MAJLIS BANDARAYA PULAU PINANG SELAMAT DATANG KE GEORGE TOWN TAPAK WARISAN DUNIA UNESCO
Unesco World Heritage
Cultural
Natural Heritage
Mixed Cultural and Natural Heritage
Outstanding Universal Value - Exceptional significance TAPAK WARISAN DUNIA
UNESCO DI MALAYSIA
. Taman Negara Kinabalu . Taman Negara Mulu . Melaka & George Town (“Historic Cities of the Straits of Malacca: Melaka & George Town,”) . Tapak Arkeologi Lenggong
OUR CITY AND OUR PROPERTIES ARE NOW ‘BELONG’ TO THE WORLD
. Taman Negara Kinabalu
. Taman Negara Mulu
. Tapak Arkeologi Lenggong GEORGE TOWN TAPAK WARISAN DUNIA UNESCO
State Party - Malaysia Inscription - 7 July 2008 Category - Cultural Criteria - ii iii iv
“Historic Cities of the Straits of Malacca: Melaka & George Town”
NILAI KEUNGGULAN SEJAGAT Outstanding Universal Value (OUV)
OUV of George Town:
(ii) A historic multi-cultural trading town
(iii) A testimony of multi-cultural living heritage
(iv) A unique townscape with multi- cultural architecture
TAPAK WARISAN DUNIA UNESCO George Town KRITERIA – KRITERIA PENGENALPASTIAN BANGUNAN WARISAN i. PERTIMBANGAN DARI SEGI SEJARAH ( HISTORICAL VALUE )
KEPENTINGAN DARI SEGI ASPEK EVOLUSI DAN BENTUK PERKEMBANGAN SEJARAH KOMUNITI TEMPATAN
Muzium Peranakan – Lebuh Gereja
HUBUNGKAIT DENGAN AKTIVITI – AKTIVITI PENTING YANG PERNAH BERLANGSUNG ATAU CARA HIDUP SESEORANG/ KOMUNITI / ORGANISASI Cheong Fatt Tze Mansion – Lebuh Leith ii. PERTIMBANGAN DARI SEGI SENIBINA ( ARTISTIC VALUE ) GAYA SENIBINA YANG UNGGUL DAN TIADA TOLOK BANDINGAN BAGI TEMPOH MASA TERTENTU MEMAPARKAN CORAK REKABENTUK YANG HALUS DAN ARTISTIK DENGAN NILAI KESENIAN YANG TINGGI MENGEKALKAN KEUTUHAN DARI SEGI REKABENTUK GAYA SENIBINA Dewan Undangan Negeri – Lebuh Light ASAL
Rumah Syed Al-Attas - 128 Lebuh Armenian Boon San Tong Khoo Kongsi – Lebuh Victoria iii. PERTIMBANGAN DARI SEGI PERLETAKAN ( TOWNSCAPE VALUE )
ELEMEN PENTING YANG MENYUMBANG KEPADA NILAI RUPABENTUK DAN KAREKTOR SESEBUAH BANDAR ATAU TEMPAT
Rumah Kedai – Lebuh Cannon
MENYUMBANG DARI SEGI KESINAMBUNGAN REKABENTUK DAN SENIBINA BAGI SESEBUAH JALAN
Rumah Kedai – Lebuh Gereja
iv. PERTIMBANGAN DARI SEGI KEBUDAYAAN
(CULTURAL & SOCIAL VALUE)
Masjid Kongsi (Cina) Kuil Hindu
MEMPUNYAI HUBUNGKAIT DENGAN TRADISI DAN SOSIO- BUDAYA TEMPATAN YANG MASIH DIAMALKAN
MEMAPARKAN KAREKTOR DAN CARA HIDUP SESUATU TEMPAT YANG MANA AKTIVITI – AKTIVITI TRADISI DAN SOSIO-BUDAYA BERLANGSUNG v. PERTIMBANGAN DARI TEKNOLOGI PEMBINAAN (SCIENTIFIC VALUE)
MEMAPARKAN TEKNOLOGI PEMBINAAN YANG LUAR BIASA DAN MEMPUNYAI KEPENTINGAN DARI SEGI NILAI SAINTIFIK
Fort Cornwallis – Padang Kota Lama KATEGORI BANGUNAN DALAM TAPAK WARISAN
BANGUNAN WARISAN
• Kategori I • Kategori II
BANGUNAN BUKAN WARISAN
• Infill Development • Replacement
BANGUNAN WARISAN KATEGORI I
• ciri istimewa dari segi kepentingan sejarah, nilai senibina dan nilai sosial budaya.
• bangunan yang telah diwarta di bawah Akta Warisan Kebangsaan 2005.
• Hanya kerja membaikpulih MUZIUM NEGERI dibenarkan
DEWAN BANDARAYA RUMAH AGAM SYED MASJID MELAYU ALATAS LEBUH ACHEH BANGUNAN WARISAN KATEGORI II
• Mempunyai ciri dan kepentingan nilai senibina dan nilai sosial budaya.
• Menyumbang kepada pembentukan pandangan “streetscape” yang estetik dan imej bandar yang unik.
• Kerja yang dibenarkan termasuk kerja baikpulih, kerja-kerja tambahan/ pengubahsuaian dan tukarguna bangunan (semua kerja tertakluk kepada kebenaran MPPP).
PENGISIAN (INFILL)
• Merupakan tapak kosong atau struktur sementara yang tidak mempunyai kepentingan dari segi nilai warisan.
• Pemajuan baru adalah dibenarkan tetapi tertakluk kepada Garispanduan Pemuliharaan.
• Bangunan baru perlu direkabentuk secara sensitif serta bersesuaian dengan karektor kawasan setempat dan imej bandar. PENGGANTIAN (REPLACEMENT)
. Merupakan bangunan baru sedia ada yang tidak mempunyai nilai warisan dan tidak sensitif serta tidak bersesuaian dengan karektor setempat.
. Pemajuan semula adalah dibenarkan tetapi tertakluk kepada Garispanduan Pemuliharaan.
PERUNDANGAN DAN PERATURAN PEMULIHARAAN BANGUNAN WARISAN
AKTA-AKTA, UNDANG-UNDANG KECIL, PEKELILING-PEKELILING DAN GARISPANDUAN
Akta Jalan, Parit Dan Bangunan 1974 Akta Perancang Bandar Dan Desa 1976
“Tiada seorang pun boleh mendirikan sesuatu pemajuan/bangunan atau membenarkan didirikan sesuatu pemajuan/bangunan tanpa mendapatkan kebenaran bertulis dari Pihak Berkuasa Tempatan.”
AKTA-AKTA, UNDANG-UNDANG KECIL, PEKELILING DAN GARISPANDUAN
. Akta Kerajaan Tempatan 1976 . Akta Jalan, Parit Dan Bangunan 1974 . Akta Perancang Bandar Dan Desa 1976 . Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984 . Dasar Dan Garis Panduan MBPP/ Kerajaan
AKTA-AKTA, UNDANG-UNDANG KECIL, PEKELILING DAN GARISPANDUAN
. Peraturan Kawasan Pemuliharaan dan Bangunan Warisan 2008
. Pelan Pengurusan Warisan dan Rancangan Kawasan Khas untuk Tapak Warisan George Town 2016
. Enakmen Warisan Pulau Pinang 2011
AKTA DAN GARISPANDUAN
ubbl AKTA-AKTA, UNDANG-UNDANG KECIL, PEKELILING DAN GARISPANDUAN
Pelan Pengurusan Warisan dan Rancangan Kawasan Khas (RKK) untuk Tapak Warisan George Town 2016
Diwartakan pada 1.9.2016
Semua permohonan pemajuan yang dikemukakan di dalam Tapak Warisan Dunia George Town hendaklah mematuhi RKK Tapak Warisan Dunia George Town PELAN PENGURUSAN WARISAN
Rancangan Pelan Pengurusan Kawasan Khas Warisan (RKK) Conservation Special Area Plan Management Plan (SAP) (CMP) RANCANGAN KAWASAN KHAS Kandungan:
A. BERKENAAN TAPAK WARISAN DUNIA GEORGE TOWN – pengenalan, sejarah, kepentingan, cabaran, ancaman dan lain-lain berkaitan
B. VISI DAN STRATEGI PENGURUSAN – visi, pengurusan, perundangan, insentif, peruntukan, pendidikan dan lain-lain berkaitan
C. PELAN PANDUAN DAN PEMBANGUNAN TAPAK WARISAN GEORGE TOWN – guna tanah & bangunan, senibina, kebudayaan, vista, lanskap, reruang awam, trafik & sirkulasi, infrastruktur, dan lain-lain berkaitan
D. RANCANGAN PANDUAN UNTUK KAWASAN PEMULIHARAAN DAN BANGUNAN WARISAN – peraturan & garispanduan, papan tanda dan lain lain berkaitan
PERATURAN BERKAITAN PEMAJUAN BANGUNAN WARISAN
Menggunakan bahan binaan yang serupa dengan yang asal atau mrip bahan asal (contoh: genting teracotta/tanah liat, lepaan kapur, lantai papan dan lain-lain)
Mengekalkan elemen-elemen rekabentuk bangunan asal (contoh: kaki lima, telaga udara, tingkap, pintu, bumbung)
Bagi bagunan warisan sedia ada, tambahan/pindaan dibenarkan selepas telaga udara pertama, tertakluk kepada persekitaran dan bangunan warisan berjiran yang lain
Papan tanda tidak boleh menutup fasad
PERATURAN BERKAITAN PEMAJUAN BANGUNAN WARISAN
Ketinggian bangunan baru - dibenarkan sehingga maksimum 18 meter (diukur dari aras tanah hingga ke cucur bumbung)
Walau bagaimanapun, bagi bangunan baru atau tambahan yang terletak berjiran/bersempadan bangunan warisan sedia ada yang kurang dari ketinggian 18 meter, maka ketinggian bangunan baru hendaklah tidak melebihi ketinggian bangunan warisan tersebut.
Tukarguna (change of use) bagi bangunan warisan kategori 2 boleh dibenarkan tertakluk ia tidak bercanggah dengan zon perlingkungan.
SHOPHOUSE
32
32 HERITAGE BUILDINGS veranday-way shophouses
JENIS PERMOHONAN PEMAJUAN DALAM TAPAK WARISAN DUNIA GEORGE TOWN
• Permohonan Kebenaran Merancang Pra- Rundingan Warisan - Bangunan Baru, Tambahan Baru, Penukaran Fasad, Tukar Guna, Perobohan, dll.
• Pelan Bangunan Pra-Rundingan Warisan - - Bangunan Baru, Tambahan Baru, Pindaan/Tambahan Dalaman, dll JENIS PERMOHONAN PEMAJUAN DALAM TAPAK WARISAN DUNIA GEORGE TOWN
• Pelan Permit - Pengubahsuaian Dalaman, Kemasan, dll
• Permit Pembaikan - Kerja-kerja pembaikan kecil, menukar ganti bahagian yang rosak mengikut bahan asal, dll
• Lesen Papan Tanda Perniagaan KEPERLUAN DOKUMEN SOKONGAN WARISAN BERSAMA PERMOHONAN
• Laporan Penilaian Impak Warisan • (Heritage Impact Assessment -HIA) (bagi bangunan baru / tambahan baru/ tukarguna kepada bangunan sedia ada yang melibatkan permohonan merancang)
• Laporan Dilapidasi (bagi kerja-kerja membaikpulih bangunan sedia ada)
• Laporan Tatacara Kerja Bangunan
• Laporan Mitigasi
• Laporan lain yang berkaitan
Permohonan Pemajuan Pembangunan
PERMOHONANGOVERNMENT PRA - - PEMBAIKANADMINISTRATION RUNDINGAN WARISAN -PELAN PERMIT PAPAN TANDA
JABATAN KONSERVASI JABATAN JABATAN WARISAN KONSERVASI PELESENAN /JAB. WARISAN KONSERVASI WARISAN/ JAB. TEKNIKAL LAIN TECHNICAL REVIEW PANEL
MESYUARAT JAWATANKUASA MESYUARAT TETAP KESIHATAN JAWATANKUASA AWAM TETAP OSC Permohonan Pemajuan Pembangunan
GOVERNMENTPERMOHONAN PRA - ADMINISTRATION- PM RUNDINGAN WARISAN - PB
- Jab. Perancangan 30 - Jab. Warisan Negara MBPP - GTWHI H -Jabatan Konservasi Warisan A R I TECHNICAL REVIEW -Pemohon PANEL
MESYUARAT JAWATANKUASA TETAP OSC TECHNICAL REVIEW PANEL (TRP)
Technical Review Panel adalah satu jawatankuasa yang diujudkan di peringkat MBPP untuk meneliti, memberi pandangan dan perakuan kepada cadangan pembangunan pemajuan di dalam Tapak Warisan Dunia George Town.
Mesyuarat TRP diadakan setiap 2 minggu mengikut keperluan
TECHNICAL REVIEW PANEL (TRP) Jawatankuasa dan ahliTechnical Review Panel
- Dipengerusikan Setiausaha Bandaraya MPPP
-dan dianggotai oleh ahli seperti daripada ADUN/Ahli Parlimen Kawasan, Jabatan Warisan Negara, pihak akademik & konservasi USM, beberapa pertubuhan professional & bukan kerajaan (PAM, MIP, IEM & PHT) dan pakar / perunding bebas konservasi lain yang berkaitan. (Lantikan ahli panel TRP dibuat oleh Pihak Berkuasa Negeri)
TECHNICAL REVIEW PANEL (TRP)
Permohonan pelan-pelan yang dirujuk untuk pertimbangan Technical Review Panel adalah:
a) Permohonan merancang pra rundingan warisan
b) Pelan bangunan pra rundingan warisan
c) Permohonan pembaikan yang melibatkan bangunan warisan kategori 1 • EXISTING BUILDING FAÇADE OUTLOOK PROJEK MENAIKTARAF RUMAH KEDAI DI LEBUH KIMBERLY, PULAU PINANG
• NEW BUILDING FAÇADE OUTLOOK
PERSEPCTIVE VIEW -HOARDING INSTALLATION
PROJECT PROGRESSIVE WORK - COMPLETION OF PRINTED HOARDING WORK - INSTALLATION OF TEMPORARY ROOF
PROJECT PROGRESSIVE WORK - SHORING WORK TO REAR PART OF BUILDING TO UNSTABLE WALL - REMOVAL OF EXISTING ASBESTOS ROOF
PROJECT PROGRESSIVE WORK - REMOVING BACK YARD CEMENT WALL PLASTER - DEMOLITION OF FIVE FOOR WALK WAY CEILING BOARD
PROJECT PROGRESSIVE WORK - REMOVING EXISTING FLOOR CONCRETE SLAB - REMOVING EXSTING CEMENT AT AIR WELL TO EXPOSE GRANITE STONE
PROJECT PROGRESSIVE WORK - DEMOLITION WORK AT FIVE FOOT WALK WAY - SHORING OF EXSTING WALL
PROJECT PROGRESSIVE WORK -REMOVING OF WALL PLASTER AT BACK YARD - REMOVAL OF WALL PLASTER AT REAR EXTERNAL WALL
PROJECT PROGRESSIVE WORK PROJEK-PROJEK LAIN
BEFORE Armenian Street AFTER
Before restoration PROJEK-PROJEK LAIN
BEFORE AFTER Muntri Street PROJEK-PROJEK LAIN
BEFORE AFTER China Street PROJEK-PROJEK LAIN BEFORE AFTER PROJEK-PROJEK LAIN
BEFORE AFTER PROJEK-PROJEK LAIN
BEFORE AFTER Beach Street
58 PROJEK-PROJEK LAIN
BEFORE AFTER
Before restoration After restoration The Star Building, Jalan Masjid Kapitan Keling 59
LEBUH LIGHT
LEBUH QUEEN / LEBUH PASAR
PENGUATKUASAAN
. Pembinaan bangunan tanpa kebenaran
. Pindaan / tambahan / pengubahsuaian tanpa kebenaran
. Aktiviti tukarguna tanpa kebenaran
. Aktiviti perniagaan tanpa kebenaran / lesen ‘TASK FORCE’ DITUBUHKAN PADA JANUARI 2010 UNTUK MEMANTAU TAPAK WARISAN DUNIA GEORGE TOWN.
JABATAN BANGUNAN JABATAN BAHAGIAN WARISAN PENGUATKUASA
JABATAN JABATAN PERANCANGAN PERLESENAN PEMBANGUNAN
UNIT JABATAN TASK UNDANG- KEJURUTERAAN FORCE UNDANG • Nasihat / Amaran - Task Force
• Notis berhenti/roboh di bawah Akta Jalan Parit dan Bangunan 1974 & Akta Perancang Bandar & Desa 1976
• Tindakan perobohan
• Tindakan Mahkamah
• Kompaun papan tanda
SEKIAN, TERIMA KASIH
Jabatan Konservasi Warisan MBPP Tingkat 11, Komtar