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Guingamp-Paimpol Agglomération AVIS D’APPEL A CANDIDATURES CAHIER DES CHARGES ET MODALITES DE PRESENTATION DES OFFRES POUR LA CESSION AMIABLE D’UN ENSEMBLE IMMOBILIER SITUE RUE DE GWENEZHAN A BEGARD (22) « CAMPING DU DONANT » Référence 2021_CAMPING_DONANT Date limite de remise des plis 30/07/2021 à 12h00 1 Table des matières I-Objet de l’appel à candidatures ............................................................................................................ 3 1-Mode de la consultation ...................................................................................................................... 3 2 - Désignation du périmètre de vente ................................................................................................... 3 3-Situation juridique de l’ensemble immobilier ...................................................................................... 6 4-Destination de l’ensemble immobilier et urbanisme........................................................................... 6 5-Diagnostics Techniques ........................................................................................................................ 6 6 –Servitudes ........................................................................................................................................... 6 7 –Conditions particulières ...................................................................................................................... 6 6 – Présentation du camping ................................................................................................................... 7 II Organisation de la consultation ........................................................................................................... 9 1- Organisation des visites ................................................................................................................... 9 2- Conseils et audits ............................................................................................................................. 9 3- Renseignements juridiques ............................................................................................................. 9 III- Procédure de l’appel à candidatures ............................................................................................... 10 1- Dépôt des « soumissions – offres d’achat » : Forme, lieu, délai ................................................... 10 2- Contenu des « soumissions – offres d’achat » .............................................................................. 11 3- Sélection des offres, notification ................................................................................................... 12 IV- Détermination du prix et modalités de paiement ........................................................................... 13 1- Estimation de la valeur du bien ..................................................................................................... 13 2- Au moment de l’offre : dépôt d’une caution / acompte ............................................................... 13 3- Après approbation de la soumission – paiement du solde ........................................................... 13 4- Validité des paiements précités .................................................................................................... 14 5- Sanction en cas de défaut de paiement intégral ........................................................................... 14 6- Indication relative au prix .............................................................................................................. 14 7- Frais à payer en sus du prix ........................................................................................................... 14 V- Réalisation de l’acte authentique ..................................................................................................... 15 VI- Attribution de juridiction ................................................................................................................. 15 Annexe 1 ................................................................................................................................................ 16 2 I-Objet de l’appel à candidatures Guingamp-Paimpol agglomération organise un appel à candidatures en vue de la cession amiable d’un ensemble immobilier après mise en concurrence, en application des dispositions des articles Art. L.3211-14 du Code général de la propriété des personnes publiques et des dispositions du Code Général des Collectivités Territoriales. 1-Mode de la consultation La base de cette consultation est constituée par le présent cahier des charges et l'ensemble des annexes, informations juridiques, administratives et techniques relatives aux biens. La consultation est organisée par : Pôle Ressources Direction des Finances 11 rue de la Trinité 22200 GUINGAMP Toute question ou demande de précision complémentaire devra impérativement être formulée auprès de M. Yann THEBAULT, Directeur des Finances : - par l'intermédiaire de la plateforme Mégalis : www.megalis.bretagne.bzh Salle des marchés publics – référence : 2021_CAMPING_DONANT - par mail à l'adresse : [email protected] Les éléments de la consultation sont consultables sur les sites internet suivants : https://www.guingamp-paimpol-agglo.bzh/ https://marches.megalis.bretagne.bzh/?page=entreprise.AccueilEntreprise 2 - Désignation du périmètre de vente Sur la commune de Bégard, rue de Gwenezhan, un ensemble immobilier comprenant les 3 éléments suivants : l’assiette foncière, les biens immobiliers, les biens mobiliers s’y rapportant. 3 L’assiette foncière : désignation des parcelles PARCELLES (commune de Bégard) Section Numéro Zonage PLU Surface (m²) AP 17 1AUt 14 007 AP 39 1AUt (82%) 1 218 N (18%) AP 46 1AUt 12 314 AP 59 1AUt (67%) 4 679 N (33%) AP 60 1AUt 633 AP 63 1AUt 14 AP 77 1AUt 4 946 AP 79 1AUt (92%) 1 271 UC (8%) AP 81 1AUt (66%) 322 UC (34%) TOTAL 39 404 Le règlement du PLU indique que le zonage majoritaire de l’assiette foncière en 1AUt est réservé aux « activités liées au tourisme et aux loisirs ». La zone UC qui ne concerne qu’une toute petite partie de l’emprise (211m²) « correspond aux quartiers périphériques de développement urbain où les constructions sont édifiées, en règle générale, en ordre discontinu et en recul par rapport aux voies et places. Elle est destinée principalement à recevoir des constructions à usage d’habitation ainsi que les activités et services nécessaires à la vie de ces quartiers. » Enfin, le secteur N correspond classiquement à « une zone naturelle à protéger en raison d'une part, de l'existence de risques ou de nuisances, d'autre part, de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique ou écologique.» Etant précisé que les parcelles AP 60 et 79 doivent faire l’objet d’un redécoupage par géomètre pour reprise partielle dans le domaine public communal ou départemental (empiètent notamment sur le trottoir et le rond-point). Biens immobiliers : Désignation Description Surfaces Bâtiment d’accueil Bâtiment en maçonnerie à usage Accueil : 180 m² d'accueil et salle polyvalente équipée d'une cuisine Salle polyvalente : 100 m² Hébergement Bâtiment en maçonnerie à usage 450 m² collectif d'hébergement collectif de 53 couchages répartis en 12 chambres Bâtiments sanitaires 2 Grand sanitaire : 156 m² 4 Petit sanitaire : 30 m² Chalets (marque 15 chalets avec terrasse couverte 4 chalets 6-8 places : 32m² Samibois) bois, dont un chalet PMR 10 chalets 4-6 places : 24m² 1 chalet PMR : 32m² + 1 Cabanon (lieu de rangement outils et petits matériels) : 20 m² Biens mobiliers, matériels et immatériels Désignation des biens Etat Prix de vente Site internet et vidéo promotionnel Réalisés fin 2020 5000 Matériel informatique vétuste 400 2 Ordinateurs fixes Baie de brassage 2 Bureaux Armoire de rangement Stocks de consommables et non D’usagé à neuf 1500 consommables (produits d’entretien et hygiène– linge jetable – petits équipements (TV, fours, grille-pain…) Armoires et étagère de rangement Coffre Club car Vétuste 400 Chalet type 1 350 x 11= 3850 (mobilier – petit équipement et vaisselles) Chalet type 2 400 x 4 = 1600 (Mobilier – petit équipement et vaisselles) Hébergement collectif Lits 20 x 53 =1060 Mobilier Armoires 10 x 26 =260 Tables 10 x 3=30 Chaises 5 x 7=35 Salle polyvalente Mobilier 1000 (Mobilier – petit équipement et Electroménager 2000 vaisselles) Matériel d’entretien et espace vert dont 12 000 Tracteur autoportée D’usagé à très bon Petit matériel (débroussailleuse – état tronçonneuse, taille haie…) Total 29 135 € 5 3-Situation juridique de l’ensemble immobilier Il s'agit d'un bien déclassé du domaine public dont l’activité, gérée en régie, a cessé au 31 décembre 2020. Ce bien fait donc désormais partie du domaine privé de l’Agglomération et peut de ce fait être aliéné. Conformément aux dispositions de l’article L 213-1 du Code de l'urbanisme, les présentes ne sont pas soumises au droit de préemption urbain. Le site est libre de toute occupation. L’ensemble immobilier fait l’objet d’un entretien et d’une maintenance permettant d’en garantir la pérennité. 4-Destination de l’ensemble immobilier et urbanisme Le bien a actuellement un usage de camping. Les parcelles se situent en zone urbanisée (1AUt, UC, N) du Plan Local d’Urbanisme. 5-Diagnostics Techniques L'ensemble des rapports des diagnostics obligatoires portant sur l'immeuble est en cours de rédaction et sera disponible