Actif immobilier Dijon

VALEUR ACQUISITION SITUATION CONSTRUC. COMPOSITION LOCATAIRES COMPTABLE

Bureaux : 60 m 2 1972 75 rue Devosge 1972 11 930 M. LEROUX 1 cave - 1 parking SEMS 121 - SONITEX - JPN 1973/75 Centre Dauphine 1973 Locaux commerciaux 312 315 VICTORIA CREATION NATURE ET PERLES - CARPE DIEM IMMEUBLE GRAMA 2 VOISIN S.A. - EGIS 1974/77/80 1974 Bureaux : 480 m parkings 441 219 15 Place Grangier RAIL

7 parkings en sous-sol 1976 Résidence Saint-Philibert 1975 12 551 VOISIN S.A. (archives)

Bureaux : 1 500 m 2 LOCAL VACANT 93 avenue Jean Jaurès Réserves ss-sol : 300 m 2 1976 1967 806 716

10 rue de Marsannay ASSOCIATION LE Ateliers : 400 m 2 SENTIER 2 Commerces : 165 m + GMF 1977/93 39-41 avenue du Drapeau 1977/82 61 m 2 100 200 2 garages - 4 parkings M. VACHTA

LE VENDOME 1978 1978 Bureaux : 118 m 2 38 508 CABINET ROUX 15 avenue Albert 1er

26 bd Alexandre 1er de 2 1978 1958 Bureaux : 944 m 475 712 LOCAL VACANT Yougoslavie

LE MERCURE 2 SFR 1978/79 1976 Bureaux : 345 m 163 704 13 avenue Albert 1 er LOCAL VACANT

LES MIMOSAS 2 1980 1980 Bureaux : 309 m 132 227 AIST 21 36 rue Parmentier

LE KALINKA 2 1981 1980 Bureaux : 65 m 41 161 F.A.C.O. 5 rue des Roses SEDAP- BABY’GOLD- CLOS VERRIERE Bureaux : 703 m 2 COURS GALIEN - 1981 Rén. 81 518 049 30 bd de Strasbourg 19 parkings HLM DE BOURGOGNE 81 avenue Maréchal Local commercial : LES JARDINS 1981 1979 42 686 Lyautey 81 m 2 SUSPENDUS Local commercial : 1982 20 rue du Château 1978 119 368 PLANÈTE LAINE 180 m 2 Local commercial : LE TÉMÉRAIRE 155 m 2 1982 1972 2 178 365 GMF 8 rue du Temple Sous-sol : 100 m 2 parkings Locaux Commerciaux : 125 EMMY m2 1982 7 rue de la Liberté Ancien 126 670 Dépendances : LE FOURNIL DE LA 100 m 2 environ LIBERTE JEAN DE CIREY Bureaux : 481 m 2. TELETECH – EGIS 1983 1983 486 109 12 bd Clemenceau 8 parkings en sous-sol AMENAGEMENT Surfaces commerciales 168 CARDINAL DE GIVRY FICOMPTA - SOCIÉTÉ 1983 1983 m2 - 3 parkings - 180 545 9 bd Clemenceau GÉNÉRALE 2 réserves en sous-sol Bureaux : 122 m 2 1983 17 rue Diderot 1974 64 791 ALLIANCE FRANCAISE 1 cave - 1 parking LE PLENEY Local commercial : 57 m 2 M. JACQUOT (FICHET 1984 1984 70 188 7 rue de Gray Réserves : 24 m 2 BAUCHE) 1985 16 rue de Gray 1975 Bureaux : 100 m 2 65 553 RANSDTAD

Bureaux : 436 m 2 + KEOLIS - LBA - CPRP 1986/87 10 avenue Maréchal Foch 1986 2 791 134 157 m SNCF

Centre commercial 2 9 COMMERCES - 2 1986 1986 11 boutiques : 589 m 673 451 Clemenceau LOCAUX VACANTS Actif immobilier Dijon

VALEUR ACQUISITION SITUATION CONSTRUC. COMPOSITION LOCATAIRES COMPTABLE

DDPP - ALTEDIA - GES 21 53 rue de Mulhouse 2 1986 1986 Bureaux : 1 454 m 1 885 990 - CACB IMMOBILIER - 1 boulevard de Verdun LOCAUX VACANTS 1986 5/7 rue des Perrières 1986 Bureaux : 54 m 2 62 504 SYSTRA PARC DE MIRANDE - P 1 SIN ET STES - ET BAT JUSTON- FORCO - 1986 1986 Bureaux : 633 m 2 535 621 ASSOCIATION 14K rue Pierre de Coubertin RESSOURCES - OPEN DEV Local commercial 1987 67 rue du Transvaal 1987 Bureaux : 93 m 2 105 800 PHENIX INTERIM 21 Sous-sol : 85 m 2 TRIBUNAL DU CONTENCIEUX - FAFIH - Bureaux : 786 m 2 SUCCESCHOLL - 1987 1 Promenade du Rhin 1987 7 parkings en sous-sol 784 509 MUTUELLE GENERALE - 16 parkings extérieurs DOCKS NUMERIQUES - ARMACELL PARC DE MIRANDE - B1 Bureaux : 641 m 2 GE MEDICAL- DOUANES - 1987 1987 744 955 14B rue Pierre de Coubertin 20 parkings extérieurs FORCO

LA PREPA - Bureaux : 835 m 2 ALGOCEANE - DGB 1987 14 rue du Chapeau Rouge 1987 1 030 093 25 parkings ENGLISH TEAM - REVELL - OFII

2 Bureaux : 295 m Rdc NC NUMERICABLE - Bureaux : 264 m 2 e 1987/88 15 rue de l'Arquebuse 1987 4 étage : Bureaux : 1 002 329 GIPE 21 - ESTHETIQUE 21 347 m 2 3e étage : 22 parkings SOFINCO

PARC DE MIRANDE - P11 Bureaux : 633 m 2 ORS – ARMEN – APC 1988 1987 520 036 14H rue Pierre de Coubertin 22 parkings BOURGOGNE – NISCAYAH

C2 PACK - RESSOURCES 3/5 rue de la Breuchillière Locaux industriels : 1988 1973 2 693 534 BRD - SAVELYS - 2 850 m LOCAUX VACANTS 2 ARACT BOURGOGNE- Bureaux : 1 017 m 1990 8 Rond Point de la Nation 1990 1 615 763 CRIT INTERIM – SQLI – 52 parkings LOCAL VACANT PARC DE MIRANDE - P3 SECURITAS – BBA 1990 1987 Bureaux : 322 m 2 295 806 EMBALLAGES – GLOBAL 14 I rue Pierre de Coubertin SENSING TECHNOLOGIES

APOGEE C 2 1992 1992 Bureaux : 520 m 612 845 EVEN DU FOU 9 bd Rembrandt LE TEMERAIRE Bureaux : 295 m 2 251 541 1992/99 1972 NEXITY LAMY 11/13 rue du Château Bureaux : 714 m 2 525 949 LA POSTE – ESPACE Murs de Boutique : 1995 3/5 Place de la Libération Ancien 2 271 102 FORMATION 190 m BOURGOGNE

L’ARSENAL 2 2002 2002 Bureaux : 260 m 239 613 CRAM 91/93 avenue Jean Jaurès LE SAMOURAI Bureaux : 524 m² VERITAS - CAPVERA - 2002-2003 16 bd Winston Churchill 2002 973 560 Bureaux : 293 m² SARL ASV

LE MILLENIUM 2002 2002 Bureaux : 341 m² 375 305 CPAGE Rue Louis de Broglie INTERNATIONAL 2005 9 rue René Char - T9 2005 Bureaux : 1 319 m² 2 210 000 FLAVORS FRAGRANCES CANON BUSINESS 2007 11 bd Rembrandt 2001 Bureaux : 650 m² 795 000 SOLUTION CENTER PARC VALMY ALPHA PUBLICITE - 2012 2012 Bureaux : 759 m² 1 533 500 Rue Elsa Triolet LOCAL VACANT Actif immobilier

Agglomération de Dijon

VALEUR ACQUISITION SITUATION CONSTRUC. COMPOSITION LOCATAIRES COMPTABLE

55 avenue Roland Carraz Commerce, entrepôt : 1982 Ancien 640 074 PBY SAS - PRODAG CHENOVE 1 800 m 2

Bureaux RDC : 361 m 2 11 parkings MUTUELLE ATOME - CACB Parc des Grands Crus 2 1989 1989 1er étage : 383 m 590 405 IMMOBILIER- LOCAL Bât C - CHENOVE 12 parkings VACANT Total : 744 m 2

Parc des Grands Crus 2 1991 1991 Bureaux : 341 m 294 361 CROSSJECT Bât. L - CHENOVE

CERCLE DE BRIDGE - 32/36 rue de Bourgogne 2 FEDERATION DU BRIDGE - 1970 1963 Bureaux : 915 m 313 506 FONTAINE-LES-DIJON EURISK - MIN’ATHENA - AFTAM

Boulevard des Allobroges Bureaux : 605 m 2 1987 1987 544 783 LOCAL VACANT FONTAINE-LES-DIJON 30 parkings

Rue Romelet Entrepôts et bureaux 1983 1977 354 697 LA POSTE Z.I. LONGVIC 2 200m 2

18 B rue de la Rente Logerot Locaux industriels et bureaux BM – CREATIS – LAGORA 1989 1984 497 221 MARSANNAY-LA-COTE : 1 213 m 2 FORMATION

265 rue des Vignes Locaux industriels : MIROITERIES 1990 Dardelain 1986 255 681 700 m 2 DIJONNAISES MARSANNAY-LA-COTE

CENTRE COMÈTE Locaux commerciaux et 1982 2 bd du Champ aux 1981 300 086 CHAMBRE DES COMPTES artisanaux : 1 000 m 2 Métiers -QUETIGNY

Locaux commerciaux : 6 bd du Grand-Marché 1 746 m 2 - Stockage : MONDIAL TISSU - 1984 1981 802 400 QUETIGNY 180 m 2 - MAISONS DU MONDE bureaux : 69 m 2 Parc du Cap Vert CHS - ALLIADIS- 20 rue du Cap Vert Bureaux : 545 m 2 1989 1989 476 687 JURIFIDUS EXPERT QUETIGNY 19 parkings PARTENAIRE PLUS

FINANCO - MITS – CNS INSTRUMENTATION- Parc du Cap Vert 2 Bureaux : 735 m COMPASS – GREGOIRE & 1990 16 rue du Cap Vert 1989 622 340 25 parkings ASSOCIES – APPLI QUETIGNY LANGUE – SILOG – LOCAL VACANT LINDE HOMECARE - Parc du Golf 2 DELTA NEU CRAM – 2007 2008 Bureaux : 512 m 773 289 QUETIGNY FAFSEA – GRANDS MOULINS DE PARIS

Bureaux : 200 m 2 Rue Champeau Z.I. 2 1977 1974 Ateliers : 450 m 94 519 LOCAL VACANT ST-APOLLINAIRE 2 sur terrain de 4 130 m Actif immobilier

Lyon et agglomération

VALEUR ACQUISITION SITUATION CONSTRUC. COMPOSITION LOCATAIRES COMPTABLE

13 rue Raoul Servant Bureaux : 768 m 2 parkings 1981 1964 520 599 FNARS - A3 CONSEIL - CFA LYON en sous-sol LE RHODANIEN Locaux commerciaux : LYON SNOOKER POOL 1981 84 cours Charlemagne Ancien 519 767 1 800 m² + ss-sol 900 m² LIDL LYON 37 rue de la République Bureaux : 345 m 2. Réserve : Sté ROBERT COMBE - 1984 Ancien 257 974 LYON 268 m 2 GEORGES COMBE

1985 77 rue de Sèze –LYON Rén. 85 Bureaux : 500 m 2 355 644 ADELPHIA Commerces et bureaux : 860 37 rue de la République m2 NOCIBE-MONOPRIX- 1985 Ancien 507 655 LYON Réserves sous-sol : CYBERPRET 260 m 2

51 avenue Jean Jaurès Bureaux : 414 m 2, 5 parkings CONTINENTALE DE 1988 1988 529 062 LYON sous-sol CROISIERES – ASLIM

59 rue de l’Abondance 2 2002 1990 Bureaux : 506 m 633 858 IOSIS – CABINET VERNIAU LYON

LE TRAIT D’UNION 2 Bureaux : 453 m 2003 29 avenue des Sources 1991 132 485 EUROFINS 10 parkings LYON 235 Cours Lafayette Bureaux : 274 m² 2009 1991 852 112 COGEDIM LYON 12 parkings

2 A.T.E.M.I. – RUCON – 136 chemin du Moulin Bureaux : 385 m 1987 1987 380 792 PREMIUM MEDIA REGIE – Caron - ECULLY 17 parkings FIT 221 rue Joliot Curie Bureaux : 760 m 2 EUROPEENNE DE 1990 1990 848 762 TASSIN LA DEMI LUNE 32 parkings CHAUSSURE –GIRAUDY

CENTRAL PARC 2 Bureaux : 607 m 2003 119 bd de Stalingrad 1990 764 000 ATR INGENIERIE 11 parkings VILLEURBANNE BALY BUILDING Réhabilitation 2008 Rue du 4 Août Bureaux : 388 m² 862 848 LOCAL VACANT 2007 VILLEURBANNE

Besançon

Bureaux : 1 000 m 2 1984 48 avenue Clemenceau Rén. 84 753 981 LOCAL VACANT 14 parkings

LE ST PIERRE 2 Bureaux : 890 m 1988 28 avenue de la 1974 1 034 629 LOCAL VACANT 25 parkings sous-sol République PRESENTS - HOLCIM – Bureaux : 1 403 m 2 CONSTRUCTY OPCA 36 parkings 1 211 245 GEOXIA – BET GALLET – 1989/90 VAL PARC 1989 2 Bureaux : 358 m 259 384 QUALIBAT GESTION - M. 9 parkings KINDBEITER – JET1OEIL - LOCAL VACANT

SERVICES SOCIAUX – EGIS LE VESONTIO Bureaux : 1 150 m²< 1990 1990 1 228 924 RAIL – ADEQUAT – LOCAL 29 avenue Carnot 25 parkings VACANT

Bureaux : 525 m² 1990/91 Rue Xavier Marmier Rénov. 90 361 266 IFPA 6 parkings

Locaux commerciaux 1993 Espace Xavier Marmier Rénov. 90 416 442 LIDL 878 m²

LE FORUM XY – EGIS AMENAGEMENT 1996 1991 Bureaux : 226 m² 157 785 5 avenue Albert Thomas – OTRE FRANCHE COMTE Actif immobilier

Strasbourg

VALEUR ACQUISITION SITUATION CONSTRUC. COMPOSITION LOCATAIRES COMPTABLE

IMTECH ICT - APRIL LE MATHIS ENTREPRISE - 1989 200 route de Colmar 1990 Bureaux : 1 254 m 2 1 585 571 INTERGROS – LOCAL STRASBOURG VACANT

2 SA PARCOURS - DIREKT Rue de l’Ill Bureaux : 1 272 m 1988 1988 1 295 014 IM TELLER GEISPOLSHEIM 64 parkings LOCAL VACANT LEASECOM – GLS SECURITE –AXEMBLE LE MILLENIUM SOLUTIONS – France Bureaux : 1 748 m² 2008 9 rue Icare 2001 2 385 750 SECURITE JDC – 72 parkings ENTZHEIM FONROCHE ENERGIE - SFS France LOCAL VACANT

Nancy et agglomération

72 rue des Ponts Local com. : 108 m 2 S VOYAGE – CREDIT 1988/90 rue de la Hache 1988 Bureaux : 477 m2 717 368 LYONNAIS NANCY 6 parkings

ZAC Brabois SFS France – INFOMIL – 3 allée Forêt de la Reine Bureaux : 794 m 2 1990 1990 780 600 LOCAL VACANT – GUNNEBO VANDOEUVRE-LES- 25 parkings France NANCY

9 rue de l’Aviation 2002 2002 Bureaux : 523 m 2 620 000 TELEASSURANCES VILLERS-LES-NANCY

Autres villes

Rue J.L. Thénard Bureaux et entrepôts : 1974 1973 2 293 747 AMD SOLUTIONS FRANCE CHALON-SUR-SAÔNE 2 790 m

1978 32/38 rue de la Motte 1978 Locaux commerciaux 207 713 OGULINAC 1980 CHALON-SUR-SAÔNE 1980 366 m2 + 226 m²

Bureaux : 270 m 2 S.C.P. d'Avocats 37 Place de Beaune Ancien Rez-de-chaussée - Hôtel 114 337 BLANVILLAIN DAILLANT - 1982 CHALON-SUR-SAÔNE particulier GALLAND - GALMICHE Parc Technologique Part 1988 Dieu 1988 Bureaux : 273 m² parkings 204 033 LOCAL VACANT CLERMONT-FERRAND

Place Galliéni Bureaux : 307 m² 1989 1989 327 765 COURS GALLIEN CLERMONT-FERRAND 6 parkings

23 rue Jean Claret 2007 1992 Bureaux : 930 m² 1 350 000 SOMIVAL CLERMONT-FERRAND

22 rue du Ponteil 2010 Ancien Local commercial : 199 m² 240 000 NEXITY LAMY ISSOIRE

Actif immobilier

Autres villes

VALEUR ACQUISITION SITUATION CONSTRUC. COMPOSITION LOCATAIRES COMPTABLE

PMU – EVERWIN – 2 rue de Vignate- 1991 1991 Bureaux : 708 m² 826 514 MODULHABITAT – GIERES - GRENOBLE LOCAL VACANT 4 avenue Doyen Louis MOVEA – OPSYS – 2005 Weil - LE PULSAR - 1990 Bureaux : 1 802,50 m 2 2 851 343 LOCAL VACANT GRENOBLE 1 place Firmin Gautier POLIMERI - DIAM’S – 2006 EUROPOLE POSITION - 1989 Bureaux : 603 m 2 810 942 B2F GRENOBLE 445 rue Lavoisier EM2C - ADVICIENNE 2006 NOVESPARC 2006 Bureaux : 232 m 2 379 044 PHARMA MONTBONNOT 13 Rue Roland Garros 2007 1990 Bureaux : 1 064 m2 1 382 270 OSIATIS EYBENS

Technopôle 2000 2 1990 1990 Bureaux : 537 m (M20) 604 184 PMU - DELTA NEU METZ PRICEWATERHOUSE -

ALSATEL - QUALIBAT Technopôle 2000 Bureaux : 537 m 2 (M25) 1990 1990 554 328 GESTION – METZ INTERACTIS

SECURITE Technopôle 2000 2003 1990 Bureaux : 545 m² (M26) 560 000 POLE EMPLOI METZ ALTEDIA – PACIFA DECISION – EURO Parc Henri Farman M 13 2 1992 1990 Bureaux : 788 m 905 505 INFORMATION REIMS SERVICE - LOCAUX VACANTS ZA Les Bonnieres FIDAL – MEDIAPOST 2011 CHAMPIGNY SUR 2010 Bureaux : 2 072 m² 3 240 000 – LOCAL VACANT VESLE AHI33 – DAIKIN – PRINTEKNOLOGIES – 2 rue Pablo Neruda REDEIM SO - 2012 VILLENAVE D’ORNON 2011 Bureaux : 1 747 m² 3 421 500 SOFACO – COMPTOIR DU SUD OUEST – AVIVA VIE – GENERALI VIE CEVA – S3A – CNPP ENTREPRISE – A3S – SCHNEIDER ELECTRIC – GAIALYS 2 rue Jules Verne – RETIS 2012 2008 Bureaux : 1 204 m² 1 790 000 REZE COMMUNICATION – HERPORT SAS – CREDIT MUTUEL – BCA EXPERTISE - SENSIPODE TOTAL DE L'ACTIF IMMOBILIER : 69 515 298

Actif immobilier

Récapitulatif des placements immobiliers

L’information détaillée des valeurs vénales, actif par actif, n’est pas fournie dans l’annexe dans la mesure où elle serait susceptible de porter préjudice à la SCPI lors de futurs arbitrages. La Société de Gestion fournira tous les renseignements détaillés aux associés qui en feraient la demande.

EXERCICE 2012 EXERCICE 2011

Valeurs d’expertise Valeurs d’expertise Valeurs comptables Valeurs comptables (Valeurs vénales) (Valeurs vénales) Bureaux 60 206 113 63 357 500 54 780 707 58 663 000 Commerces 5 963 042 16 438 000 5 685 740 16 075 000 Locaux d’activités 3 346 143 4 120 000 3 440 662 4 450 000 et industriels

TOTAL 69 515 298 83 915 500 63 907 109 79 188 000

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