Karmøy-Kopervik
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Karmøy - Kopervik Prisant: 20 000 000 + omk Gofarnes, 4250 Kopervik Meglerhuset Rele er i dag ledende aktør innen nærings- megling på Haugalandet, Sunnhordland, Sauda og Odda og distriktene rundt, og utfører tjenester innen salg, utleie, verdivurdering og rådgivning. Vi har lang erfaring, unik kompetanse og svært god kjennskap til markedet, hvilke er avgjørende suksessfaktorer ved kjøp og salg av nærings- eiendom. Som kunde hos Meglerhuset Rele kan en være trygg på at en blir ivaretatt på en profesjonell måte. Meglerhuset Rele - det komplette meglerhuset 2KOPERVIK GOFARNES DIN MEGLER PÅ DENNE EIENDOMMEN: Jan Audun Lutro Næringsmegler T: 90 22 22 91 [email protected] Jan Audun Lutro er daglig leder og næringsmegler i Meglerhuset Rele. Han har jobbet med næringseiendom i mange år, og er en engasjert og profilert figur i næringslivet på Haugalandet og omegn. Med sin brede erfaring, lune vesen og sjarmerende Hardingmål er Jan Audun det naturlige samarbeidsvalget for mange. KOPERVIK GOFARNES 3 4KOPERVIK GOFARNES Del 1 -Gofarnes Eiendommen Bilder - Eiendomsinfo KOPERVIK GOFARNES 5 Nøkkelinfo 6KOPERVIK GOFARNES EIENDOMSTYPE: PRISANTYDNING: Boligtomt Kr.20 000 000 + omk. EIENDOMSBETEGNELSE: TOMT: Gnr.66 Bnr.26 iKarmøy Areal: 26474 m2 KOPERVIK GOFARNES 7 Høydepunkter Regulert tomteområde til sjø til salgs Gofarnes er et boligprosjekt med praktfull beliggenhet med utsikt mot Karmsundet. Tomten som selges er nevnt i regulering som B1a, B1b, B1c og B2 og er på totalt 26.474 m2. B1a: 3,1 daa, 35% BYA, mønehøyde 12 m, gesimshøyde 9 m. Mulig utbygging pr plan 1085 m2, over 3,5 plan. Totalt ca 3.800 m2 B1b: 5,4 daa, 35% BYA, mønehøyde 12 m, gesimshøyde 9 m. Mulig utbygging pr plan 1890 m2, over 3,5 plan. Totalt ca. 6.600 m2 B1c: 4,7 daa, 35% BYA, mønehøyde 12 m, gesimshøyde 9 m. Mulig utbygging pr plan 1645 m2, over 3,5 plan. Totalt ca. 5.750 m2 B2: 5,5 daa, 35% BYA, mønehøyde 12 m, gesimshøyde 9 m. Mulig utbygging pr plan 1925 m2, over 4 plan. Totalt ca. 7.700 m2 Samlet kapasitet BRA for området er 23.850 m2 Regulert småbåthavn. 8 KOPERVIK GOFARNES 8 9 KOPERVIK GOFARNES 9 10 KOPERVIK GOFARNES 10 Høydepunkter Tomteområdet som selges er regulert til konsentrert småhusbebyggelse og terrassehus med tillatt bebygd areal inntil 35 % BYA av tomtearealet. Det er avsatt 18,7 daa til byggeområder. I tillegg kommer friareal, vei etc. Det er i områdeplanen lagt opp til småbåthavn. Eiendommen/området krever detaljregulering. Det er gjort en konseptutredning av Opus arkitekter med ulike alternativer. Alt fra 35 eneboliger til opp mot 200 leiligheter. Det kreves detaljplan ved utbygging. 11 KOPERVIK GOFARNES 11 12 KOPERVIK GOFARNES Praktfull beliggenhet til sjø KOPERVIK GOFARNES 13 14 KOPERVIK GOFARNES KOPERVIK GOFARNES 15 Eiendommen -2002/1658-1/47 21.02.2002 OBLIGASJON. inn i regelverket og konsekvensene av dette. Beliggenhet: Beløp: NOK 7 600 000. Panthaver: DNB BANK Megler er uten ansvar for konsekvenser Praktfull sjønær tomt sentralt i Kopervik. ASA reglene påfører partene. ORG.NR: 984 851 006. GJELDER DENNE Adresse: REGISTERENHETEN MED FLERE Salgsoppgavedato: Gofarnes, 4250 Kopervik -2003/9717-1/47 04.11.2003 KJØPEKONTRAKT 2019-05-23 Karmøy kommunes salgsvilkår gjelder. GJELDER Oppdragsnummer: DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Kontaktinfo 219142 -2004/1974-1/47 02.03.2004 OBLIGASJON. Jan Audun Lutro Beløp: NOK 10 000 000. Panthaver: DNB BANK M: 90 22 22 91 Tomt: ASA E: [email protected] 26474 m2 ORG.NR: 984 851 006. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Meglerhuset Rele AS Selger/Utleier: -2011/1079879-1/200 23.12.2011 ERKLÆRING/ Haraldsgata 139, Kriva II AS att. CAMILLA TEIKARI BØE AVTALE. Rettighetshaver: KRIVA II AS. ORG.NR: 5529 Haugesund 996 281 280. Bestemmelse om bryggeplass Telefon: 52 73 15 00 Matrikkelnr.: GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED Org.nr. 997 175 565 Gnr.66 Bnr.26 iKarmøy kommune FLERE www.meglerhuset-rele.no -2011/1079879-2/200 23.12.2011 ERKLÆRING/ Heftelser: AVTALE. Rettighetshaver: GOFARNES AS. Følgende tinglyste heftelser medfølger ved ORG.NR: 994 855 174. Bestemmelse om salg, foruten pant som slettes ifm salg: bryggeplass GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED 1947/656-2/47 24.03.1947 ELEKTRISKE FLERE KRAFTLINJER Grunneiererklæring til Karmsund Kraftlag. Prisantydning: 1954/1563-2/47 20.05.1954 BESTEMMELSE OM 20 000 000,- VANNRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 1149 GNR: 66 BNR: 4 ”As is”-klausul: Overført fra: KNR: 1149 GNR: 66 BNR: 132 Eiendommen og dens tilbehør overtas “som 1962/904273-1/47 29.06.1962 ELEKTRISKE den/det er”, jfr. avhendingsloven § 3-9. KRAFTLINJER Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun Grunneiererklæring til Karmsund Kraftlag. skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED mangel i følgende tilfelle: dersom selger har FLERE forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i -1968/5880-2/47 04.12.1968 ERKLÆRING/ avhendingsloven § 3-7 eller dersom selger har AVTALE gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. Rettsforlik om vei med bnr. 28, 29, 39, 41, 42, reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen 63 og 67. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette MED FLERE kjøper. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes -1974/7415-2/47 04.10.1974 ERKLÆRING/AVTALE også, slik at den endelige reklamasjonsfristen Det kan ikke drives tilvirkning av mel eller olje settes til 6 mnd etter overtakelse. Selger av sild, lodde, makrell, øyenpåø eller annen fisk kjenner ikke til at det er forurensing i eller avfall av fisk uten samtykke fra tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom Beredskapskassen for sildemelindustri forurensing i ettertid skulle bli oppdaget, bære -2002/1657-2/47 21.02.2002 ERKLÆRING/ det fulle ansvar for all forurensing som AVTALE eksisterer på eiendommen, med unntak av Event.utgifter til fjerning av miljøforurensing forurensing forårsaket av selger. Det gjøres skal bæres av Kopervik Sildoljefabrikk AS. oppmerksom på nye regler om avskrivning av Gjelder i 5 år fra 20.08.1999. Med flere faste tekniske installasjoner i avskrivbare bestemmelser. GJELDER DENNE bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. REGISTERENHETEN MED FLERE MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg 16 KOPERVIK GOFARNES 16 Mine notater: 17 KOPERVIK GOFARNES 17 Kommunale opplysninger GIS/LINE WebInnsyn - Kartutskrift 06.07.12 09.59 http://www.fonnakart.no/AdvancedPrintComponent/PrintForm.aspx?…mesh=50&ppi=127&title=&mapTheme=rplan&srs=EPSG:32632&offset=12 Side 1 av 2 18 Kommunale opplysninger m 2,5 28 enheter m 2,5 12,0 m m2 m 400 38,0 8,2 ca 19 Kommunale opplysninger Fall mot nord 1:50 057 15 135 17 10 P-PLASSER 49 P-PLASSER 604 SOV SOV 6,3 m² SOV 6,1 m² 6,4 m² 33 bod bod bod bod bod bod bod bod bod bod bod bod bod bod bod bod bod 3,2 m² 3,3 m² 3,5 m² 3,9 m² 4,6 m² 4,8 m² 5,1 m² 4,9 m² 5,4 m² 3,2 m² 3,3 m² 3,5 m² 3,9 m² 4,6 m² 4,8 m² 5,1 m² 4,9 m² bod bod bod bod bod bod bod bod bod bod bod bod bod bod 5,1 m² 3,2 m² 3,3 m² 3,5 m² 3,9 m² 4,6 m² 4,8 m² 5,1 m² 4,9 m² 5,4 m² 3,2 m² 3,3 m² 3,5 m² 3,9 m² SOV BAD/WC BOD 6,0 m² 2,3 m² SOV 5,5 m² 6,1 m² 0 GARD.ENTRÈ 11,2 m² SOVEALKOVE SOVEALKOVE SOVEALKOVE BAD 16 BAD 16 BAD 16 x 7,3 m² x 7,3 m² x 7,3 m² 6,1 m² 175 6,1 m² 175 6,1 m² 175 ENTRE/GARDEROBE SOVEALKOVE BAD BAD BAD GARD./ENTRÈ 10,1 m² 6,2 m² = 5 = 5 = 5 5,6 m² VF 2,800 5,9 m² 2,800 5,9 m² 2,800 5,9 m² 5,1 m² SOVEALKOVE 4 SOVEALKOVE 4 SOVEALKOVE 4 m 3 m 3 m 3 12,2 m² 12,2 m² 12,2 m² 998 2 2 2 1 1 1 1 STUE/KJK. WC 1 A27 28 000 2 1,3 m² 2 51,8 m² VASK 14 3 16 VF VF VF 3 16 x 920 2,5 m² x 4 175 3,7 m² STUE/KJK. 3,7 m² STUE/KJK. 3,7 m² STUE/KJK. STUE/KJK. STUE/KJK. STUE/KJK. STUE/KJK. 4 175 BAD 5 = ENTRE 30,0 m² ENTRE 30,0 m² ENTRE 30,0 m² 59,5 m² = 2,800 BAD 33,4 m² 33,4 m² 33,4 m² 5 9,9 m² 7,1 m² 7,1 m² 7,1 m² 2,800 12 7,1 m² BAD m 5,9 m² STUE/KJK. m 29,2 m² BAD 6,2 m² AVFALL/TEKNISK. 30,6 m² GARDEROBE GARDEROBE GARDEROBE 9 000 5 000 14 000 6,5 m² 6,5 m² 6,5 m² J1 I1 H1 G1 F1 E1 D1 C1 B1 VASK/GARD. A1 P-ROM BOD P-ROM BOD P-ROM BOD P-ROM 4,3 m² 73,6 m² 73,6 m² 73,6 m² BRA 75,7 m² BRA 66,3 m² BRA 73,8 m² 4,8 m² BRA 66,2 m² P-ROM BRA 73,8 m² 4,8 m² BRA 66,2 m² P-ROM BRA 73,8 m² 4,8 m² BRA 66,2 m² P-ROM 95,1 m² BRA 95,3 m² BRA 122,7 m² P-ROM 65,4 m² 65,4 m² 65,4 m² 65,3 m² SOV SOV SOV 11,6 m² 11,6 m² 11,6 m² SOV STUE/KJK.