Stad Diksmuide
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
STAD DIKSMUIDE RUP POLITIEZONE SCOPINGSNOTA TOELICHTINGSNOTARUP_32003_214_00014_00001 2 07624 | scopingsnota | RUP Politiezone Polder | Stad Diksmuide | december 2019 | WVI INLEIDING politieorganisatie. Bovendien is het gebouw te klein AFBAKENING EN SITUERING om alle zonale diensten te huisvesten. De politiezone PLANGEBIED is dan ook op zoek gegaan naar een geschikte locatie 1 beslissing tot opmaak voor een nieuw zonaal hoofdkantoor. 1 situering Het college van Burgemeester en Schepenen van Wegens plaatsgebrek zijn ook een aantal zonale Diksmuide besliste op 06 juni 2018 om WVI aan te diensten versnipperd over de wijkkantoren in de Het zonaal hoofdkantoor bevindt zich momenteel in stellen als ontwerper voor de opmaak van het ruimtelijk verschillende deelgemeenten. de Rijkswachtstraat nr. 8, in het voormalige brigade- uitvoeringsplan (RUP) Politiezone. gebouw van de rijkswacht (nr.1 op onderstaande fig.). Doel is om -met uitzondering van de wijkkantoren Daarnaast heeft de politiezone Polder wijkkantoren 2 doelstelling in Houthulst, Koekelare en Kortemark - huisvesting in Houthulst (nr.2), twee kantoren in Koekelare (nr.3), te bieden aan de publieksfuncties, kantoorfuncties, Kortemark (nr.4) en Diksmuide in de Sint-Sebastiaan- logistieke functies en de arrestantenafhandeling. laan (nr.5 op onderstaande fig.). 2.1 reden tot opmaak / doelstelling Het wijkkantoor van Diksmuide, nu in de Sint- Sebastiaanlaan gelegen, wordt dan in de toekomstige Het RUP heeft betrekking op een aantal bebouwde nieuwbouw geïntegreerd. Uitgangspunt is dat deze percelen aan de Rijkswachtsstraat te Diksmuide. Het huisvesting op zodanige wijze gebeurt dat de politie betreft de voormalige rijkswachtsite. hierin optimaal kan functioneren en waarbij de identiteit, bereikbaarheid en de herkenbaarheid van Doelstelling van de opmaak van het RUP is om de lokale politie gewaarborgd is. gemeenschapsvoorzieningen als hoofdbestemming ook mogelijk te maken, naast de woonbestemming, Na afweging van verschillende alternatieven, die en de ruimtelijke randvoorwaarden hierbij te bepalen. in deze nota omschreven worden, werd in de politieraad van 15.06.2017 unaniem beslist om het Het RUP betreft een gedeeltelijke herziening van het nieuw te bouwen politiekantoor van politiezone RUP Esenweg (22/08/2013). Polder te bouwen op de voormalige rijkswachtsite in de Rijkswachtstraat te Diksmuide, waarbij ook de 2.2 historiek voormalige rijkswachtwoningen ingenomen worden. Wegens plaatsgebrek zijn een aantal zonale diensten De Politiezone Polder staat in voor de politiezorg 3 in uitvoering van GRS versnipperd over de wijkkantoren in de verschillende binnnen de gemeenten Houthulst, Koekelare, deelgemeenten. Zo zitten bijvoorbeeld Kortemark en Diksmuide. Het zonaal hoofdkantoor Het RUP is in overeenstemming met het GRS waarin ● de afdelingen ‘lokale opsporing’ en ‘jeugd en bevindt zich momenteel in de Rijkswachtstraat 8 te verdichting en verweving centraal staat. gezin’ in Koekelare, Diksmuide, binnen de contour van het RUP Politiezone. ● de afdeling ‘verkeer’ in Kortemark en De huidige huisvestingssituatie van het zonaal ● het ‘lokaal informatiekruispunt’ in Houthulst. hoofdkantoor voldoet niet aan de hedendaagse en toekomstige eisen van een dynamische WVI | december 2019 | Stad Diksmuide | RUP Politiezone Polder | scopingsnota | 07624 3 Het mag duidelijk zijn dat deze toestand een efficiënte De omgeving van het zonaal hoofdkantoor wordt 2 afbakening werking niet bevordert. gekenmerkt door een heterogeen bebouwd weefsel Het huidig zonaal hoofdkantoor bevindt zich in de bestaande uit residentiële bebouwing van open naar Het RUP heeft betrekking op een aantal bebouwde Rijkswachtstraat 8, binnen de contour van het RUP. gesloten bebouwing met aan de Esenweg een aantal percelen aan de Rijkswachtsstraat te Diksmuide. Het De site bevindt zich ten oosten van de stadskern en is meergezinswonigen van vier bouwlagen. Er bevinden betreft de voormalige rijkswachtsite. gelegen tussen de Esenweg (N35) en de bestaande zich ook twee grootschalige kleinhandelszaken verkavelingen in de Graanstraat en Gerststraat. Het (Colruyt en Aldi) in de onmiddellijke nabijheid van het Op onderstaande kadasterkaart wordt het huidig treinstation van Diksmuide ligt op wandelafstand. zonaal hoofdkantoor. zonaal hoofdkantoor weergegeven met een pijl, alsook de contour van het RUP Politiezone (lijn met De figuur hieronder geeft de ligging weer van het huidig groene bollen). zonaal politiekantoor ten opzichte van de stadskern (topografische kaart). 4 07624 | scopingsnota | RUP Politiezone | stad Diksmuide | december 2019 | WVI FEITELIJKE RUIMTELIJKE CONTEXT vandaag wordt het gebouw gebruikt als vergaderzaal 2 bestaande ruimtelijke structuur voor de politiezone Polder. De omschrijving van de ruimtelijke structuur heeft 1 historiek Het gebouw met huisnr. 6 was eigendom van de betrekking op de feitelijke toestand en zijn ruimtelijke Regie der Gebouwen en hierop rustte een woonrecht. context. Het betreft het voormalige brigadegebouw van de Dit woonrecht is sinds enige tijd vervallen. Het gebouw Rijkswacht met drie vml. Rijkswachtwoningen aan de werd eveneens onteigend door de Stad Diksmuide 2.1 bebouwde ruimte Rijkswachtstraat (nrs. 2-4-6). De site is in totaal ca. (onteigeningsakte dd. 06.06.2018). Het gebouw wordt De omgeving van het zonaal hoofdkantoor wordt 5.000m² groot. door de Stad verhuurd aan de politiezone Polder gekenmerkt door een heterogeen bebouwd weefsel en wordt door de wijkdienst met 7 FTE in gebruik bestaande uit residentiële bebouwing van open naar Het huidig zonaal hoofdkantoor bevindt zich in de genomen. gesloten bebouwing met aan de Esenweg een aantal Rijkswachtstraat 8. meergezinswonigen van vier bouwlagen. Er bevinden Het brigadegebouw (foto hiernaast) met huisnr. 8 zich ook twee grootschalige kleinhandelszaken Op dd. 07.10.2013 bevestigde de Staatssecretaris was eigendom van de Regie der Gebouwen en werd (Colruyt en Aldi) in de onmiddellijke nabijheid van het voor Staatshervorming, Regie der Gebouwen en onteigend door de Stad Diksmuide (onteigeningsakte zonaal hoofdkantoor. Duurzame ontwikkeling de mogelijkheid tot aankoop dd. 06.06.2018) en wordt door de politiezone gehuurd. van woningen in de Rijkswachtstraat. Naar aanleiding Hier zijn 9 FTE tewerkgesteld. 2.2 open ruimte hiervan vonden er verschillende gesprekken met de In dit bebouwd weefsel vormen de parkings van de Regie plaats, waarbij in onderling overleg werd beslist De gebouwen (huisnrs. 2-4-6) zijn niet meer Colruyt en Aldi aan weerszijden van het kruispunt om tot onteigening over te gaan. Het onteigeningsplan opgenomen in het leegstandregister. Esenweg / Rijkswachtstraat een onderbreking. werd opgemaakt door de Stad Diksmuide. De machtiging tot onteigening werd verleend op Foto boven: Rijkswachtstraat thv huisnrs. 2-4-6. 26.04.2017. Foto onder: Rijkswachtstraat 8, vanuit de tuin gezien. De onteigeningsaktes voor huisnrs. 4-6-8 werden verleden op 06.06.2018. Het gebouw met huisnr. 2 werd in 2010 opgenomen in het leegstandregister en was tot 2013 eigendom van de Regie der Gebouwen. Tot aan het moment van de aankoop door de Stad (GR-beslissing 01.07.2013) is dit gebouw leeg blijven staan. Het gebouw wordt door 2.3 ontsluiting de Stad verhuurd aan de politiezone Polder, waar de De site bevindt zich in het centrum van Diksmuide, op dienst Lokaal Informatiepunt met 8 FTE gehuisvest is. wandelafstand van het trein- en busstation. Het gebouw met huisnr. 4 was eigendom van de De site ontsluit via de Rijkswachtstraat naar de Esen- Regie der Gebouwen en is onteigend door de Stad weg (N35) of naar de Wouwenweg via de Pluimstraat. Diksmuide (onteigeningsakte dd. 06.06.2018). Op WVI | december 2019 | stad Diksmuide | RUP Politiezone | scopingsnota | 07624 5 2.4 reliëf 2.5 functies verwaarloosbaar zie hoger 6 07624 | scopingsnota | RUP Politiezone | stad Diksmuide | december 2019 | WVI JURIDISCH KADER type plan referentie Tabel verduidelijkt de ligging van het plangebied in de gewestplan gewestplan is voor het plangebied opgeheven juridische ruimtelijke structuur. herbevestigde agrarische gebieden RUP RUP Esenweg, PRUP AKSG Diksmuide, PRUP solitaire vakantiewoningen - Westhoek De verschillende juridische plannen worden hieronder weerge- BPA geven. Indien het plangebied in de nabijheid van of in het ver- RAMSAR melde plan gelegen is, wordt dit aangeduid () in de tweede ko- natura 2000 lom, een verduidelijking kan vermeld worden in de derde kolom. vogelrichtlijngebied habitatrichtlijngebied (venster>tekst en tabellen> VEN- gebied, IVON-gebied voorwaardelijke tekst: aan/uit) historisch permanente graslanden duinendecreetgebied onroerenderfgoeddecreet vastgestelde inventarissen beschermingen onroerenderfgoedrichtplannen en erfgoedlandschappen archeologie geen gegevens beschikbaar, vanaf een bo- dem-ingreep van 1.000m² is een archeologie- nota nodig bij de aanvraag van omgevings- vergunning waterwingebied atlas der buurtwegen rooilijnplan er is geen rooilijnplan voor de Rijkswachtstraat VHA, Vlaams hydrografische atlas gemeentelijke verordeningen bouwverordening zie verder politieverordening zie verder voorkooprecht signaalgebieden onteigeningsplan zie verder landinrichting eigendomsstructuur plangebied is volledig in eigendom van Stad andere WVI | december 2019 | stad Diksmuide | RUP Politiezone | scopingsnota | 07624 7 2.1 RUP Esenweg (BS 16.10.2013) Het plangebied is eveneens gelegen binnen het Figuur: AKSG Diksmuide - deelRUP Esenweg met in ● PRUP afbakening kleinstedelijk gebied (AKSG) rode stippellijn de aanduiding van het plangebied. Het