Commune D'arradon
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LA COMMISSION D’ENQUETE Commune d’ARRADON DANIELLE FAYSSE Arrêté municipal du 14 mai 2013 JEAN PAUL BOLEAT JEAN-LE BOUILLE COMMUNE D’ARRADON ENQUÊTE PUBLIQUE PREALABLE à la révision du plan d’occupation des sols valant élaboration du plan local d’urbanisme Enquête N°E1300060/35 13 juin 2013 – 15 juillet 2013 PROCES VERBAL DE SYNTHESE Fait à Arradon, le 24 Juillet 2013 -1- PLU ARRADON PROCES VERBAL DE SYNTHESE enquête n°E13000060/35 PROCES-VERBAL DE SYNTHESE A la demande du conseil municipal de la commune d’ARRADON, il a été procédé, sur le territoire de cette commune, à deux enquêtes publiques préalables à : La révision du plan d’occupation des sols valant élaboration du plan local d’urbanisme ; L’approbation du schéma directeur des eaux pluviales. Ces enquêtes publiques, effectuées au titre du code de l’environnement, se sont déroulées du jeudi 13 juin au lundi 15 juillet inclus dans les conditions définies à l’arrêté municipal du 14 mai 2013. Le dossier d’enquête et les registres d’enquête ont été mis à la disposition du public pendant 33 jours consécutifs en mairie d’Arradon, aux jours et heures habituels d’ouverture de la mairie soit du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 13h30 à 17h00 ainsi que le samedi de 9h à 12h Le projet de PLU arrêté par le conseil municipal était aussi consultable sur le site Internet de la commune. La commission d’enquête a tenu 29 séances de permanence en mairie d’Arradon : Dates Matin Apres midi Jeudi 13 juin 2013 9h - 12h 14h - 17h Vendredi 14 juin 2013 9h - 12h 14h - 17h Lundi 17 juin 2013 9h – 12h 14h - 17h Mercredi 19 juin 2013 9h – 12h 14h - 17h Vendredi 21 juin 2013 9h – 12h 14h - 17h Samedi 22 juin 2013 9h – 12h Mardi 25 juin 2013 9h - 12h 14h - 17h Jeudi 27 juin 2013 9h - 12h 14h - 17h Lundi 1er juillet 2013 9h - 12h 14h - 17h Mercredi 3 juillet 2013 9h - 12h 14h - 17h Vendredi 5 juillet 2013 9h - 12h 14h - 17h Samedi 6 juillet 2013 9h - 12h Lundi 8 juillet 2013 9h - 12h 14h – 17h Vendredi 12 juillet 2013 9h - 12h 14h – 17h Samedi 13 juillet 2013 9h - 12h Lundi 15 juillet 2013 9h - 12h 14h - 17h -2- PLU ARRADON PROCES VERBAL DE SYNTHESE enquête n°E13000060/35 Projet de révision du plan d’occupation des sols en plan local d’urbanisme Environ 460 personnes sont venues en mairie d’Arradon prendre connaissance des plans affichés dans la salle des mariages et des deux dossiers d’enquête mis à la disposition du public. La commission d’enquête a reçu plus de 350 personnes, certaines à plusieurs reprises. L’enquête a intéressé des propriétaires de terrains mais aussi des habitants de la commune soucieux de l’évolution de leur cadre de vie ainsi que des associations de protection de l’environnement. Conformément à l’article R.123-18 du code de l’environnement, le président de la commission d’enquête est tenu de rencontrer, dans la huitaine, le responsable du plan et de lui communiquer les observations écrites et orales consignées dans un procès-verbal de synthèse. Le responsable du projet dispose d’un délai de 15 jours pour produire ses observations éventuelles. L’enquête publique a donné lieu à 185 observations écrites et plusieurs observations orales dont le contenu ne diffère pas des observations écrites. Les observations écrites se répartissent de la façon suivante : - 81 courriers référencés L 1 à L 81 enregistrés dans le registre A - 26 messages électroniques, référencés M 1 à M 26. enregistrés dans le registre A - 33 inscriptions dans le registre d’enquête B, référencées R 1 à R 32 + R 10 bis ; - 13 inscriptions dans le registre d’enquête C, référencées R 33 à R 45 ; - 30 inscriptions dans le registre d’enquête D, référencées R 46 à R 75 ; - 2 inscriptions dans le registre d’enquête E, référencées R 76 et R 77 . 2 observations, reçues hors délai n’ont pas été prises en considération : - un message électronique, reçu le 15 juillet à 18 h 41, relatif à l’aire de stationnement de Kerrat - un courrier, de M. BERNARD Jean, reçu en mairie d’ARRADON le 17 juillet 2013 ; comprenant une copie de l’observation rédigée par l’association AHLM et une lettre manuscrite. -3- PLU ARRADON PROCES VERBAL DE SYNTHESE enquête n°E13000060/35 PLU ARRADON SYNHESE DES OBSERVATIONS PAR THEMES PROCES VERBAL DE SYNTHESE .............................................................................................. 1 1 - RAPPORT DE PRESENTATION/ ORIENTATIONS DU PADD ..................................................... 6 1.0 - Observations générales .................................................................................................. 6 1.1 - Perspectives démographiques – besoins en logements-densité ................................... 8 1.2 - Capacité de la station d’épuration, assainissement eaux usées .................................. 10 1.3 - Déplacements ............................................................................................................... 12 1.3.1. - Routes –Sécurité .................................................................................................. 12 1.3.2 - Déplacements doux (cyclistes - piétons) ............................................................... 13 1.4 – Assainissement eaux pluviales .................................................................................... 13 1.5– Environnement - Incidences du PLU sur l’environnement.......................................... 14 2 – ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION .......................................... 15 2.0 - Observations générales ................................................................................................ 15 2.1 - OAP n°1 ........................................................................................................................ 15 2.2 - OAP n°2 ........................................................................................................................ 15 2.3 - OAP n°3 ........................................................................................................................ 16 2.4 - OAP n°4 ........................................................................................................................ 16 2.5 - OAP n°5 ........................................................................................................................ 16 2.6 - OAP n°6 ........................................................................................................................ 16 2.7 - OAP n°7 ........................................................................................................................ 16 2.8 - OAP n°8 ........................................................................................................................ 16 2.9 - OAP n°9 ........................................................................................................................ 16 2.10 - OAP n°10 .................................................................................................................... 16 3 - REGLEMENT GRAPHIQUE .................................................................................................... 17 3.0 - Observations générales ................................................................................................ 17 3.1 - Zonage (classement par secteurs) ............................................................................... 18 3.1.1 - Secteur le Petit Molac, Botquelen, Lan Pont Ster ................................................. 18 3.1.2 - Secteurs Campen La Chesnaie Le Poulindu Kerdualic .......................................... 19 3.1.3 - Secteurs ruraux ..................................................................................................... 20 3.1.4 - Secteur du bourg et extensions Ouest et Sud ....................................................... 22 3.1.5 - Secteurs de Mané Huily, Truhelin, Bourgerel, Benalo, Kerbilouet, Kerjaffré ....... 27 3.1.6 - Secteurs de Penboch, Roguedas, Kerguen, Moréac ............................................. 30 -4- PLU ARRADON PROCES VERBAL DE SYNTHESE enquête n°E13000060/35 3.1.7 - Secteur de la pointe d’Arradon et de Kerrat ......................................................... 31 3.1.8 - Secteur Château de Keran, Quirion, Paluden, Kerhoré ........................................ 32 3.1.9 - Secteurs du Moustoir, Trevelin ............................................................................. 33 3.1 10 - Secteur maritime ................................................................................................. 34 3.2 – Espaces Boisés Classés ................................................................................................ 35 3.3 - Eléments du Patrimoine (L.123-1-5-7) ......................................................................... 36 3.3.1 - Patrimoine bâti ...................................................................................................... 36 3.3.2 - Eléments du paysage............................................................................................. 36 3.4 - Emplacements réservés ............................................................................................... 38 4 - REGLEMENT LITTERAL ......................................................................................................... 40 4.0 - Observations générales ................................................................................................ 40 4.1 - Lotissements privés ...................................................................................................... 41 4.2 – Zones U .......................................................................................................................