13 Chateauneuf Le Rouge

- Tél. : 08.260.08.260 - SAS COGEDIM siret n° 054 500 814 00 55 - Crédits photos : Mairie de Châteauneuf-le-Rouge - ©Moirenc - ©Armand - ©Blot / Wallis.fr - Mimon. Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. - Reproduction interdite, tous droits réservés. Document non contractuel. 04-15. Châteauneuf-le-Rouge Pays d'Aix Pays La montagne Sainte-Victoire. Châteauneuf-le-Rouge, absolument Provence 'est au pied de la Montagne Sainte- CVictoire, principale source d'inspiration de Paul Cézanne, qu'est né Châteauneuf-le- Rouge. Village pastoral du Moyen-Age, Seigneurie du siècle des Lumières, la commune s'est aujourd'hui métamorphosée pour acquérir ses lettres de noblesse résidentielle. Elle fait partie du cercle très prisé des communes aux airs de village préservé jouxtant Aix-en-Provence, attirant les aixois en quête de nature. ABSOLU SAINTE-VICTOIRE Vivre pleinement le Pays d’Aix, La fontaine de la Rotonde au cœur historique d'Aix. Les terrasses de l'Hôtel de ville d'Aix-en-Provence. À 15 minutes du Cours Mirabeau au cœur de la dynamique et de la compétitivité e cadre de vie proche de la nature ferait avec plus de 200 entreprises à forte valeur Cpresque oublier que le cœur d'Aix-en- ajoutée, à 25 minutes les parcs des Milles et Provence bat à seulement un quart d'heure. de l'Arbois avec ses 26 500 emplois, 1 500 AIX-EN-PROVENCE Rien de plus facile que de décider une entreprises, 1 700 chercheurs et étudiants... soirée improvisée en terrasse Cours Cette remarquable identité économique Montagne Sainte-Victoire Mirabeau, un après-midi shopping aux garantit un patrimoine pérenne. Allées Provençales... Châteauneuf le-Rouge CHÂTEAUNEUF bénéficie aussi de la forte attractivité du Pays Les Milles LE ROUGE d'Aix : à 7 minutes le site de Peynier-Rousset Les Allées Provençales. GRAND SUD Le Golf et la Technopole de l'Arbois d'Aix-les-Milles. TGV Golf Fuveau Rousset Aix-en-Provence La montagne Sainte-Victoire ABSOLU Accès A8 et A51 Sainte-Victoire Écoles Commerces Musée Hôtel de ville L'Hôtel de ville et le Château du village. côté nature, côté village Le charme d’un village Côté culture et loisirs : Musée d'Art résidentiel et convivial Contemporain ARTEUM, école de musique, de théâtre et de danse, médiathèque dans i la nature prédomine à Châteauneuf- l'annexe du Château, et salle Frédéric Sle-Rouge, elle réserve aussi un quotidien Mistral qui accueille festivals, spectacles rythmé et agréable à vivre : à quelques pour se transformer chaque semaine en minutes, petits commerces et supérette salle de cinéma. Une très belle vitalité qui autour de la place de l'Hôtel de Ville, école atteste tous les traits d'un village où il fait maternelle et primaire au bout de la rue, bon habiter toute l'année. AIX-EN-PROVENCE pharmacie, banque… Montagne Sainte-Victoire La Place du village avec ses commerces et terrasses. CHÂTEAUNEUF Les Milles LE ROUGE GRAND SUD Le Golf de Fuveau à 10 minutes. TGV Golf Fuveau Rousset Au cœur d'un domaine d'un hectare, la douceur de vivre à l'abri des regards, sous les pins... n longeant l'Allée Arsène Sari, rien ne laisse présager une telle sérénité. Un accès E bordé d'arbres se déroule jusqu'à l'entrée du domaine. On devine presque les contreforts de la Montagne Sainte-Victoire. Ici, pins d'Alep et chênes blancs rivalisent de fraîcheur et réservent un dépaysement complet aux futurs résidants. Dans cet écrin naturel s'implantent d'un côté 3 belles résidences aux allures de bastides provençales, bordées de pins. De l'autre, 8 maisons particulières s'enveloppent harmonieusement de grands jardins privatifs. Les voies et cheminements seront aussi arborés de mimosas, d'arbres de Judée et d'amandiers. Ici s'invente un nouvel univers résidentiel rare, signé COGEDIM ! Intimité de Maisons particulières avec jardin privé Esprit Provence es maisons particulières offrent un L mariage très réussi entre lignes contemporaines et caractère provençal. Leurs volumétries rappellent sans conteste celle des maisons de village, déclinant des formes simples pour mieux privilégier la nature environnante. L'architecture se pare de larges aplats d'enduits blonds sur lesquels se détachent quelques partitions aux tons bois chaleureux. Les résidants pourront aisément aménager une pergola pour créer un agréable ombrage les après- midis d'été. Les toitures revêtues de tuiles rouges flammées sont soulignées d'une fine corniche maçonnée apportant ainsi une légèreté à l'ensemble. Les garages attenants aux discrètes toitures séparent les maisons afin de privilégier la tranquillité de chacun. Au cœur d'un domaine d'un hectare, la douceur de vivre La quiétude d'une pinède préservée à l'abri des regards, sous les pins... n longeant l'Allée Arsène Sari, rien ne laisse présager une telle sérénité. Un accès Entrée E bordé d'arbres se déroule jusqu'à l'entrée du domaine. On devine presque les bâtiment C contreforts de la Montagne Sainte-Victoire. Ici, pins d'Alep et chênes blancs rivalisent de fraîcheur et réservent un dépaysement complet aux futurs résidants. Dans cet écrin naturel s'implantent d'un côté 3 belles résidences aux allures de bastides provençales, bordées de pins. De l'autre, 8 maisons particulières s'enveloppent harmonieusement de grands jardins privatifs. Les voies et cheminements seront aussi arborés de mimosas, d'arbres de Judée et d'amandiers. Ici s'invente un nouvel univers résidentiel rare, signé COGEDIM ! 3 belles bastides provençales abritant des Appartements-Terrasses Entrée bâtiment B Intimité de Maisons particulières avec jardin privé Accès parking Déjeuners sur l'herbe… es espaces intérieurs sont conçus pour L une vie familiale harmonieuse. La pièce de réception au rez-de-chaussée, aux belles dimensions, s'ouvre sur une terrasse carrelée prolongée d'un jardin privatif clos de haies et 8 maisons particulières de massifs fleuris. Un bonheur parfait pour avec jardin privé des déjeuners à ciel ouvert et des espaces et garage attenant de liberté pour les enfants. Le grand jardin privatif offre la possibilité d'installer une L'entrée du Domaine piscine selon les envies*. Le séjour dispose d'une cuisine ouverte offrant ainsi un volume généreux. Des larges baies vitrées captent un ensoleillement Allée Arsèn pratiquement toute la journée. L'étage est e Sari réservé aux chambres. Un beau dégagement assure l'intimité de chacun. La salle de bains est attenante et les WC sont séparés. *Suivant possibilité technique en fonction des terrains. Piscine réalisée aux frais exclusifs de l’acquéreur sous réserve des autorisations nécessaires, cette dernière n’étant pas comprise dans le prix. Une architecture aux valeurs Provençales arfaitement intégrées dans cet univers La quiétude d'une P végétal inattendu, les 3 résidences pinède préservée sont bordées d'une pinède préservée et d'un muret aux tons pierre, rappelant les S bastides en restanques. Les façades arborent un langage architectural typiquement provençal, associant un harmonieux mélange d'enduits aux tons blonds et ocre-rouge, une toiture de tuiles flammées soulignée d'une génoise. Leurs volumétries se développent dans un jeu de lignes très inspiré : avancées de terrasses aux élégantes colonnes structurées en arche, retrait de 3 belles bastides façade du dernier étage en attique surmonté provençales abritant des d'une large corniche plate apportant une Appartements-Terrasses discrète touche contemporaine. Confort et plénitude des Appartements - Terrasses Entrée bâtiment A L'entrée du Domaine Allée Arsèn e Sari Prestations de qualité n Isolation phonique et thermique performante. n Baies vitrées à double vitrage isolant avec volets roulants électriques dans les séjours. Volets battants bois pour les chambres. n Carrelage au sol 45 x 45 cm dans toutes les pièces. Faïence dans les salles de bains sur le pourtour de la baignoire. n Salles de bains équipées d’un meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, sèche-serviettes électrique. n Portes palières et intérieures d’une hauteur exceptionnelle de 2,14 m supérieure à la norme usuelle. n Peinture lisse blanche sur les murs. n Portes extérieures des halls équipées d’un vidéophone, portes intérieures des halls sécurisées par un digicode. n Portes palières blindées A2P*, serrure de sûreté 3 points. n Parking boxables en grande partie en sous-sol et places de parking extérieures devant la résidence. n Garage privé et une place de parking extérieure pour les maisons. Confort et plénitude des Appartements - Terrasses Espace, lumière et bien-être a conception des appartements déclinée UN ENGAGEMENT PÉRENNE L du 2 au 4 pièces dégage confort intérieur, intimité et harmonie. Tous se prolongent a résidence est réalisée conformément aux objectifs et aux d'une belle terrasse ensoleillée, véritable Lexigences de la règlementation thermique. Cela signifie un mode espace de vie supplémentaire à ciel ouvert de construction et des équipements qui limitent la consommation pour déjeuner au chant des oiseaux. Les d’énergie. Priorité est donnée à la qualité de la conception du bâti et séjours sont dotés d'une importante surface à un dispositif énergétique équilibré. Une belle façon de conjuguer vitrée offrant ainsi une luminosité parfaite. confort, respect de l’environnement et économies. Les cuisines ouvertes optimisent les volumes de vie. L'indépendance des parties jour et ABSOLU nuit a été privilégiée par un dégagement Sainte-Victoire aménagé d'une penderie à partir du 3 pièces. Les chambres sont équipées de placards, et les grands appartements familiaux du dernier étage offrent une suite parentale avec salle d'eau privative. Une douceur de vivre au quotidien ! el. 04-15. Mairie de Châteauneuf-le-Rouge Absolu Sainte-Victoire Allée Arsène Sari 13790 Châteauneuf-le-Rouge - Tél. : 08.260.08.260 SAS COGEDIM siret n° 054 500 814 00 55 Crédits photos - Mimon. Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste destinées exprimer une intention - ©Moirenc ©Armand ©Blot / Wallis.fr architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations.

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