Kancelaria Notarialna Micha ł Milewski ul. Mazurska 4 lok. 1 10-518 tel. 89 534 94 90 REGON 281561568 NIP 739-327-90-71

Repertorium A numer 682/2019

AKT NOTARIALNY

Dnia czternastego lutego dwa tysi ące dziewi ętnastego roku (14.02.2019r.) przede mn ą notariuszem Micha ł em Milewskim w prowadzonej Kancelarii Notarialnej w Olsztynie przy ulicy Mazurskiej Nr 4 lok. 1, stawi ł si ę :------

Pan Zbigniew Miros ław Nadrowski, używaj ący imienia „Zbigniew", PESEL „ wed ług o świadczenia zamieszka ły:

- reprezentuj ący Krajowy O ś rodek Wsparcia Rolnictwa w Warszawie Oddzia ł Terenowy w Olsztynie, zwanym dalej

KOWR - Krajowy O środek Wsparcia Rolnictwa jest następcą prawym Agencji Nieruchomo ści Rolnych - art. 45 i 46 ustawy z dnia 2

10 lutego 2017 r. - Przepisy wprowadzaj ące ustaw ę o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa Dz.U. 23.03.2017r., poz 624, (10-448 Olsztyn, ulica G łowackiego 6, NIP 5272818355, REGON 367849538), jako Zast ępca Dyrektora Oddzia łu Terenowego Krajowego O środka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie, na podstawie pełnomocnictwa z dnia 01 wrze śnia 2017 roku, Rep. A Nr 6633/2017 sporz ądzonego w Kancelarii Notarialnej Tomasza Kar łowskiego w Warszawie, Rep A Nr 6633/2017, zmienionego aktem notarialnym pełnomocnictwem (zmiana pe łnomocnictwa) z dnia 26 kwietnia 2018 roku, Rep. A Nr 1552/2018 sporz ądzonego w Kancelarii Notarialnej Janusza Marmaja w Warszawie udzielonych Jemu przez

Dyrektora Generalnego Krajowego O środka Wsparcia Rolnictwa, Rozporz ądzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 21 kwietnia 2017 w sprawie nadania statutu Krajowemu O ś rodkowi Wsparcia Rolnictwa, który ponadto zapewni ł, że pełnomocnictwo na podstawie, którego działa nie wygas ło, nie zostało zmienione ani odwołane oraz, że jest prawid łowo umocowany do dokonania czynno ś ci obj ętej niniejszym aktem notarialnym .------

Stawaj ący o świadczy ł , że nie zasz ły okoliczno ś ci skutkuj ące obowi ązkiem wymiany dowodu osobistego i dokument ten nie podlega niewa żno ś ci zgodnie z ustaw ą z dnia 06 sierpnia 2010 o dowodach osobistych (Dz. U z 2014 r., poz. 1888 oraz, ze posiada pe łną L zdolnosc do czynnosci prawnych ------

Tożsamo ść Stawaj ącego ustali łem na podstawie okazanego dowodu osobistego .

O Ś WIADCZENIE O WYKONANIU PRAWA PIERWOKUPU NA PODSTAWIE ART. 3 UST. 4 USTAWY Z DNIA 11 KWIETNIA

2003 ROKU 0 KSZTAŁTOWANIU USTROJU ROLNEGO j

§1.1 Stawaj ą cy o ś wiadczy ł , ż e:------a) w dziale II ksi ę gi wieczystej Nr prowadzonej przez S ą d Rejonowy w Bartoszycach V Wydział Ksi ą g Wieczystych wpisany jest jako w ł a ś ciciel nieruchomo ś ci po ło ż onej w obr ę bie Markiny i Pilwo, , województwo warmi ń sko — mazurskie, sk ł adaj ącej si ę z dzia łek gruntu oznaczonych numerami ewidencyjnymi: 2/2 (dwa ł amane przez dwa) i 4/9 (cztery łamane przez dziewi ęć ) o łącznym obszarze 19,1461 ha (dziewi ętna ś cie hektarów i jeden tysi ąc

czterysta sze ść dziesi t jeden metrów kwadratow ch --

- przedmiotow ą nieruchomo ść naby ł od Skarbu Pa ń stwa - Agencji Nieruchomo ś ci Rolnych na podstawie aktu notarialnego umowy sprzeda ży z dnia roku, sporz ą dzonego przez Tomasza Sosnowskiego, notariusza w Mr ą gowie, Rep. A Nr ------

- dział III powy ż szej ksi ę gi wieczystej zawiera wpis o nast ę puj ą ce] tre ś ci: „prawo odkupu nieruchomo ś ci b ądź jej cz ęś ci, przy czym prawo odkupu mo ż e by ć wykonane w okresie 5 (pi ę ciu) lat licz ąc od dnia jej nabycia" na rzecz Agencji Nieruchomo ś ci Rolnych w Warszawie, które jest bezprzedmiotowe, poniewa ż wygas ł o na skutek up ływu terminu do • jego wykonania, co Przedstawiciel KOWR potwierdza i wyra ża zgod ę na jego wykre ś lenie,------

„- dzia ł IV zawiera wpis hipoteki umownej kaucyjnej do kwoty zł otych zabezpieczaj ącej zap łatę niesp ł aconej cz ęś ci ceny sprzeda ży oraz ewentualnych odsetek ustawowych i innych kosztów na rzecz Agencji Nieruchomo ś ci Rolnych w Warszawie,------b) w dziale II ksi ę gi wieczystej Nr prowadzonej przez S ą d Rejonowy w Bartoszyeach V Wydzia ł Ksi ą g Wieczystych wpisany jest jako w ła ś ciciel nieruchomo ś ci po ł o ż onej w obr ę bie Markiny, , województwo warmi ń sko - mazurskie, sk ładaj ącej si ę z dzia łki gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnym 4/10 (cztery łamane przez dziesi ęć ) o obszarze 23,7552 ha (dwadzie ś cia trzy hektary i siedem tysi ę cy pi ęć set pi ęć dziesi ąt dwa metry kwadratowe),------

- przedmiotow ą nieruchomo ść naby ł od Skarbu Pa ń stwa - Agencji Nieruchomo ś ci Rolnych na podstawie aktu notarialnego umowy sprzeda ży z dnia roku, sporz ądzonego przez Tomasza Sosnowskiego, notariusza w Mr ągowie, Rep. A Nr

„

- dział III powy ż szej ksi ę gi wieczystej zawiera wpis o nast ępuj ą cej tre ś ci: „prawo odkupu nieruchomo ś ci b ą dź jej cz ęś ci, przy czym prawo odkupu mo ż e by ć wykonane w okresie 5 (pi ę ciu) lat licz ą c od dnia jej nabycia" na rzecz Agencji Nieruchomo ś ci Rolnych w Warszawie, które jest bezprzedmiotowe, poniewa ż wygas ł o na skutek up ływu terminu do jego wykonania, co Przedstawiciel KOWR potwierdza i wyra ż a zgod ę na jego wykre ś lenie, ------

- dzia ł IV zawiera wpis hipoteki umownej kaucyjnej do kwotyf z ł otych zabezpieczaj ącej zap łatę niesp ł aconej cz ę sci ceny \ sprzeda ży oraz ewentualnych odsetek ustawowych i innych kosztów na rzecz Agencji Nieruchomo ś ci Rolnych w Warszawie,------

- powy ż sze ksi ę gi wieczyste nie zawieraj ą wpisów wzmianek ownioskach,------5

- dzia łka gruntu numer 4/9 posiada powierzchni ę 8,9161 ha i po ł o ż ona jest w obr ę bie 40 Markiny, gmina Bartoszyce, ------

- nie istniej ą przeszkody prawne w rozporz ą dzaniu powy ższ ą nieruchomo ś ci ą , ------

- Krajowy O ś rodek Wsparcia Rolnictwa jest nast ę pc ą prawym Agencji Nieruchomo ś ci Rolnych.------

1.2. Stawaj ą cy o ś wiadczy ł , ż e:------a) w dniu 14 stycznia 2019 roku wpłyn ął do Krajowego O środka Wsparcia Rolnictwa w Warszawie Oddział Terenowy w Olsztynie wypis aktu notarialnego warunkowej urnowy sprzeda ży sporz ądzony dnia 11.01.2019 roku, Rep A Nr 131/2019 przez Ann ę Koprowsk ą , notariusza w Ornecie, pomi ę dzy a

b) w powoł anej warunkowej umowie sprzeda ży sprzeda ł na rzecz

- niezabudowan ą nieruchomo ść poło ż on ą w obrę bie Markiny, gmina Bartoszyce, województwo warmi ń sko - mazurskie, sk ładaj ąc ą si ę z działki gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnymi 4/9 (cztery łamane przez dziewi ęć ) o obszarze 8,9161 ha, dla której S ą d Rejonowy w Bartoszycach V Wydział Ksi ąg Wieczystych prowadzi ksi ę gę wieczyst ą Nr za cen ę (

------

- niezabudowan ą nieruchomo ść po ło żon ą w obr ę bie Markiny, gmina Bartoszyce, województwo warmi ń sko - mazurskie, sk ł adaj ą c ą si ę z działki gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnymi 4/10 (cztery ł amane przez dziesi ęć ) o obszarze 23,7552 ha, dla której S ą d LSJ

Rejonowy w Bartoszycach V Wydzia ł Ksi ąg Wieczystych prowadzi ksi ęgę wieczyst ą Nr za cen ę zł

( I

)„ ------za łączną cen ę zł ( a )rawa te za podan ą cenę kupił, pod warunkiem, że Krajowy O środek Wsparcia Rolnictwa w Warszawie nie wykona prawa pierwokupu przys ługuj ącego mu na podstawie art. 3 ust. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kszta łtowaniu ustroju rolnego,------c) w powo łanej warunkowej umowie sprzeda ży Strony ustali ły, że cena sprzeda ży płatna b ędzie w nast ępuj ący sposób: ------

- cz ęść ceny sprzeda ży w kwocie zł został a już zap łacona, -- - reszta ceny sprzeda ży w kwocie zł zostanie zap łacona przelewem na rachunki bankowe sprzedaj ącego w terminie 14 dni, licząc od dnia zawarcia umowy przeniesienia w łasno ś ci.------

Stawaj ący o świadczył, że: ------wierzytelno ść zabezpieczona hipotek ą umown ą kaucyjn ą do kwoty złotych na nieruchomo ści obj ętej Kw Nr na dzie ń podpisania niniejszego aktu notarialnego wynosi do zap ł aty „ ------

- wierzytelno ść zabezpieczona hipotek ą umowną kaucyjn ą do kwoty złotych na nieruchomo ści obj ętej Kw Nr na dzie ń podpisania niniejszego aktu notarialnego wynosi do zap ł aty zł .------2. Do aktu okazano: ------7

- wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej

wydane z upowa żnienia Starosty Bartoszyckiego dnia 12 lutego 2019 roku, dotycz ą ce d ż iał ki gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnym 4/9 o powierzchni 8,9161 ha, po ł o żonej w obr ę bie 40 Markiny, jednostka ewidencyjna Gmina Bartoszyce, powiat

bartosz y cki, województwo war mi ń sko - mazurskie, oznaczonej symbolami u żytku RRIIIb, RRIVa i LzrRIVa,------wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej

wydane z upowa żnienia Starosty Bartoszyckiego dnia 12 lutego 2019 roku, dotycz ą ce dzia łki gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnym 4/10 o powierzchni 23,7552 ha, po ł o żonej w obrębie 40 Markiny, jednostka ewidencyjna Bartoszyce-gmina, powiat

bartoszycki, województwo warmi ń sko-mazurskie, oznaczonej symbolami użytku Ł ili, RIJIb i RIVa,------

- wypis aktu notarialnego umowy warunkowej sporz ądzony dnia 11.01.2019 roku, Rep A Nr 131/2019 przez Ann ę Koprowsk ą , notariusza w Ornecie z adnotacj ą o wpływie do Krajowego O środka Wsparcia Rolnictwa w Warszawie Oddzia ł Terenowy w Olsztynie dnia 14 stycznia 2019 roku, ------

- pismo Dyrektora Generalnego Krajowego O ś rodka Wsparcia Rolnictwa w Warszawie skierowane do Dyrektora Krajowego

.1 O ś rodka Wsparcia Rolnictwa w Warszawie Oddzia ł Terenowy w Olsztynie, numer CEN.DKUR.WN.530.9.2018.MJ.2. z dnia 04

lutego 2019 roku, z którego wynika, że Dyrektor Generalny Krajowego O ś rodka Wsparcia Rolnictwa w Warszawie wskaza ł zasadno ść skorzystania z przys ługuj ą cego Krajowemu O środkowi Wsparcia Rolnictwa w Warszawie prawa pierwokupu nieruchomo ś ci

[„I [b]

gruntowych b ę dących przedmiotem niniejszej umowy po łożonych w obrębie Markiny, gmina Bartoszyce.------

3. Przedstawiciel Krajowego O środka Wsparcia Rolnictwa o świadczył , że działaj ąc na podstawie art. 3 ust. 4 ustawy z dnia i ł kwietnia 2003 roku o kszta łtowaniu ustroju rolnego Krajowy O ś rodek Wsparcia Rolnictwa wykonuje prawa pierwokupu:

a) niezabudowanej nieruchomo ści położonej w obrę bie Markiny, gmina Bartoszyce, województwo warmi ńsko - mazurskie, składaj ącej si ę z działki gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnymi 4/10 (cztery łamane przez dziesi ęć) o obszarze 23,7552 ha, dla której S ą d Rejonowy w Bartoszycach V Wydzia ł Ksi ąg Wieczystych prowadzi księgę wieczyst ą Nr

b) niezabudowanej nieruchomo ś ci położonej w obrębie Markiny, gmina Bartoszyce, województwo warmi ńsko - mazurskie, składaj ącej si ę z dzia łki gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnymi 4/9 (cztery łamane przez dziewi ęć) o obszarze 8,9161 ha, dla której S ą d Rejonowy w Bartoszycach V Wydzia ł Ksi ąg Wieczystych prowadzi ksi ę gę wieczyst ą Nr

i kupuje opisane nieruchomo ści na rzecz Krajowego O ś rodka! Wsparcia Rolnictwa w Warszawie na warunkach i za cen ę ustaloną w powołanej warunkowej umowie sprzeda ży sporz ądzonej dnia : 11.01.2019 roku, Rep A Nr 131/2019 przez Ann ę Koprowsk ą , notariusza w Ornecie, wynosz ą c ą zł ------

4. Stawaj ący o świadczył, że wyżej wskazana cena sprzeda ży pomniejszona o kwoty stanowi ące zadłużenie Sprzedaj ą cego wobec Krajowego O ś rodka Wsparcia Rolnictwa w Warszawie Oddzia ł Terenowy w Olsztynie wraz z ewentualnymi kosztami ubocznymi wynikaj ą cymi z tytu ł ów wierzytelno ś ci zabezpieczonych opisanymi: hipotek ą umown ą kaucyjn ą do kwoty zł otych i hipotek ą umown ą kaucyjn ą do kwoty zł otych, zap ł acona zostanie na rzecz Sprzedaj ącego - po wydaniu Krajowemu O ś rodkowi Wsparcia Rolnictwa nieruchomo ś ci b ę dących przedmiotem niniejszego aktu notarialnego - przelewem na rachunek bankowy wskazany przez

Sprzedaj ą cego w terminie 7 dni od dnia wskazania przez Sprzedaj ą cego numeru rachunku bankowego .------5. Wobec zawarcia dokumentowanego

niniejszym aktem notarialnym o świadczenia Stawaj ący wnosi, aby notariusz dzia łaj ą c na podstawie art. 79 pkt 8 a i art. 92 ust. 4 ustawy z dnia 14 lutego 1991 roku Prawo o notariacie, dokona ł czynno ś ci polegaj ącej na z łożeniu do S ą du Rejonowego w Bartoszycach V Wydzia ł Ksi ąg Wieczystych za po ś rednictwem systemu teleinformatycznego wniosku wieczysto ksi ę gowego

obejmuj ącego nast ępuj ą ce żą dania: ------

. a) wykre ś lenie z dzia łu III ksi ę gi wieczystej Nr k wpisu prawa odkupu na rzecz Agencji Nieruchomosci Rolnych

wobec jego wygasni ę cia, ------b)1 wykre ś lenie z dzia łu IV ksi ę gi wieczystej Nr 2wpisu hipoteki umownej kaucyjnej do kwoty zI.

ustanowionej na rzecz Agencji Nieruchomo ś ci Rolnych, na podstawie art. 247 Kodeksu Cywilnego,------10 c) wpis w dziale II ksi ęgi wieczystej Nr wł asno ś ci na rzecz Krajowego O ś rodka Wsparcia Rolnictwa w Warszawie, REGON 367849538,------d) wykre ś lenie z działu III ksi ęgi wieczystej Nr wpisu prawa odkupu na rzecz Agencji Nieruchomo ś ci Rolnych wobec jego wyga śni ę cia,------e) wykre ś lenie z dzia łu IV księgi wieczystej Nr wpisu hipoteki umownej kaucyjnej do kwoty zi. ustanowionej na rzecz Agencji Nieruchomo ś ci Rolnych, na podstawie art. 247 Kodeksu Cywilnego,------f) odłączenie z nieruchomo ś ci obj ętej ksi ęgą wieczyst ą Nr działki gruntu numer 4/9 o powierzchni 8,9161 ha, założenie dla tej dzia łki gruntu ksi ęgi wieczystej, w której dokonać wpisu własno ś ci na rzecz Krajowego O ś rodka Wsparcia Rolnictwa w Warszawie, REGON 367849538.------

Do s ą du notariusz przesy ła: wypis z rejestru gruntów oraz wyrys z mapy ewidencyjnej .------

6. Koszty sporz ądzenia tego aktu ponosi KOWR - przelewem w terminie 7 dni na rachunek bankowy

wskazany w fakturze VAT. ------

7. Notariusz poinformowa ł strony 0: ------

- art. 3-8, 65-68 i 101 ustawy z dnia 6 lipca 1982 roku o ksi ęgach wieczystych i hipotece (t. j. Dz. U. 2016, poz. 585),------62612 - art. Kodeksu Post ępowania Cywilnego,------

- art. 626 k Kodeksu Post ępowania Cywilnego, w szczególno ś ci o tym, że w przypadku wniosków sk ładanych przez notariusza obowi ązek poprawienia lub uzupe łnienia wniosku spoczywa na stronie czynno ś ci notarialnej .------

8. Podatku od czynno ści cywilnoprawnych nie pobrano na podstawie art. 26a ustawy z dnia 19 pa ź dziernika 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomo ś ciami rolnymi Skarbu Pa ństwa (t.j. Dz.U. z 2018 roku, poz. 91 ze zm.). ------

9. Koszty wynosz ą : ------

I. opłatę sądow ą za wykre ś lenie, odłączenie i wpis własno ś ci 42 ust 1, art. 44 ust 1 pkt 3 i art. 46 ustawy z dnia 28 lipca 2005 roku o kosztach s ądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. 2016r., poz. 623) - 810,00 z łotych ((2 x 75z1) + (2 x 100,00 zł) + 200,00 zł + 60,00 zł + 200,00 zł )), ------

II. za dokonanie czynno ś ci z § 2 i 3 rozporz ądzenia Ministra Sprawiedliwo ś ci z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z dnia 20.02.2013r.,

poz. 237) - 1.919,00 z łotych, ------

III. podatek VAT w wysoko ś ci 23% na podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i us ług -- (Dz. U. t. j. z 2017 r., poz. 1221) w kwocie - 441,37 z ł otych.

Łącznie op ł aty wynoszą 3.170,37 zł (trzy tysi ące sto ąjedemdziesi ąt złotych i trzydziesci siedem groszy)------

Powyższe op łaty nie obejmuj ą kosztów sporz ądzenia i wydania Stronom/Urz ędom wypisów aktu notarialnego, których wysoko ść wraz z podstaw ą prawną ich pobrania zostanie wskazana na każdym wypisie z osobna i zarejestrowana pod odrę bnymi numerami Rep A J oraz wynagrodzenia notariusza za z łożenie wniosku wieczystoksi ęgowego wraz z nale żnym podatkiem VAT

12

Akt ten zosta ł odczytany, przyj ę ty i podpisany. Na oryginale podpisy Stawaj qcego i Notariusza

Repertorium „A"_.)/2019 ' ) U p,, Wypis wydano

Pobrano: ------

a) taks ę notarialn ą na podstawie § 12 rozporz ądzenia Ministra Sprawiedliwo ś ci, z dnia 28 czerwca 2004 roku, w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 20.02.2013r., poz. 237) w kwocie 26,00 z ł ., ------

b) podatek VAT wed ług stawki 23% na podstawie t. 41 ust. I ustawy r z dni marca 2004 roku, o podatku od towarów i us ług z. U. t. j. z 2015 poz. L----- w kwocie 5,98 zł .------1, Olsztyn, dnia 14.02.2019r. ------

ł

W - •\ ł \ --: W :1