N°18 Journal d'Informations de Côtes d'Armor Habitat

90 ans d’habitat social au service des Costarmoricains

HABITAT Infos Edition spéciale 90 ans - février 2014 1924 / 2014 1924 / 2014 Édito Les chiffres clés

Depuis 1924 : les chiffres clés L’évolution de notre patrimoine construit (hors démolitions)

QEn logements familiaux

²ORJHPHQWVUpDOLVpVGDQVFRPPXQHV Depuis 90 ans, ²ORJHPHQWVUpDOLVpVGDQVFRPPXQHV ²ORJHPHQWVUpDOLVpVGDQVFRPPXQHV ²ORJHPHQWVUpDOLVpVGDQVFRPPXQHV la vocation de l’habitat social ²ORJHPHQWVUpDOLVpVGDQVFRPPXQHV ²ORJHPHQWVUpDOLVpVGDQVFRPPXQHV ²ORJHPHQWVUpDOLVpVGDQVFRPPXQHV Qu’ils semblent bien lointains les temps des premières H.B.M., les Habitations à Bon Marché, ou de la reconstruction massive d’après-guerre. Il en est ²ORJHPHQWVUpDOLVpVGDQVFRPPXQHV de même pour ces immeubles des années 1960-1970, destinés à satisfaire aux effets du baby-boom, et que nous démolissons aujourd’hui dans le cadre G·RSpUDWLRQVH[HPSODLUHVGHUHTXDOLÀFDWLRQXUEDLQH QEn logements – Foyers

Et pourtant, mes prédécesseurs comme moi-même, les membres de nos Conseils d’Administration, dans leur diversité mais animés d’une même vocation, ²  SODFHVUpDOLVpHVGDQVpWDEOLVVHPHQWV ainsi que tous nos collaborateurs et collaboratrices qui se sont succédés pour faire de Côtes d’Armor Habitat ce qu’il est devenu, toutes et tous et tous ²  SODFHVUpDOLVpHVGDQVpWDEOLVVHPHQWV HQVHPEOHQRXVQ·DYRQVHXDXÀOGHVGpFHQQLHVTX·XQVHXOREMHFWLI ²  SODFHVUpDOLVpHVGDQVpWDEOLVVHPHQWV ²  SODFHVUpDOLVpHVGDQVpWDEOLVVHPHQWV Produire et gérer un habitat social de qualité, ²  SODFHVUpDOLVpHVGDQVpWDEOLVVHPHQWV adapté aux besoins et aux attentes de la population costarmoricaine.

&HUWHVDXÀOGHVWHPSVOHVWHFKQLTXHVGHFRQVWUXFWLRQHWOHVQRUPHVG·KDELWDELOLWpHWGHFRQIRUWRQWFRQVLGpUDEOHPHQWpYROXpWRXWFRPPHOHVDWWHQWHV GHODSRSXODWLRQORJpHRXjORJHU,OHQYDGHPrPHGXSURÀOVRFLRpFRQRPLTXHGHVGHPDQGHXUVFRPPHGHVORFDWDLUHVRODFHOOXOHIDPLOLDOHWUDGLWLRQQHOOH GHVDODULpVHWG·RXYULHUVDSHXjSHXpWpUHPSODFpHSDUGHVPpQDJHVDX[GLPHQVLRQVSOXVYDULDEOHVpYROXWLYHVROHVSHUVRQQHVVHXOHVVRXYHQWkJpHVHW les familles monoparentales sont devenues majoritaires.

Durant toutes ces années, Côtes d’Armor Habitat a su évoluer, dans ses produits comme dans ses modes de fonctionnement, pour s’adapter à des contextes en perpétuelle mutation et ainsi, tout en favorisant l’activité économique notamment locale, offrir à nos concitoyens un cadre de vie de qualité à loyers accessibles.

Forts de cette longue expérience, avec mes collègues du Conseil d’administration et l’ensemble de nos collaborateurs que je tiens à remercier pour leur LQYHVWLVVHPHQWVDQVIDLOOHQRXVFRQWLQXHURQVjWRXWPHWWUHHQ±XYUHSRXUTXHQRWUHRUJDQLVPHÀGqOHjVHVYDOHXUVHWjVHVPLVVLRQVreste résolument tourné vers l’avenir. Jean-Jacques BIZIEN Conseiller Général Maire de Moncontour Président de Côtes d’Armor Habitat

Au 1er janvier 2014, le patrimoine de Côtes d’Armor Habitat s’élève à :

NOMBRE RÉEL ÉQUIVALENT DÉSIGNATION LOGEMENT Logements collectifs  Logements individuels 4296 Total Logements 9664 9664 Établissements 4490 2597 Garage  469 Logements gendarmeries   Locaux Administratifs gendarmeries 12 12 Locaux Associatifs dont Locaux commerciaux résidentiels 15 15 Locaux Commerciaux   Bureaux 20 20 Caves et celliers indépendants   TOTAL PATRIMOINE 19 417 13 011

Implantés dans 252 communes des Côtes d’Armor © Olivier Tanguy © Olivier 2 Personnels et administrateurs de Côtes d'Armor Habitat 3 1924 / 2014 Historique $XÀOGHVDQQpHV« L’habitat social, un monde en perpétuelle évolution

'HSXLVGDWHGHODFUpDWLRQGHO·2IÀFH Dans les années 1980 et 1990, si les Principalement à cause de la raréfaction du Départemental des Habitations à Bon Marché besoins en logements sociaux restent élevés, foncier et de l’augmentation du son coût mais par un décret du Président Alexandre Millerand, le modèle architectural évolue tout comme également du fait de l’évolution des attentes jusqu’à nos jours, ce qui ne s’appelait pas les sites d’implantation. Les petites unités de la population, à partir des années 2000, 1963, encore l’habitat, ni même le logement social, SDYLOORQQDLUHV jORJHPHQWV LQYHVWLVVHQW une inversion de tendance s’est manifestée, 1953 Loudéac, "Les Maisons Rouges" : pose de la première pierre a considérablement changé tant en matière OHV WHUULWRLUHV UXUDX[ R SRUWpHV SDU des marquée par un retour à un mode d’habitat de production, d’architecture, de normes de logiques d’aménagement global de l’espace plus collectif et plus proche des centres- confort, que d’occupation. départemental, elles contribuent activement YLOOHVl’habitat intermédiaire, lequel permet jIUHLQHUOHVSKpQRPqQHVGHGpVHUWLÀFDWLRQHW de conserver les principes d’individualisation de concentration de la population autour des du logement, mais sur des surfaces de terrain villes et sur la zone côtière. sensiblement plus réduites.

Années 2000, logements intermédiaires (Plérin)

Au cours de ces neuf décennies, plus C’est au cours de cette même période que 1978 , de 200 000 Costarmoricains aux revenus Côtes d’Armor Habitat a développé son concept modestes ont pu trouver auprès de notre de ORJHPHQWV VSpFLÀTXHPHQW DGDSWpV DX[ 1971, Plédran "La Lande" organisme un logement qui, à chaque époque, Années 80 et 90, petites unités pavillonaires () personnes à mobilité réduite,kJpHVHWRX représentait souvent ce qui se faisait de mieux handicapées, au cœur des bourgs, permettant en termes de confort et d’équipements. Ce furent également ces mêmes logiques ainsi aux populations les moins mobiles de d’aménagement du territoire qui conduisirent rester le plus longtemps possible dans leur Si jusqu’au milieu des années 1950 la O·2IÀFHHWOHVFROOHFWLYLWpVORFDOHVj réhabiliter SURSUHORJHPHQWWRXWHQEpQpÀFLDQWGHWRXWHV production de logements neufs restait du patrimoine ancien de qualité (écoles, les commodités et services de proximité particulièrement limitée, l’offre s’est SUHVE\WqUHV« SRXUOHWUDQVIRUPHUHQORJHPHQW FRPPHUFHVVRLQVUHSDV«  considérablement accrue pour répondre aux social, contribuant là encore à redynamiser les besoins de logements principalement des cœurs de bourgs. ouvriers de l’industrie (St Brieuc, Ploufragan, ..), de l’agroalimentaire (Loudéac, Lamballe..) ou des marins pêcheurs (Paimpol, FHSDU0/RXLV%HVVRQ LQDXJXUDWLRQGXVLqJHGHO 2IÀ Siège de Côtes d'Armor Habitat Plérin Le Légué) avec l’apparition des premiers Ministre du logement 1985, /RJHPHQWVVSpFLÀTXHPHQWDGDSWpV 3HQYpQDQ

(QÀQ F·HVW DX FRXUV GH FHV GL[ GHUQLqUHV années que deux concepts, aujourd’hui bana- OLVpV VH VRQW GpYHORSSpV  la qualité du service à la clientèle et le respect des Réhabilitation de patrimoine ancien (Tréguier) principes du développement durable, qui permettent à Côtes d’Armor Habitat de propo- C’est aussi dans ces mêmes périodes que ser un ensemble de produits et de prestations O·2IÀFH D GpYHORSSp FH TXL IDLW DXMRXUG·KXL répondant très largement aux attentes des Années 50 (Plérin, Le Légué) O·XQHGHVHVVSpFLÀFLWpVOHVSOXVPDUTXDQWHV Costarmoricains et à leurs évolutions, pour un la réalisation de structures d’hébergement coût de loyer et plus encore de charges des grands ensembles collectifs. Cette tendance GHVWLQpHVjGHVSRSXODWLRQVVSpFLÀTXHVQRWDP plus maîtrisés. 2011, Saint-Quay-Portrieux TXLV·LQWHQVLÀHUDDXFRXUVGHVdécennies 1960 PHQW GHV SHUVRQQHV kJpHV KDQGLFDSpHV 2007, Saint-Cast-Le-Guildo et 1970, R VRUWLURQW GH WHUUH GHV JUDQGHV MHXQHVWUDYDLOOHXUVHWFRQÀpHVHQJHVWLRQjGHV 1994, Lannion opérations dont bon nombre font aujourd’hui DVVRFLDWLRQVRXGHV&&$6$XÀOGHVDQVQRWUH O·REMHWGHUHTXDOLÀFDWLRQXUEDLQH organisme est devenu l’un des plus impor- /DQQLRQ3HQ$U5X$U6DQWp.HU8KHO/HV)RQWDLQHV tants bailleurs français en ce domaine. 3ORXIUDJDQ&LWpGHO ,URLVH 3DLPSRO.HUQRD /RXGpDF/HV1RsOOHV/HV%OLQIDX[« 6DLQW%ULHXF&LWp:DURQ

Logements BBC ( Etables-sur-Mer)

De toute évidence, les formes et les modes d’habitat continueront à évoluer dans les prochaines années, tout comme évolueront les besoins et les attentes à satisfaire. 1·HQGRXWRQVSDV&{WHVG·$UPRU+DELWDWVDXUD Strutures d'hébergement (Lannion, Foyer Ste-Anne) y répondre. Demain à Ploufragan 2013, Jugon Les Lacs 4 Les 1ers grands ensembles collectifs (Lannion, Ker Uhel) 5 1924 / 2014 Vous avez dit 90… 90e salarié Locataire de 90 ans

Yvonne JEZEQUEL

Dominique OLIVIER Mme Jézéquel, vous aurez donc 90 ans le 13 août 2014. Depuis Dominique, vous êtes le 90e salarié à avoir été recruté par Côtes FRPELHQGHWHPSVKDELWH]YRXVGDQVFHORJHPHQW" G·$UPRU+DELWDW4XDQGrWHVYRXVDUULYpH[DFWHPHQW" Je suis arrivée dans cette cité en 1995, cela fait maintenant 19 ans J’ai été recruté en novembre 2007 TXHM·RFFXSHFHORJHPHQW$FDXVHGHPRQkJHGHVFROOqJXHVjYRXV P·RQWSURSRVpG·HPPpQDJHUGDQVXQORJHPHQWHQ5H]GHFKDXVVpH 4XHOHVWYRWUHPpWLHU" mais j’ai refusé ! Je suis ouvrier de régie, autrement dit, je suis chargé de réaliser GHVWUDYDX[GHPDLQWHQDQFHGDQVGLIIpUHQWVGRPDLQHVpOHFWULFLWp 3RXUTXHOOHVUDLVRQV" plomberie, serrurerie....Etant électricien de formation, je suis 0DOJUp PRQ kJH MH PRQWH HQFRUH WUqV ELHQ OHV HVFDOLHUV HW prioritairement missionné pour des réparations relevant du domaine j’apprécie beaucoup la vue que j’ai depuis les fenêtres de mon électrique. séjour et de ma cuisine. Si je déménage, je ne retrouverai pas la même vue. Et j’y tiens beaucoup ! 2LQWHUYHQH]YRXV" -·LQWHUYLHQVSULQFLSDOHPHQWjO·LQWpULHXUGHVORJHPHQWVSRXUGHV 9RXVDSSUpFLH]ODFLWp" travaux de remise en état avant la location, pour des travaux suite Je suis bien ici. Les voisins sont agréables, on se connait presque à l’emménagement d’un locataire, ou bien suite à une réclamation tous. La femme de ménage fait très bien son travail et le gardien technique. Mais il m’arrive également d’intervenir dans les parties est toujours disponible lorsqu’on a besoin de lui. communes des cités ou bien dans les bureaux de Côtes d’Armor (WTXHSHQVH]YRXVGXTXDUWLHU" Habitat. J’ai pris mes petites habitudes. Chaque mardi matin, je vais à pied 4X·HVWFHTXLYRXVSODLWOHSOXVGDQVYRWUHPpWLHU" faire mon marché. C’est très agréable car Paimpol est une très belle J’apprécie le travail en équipe, le contact avec les locataires et le ville. Je m’y sens bien. sentiment du travail accompli après les avoir dépannés.

90e commune

90e Cité 90e logement WARON à Saint-Brieuc /HV  LPPHXEOHV GX TXDUWLHU :DURQ 18 Cité des Buttes à Saint-Brieuc, constituent la 90e cité à Tréguier construite par Côtes d’Armor Habitat. Le 90e logement, propriété de 3DUPL OHV  ORJHPHQWV EkWLV DX Côtes d’Armor Habitat, appelé alors lendemain de la guerre, 155 vont être 23'+/0 GHV &{WHV²GX1RUG GpFRQVWUXLWV HW  DXWUHV YRQW rWUH VH VLWXH  UXH GHV %XWWHV VXU OD réhabilités. FRPPXQHGH75(*8,(5 Madame LEGRAND, en tant que Il s’agit d’un logement de type IV représentante des locataires, FRQVWUXLW HQ  UDFKHWp j O RIÀFH qu’attendez-vous de cette opération de Tréguier en 1971 et réhabilité GHUHTXDOLÀFDWLRQXUEDLQH" en 1992. Ces travaux de rénovation Pour moi, la réussite de cette FRPSUHQDLHQW  OD UpIHFWLRQ WRWDOH rénovation urbaine se traduira par les du chauffage et de l’alimentation WURLVSRLQWVVXLYDQWV gaz, la réfection de l’installation ȽTXHWRXVOHVORFDWDLUHVUHWURXYHQWXQ électrique, la mise en place d’une logement de qualité et développent VMC, l’isolation des combles, sous- un « vivre ensemble » dynamique sols et pignons, le ravalement des avec partage et entraide, et ce, façades, la peinture des menuiseries dans le respect de l’environnement, et cages d’escalier, le remplacement dans chaque cœur d’immeuble. des menuiseries extérieures par du ȽTXH FKDTXH ORFDWDLUH VRLW LQIRUPp P.V.C double vitrage, le détalonnage et accompagné par Côtes d’Armor TREDANIEL des portes et le remplacement des Habitat et les partenaires de SRUWHVG·HQWUpHGXEkWLPHQW l’économie d’énergie (ABIEG, ALE), Aujourd’hui le patrimoine de Côtes pour mieux utiliser les nouveaux d’Armor Habitat s’étend sur plus de 250 pTXLSHPHQWVGHOHXUORJHPHQWDÀQ communes du département et compte plus de réduire le montant de leurs de 9 600 logements familiaux collectifs factures gaz et électricité. et pavillonnaires. Cependant, à l’occasion e ȽTXH OD YLOOH DPpQDJH GHV DLUHV GH du 90 anniversaire de notre organisme, e rencontre avec bancs, des espaces nous avons souhaité mettre à l’honneur la 90 verts avec des jeux pour les enfants, commune sur laquelle Côtes d’Armor Habitat s’est GHVpTXLSHPHQWVGHORLVLUV« LPSODQWp,OV·DJLWGHODFRPPXQHGH75('$1,(/ Monsieur le Maire, êtes-vous souvent amené à FRQWDFWHUQRVVHUYLFHV"4XHOOHVUHODWLRQVHQWUHWHQH]YRXVDYHFQRWUHRUJDQLVPH" /HVUHODWLRQVHQWUHOD&RPPXQHGH75e'$1,(/HWO·RUJDQLVPH&{WHVG·$UPRU+DELWDWRQW GpEXWpHQSDUODFRQVWUXFWLRQGHORJHPHQWV'HSXLVGHX[DXWUHVRSpUDWLRQVVRQW venues compléter le parc riche aujourd’hui de 12 pavillons. À chaque fois les rapports ont été excellents et surtout constructifs. Les contacts, cordiaux, se font ponctuellement à chaque changement de locataire avec une prise en compte optimale des désirs de la Commune. 6 7 1924 / 2014 Missions / Compétences

90 ans d’habitat social Diversifier notre patrimoine et nos implantations par l’acquisition de logements en VEFA 'HSXLV&{WHVG·$UPRU+DELWDWDGpYHORSSpXQH nagement privées au sein desquelles les collectivi- politique volontariste d’acquisition de logements tés locales souhaitent favoriser la mixité sociale. au service des Côtes d’Armor en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) DÀQ G·RIIULU j VD FOLHQWqOH GHV ORJHPHQWV GDQV GHV Parce que les opérations produites en VEFA secteurs parmi les plus attractifs du département. répondent à des critères de qualité, d’équilibre Premier bailleur social des Côtes d’Armor, Côtes d’Armor Habitat couvre la quasi totalité du champ de l’habitat social : ÀQDQFLHU HW GH QLYHDX[ GH OR\HUV FRPSDUDEOHV j - La production et la gestion de logements locatifs sociaux familiaux 5pDOLVpVVXUSURSRVLWLRQGHSURPRWHXUVLPPRELOLHUV ceux des opérations de logements locatifs neufs ou après sollicitations des collectivités locales, ces traditionnels, Côtes d’Armor Habitat a permis la /DUpDOLVDWLRQGHVWUXFWXUHVG·KpEHUJHPHQWFROOHFWLISRXUSHUVRQQHVkJpHVMHXQHVWUDYDLOOHXUVHWSHUVRQQHVKDQGLFDSpHV ORJHPHQWV VRQW UpDOLVpV GDQV GHV VHFWHXUV R OD mise en œuvre d’une réelle mixité sociale dans - La production et la gestion de locaux commerciaux et bureaux rareté et le coût du foncier ne permettraient pas des quartiers particulièrement attractifs, à Saint- /DSURGXFWLRQGHORFDX[HWORJHPHQWVGHJHQGDUPHULH« la réalisation d’opérations selon les modalités habi- Julien, Langueux, Saint-Quay-Portrieux, Ploufragan, tuelles, ainsi que dans le cadre d’opérations d’amé- Lannion, Trégueux, Etables-sur-Mer, Saint-Brieuc. Langueux Partenaire privilégié du Conseil Général et des différentes collectivités locales, Côtes d’Armor Habitat porté par une démarche permanente de qualité de service, exerce ses missions visant à satisfaire les grands objectifs et orientations VXLYDQWV Mettre en œuvre une politique globale de développement durable

Dans sa production de logements comme dans pQHUJpWLTXHF{WpHQWUH$HW&HWHQWUH%HW' La déconstruction consiste à déposer et trier tous son fonctionnement au quotidien, Côtes d’Armor pour les logements pavillonnaires, alors que la valeur les matériaux recyclables autant que ceux dont le Accompagnement des politiques de solidarité du Conseil Général Habitat s’attache à respecter et à promouvoir tout moyenne du parc immobilier français est classé en E. stockage en décharge est règlementé. ce qui concourt à la mise en œuvre de sa respon- QPar la réalisation et l’adaptation d’établissements Q Par une politique volontariste d’habitat adapté (PLAI) sabilité sociétale par l’application chaque fois que QLes pratiques au quotidien et la sensibilisation possible des règles et principes du développement des locataires Dans le cadre du schéma départemental d’orientation médico- 3UqVGHORJHPHQWVVSpFLÀTXHPHQWGHVWLQpVjGHVSHUVRQQHV durable. Côtes d’Armor Habitat s’est résolument engagé dans sociale, Côtes d’Armor Habitat accompagne la mise en œuvre cumulant des problématiques sociales, économiques et de mode une politique active dite d’achat durable. des politiques « bien vieillir en Côtes d’Armor » et « construire de vie importantes ont ainsi été réalisés, contribuant à offrir à QLa production neuve Ainsi, la majeure partie de nos supports papiers sont conformes au label « Imprim’vert » et PEFC une société ouverte aux différences », de la politique enfance et des familles fragilisées un habitat conforme à leurs besoins. Depuis plusieurs années, Côtes d’Armor Habitat D HQJDJp XQH UpÁH[LRQ VXU OD UpDOLVDWLRQ GH ORJH 3URJUDPPH GH UHFRQQDLVVDQFH GHV FHUWLÀFDWLRQV des actions en faveur des publics les plus démunis. forestières). ments neufs (construction traditionnelle, VEFA, QPar la participation aux dispositifs partenariaux De même, nos marchés de nettoyage des locaux QPar une offre novatrice 5HTXDOLÀFDWLRQ 8UEDLQH  YpULWDEOHPHQW pFRQRPHV administratifs et des parties communes des Côtes d’Armor Habitat participe activement au fonctionnement en énergie, et propose depuis 2009 des logements immeubles prévoient l’utilisation de produits 'HVSDYLOORQVVRQWVSpFLÀTXHPHQWFRQoXVSRXUGHVSHUVRQQHVj de dispositifs partenariaux pilotés ou co-pilotés par le Conseil conçus en THPE (très haute performance énergé- conformes à l’écolabel européen ou l’écolabel PRELOLWpUpGXLWHSHUVRQQHVkJpHVHWSHUVRQQHVKDQGLFDSpHV Général (FSL - Fonds de Solidarité pour le Logement, CCAPEX WLTXH  RX %%& EkWLPHQW EDVVH FRQVRPPDWLRQ  HW IUDQoDLV1)(QYLURQQHPHQW - Commissions départementales de Coordination des Actions de à titre expérimental, des logements passifs, et ce Loudéac, installation de panneaux solaires /HFRQFHSWG·KDELWDWVSpFLÀTXHYLVHSULRULWDLUHPHQWj Prévention des Expulsions locatives, PDALPD - Plan départemental par l’application de modes constructifs et la mise Côtes d’Armor Habitat s’associe également aux col- - Faciliter le maintien à domicile d’action pour le logement des personnes défavorisées, en œuvre d’équipements novateurs et performants Cet effort mené sur le patrimoine existant, Côtes lectivités locales pour implanter des éco-points et 5DSSURFKHU GHV SHUVRQQHV GHV FHQWUHV GHV FRPPXQHV GHV 2EVHUYDWRLUHGHO·KDELWDW« HWFRQFRXUWDLQVLjODPLVHHQ±XYUH (exposition optimisée, isolation renforcée, briques G·$UPRU+DELWDWHQWHQGOHSRXUVXLYUHHQ points de tri sélectif dans ou à proximité des cités collectives ou pavillonnaires, et ce pour inviter ses commerces et des services de la politique d’action sociale du Conseil Général. monomur, pompes à chaleur, géothermie, chauffage - engageant des travaux d’économie d’énergie dans locataires à la pratique de comportements citoyens )DFLOLWHUOHTXRWLGLHQ ERLVSDQQHDX[VRODLUHV«  près de 500 pavillons chauffés à l’électricité - Favoriser l’intergénération et responsables. - remplaçant dans les immeubles, chaque fois que possible, le chauffage électrique individuel par du (QÀQ &{WHV G·$UPRU +DELWDW HQ SDUWHQDULDW DYHF chauffage collectif plus performant et plus écono- O $%,(* $VVRFLDWLRQ GHV EpQpYROHV GHV LQGXVWULHV Participer à l’aménagement du territoire départemental mique. pOHFWULTXHV HW JD]LqUHV  HW O $/( $JHQFH ORFDOH GH - installant progressivement des chaufferies bois O pQHUJLH PHWHQSODFHGHVDFWLRQVGHVHQVLELOLVD Présent sur chacun des cantons des Côtes réalisation de logements que de structures - équipant progressivement les logements en énergie WLRQGHVHVORFDWDLUHVSRXU d’Armor et dans plus de 250 communes, d’hébergement ou d’équipements publics. renouvelable pour l’eau chaude sanitaire - une optimisation des performances des équipe- Côtes d’Armor Habitat permet à plus de WHQGDQWYHUVODPLVHDX[QRUPHV%%&GHVEkWLPHQWV ments mis à leur disposition et ainsi réduire la charge énergétique de leurs logements 22 000 Costarmoricains de se loger, dans En offrant des logements et des structures réhabilités - équipant les logements de récupérateurs, - l’appropriation des écogestes pour réduire les les meilleures conditions possibles, au d’hébergement à la qualité reconnue et consommations. plus près de leurs lieux d’activité sociale, pour un loyer maîtrisé, il favorise le d’économiseurs et de compteurs d’eau individuels professionnelle et familiale. maintien des populations sur des territoires DÀQGHIDLUHUpDOLVHUGHVpFRQRPLHVGHFKDUJHVj urbains ou ruraux et contribue ainsi à

Depuis le début des années 2000, Côtes d’Armor VDQFHGHTXDUWLHUVRLOIDLWGpVRUPDLVERQYLYUH la proposition de logements adaptés, la prise en Habitat a été le premier bailleur social des Côtes &HVUHTXDOLÀFDWLRQVXUEDLQHVSHUPHWWHQWG·RIIULUDX[ charge des frais liés au déménagement, en lien Contribuer au développement de l’activité économique en Côtes d’Armor d’Armor et l’un des tout premiers de Bretagne à locataires, sur sites et hors sites, des appartements étroit avec ses partenaires notamment le Conseil HQJDJHU XQH UpÁH[LRQ VXU OH GHYHQLU GHV TXDUWLHUV et pavillons de qualité, à loyers modérés, avec Général et les collectivités locales). 5HSUpVHQWDQW SUqV GH   GX SDUF ORFDWLI VRFLDO HQ l’entretien du patrimoine. d’habitat collectif. des charges aux montants maîtrisés, dans un Côtes d’Armor, Côtes d’Armor Habitat est le premier HQYLURQQHPHQWUHTXDOLÀpHWDJUpDEOH Ainsi, à Plérin, Lannion, Plédran, Loudéac, Binic, donneur d’ordre dans son domaine d’activité. Des contrats sont passés avec des établissements Fort du constat que les ensembles immobiliers Saint-Brieuc, Ploufragan, la réalisation de ces opé- G·LQVHUWLRQ HWRX DVVRFLDWLIV (6$7 ² (WDEOLVVHPHQWV collectifs, si utiles lors de leur construction dans 3DUFHTX·LOSHXWrWUHSHUWXUEDQWVHORQVRQkJHRXVD rations a été rendue possible, outre l’investissement Par ses effectifs propres mais bien davantage par les HW 6HUYLFHV G·$LGH SDU OH 7UDYDLO 5pJLHV GH TXDUWLHU les années 1960 et 1970, étaient devenus des lieux situation, le relogement ne doit toutefois pas être considérable consacré par Côtes d’Armor Habitat, emplois induits par son activité, tout particulièrement dans le domaine des espaces verts, du nettoyage, des inadaptés aux attentes et aux besoins de leurs un souci pour les locataires. JUkFHDXFRQFRXUVÀQDQFLHUGHVFROOHFWLYLWpVORFDOHV GDQV IRXUQLWXUHV«  habitants actuels et futurs, Côtes d’Armor Habitat Pour cette raison, Côtes d’Armor Habitat, s’est concernées (communes et communautés), du - Le BTP DHQWUHSULVODUpDOLVDWLRQG·RSpUDWLRQVGHUHTXDOLÀ engagé à accompagner individuellement chaque &RQVHLO *pQpUDO GX &RQVHLO 5pJLRQDO GH O·(WDW HW - La prestation de service 'H PrPH GHV FODXVHV G·LQVHUWLRQ ÀJXUHQW GDQV OHV cation urbaine qui voient, chaque année, la renais- ORFDWDLUHSDUO·H[DPHQSHUVRQQDOLVpGHVDVLWXDWLRQ de la Caisse des Dépôts et Consignations. - L’insertion et l’associatif marchés passés pour tous les chantiers de démolition Plédran, Les Côteaux Côtes d’Armor Habitat contribue activement et massive- ainsi que dans les plus gros chantiers de reconstruction ment au développement de l’activité économique et de KHXUHVGHSXLV  Avant Déconstruction sous le regard d'une locataire Après l’emploi dans notre département. (QWUHHWOHVHIIHFWLIVGH&{WHVG·$UPRU+DELWDW Les marchés réalisés annuellement dans le secteur du ont progressé de 124 à 146 agents permanents auxquels BTP représentent, en moyenne autour de 40 millions YLHQQHQWV·DMRXWHUjSHUVRQQHOVLQWpULPDLUHVSDUDQ d’euros soit plus de 400 emplois équivalent temps pour compenser les absences du personnel (maternités, SOHLQDX[TXHOVV·DMRXWHQWSUqVGHPLOOLRQVG·HXURVGH DUUrWVPDODGLHV« HWOHVVXUFURvWVSRQFWXHOVGHWUDYDLO Plérin, pose de la 1re pierre, résidance Paradis marchés de prestations de service dans le domaine de 8 9 1924 / 2014 1924 / 2014 Depuis 90 ans, des équipes au service du logement social en Côtes d’Armor Une organisation au plus près des territoires

Présidence de Côtes d’Armor Habitat Organigramme de Côtes d'Armor Habitat

'Hj Monsieur HEURTEL, Conseiller Général, Maire G·(7$%/(66850(5 'Hj Monsieur LE TROQUER, Sénateur, ancien Ministre, Directrice Générale Gestion Urbaine Informatique 0DLUHGH32175,(8; et Concertation Yann VOURCH Christelle BEZARD 'Hj Monsieur BETHUEL Thérèse JOUSSEAUME 'Hj Monsieur LE JAMTEL 'Hj Monsieur LALLAURET Jean HEURTEL Yves LE TROQUER Armand WARON Jean de BAGNEUX 'Hj Monsieur WARON,'pSXWpGH6$,17%5,(8& 'Hj Monsieur de BAGNEUX,6pQDWHXU0DLUHGH48,17,1 'Hj Monsieur LE ROUX, Conseiller Général de Directeur Financier Directeur-Adjoint Directeur du Patrimoine 32175,(8; Alain LE MERCIER François AUSSANAIRE Gérard BOURSE 'Hj Monsieur REGNAULT,6pQDWHXU0DLUHGH6$0621 Direction Financière Direction de la Clientèle Direction du Patrimoine 6855$1&( et des Ressources Humaines 'Hj Monsieur TREMEL, Sénateur, Vice-Président du &RQVHLO*pQpUDO0DLUHGH&$9$1 Yves LE ROUX René REGNAULT Pierre-Yvon TREMEL -HDQ-DFTXHV%,=,(1 'HSXLV Monsieur BIZIEN, Vice-Président du Conseil Général, Maire de Moncontour Relations Travaux Neufs Gestion Clientèle Jean-Baptiste du Patrimoine Carole SALMON QUINTON Bruno BAOUSSON Coordination Direction de Côtes d’Armor Habitat

'Hj Monsieur VALLEE, Secrétaire administratif 'Hj Monsieur JOCET, Secrétaire administratif 'Hj Monsieur RAINEVAL, Secrétaire administratif 'Hj Monsieur SUDRE, Secrétaire administratif pour la partie technique Monsieur CORLUER, Secrétaire administratif pour la partie administrative 'Hj Monsieur SUDRE, Secrétaire administratif Finances Ressources Agence de Antenne Antenne Agence Etablissements Réhabilitations Administration 'Hj Mademoiselle GUIMIER, Directrice Pierre PESTEL Humaines Accueil Saint-Brieuc de Loudéac de Paimpol de Lannion Jean-Yves Nicolas Marchés 'Hj Monsieur GUÉRIN, Directeur

Conseil d’Administration &{WHVG·$UPRU+DELWDWHVWDGPLQLVWUpSDUXQ&RQVHLOGHPHPEUHV $FHMRXUOH&RQVHLOG·$GPLQLVWUDWLRQHVWFRPSRVpGH Siège – Agence de Saint-Brieuc, antenne de Paimpol et antenne de Loudéac Agence de Lannion 6, rue des lys - BP 55 21, boulevard d’Armor 22440 PLOUFRAGAN 22300 LANNION Président Tél: 02 96 48 87 60 Jean-Jacques BIZIEN Tél: 02 96 94 12 41 Conseiller Général du Canton de Moncontour Fax : 02 96 78 25 91 Fax : 02 96 48 06 62 Maire de Moncontour Courriel :[email protected]

Une gestion de proximité pour favoriser la qualité du service Louis JOUANNY Joël LE CROISIER André CALISTRI Isabelle NICOLAS Jean-Pierre LE GOUX Michel CONNAN Patricia 0DLUHGH*UkFH8]HO Conseiller Général du Conseiller Général du Canton Vice-Présidente du Conseil Général Conseiller général du Conseiller Général du Canton Adjointe au Maire de Plédran Quinze points accueil au cœur des cités &DQWRQGH0DsO&DUKDL[ de Ouest Conseillère Générale du Canton de Tréguier Canton de Plouagat GH6DLQW1LFRODVGX3pOHP Maire de Trébrivan Vice-Présidente de Côtes d’Armor Habitat Maire de QLAMBALLE / Mathurin Méheust QLOUDEAC / Les Noëlles QPLOUFRAGAN / Les Villes Moisan 5XHGX-HXGH3DXPH²%kW* 5XH)XOJHQFH%LHQYHQXH²%kW, 3ODFHGX3pULJRUG²%kW' 7pO 7pO 7pO QLANNION / Ker Uhel QPAIMPOL / Goas Plat Q / Les Peupliers 21, Boulevard d’Armor %kW, %kW$ Christiane GUERVILLY Jacques UGUEN Monique SCOUBART Lydie BOUEDEC Lionel LE BORGNE Roger LE ROUX José BERTHO 7pO 7pO Maire d’ Président de la Commission Administratrice des Directrice Départementale 3UpVLGHQWGHO·8'$) Ligne des Droits de Ancien Maire de 7pO d’Attribution des Logements 5HVWRVGX&RHXU du Secours Populaire Français l’Homme de Saint-Brieuc QLANNION / Ar Santé QPAIMPOL / Kernoa QSAINT-BRIEUC / La Ville Oger 5XH/D]DUH+RFKH²%kW. %kW) 5XH0DUFHO3DXO²%kW$ 7pO 7pO 7pO QLANNION / Pen An Ru QPERROS-GUIREC / Kervoloann QSAINT-BRIEUC / Waron-Bouglé-Atlantique 5XH*DEULHO1RJXHV²%kW' %kW& 5XH-XOHV*XHVGH 7pO 7qO 7pO Gilbert MOGA Fabienne GUIOMAR Annie REY Christine ROUVRAIS-CASSIN Manuela CHARLES Valérie MEUROU Loïc ROUXEL QLOUDEAC / Les Blinfaux QPLOUFRAGAN / Place d’Iroise Vice-Président de 5HVSRQVDEOHGH*URXSH 5HSUpVHQWDQWHGHOD&$) 5HSUpVHQWDQWH&)'7 Directrice de l’association ADALEA 3HUVRQQHTXDOLÀpH0'3+ 5HSUpVHQWDQW&*7 QSAINT-QUAY PORTRIEUX / Le Martouret O·DVVRFLDWLRQ67(5('(11 G·$JHQFHV²&,/,1,&,$/ %kW- %kW% %kW) 7pO 7pO 7pO

Pour plus d’informations sur Côtes d’Armor Habitat, retrouvez-nous sur le site Jean-Marie VILLETTE Marie-Thérèse LEGRAND Robert LE SAUX Daniel DAJOU Patrick MELIN 5HSUpVHQWDQWGHV/RFDWDLUHV 5HSUpVHQWDQWHGHV/RFDWDLUHV 5HSUpVHQWDQWGHV/RFDWDLUHV 5HSUpVHQWDQWGHV/RFDWDLUHV 5HSUpVHQWDQWGHV/RFDWDLUHV www.cotesdarmorhabitat.com (C.S.F.) &1/ (A.F.O.C.) (C.L.C.V.)

10 11 1924 / 2014 Une organisation au plus près des territoires

Implantation de Côtes d'Armor Habitat sur le département au 1er janvier 2014

Agence de Lannion Antenne de Paimpol Agence de Saint-Brieuc Antenne de Loudéac

Antenne de Paimpol Agence de Saint-Brieuc Antenne de Loudéac Agence de Lannion Claudy LEBRETON, président du Conseil Général

4XHOOHHVWODFRPSpWHQFH ses besoins, à chaque étape de la vie, va au-delà de habitant – pour développer le parc de logements GX &RQVHLO JpQpUDO HQ sa politique en faveur du logement et se traduit, par sociaux. PDWLqUHGH/RJHPHQW" H[HPSOHSDUODVWUXFWXUDWLRQGHO RIIUHHQpWDEOLV Le logement est une VHPHQWVHWVHUYLFHVSRXUOHVSHUVRQQHVkJpHVHWOHV 4XHOOHV VRQW OHV DXWUHV DFWLRQV FRPPXQHV HQWUH condition indispensable personnes en situation de handicap. OH&RQVHLOJpQpUDOHW&{WHVG $UPRU+DELWDW" pour le vivre ensemble Au titre de la construction de nouveaux logements, car il est essentiel pour 4XHOV VRQW OHV OLHQV HQWUH OH &RQVHLO JpQpUDO HW nous accompagnons fortement la production construire une famille, O 2IÀFH" de logements très sociaux, dont les loyers sont trouver un emploi et le &{WHV G $UPRU +DELWDW HVW OH SDUWHQDLUH SULYLOpJLp socialement très accessibles, ainsi que la qualité conserver. Le Conseil GX &RQVHLO JpQpUDO ² G DXFXQ GLUDLW TX LO HVW QRWUH WKHUPLTXH HW HQYLURQQHPHQWDOH VHORQ O DGDJH   © Thierry Jeandot JpQpUDOGHV&{WHVG $UPRU « bras armé », notre « force de frappe » – © O pQHUJLH OD PLHX[ pFRQRPLVpH HVW O pQHUJLH TXH agit ainsi depuis de nom- SRXU PHWWUH HQ ±XYUH QRV SULRULWpV SDU VRQ O RQQHFRQVRPPHSDVª1RXVVRPPHVpJDOHPHQW breuses années pour favoriser un habitat adapté soutien aux Costarmoricains les plus fragiles en HQJDJpVGDQVODUpQRYDWLRQXUEDLQHOHVRSpUDWLRQV DX[EHVRLQVGHV&RVWDUPRULFDLQHVO DFFHVVLRQjOD offrant des logements adaptés à leurs ressources, la HPEOpPDWLTXHV GH O ,URLVH j 3ORXIUDJDQ HW GH OD propriété, ainsi que pour aider les familles les plus FRPSRVLWLRQ IDPLOLDOH O kJH RX OHV SUREOpPDWLTXHV &LWp :DURQ j 6DLQW%ULHXF DSSRUWHURQW XQ QRXYHDX modestes face aux problématiques de logement. Des GH VDQWp RX G DXWRQRPLH  SDU VD SDUWLFLSDWLRQ DX visage à ces quartiers, mieux intégrés à la ville, emplois précaires, la recomposition des familles, GpYHORSSHPHQW pFRQRPLTXH HQ V DSSX\DQW VXU OHV UpSRQGDQWPLHX[DX[DWWHQWHVGHVKDELWDQWV(QÀQ GHVOR\HUVSOXVFKHUVWRXWFRPPHO DFFqVjO pQHU artisans et les entreprises locales, en respectant &{WHVG $UPRU+DELWDWHVWXQDFWHXUHVVHQWLHOGHOD JLHGHVGLVWDQFHVTXLV DOORQJHQWHQWUHGRPLFLOHHW les principes de développement durable et en PLVHHQ±XYUHGHVDFWLRQVG DFFRPSDJQHPHQWGDQV travail... nous rendent particulièrement vigilants OXWWDQW FRQWUH OD SUpFDULWp pQHUJpWLTXH / 2IÀFH OHORJHPHQWLOQRXVDLGHjPLHX[FRPSUHQGUHOHV dans la poursuite de notre action et les moyens que est présent sur 252 communes, soit plus des deux besoins des Costarmoricains et les problématiques QRXVPRELOLVRQVHQIDYHXUGXORJHPHQWGH0½ WLHUV GX WHUULWRLUH GpSDUWHPHQWDO  LO HVW DLQVL OH sociales de notre société pour, clairement, appliquer HQjSOXVGHPLOOLRQVG HXURVHQ0DLV premier constructeur de logements sociaux sur ce principe constitutionnel, le droit au logement O HQJDJHPHQW GX &RQVHLO JpQpUDO SRXU TXH FKDTXH notre département, notamment parce que, chaque pour chacun et pour tous. FLWR\HQQH SXLVVH EpQpÀFLHU G XQ KDELWDW DGDSWp j DQQpHQRXVPRELOLVRQV0½²VRLWSUqVGH½SDU

Des programmes et des projets pour l'avenir $UFKLWHFWH/DYLOOH $UFKLWHFWH&UDV Ploufragan Lannion $UFKLWHFWH)DXTXHUW $UFKLWHFWH)DXTXHUW

Binic $UFKLWHFWH'XQHW Plédran $UFKLWHFWH/H%DU]LF $UFKLWHFWH*HQGD Saint-Brieuc

Noyal $UFKLWHFWH0HQLHU on paysagre en coeur d il t

Habitat infos - N°18, édition spéciale 90 ans - JOURNAL D'INFORMATIONS DES LOCATAIRES DE COTES D'ARMOR HABITAT 9\LKLZ3`Z¶)7736<-9(.(5;tStWOVUL°!  -H_°!    LTHPS°!JVU[HJ['JV[LZKHYTVYOHIP[H[JVT:P[L0U[LYUL[!^^^JV[LZKHYTVYOHIP[H[JVT +PYLJ[L\YKLSHW\ISPJH[PVU°!1LHU1HJX\LZ)0A0,5*VUZLPSSLYNtUtYHS4HPYLKL4VUJVU[V\Y7YtZPKLU[KL*[LZK»(YTVY/HIP[H[*VUJLW[PVU°!-YHUsVPZ(\ZZHUHPYL 9tKHJ[PVU°!*OYPZ[LSSL)taHYK-YHUsVPZ(\ZZHUHPYL:`S]PL/HTVUPH\_7OV[VZ°!*[LZK»(YTVY/HIP[H[0SS\Z[YH[PVUZ!1LHU*OYPZ[VWOL)(3(59tHSPZH[PVU°!6+:[\KPV