Journal Des Locataires
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N°18 rmations de Côtes d'Armor Habitat Journal d'Info 90 ans d’habitat social au service des Costarmoricains HABITAT Infos Edition spéciale 90 ans - février 2014 1924 / 2014 1924 / 2014 Édito Les chiffres clés Depuis 1924 : les chiffres clés L’évolution de notre patrimoine construit (hors démolitions) QEn logements familiaux ²ORJHPHQWVUpDOLVpVGDQVFRPPXQHV Depuis 90 ans, ²ORJHPHQWVUpDOLVpVGDQVFRPPXQHV ²ORJHPHQWVUpDOLVpVGDQVFRPPXQHV ²ORJHPHQWVUpDOLVpVGDQVFRPPXQHV la vocation de l’habitat social ²ORJHPHQWVUpDOLVpVGDQVFRPPXQHV ²ORJHPHQWVUpDOLVpVGDQVFRPPXQHV ²ORJHPHQWVUpDOLVpVGDQVFRPPXQHV Qu’ils semblent bien lointains les temps des premières H.B.M., les Habitations à Bon Marché, ou de la reconstruction massive d’après-guerre. Il en est ²ORJHPHQWVUpDOLVpVGDQVFRPPXQHV de même pour ces immeubles des années 1960-1970, destinés à satisfaire aux effets du baby-boom, et que nous démolissons aujourd’hui dans le cadre G·RSpUDWLRQVH[HPSODLUHVGHUHTXDOLÀFDWLRQXUEDLQH QEn logements – Foyers Et pourtant, mes prédécesseurs comme moi-même, les membres de nos Conseils d’Administration, dans leur diversité mais animés d’une même vocation, ² SODFHVUpDOLVpHVGDQVpWDEOLVVHPHQWV ainsi que tous nos collaborateurs et collaboratrices qui se sont succédés pour faire de Côtes d’Armor Habitat ce qu’il est devenu, toutes et tous et tous ² SODFHVUpDOLVpHVGDQVpWDEOLVVHPHQWV HQVHPEOHQRXVQ·DYRQVHXDXÀOGHVGpFHQQLHVTX·XQVHXOREMHFWLI ² SODFHVUpDOLVpHVGDQVpWDEOLVVHPHQWV ² SODFHVUpDOLVpHVGDQVpWDEOLVVHPHQWV Produire et gérer un habitat social de qualité, ² SODFHVUpDOLVpHVGDQVpWDEOLVVHPHQWV adapté aux besoins et aux attentes de la population costarmoricaine. &HUWHVDXÀOGHVWHPSVOHVWHFKQLTXHVGHFRQVWUXFWLRQHWOHVQRUPHVG·KDELWDELOLWpHWGHFRQIRUWRQWFRQVLGpUDEOHPHQWpYROXpWRXWFRPPHOHVDWWHQWHV GHODSRSXODWLRQORJpHRXjORJHU,OHQYDGHPrPHGXSURÀOVRFLRpFRQRPLTXHGHVGHPDQGHXUVFRPPHGHVORFDWDLUHVRODFHOOXOHIDPLOLDOHWUDGLWLRQQHOOH GHVDODULpVHWG·RXYULHUVDSHXjSHXpWpUHPSODFpHSDUGHVPpQDJHVDX[GLPHQVLRQVSOXVYDULDEOHVpYROXWLYHVROHVSHUVRQQHVVHXOHVVRXYHQWkJpHVHW les familles monoparentales sont devenues majoritaires. Durant toutes ces années, Côtes d’Armor Habitat a su évoluer, dans ses produits comme dans ses modes de fonctionnement, pour s’adapter à des contextes en perpétuelle mutation et ainsi, tout en favorisant l’activité économique notamment locale, offrir à nos concitoyens un cadre de vie de qualité à loyers accessibles. Forts de cette longue expérience, avec mes collègues du Conseil d’administration et l’ensemble de nos collaborateurs que je tiens à remercier pour leur LQYHVWLVVHPHQWVDQVIDLOOHQRXVFRQWLQXHURQVjWRXWPHWWUHHQ±XYUHSRXUTXHQRWUHRUJDQLVPHÀGqOHjVHVYDOHXUVHWjVHVPLVVLRQVreste résolument tourné vers l’avenir. Jean-Jacques BIZIEN Conseiller Général Maire de Moncontour Président de Côtes d’Armor Habitat Au 1er janvier 2014, le patrimoine de Côtes d’Armor Habitat s’élève à : NOMBRE RÉEL ÉQUIVALENT DÉSIGNATION LOGEMENT Logements collectifs Logements individuels 4296 Total Logements 9664 9664 Établissements 4490 2597 Garage 469 Logements gendarmeries Locaux Administratifs gendarmeries 12 12 Locaux Associatifs dont Locaux commerciaux résidentiels 15 15 Locaux Commerciaux Bureaux 20 20 Caves et celliers indépendants TOTAL PATRIMOINE 19 417 13 011 Implantés dans 252 communes des Côtes d’Armor © Olivier Tanguy © Olivier 2 Personnels et administrateurs de Côtes d'Armor Habitat 3 1924 / 2014 Historique $XÀOGHVDQQpHV« L’habitat social, un monde en perpétuelle évolution 'HSXLVGDWHGHODFUpDWLRQGHO·2IÀFH Dans les années 1980 et 1990, si les Principalement à cause de la raréfaction du Départemental des Habitations à Bon Marché besoins en logements sociaux restent élevés, foncier et de l’augmentation du son coût mais par un décret du Président Alexandre Millerand, le modèle architectural évolue tout comme également du fait de l’évolution des attentes jusqu’à nos jours, ce qui ne s’appelait pas les sites d’implantation. Les petites unités de la population, à partir des années 2000, 1963, Callac encore l’habitat, ni même le logement social, SDYLOORQQDLUHV jORJHPHQWV LQYHVWLVVHQW une inversion de tendance s’est manifestée, 1953 Loudéac, "Les Maisons Rouges" : pose de la première pierre a considérablement changé tant en matière OHV WHUULWRLUHV UXUDX[ R SRUWpHV SDU des marquée par un retour à un mode d’habitat de production, d’architecture, de normes de logiques d’aménagement global de l’espace plus collectif et plus proche des centres- confort, que d’occupation. départemental, elles contribuent activement YLOOHVl’habitat intermédiaire, lequel permet jIUHLQHUOHVSKpQRPqQHVGHGpVHUWLÀFDWLRQHW de conserver les principes d’individualisation de concentration de la population autour des du logement, mais sur des surfaces de terrain villes et sur la zone côtière. sensiblement plus réduites. Années 2000, logements intermédiaires (Plérin) Au cours de ces neuf décennies, plus C’est au cours de cette même période que 1978 , Paimpol de 200 000 Costarmoricains aux revenus Côtes d’Armor Habitat a développé son concept modestes ont pu trouver auprès de notre de ORJHPHQWV VSpFLÀTXHPHQW DGDSWpV DX[ 1971, Plédran "La Lande" organisme un logement qui, à chaque époque, Années 80 et 90, petites unités pavillonaires (Ploufragan) personnes à mobilité réduite,kJpHVHWRX représentait souvent ce qui se faisait de mieux handicapées, au cœur des bourgs, permettant en termes de confort et d’équipements. Ce furent également ces mêmes logiques ainsi aux populations les moins mobiles de d’aménagement du territoire qui conduisirent rester le plus longtemps possible dans leur Si jusqu’au milieu des années 1950 la O·2IÀFHHWOHVFROOHFWLYLWpVORFDOHVj réhabiliter SURSUHORJHPHQWWRXWHQEpQpÀFLDQWGHWRXWHV production de logements neufs restait du patrimoine ancien de qualité (écoles, les commodités et services de proximité particulièrement limitée, l’offre s’est SUHVE\WqUHV« SRXUOHWUDQVIRUPHUHQORJHPHQW FRPPHUFHVVRLQVUHSDV« considérablement accrue pour répondre aux social, contribuant là encore à redynamiser les besoins de logements principalement des cœurs de bourgs. ouvriers de l’industrie (St Brieuc, Ploufragan, Lannion..), de l’agroalimentaire (Loudéac, Lamballe..) ou des marins pêcheurs (Paimpol, FHSDU0/RXLV%HVVRQ LQDXJXUDWLRQGXVLqJHGHO 2IÀ Siège de Côtes d'Armor Habitat Plérin Le Légué) avec l’apparition des premiers Ministre du logement 1985, Langueux /RJHPHQWVVSpFLÀTXHPHQWDGDSWpV 3HQYpQDQ (QÀQ F·HVW DX FRXUV GH FHV GL[ GHUQLqUHV années que deux concepts, aujourd’hui bana- OLVpV VH VRQW GpYHORSSpV la qualité du service à la clientèle et le respect des Réhabilitation de patrimoine ancien (Tréguier) principes du développement durable, qui permettent à Côtes d’Armor Habitat de propo- C’est aussi dans ces mêmes périodes que ser un ensemble de produits et de prestations O·2IÀFH D GpYHORSSp FH TXL IDLW DXMRXUG·KXL répondant très largement aux attentes des Années 50 (Plérin, Le Légué) O·XQHGHVHVVSpFLÀFLWpVOHVSOXVPDUTXDQWHV Costarmoricains et à leurs évolutions, pour un la réalisation de structures d’hébergement coût de loyer et plus encore de charges des grands ensembles collectifs. Cette tendance GHVWLQpHVjGHVSRSXODWLRQVVSpFLÀTXHVQRWDP plus maîtrisés. 2011, Saint-Quay-Portrieux TXLV·LQWHQVLÀHUDDXFRXUVGHVdécennies 1960 PHQW GHV SHUVRQQHV kJpHV KDQGLFDSpHV 2007, Saint-Cast-Le-Guildo et 1970, R VRUWLURQW GH WHUUH GHV JUDQGHV MHXQHVWUDYDLOOHXUVHWFRQÀpHVHQJHVWLRQjGHV 1994, Lannion opérations dont bon nombre font aujourd’hui DVVRFLDWLRQVRXGHV&&$6$XÀOGHVDQVQRWUH O·REMHWGHUHTXDOLÀFDWLRQXUEDLQH organisme est devenu l’un des plus impor- /DQQLRQ3HQ$U5X$U6DQWp.HU8KHO/HV)RQWDLQHV tants bailleurs français en ce domaine. 3ORXIUDJDQ&LWpGHO ,URLVH 3DLPSRO.HUQRD /RXGpDF/HV1RsOOHV/HV%OLQIDX[« 6DLQW%ULHXF&LWp:DURQ Logements BBC ( Etables-sur-Mer) De toute évidence, les formes et les modes d’habitat continueront à évoluer dans les prochaines années, tout comme évolueront les besoins et les attentes à satisfaire. 1·HQGRXWRQVSDV&{WHVG·$UPRU+DELWDWVDXUD Strutures d'hébergement (Lannion, Foyer Ste-Anne) y répondre. Demain à Ploufragan 2013, Jugon Les Lacs 4 Les 1ers grands ensembles collectifs (Lannion, Ker Uhel) 5 1924 / 2014 Vous avez dit 90… 90e salarié Locataire de 90 ans Yvonne JEZEQUEL Dominique OLIVIER Mme Jézéquel, vous aurez donc 90 ans le 13 août 2014. Depuis Dominique, vous êtes le 90e salarié à avoir été recruté par Côtes FRPELHQGHWHPSVKDELWH]YRXVGDQVFHORJHPHQW" G·$UPRU+DELWDW4XDQGrWHVYRXVDUULYpH[DFWHPHQW" Je suis arrivée dans cette cité en 1995, cela fait maintenant 19 ans J’ai été recruté en novembre 2007 TXHM·RFFXSHFHORJHPHQW$FDXVHGHPRQkJHGHVFROOqJXHVjYRXV P·RQWSURSRVpG·HPPpQDJHUGDQVXQORJHPHQWHQ5H]GHFKDXVVpH 4XHOHVWYRWUHPpWLHU" mais j’ai refusé ! Je suis ouvrier de régie, autrement dit, je suis chargé de réaliser GHVWUDYDX[GHPDLQWHQDQFHGDQVGLIIpUHQWVGRPDLQHVpOHFWULFLWp 3RXUTXHOOHVUDLVRQV" plomberie, serrurerie....Etant électricien de formation, je suis 0DOJUp PRQ kJH MH PRQWH HQFRUH WUqV ELHQ OHV HVFDOLHUV HW prioritairement missionné pour des réparations relevant du domaine j’apprécie beaucoup la vue que j’ai depuis les fenêtres de mon électrique. séjour et de ma cuisine. Si je déménage, je ne retrouverai pas la même vue. Et j’y tiens beaucoup ! 2LQWHUYHQH]YRXV" -·LQWHUYLHQVSULQFLSDOHPHQWjO·LQWpULHXUGHVORJHPHQWVSRXUGHV 9RXVDSSUpFLH]ODFLWp" travaux de remise en état avant la location, pour des travaux suite Je suis bien ici. Les voisins sont agréables, on se connait presque à l’emménagement d’un locataire, ou bien suite à une réclamation tous. La femme de ménage fait très bien son travail et le gardien technique. Mais il m’arrive également d’intervenir