztyn, dnia 27.11.2020r. KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE działając na podstawie art. 2 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (tekst jednolity: Dz. U. z 2018 r., poz. 869) oraz art. 28 ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity: Dz. U. z 2020 r., poz. 396 z późn. zm.), a także oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z 2012 r. poz. 540, z późn. zm.) podaje do publicznej wiadomości: WYKAZ nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzącej z byłego PGR Zagaje, położonej na terenie gminy Braniewo, powiat braniewski, woj. warmińsko – mazurskie, przeznaczonej do sprzedaży. Opis nieruchomości: Nieruchomość położona jest na zapleczu zwartej zabudowy mieszkalnej wsi Grzędowo. Dostęp do utwardzonych dróg pośredni, działka nr 1/18 leży przy drodze gruntowej, którą stanowi działka nr 1/20, dojazd do działki nr 1/20 drogą asfaltową biegnącą przez wieś. Sąsiedztwo działek stanowi zabudowa mieszkaniowa wsi oraz tereny rolne. Nieruchomość niezabudowana, niezagospodarowana, posiada nawierzchnię gruntową, porośniętą trawą. Na działce nr 1/18 niewielki kontur Lz porośnięty pojedynczymi drzewami liściastymi i zakrzaczeniami, drzewostan nie przekracza wartości użytkowej, wartość drzewostanu jako surowca opałowego nie przekracza kosztów pozyskania. Rzeźba terenu płaska, kształt działki nr 1/18 zwarty, regularny, prostokątny. Kształt działki nr 1/20 silnie wydłużony dostosowany do funkcji drogowej. W zasięgu nieruchomości znajdują się urządzenia infrastruktury technicznej obejmujące sieci elektroenergetyczną i wodociągową. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY: Nieruchomość niezabudowana oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Krasnolipie jako działki nr 1/18 i nr 1/20 – w udziale ¼ o łącznej pow. 0,1840 ha, w tym: grunty orne 0,1372 ha w klasie RIIIb – 0,1372, pastwiska trwałe w klasie PsV – 0,0174 oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz) - 0,0294. co stanowi 0,1546 ha użytków rolnych. Dla działek nr 1/18 i nr 1/20 prowadzona jest Księga Wieczysta w Sądzie Rejonowym w Braniewie, V Wydział Ksiąg Wieczystych w Braniewie KW nr EL1B/00028323/2. Działy III – prawa, roszczenia i ograniczenia oraz IV – hipoteka nie zawierają wpisów. Zgodnie z informacją Urzędu Gminy Braniewo z dnia 21.04.2020r. 1) Urząd Gminy nie posiada aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego działki nr 1/18 i nr 1/20 położone w obrębie Krasnolipie. Jednocześnie informuje, że w obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym przez Radę Gminy Braniewo Uchwałą Nr 3/V//2007 z dnia 27 stycznia 2007r. w/w działki położone są w strefie Przygranicznej -Wschodniej w podstrefie UV: 10-448 Olsztyn, ul. Głowackiego 6, +48 89 5248800, www.kowr.gov.pl 1) Tworzenie warunków prawnych, ekonomicznych i infrastrukturalnych dla rozwoju głównego ośrodka usługowego dla wschodniej części gminy oraz obsługi ruchu przygranicznego w Żelaznej Górze oraz rozwoju funkcji osadniczych i produkcyjno- komercyjnych w paśmie Żelazna Góra – Grzędowo, 2) Preferowanie rozwoju przetwórstwa rolno-spożywczego opartego na bezpiecznych ekologicznie technologiach, 3) Rewaloryzacja i estetyzacja zabytkowej struktury wsi Żelazna Góra, 4) Zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci SN/15 kV i nn 0,4 kV, 5) Ogrzewanie z miejscowych kotłowni węglowych oraz na gaz płynny, olej opałowy i drewno; ogrzewanie indywidualne energią elektryczną oraz niekonwencjonalne, 6) Zaopatrzenie w wodę z lokalnych ujęć podziemnych, 7) Kanalizacja sanitarna i grupowe oczyszczanie ścieków, 8) Wywóz odpadów na lokalne składowisko w Braniewie; Na w/w terenie nie przewiduje się lokalizacji siłowni wiatrowych. 2) W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Braniewo, zatwierdzonych Uchwałą Rady Gminy Braniewo nr 25/93 z dnia 29 lipca 1993r. , który obowiązywał do dnia 31.12.2003r. – adaptacja istniejącej, dominującej funkcji, zakład rolny, gospodarstwo wielkoobszarowe. W zakresie niezbędnym dla prawidłowego funkcjonowania jednostki osadniczej dopuszczono realizację uzupełniającej zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej i rzemieślniczej o uciążliwości w granicach nieruchomości, dróg i urządzeń komunalnych. 3) Gmina nie przystąpiła do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu obejmującego przedmiotową nieruchomość. 4) Gmina Braniewo prowadzi prace nad wprowadzeniem nowego SUiKZP. Nie przewiduje się w nim zmiany przeznaczenia terenu, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość. 5) Na przedmiotowej nieruchomości nie znajdują się udokumentowane złoża kruszyw naturalnych. 6) Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem odbudowy. 7) Nieruchomość nie leży na obszarze rewitalizacji oraz na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w ustawie z dnia 9 października 2015r. – o rewitalizacji. 8) Na terenie obejmującym przedmiotową nieruchomość nie jest realizowana oraz przewidywana realizacja inwestycji związanych z budową bądź rozbudową dróg. Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Olsztynie poinformowała, że działki nr 1/18 i 1/20, obręb Krasnolipie, gm. Braniewo znajdują się w obszarze specjalnej ochrony ptaków Ostoja Warmińska PLB280015, dla którego ustalony został plan zadań ochronnych, powołany Zarządzeniem Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Olsztynie z dnia 30 września 2014r. w sprawie ustanowienia planu zadań ochronnych dla obszaru Natura 2000 Ostoja Warmińska. Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Olsztynie Delegatura Zabytków w Elblągu poinformował, że na działkach nr 1/18 i 1/20, obręb Krasnolipie nie zarejestrowano dotychczas stanowisk archeologicznych oraz nie występują obiekty wpisane do rejestru zabytków lub ujęte w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Jednocześnie WUOZ przypomina, że zgodnie z art. 32 Ustawy z dnia 23.07.2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz. U. z 2020r. poz. 282), jeżeli na terenie ww. działek zostaną odkryte jakiekolwiek obiekty, szczątki lub inny materiał archeologiczny, właściciel nieruchomości musi bezzwłocznie powiadomić o tym WUOZ lub właściwego wójta. Zarząd Dróg Powiatowych pismem nr ZDP.7.4131.87.2020.PC z dnia 07.08.2020r. poinformował, że w dokumentacji przebudowy drogi powiatowej 1320N posiadanej przez ZDP istnieje zjazd na granicy działek nr 204 i nr 205, który może obsługiwać te dwie nieruchomości. W przypadku gdyby przyszły właściciel działki nr 204 widział konieczność poszerzenia zjazdu istnieje taka możliwość po złożeniu wniosku do ZDP w Braniewie o przebudowę zjazdu. Na przedmiotowym terenie nie istnieje potrzeba rezerwy terenu na potrzeby realizacji dróg krajowych wojewódzkich i powiatowych. Nie toczy się postępowanie ani nie wpłynęły wnioski roszczeniowe byłych właścicieli. Nie występują udokumentowane złoża kopalin. 2 / 4 Cena wywoławcza nieruchomości wynosi - 10.460,00 zł ( słownie: dziesięć tysięcy czterysta sześćdziesiąt złotych). Cena zawiera koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży. Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowiła należność za nabycie ww. nieruchomości. Cena sprzedaży podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż w dniu zawarcia aktu notarialnego umowy sprzedaży. Warunek wpłaty uznaje się za spełniony jeśli środki pieniężne znajdują się na rachunku bankowym Oddziału w dniu aktu notarialnego, przed godziną jego zawarcia. Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity: Dz. U. z 2020 r., poz. 396 z późn. zm.) Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostę Powiatu Braniewskiego. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa oraz Kupujący będą zobowiązani do złożenia w notarialnej umowie sprzedaży zgodnego oświadczenia, że nie będą występowali wobec siebie z żadnymi roszczeniami z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego. Jednocześnie Kupujący oświadczy w notarialnej umowie sprzedaży, że otrzymał kopie wypisu i wyrysu działek wchodzących w skład nabywanej nieruchomości. Zgodnie z art. 28a ust. 1 w/w ustawy - sprzedaż nieruchomości rolnej przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych: 1) będących własnością nabywcy nie przekroczy 300 ha oraz 2) nabytych kiedykolwiek z Zasobu przez nabywcę nie przekroczy 300 ha. Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych: 1) będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności; 2) do