Eesti Kinnisvaraturg 2015. Aastal

EESTI KINNISVARATURG 2015. AASTAL

Tallinn 2016 SISUKORD

SISSEJUHATUS 3

ÜLDINE STATISTIKA 5

REGIONAALNE STATISTIKA 13

I ELAMUMAA 13 Hoonestamata elamumaa 13 Hoonestatud elamumaa 20 II MAATULUNDUSMAA 26 Hoonestamata maatulundusmaa 26 Haritav maa 33 Metsamaa (koos metsaga) 35 Hoonestatud maatulundusmaa 38 III ÄRIMAA 42 Hoonestamata ärimaa 42 Hoonestatud ärimaa 43 IV TOOTMISMAA 44 Hoonestamata tootmismaa 44 Hoonestatud tootmismaa 45 V KORTERIOMANDID 46 Korterid maakondades 47 Korterid suuremates asulates 48 Korterid Tallinna linnaosades 51 Korterid Tartu linnaosades 56 Korterid Pärnu linnaosades 56

KOKKUVÕTE 57

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 2 SISSEJUHATUS

Käesolev ülevaade on järjekorralt Tehingu andmetele juurdepääs on piiratud, kahekümnes Maa-ameti poolt koostatud andmebaasi andmetest on õigus saada aastakokkuvõte kinnisvara võõrandamis- väljavõtteid ainult maa hindajatel korralise tehingutest. Analüüsi eesmärgiks on ja erakorralise hindamise läbiviimiseks. vaadelda üldiseid trende – esitada Maa hindajaks loetakse isikut, kellele on kinnisvaraturul toimunut, mitte ennustada Vabariigi Valitsuse kehtestatud korras tulevikku. välja antud vastav tegevuslitsents.

Tehingute andmebaas on moodustatud Tehingute andmebaasi laekuvad tehingute maa korralise ja erakorralise hindamise õiendid 1996. aastast. Ajavahemikul läbiviimiseks ning maa väärtust 01.01.2002-19.07.2003 laekusid vaid riigi kajastavate andmete töötlemiseks. ostueesõigusega tehingud, mis asusid või Tehingute andmeid esitavad notarid, kes ulatusid ehituskeeluvööndisse või kaitseala on kohustatud kümne päeva jooksul pärast piiresse ja kaitstava looduse üksikobjekti kinnisasja või selle mõttelise osa või I kategooria kaitsealuse liigi elupaika võõrandamise tehingu tõestamist esitama sisaldavad kinnisasjad. Sellest on tingitud katastripidajale tehingu õiendi. Tehingu tehingute arvu madal tase neil aastatel. õiendid esitatakse elektroonilisel teel. 2003. aasta teisest poolaastast hakati Tehingu andmed, mida notar on tehingute andmebaasi edastama kõigi kohustatud katastripidajale esitama on kinnisvara võõrandamistehingute andmeid loetletud maakatastriseaduse § 9 lõikes s.h korteriomandite tehingud, mida varem (22). ei kogutud.

Kinnisvara tehingute arv tehingute andmebaasis 75 000

60 000

45 000

30 000

15 000

1998 2015 1996 1997 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 3 Käesolevas ülevaates on mõiste kinnisvara Aruannetel on keskmise hinna/pindala all silmas peetud kõiki kinnistuid. Kinnistu arvutamise aluseks aritmeetiline keskmine. on kinnistusraamatusse iseseisva üksusena Aritmeetiliseks keskmiseks nimetatakse kantud kinnisasi, hoonestusõigus, tunnuste kõikide väärtuste summa ja korteriomand või korterihoonestusõigus. objektide arvu jagatist.

Oleme jätkanud senist ülevaadete Mediaan on arv, millest suuremaid ja koostamise põhimõtet, mille kohaselt on väiksemaid väärtusi on variatsioonireas ülevaates vähem kirjeldavat osa ning ühepalju. Kui variatsioonireas on paaritu rohkem tähelepanu pööratud andmete arv liikmeid, siis mediaaniks on selle rea edastamisele. keskmine liige. Kui variatsioonireas on paarisarv liikmeid, siis mediaaniks on Üldise statistika osas on välja toodud kõigi andmerea keskpaigas asuvate liikmete kinnisvara võõrandamistehingute (ost- aritmeetiline keskmine. müük, kinkimine, vahetamine, muu tehing) andmed, regionaalse statistika osas on aga Standardhälve iseloomustab rea liikmete aluseks ainult ostu-müügitehingud. paiknevust keskväärtuse suhtes. Standardhälve on positiivne ruutjuur Regionaalse statistika osas tuuakse välja üksikväärtuste ja aritmeetilise keskmise kinnisvara tehingute keskmised näitajad vaheliste hälvete ruutude summast, mis on erinevate sihtotstarvete lõikes. Analüüsi on jagatud kas elementide arvuga n või ühe kaasatud kõik kinnisasjad, kus tehinguga võrra väiksema arvuga n-1 (olenevalt on võõrandatud terve kinnisasi ning valimi suurusest). analüüsitava sihtotstarbe osakaal Käesolevas aastaülevaates on kinnisvara moodustab kogu kinnisasjast 100%. tehingud esitatud seisuga 20.01.2016.

Regionaalse statistika osas on esitatud kõik Andmetes võivad esineda ebatäpsused, piirkonnad, kus on toimunud vähemalt 5 mistõttu Maa-amet ei vastuta võimalike tehingut. kahjude eest, mis võivad tekkida käesolevas ülevaates avaldatud infot kasutades.

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 4 ÜLDINE STATISTIKA

Kinnisvara tehingute aktiivsus maakondade lõikes 2015. aastal

Kinnisvara tehingute koguväärtuse osatähtsus maakondade lõikes 2015. aastal

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 5 Kinnisvara tehingud kuude lõikes

Kuu Arv Kogupind (ha) Koguväärtus (€) jaanuar 3 648 8 151 150 469 709 veebruar 3 940 8 961 280 022 810 märts 5 233 17 167 289 154 776 aprill 5 356 13 562 260 290 743 mai 4 958 11 089 254 764 380 juuni 4 831 10 924 276 225 534 juuli 5 138 11 393 361 587 697 august 4 584 8 453 194 732 101 september 4 702 7 931 272 272 050 oktoober 5 064 9 764 297 840 487 november 4 835 10 571 236 675 290 detsember 5 413 16 478 349 783 842 Kokku 57 702 134 444 3 223 819 419

Kõikide võõrandamistehingute arv kuude lõikes 2011 2012 2013 2014 2015 6 000

5 000

4 000

3 000

2 000

mai

juuli

aprill juuni

märts

august

jaanuar

oktoober

veebruar

november detsember september

Kõikide võõrandamistehingute koguväärtus kuude lõikes (mln €) 2011 2012 2013 2014 2015 400

300

200

100

mai

juuli

aprill juuni

märts

august

jaanuar

oktoober

veebruar

november

september detsember

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 6

Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus kuude lõikes

Tehingute arv Tehingute koguväärtus (mln €)

) €

5 000 350

300 4 000 250 3 000 200

2 000 150 Tehingute arv Tehingute 100 1 000 50

0 0

Tehingute koguväärtus (mlnkoguväärtus Tehingute

mai

juuli

aprill

juuni

märts

august

jaanuar

oktoober

veebruar

november detsember september

Tehingud tehinguliikide järgi

Arv Kogupind (ha) Koguväärtus (€) Ost-müük 46 410 105 743 2 755 268 367 Kinkimine 8 076 15 627 194 986 279 Muu tehing 2 557 9 403 227 154 142 Vahetus 659 3 671 46 410 631 Kokku 57 702 134 444 3 223 819 419

Tehingute arv Tehingute koguväärtus

85,5% 80,4%

1,1% 4,5% 1,4% 14,0% 7,1% 6,0% Ost-müük Kinkimine Ost-müük Kinkimine Muu tehing Vahetus Muu tehing Vahetus

Tehingud tehinguobjekti järgi

Arv Koguväärtus (€) Korteriomand 29 339 1 438 780 811 Kinnisasi 28 082 1 764 475 078 Korterihoonestusõigus 172 3 183 002 Hoonestusõigus 109 17 380 528 Kokku 57 702 3 223 819 419

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 7 Kõik võõrandamistehingud Ostu-müügitehingud

48,7% 46,8%

50,8% 52,7% 0,5% 0,5%

Kinnisasi Kinnisasi Korteriomand Korteriomand Hoonestusõigus (s.h korterihoonestusõigus) Hoonestusõigus (s.h korterihoonestusõigus)

Ostu-müügitehingute arv aastate lõikes Kinnisasi Korteriomand 50 000

40 000

30 000

20 000

10 000

0 2011 2012 2013 2014 2015

Kinnisasja tehingud hoonestatuse järgi

Kinnisasjadega toimunud kõik Kinnisasjadega toimunud kõik võõrandamistehingud ostu-müügitehingud

43,0% 37,8%

57,0% 62,2%

Hoonestamata Hoonestatud Hoonestamata Hoonestatud

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 8

Kinnisasjadega toimunud ostu-müügitehingud aastate lõikes

Hoonestamata Hoonestatud 16 000 14 000 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0 2011 2012 2013 2014 2015

Kinnisasja tehingud sihtotstarvete järgi1

Arv Kogupind (ha) Koguväärtus (€) Maatulundusmaa 13 394 126 622 342 249 062 Elamumaa 11 000 3 134 551 147 724 Muu 1 331 960 149 312 236 Tootmismaa 1 107 889 92 095 472 Segamaa 683 2 174 311 573 021 Ärimaa 567 251 318 097 563 Kokku 28 082 134 030 1 764 475 078

Tehingute arv Tehingute koguväärtus

7,2% 26,1% 31,2% 39,2%

47,7% 19,4% 2,0% 18,0% 3,9% 5,3%

Elamumaa Ärimaa Elamumaa Ärimaa

Tootmismaa Maatulundusmaa Tootmismaa Maatulundusmaa

Ülejäänud sihtotstarbed Ülejäänud sihtotstarbed

1 Muu sihtotstarve – sihtotstarbeks on määratud üks ülejäänud üheksast sihtotstarbest (veekogude maa, transpordimaa, jäätmehoidla maa, riigikaitsemaa, kaitsealune maa, sihtotstarbeta maa, mäetööstusmaa, turbatööstusmaa, sotsiaalmaa) või sihtotstarve on määramata. Segamaa – ühegi sihtotstarbe osakaal ei ole 100% ning kinnistu koosneb mitmest sihtotstarbest.

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 9 Tehingud võõrandajate järgi2

Võõrandaja liik Arv Kogupind (ha) Koguväärtus (€) Eraisik 33 687 73 533 1 265 426 550 Eraõiguslik juriidiline 16 361 52 011 1 709 895 775 Välismaalane 4 722 2 732 160 721 529 Riik 1 045 4 705 24 874 584 Munitsipaal 1 003 509 22 819 836 Mitu 884 954 40 081 145 Kokku 57 702 134 444 3 223 819 419

Tehingute arv Tehingute koguväärtus

58,4%

39,3%

28,3% 5,1% 2,7% 5,0% 53,0% 8,2%

Eraisik Eraõiguslik juriidiline Eraisik Eraõiguslik juriidiline Välismaalane Muu Välismaalane Muu

Tehingud omandajate järgi2

Omandaja liik Arv Kogupind (ha) Koguväärtus (€) Eraisik 35 443 40 477 1 515 093 023 Eraõiguslik juriidiline 15 575 91 424 1 360 735 457 Välismaalane 4 118 1 298 147 001 192 Mitu 1 669 475 89 996 302 Munitsipaal 614 196 6 767 149 Riik 283 574 104 226 296 Kokku 57 702 134 444 3 223 819 419

2 Eraisik – Eesti Vabariigi kodakondsust omav eraisik. Välismaalane – Eesti Vabariigi kodakondsust mitteomav era – ja eraõiguslik-juriidiline isik (s.h kodakondsuseta või Venemaa kodakondsust omav alalise elamisloa omanik). Mitu – mitu erinevat võõrandajat/omandajat (näiteks eraisik ja eraõiguslik-juriidiline isik koos).

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 10

Tehingute arv Tehingute koguväärtus 6,2% 7,1% 4,5% 4,6% 61,4% 47,0%

27,0% 42,2%

Eraisik Eraõiguslik juriidiline Eraisik Eraõiguslik juriidiline Välismaalane Muu Välismaalane Muu

Keskmine ostu-müügitehingu hind3

Eesti keskmine ostu-müügitehingu hind (€) 70 000 59 368 60 000 52 148 47 554 48 585 49 425 50 000 40 000 30 000 20 000 10 000 0 2011 2012 2013 2014 2015

Keskmine ostu-müügitehingu hind Harju-, Pärnu- ja Tartu maakonnas (€) 2011 2012 2013 2014 2015 120 000 100 000 80 000 60 000 40 000 20 000 0 Harju maakond Pärnu maakond Tartu maakond

3 Keskmine ostu-müügitehingu hind – ostu-müügitehingute koguväärtus on jagatud tehingute arvuga.

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 11 Eesti keskmine ostu-müügitehingu hind ülejäänud maakondades (€)

2011 2012 2013 2014 2015 35 000 30 000 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000

Hiiu maakondHiiu

Virumaakond Virumaakond

Võru maakondVõru

- -

Järva maakondJärva

Põlva maakond Põlva

Valga maakond Valga

Rapla maakondRapla

Saare maakond Saare

Lääne maakondLääne

Jõgeva maakond Jõgeva Viljandi maakondViljandi

Ostu-müügitehingute osakaal linnades

Ostu-müügitehingute osakaal linnades (%)

2011 2012 2013 2014 2015 80,0 70,0 60,0 50,0 40,0 30,0 20,0 10,0

0,0

Hiiu maakondHiiu

Virumaakond Virumaakond

Võru maakondVõru

- -

Järva maakondJärva

Tartu maakondTartu

Põlva maakond Põlva

Harju maakond Harju

Valga maakond Valga

Rapla maakondRapla

Saare maakond Saare

Pärnu maakondPärnu

Lääne maakondLääne

Jõgeva Jõgeva maakond Viljandi maakondViljandi

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 12

REGIONAALNE STATISTIKA

I ELAMUMAA

Hoonestamata elamumaa

Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 2015. aastal

Arv Koguväärtus (€) Terve kinnisasi 2 476 88 373 764 Osa kinnisasjast 118 2 025 879 Kokku 2 594 90 399 643 *Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, milles võõrandati terve kinnisasi, samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus.

Hoonestamata elamumaa tehingute arv kvartalite lõikes 700

600

500

400

300

200

100

0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2011 2012 2013 2014 2015

Hoonestamata elamumaa maakondades

Keskmine Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Mediaan Piirkond Arv pindala hind hälve hind hind (€/m²) (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) Harju maakond 1 091 2 848 35,61 15,21 112,71 0,11 3 125,00 Harju maakond ilma 948 2 985 17,91 11,24 18,71 0,11 145,34 Tallinnata Hiiu maakond 30 7 634 4,23 2,38 4,78 0,14 17,24 Ida-Viru maakond 108 2 910 4,30 2,50 5,16 0,03 40,00 Jõgeva maakond 18 6 311 3,65 0,88 6,13 0,06 25,22 Järva maakond 22 4 892 3,08 0,51 7,58 0,05 35,00 Lääne maakond 55 6 517 4,35 1,03 11,85 0,07 83,61 Lääne-Viru maakond 83 4 202 3,86 1,99 4,77 0,08 28,00 Põlva maakond 20 5 107 2,05 1,28 2,37 0,13 9,55 Pärnu maakond 276 2 183 10,02 4,95 15,43 0,04 123,35 Pärnu maakond ilma 235 2 357 5,89 3,91 9,09 0,04 123,35 Pärnu linnata Rapla maakond 54 2 777 4,88 4,35 4,03 0,04 14,36

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 13

Keskmine Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Mediaan Piirkond Arv pindala hind hälve hind hind (€/m²) (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) Saare maakond 118 7 235 3,18 0,90 9,19 0,08 64,09 Tartu maakond 408 2 827 13,03 6,93 23,49 0,06 245,23 Tartu maakond ilma Tartu 359 3 037 7,82 5,14 7,83 0,06 44,49 linnata Valga maakond 17 12 554 1,49 0,37 2,24 0,03 7,80 Viljandi maakond 42 4 745 2,00 0,81 5,04 0,02 31,37 Võru maakond 32 5 565 2,88 1,86 3,35 0,04 12,47

Hoonestamata elamumaa omavalitsustes

Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Keskmine Mediaan Piirkond Arv pindala hälve hind hind hind (€/m²) (€/m²) (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) HARJU MAAKOND Anija vald 5 3 198 4,33 2,26 4,00 1,39 10,92 Harku vald 123 4 210 17,28 16,47 10,31 0,21 63,03 s.h Tabasalu alevik 19 2 266 25,19 20,01 13,66 12,50 63,03 Jõelähtme vald 48 4 533 16,72 10,65 18,41 0,65 93,03 Keila linn 8 8 420 29,08 30,64 16,16 2,23 53,36 Keila vald 76 4 382 8,44 4,20 7,13 0,65 32,13 Kernu vald 16 2 152 3,35 3,20 1,94 0,88 7,19 Kiili vald 57 3 639 12,58 8,23 12,21 0,11 40,56 s.h Kiili alev 11 1 950 15,97 10,95 10,30 4,52 33,84 Kose vald 13 3 445 4,23 2,02 3,59 0,26 9,00 Kuusalu vald 38 3 609 6,62 5,27 5,47 0,54 19,59 Maardu linn 22 1 246 22,83 24,82 10,14 10,00 42,73 Padise vald 25 6 477 2,97 2,82 1,99 0,23 7,57 Paldiski linn 14 2 413 4,63 3,51 4,05 1,85 16,97 Raasiku vald 23 2 176 11,13 10,32 7,02 1,35 27,58 s.h Aruküla alevik 6 2 393 12,40 11,45 8,33 3,60 27,58 s.h Raasiku alevik 9 1 432 14,96 16,88 6,46 1,35 24,56 Rae vald 182 1 909 20,35 13,46 19,87 2,14 110,13 s.h Peetri alevik 18 2 144 39,18 20,07 30,19 12,23 110,13 Saku vald 67 2 047 17,85 15,95 12,46 0,79 58,20 s.h Saku alevik 7 1 811 37,14 48,80 23,07 4,91 58,20 Saue linn 14 1 440 34,90 37,47 13,16 4,44 50,00 Saue vald 75 2 056 22,38 15,66 20,66 0,29 108,77 s.h Laagri alevik 17 1 352 49,37 48,01 16,97 30,32 108,77 Tallinn 143 1 939 152,91 91,81 281,49 1,20 3125,00 s.h Haabersti linnaosa 46 2 590 78,80 79,05 36,71 7,57 193,52 s.h Kesklinna linnaosa 12 940 579,43 411,41 833,27 22,09 3125,00 s.h Kristiine linnaosa 11 1 638 150,28 153,98 85,13 42,72 317,98 s.h Nõmme linnaosa 20 1 309 75,61 74,95 41,71 15,38 164,82 s.h Pirita linnaosa 40 1 760 127,87 110,94 106,64 4,12 456,10 s.h Põhja-Tallinna linnaosa 8 1 006 267,08 272,38 204,24 1,20 606,35 Vasalemma vald 17 4 224 2,05 2,09 0,96 0,50 4,03 s.h Vasalemma alevik 9 3 517 2,37 2,44 1,07 0,80 4,03 Viimsi vald 120 1 987 33,84 29,44 28,26 3,20 145,34 s.h Haabneeme alevik 33 1 354 54,83 55,00 14,42 26,99 90,33

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 14 Keskmine hind ja mediaanhind Tallinna lähiomavalitsustes (€/m²)

Keskmine hind Mediaanhind 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Harku vald Jõelähtme vald Kiili vald Rae vald Saku vald Saue vald Viimsi vald

Mediaanhind Tallinna lähiomavalitsustes (€/m²)

2011 2012 2013 2014 2015 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Harku vald Jõelähtme vald Kiili vald Rae vald Saku vald Saue vald Viimsi vald

Mediaanhind Tallinna linnaosades (€/m²)

2011 2012 2013 2014 2015 160

120

0 Haabersti Kristiine Nõmme Pirita

*Esitatud on vaid linnaosad, kus on igal aastal toimunud vähemalt 5 tehingut hoonestamata elamumaaga.

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 15 Hoonestamata elamumaa tehingute arv ja mediaanhind Harju maakonnas Tehingute arv Mediaanhind (€/m²)

400 40

350 35

300 30

/m²)

250 25 €

200 20

150 15

Tehingute arv Tehingute Mediaanhind ( Mediaanhind 100 10

50 5

0 0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2011 2012 2013 2014 2015

Keskmine Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Mediaan Piirkond Arv pindala hind hälve hind hind (€/m²) (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) HIIU MAAKOND Hiiu vald 21 4 595 5,19 3,13 5,21 0,14 17,24 s.h Kärdla linn 6 1 298 9,78 8,86 6,13 2,35 17,24 Pühalepa vald 5 11 986 2,91 1,00 3,20 0,23 6,62 IDA-VIRU MAAKOND Alajõe vald 15 3 031 5,19 4,95 2,77 0,19 11,39 Iisaku vald 14 2 010 5,49 5,93 2,83 1,11 10,67 Jõhvi vald 11 1 425 8,51 4,09 11,17 0,89 40,00 s.h Jõhvi linn 10 1 151 9,08 5,76 11,60 0,89 40,00 Kohtla vald 8 1 928 1,32 0,64 1,37 0,50 4,22 Narva linn 38 1 195 3,25 2,00 4,06 0,13 19,44 Toila vald 5 2 749 5,04 2,75 4,68 0,84 10,98 JÕGEVA MAAKOND Mustvee linn 6 2 430 7,73 5,07 9,03 0,88 25,22 LÄÄNE MAAKOND Lääne-Nigula vald 5 10 625 0,87 0,21 1,37 0,07 3,29 Noarootsi vald 12 10 652 0,98 0,81 0,95 0,16 3,33 Ridala vald 27 4 815 3,35 1,26 4,33 0,16 17,61 Vormsi vald 5 7 337 1,89 1,33 1,54 0,38 4,39 LÄÄNE-VIRU MAAKOND Kadrina vald 8 3 449 5,43 1,99 9,22 0,34 28,00 Rakvere linn 9 1 099 9,01 9,19 7,11 0,57 23,16 Rakvere vald 7 7 139 0,93 1,26 0,80 0,08 1,90 Sõmeru vald 19 2 772 3,50 2,17 3,12 0,29 12,70 Tapa vald 7 5 116 1,18 0,87 0,75 0,47 2,62 Vihula vald 10 4 152 5,99 6,38 3,08 0,09 10,37 Vinni vald 12 3 551 3,83 3,30 2,59 0,92 8,49 PÕLVA MAAKOND Põlva vald 6 2 704 3,85 2,80 3,53 0,13 9,55 Räpina vald 5 4 556 1,54 1,59 0,65 0,55 2,26

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 16

Keskmine Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Mediaan Piirkond Arv pindala hind hälve hind hind (€/m²) (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) PÄRNU MAAKOND Audru vald 107 2 148 4,34 2,37 3,66 0,51 17,37 Häädemeeste vald 6 8 014 3,75 1,56 5,49 0,20 14,41 Paikuse vald 26 1 937 7,26 6,02 4,99 3,24 28,89 s.h Paikuse alev 21 1 943 7,96 6,45 5,32 3,67 28,89 Pärnu linn 41 1 185 33,64 28,00 21,94 2,68 95,04 Sauga vald 52 1 759 9,51 4,24 17,31 0,93 123,35 Sindi linn 9 1 068 4,29 3,73 3,77 0,07 11,50 Tahkuranna vald 21 2 167 6,68 5,69 4,87 0,70 17,75 Varbla vald 6 3 810 3,75 4,47 1,84 0,56 5,44

Keskmine hind ja mediaanhind Pärnu linnas ja tema lähiomavalitsustes (€/m²)

Keskmine hind Mediaanhind 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Pärnu linn Sauga vald Tahkuranna vald Paikuse vald Audru vald

Mediaanhind Pärnu linnas ja tema lähiomavalitsustes (€/m²)

2011 2012 2013 2014 2015 30

0 Pärnu linn Sauga vald Tahkuranna vald Audru vald

*Esitatud on omavalitsused, kus on igal aastal toimunud vähemalt 5 tehingut hoonestamata elamumaaga.

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 17 Hoonestamata elamumaa tehingute arv ja mediaanhind Pärnu maakonnas Tehingute arv Mediaanhind (€/m²) 150 15

125 13

100 10

/m²) €

75 8

Tehingute arv Tehingute 50 5 Mediaanhind ( Mediaanhind

25 3

0 0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2011 2012 2013 2014 2015

Keskmine Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Mediaan Piirkond Arv pindala hind hälve hind hind (€/m²) (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) RAPLA MAAKOND Kohila vald 26 2 178 6,64 6,84 3,67 0,48 14,36 s.h Aespa alevik 13 1 364 6,49 6,97 3,21 1,00 12,65 Rapla vald 22 3 471 3,97 3,28 3,85 0,04 11,19 SAARE MAAKOND Kuressaare linn 9 990 27,19 18,14 22,43 7,00 64,09 Lääne-Saare vald 54 6 987 1,56 0,98 1,76 0,10 9,99 Muhu vald 5 12 294 1,67 1,91 0,74 0,84 2,49 Pihtla vald 31 5 674 0,37 0,12 0,37 0,08 0,96 Pöide vald 6 11 523 0,43 0,35 0,21 0,29 0,83 TARTU MAAKOND Alatskivi vald 9 13 811 1,31 0,24 2,22 0,20 6,34 Haaslava vald 73 2 164 4,17 1,17 4,67 0,25 13,91 Kallaste linn 8 1 324 5,93 0,83 12,47 0,80 36,50 Kambja vald 5 8 881 4,25 0,60 6,20 0,20 14,69 Luunja vald 32 2 657 13,91 11,56 10,59 2,09 44,49 Meeksi vald 5 5 032 2,96 0,90 2,98 0,63 6,69 Nõo vald 14 2 103 3,99 3,97 2,76 0,48 10,68 s.h Nõo alevik 13 1 965 4,20 4,21 2,75 0,48 10,68 Rõngu vald 9 2 139 1,75 1,50 0,78 0,99 3,44 s.h Rõngu alevik 5 1 070 1,43 1,35 0,23 1,24 1,79 Tartu linn 49 1 288 51,18 34,69 50,34 1,66 245,23 Tartu vald 73 3 612 6,39 4,31 6,61 0,07 36,01 s.h Kõrveküla alevik 6 2 073 8,44 9,25 3,31 3,77 11,76 s.h Vahi alevik 41 1 845 7,36 4,31 8,04 1,22 36,01 Tähtvere vald 14 5 256 3,98 1,98 4,57 0,06 13,12 Ülenurme vald 104 2 046 12,60 11,80 7,43 0,45 33,89 s.h Külitse alevik 8 1 721 8,50 8,57 2,45 5,64 12,11 s.h Räni alevik 9 1 611 14,53 13,20 4,54 9,23 20,74 s.h Tõrvandi alevik 11 1 562 10,86 9,71 3,55 5,14 16,22 s.h Ülenurme alevik 22 1 604 17,33 16,96 7,69 5,03 33,89

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 18 Keskmine hind ja mediaanhind Tartu linnas ja tema lähiomavalitsustes (€/m²) Keskmine hind Mediaanhind 60

0 Haaslava vald Luunja vald Tartu linn Tartu vald Tähtvere vald Ülenurme vald

Mediaanhind Tartu linnas ja tema lähiomavalitsustes (€/m²)

2011 2012 2013 2014 2015 50

0 Haaslava vald Luunja vald Tartu linn Tartu vald Tähtvere vald Ülenurme vald

Hoonestamata elamumaa tehingute arv ja mediaanhind Tartu maakonnas Tehingute arv Mediaanhind (€/m²) 150 20

18 125

100

13 //m²) €

75 10

50 Tehingute arv Tehingute

5 Mediaanhind ( Mediaanhind 25 3

0 0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2011 2012 2013 2014 2015

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 19 Keskmine Keskmine Minimaalne Maksimaalne Mediaan Standard- Piirkond Arv pindala hind hind hind (€/m²) hälve (€/m²) (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) VILJANDI MAAKOND Viljandi vald 27 4 224 1,25 0,30 2,30 0,02 9,35 VÕRU MAAKOND Võru linn 7 1 424 4,55 2,50 3,44 2,29 9,87 Võru vald 19 3 646 3,03 1,47 3,49 0,04 12,47

Hoonestatud elamumaa4

Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 2015. aastal

Arv Koguväärtus (€) Terve kinnisasi 4 457 57 466 168 Osa kinnisasjast 1 026 56 874 822 Kokku 5 483 114 340 990 *Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, mille puhul võõrandati terve kinnisasi, samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus.

Hoonestatud elamumaa tehingute arv kvartalite lõikes 1 400

1 200

1 000

800

600

400

200

0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2011 2012 2013 2014 2015

Hoonestatud elamumaa maakondades

Keskmine Minimaalne Maksimaalne Keskmine Mediaan Standard- Piirkond Arv pindala hind hind hind (€) (€) hälve (€) (m²) (€) (€) Harju maakond 1 552 1 741 125 069 88 435 139 207 200 2 815 000 Harju maakond ilma 1 184 1 933 96 592 63 745 90 083 200 725 000 Tallinnata Hiiu maakond 40 6 148 39 878 27 550 38 251 128 156 000 Ida-Viru maakond 461 1 867 21 234 9 000 38 597 224 490 000 Jõgeva maakond 124 4 847 23 305 17 750 23 489 200 120 000 Järva maakond 150 4 155 25 863 17 500 26 691 500 150 000 Lääne maakond 119 6 269 40 484 26 000 45 267 600 360 000 Lääne-Viru maakond 220 4 512 38 704 28 400 36 067 500 200 000 Põlva maakond 106 8 061 24 465 13 500 28 687 500 191 000

4 Andmete analüüsil on lähtutud maa sihtotstarbest (elamumaa).

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 20 Keskmine Minimaalne Maksimaalne Keskmine Mediaan Standard- Piirkond Arv pindala hind hind hind (€) (€) hälve (€) (m²) (€) (€) Pärnu maakond 328 3 231 52 747 40 000 49 372 500 340 000 Pärnu maakond ilma 242 4 054 45 908 33 000 47 063 500 340 000 Pärnu linnata Rapla maakond 223 3 271 36 691 25 000 34 621 200 165 000 Saare maakond 116 6 267 47 957 32 000 50 606 600 290 000 Tartu maakond 464 2 614 79 942 60 000 73 446 350 546 000 Tartu maakond ilma 305 3 603 70 234 49 000 64 893 450 302 000 Tartu linnata Valga maakond 115 3 754 31 077 19 000 34 868 450 230 000 Viljandi maakond 254 4 497 33 085 20 000 41 460 250 360 000 Võru maakond 106 3 852 23 883 13 850 25 504 100 140 000

Hoonestatud elamumaa omavalitsustes

Keskmine Minimaalne Maksimaalne Keskmine Mediaan Standard- Piirkond Arv pindala hind hind hind (€) (€) hälve (€) (m²) (€) (€) HARJU MAAKOND Aegviidu vald 7 1 769 79 857 83 000 35 064 38 000 128 000 s.h Aegviidu alev 7 1 769 79 857 83 000 35 064 38 000 128 000 Anija vald 18 5 160 40 875 28 250 28 344 9 500 100 000 Harku vald 167 1 611 92 994 70 000 73 496 1 000 430 000 s.h Tabasalu alevik 13 1 485 190 291 185 000 112 736 1 280 430 000 Jõelähtme vald 56 2 456 83 458 67 625 65 543 5 119 266 000 s.h Loo alevik 5 1 722 132 600 124 000 88 678 30 000 266 000 Keila linn 33 922 120 348 113 000 65 600 28 000 299 000 Keila vald 81 2 256 69 379 49 000 59 431 10 000 315 000 Kernu vald 89 1 062 24 484 16 000 25 299 1 300 143 600 Kiili vald 67 2 080 100 324 95 000 63 147 20 000 250 000 s.h Luige alevik 27 1 063 59 234 39 500 39 416 20 000 140 000 Kose vald 17 6 194 76 559 65 000 67 578 12 000 254 000 Kuusalu vald 32 4 000 81 974 50 250 79 847 11 000 366 000 Maardu linn 106 906 74 213 41 000 61 745 9 000 303 000 Nissi vald 12 3 445 45 213 35 999 38 642 2 560 145 000 s.h Turba alevik 5 1 869 33 712 38 000 21 506 2 560 59 000 Padise vald 12 5 780 45 191 43 000 24 238 17 500 100 000 Paldiski linn 20 909 5 685 5 000 4 331 600 17 500 Raasiku vald 23 3 105 99 087 99 000 57 917 6 000 199 000 s.h Aruküla alevik 6 1 958 132 167 130 000 52 415 65 000 199 000 s.h Raasiku alevik 10 1 609 112 360 126 752 49 975 25 000 184 000 Rae vald 96 2 121 172 835 177 000 96 685 5 000 403 000 s.h Peetri alevik 24 1 122 243 996 237 500 87 579 50 000 403 000 Saku vald 97 1 569 83 463 51 000 73 465 5 000 275 000 s.h Kiisa alevik 14 1 172 40 047 27 670 37 897 9 000 156 000 s.h Saku alevik 22 1 390 134 274 142 500 75 030 10 000 250 000 Saue linn 26 1 084 147 846 116 000 75 185 50 000 330 000 Saue vald 70 2 871 104 023 80 500 83 611 949 294 000 s.h Laagri alevik 9 1 222 192 111 200 000 83 519 1 000 294 000 Tallinn 368 1 124 216 690 180 500 211 437 900 2 815 000 s.h Haabersti linnaosa 67 1 167 249 502 190 000 218 411 28 030 1 500 000 s.h Kesklinna linnaosa 30 1 056 229 082 155 000 197 571 1 500 950 000 s.h Kristiine linnaosa 31 920 195 160 180 000 145 719 9 500 600 000 s.h Mustamäe linnaosa 6 852 144 732 129 000 147 334 4 000 400 000 s.h Nõmme linnaosa 100 1 222 192 331 185 000 90 859 4 000 492 802

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 21

Keskmine Minimaalne Maksimaalne Keskmine Mediaan Standard- Piirkond Arv pindala hind hind hind (€) (€) hälve (€) (m²) (€) (€) s.h Pirita linnaosa 109 1 065 211 126 195 000 166 385 1 500 820 000 s.h Põhja-Tallinna linnaosa 22 565 168 114 142 500 163 244 900 629 000 Vasalemma vald 6 2 590 77 583 85 000 33 735 34 000 129 000 s.h Vasalemma alevik 5 1 582 86 300 85 000 29 201 46 500 129 000 Viimsi vald 145 1 321 156 650 120 133 139 489 200 725 000 s.h Haabneeme alevik 19 1 179 231 578 260 000 145 526 15 000 590 000 s.h Viimsi alevik 13 506 91 454 4 800 154 525 200 500 000 HIIU MAAKOND Hiiu vald 21 3 835 48 236 36 000 43 662 128 156 000 s.h Kärdla linn 10 1 497 42 613 28 000 45 580 128 126 000 Käina vald 9 6 229 25 467 24 000 22 772 5 000 80 000 Pühalepa vald 8 12 149 36 495 27 000 38 438 2 236 120 000 IDA-VIRU MAAKOND Alajõe vald 22 3 534 28 450 17 500 29 759 2 000 109 000 Aseri vald 5 1 098 8 560 4 300 6 352 3 500 16 000 s.h Aseri alevik 5 1 098 8 560 4 300 6 352 3 500 16 000 Avinurme vald 8 5 193 11 156 8 000 7 492 4 250 25 500 s.h Avinurme alevik 5 3 117 11 550 8 000 8 878 4 250 25 500 Iisaku vald 5 3 352 31 360 31 800 14 586 10 000 51 000 Jõhvi vald 65 1 312 23 599 7 495 32 948 300 150 000 s.h Jõhvi linn 50 703 27 666 11 748 36 264 400 150 000 Kiviõli linn 10 1 025 9 260 5 750 9 658 300 30 000 Kohtla vald 20 3 057 22 594 12 250 29 726 500 115 000 Kohtla-Järve linn 44 884 21 007 12 595 22 348 400 80 000 Kohtla-Nõmme vald 8 1 071 15 175 11 950 14 751 500 42 000 s.h Kohtla-Nõmme alev 8 1 071 15 175 11 950 14 751 500 42 000 Lohusuu vald 10 7 889 24 880 26 000 15 850 4 000 50 000 Lüganuse vald 8 4 229 13 963 13 500 11 118 300 35 000 Narva linn 137 856 13 472 7 000 17 244 224 100 000 Narva-Jõesuu linn 10 1 728 179 000 105 000 144 602 60 000 490 000 Sillamäe linn 20 692 3 703 3 000 3 377 450 13 000 Toila vald 21 2 624 39 595 25 000 38 154 500 126 000 s.h Toila alevik 5 2 386 60 200 70 000 34 752 25 000 105 000 Tudulinna vald 9 9 823 19 584 10 000 18 849 500 49 700 Vaivara vald 48 1 397 9 868 5 500 11 350 500 56 000 JÕGEVA MAAKOND Jõgeva linn 7 991 28 443 25 000 26 002 600 80 000 Jõgeva vald 19 4 366 16 647 11 000 23 689 200 105 000 Kasepää vald 17 2 886 38 471 34 000 24 925 7 500 80 000 Mustvee linn 7 1 075 23 143 24 000 10 123 12 000 35 000 Pajusi vald 6 6 026 8 600 5 750 9 787 300 25 000 Palamuse vald 14 7 980 29 786 18 500 31 043 1 000 120 000 Põltsamaa linn 13 899 29 404 23 000 30 468 300 100 000 Põltsamaa vald 10 6 831 14 395 12 500 10 368 1 700 32 000 Tabivere vald 8 10 099 26 451 22 500 22 723 5 705 80 000 Torma vald 16 5 122 15 438 10 500 14 362 500 42 000 JÄRVA MAAKOND Albu vald 9 7 051 10 044 6 000 7 731 2 500 21 000 Ambla vald 8 2 027 15 938 15 750 11 840 4 000 41 000 Järva-Jaani vald 13 1 815 11 261 6 700 12 315 1 340 45 000 s.h Järva-Jaani alev 9 1 382 13 566 7 500 14 354 1 340 45 000 Koigi vald 7 9 563 15 480 8 200 20 109 959 55 000 Paide linn 26 1 120 40 462 38 500 26 924 6 500 110 000 Paide vald 12 9 030 17 625 16 000 9 220 5 000 35 000 Roosna-Alliku vald 6 6 109 22 833 10 250 32 278 500 85 000

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 22

Keskmine Minimaalne Maksimaalne Keskmine Mediaan Standard- Piirkond Arv pindala hind hind hind (€) (€) hälve (€) (m²) (€) (€) Türi vald 59 3 455 30 779 18 000 31 602 530 150 000 s.h Türi linn 35 1 243 29 931 28 000 23 894 3 000 110 000 LÄÄNE MAAKOND Haapsalu linn 20 839 62 845 70 000 29 366 10 000 110 000 Lihula vald 14 8 604 37 769 10 556 93 361 750 360 000 s.h Lihula linn 6 2 664 13 458 5 500 15 797 750 37 000 Lääne-Nigula vald 18 6 960 17 145 11 000 15 945 600 46 800 Noarootsi vald 13 8 703 38 192 25 000 33 492 10 000 125 000 Nõva vald 6 8 419 33 067 17 700 32 258 7 000 90 000 Ridala vald 34 5 082 45 629 28 000 41 381 2 000 145 000 s.h Uuemõisa alevik 5 1 155 77 200 63 000 44 522 30 000 145 000 LÄÄNE-VIRU MAAKOND Haljala vald 5 5 548 26 500 7 500 43 955 3 000 105 000 Kadrina vald 12 8 032 29 495 24 723 21 258 7 500 87 000 s.h Kadrina alevik 6 1 524 41 583 32 500 24 254 22 000 87 000 Kunda linn 6 1 420 32 750 28 250 16 834 15 000 60 000 Laekvere vald 8 4 330 17 000 7 500 22 258 1 000 66 000 Rakke vald 6 8 656 16 417 11 500 16 836 4 500 50 000 Rakvere linn 35 1 056 51 815 45 500 30 421 4 713 136 800 Rakvere vald 11 7 122 41 200 39 900 26 146 6 000 95 000 Sõmeru vald 15 5 714 38 707 31 500 32 528 1 000 100 000 Tamsalu vald 15 3 050 27 753 14 000 38 916 800 120 000 s.h Tamsalu linn 9 1 430 15 921 14 000 12 467 800 36 000 Tapa vald 29 3 632 25 950 21 000 22 693 1 000 100 000 s.h Tapa linn 19 1 614 30 608 23 000 22 097 2 000 100 000 Vihula vald 30 3 833 59 967 42 500 48 459 1 000 200 000 s.h Võsu alevik 10 932 57 798 47 495 40 711 10 000 137 000 Vinni vald 25 4 831 47 464 38 000 45 326 500 162 500 s.h Pajusti alevik 5 3 218 57 120 55 000 33 187 12 000 90 000 Viru-Nigula vald 10 7 919 34 300 17 750 40 775 2 500 128 000 Väike-Maarja vald 10 8 387 17 960 7 450 16 732 3 500 45 700 PÕLVA MAAKOND Ahja vald 10 13 079 10 134 7 170 12 369 1 000 44 000 Kanepi vald 11 7 622 30 945 27 000 23 304 1 500 70 000 Kõlleste vald 7 5 723 22 500 20 000 18 141 4 000 60 000 Mikitamäe vald 8 8 253 11 063 4 000 16 437 1 000 50 000 Mooste vald 11 10 923 13 596 8 500 11 143 3 000 37 500 Põlva vald 12 3 167 45 392 43 000 26 541 5 300 84 500 Räpina vald 15 5 588 22 606 17 000 19 319 500 62 000 s.h Räpina linn 5 1 443 35 600 30 000 19 476 15 000 62 000 Vastse-Kuuste vald 7 6 281 48 057 47 900 27 807 9 000 90 000 Veriora vald 8 8 656 15 229 8 750 14 932 830 43 000 Värska vald 7 6 552 45 890 6 500 74 916 600 191 000 PÄRNU MAAKOND Audru vald 43 3 394 56 048 40 000 62 517 3 000 340 000 s.h Audru alevik 14 1 808 38 416 24 000 38 810 5 700 147 000 Halinga vald 6 6 496 15 733 8 750 18 000 2 000 49 900 Häädemeeste vald 14 7 063 22 161 14 500 21 538 1 000 80 000 Paikuse vald 16 1 635 84 208 94 500 46 849 5 432 153 000 s.h Paikuse alev 13 1 366 91 915 99 000 38 892 8 000 153 000 Pärnu linn 86 913 71 992 65 000 50 889 4 500 300 000 Saarde vald 11 7 559 16 232 6 000 16 688 3 000 49 000 s.h Kilingi-Nõmme linn 5 2 213 14 500 6 000 19 333 4 500 49 000 Sauga vald 43 1 639 63 591 46 000 53 365 6 000 220 000 s.h Sauga alevik 5 2 307 57 450 70 000 21 573 30 000 75 000

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 23

Keskmine Minimaalne Maksimaalne Keskmine Mediaan Standard- Piirkond Arv pindala hind hind hind (€) (€) hälve (€) (m²) (€) (€) Sindi linn 34 869 40 013 35 750 33 388 500 125 000 Surju vald 5 1 601 25 000 25 000 6 124 20 000 35 000 Tahkuranna vald 17 1 741 62 388 70 300 42 133 6 000 170 000 Tori vald 7 12 497 27 943 21 000 23 171 1 000 64 000 Tõstamaa vald 6 12 535 33 700 8 000 59 431 1 200 153 000 Varbla vald 11 7 234 40 964 39 000 40 175 2 000 145 000 Vändra alev 11 1 468 21 895 25 000 16 400 1 350 55 000 Vändra vald 11 10 251 14 757 9 900 12 407 3 000 40 000 RAPLA MAAKOND Juuru vald 15 5 146 21 513 17 800 19 095 400 65 000 Järvakandi vald 5 1 082 16 680 18 000 16 202 200 34 000 s.h Järvakandi alev 5 1 082 16 680 18 000 16 202 200 34 000 Kehtna vald 23 4 293 27 773 18 000 26 800 682 100 000 Kohila vald 96 1 617 42 147 29 500 35 012 1 350 165 000 s.h Aespa alevik 69 1 222 37 346 27 000 29 096 3 000 136 000 s.h Kohila alev 14 1 170 64 025 47 000 49 789 1 350 165 000 Märjamaa vald 34 5 507 35 583 22 000 35 354 319 125 000 s.h Märjamaa alev 12 1 493 65 025 72 000 41 879 4 800 125 000 Raikküla vald 5 7 889 13 134 4 000 19 726 670 47 500 Rapla vald 35 1 941 46 283 33 000 42 297 200 149 500 s.h Rapla linn 15 840 37 427 18 000 38 545 600 115 000 SAARE MAAKOND Kihelkonna vald 7 8 208 48 929 12 000 100 014 1 500 275 000 Kuressaare linn 31 855 62 855 58 300 42 374 1 000 149 000 Leisi vald 6 5 872 40 767 14 500 53 626 600 138 000 Lääne-Saare vald 34 6 651 47 609 35 500 40 191 1 000 134 000 Muhu vald 5 16 263 52 160 47 800 24 086 25 000 83 000 Orissaare vald 6 2 761 45 917 27 500 51 231 16 500 150 000 Pihtla vald 10 16 903 50 380 14 000 89 060 2 800 290 000 Valjala vald 6 6 594 27 200 19 500 29 740 1 000 82 000 TARTU MAAKOND Alatskivi vald 6 7 366 20 367 23 650 11 318 5 000 32 000 Elva linn 33 1 174 52 482 49 000 30 932 2 000 123 500 Haaslava vald 15 6 860 53 990 40 000 51 399 5 000 175 000 Kambja vald 17 5 546 45 888 39 000 31 325 1 300 122 500 Konguta vald 9 4 134 19 656 20 000 10 737 4 500 41 000 Laeva vald 6 9 681 43 000 42 500 37 299 4 000 95 000 Luunja vald 22 4 280 97 856 81 250 85 419 2 000 302 000 Meeksi vald 6 9 205 14 956 7 000 16 960 500 38 000 Mäksa vald 5 3 854 64 890 65 000 53 002 450 146 000 Nõo vald 36 2 805 44 375 32 750 37 083 5 800 170 000 s.h Nõo alevik 6 1 952 49 100 38 500 44 319 5 800 125 000 Puhja vald 7 6 626 29 500 23 000 22 093 5 000 69 000 Rannu vald 7 4 157 34 357 29 000 34 209 4 000 90 000 Rõngu vald 9 3 614 42 752 31 267 55 115 3 000 175 000 Tartu linn 159 715 98 562 99 000 84 702 350 546 000 Tartu vald 26 3 589 105 665 104 500 85 362 600 290 000 s.h Vahi alevik 12 1 812 171 708 144 500 73 724 23 000 290 000 Tähtvere vald 9 4 488 75 544 76 000 66 379 1 500 210 000 Vara vald 6 7 808 23 133 11 500 23 646 2 300 63 500 Ülenurme vald 74 1 883 117 912 136 750 65 981 500 245 000 s.h Külitse alevik 9 3 289 55 867 34 900 55 410 20 000 195 000 s.h Tõrvandi alevik 12 1 371 96 283 125 250 75 291 3 500 189 000 s.h Ülenurme alevik 21 1 043 129 729 159 000 63 106 500 245 000

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 24

Keskmine Minimaalne Maksimaalne Keskmine Mediaan Standard- Piirkond Arv pindala hind hind hind (€) (€) hälve (€) (m²) (€) (€) VALGA MAAKOND Helme vald 7 5 243 16 233 20 000 14 347 1 000 38 600 Otepää vald 20 4 758 72 775 70 000 48 438 10 000 230 000 s.h Otepää linn 13 1 054 86 438 74 500 50 654 10 000 230 000 Puka vald 7 6 154 21 786 9 500 34 945 1 000 100 000 Sangaste vald 8 9 200 19 931 11 500 26 069 450 80 000 Tõlliste vald 8 2 172 11 245 8 450 9 410 958 25 000 s.h Tsirguliina alevik 5 2 439 5 172 5 000 3 493 958 10 000 Tõrva linn 10 1 853 47 990 49 000 22 217 14 000 82 000 Valga linn 42 1 201 23 066 15 550 23 529 600 99 000 VILJANDI MAAKOND Abja vald 16 7 625 16 297 12 800 14 223 2 000 55 000 s.h Abja-Paluoja linn 6 1 336 28 058 21 675 14 809 15 000 55 000 Halliste vald 14 2 727 14 982 11 750 14 945 2 000 55 000 Karksi vald 18 4 698 24 283 14 500 28 064 250 95 000 s.h Karksi-Nuia linn 13 849 17 023 6 500 26 587 250 95 000 Kolga-Jaani vald 10 10 476 12 530 7 000 11 728 1 000 35 000 Kõo vald 5 9 381 11 120 7 000 7 948 3 600 22 000 Mõisaküla linn 7 2 257 13 900 16 500 7 302 3 500 22 000 Suure-Jaani vald 21 7 210 24 581 19 000 20 737 2 000 65 000 s.h Suure-Jaani linn 9 1 751 34 333 32 500 19 172 2 000 60 000 Tarvastu vald 27 5 995 19 406 8 200 21 023 500 76 000 s.h Mustla alevik 12 3 999 21 033 13 750 19 915 5 000 62 900 Viljandi linn 67 776 62 624 58 000 59 461 300 360 000 Viljandi vald 54 5 691 31 583 19 000 35 249 300 160 000 Võhma linn 11 1 484 21 556 14 000 23 543 2 000 70 000 VÕRU MAAKOND Antsla vald 9 4 646 15 356 16 000 10 246 500 34 500 s.h Antsla linn 6 3 009 17 667 19 250 11 776 500 34 500 Mõniste vald 5 11 010 16 600 11 000 9 581 8 000 28 000 Sõmerpalu vald 5 9 198 32 800 5 000 58 793 1 500 137 500 Varstu vald 5 7 141 10 500 3 900 15 598 100 38 000 Vastseliina vald 7 10 005 31 500 25 000 23 340 6 000 67 000 Võru linn 28 944 34 296 33 000 22 748 3 700 95 000 Võru vald 40 1 562 18 997 10 000 26 174 1 000 140 000 s.h Kose alevik 8 970 16 250 11 250 19 486 1 000 63 000

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 25 II MAATULUNDUSMAA

Hoonestamata maatulundusmaa tehingute pindalaline jaotus kõlvikute kaupa 2015. aasta tehingute põhjal

54,9%

28,5%

8,8% 0,1% 7,7%

haritav maa metsamaa looduslik rohumaa õuemaa muu maa

Hoonestamata maatulundusmaa

Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 2015. aastal

Arv Koguväärtus (€) Terve kinnisasi 8 891 206 637 153 Osa kinnisasjast 702 16 794 108 Kokku 9 593 223 431 261 *Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, mille puhul võõrandati terve kinnisasi, samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus.

Hoonestamata maatulundusmaa tehingute arv kvartalite lõikes 3 500

3 000

2 500

2 000

1 500

1 000

500

0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2011 2012 2013 2014 2015

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 26 Hoonestamata maatulundusmaa maakondades

Hoonestamata maatulundusmaa valdades5

5 Hoonestamata maatulundusmaa tabelites on esitatud andmed vaid nende omavalitsuste kohta, kus ühe pindalavahemiku kohta on toimunud vähemalt 5 tehingut.

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 27

0-2 ha 2-5 ha 5-10 ha > 10 ha Keskmine Keskmine Keskmine Keskmine Keskmine Mediaan Keskmine Mediaan Keskmine Mediaan Keskmine Mediaan Piirkond Arv pindala hind Arv pindala Arv pindala Arv pindala (€/ha) hind (€/ha) (€/ha) hind (€/ha) (€/ha) hind (€/ha) (€/ha) (ha) (€/ha) (ha) (ha) (ha) Raasiku vald 7 0,5 22 871 14 751 13 3,5 2 676 2 191 14 7,2 2 105 1 826 23 14,4 1 936 1 680 Rae vald 23 1,0 54 077 34 387 11 3,1 24 787 11 305 10 6,8 5 303 2 797 6 31,3 70 512 1 850 Saku vald 12 1,4 14 805 10 041 21 2,8 10 332 5 256 9 8,3 5 603 2 450 15 19,7 7 672 3 994 Saue vald 24 0,9 39 225 8 536 21 2,9 7 778 2 756 16 6,9 2 566 2 407 14 17,1 2 762 2 058 Viimsi vald 29 0,4 110 387 100 000 7 2,6 31 577 16 041 ------HIIU MAAKOND Emmaste vald 3 - - - 15 3,2 2 253 2 308 14 7,1 2 403 1 729 3 - - - Hiiu vald 11 1,5 1 532 1 320 23 3,0 1 867 1 711 23 7,0 2 093 1 402 8 18,3 2 080 1 594 Käina vald 4 - - - 7 3,7 1 728 1 600 16 6,7 1 405 991 8 14,1 1 795 1 773 Pühalepa vald 7 1,1 3 414 1 472 9 3,6 1 736 1 952 5 5,7 2 673 3 000 6 16,8 1 171 1 168 I-VIRU MAAKOND Alajõe vald 5 0,9 19 589 7 502 4 - - - 14 7,2 2 496 754 12 16,2 1 658 824 Aseri vald 1 - - - 7 3,0 2 366 2 100 3 ------Avinurme vald 6 1,2 2 135 2 047 23 3,8 2 837 1 860 24 7,7 1 634 1 215 21 18,1 1 694 1 320 Iisaku vald - - - - 9 3,6 1 938 1 163 10 7,2 1 680 1 449 12 17,4 2 519 1 619 Illuka vald 4 - - - 4 - - - 26 7,4 1 862 1 635 35 20,9 2 149 2 071 Kohtla vald - - - - 4 - - - 5 8,6 2 035 2 500 10 23,9 2 114 2 112 Lohusuu vald 4 - - - 10 3,0 3 068 2 248 17 6,7 3 178 3 373 15 15,5 3 947 2 500 Lüganuse vald 9 1,4 26 718 2 903 17 3,4 2 272 2 100 18 8,2 2 035 1 728 18 14,3 2 066 1 734 Mäetaguse vald 2 - - - 14 3,5 2 575 2 959 12 7,8 2 630 1 927 16 21,5 2 000 1 301 Sonda vald - - - - 5 2,9 1 717 1 281 5 6,8 1 316 1 431 - - - - Toila vald - - - - 3 - - - 8 7,2 864 637 5 21,7 842 477 Tudulinna vald 1 ------10 6,9 1 421 1 231 14 41,4 1 820 1 168 Vaivara vald - - - - 7 3,1 2 298 1 139 7 8,3 2 252 2 245 15 20,7 1 073 799 JÕGEVA MAAKOND Jõgeva vald 6 1,6 2 067 1 657 18 3,6 2 400 2 671 26 7,2 2 935 2 774 18 18,5 2 457 2 852 Kasepää vald 5 1,0 6 736 4 270 10 3,1 2 486 2 518 5 7,8 3 433 3 280 4 - - - Pajusi vald 1 - - - 4 - - - 10 7,7 2 230 1 795 10 12,7 1 855 2 180 Pala vald 6 1,2 2 418 1 755 20 3,1 3 572 3 021 7 7,0 3 466 2 745 6 14,8 1 416 1 501 Palamuse vald 12 1,0 3 269 2 702 38 3,8 2 245 2 005 20 6,7 2 629 2 036 24 18,1 2 186 2 600 Puurmani vald 5 1,3 2 331 2 627 17 3,5 3 127 3 003 14 7,5 2 190 1 957 18 19,9 2 159 1 902 Põltsamaa vald 8 1,2 3 892 3 970 30 3,3 2 288 1 915 17 7,8 2 963 3 333 34 18,8 3 213 3 311 Saare vald 7 1,6 2 176 1 857 16 3,0 2 161 1 517 7 6,8 2 340 2 576 19 20,6 1 789 1 643 Tabivere vald 6 1,2 4 646 2 143 16 3,4 2 768 2 527 17 6,5 1 955 1 955 7 27,9 2 190 2 331 Torma vald 6 1,3 3 939 3 204 18 3,3 2 785 2 752 18 7,3 2 396 2 360 29 21,8 1 729 1 508

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 28 0-2 ha 2-5 ha 5-10 ha > 10 ha Keskmine Keskmine Keskmine Keskmine Keskmine Mediaan Keskmine Mediaan Keskmine Mediaan Keskmine Mediaan Piirkond Arv pindala hind Arv pindala Arv pindala Arv pindala (€/ha) hind (€/ha) (€/ha) hind (€/ha) (€/ha) hind (€/ha) (€/ha) (ha) (€/ha) (ha) (ha) (ha) JÄRVA MAAKOND Albu vald 3 - - - 9 3,2 1 734 2 100 10 7,1 2 402 2 363 18 22,7 2 096 2 339 Ambla vald 2 - - - 12 3,4 3 382 3 092 12 7,3 2 227 2 622 19 18,2 2 573 2 726 Imavere vald 4 - - - 10 3,7 2 347 2 223 7 8,2 2 665 2 329 18 14,0 2 317 2 205 Järva-Jaani vald 3 - - - 10 4,0 1 318 898 3 - - - 8 18,7 2 186 2 518 Kareda vald 1 - - - 7 3,4 2 042 2 326 4 - - - 10 17,0 2 381 2 585 Koeru vald 3 - - - 18 3,2 3 257 2 732 22 7,4 2 027 1 620 25 16,8 1 954 2 128 Koigi vald 2 - - - 9 4,3 3 471 3 649 16 6,5 1 443 1 216 17 17,4 1 989 2 099 Paide vald 4 - - - 8 3,7 2 432 2 198 8 7,1 2 532 2 417 17 33,4 1 463 1 096 Roosna-Alliku vald - - - - 10 3,2 2 283 2 548 11 7,8 1 446 1 501 5 13,6 2 107 2 278 Türi vald 8 1,3 3 299 3 448 25 3,3 2 351 2 145 35 6,9 2 481 2 203 41 21,2 2 269 2 162 Väätsa vald 1 - - - 4 - - - 4 - - - 13 22,6 2 791 2 336 LÄÄNE MAAKOND Hanila vald 4 - - - 6 3,7 2 777 2 187 7 6,7 1 105 1 139 19 18,7 1 221 1 029 Kullamaa vald 6 1,0 1 784 1 488 7 2,8 1 628 1 750 4 - - - 11 22,2 1 777 1 701 Lihula vald 2 - - - 9 3,2 2 242 1 613 30 7,3 1 930 1 714 20 18,0 1 885 2 021 Lääne-Nigula vald 10 1,3 2 575 2 543 28 3,5 2 199 2 016 40 8,1 2 252 2 132 55 19,9 2 098 2 100 Martna vald 4 - - - 6 4,0 1 285 1 010 17 9,1 1 660 1 451 21 24,5 1 463 1 150 Noarootsi vald 3 - - - 15 3,7 3 210 2 041 35 7,4 1 905 1 558 32 22,6 1 259 1 041 Nõva vald 1 - - - 11 2,9 2 104 2 104 3 - - - 6 12,3 1 357 1 280 Ridala vald 16 0,8 13 267 7 574 21 3,5 2 090 1 586 27 7,2 1 517 1 298 17 16,2 1 097 1 150 Vormsi vald 8 1,2 5 344 3 719 4 - - - 11 7,1 1 374 1 000 9 16,5 1 708 1 933 L-VIRU MAAKOND Haljala vald 3 - - - 7 3,1 2 298 2 586 16 6,8 2 310 2 656 13 22,1 1 676 1 286 Kadrina vald 14 1,4 4 019 2 476 11 3,3 3 106 2 700 15 7,2 1 551 1 000 28 20,6 2 140 2 353 Laekvere vald 7 1,2 1 583 1 187 22 3,4 2 751 2 696 16 8,0 1 936 1 275 19 15,9 1 944 1 138 Rakke vald 5 1,2 5 228 2 241 11 3,6 2 445 1 961 10 7,1 2 860 2 126 14 22,3 2 401 2 242 Rakvere vald 2 - - - 5 4,1 2 174 1 935 6 6,5 1 843 1 675 2 - - - Rägavere vald 4 - - - 9 3,2 1 441 1 272 8 7,4 3 476 3 200 18 21,9 1 395 1 131 Sõmeru vald 5 1,4 2 577 1 649 9 3,3 3 249 2 986 8 8,4 2 194 2 365 7 15,5 1 984 1 785 Tamsalu vald 4 - - - 14 4,2 1 899 2 062 2 - - - 14 17,5 1 982 2 020 Tapa vald 7 1,3 3 905 2 651 10 3,6 2 384 1 945 14 7,5 2 955 2 821 21 15,1 3 152 2 848 Vihula vald 13 1,1 31 657 5 093 8 4,2 2 321 2 104 15 7,4 2 559 2 151 18 17,7 1 265 1 115 Vinni vald 13 1,4 2 352 2 100 20 3,2 2 073 1 690 45 7,3 1 606 1 776 37 20,1 1 750 1 974 Viru-Nigula vald 5 1,1 2 155 2 099 17 4,2 2 236 1 751 15 6,6 2 699 1 723 7 22,7 1 614 1 541 Väike-Maarja vald 5 1,4 1 939 1 354 27 3,3 2 598 2 100 21 7,3 2 464 2 773 36 17,1 2 127 2 260

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 29 0-2 ha 2-5 ha 5-10 ha > 10 ha Keskmine Keskmine Keskmine Keskmine Keskmine Mediaan Keskmine Mediaan Keskmine Mediaan Keskmine Mediaan Piirkond Arv pindala hind Arv pindala Arv pindala Arv pindala (€/ha) hind (€/ha) (€/ha) hind (€/ha) (€/ha) hind (€/ha) (€/ha) (ha) (€/ha) (ha) (ha) (ha) PÕLVA MAAKOND Ahja vald 4 - - - 8 3,8 1 531 937 14 6,7 2 534 2 489 6 16,5 2 082 1 737 Kanepi vald 15 1,4 4 199 3 040 16 2,8 2 620 2 450 15 6,9 2 696 2 603 6 30,0 1 377 1 373 Kõlleste vald 1 - - - 14 3,1 2 545 2 501 13 7,3 2 629 2 100 21 18,2 2 203 2 297 Laheda vald 2 - - - 3 - - - 7 7,2 3 011 3 364 2 - - - Mikitamäe vald 13 1,2 10 827 2 984 14 3,0 3 967 2 183 12 6,4 3 046 2 590 4 - - - Mooste vald 2 - - - 10 3,6 3 023 2 798 11 6,9 1 914 1 418 14 18,0 1 806 1 418 Orava vald 4 - - - 8 2,9 3 642 3 287 7 6,8 2 035 1 732 2 - - - Põlva vald 13 1,2 4 349 2 667 20 3,5 4 133 2 367 18 7,8 2 570 2 000 9 19,5 4 047 3 202 Räpina vald 10 1,0 5 077 3 288 20 3,3 1 919 1 640 13 7,1 1 586 1 418 23 17,5 1 780 1 418 Valgjärve vald 1 - - - 6 3,5 2 660 2 865 2 - - - 10 26,7 1 454 1 487 Vastse-Kuuste vald 4 - - - 5 3,2 4 298 3 000 7 7,1 2 666 3 038 2 - - - Veriora vald 6 1,2 4 504 3 901 17 3,6 2 706 2 500 11 6,2 1 701 1 996 10 17,5 1 737 1 583 Värska vald 13 0,8 7 013 2 763 31 3,4 2 490 1 875 21 7,3 2 634 1 798 22 16,1 2 210 1 927 PÄRNU MAAKOND Are vald - - - - 3 - - - 10 7,6 2 117 1 880 13 17,4 1 938 1 915 Audru vald 6 1,3 11 154 3 353 27 3,3 3 467 1 491 36 7,2 2 060 1 876 35 27,3 2 021 1 916 Halinga vald 1 - - - 8 2,8 1 877 1 964 15 7,4 2 394 2 323 33 20,3 1 610 1 425 Häädemeeste vald 6 0,9 36 884 2 250 17 3,3 2 245 2 054 7 7,9 2 889 2 199 20 18,3 1 825 1 691 Koonga vald 2 - - - 15 3,3 5 931 2 400 13 8,0 1 948 1 958 63 21,5 1 611 1 620 Paikuse vald 6 1,2 10 616 7 887 8 3,0 10 740 5 858 7 7,0 12 410 11 905 9 19,5 1 916 1 794 Saarde vald 6 1,4 4 083 4 240 11 3,4 4 032 2 750 14 7,2 2 575 2 457 21 19,3 1 910 2 084 Sauga vald 4 - - - 15 3,7 3 135 2 368 10 7,3 2 073 2 010 8 18,7 2 217 2 229 Surju vald - - - - 9 3,8 3 685 1 354 11 6,7 1 683 1 993 7 14,2 2 030 2 500 Tahkuranna vald 4 - - - 22 3,3 2 971 1 412 6 6,3 1 848 1 320 - - - - Tori vald 6 1,0 7 785 4 226 12 3,6 2 289 1 897 16 7,8 3 442 2 296 25 21,1 1 834 2 069 Tõstamaa vald 2 - - - 6 3,6 2 326 1 987 18 6,9 1 866 1 461 16 19,6 1 492 1 697 Varbla vald 3 - - - 6 4,0 2 375 2 171 24 7,2 1 808 2 035 22 22,3 1 873 1 667 Vändra vald 4 - - - 18 3,6 2 082 1 999 25 7,9 2 304 1 961 35 25,4 1 900 1 500 RAPLA MAAKOND Juuru vald 2 - - - 7 3,1 1 961 1 711 14 7,2 2 545 2 459 7 21,4 2 281 2 520 Kaiu vald - - - - 12 3,8 2 318 2 294 15 7,3 2 158 2 203 32 19,2 2 214 2 100 Kehtna vald 5 0,9 2 439 2 243 20 3,9 1 608 1 393 21 7,5 1 626 1 546 40 20,6 1 647 1 297 Kohila vald 6 1,1 9 910 1 783 10 3,5 2 487 1 061 17 6,8 1 897 1 608 14 20,4 2 143 1 792 Käru vald 1 - - - 4 - - - 9 6,6 2 190 1 494 12 32,3 1 893 1 651 Märjamaa vald 10 1,2 6 266 2 470 29 3,5 2 865 2 100 65 7,4 2 750 1 942 83 19,5 1 843 1 942 Raikküla vald 4 - - - 16 3,2 1 889 2 032 16 7,2 1 495 1 539 20 14,4 1 619 1 179 Rapla vald 7 0,6 18 991 18 051 15 3,2 1 912 1 437 30 6,8 1 601 1 350 17 15,9 1 500 1 140 Vigala vald 7 1,2 2 494 1 026 14 3,7 2 910 2 685 24 7,3 2 337 2 137 26 16,3 2 347 2 100

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 30

0-2 ha 2-5 ha 5-10 ha > 10 ha Keskmine Keskmine Keskmine Keskmine Keskmine Mediaan Keskmine Mediaan Keskmine Mediaan Keskmine Mediaan Piirkond Arv pindala hind Arv pindala Arv pindala Arv pindala (€/ha) hind (€/ha) (€/ha) hind (€/ha) (€/ha) hind (€/ha) (€/ha) (ha) (€/ha) (ha) (ha) (ha) SAARE MAAKOND Kihelkonna vald 10 1,1 8 754 4 224 16 3,5 3 047 2 035 17 7,0 2 147 1 708 18 22,3 1 641 1 510 Laimjala vald 6 1,3 4 129 1 485 12 3,0 1 588 1 609 8 7,1 2 209 2 010 7 15,8 2 287 2 399 Leisi vald 15 1,1 3 891 2 037 38 3,2 3 192 2 000 34 6,7 2 293 2 006 33 16,0 1 875 2 015 Lääne-Saare vald 45 1,3 4 240 2 347 104 3,5 2 449 1 971 101 7,4 2 201 2 030 54 16,2 2 647 2 264 Muhu vald 13 1,3 3 030 3 010 35 3,7 2 177 2 021 25 7,4 1 866 1 550 5 17,4 3 729 4 184 Mustjala vald 9 1,3 5 520 4 065 16 3,5 4 461 1 855 24 7,7 2 693 2 623 9 21,5 1 596 1 269 Orissaare vald 9 1,3 3 742 2 126 12 3,2 2 318 1 926 21 6,9 2 354 1 898 10 13,2 2 252 1 629 Pihtla vald 14 1,1 2 642 1 562 41 3,2 2 531 2 175 24 6,9 2 144 1 856 9 18,8 2 282 2 461 Pöide vald 4 - - - 19 3,6 1 312 1 395 19 7,8 1 791 1 601 12 20,2 1 430 1 599 Salme vald 7 1,0 3 603 1 501 16 3,5 2 001 1 314 18 6,7 2 939 2 591 8 14,9 1 284 1 289 Torgu vald 5 1,6 2 788 2 970 19 3,5 2 137 1 917 13 7,6 1 934 1 610 6 19,5 1 491 1 983 Valjala vald 10 1,4 2 740 2 055 23 3,1 7 990 1 700 18 7,0 2 588 2 108 7 14,2 1 511 1 700 TARTU MAAKOND Alatskivi vald 11 1,4 1 864 2 000 24 3,2 2 926 2 664 20 6,5 2 006 1 754 4 - - - Haaslava vald 4 - - - 4 - - - 6 7,7 4 507 3 749 4 - - - Kambja vald 8 1,0 13 092 5 298 16 3,7 3 083 2 477 15 7,7 1 597 1 527 6 18,2 2 465 2 273 Konguta vald 1 - - - 2 - - - 5 6,7 2 826 2 922 5 16,1 2 673 3 376 Laeva vald 1 - - - 11 3,6 2 255 1 719 10 7,1 1 759 1 819 9 15,1 3 136 3 041 Luunja vald 4 - - - 9 3,1 3 456 2 703 8 6,1 3 373 2 948 8 17,2 3 342 3 287 Meeksi vald 4 - - - 9 3,7 2 154 2 333 12 7,0 2 578 1 509 10 27,7 1 737 1 603 Mäksa vald 3 - - - 11 3,0 2 342 1 013 1 - - - 3 - - - Nõo vald 6 0,7 10 075 5 769 10 3,0 2 996 1 854 14 6,7 3 013 1 745 4 - - - Puhja vald 1 - - - 8 3,7 2 688 2 529 16 6,8 2 103 1 907 4 - - - Rannu vald 5 1,4 35 794 1 381 7 4,0 3 109 2 750 4 - - - 7 16,0 3 455 2 804 Rõngu vald 7 1,5 6 897 4 253 10 3,6 2 568 2 424 18 7,4 2 158 1 719 14 20,4 2 391 2 330 Tartu vald 17 1,2 11 562 5 049 22 3,2 2 470 2 571 17 7,1 2 879 2 500 36 19,4 3 111 2 694 Vara vald 6 1,4 2 456 2 310 13 3,2 1 955 2 232 19 7,3 3 185 2 463 24 18,3 2 372 2 112 Võnnu vald 4 - - - 11 3,1 2 711 2 100 16 7,7 2 723 2 107 9 16,3 2 401 1 898 Ülenurme vald 11 1,1 18 585 15 000 12 3,0 34 518 4 858 5 5,7 121 970 3 937 2 - - - VALGA MAAKOND Helme vald 6 1,3 5 584 2 966 10 3,3 2 309 1 938 17 7,2 1 776 1 899 19 19,7 3 014 2 619 Hummuli vald 3 - - - 11 4,0 4 554 4 286 12 7,2 5 366 4 680 9 21,9 3 132 2 387 Karula vald 3 - - - 21 2,6 2 771 2 298 8 8,4 2 283 2 088 20 29,3 2 426 2 414 Otepää vald - - - - 8 3,2 4 665 3 319 13 7,9 3 024 2 540 17 17,5 2 911 3 231 Palupera vald 2 - - - 7 3,7 3 696 2 100 5 6,9 2 600 2 947 7 15,7 4 583 3 259 Puka vald 6 1,4 4 625 4 179 9 2,7 2 559 1 355 7 6,3 2 293 2 487 8 14,5 2 713 3 399

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 31

0-2 ha 2-5 ha 5-10 ha > 10 ha Keskmine Keskmine Keskmine Keskmine Keskmine Mediaan Keskmine Mediaan Keskmine Mediaan Keskmine Mediaan Piirkond Arv pindala hind Arv pindala Arv pindala Arv pindala (€/ha) hind (€/ha) (€/ha) hind (€/ha) (€/ha) hind (€/ha) (€/ha) (ha) (€/ha) (ha) (ha) (ha) Põdrala vald 6 1,4 1 250 1 185 22 3,5 2 343 1 776 15 6,9 1 379 1 229 72 22,1 1 529 1 229 Sangaste vald 1 - - - 4 - - - 5 8,2 1 859 1 752 1 - - - Taheva vald 1 - - - 8 3,5 2 614 2 081 10 6,8 2 349 1 993 16 22,3 1 962 1 577 Tõlliste vald 3 - - - 8 3,0 2 301 2 294 12 7,0 2 668 2 642 14 25,9 2 189 2 230 Õru vald 1 - - - 4 - - - 5 6,8 2 711 2 735 4 - - - VILJANDI MAAKOND Abja vald 4 - - - 8 3,3 1 973 1 636 11 7,7 2 851 3 000 15 22,2 2 044 2 076 Halliste vald 5 1,4 1 205 811 9 3,4 1 924 1 701 16 7,3 2 993 2 100 17 30,0 2 194 2 100 Karksi vald 3 - - - 11 3,8 2 683 2 079 15 7,3 2 220 2 230 9 18,7 2 295 2 297 Kolga-Jaani vald 4 - - - 21 3,6 1 716 1 515 19 6,3 1 565 1 417 23 20,4 1 752 1 584 Kõo vald 4 - - - 2 - - - 6 8,6 1 184 987 7 20,5 2 228 2 359 Kõpu vald 1 - - - 6 3,5 2 396 2 222 9 7,7 2 490 2 287 6 22,3 2 710 2 550 Suure-Jaani vald 10 1,4 1 370 1 307 34 3,7 2 708 1 992 36 7,2 2 202 1 459 24 20,7 3 071 2 739 Tarvastu vald 5 1,5 2 444 3 030 22 3,5 3 161 2 938 32 6,9 1 907 1 585 35 21,1 2 235 2 419 Viljandi vald 13 1,3 4 619 2 286 41 3,5 3 058 2 650 47 7,5 2 532 2 290 63 24,3 2 297 2 246 VÕRU MAAKOND Antsla vald 1 - - - 15 3,6 2 167 2 030 19 6,3 2 910 2 500 18 20,5 3 295 2 412 Haanja vald 7 1,2 1 372 1 000 4 - - - 6 7,6 2 217 2 047 7 18,7 2 580 3 036 Lasva vald 7 1,4 2 368 2 454 18 3,3 2 399 2 546 11 6,9 2 445 1 935 10 13,7 2 655 2 027 Meremäe vald 12 1,3 3 799 1 653 20 3,5 2 775 2 105 6 7,3 2 177 2 386 3 - - - Misso vald 1 - - - 8 3,0 2 691 2 184 7 6,7 3 782 1 556 36 17,8 2 021 1 635 Mõniste vald 2 - - - 15 3,2 2 857 3 250 6 6,0 2 730 2 756 8 14,0 2 101 2 215 Rõuge vald 4 - - - 5 3,6 2 471 1 935 15 7,4 3 093 3 029 10 28,1 1 950 1 766 Sõmerpalu vald 6 1,2 7 190 5 454 11 3,2 3 101 2 525 9 6,8 3 556 3 500 8 16,0 2 083 2 036 Urvaste vald 6 1,3 2 102 1 803 8 2,9 1 074 1 043 13 7,5 2 643 2 677 8 21,4 2 392 1 940 Varstu vald 3 - - - 5 3,0 1 720 1 739 4 - - - 4 - - - Vastseliina vald 5 1,0 3 870 2 813 13 3,1 2 270 2 115 11 7,2 3 667 2 547 19 17,2 2 460 2 453 Võru vald 17 1,1 3 339 2 618 32 3,3 3 698 2 106 13 7,0 2 506 2 500 5 12,0 3 021 2 500

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 32 HARITAV MAA6

Haritav maa maakondades

Kogu- Keskmine Tehingute Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Mediaan Piirkond Arv pindala pindala summa hind hälve hind hind (€/ha) (ha) (ha) (€) (€/ha) (€/ha) (€/ha) (€/ha) Harju maakond 80 514,9 6,4 1 119 110 2 173 2 178 702 811 3 920 Hiiu maakond 13 67,1 5,2 116 408 1 788 2 000 657 593 3 177 I-Viru maakond 39 525,5 13,5 1 199 156 2 165 2 119 616 653 3 132 Jõgeva maakond 92 842,5 9,2 2 685 089 3 050 3 030 933 790 5 804 Järva maakond 98 1243,4 12,7 3 511 412 2 758 2 662 720 689 4 238 Lääne maakond 46 483,1 10,5 1 056 858 2 027 2 056 559 660 3 000 L-Viru maakond 114 1071,3 9,4 3 150 067 2 915 2 996 930 634 5 513 Põlva maakond 62 467,0 7,5 1 346 997 2 879 2 950 804 545 4 572 Pärnu maakond 93 979,5 10,5 2 307 929 2 344 2 353 742 482 5 579 Rapla maakond 95 851,0 9,0 1 906 437 2 199 2 291 645 635 3 500 Saare maakond 94 509,6 5,4 980 817 1 970 1 844 629 415 5 017 Tartu maakond 93 807,5 8,7 2 386 889 2 831 2 796 978 645 5 328 Valga maakond 58 298,7 5,2 723 151 2 344 2 298 679 833 4 286 Viljandi maakond 126 1321,1 10,5 3 778 988 2 707 2 810 861 647 4 560 Võru maakond 51 429,0 8,4 1 133 294 2 596 2 504 688 1 071 4 322 Eesti kokku 1154 10411,2 9,0 27 402 602 2 531 2 500 855 415 5 804

Haritav maa omavalitsustes

Kogu- Keskmine Tehingute Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Mediaan Piirkond Arv pindala pindala summa hind hälve hind hind (€/ha) (ha) (ha) (€) (€/ha) (€/ha) (€/ha) (€/ha) HARJU MAAKOND Kose vald 14 117,4 8,4 224 970 2 031 2 200 738 811 3 046 Kuusalu vald 8 40,4 5,0 109 500 2 697 2 643 451 1 869 3 401 Nissi vald 7 42,3 6,0 83 655 1 969 2 000 454 1 126 2 500 Padise vald 9 58,5 6,5 87 380 1 616 1 500 558 1 114 2 667 Raasiku vald 8 71,3 8,9 219 003 2 976 3 056 596 2 174 3 800 Saue vald 9 42,0 4,7 70 468 1 697 1 699 185 1 369 2 000 HIIU MAAKOND Käina vald 5 26,0 5,2 47 800 1 829 1 905 204 1 600 2 019 I-VIRU MAAKOND Avinurme vald 6 44,4 7,4 115 000 2 501 2 311 505 1 992 3 132 Illuka vald 5 161,4 32,3 381 510 2 401 2 577 441 1 618 2 675 Kohtla vald 9 143,3 15,9 310 331 2 217 2 112 224 1 889 2 500 Lüganuse vald 8 63,7 8,0 137 813 1 991 2 000 972 653 3 000 Mäetaguse vald 7 79,1 11,3 202 502 2 112 1 892 694 1 292 3 000 JÕGEVA MAAKOND Jõgeva vald 16 133,8 8,4 436 400 2 941 2 815 653 1 622 4 000 Palamuse vald 16 96,6 6,0 267 616 2 594 2 299 939 940 4 000 Põltsamaa vald 26 287,3 11,0 1 043 436 3 759 3 894 997 790 5 804 Saare vald 5 47,0 9,4 120 892 2 484 2 418 846 1 307 3 502 Tabivere vald 8 79,1 9,9 212 280 2 584 2 701 670 1 392 3 390 Torma vald 11 122,9 11,2 410 010 3 155 3 100 394 2 446 3 765 JÄRVA MAAKOND Albu vald 13 163,5 12,6 359 302 2 155 2 353 737 689 3 229 Ambla vald 11 139,2 12,7 459 327 3 209 3 350 495 2 391 3 830 Imavere vald 6 53,9 9,0 194 235 3 371 3 616 706 2 500 4 000 Kareda vald 6 104,1 17,3 258 248 2 478 2 210 571 1 980 3 200

6 Analüüsis kasutati vähemalt 2 ha üldpindalaga kinnistuid, kus põhikõlviku (haritav maa) kõrval oli teisi kõlvikuid alla 10%. Välja jäeti tehingud ranna- ja siseveekogude kaldavööndis ning suurte linnade läheduses, kus maa hind oli põllumaana kasutamiseks liiga kõrge. Samuti on välja jäetud vabaturu tingimustele mittevastavad tehingud. Võrreldes päringukeskkonnaga on aastaülevaate koostamisel analüüsitud põllumaad põhjalikumalt, mistõttu võivad esineda erinevused päringukeskkonnas esitatud andmetega.

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 33 Kogu- Keskmine Tehingute Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Mediaan Piirkond Arv pindala pindala summa hind hälve hind hind (€/ha) (ha) (ha) (€) (€/ha) (€/ha) (€/ha) (€/ha) Koeru vald 6 66,6 11,1 179 595 2 625 2 500 632 1 942 3 679 Koigi vald 6 77,9 13,0 263 150 3 370 3 408 215 3 000 3 600 Paide vald 5 83,0 16,6 218 460 2 810 3 033 425 2 200 3 200 Türi vald 36 456,7 8,3 1 245 355 2 618 2 570 699 1 000 3 800 LÄÄNE MAAKOND Kullamaa vald 5 99,9 20,0 242 750 2 487 2 500 147 2 296 2 679 Lihula vald 8 72,9 9,1 130 000 1 596 1 761 517 876 2 174 Lääne-Nigula vald 17 184,9 10,9 433 668 2 203 2 305 498 1 000 3 000 Martna vald 6 70,2 11,7 164 040 2 403 2 276 437 1 929 3 000 Ridala vald 5 26,6 5,3 33 880 1 424 1 701 543 660 1 900 L-VIRU MAAKOND Haljala vald 7 83,9 12,0 230 155 3 046 3 407 878 1 593 3 981 Kadrina vald 16 184,7 11,5 601 202 3 045 2 796 862 1 157 4 532 Laekvere vald 8 63,0 7,9 199 060 3 360 3 349 919 1 758 5 000 Rakke vald 8 71,4 8,9 218 025 3 269 3 320 752 2 077 4 545 Rakvere vald 5 45,6 9,1 123 505 2 333 2 912 1 253 634 3 680 Rägavere vald 10 104,8 10,5 255 219 2 718 3 103 854 976 3 733 Sõmeru vald 6 53,0 8,8 131 053 2 255 2 073 894 952 3 499 Tapa vald 12 123,3 10,3 383 183 3 037 2 924 866 1 779 4 363 Vinni vald 13 76,2 5,9 193 891 2 756 2 679 1 000 1 465 5 513 Väike-Maarja vald 20 180,9 9,0 573 533 3 010 2 759 1 125 900 4 765 PÕLVA MAAKOND Ahja vald 7 36,1 5,2 106 427 2 902 3 121 556 1 925 3 604 Kanepi vald 7 52,5 7,5 152 102 2 761 2 800 236 2 400 3 001 Kõlleste vald 6 44,7 7,4 129 342 2 789 2 868 470 1 971 3 385 Laheda vald 5 37,2 7,4 117 916 3 232 3 364 316 2 700 3 500 Orava vald 6 36,6 6,1 90 397 2 201 2 179 1 545 545 4 000 Põlva vald 7 85,6 12,2 204 870 2 832 2 000 1 085 2 000 4 572 Räpina vald 9 75,1 8,3 255 795 3 239 3 495 793 1 548 4 138 PÄRNU MAAKOND Are vald 6 50,8 8,5 99 754 2 011 2 023 522 1 155 2 710 Audru vald 14 263,2 18,8 661 780 2 342 2 486 615 615 2 941 Halinga vald 12 98,2 8,2 217 329 2 324 2 420 1 299 730 5 579 Häädemeeste vald 6 31,7 5,3 73 328 2 318 2 291 559 1 607 3 000 Koonga vald 7 44,4 6,3 99 440 2 072 2 199 654 1 100 2 900 Saarde vald 6 67,4 11,2 159 549 2 495 2 800 928 811 3 333 Tori vald 12 142,2 11,9 321 070 2 285 2 275 712 482 3 219 Varbla vald 7 54,0 7,7 149 291 2 737 2 902 348 1 970 2 928 Vändra vald 12 138,8 11,6 315 270 2 391 2 261 804 1 201 3 658 RAPLA MAAKOND Juuru vald 7 63,9 9,1 167 931 2 586 2 706 340 1 920 3 000 Kaiu vald 11 131,2 11,9 364 525 2 716 2 696 385 2 000 3 206 Kehtna vald 17 175,2 10,3 341 020 2 092 1 800 771 804 3 500 Märjamaa vald 24 215,8 9,0 428 293 2 005 2 135 693 635 3 222 Raikküla vald 10 52,9 5,3 107 732 2 093 2 251 488 811 2 505 Rapla vald 7 64,3 9,2 135 695 1 956 1 707 679 1 304 3 155 Vigala vald 16 130,8 8,2 337 581 2 402 2 298 467 1 653 3 448 SAARE MAAKOND Leisi vald 18 88,0 4,9 213 516 2 258 2 093 700 1 399 3 410 Lääne-Saare vald 32 168,6 5,3 316 080 1 992 1 833 532 764 3 022 Pihtla vald 10 39,0 3,9 68 692 1 839 1 821 508 1 176 2 927 Pöide vald 6 46,3 7,7 9 748 1 625 1 685 470 887 2 151 Valjala vald 9 70,4 7,8 123 892 1 666 1 700 487 415 2 012 TARTU MAAKOND Alatskivi vald 13 49,6 3,8 118 640 2 290 2 667 658 1 029 2 853 Laeva vald 5 54,6 10,9 156 460 2 611 2 991 890 1 337 3 586 Luunja vald 9 77,1 8,6 265 280 2 827 3 000 1 779 645 5 006 Puhja vald 6 35,1 5,9 123 370 3 420 3 706 741 2 500 4 063 Rannu vald 7 47,5 6,8 164 150 3 306 3 200 690 2 500 4 500

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 34 Kogu- Keskmine Tehingute Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Mediaan Piirkond Arv pindala pindala summa hind hälve hind hind (€/ha) (ha) (ha) (€) (€/ha) (€/ha) (€/ha) (€/ha) Rõngu vald 6 80,9 13,5 225 325 2 616 2 895 750 1 203 3 272 Tartu vald 16 185,5 11,6 533 493 2 937 2 794 730 1 800 4 778 Vara vald 10 77,9 7,8 228 144 2 808 3 056 509 2 000 3 300 VALGA MAAKOND Helme vald 6 36,7 6,1 89 503 2 438 2 810 790 1 087 3 023 Karula vald 19 70,8 3,7 143 285 2 060 1 878 232 1 830 2 301 Palupera vald 5 34,0 6,8 105 400 2 886 2 985 516 2 000 3 259 Põdrala vald 7 40,8 5,8 91 831 2 037 1 776 830 1 136 3 770 Tõlliste vald 11 61,7 5,6 140 500 2 301 2 273 826 833 3 977 VILJANDI MAAKOND Abja vald 10 162,9 16,3 427 278 2 855 3 284 815 933 3 463 Halliste vald 12 118,7 9,9 278 330 2 089 2 100 637 811 3 500 Karksi vald 6 74,5 12,4 190 150 2 166 2 196 667 1 135 3 109 Kolga-Jaani vald 11 84,7 7,7 215 135 2 529 2 778 523 1 500 3 064 Suure-Jaani vald 18 166,8 9,3 491 227 2 930 3 283 1 034 1 017 4 158 Tarvastu vald 20 191,5 9,6 518 854 2 762 2 888 851 1 196 4 500 Viljandi vald 43 482,8 11,2 1 580 764 2 912 2 959 855 1 020 4 560 VÕRU MAAKOND Antsla vald 10 115,6 11,6 339 860 2 873 2 885 355 2 386 3 453 Lasva vald 10 46,2 4,6 125 316 2 555 2 546 702 1 400 3 521 Mõniste vald 5 54,4 10,9 164 478 3 015 2 899 517 2 500 3 731 Sõmerpalu vald 6 92,4 15,4 212 650 2 457 2 221 685 1 830 3 519 Urvaste vald 5 57,3 11,5 135 020 2 261 2 132 855 1 401 3 666 Võru vald 8 31,3 3,9 85 940 2 713 2 749 945 1 429 4 322

METSAMAA (koos metsaga)7

Metsamaa maakondades

Keskmine Tehingute Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Kogu- Mediaan Piirkond Arv pindala summa hind hälve hind hind pindala (ha) (€/ha) (ha) (€) (€/ha) (€/ha) (€/ha) (€/ha) Harju maakond 163 1 596,0 9,8 3 586 060 2 817 2 583 1 692 320 10 020 Hiiu maakond 45 292,6 6,5 701 635 2 509 2 121 1 794 417 8 772 I-Viru maakond 128 1 020,7 8,0 3 299 694 3 108 2 446 2 325 424 11 557 Jõgeva maakond 138 962,2 7,0 2 596 540 2 906 2 646 1 547 500 7 444 Järva maakond 123 1 075,7 8,7 2 662 663 2 839 2 414 1 729 742 8 696 Lääne maakond 164 1 687,3 10,3 3 298 968 1 988 1 913 1 119 370 7 328 L-Viru maakond 146 1 309,8 9,0 3 084 024 2 620 2 123 1 614 389 8 276 Põlva maakond 83 552,7 6,7 1 633 951 3 280 2 347 2 436 411 13 201 Pärnu maakond 212 2 296,4 10,8 5 059 863 2 602 1 943 2 183 417 13 652 Rapla maakond 188 1 968,7 10,5 4 483 814 2 486 2 050 1 680 426 9 459 Saare maakond 246 1 744,6 7,1 5 131 999 2 973 2 596 1 590 477 9 617 Tartu maakond 119 981,7 8,2 2 838 219 2 956 2 151 2 022 577 10 242 Valga maakond 64 588,6 9,2 1 620 644 2 982 2 373 2 067 506 9 409 Viljandi maakond 119 995,3 8,4 2 667 510 2 850 2 308 2 020 452 11 035 Võru maakond 78 532,6 6,8 1 796 409 3 414 2 975 2 236 473 11 129 Eesti kokku 2016 17 604,7 8,7 44 461 993 2 778 2 216 1 869 320 13 652

7 Analüüsis kasutati vähemalt 2 ha üldpindalaga kinnistuid, kus põhikõlviku (metsamaa) kõrval oli teisi kõlvikuid alla 10%. Välja jäeti tehingud ranna- ja siseveekogude kaldavööndis ning suurte linnade läheduses, samuti vabaturu tingimustele mittevastavad tehingud. Sarnaselt haritava maaga on võrreldes päringukeskkonnaga aastaülevaate koostamisel analüüsitud metsamaad põhjalikumalt, mistõttu võivad esineda erinevused päringukeskkonnas esitatud andmetega.

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 35 Metsamaa omavalitsustes

Kogu- Tehingute Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Keskmine Mediaan Piirkond Arv pindala summa hind hälve hind hind pindala (ha) (€/ha) (ha) (€) (€/ha) (€/ha) (€/ha) (€/ha) HARJU MAAKOND Anija vald 20 174,1 8,7 537 282 3 660 3 153 2 459 795 10 020 Jõelähtme vald 8 42,9 5,4 92 653 2 113 1 986 1 236 518 4 534 Keila vald 17 73,8 4,3 219 800 3 103 3 058 1 272 1 227 5 527 Kernu vald 6 62,5 10,4 183 780 3 147 2 437 1 822 1 500 6 000 Kose vald 18 155,1 8,6 362 045 2 398 1 926 1 627 320 5 173 Kuusalu vald 22 151,7 6,9 446 703 3 260 2 935 1 915 678 6 949 Nissi vald 19 395,2 20,8 484 739 2 269 2 015 1 534 505 5 623 Padise vald 16 183,2 11,5 459 428 2 393 2 297 1 443 508 5 165 Raasiku vald 5 46,4 9,3 87 500 2 350 2 446 1 285 797 4 130 Rae vald 6 143,6 23,9 248 100 2 403 2 542 627 1 338 3 074 Saku vald 14 114,4 8,2 322 448 3 093 3 015 1 346 765 5 400 Saue vald 7 35,2 5,0 93 682 2 792 3 120 1 850 747 5 507 HIIU MAAKOND Emmaste vald 15 92,0 6,1 251 655 2 805 2 308 1 930 1 220 8 207 Hiiu vald 21 119,0 5,7 274 180 2 372 2 121 1 944 417 8 772 Pühalepa vald 5 54,6 10,9 105 000 2 118 1 891 1 504 580 4 623 I-VIRU MAAKOND Alajõe vald 10 78,7 7,9 223 622 3 611 2 255 3 774 651 11 557 Aseri vald 5 14,7 2,9 36 830 2 512 2 100 2 151 712 6 163 Avinurme vald 9 62,1 6,9 171 490 3 620 2 746 2 411 1 385 7 677 Iisaku vald 7 59,5 8,5 290 650 3 444 3 000 2 486 919 6 644 Illuka vald 28 243,9 8,7 653 470 2 410 1 977 1 579 848 8 020 Lohusuu vald 16 103,4 6,5 526 065 4 437 3 689 3 266 543 10 909 Lüganuse vald 21 145,8 6,9 437 975 2 923 3 014 1 348 861 4 894 Mäetaguse vald 9 75,2 8,4 357 839 4 205 4 537 1 835 582 6 747 Vaivara vald 7 43,0 6,1 107 850 2 878 2 219 3 013 424 9 322 JÕGEVA MAAKOND Jõgeva vald 24 189,3 7,9 483 260 2 784 2 877 1 161 906 4 684 Kasepää vald 10 53,4 5,3 121 300 2 650 2 365 1 445 500 4 860 Pajusi vald 11 86,5 7,9 198 100 2 335 2 030 1 472 753 5 735 Pala vald 10 41,8 4,2 156 800 3 750 3 954 1 825 1 154 7 444 Palamuse vald 17 122,1 7,2 363 007 3 188 2 855 1 758 994 5 514 Puurmani vald 14 76,1 5,4 252 300 3 193 2 513 2 040 679 7 395 Põltsamaa vald 16 139,1 8,7 343 191 2 314 2 032 1 377 500 5 484 Saare vald 6 30,1 5,0 103 780 3 081 2 853 610 2 500 4 135 Tabivere vald 10 74,3 7,4 167 202 2 905 2 744 1 446 1 281 5 094 Torma vald 20 149,7 7,5 407 600 3 051 2 787 1 678 881 6 427 JÄRVA MAAKOND Albu vald 13 129,8 10,0 316 803 2 476 2 446 1 119 1 114 4 965 Ambla vald 9 49,0 5,4 143 600 3 486 2 896 1 800 1 424 7 097 Imavere vald 14 95,4 6,8 244 600 2 653 2 301 1 371 1 031 4 930 Kareda vald 6 46,6 7,8 108 500 2 812 3 008 1 181 742 4 286 Koeru vald 21 191,1 9,1 468 119 3 153 2 500 2 057 818 7 595 Koigi vald 12 122,9 10,2 260 491 2 514 2 100 1 269 828 5 333 Paide vald 11 126,0 11,5 320 458 2 765 2 196 1 400 1 014 5 395 Roosna-Alliku vald 6 37,5 6,3 71 847 2 104 2 260 774 818 2 965 Türi vald 23 173,2 7,5 498 645 3 183 2 045 2 540 815 8 696 LÄÄNE MAAKOND Hanila vald 5 58,7 11,7 83 200 1 547 1 559 436 854 1 983 Kullamaa vald 9 100,3 11,1 134 701 1 647 1 701 801 567 3 301 Lihula vald 24 291,6 12,2 609 979 2 200 2 100 1 364 500 7 328 Lääne-Nigula vald 47 575,8 12,3 1 384 841 2 501 2 222 1 347 370 5 719 Martna vald 15 195,9 13,1 347 406 1 466 1 193 700 400 2 488 Noarootsi vald 24 218,0 9,1 288 649 1 457 1 338 594 567 2 990 Nõva vald 9 54,2 6,0 95 275 2 043 2 104 712 1 000 3 030

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 36

Kogu- Tehingute Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Keskmine Mediaan Piirkond Arv pindala summa hind hälve hind hind pindala (ha) (€/ha) (ha) (€) (€/ha) (€/ha) (€/ha) (€/ha) Ridala vald 23 128,3 5,6 246 207 1 916 1 948 977 377 3 862 Vormsi vald 8 64,6 8,1 108 710 1 724 1 560 832 574 2 977 L-VIRU MAAKOND Haljala vald 5 24,7 4,9 74 330 2 945 3 009 229 2 586 3 201 Kadrina vald 8 58,5 7,3 109 883 2 826 1 741 2 342 818 6 918 Laekvere vald 18 120,3 6,7 298 956 2 758 2 605 1 497 809 6 207 Rakke vald 10 96,5 9,6 247 304 3 097 2 353 1 964 619 6 250 Rägavere vald 8 91,0 11,4 191 961 2 700 1 982 2 477 389 8 276 Sõmeru vald 8 43,4 5,4 145 890 3 507 3 320 1 860 1 429 7 562 Tamsalu vald 12 134,2 11,2 403 942 2 330 2 062 1 344 399 4 550 Tapa vald 10 92,5 9,3 270 700 3 280 3 185 1 481 1 211 5 974 Vihula vald 11 142,3 12,9 226 540 2 262 1 576 1 575 768 5 332 Vinni vald 10 107,4 10,7 221 600 1 786 1 686 1 005 667 3 713 Viru-Nigula vald 10 73,1 7,3 161 551 2 394 1 757 1 805 514 5 676 Väike-Maarja vald 33 309,7 9,4 687 667 2 391 2 100 1 426 418 6 829 PÕLVA MAAKOND Kanepi vald 9 38,5 4,3 101 300 2 748 2 205 1 850 926 7 019 Kõlleste vald 13 114,5 8,8 265 200 2 888 1 927 1 579 1 221 5 519 Mikitamäe vald 14 74,8 5,3 299 353 3 817 3 435 2 279 594 8 261 Mooste vald 5 64,3 12,9 115 750 2 181 1 548 1 439 648 4 211 Põlva vald 8 63,9 8,0 274 550 4 161 4 285 2 053 1 293 6 466 Värska vald 20 128,2 6,4 418 707 3 699 2 456 3 344 869 13 201 PÄRNU MAAKOND Are vald 10 110,2 11,0 209 171 2 106 2 188 1 029 824 4 534 Audru vald 30 348,1 11,6 931 980 3 564 2 118 3 542 594 13 652 Halinga vald 15 194,8 13,0 347 350 1 998 1 604 911 864 3 704 Häädemeeste vald 15 154,6 10,3 330 829 2 335 1 941 1 372 836 5 263 Koonga vald 35 448,0 12,8 795 648 1 873 1 822 750 641 5 043 Saarde vald 7 80,1 11,4 189 200 2 634 2 222 1 381 909 4 808 Sauga vald 8 48,7 6,1 138 421 2 888 2 037 1 798 1 367 6 034 Surju vald 12 71,2 5,9 235 144 3 787 2 487 3 231 1 231 11 905 Tori vald 20 275,2 13,8 636 470 2 877 1 824 2 509 838 10 611 Tõstamaa vald 15 99,0 6,6 201 139 2 209 1 454 1 639 564 5 065 Varbla vald 16 154,0 9,6 345 591 2 202 2 134 915 809 4 882 Vändra vald 21 247,0 11,8 526 020 2 264 1 910 1 310 676 5 571 RAPLA MAAKOND Juuru vald 6 45,5 7,6 92 389 2 299 2 127 1 161 1 024 3 920 Kaiu vald 18 213,7 11,9 450 592 2 313 2 100 824 1 418 4 321 Kehtna vald 22 284,3 12,9 461 294 1 620 1 247 996 600 4 356 Kohila vald 8 52,4 6,5 104 600 2 574 1 022 2 628 426 7 331 Käru vald 13 210,8 16,2 447 765 2 462 2 672 1 373 600 5 345 Märjamaa vald 62 669,9 10,8 1 628 540 2 700 2 090 1 903 578 8 974 Raikküla vald 13 96,4 7,4 157 776 1 842 1 884 751 635 3 611 Rapla vald 12 89,0 7,4 226 100 2 357 1 594 1 953 672 6 229 Vigala vald 34 306,5 9,0 914 758 3 058 2 814 1 836 619 9 459 SAARE MAAKOND Kihelkonna vald 11 72,5 6,6 165 394 2 529 2 025 1 846 1 217 7 853 Laimjala vald 11 85,5 7,8 253 002 2 461 2 020 1 165 1 174 4 727 Leisi vald 32 253,3 7,9 596 350 2 354 2 125 1 224 618 7 257 Lääne-Saare vald 70 549,8 7,9 1 705 320 3 087 2 658 1 746 724 9 617 Muhu vald 21 145,0 6,9 380 810 2 553 2 175 1 525 479 6 161 Mustjala vald 18 131,6 7,3 436 700 3 387 3 180 1 280 1 235 6 988 Orissaare vald 17 131,6 7,7 435 100 3 321 3 520 1 657 773 6 794 Pihtla vald 23 151,0 6,6 399 743 2 898 2 503 1 525 477 7 848 Salme vald 17 95,2 5,6 381 600 4 050 4 232 1 364 1 608 6 395 Torgu vald 11 39,0 3,5 107 465 2 736 2 228 1 155 1 563 5 311 Valjala vald 15 90,2 6,0 270 515 3 231 3 521 1 961 1 038 8 919 TARTU MAAKOND Alatskivi vald 13 66,5 5,1 263 700 4 008 3 462 2 700 1 032 10 242

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 37

Kogu- Keskmine Tehingute Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Mediaan Piirkond Arv pindala pindala summa hind hälve hind hind (€/ha) (ha) (ha) (€) (€/ha) (€/ha) (€/ha) (€/ha) Laeva vald 7 39,9 5,7 96 142 2 430 2 108 1 265 1 364 5 081 Meeksi vald 9 66,2 7,4 181 455 2 618 2 333 1 989 772 7 256 Nõo vald 11 59,0 5,4 214 919 3 427 2 083 2 610 1 044 8 357 Puhja vald 8 91,7 11,5 198 450 2 122 1 723 968 1 240 3 992 Rõngu vald 6 43,7 7,3 96 900 2 475 2 423 868 1 145 3 448 Tartu vald 11 98,2 8,9 284 443 2 683 1 965 1 816 1 000 6 469 Vara vald 17 207,0 12,2 531 928 2 872 2 429 1 306 968 5 159 Võnnu vald 20 176,4 8,8 489 682 2 406 2 122 1 339 577 5 416 VALGA MAAKOND Helme vald 11 104,8 9,5 309 313 2 830 2 394 1 731 1 141 5 833 Hummuli vald 10 89,6 9,0 407 000 3 936 4 335 2 214 1 220 8 722 Otepää vald 8 62,5 7,8 125 945 2 118 1 834 946 792 3 860 Põdrala vald 15 163,9 10,9 244 962 1 667 1 151 1 466 667 6 000 Taheva vald 6 55,4 9,2 140 000 3 341 3 361 2 332 506 7 220 VILJANDI MAAKOND Halliste vald 9 84,2 9,4 309 225 4 535 3 448 2 615 1 880 8 902 Karksi vald 6 33,8 5,6 115 050 3 718 1 753 3 969 969 11 035 Kolga-Jaani vald 15 99,0 6,6 246 472 2 130 1 515 1 349 856 5 000 Kõpu vald 7 102,7 14,7 296 218 3 165 2 911 1 119 1 850 5 107 Suure-Jaani vald 31 286,8 9,3 905 266 3 014 2 733 2 013 452 6 883 Tarvastu vald 21 151,5 7,2 343 707 2 657 1 626 2 249 512 8 553 Viljandi vald 26 204,2 7,9 378 763 2 475 2 359 1 247 615 5 250 VÕRU MAAKOND Antsla vald 10 57,8 5,8 261 731 4 216 3 968 2 589 1 231 9 863 Meremäe vald 10 63,5 6,3 224 700 3 905 3 406 2 953 985 9 592 Misso vald 6 80,9 13,5 179 998 2 717 2 240 1 503 1 560 5 629 Mõniste vald 5 37,3 7,5 142 000 3 838 3 846 1 995 625 5 753 Rõuge vald 6 30,9 5,2 116 455 3 478 3 815 1 510 1 585 5 693 Sõmerpalu vald 6 38,1 6,3 97 800 3 172 2 695 2 431 830 6 856 Varstu vald 5 26,6 5,3 98 600 2 659 2 197 1 900 1 000 5 913 Vastseliina vald 6 46,4 7,7 204 425 4 739 3 793 3 590 1 300 11 129 Võru vald 13 60,2 4,6 145 700 2 274 1 840 1 163 473 5 000

Hoonestatud maatulundusmaa

Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 2015. aastal

Arv Koguväärtus (€) Terve kinnisasi 1 081 48 293 627 Osa kinnisasjast 157 3 678 726 Kokku 1 238 51 972 353 *Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, mille puhul võõrandati terve kinnisasi, samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus.

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 38 Hoonestatud maatulundusmaa tehingute arv kvartalite lõikes 400 350 300 250 200 150 100 50 0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2011 2012 2013 2014 2015

Hoonestatud maatulundusmaa maakondades

Keskmine Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Mediaan Piirkond Arv pindala hind hälve hind hind (€) (ha) (€) (€) (€) (€) Harju maakond 91 7,3 96 651 49 000 197 597 1 000 1 800 000 Hiiu maakond 17 3,7 45 706 34 000 31 355 10 000 120 000 I-Viru maakond 57 11,7 27 615 15 000 28 758 100 111 969 Jõgeva maakond 52 8,1 31 453 18 000 44 936 500 230 000 Järva maakond 48 10,6 36 600 24 295 33 116 3 000 174 000 Lääne maakond 51 8,2 36 955 27 000 30 641 3 000 150 000 L-Viru maakond 83 10,7 33 933 25 000 34 301 500 217 000 Põlva maakond 68 8,8 30 746 19 500 27 612 1 000 113 631 Pärnu maakond 119 12,0 43 106 30 000 40 695 2 000 185 000 Rapla maakond 72 11,7 45 824 41 000 37 850 2 000 179 000 Saare maakond 65 4,0 30 344 19 200 35 951 50 185 000 Tartu maakond 96 6,9 57 588 35 500 74 368 2 000 535 000 Valga maakond 74 14,5 63 323 21 600 92 158 1 600 576 000 Viljandi maakond 98 10,3 38 059 22 500 58 711 750 400 000 Võru maakond 83 8,2 30 127 24 000 28 829 200 197 000

Hoonestatud maatulundusmaa omavalitsustes

Keskmine Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Mediaan Piirkond Arv pindala hind hälve hind hind (€) (ha) (€) (€) (€) (€) HARJU MAAKOND Jõelähtme vald 9 4,6 114 113 64 016 86 691 36 000 265 000 Keila vald 8 9,0 103 183 66 500 102 688 12 000 295 000 Kiili vald 5 6,9 91 400 105 000 40 575 35 000 128 000 Kose vald 11 9,6 29 889 19 000 26 538 1 000 80 000 Kuusalu vald 14 10,7 91 179 82 000 77 795 3 000 305 000 Nissi vald 5 11,5 65 600 36 000 87 042 11 000 220 000 Padise vald 7 5,8 44 700 40 000 19 405 22 400 78 500 Raasiku vald 8 6,4 60 063 49 000 44 420 16 000 150 000 Rae vald 5 10,1 507 200 278 000 737 994 33 000 1 800 000 Saue vald 5 4,1 55 800 55 000 32 836 10 000 90 000 HIIU MAAKOND Käina vald 6 3,4 30 833 27 000 21 330 10 000 65 000 Pühalepa vald 6 4,2 68 500 66 000 36 358 26 000 120 000

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 39 Piirkond Arv Keskmine Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala hind (€) hälve hind hind (ha) (€) (€) (€) (€) IDA-VIRU MAAKOND Avinurme vald 15 8,5 17 373 10 000 20 163 100 78 000 Mäetaguse vald 9 14,4 16 601 8 000 19 671 1 909 59 500 Vaivara vald 7 8,0 26 554 19 880 21 671 5 000 62 000 JÕGEVA MAAKOND Pajusi vald 6 6,1 17 833 19 000 11 514 5 000 34 000 Puurmani vald 8 8,4 28 982 24 750 24 874 2 000 65 000 Põltsamaa vald 10 10,9 54 329 35 000 65 688 958 225 000 Saare vald 5 2,7 9 700 12 000 7 783 500 20 000 Tabivere vald 6 11,2 34 667 28 000 28 828 5 000 78 000 JÄRVA MAAKOND Imavere vald 5 6,6 18 200 13 000 13 877 7 000 40 000 Järva-Jaani vald 5 14,5 48 118 48 000 30 392 19 000 95 000 Koigi vald 6 25,9 37 367 30 000 26 800 8 500 70 000 Paide vald 7 6,3 18 429 10 000 18 265 3 000 52 000 Türi vald 13 7,1 42 797 27 000 48 608 5 000 174 000 LÄÄNE MAAKOND Hanila vald 5 10,9 56 060 32 900 54 106 15 400 150 000 Lihula vald 5 9,1 44 000 27 000 38 549 9 000 89 000 Lääne-Nigula vald 15 3,9 35 177 22 000 29 568 3 000 93 000 Martna vald 8 15,1 24 788 19 500 24 716 3 500 80 000 Ridala vald 9 6,1 46 111 48 000 26 784 7 000 100 000 LÄÄNE-VIRU MAAKOND Haljala vald 8 15,8 64 625 48 000 67 169 10 000 217 000 Kadrina vald 11 6,5 22 640 6 000 29 827 2 000 100 000 Laekvere vald 7 16,7 26 214 25 000 24 170 900 65 000 Rägavere vald 7 3,5 23 886 27 000 8 121 7 000 30 000 Tamsalu vald 7 12,2 29 714 20 000 36 404 3 000 110 000 Tapa vald 9 8,6 48 899 45 000 45 004 500 135 000 Vinni vald 14 12,0 26 792 21 000 21 362 5 000 75 000 Viru-Nigula vald 8 18,3 43 625 41 000 23 928 15 000 82 000 PÕLVA MAAKOND Kanepi vald 6 6,1 23 433 13 500 22 955 3 600 55 000 Kõlleste vald 5 5,1 35 100 7 500 39 071 6 000 85 000 Mikitamäe vald 11 5,3 20 473 11 000 23 747 1 000 70 000 Räpina vald 11 8,6 31 864 26 500 28 653 2 000 83 000 Valgjärve vald 5 10,7 46 418 44 000 20 187 25 000 73 090 Veriora vald 7 14,0 29 240 27 000 21 974 3 600 60 000 Värska vald 8 8,4 31 241 14 750 37 466 2 500 113 631 PÄRNU MAAKOND Audru vald 11 9,7 39 151 26 000 41 309 4 500 140 160 Halinga vald 13 14,5 47 541 33 500 34 308 2 000 95 130 Häädemeeste vald 14 10,2 44 151 31 000 39 502 3 000 150 000 Koonga vald 13 13,5 28 318 16 000 35 080 5 000 138 000 Paikuse vald 6 4,3 40 367 25 000 44 717 5 700 120 000 Saarde vald 12 11,9 27 164 21 000 24 452 2 500 92 000 Surju vald 5 9,6 45 053 29 500 52 620 3 264 135 000 Tori vald 9 12,5 50 723 32 000 45 937 8 000 151 310 Tõstamaa vald 6 21,2 80 150 82 000 65 679 10 000 185 000 Varbla vald 9 6,0 34 222 37 500 27 586 2 500 85 000 Vändra vald 14 17,7 42 371 29 500 40 416 9 000 137 000 RAPLA MAAKOND Juuru vald 5 10,1 48 520 47 000 34 291 15 000 90 000 Kehtna vald 9 22,1 51 513 50 000 32 892 4 500 115 000 Kohila vald 10 10,8 68 161 51 100 47 620 3 260 159 146 Märjamaa vald 24 9,0 38 188 34 000 36 810 2 556 179 000 Raikküla vald 6 4,6 37 317 42 450 23 464 2 000 67 000 Rapla vald 5 7,7 59 800 49 000 45 318 15 000 133 000 Vigala vald 7 6,5 31 857 24 500 24 715 6 000 65 500

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 40 Piirkond Arv Keskmine Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala hind (€) hälve hind hind (ha) (€) (€) (€) (€) SAARE MAAKOND Kihelkonna vald 6 3,5 14 153 12 330 8 472 5 000 24 640 Laimjala vald 5 4,2 16 098 10 000 9 609 7 500 28 000 Leisi vald 8 3,6 17 734 15 750 12 518 7 675 47 000 Lääne-Saare vald 16 4,5 31 613 24 650 35 069 3 000 150 000 Muhu vald 5 3,3 18 300 12 000 19 396 2 500 52 000 Pihtla vald 6 5,7 50 000 40 000 36 082 5 000 111 500 Valjala vald 6 4,2 25 317 20 000 19 397 7 000 55 900 TARTU MAAKOND Alatskivi vald 5 4,8 20 100 26 000 15 638 2 000 36 500 Haaslava vald 15 4,5 60 107 32 000 63 440 3 000 220 000 Kambja vald 5 14,6 60 200 53 000 45 263 6 000 113 000 Konguta vald 5 19,0 76 718 13 000 95 117 2 000 184 090 Meeksi vald 6 8,7 31 350 27 500 21 882 2 600 61 000 Nõo vald 11 9,8 53 795 25 000 72 800 8 000 200 000 Peipsiääre vald 6 0,3 30 232 20 500 26 169 6 391 65 000 Puhja vald 5 7,1 44 660 28 500 35 919 9 800 100 000 Rannu vald 5 2,8 97 000 45 000 125 533 21 000 320 000 Rõngu vald 6 6,9 55 567 43 000 34 329 36 500 124 900 Tartu vald 8 4,7 36 250 36 000 29 422 4 000 81 000 Vara vald 9 7,0 53 644 70 000 37 767 7 000 104 000 VALGA MAAKOND Helme vald 6 6,3 12 035 12 256 7 396 2 000 21 200 Karula vald 6 8,3 52 167 31 500 52 013 9 000 144 000 Otepää vald 14 18,6 102 679 84 000 73 414 5 000 205 000 Palupera vald 7 12,7 102 769 74 000 102 056 9 200 270 000 Puka vald 11 33,8 121 981 35 000 173 933 2 000 576 000 Põdrala vald 7 6,4 14 893 20 500 10 696 2 625 28 000 Sangaste vald 6 6,8 45 283 20 500 70 064 4 000 70 064 Taheva vald 6 6,5 14 167 13 000 3 204 11 000 20 000 Tõlliste vald 7 7,7 12 971 7 000 13 821 1 600 41 000 VILJANDI MAAKOND Abja vald 6 3,1 19 817 14 450 20 612 2 500 60 000 Halliste vald 6 17,7 36 667 35 500 21 565 9 000 63 000 Karksi vald 17 13,4 64 828 30 500 123 541 2 000 400 000 Kolga-Jaani vald 6 9,1 36 833 33 500 20 817 19 000 76 000 Kõo vald 6 14,3 25 144 22 000 12 206 11 500 40 000 Kõpu vald 5 15,0 28 550 13 000 42 243 4 250 103 500 Suure-Jaani vald 17 7,3 31 759 18 000 45 503 3 000 205 000 Tarvastu vald 11 5,9 23 125 13 811 24 032 2 500 80 000 Viljandi vald 24 10,5 40 829 32 000 27 813 750 99 500 VÕRU MAAKOND Antsla vald 7 10,8 25 770 20 000 25 567 6 000 80 000 Lasva vald 10 7,3 24 550 25 250 16 044 500 45 000 Meremäe vald 6 4,1 16 533 16 000 5 755 9 000 23 000 Misso vald 5 7,5 27 200 12 500 30 246 7 500 80 000 Rõuge vald 8 8,7 35 438 34 000 19 052 5 000 65 000 Sõmerpalu vald 7 8,1 50 571 53 000 23 057 27 000 90 000 Urvaste vald 5 29,5 49 835 15 000 82 786 2 173 197 000 Varstu vald 7 5,5 24 829 18 000 27 005 7 800 85 000 Vastseliina vald 8 10,4 40 360 35 000 22 754 12 500 70 000 Võru vald 13 3,2 27 799 30 000 23 231 4 000 80 000

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 41 III ÄRIMAA

Hoonestamata ärimaa

Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 2015. aastal

Arv Koguväärtus (€) Terve kinnisasi 116 17 663 304 Osa kinnisasjast 19 5 345 899 Kokku 135 23 009 203 *Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, mille puhul võõrandati terve kinnisasi , samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus.

Hoonestamata ärimaa tehingute arv kvartalite lõikes 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2011 2012 2013 2014 2015

*Hoonestamata ärimaa tehingute suur hulk 2013. aasta IV kvartalis on tingitud riigipoolsest mobiilsidemastide aluste maade müügist.

Hoonestamata ärimaa maakondades

Piirkond Arv Keskmine Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne pindala hind (€/m²) hälve hind hind (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) Harju maakond 51 4 902 90,37 56,96 128,18 0,10 667,54 s.h Peetri alevik 7 5 749 77,83 78,20 20,69 45,80 106,48 s.h Tallinn 21 2 602 162,94 106,70 172,31 40,52 667,54 Hiiu maakond ------Ida-Viru maakond 13 4 909 12,31 5,21 15,73 0,81 52,59 Jõgeva maakond 1 ------Järva maakond 2 ------Lääne maakond 2 ------Lääne-Viru maakond 4 ------Põlva maakond 2 ------Pärnu maakond 6 7 306 30 11 51 1 132 Rapla maakond 4 ------Saare maakond 1 ------Tartu maakond 14 6 544 12 8 9 3 23 Valga maakond 5 6 142 3 3 3 1 7 Viljandi maakond 2 ------Võru maakond 1 ------

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 42 Hoonestatud ärimaa

Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 2015. aastal

Arv Koguväärtus (€) Terve kinnisasi 328 229 404 220 Osa kinnisasjast 52 43 399 221 Kokku 380 272 803 441 *Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, mille puhul võõrandati terve kinnisasi, samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus.

Hoonestatud ärimaa tehingute arv kvartalite lõikes 140 120 100 80 60 40 20 0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2011 2012 2013 2014 2015

Hoonestatud ärimaa maakondades

Keskmine Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Mediaan Piirkond Arv pindala hind hälve hind hind (€) (m²) (€) (€) (€) (€) Harju maakond 94 3 632 1 808 002 219 000 4 927 107 5 000 33 000 000 s.h Maardu linn 5 1 175 87 000 60 000 66 671 30 000 200 000 s.h Tallinn 57 3 920 2 733 499 630 000 6 042 579 14 214 33 000 000 Hiiu maakond 11 2 583 38 455 25 000 37 551 3 000 110 000 s.h Kärdla linn 6 2 037 36 833 35 000 36 202 3 000 100 000 Ida-Viru maakond 32 2 461 132 166 27 500 278 367 2 170 1 050 000 s.h Kohtla-Järve linn 10 2 210 122 684 13 234 257 023 2 170 800 000 s.h Narva linn 10 1 788 165 463 63 315 316 688 9 000 1 050 000 Jõgeva maakond 3 ------Järva maakond 11 3 385 44 691 40 000 27 899 600 80 000 Lääne maakond 14 1 822 147 647 63 500 256 037 2 000 1 000 000 s.h Haapsalu linn 9 1 891 221 000 150 000 299 016 32 000 1 000 000 Lääne-Viru maakond 24 3 400 153 446 47 500 264 249 1 800 1 050 000 s.h Rakvere linn 7 3 398 413 286 460 000 381 810 35 000 1 050 000 Põlva maakond 6 4 655 133 237 23 700 233 271 10 000 600 000 Pärnu maakond 17 9 631 267 580 93 600 465 919 1 500 1 818 000 s.h Pärnu linn 7 2 675 551 143 205 000 638 320 70 000 1 818 000 Rapla maakond 12 2 866 88 298 25 000 182 145 700 650 674 Saare maakond 14 5 260 1 064 371 41 000 3 766 724 3 700 14 150 000 Tartu maakond 35 3 488 417 915 200 000 553 775 4 000 2 100 000 s.h Tartu linn 23 3 176 554 583 235 000 635 500 20 000 2 100 000 Valga maakond 22 4 181 139 740 13 500 359 037 1 638 1 400 000 s.h Valga linn 9 2 295 132 050 10 000 340 837 4 451 1 040 000 Viljandi maakond 12 2 536 57 642 34 500 62 397 200 200 000 s.h Viljandi linn 7 2 646 94 086 90 000 58 127 32 000 200 000 Võru maakond 10 1 848 14 679 7 950 18 351 3 000 65 000

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 43

IV TOOTMISMAA

Hoonestamata tootmismaa

Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 2015. aastal

Arv Koguväärtus (€) Terve kinnisasi 156 11 442 112 Osa kinnisasjast 24 361 113 Kokku 180 11 803 225 *Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, mille puhul võõrandati terve kinnisasi, samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus.

Hoonestamata tootmismaa tehingute arv kvartalite lõikes 80 70 60 50 40 30 20 10 0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2011 2012 2013 2014 2015

*Hoonestamata tootmismaa tehingute suur hulk 2013. aasta IV kvartalis on tingitud riigipoolsest rajatiste aluste maade müügist.

Hoonestamata tootmismaa maakondades

Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Keskmine Mediaan Piirkond Arv pindala hälve hind hind hind (€/m²) (€/m²) (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) Harju maakond 59 3 039 38,47 12,24 73,79 0,02 350,64 s.h Maardu linn 6 11 036 24,88 23,71 16,32 4,82 43,88 s.h Tallinn 12 2 165 114,90 85,97 123,55 0,02 350,64 Hiiu maakond 2 ------Ida-Viru maakond 4 ------Jõgeva maakond 5 7 736 0,57 0,60 0,31 0,27 1,05 Järva maakond 3 ------Lääne maakond 1 ------Lääne-Viru maakond 8 15 483 1,30 0,39 1,77 0,20 4,29 Põlva maakond 6 14 151 0,78 0,22 1,20 0,02 3,12 Pärnu maakond 10 9 694 3,83 3,15 3,40 0,13 11,00 Rapla maakond 15 5 843 1,64 1,20 1,57 0,01 3,31 s.h Kohila alev 10 6 059 1,99 3,30 1,70 0,01 3,31 Saare maakond 3 ------Tartu maakond 11 4 949 5,21 3,25 6,36 0,46 22,58 Valga maakond 3 ------Viljandi maakond 8 25 799 2,51 0,62 3,36 0,05 9,20 Võru maakond 2 ------

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 44 Hoonestatud tootmismaa

Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 2015. aastal

Arv Koguväärtus (€) Terve kinnisasi 618 72 875 691 Osa kinnisasjast 93 4 281 115 Kokku 711 77 156 806 *Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, mille puhul võõrandati terve kinnisasi , samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus.

Hoonestatud tootmismaa tehingute arv kvartalite lõikes 250

200

150

100

0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2011 2012 2013 2014 2015

Hoonestatud tootmismaa maakondades

Keskmine Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Mediaan Piirkond Arv pindala hind hälve hind hind (€) (m²) (€) (€) (€) (€) Harju maakond 131 10 177 379 491 40 000 893 106 100 6 900 000 s.h Maardu linn 6 17 579 699 333 470 000 716 778 66 000 1 870 000 s.h Paldiski linn 7 3 514 104 559 30 000 227 996 312 620 000 s.h Tallinn 42 7 263 814 382 252 500 1 366 291 1 150 6 900 000 Hiiu maakond 11 9 929 89 379 12 000 233 532 2 500 790 000 Ida-Viru maakond 30 6 198 89 308 57 802 128 119 200 600 000 s.h Narva linn 8 5 929 119 787 117 500 59 926 1 000 200 000 Jõgeva maakond 21 5 499 44 919 5 500 93 207 200 325 000 Järva maakond 37 10 746 41 845 8 000 83 926 10 405 000 Lääne maakond 19 16 510 50 361 12 000 62 525 1 000 170 000 Lääne-Viru maakond 48 7 953 22 191 10 000 33 030 1 170 000 Põlva maakond 28 8 110 34 096 18 500 45 710 5 209 000 s.h Põlva linn 5 5 069 56 300 60 000 20 179 25 000 76 500 Pärnu maakond 50 14 815 68 094 18 000 213 335 306 1 440 000 Rapla maakond 39 8 560 37 464 10 000 79 310 50 400 000 Saare maakond 24 17 800 37 932 12 550 77 363 1 000 300 000 Tartu maakond 43 7 981 105 420 15 000 256 309 1 1 441 000 s.h Tartu linn 9 7 190 277 403 197 000 445 389 15 000 1 441 000 Valga maakond 13 9 797 37 295 7 000 54 417 25 155 000 Viljandi maakond 32 18 440 81 404 7 885 328 568 383 1 860 000 Võru maakond 23 10 029 10 922 4 000 16 913 500 70 000

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 45 V KORTERIOMANDID

Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 2015. aastal

Arv Koguväärtus (€) Eluruumid 20 429 1 199 188 350 Mitteeluruumid 4 022 111 580 903 Kokku 24 451 1 310 769 253 *Edaspidi on tabelites esitatud vaid võõrandatud eluruumide andmed, välja on jäetud tehingud, millega võõrandatakse eluruumist vaid osa ning samuti tehingud, mis oma olemuselt ei vasta vabaturu tingimustele (osapooled on äriliselt või sugulussidemete poolest omavahel seotud, suured plokktehingud, liisingujäägiga võõrandamised jne).

Korteriomandite ostu-müügitehingud 2015. aastal

16,4%

83,6%

Eluruumid Mitteeluruumid

Eluruumide ostu-müügitehingute arv kvartalite lõikes 6 000

5 000

4 000

3 000

2 000

1 000

0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2011 2012 2013 2014 2015

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 46 Korterid maakondades

Keskmine Keskmine Minimaalne Maksimaalne Mediaan Maakond Arv üldpind hind hind hind (€/m²) (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) Harju maakond 10 227 57,3 1 458 1 409 4 5 362 Harju maakond 2 080 65,2 1 005 1 068 4 2 334 ilma Tallinnata Hiiu maakond 31 56,6 320 326 14 646 Ida-Viru maakond 2 020 47,0 275 218 0 1 763 Jõgeva maakond 252 54,5 156 124 4 806 Järva maakond 426 53,6 178 167 0 646 Lääne maakond 293 52,9 380 370 0 1 850 Lääne-Viru maakond 724 51,0 260 185 0 1 563 Põlva maakond 197 55,2 211 188 2 647 Pärnu maakond 1 042 52,8 714 716 2 2 321 Pärnu maakond 340 57,8 310 215 2 1 052 lma Pärnu linnata Rapla maakond 290 53,5 292 258 10 950 Saare maakond 209 59,1 584 611 21 1 284 Tartu maakond 2 263 56,3 1 111 1 111 12 3 333 Tartu maakond 653 65,2 809 843 12 1 745 ilma Tartu linnata Valga maakond 280 49,6 141 89 0 1 580 Viljandi maakond 442 52,6 358 337 3 1 273 Võru maakond 281 49,5 257 240 1 890

Korteritega toimunud ostu-müügitehingute aktiivsus 2015. aastal

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 47 Korterid suuremates asulates

Keskmine Minimaalne Maksimaalne Keskmine Mediaan Asula Arv üldpind hind hind hind (€/m²) (€/m²) (m²) (€/m²) (€/m²) HARJU MAAKOND Aegviidu alev 5 48,4 173 122 51 411 Ardu alevik 9 54,3 183 192 60 284 Aruküla alevik 17 63,1 744 730 136 1 095 Haabneeme alevik 212 84,0 1 415 1 443 840 2 119 Harku alevik 14 46,4 1 084 1 172 495 1 517 Jüri alevik 95 67,7 1 264 1 292 852 1 710 Kangru alevik 9 78,8 1 335 1 262 798 1 821 Kehra linn 36 48,6 388 402 37 672 Keila linn 139 60,6 1 008 988 208 1 623 Keila-Joa alevik 16 45,0 606 664 245 800 Kiili alev 10 60,8 1 142 1 126 481 1 777 Kiiu alevik 9 63,1 472 492 332 557 Klooga alevik 31 45,5 369 353 105 608 Kolga alevik 9 56,9 305 360 140 408 Kose alevik 35 50,9 498 524 48 795 Kose-Uuemõisa alevik 17 56,3 468 480 130 765 Kostivere alevik 12 53,2 698 671 561 888 Laagri alevik 130 62,3 1 371 1 436 437 1 858 Lagedi alevik 8 57,7 924 897 778 1 125 Loksa linn 40 50,1 205 197 16 556 Loo alevik 39 51,8 962 964 237 1 456 Maardu linn 226 47,5 769 785 126 1 329 Paldiski linn 96 46,2 320 327 26 650 Peetri alevik 190 77,4 1 645 1 643 989 2 117 Raasiku alevik 6 49,3 634 810 105 882 Riisipere alevik 18 50,3 230 240 57 375 Rummu alevik 18 42,4 94 81 4 310 Saku alevik 65 56,0 1 143 1 087 564 1 653 Saue linn 46 65,5 1 220 1 176 689 1 879 Tabasalu alevik 42 63,9 1 329 1 318 790 1 649 Tallinn 8 147 55,2 1 574 1 480 136 5 362 Turba alevik 20 50,1 179 158 47 340 Vaida alevik 19 50,9 738 767 293 1 085 Vasalemma alevik 6 40,9 454 475 166 714 Viimsi alevik 42 64,8 1 457 1 473 806 1 925 Ämari alevik 23 43,7 97 51 6 535 HIIU MAAKOND Käina alevik 8 56,6 373 393 306 432 Kärdla linn 16 56,5 380 354 199 646 IDA-VIRU MAAKOND Aseri alevik 19 41,8 91 83 28 210 Iisaku alevik 10 50,7 142 118 19 361 Jõhvi linn 189 46,6 278 232 2 1 246 Kiviõli linn 80 50,0 50 32 0 690 Kohtla-Järve linn 745 46,5 107 83 0 528 Kohtla-Nõmme alev 22 41,0 98 67 8 420 Mäetaguse alevik 10 55,9 113 84 16 306 Narva linn 647 46,8 483 465 13 1 077 Narva-Jõesuu linn 34 52,2 884 748 354 1 763 Püssi linn 13 52,9 27 28 4 51 Sillamäe linn 166 46,3 321 317 12 608 Tammiku alevik 6 41,1 73 73 34 128 Toila alevik 6 43,5 249 273 87 358 Voka alevik 12 51,2 180 189 35 290 JÕGEVA MAAKOND Adavere alevik 10 60,9 53 52 6 127

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 48 Keskmine Minimaalne Maksimaalne Keskmine Mediaan Asula Arv üldpind hind hind hind (€/m²) (€/m²) (m²) (€/m²) (€/m²) Jõgeva alevik 7 52,7 83 96 29 127 Jõgeva linn 88 53,8 159 159 23 448 Kuremaa alevik 5 53,5 139 114 52 281 Mustvee linn 5 54,1 283 329 47 467 Palamuse alevik 6 68,0 93 98 38 153 Puurmani alevik 9 62,8 107 104 10 205 Põltsamaa linn 32 56,8 346 325 91 806 Siimusti alevik 7 53,8 97 95 45 186 Tabivere alevik 11 58,1 401 419 109 587 Torma alevik 7 50,3 46 38 7 116 JÄRVA MAAKOND Aravete alevik 18 58,7 74 64 10 250 Järva-Jaani alev 11 54,7 76 75 3 159 Koeru alevik 11 61,4 98 87 18 179 Käravete alevik 7 50,1 84 58 8 209 Paide linn 162 49,3 280 261 19 646 Roosna-Alliku alevik 7 66,3 110 96 25 243 Särevere alevik 11 53,9 108 84 27 278 Türi linn 72 47,9 228 223 13 512 Väätsa alevik 32 61,4 57 39 26 167 LÄÄNE MAAKOND Haapsalu linn 175 50,7 530 463 99 1 850 Lihula linn 16 49,1 99 83 11 263 Palivere alevik 13 60,8 168 197 19 398 Taebla alevik 15 52,4 156 151 36 410 Uuemõisa alevik 15 53,1 546 533 281 897 Virtsu alevik 5 35,1 116 114 41 246 LÄÄNE-VIRU MAAKOND Haljala alevik 15 58,1 292 260 145 462 Hulja alevik 9 57,6 124 124 23 264 Kadrina alevik 34 52,4 206 202 29 396 Kunda linn 71 49,7 107 83 0 639 Lehtse alevik 6 59,0 60 45 19 144 Näpi alevik 5 46,9 278 283 185 355 Pajusti alevik 8 63,8 302 284 123 513 Rakke alevik 12 56,3 51 48 18 86 Rakvere linn 243 49,8 476 495 71 1 563 Roela alevik 8 53,8 87 78 13 176 Sõmeru alevik 18 55,8 297 308 43 486 Tamsalu linn 29 52,1 82 74 7 192 Tapa linn 110 45,5 131 112 2 545 Uhtna alevik 5 51,6 101 122 24 176 Vinni alevik 18 43,6 280 267 62 563 Viru-Jaagupi alevik 5 57,4 109 65 50 257 Väike-Maarja alevik 21 56,3 182 149 20 524 PÕLVA MAAKOND Ahja alevik 6 53,6 155 159 51 251 Mooste alevik 9 60,5 61 40 5 133 Põlva linn 77 54,3 333 343 61 647 Räpina linn 20 54,7 185 186 35 309 Veriora alevik 7 55,1 57 63 4 131 Värska alevik 5 63,5 234 246 143 381 PÄRNU MAAKOND Are alevik 7 61,9 203 185 129 363 Audru alevik 12 51,7 369 388 57 688 Kilingi-Nõmme linn 12 50,2 253 227 8 540 Lavassaare alev 7 64,4 138 127 101 245 Paikuse alev 27 54,5 729 715 211 1 052 Pärnu linn 702 50,3 909 850 114 2 321

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 49 Keskmine Minimaalne Maksimaalne Keskmine Mediaan Asula Arv üldpind hind hind hind (€/m²) (€/m²) (m²) (€/m²) (€/m²) Pärnu-Jaagupi alev 13 56,0 178 146 58 402 Sauga alevik 33 54,4 746 799 440 1 012 Sindi linn 25 49,2 422 401 70 622 Tihemetsa alevik 19 71,3 44 12 3 149 Tootsi alev 36 46,4 48 48 12 129 Tõstamaa alevik 5 57,2 62 70 2 142 Vändra alev 21 52,5 234 219 41 440 RAPLA MAAKOND Alu alevik 9 46,2 317 333 19 571 Järvakandi alev 27 49,9 96 61 12 257 Kaiu alevik 9 50,8 124 109 25 311 Kehtna alevik 22 51,8 183 171 38 366 Kohila alev 31 54,8 525 505 106 950 Kuusiku alevik 8 45,2 110 51 19 330 Märjamaa alev 25 54,0 251 272 58 473 Prillimäe alevik 11 51,5 388 413 98 479 Rapla linn 64 53,6 479 485 19 922 SAARE MAAKOND Kudjape alevik 7 42,8 622 716 282 800 Kuressaare linn 160 60,2 689 667 86 1 284 Orissaare alevik 5 65,4 297 266 228 427 TARTU MAAKOND Elva linn 46 49,0 551 554 162 865 Ilmatsalu alevik 8 50,5 696 674 569 837 Kallaste linn 7 55,2 163 169 110 208 Kambja alevik 18 59,3 484 490 188 788 Käärdi alevik 9 57,7 530 491 329 937 Luunja alevik 7 53,0 688 747 262 836 Lähte alevik 11 62,1 482 468 362 666 Märja alevik 17 65,4 943 913 671 1 341 Nõo alevik 9 56,7 510 530 130 712 Puhja alevik 8 50,9 299 288 159 466 Roiu alevik 8 54,9 520 561 274 716 Rõngu alevik 12 51,2 261 229 103 452 Räni alevik 10 88,9 876 959 380 1 152 Tartu linn 1 610 52,6 1 234 1 161 133 3 333 Tõrvandi alevik 16 46,1 855 849 538 1 191 Ulila alevik 12 44,1 167 135 19 426 Vahi alevik 32 69,4 1 088 1 180 370 1 745 Võnnu alevik 8 61,6 257 244 175 360 Äksi alevik 6 50,3 491 480 425 571 Ülenurme alevik 33 70,4 1 155 1 240 333 1 485 VALGA MAAKOND Otepää linn 13 53,3 727 599 291 1 580 Tsirguliina alevik 7 41,7 50 32 17 134 Tõrva linn 18 56,4 147 136 43 276 Valga linn 184 46,6 115 89 5 449 VILJANDI MAAKOND Abja-Paluoja linn 12 53,3 110 105 37 193 Karksi-Nuia linn 16 55,1 187 164 17 427 Kolga-Jaani alevik 6 59,9 41 40 23 64 Mustla alevik 7 81,7 114 108 51 187 Olustvere alevik 8 56,3 149 148 94 259 Ramsi alevik 9 57,9 423 464 98 553 Suure-Jaani linn 6 70,2 201 166 156 338 Viiratsi alevik 19 47,5 325 301 60 576 Viljandi linn 230 49,7 544 533 17 1 273 Võhma linn 26 46,3 87 68 17 407

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 50 Keskmine Minimaalne Maksimaalne Keskmine Mediaan Asula Arv üldpind hind hind hind (€/m²) (€/m²) (m²) (€/m²) (€/m²) VÕRU MAAKOND Antsla linn 12 42,0 89 51 26 237 Kobela alevik 7 59,0 85 97 24 180 Parksepa alevik 10 69,0 221 221 94 423 Sõmerpalu alevik 6 59,7 132 147 24 190 Vana-Antsla alevik 5 58,0 50 67 15 82 Võru linn 158 46,5 367 363 45 890 Väimela alevik 12 59,9 123 122 20 306

Korterid Tallinna linnaosades

Keskmine Minimaalne Maksimaalne Keskmine Mediaan Linnaosa Arv üldpind hind hind hind (€/m²) (€/m²) (m²) (€/m²) (€/m²) Haabersti 818 60,2 1 426 1 413 149 2 564 Kesklinn 1 629 66,3 2 127 2 053 247 5 362 Kristiine 726 57,6 1 661 1 685 279 3 156 Lasnamäe 1 762 51,1 1 284 1 252 136 2 481 Mustamäe 1 320 49,9 1 380 1 358 583 2 288 Nõmme 292 55,9 1 423 1 367 224 2 594 Pirita 192 86,0 1 697 1 657 921 3 922 Põhja-Tallinn 1 408 44,3 1 536 1 462 194 2 945

Korterid Haabersti linnaosa asumites

Keskmine Minimaalne Maksimaalne Keskmine Mediaan Asum Arv üldpind hind hind hind (€/m²) (€/m²) (m²) (€/m²) (€/m²) Astangu 96 62,3 1 341 1 376 797 1 688 Haabersti 64 76,9 1 713 1 713 1 007 2 564 Kakumäe 15 81,9 1 786 1 771 1 322 2 170 Mustjõe 35 37,8 1 458 1 420 614 2 308 Pikaliiva 176 63,1 1 665 1 691 798 1 974 Tiskre 33 81,9 1 502 1 540 847 1 765 Väike-Õismäe 385 54,2 1 240 1 216 149 2 086 Õismäe 13 75,7 2 151 2 147 1 808 2 400

Korteriturg Haabersti linnaosas Tehingute arv Mediaanhind Keskmine hind

500 2 000

450 1 750 /m²)

400 € 1 500

350

300 1 250 250 1 000

200 750 150 Tehingute arv Tehingute 500 100 50 250 0 0

I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV hind( Mediaanhind/Keskmine 2011 2012 2013 2014 2015

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 51

Korterid Kesklinna linnaosa asumites

Keskmine Minimaalne Maksimaalne Keskmine Mediaan Asum Arv üldpind hind hind hind (€/m²) (€/m²) (m²) (€/m²) (€/m²) Juhkentali 127 54,5 2 086 2 130 449 3 939 Kadriorg 214 91,8 2 308 2 290 391 5 362 Kassisaba 125 60,2 1 970 2 044 302 3 156 Keldrimäe 152 53,1 1 978 1 988 727 3 420 Kitseküla 138 47,0 1 740 1 722 983 2 481 Kompassi 38 76,7 2 513 2 056 1 356 5 000 Maakri 35 67,9 2 596 2 784 990 4 087 Raua 113 66,3 2 062 2 035 686 3 514 Sadama 77 60,1 2 195 2 163 561 5 195 Sibulaküla 49 63,6 2 097 2 057 1 486 3 256 Südalinn 7 73,2 2 240 2 109 1 605 3 875 Tatari 128 92,9 2 864 2 782 1 370 5 111 Torupilli 90 51,4 1 866 1 849 662 4 752 Tõnismäe 30 76,2 2 068 2 092 760 3 183 Uus-Maailm 135 54,9 1 740 1 769 247 2 885 Vanalinn 70 83,2 2 816 2 852 805 5 189 Veerenni 100 62,5 1 815 1 814 795 2 936

Korteriturg Kesklinna linnaosas Tehingute arv Mediaanhind Keskmine hind

500 2 500

450 2 250 /m²) 400 2 000 €

350 1 750

300 1 500 250 1 250 200 1 000

Tehingute arv Tehingute 150 750 100 500 50 250

0 0 hind( Mediaanhind/Keskmine I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2011 2012 2013 2014 2015

Korterid Kristiine linnaosa asumites

Keskmine Minimaalne Maksimaalne Keskmine Mediaan Asum Arv üldpind hind hind hind (€/m²) (€/m²) (m²) (€/m²) (€/m²) Järve 56 47,0 1 427 1 435 804 2 065 Lilleküla 566 57,3 1 665 1 698 279 3 156 Tondi 104 64,7 1 768 1 874 810 2 311

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 52 Korteriturg Kristiine linnaosas Tehingute arv Mediaanhind Keskmine hind

500 2 000

450

1 750 /m²) 400 € 1 500

350

300 1 250

250 1 000

200 750

Tehingute arv Tehingute 150 500 100 250

50 Mediaanhind/Keskmine hind( Mediaanhind/Keskmine 0 0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2011 2012 2013 2014 2015

Korterid Lasnamäe linnaosa asumites

Keskmine Minimaalne Maksimaalne Keskmine Mediaan Asum Arv üldpind hind hind hind (€/m²) (€/m²) (m²) (€/m²) (€/m²) Katleri 75 50,1 1 190 1 169 306 1 621 Kurepõllu 68 70,0 1 432 1 416 565 2 159 Kuristiku 114 51,6 1 186 1 171 360 1 626 Laagna 285 50,3 1 206 1 212 581 1 988 Loopealse 50 64,0 1 533 1 503 963 2 056 Mustakivi 232 47,2 1 212 1 218 322 2 381 Pae 179 48,0 1 200 1 220 371 1 759 Paevälja 74 65,6 1 657 1 648 1 258 1 907 Priisle 141 50,4 1 235 1 216 159 1 810 Seli 170 51,0 1 196 1 177 398 1 826 Sikupilli 320 47,5 1 400 1 400 275 2 481 Sõjamäe 5 38,7 1 652 1 757 979 2 266 Uuslinn 26 57,7 1 573 1 620 1 003 1 906 Ülemiste 23 43,8 1 161 1 201 136 1 544

Korteriturg Lasnamäe linnaosas Tehingute arv Mediaanhind Keskmine hind

500 2 000

450 1 750 /m²) 400 € 1 500

350

300 1 250 250 1 000

200 750 150 Tehingute arv Tehingute 500 100 50 250

0 0 Mediaanhind/Keskmine hind( Mediaanhind/Keskmine I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV 2011 2012 2013 2014 2015

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 53 Korterid Mustamäe linnaosa asumites

Keskmine Minimaalne Maksimaalne Keskmine Mediaan Asum Arv üldpind hind hind hind (€/m²) (€/m²) (m²) (€/m²) (€/m²) Kadaka 271 60,4 1 578 1 593 902 2 255 Mustamäe 815 44,8 1 299 1 267 583 2 288 Siili 52 51,6 1 279 1 294 915 1 622 Sääse 182 56,7 1 480 1 479 900 2 288

Korteriturg Mustamäe linnaosas Tehingute arv Mediaanhind Keskmine hind

500 2 000

450 1 750 /m²)

400 € 1 500

350

300 1 250 250 1 000

200 750 150 500 Tehingute arv Tehingute 100 50 250 0 0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV

2011 2012 2013 2014 2015 hind( Mediaanhind/Keskmine

Korterid Nõmme linnaosa asumites

Keskmine Minimaalne Maksimaalne Keskmine Mediaan Asum Arv üldpind hind hind hind (€/m²) (€/m²) (m²) (€/m²) (€/m²) Hiiu 26 54,8 1 735 1 621 877 2 540 Kivimäe 28 71,4 1 478 1 491 980 2 594 Liiva 5 73,1 1 243 1 261 524 1 659 Männiku 92 42,3 1 299 1 310 430 1 975 Nõmme 39 78,1 1 747 1 834 916 2 367 Pääsküla 61 59,8 1 277 1 278 224 2 030 Rahumäe 23 46,4 1 480 1 408 743 2 177 Raudalu 10 36,5 1 101 1 073 543 1 782

Korteriturg Nõmme linnaosas Tehingute arv Mediaanhind Keskmine hind

150 2 000

1 750

125 /m²) € 1 500

100 1 250

75 1 000

750 50

500 Tehingute arv Tehingute 25 250

0 0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV

2011 2012 2013 2014 2015 hind( Mediaanhind/Keskmine

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 54 Korterid Pirita linnaosa asumites

Keskmine Minimaalne Keskmine Mediaan Maksimaalne Asum Arv üldpind hind hind (€/m²) (€/m²) hind (€/m²) (m²) (€/m²) Kose 31 77,5 1 660 1 558 921 3 906 Lepiku 24 98,2 1 613 1 656 1 285 2 044 Maarjamäe 35 67,2 1 639 1 657 1 114 2 150 Merivälja 14 71,5 1 840 1 926 1 493 2 096 Mähe 69 95,4 1 651 1 654 1 203 2 336 Pirita 17 89,6 2 079 2 177 1 108 3 922

Korteriturg Pirita linnaosas Tehingute arv Mediaanhind Keskmine hind

150 2 500

2 250

125 /m²)

2 000 € 1 750 100 1 500 75 1 250 1 000 50 750

Tehingute arv Tehingute 500 25 250 0 0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV

2011 2012 2013 2014 2015 hind( Mediaanhind/Keskmine

Korterid Põhja-Tallinna linnaosa asumites

Keskmine Minimaalne Maksimaalne Keskmine Mediaan Asum Arv üldpind hind hind hind (€/m²) (€/m²) (m²) (€/m²) (€/m²) Kalamaja 415 53,7 1 907 1 974 316 2 945 Karjamaa 93 47,6 1 325 1 293 611 2 167 Kelmiküla 43 58,3 1 964 2 092 841 2 709 Kopli 150 33,0 1 158 1 173 210 2 812 Paljassaare 5 39,9 1 358 1 277 1 029 1 888 Pelgulinn 343 44,3 1 564 1 512 194 2 719 Pelguranna 271 36,7 1 256 1 279 248 2 487 Sitsi 84 30,9 1 176 1 193 281 1 870

Korteriturg Põhja-Tallinna linnaosas Tehingute arv Mediaanhind Keskmine hind

500 2 000

450 1 750 /m²)

400 € 1 500

350

300 1 250 250 1 000

200 750 150

Tehingute arv Tehingute 500 100 50 250 0 0

I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV Mediaanhind/Keskmine hind( Mediaanhind/Keskmine 2011 2012 2013 2014 2015

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 55 Korterid Tartu linnaosades

Keskmine Minimaalne Maksimaalne Keskmine Mediaan Linnaosa Arv üldpind hind hind hind (€/m²) (€/m²) (m²) (€/m²) (€/m²) Annelinna 397 53,1 967 955 133 1 619 Jaamamõisa 75 51,6 1 104 1 057 448 1 647 Karlova 273 49,3 1 274 1 268 174 2 559 Kesklinna 177 55,6 1 594 1 557 221 3 333 Raadi-Kruusamäe 70 47,0 1 109 1 126 431 1 646 Ropka 47 49,3 1 119 1 113 304 1 616 Ropka tööstuse 41 50,4 1 016 997 648 1 503 Ränilinna 26 62,0 1 214 1 172 764 1 770 Supilinna 44 54,9 1 351 1 396 344 2 338 Tammelinna 69 64,4 1 341 1 408 743 1 798 Tähtvere 41 56,9 1 425 1 514 408 2 427 Vaksali 84 44,9 1 297 1 273 283 2 000 Variku 8 49,4 1 215 1 110 723 2 484 Veeriku 61 55,9 1 122 1 069 659 1 709 Ülejõe 193 51,6 1 475 1 425 541 2 543

Korteriturg Tartu linnas Tehingute arv Mediaanhind Keskmine hind 600 1 500 550 500 1 250 450 400 1 000

350 300 750

250 /m²) € 200 500 ( 150

Tehingute arv Tehingute 100 250 50 0 0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV hind Mediaanhind/Keskmine 2011 2012 2013 2014 2015

Korterid Pärnu linnaosades

Keskmine Minimaalne Maksimaalne Keskmine Mediaan Linnaosa Arv üldpind hind hind hind (€/m²) (€/m²) (m²) (€/m²) (€/m²) Kesklinn 436 51,4 1 032 991 114 2 321 Raeküla 5 41,3 612 616 260 1 000 Rääma 146 49,1 692 672 185 1 502 Vana-Pärnu 6 48,0 556 492 282 898 Ülejõe 108 48,3 746 722 213 2 065

Korteriturg Pärnu linnas Tehingute arv Mediaanhind Keskmine hind 500 1 500 450

400 1 250

350 1 000 300

250 750 /m²)

200 € ( 150 500 100 Tehingute arv Tehingute 250 50 0 0

I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV hind Mediaanhind/Keskmine 2011 2012 2013 2014 2015

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 56

Kokkuvõte

Jooksvalt on võimalik kinnisvara tehingute andmeid pärida Maa-ameti kodulehel asuvast päringukeskkonnast Kinnisvara hinnastatistika päring. Päringu ning päringu kirjelduse leiate ka Maa-ameti kodulehelt valides menüü Tegevusvaldkonnad alt Maade hindamine ja tehingud ning sealt Kinnisvara hinnastatistika päring.

Kõik Teiepoolsed käesoleva trükise ning päringukeskkonna kohta käivad ettepanekud, kommentaarid ja küsimused on teretulnud.

Maa-amet Kinnisvara hindamise osakond Mustamäe tee 51 10621 Tallinn Telefon 6 650 623, 6 650 626 e-mail: [email protected] e-mail: [email protected] www.maaamet.ee

Maa-ameti kinnisvara hindamise osakond 57