územní plán Obora – úplné zn ní po vydání zm ny . 1

ORP LOUNY

Vrskma ň Želenice Lukov Malé Žernoseky Obrnice Patokryje Lhotka nad Labem Hrob čice Velemín Velemín Most Třebenice Strup čice Lužice Bílina Litom ice Píš ťany Malé B řezno Korozluky Vchynice Vlastislav Lovosice Všestudy Měrunice Chomutov Most Skršín Sulejovice Lišnice Podsedice Jen čice Lukavec Třebívlice Kozly Třebenice Čížkovice Havra ň Be čov Polerady Želkovice Si řejovice Bílence Bělušice Lib čeves Lovosice Dlažkovice Volev čice Chodovlice Úpohlavy Vrbi čany Děč any Sedlec Lká ň Černiv Rochov Velemyšleves Blažim Výškov Brozany nad Oh ří Raná Klapý Hrušovany Břvany Slatina Chot ěšov Chožov Chraberce Koštice Žiželice Bitozeves Lenešice Žabov řesky nad Oh ří Libochovice Radovesice Dobrom ěř ice Po čed ělice Křesín Sta ňkovice Vršovice Postoloprty Lišany Budyn ě nad Oh ří Obora Eva ň Louny Čern čice Žatec Louny Slav ětín Zálužice Blšany u Loun Roudnice nad Labem Velt ěže Žatec Jimlín Cítoliby Chlum čany Mšené-lázn ě Peruc Holede č Louny Lipno Opo čno Líš ťany Vrbno nad Lesy Smolnice Toužetín

Zbrašín Lib ěšice Hřivice Brodec Hříškov Nová Ves Panenský Týnec Úherce

Tucho řice Žerotín Vina řice Ro čov Pn ětluky Žerotín

Žerotín Deštnice Domoušice

Měcholupy

ÚPLNÉ ZN NÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBORA PO VYDÁNÍ ZM NY . 1

duben 2019

1 -

územní plán Obora – úplné zn ní ÚP Obora po vydání zm ny . 1

Zpracovatelský kolektiv:

• Urbanistická struktura a architektura Ing. arch. Pavel Pon a autorizovaný architekt

• P írodní podmínky a životní RNDr. Jana Tesa ová CSc. prost edí, ochrana ZPF autorizovaný projektant ÚSES

• Vodní hospodá ství, Ing. Karel Lej ko odkanalizování autorizovaný inženýr

• Doprava Ing. Vladimír Budinský autorizovaný inženýr

• Energetika Ing. Milan Šobr autorizovaný inženýr

Objednatel: Obec Obora Po izovatel: M stský ú ad Louny Odbor stavebního ú adu

Zpracovatel :

Ing. arch. Pavel Pon a a kolektiv

Ústí nad Labem, duben 2019

2 -

územní plán Obora – úplné zn ní po vydání zm ny . 1

Záznam o ú innosti Úplného zn ní územního plánu OBORA po vydání zm ny .1 územního plánu OBORA

Zm ěnu č.1 ÚP Obora vydal: Zastupitelstvo obce Obora Po řadové číslo poslední zm ěny Zm na .1 ÚP Obora Datum nabytí ú činnosti dne: zm ěny č. 1 ÚP Obora jméno a p říjmení, funkce a podpis Ing. Kate ina Todtová oprávn ěné ú řední osoby po řizovatele: vedoucí odboru stavebního ú řadu otisk ú ředního razítka M stský ú ad Louny Úřad územního plánování

3 -

územní plán Obora – úplné zn ní ÚP Obora po vydání zm ny . 1

Obsah územního plánu Obora

I. Územní plán OBORA...... 5 a) Vymezení zastav ného území...... 5 b) Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany jeho hodnot...... 5 c) Urbanistická koncepce, v etn vymezení zastavitelných ploch, ploch p estavby a systému sídelní zelen ...... 7 d) Koncepce ve ejné infrastruktury, v etn podmínek pro její umís ování...... 10 e) koncepce uspo ádání krajiny, v etn vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ení, ochrana p ed povodn mi, rekreace, dobývání nerost a podobn 14 f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití s ur ením p evažujícího ú elu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, p ípustného využití, nep ípustného využití, pop ípad podmín n p ípustného využití t chto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap íklad výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemk v plochách)...... 18 g) Vymezení ve ejn prosp šných staveb, ve ejn prosp šných opat ení, staveb a opat ení k zajiš ování obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit...... 34 h) Vymezení ve ejn prosp šných staveb a ve ejn prosp šných opat ení, pro které lze uplatnit p edkupní právo ...... 35 i) Stanovení kompenza ních opat ení podle §50 odst.6 stavebního zákona ...... 35 j) Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení možného budoucího využití v etn podmínek pro jeho prov ení ...... 35 k) Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zm nách v území podmín nou dohodou o parcelaci ...... 35 l) Vymezení ploch a koridor , ve kterých je prov ení zm n jejich...... 36 využití územní studií podmínkou pro rozhodování, stanovení lh ty ...... 36 pro po ízení územní studie ...... 36 m) Vymezení ploch a koridor , ve kterých je po ízení a vydání regula ního plánu podmínkou pro rozhodování o zm nách jejich využití a zadání regula ního plánu 36 n) Stanovení po adí zm n v území (etapizace) ...... 36 O) Údaje o po tu list územního plánu a po tu výkres k n mu p ipojené grafické ásti ...... 36

4 -

územní plán Obora – úplné zn ní po vydání zm ny . 1

I. ÚZEMNÍ PLÁN OBORA

A) VYMEZENÍ ZASTAV NÉHO ÚZEMÍ Hranice zastav ného území (ZÚ) je p evzata z „Územn analytických podklad (ÚAP) a následného nezbytného dopln ní ÚAP – „pr zkum a rozbor “ zpracovaných v lednu 2013. Hranice byla up esn na v pr b hu zpracování návrhu k 15. 10. 2015.

Úprava vymezení zastav ného území byla provedena nad podkladem katastrální mapy p edaným po izovatelem v roce 2012. Vymezení je provedeno v souladu § 58 zákona . 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním ádu.

Zastav né území je zobrazeno ve všech výkresech územního plánu a v od vodn ní územního plánu - v koordina ním výkrese a výkrese p edpokládaných zábor p dního fondu. Vymezení zastav ného území je aktualizováno k datu 15. 11. 2018. Zastav né území Zastav né území obce Obora Plocha v ha Celkem 52

B) ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE , OCHRANY JEHO HODNOT B).1 Zásady celkové koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje Zpracování nového územního plánu je dáno faktem, že obec má územní plán sídelního útvaru z roku 1995 a 2. zm nu ÚPn SÚ z roku 2005, jehož platnost kon í 31. 12. 2020. Rozvojové plochy bydlení navržené 2. zm nou ÚPn jsou již zastav né a obec nemá k dispozici další rozvojové plochy. V souvislosti se schválením nad azené dokumentace ZÚR ÚK je nutno hlavn komplexn ešit celé správní území obce, tzn. urbanizovanou a krajinnou ást území a pot ebu rozvoje bydlení, podnikání, ve ejné vybavenosti a zp esnit koridory dopravy, energetiky a ÚSES obsažené v „Zásadách územního rozvoje Ústeckého kraje (ZÚR ÚK).

Základní koncepce ÚP je dále dána pot ebami vymezení nových zastavitelných plochy p evážn s funkcí bydlení, drobné výroby, ve ejné vybavenosti dopln né plochami sportu, rekreace a zelen a jednak stanovením regulativ pro využití a možný rozvoj stávajícího stabilizovaného území obce. Prvky dopravní a technické infrastruktury dopl ují urbanistické ešení rozvojových lokalit tak, aby všechny ásti ešeného území byly dopravn napojeny na stávající komunika ní sí a obslouženy technickou infrastrukturou. Je navržen koridor o ší i 50 m pro dlouhodob plánovanou p eložku silnice II/246.

V souladu s politikou územního rozvoje a ZÚR ÚK 2011 jsou respektovány a up esn ny nad azené koridory:

5 -

územní plán Obora – úplné zn ní ÚP Obora po vydání zm ny . 1

Železni ní koridor ZÚR Z5 - optimalizace trati . 114 Lovosice – Libochovice - Louny – optimalizace je vymezena v trase trati, pouze limitem je ochranné pásmo – v ší i 60 m od osy koleje na ob strany. Koridor cyklostezky „Pooherská“ C 204 – v souladu se ZÚR ÚK vchází do ešeného území na 2 místech, nelogicky k íží eku, ve skute nosti prochází podél pravého b ehu eky Oh e po k.ú. Po ed lic, na most k íží eku a p echází do k.ú. Obory a podél eky dál do k.ú. Kystra, pak po silnicích III. t ídy Radonice nad Oh í, Pátek u Loun, Stradonice, Levousy, pak podél eky sm r Libochovice. Koridor je ve smyslu výše uvedeného zp esn n a upraven v grafice a dopln n ve vyhodnocení úkol ze ZÚR ÚK. Koridor dálkového ropovodu DVR1 je zp esn n na ší i 200 m tj. 100 m na každou stranu od osy stávajícího vedení, které krom jiného prochází v ešeném území po levém b ehu eky Oh e, jejíž pravý b eh tvo í hranici katastrálního území Obora – koridor nezasáhne do ešeného území. Sou ástí návrhu je ešení krajiny a vazeb krajiny a sídla a ochrana obce p ed povodní. Rozší ení zastav ného území vyvolalo díl í zm nu v návrhu protipovod ových opat ení a m ní se stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití pro plochy VZ – plochy pro zem d lskou výrobu.

B).2 P edpoklady rozvoje Koncepce rozvoje je založena na t chto p edpokladech: 1. Poloha obce jako sou ást aglomerace Louny – ern ice - Obora, s napojením na silnici I/28 Most – Louny a dále na silnici I/7 Praha – Chomutov – Sasko. Železni ní tra . 114 Postoloprty - Louny – Libochovice - Lovosice. 2. Historická a památková hodnota, urbanistická a architektonická hodnota venkovského, polom stského po í ního sídla a významných objekt památkov chrán ných, historicky a architektonicky cenných. 3. Potenciál území pro rozvoj bydlení, zem d lské, drobné výroby a služeb, rekreace a cestovního ruchu. 4. Potenciál krajinný, p írodní k rozvoji obytné funkce, rekreace, cestovního ruchu v souladu s ochranou p írody a krajiny, zachování produk ních funkcí zem d lského a áste n lesního p dního fondu. 5. Ekonomický potenciál s možností rozvoje. Zem d lská a drobná výroba, - možnosti využití bývalých pr myslových a zem d lských areál na jihu území. 6. Ob anská vybavenost místního a rekrea ního významu sloužící p evážn obyvatel m obce, rekrea ním návšt vník m. Historické a p írodní hodnoty jako cíl turistických aktivit. 7. Stávající technická infrastruktura - kanalizace, zásobování vodou, elektrickou energií, plynem pro rozvoj bydlení, výroby, podnikání, ob anské vybavenosti. Rozvoj p enosové sít elektroenergetiky 110 kV. 8. Dobrá obytná hodnota . 9. Dobré životní prost edí . 10. Zem d lství – kvalitní zem d lská p da, p stování chmele.

6 -

územní plán Obora – úplné zn ní po vydání zm ny . 1 B).3 Ochrana hodnot území ešenými plochami nejsou dot eny žádné nemovité kulturní památky ani p írodní hodnoty. Nejcenn jší kulturní památkou je kostel sv. Kate iny, v kontextu s farou a bývalou školu. Návrhem dochází k záboru 2 nejcenn jších t íd ochrany zem d lské p dy mimo zastav né území. Ve vazb na zastav né území plochy nižších kvalit nejsou. Vzhledem k návaznosti na stávající zastav né území, by nem ly být narušeny p írodní hodnoty krajiny.

C) URBANISTICKÁ KONCEPCE , V ETN VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH , PLOCH P ESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELEN Urbanistická koncepce ÚP Obora vychází p edevším z poznání stavu a vývoje krajiny a sídelní struktury a snahy zajistit jejich vyvážený další rozvoj, tzn. mimo jiné jednozna n vymezit hranice mezi zastav ným resp. zastavitelným územím a volnou krajinou s cílem zajišt ní její ochrany p ed negativními urbaniza ními vlivy. Urbanistická koncepce je zam ena na vytvo ení kompaktního urbanistického celku sídla Obora provázaného vazbami kompozi ními, komunika ními a zelení. Stávající funk ní struktura sídla je zachována a je dopln na novými rozvojovými plochami s funkcí bydlení, výroby, sportu. Prioritou je i zachování a regenerace, revitalizace historických ástí obce, stávajícího bytového a nebytového fondu, urbanistické struktury, historických a architektonických hodnot.

Územní rozvoj je navržen p evážn formou individuálního bydlení, sportu a áste n i s rozvojem drobné výroby.

Z hlediska krajiná ského a vodohospodá ského je d ležitá regenerace slepého ramene eky Oh e, který je sou ástí návrhu a návrh 2 nových rybník .

Dalším významným prvkem je protipovod ová ochrana v obci Obora. Návrh respektuje studii proveditelnosti protipovod ová opat ení v obci Obora zpracovanou spole ností Aquatest, na základ objednávky Povodí Oh e s. p. Cílem studie je návrh jednotlivých protipovod ových opat ení tak, aby byla zajišt na ochrana obce Obora p ed kombinací povodní na Oh i a na Smolnickém potoce v souladu s Plánem oblasti povodí Oh e a dolního Labe.

Rozvojové plochy ÚP Obora

¡ ¢£¤



© ¥  

§ £¤¥ ¦ ¨  §   

 BI -bydlení individuální v rodinných domech – městské 17 502 BI N Z

 BI -bydlení individuální v rodinných domech – městské 33 675 BI N Z

 BI -bydlení individuální v rodinných domech - městské 1 179 BI N Z

 BI -bydlení individuální v rodinných domech - městské 27 322 BI N-2 Z

 VD - drobná výroba a výrobní služby 16 659 VD N Z

 OPO - objekty protipovodňové ochrany – návrh Odvodňovací příkop 270 OPO N Z, P

 OPO - objekty protipovodňové ochrany – návrh Odvodňovací příkop 27 OPO N Z

OPO - objekty protipovodňové ochrany – návrh Ochranná hráz 9 561 OPO N Z

 OPO - objekty protipovodňové ochrany – návrh ochranná hráz 1330 OPO N Z 7 -

územní plán Obora – úplné zn ní ÚP Obora po vydání zm ny . 1

 OPO - objekty protipovodňové ochrany – zrušeno, ZÚ, změna funkce -1451 OPO N Z OPO celkem návrh + 1ZM 9440

  DS – dopravní stavba místní komunikace mezi lok.č.1 a 2 3 601 DS N Z OPO - objekty protipovodňové ochrany – návrh N Z

 25 411 OPO Povodňové koryto a polní cesta

 UK - objekty protipovodňové ochrany – návrh Přeložka polní cesty 334 UK N Z

 OV - plocha pro tělovýchovu a sport 10 030 OS N Z, P

 WT - regenerace ramena Ohře–západ 764 WT N Z

WT - regenerace ramena Ohře–východ, včetně zatrubnění N Z ¡  886 WT komunikace

 WT – rybník SZ 17 983 WT N Z

 WT – rybník J 19 605 WT N Z

¡



£  ¢£¤ ¦ ¥ ¦ § § ¨ £¤ © ¨ ¢ £ ¥  

$

    DS – přeložka silnice II/246 (koridor 50 m) - návrh DS N-K Z

 DZ – koridor ZÚR – železnice - VPS Z5 – návrh (v tělese trati – stav) DZ N





£  ¢£¤ ¦ ¥ ¢ § ¨ £¤ © ¤ © ¢ £ ¥  $

§ ¤ £ § £¤¥ ¦ ¨ ¤ ¤  ¤ ¤ ¨ 1

 TI – koridor pro výstavbu vedení 110 kV Louny – Libochovice (ÚR1) TI R-K

 ¤  ¢ 6 §¦ ¨ ¤ £ § £¤¥ ¦ ¨ ©  ¤ ¨¦   §¢ £  £   £ N  ZP – u lok. PPO č. 9 4 701 ZP N  ZP – u lok. PPO č. 9 963 ZP

N

 ZP – u lok. PPO č. 11 (bez lok. č. 12) 14 393 ZP

N ¡  ZP – u lok. PPO č. 19 2 114 ZP N

 ZP – u lok. PPO č. 18 4 025 ZP 

 N

£  § £  ¤  ¢ $ ZP

  6  ¢£¤ ¦ §£¤ © 

    1 < Oblík, Raná - Špín - Pochvalovská stráň

    1 < Oblík, Raná - Šebín - Pochválovská stráň

  ?< K Blšanskému Chlumu

 ?< $ Na Smolnickém potoce - jih Poznámka: Plochy 1 - 12 – vycházejí z koncepce studie proveditelnosti - protipovod ová opat ení v obci Obora. Plochy 16, 17 – regenerace ramene eky Oh e. Plochy 6, 7 – opravy stávající hráze, rekonstrukce hrázové propusti - 0 zábor ZPF. Plochy 13, 14 – stávající zele – 0 návrh Plocha 21- koridor ZÚR – železnice - VPS Z5 (ZÚR), D2 - ÚP – up esn no v t lese trati – stav. Plochy 25 - 28 – zele krajinná: zbytkové plochy nevyužitelné orné p dy mezi lokalitami PPO, navrženými rybníky a zastav ným územím, zarovnanými parcelami, komunikacemi atd. N – Návrh, R – rezerva, K – koridor, Z – zastavitelná plocha, P – plocha p estavby

8 -

územní plán Obora – úplné zn ní po vydání zm ny . 1 Urbanistický návrh Urbanistická koncepce vychází ze stavu, kdy obec má zna né urbanistické prahy, které jsou dány záplavovým územím s periodicitou 100 let (Q100 ) vedením nadregionálních tras systému ekologické stability (NRBK 21/T) a kvalitním zem d lským fondem. Rozvoj ploch bydlení a výroby je proto p evážn navržen do prostoru, který navazuje na zastav né území. Rozvojové – zastavitelné plochy v sídle Obora jsou ur eny p evážn pro bydlení individuální, dále drobnou výrobu a výrobní služby, sport.

Plocha bydlení . 1 (1,75 ha) – bydlení individuální navazuje na stávající plochy bydlení v jižní centrální ásti obce. Od provozu na silnici II/246 je odd lena stávajícím pruhem zelen . Nejv tší rozvojová – obytná lokalita . 2 (3,37 ha) je navržena na jižním okraji obce v sousedství zastavitelné plochy bydlení . 1 a zastavitelné plochy výroby . 5 a sportovišt . Vzhledem k tomu, že plocha p esahuje 2 ha, bude nutno vymezit v rámci této plochy cca. 2 000 m 2 ve prosp ch ve ejného prostranství. Zástavba lokality . 2 je podmín na zastavitelností lokality . 1 z 80%. Plocha bydlení – . 4 (2,73 ha) je navržena jako 2. etapa, po vy erpání ploch . 1 a 2 min. ze 75 %. Pro lokalitu bude p ed realizací staveb provedeno akustické posouzení a budou navržena p ípadná protihluková opat ení.

Prvky dopravní infrastruktury - Dopravní ešení územního plánu obce Obora je v souladu s dlouhodob sledovanou koncepcí rozvoje sídla. Prvky dopravní infrastruktury dopl ují urbanistické ešení rozvojových lokalit tak, aby každá z lokalit byla dopravn napojena na stávající komunika ní sí . Návrh dopravní sít zohled uje požadavky na bezpe ný a bezkonfliktní provoz všech druh doprav a zajiš uje prostupnost územím pro cyklistickou a p ší dopravu. V územním plánu je navržen koridor o ší i 50 m pro dlouhodob plánovanou p eložku silnice II/246 jako VPS D3. Ze ZÚR ÚK vyplývá vymezení koridoru pro optimalizaci trati . 114 Lovosice – Libochovice – Louny v ší ce 120 m. Koridor je za azen do VPS pod ozna ením Z5. Po up esn ní je železni ní koridor vymezen v trase trati jako VPS D2.

Technická infrastruktura je ešena napojením na stávající ady a sít , jejich rozší ením k navrženým lokalitám výstavby.

Návrh systému sídelní zelen Zele obce z p evážné v tšiny tvo í zele soukromá – pozemkové parcely u rodinných dom Stávající systém sídelní zelen v Obo e bude pln využit.

Ozna ení: Stru ný popis: ZELE SÍDLA U autobusové zastávky Drobná parková úprava U bytových dom Drobná parková úprava LINIOVÁ ZELE Doprovod silnice II/246 Nov realizované výsadby d evin v obci Smolnický potok v obci Doprovod Smolnického potoka VYHRAZENÁ ZELE 9 -

územní plán Obora – úplné zn ní ÚP Obora po vydání zm ny . 1

H bitov Ozelen ní h bitova. Návrh: OP h bitova je 100 m. V OP h bitova m že dle zák. . 256/2001 Sb. Stavební ú ad zakázat nebo omezit provád ní staveb a hlu né innosti rušící pietní atmosféru.

D) KONCEPCE VE EJNÉ INFRASTRUKTURY , V ETN PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍS OVÁNÍ D)1. Dopravní infrastruktura Dopravní obsluha v obci je založena na existenci silni ních tah nižší t ídy a na komunikacích místního významu s p ímým kontaktem na konkrétní objekty. Nad azené silni ní tahy jsou ur eny zejména pro tranzitní dopravu. Centrem Obory a západním okrajem katastru obce procházejí silnice druhé t ídy, zajiš ující dopravu regionálního charakteru. Na území sídla jsou vedeny tahy druhé t ídy II/246 a II/239. Katastrem obce neprocházejí silnice III. t ídy. V jižní ásti obce je v krátkém úseku vedena regionální železni ní tra . 114. Trasa vysokorychlostní trati VRT není na území obce evidována. Návrh dopravního ešení vychází z výsledk analytické (pr zkumové) ásti územního plánu a z podklad a požadavk zástupc obce, orgán a organizací státní správy a institucí. Konkrétní návrh dopravního ešení tyto výsledky, informace a požadavky zohled uje a v územním plánu je uplat uje.

1.1. Silni ní sí V ešeném území je zastoupena kategorie silnic II. t ídy. V sou asnosti je nejvýznamn jším dopravním prvkem na území obce tah silnice II/246. Je vedena centrem sídla ve sm ru Louny – Obora – Libochovice. Silnice má místní až regionální význam a v Lounech má p ímou vazbu na silnici I/28. V územním plánu je navržen koridor o ší i 50 m pro dlouhodob plánovanou p eložku silnice II/246. Druhým nejvýznamn jším dopravním prvkem na území obce tah silnice II/239. Silnice je vedena ve sm ru Louny – ern ice Peruc je situována p i jihozápadním okraji katastru obce Obora. Silnice má obdobný význam jako II/246, za hranicí Ústeckého kraje je vedena p es Kmetin ves do ernuce. Silnice III. t ídy nejsou na území obce Obora zastoupeny.

1.2. Sí místních komunikací Nové lokality výstavby jsou napojeny na stávající komunikace a silni ní pr tahy, všechny mají navrženy p ístupové komunikace a vjezdy. V územním plánu je navrženo: Lokalita . 10 – místní komunikace zp ístup ující lokality výstavby . 1, 2 a 15. Lokalita . 11 – ú elová komunikace podél p eložky Smolnického potoka. Plánovaná p eložka silnice druhé t ídy II/246 – územní rezerva

1.3. Železni ní doprava Železni ní tra nevyžaduje v návrhu územního plánu vn ochranného pásma dráhy žádné úpravy s územním dopadem.

10 -

územní plán Obora – úplné zn ní po vydání zm ny . 1 Ze ZÚR ÚK vyplývá vymezení koridoru pro optimalizaci trati . 114 Lovosice – Libochovice – Louny. Koridor je vymezen t lesem trati, je za azen do VPS pod ozna ením D2.

1.4. Plochy klidové dopravy Nové plochy klidové dopravy nejsou v územním plánu navrženy.

1.5. Cyklistická doprava V ešeném území Obory je vedena Cyklostezka Oh e. Její trasa je vyzna ena po stávajících místních a ú elových komunikacích. Nov je navržen úsek, vedený mimo silnici II. t ídy ve východní ásti katastru obce v polích. Také tento úsek je veden po stávajících využívaných polních cestách.

1.6. P ší doprava Hlavní p ší trasy jsou v ešeném území obce stabilizovány a v návrhu se nem ní. Sou asný stav rozhodujících p ších komunikací z stává v sídle zachován.

D.2. Technická infrastruktura - Energetika a spoje 1. Územní plán respektuje a zachovává koncepci energetického zásobování stabilizovaných ploch. 2. Navrhovaná koncepce užití energií v rozvojových plochách je založena na dvojcestném zásobování a to: − elekt ina + zemní plyn − elekt ina + ekologická paliva nezávislá na sítích 3. Navrhuje se plynofikace všech rozvojových ploch ur ených pro bydlení. 4. Navrhuje se výstavba st edotlakých plynovod pro rozvojové plochy . 1, 2 a 5 (VPS P2). 5. Navrhuje se zkapacitn ní p ívodního st edotlakého plynovodního adu od vysokotlaké regula ní stanice umíst né v obci ern ice u Loun (VPS P1). 6. Rozvojová plocha . 5 bude plynofikována p ípojkou ze stávající sít . Zvýšený odb r elekt iny bude pokryt z vlastní trafostanice . 7. 7. Navrhuje se výstavba kabelové trafostanice . 11 v etn kabelové p ípojky pro zásobování rozvojových ploch . 1 a 2 (VPS E1, E2). 8. Územní rezerva koridoru ur eného pro výstavbu ropovodu, který je uveden v ZÚR ÚK 2011 pod ozna ením DVR1 je po up esn ní – zúžení koridoru mimo ešené území. 9. Navrhuje se územní rezerva ve form koridoru o ší i 100 m pro výstavbu vedení 110 kV Louny – Libochovice (ÚR1).

D.3. Technická infrastruktura - Vodní hospodá ství 3.1. Odtokové pom ry Úpravy tok Obec z ásti leží v záplavovém území toku Oh e. Pro ochranu obce byl zpracován návrh protipovod ových opat ení. Koryto Oh e bylo pod obcí upraveno pro zajišt ní stabilizace a zabrán ní eroze. Smolnický potok je v území neupravovaný, v Obo e jeho povod ové stavy ohrožují zástavbu.

11 -

územní plán Obora – úplné zn ní ÚP Obora po vydání zm ny . 1

Pro ochranu p ed povod ovými stavy Oh e byla vybudována inunda ní hráz. Potok byl v minulosti odveden um lým korytem mimo zástavbu obce, ale toto odleh ovací koryto bylo p i budování chmelnic zlikvidováno. V r. 1974 byl navržen a realizován zám r p evedení velkých vod mimo Oboru pod Po ed lice do Oh e. Ohrožení zástavby Obory velkými vodami neustále trvá. Koncepce p evedení Smolnického potoka do Oh e pod Po ed lice je zahrnuta do územního plánu. Záplavové území a omezení innosti v t chto územích Obec je ohrožována velkými vodami jednak z Oh e, jednak Smolnického potoka. Koryto místní vodote e je t eba udržovat v pr chozím stavu. Je zpracována studie na ochranu obce p ed záplavami ze Smolnického potoka. Tato navrhuje dv varianty. Jedna eší odvedení povod ových vod mimo obec p ímo do eky Oh e, druhá navrhuje úpravu koryta v obci na kapacitu pro p evedení velkých vod (toto ešení umož uje p evedení 2leté vody).

Odvodn ní pozemk Odvodn né pozemky se nacházejí v prostoru východn od obce Obora, mezi silnicí na Po ed lice a ekou Oh í. Jedná se o lokality Za hrází, V lukách a Mladina. Podstatnou ást prostoru tvo í chmelnice. Plocha meliorací je 81,15 ha. Jižn od silnice Obora – Po ed lice jsou meliorovány pozemky v lokalit Za strouhou na ploše 7,56 ha. Plochy odvodn ní se nacházejí i vpravo mezi Smolnickým potokem a lokalitou Loužek o vým e 51,95 a 1,25 ha. V lokalit Za vrchem jsou meliorovány pozemky o vým e 20,56 ha. Odvodn ní pozemk je rovn ž v lokalitách Na druhé stran , „V luhu a Kote ov “. Odvod ovací p íkopy jsou ve správ Zem d lské vodohospodá ské správy. Z uspokojivého stavu pozemk lze v sou asné dob usuzovat, že jsou odvod ovací meliora ní soustavy v posuzovaném prostoru v zásad funk ní a nevyžadují technické úpravy. Vyžadují pouze b žnou pé i a údržbu a respektování p i realizaci p ípadných hlubších zásah do zem d lské p dy.

Nádrže V návrhu územního plánu je uvažováno s vybudováním dvou vodních nádrží. Jedna, jako reten ní, na Smolnickém potoce v obci, druhá, jako rekrea ní, na slepém rameni Oh e. 3.2. Zásobování užitkovou vodou Nep edpokládá se.

3.3. Zásobování pitnou vodou Stávající stav

Obec Obora je zásobována pitnou vodou ze skupinového vodovodu. Zdrojem vody je VDJ Louny. Na vodovod je napojeno 100 % trvale bydlících obyvatel. Obec má ešeno nouzové zásobování pitnou vodou Návrh Nov navrhované lokality pro zástavbu budou napojeny na stávající rozvody p ípojkami nebo prodloužením ad do prostor navrhované výstavby. Vlastní trasy

12 -

územní plán Obora – úplné zn ní po vydání zm ny . 1 ad v lokalit budou ešeny v dalších stupních dokumentace. Vodovod bude sou asn plnit i požární funkci, musí však být opat en odb rnými objekty (hydranty) ve smyslu SN 73 08 73.

3.4. Odkanalizování a išt ní odpadních vod Stávající stav V obci je vybudována splašková kanalizace napojená na OV Louny, do které je p ímo napojeno 33 % obyvatel, 62 % obyvatel odpadní vody zachycuje v septicích a následn vypouští do kanalizace a 5 % obyvatel má bezodtokové jímky, které vyváží na OV Louny. Odkanalizování stávající zástavby p vodní obce je ešeno podtlakovou kanalizací, nov jší výstavba, sm rem k ern ic m, je odkanalizována z ásti gravita n , z ásti tlakov . Veškeré odpadní vody jsou erpány k likvidaci na OV Louny. Na kanaliza ním systému jsou erpací stanice SOV „Obora 1“ a SOV „Obora 2“. Vakuová kanalizace v obci byla vybudována v letech 2002 – 2003. Septiky byly zrušeny a p epojeny na kanalizaci. Po roce 2016 budou stávající bezodtokové jímky vyvážením na OV Louny rekonstruovány.

Návrh Kapacita OV Louny a výtla ný ad na OV umož ují p ipojení navrhovaných lokalit, v sou asné dob jsou prov ovány kapacitní možnosti stávajících erpacích stanic a výtla ných ad i s ohledem na jejich stá í. V p ípad , že jejich stav nebude vyhovovat, bude jejich úprava ešena vým nou erpadel. Navrhované lokality budou napojeny na stávající stoky p ípojkami nebo na prodloužené stoky. Stoky jsou navrhovány jako splaškové a vody jiného charakteru nesmí být do této kanalizace zaúst ny.

Deš ové vody Likvidace deš ových vod bude ešena jejich využitím na pozemcích jednotlivých dom (splachování WC, zálivka a pod) nebo budou vsakovány.

D).4 Ob anské vybavení Monofunk ní plochy pro samostatná za ízení ob anského vybavení ve ejné i komer ní vybavenosti nejsou v ÚP Obora navrhovány s výjimkou rozší ení stávajícího d tského h išt (plocha . 15). Ostatní za ízení jsou vymezeny pouze jako stavové plochy: plochy a za ízení ve ejné správy, obchodní a stravovací za ízení. Stávající za ízení jsou plošn dlouhodob stabilizována a v zásad pokrývají pot eby obce, resp. jsou agregovaná v rámci ploch bydlení, výroby, ploch smíšených, což platí i pro návrh. V oblasti vyšší vybavenosti nap . ve ejné správy, školství, kultury, zdravotnictví, sociálních služeb, ve ejného stravování a ubytování, obchodní sí apod. pln saturována v ern icích a v Lounech . D).5 Ve ejná prostranství V hlavním výkrese jsou vymezena ve ejná prostranství s p evahou zelen a s p evahou nezpevn ných ploch (PV) a plochy ve ejných prostranství s p evahou nezpevn ných ploch (PZ). Podle § 34 zákona . 128/2000 Sb. jsou dále ve ejným prostranstvím všechna nám stí, návsi, ulice, tržišt , chodníky, ve ejná zele , parky a další prostory p ístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání a to bez ohledu na 13 -

územní plán Obora – úplné zn ní ÚP Obora po vydání zm ny . 1

vlastnictví k tomuto prostoru. Jedná se o plochy, které slouží zejména jako komunika ní a shromaž ovací prostory a dále plochy zelen na ve ejných prostranstvích, tzn. jako nezastavitelná území s povinností zachování a rozvoje funkce m stské urbanizované zelen k ve ejnému využití. D).6 Hospoda ení s odpady Sb r neseparovaných i separovaných odpad od obyvatel a organizací a nakládání s tímto odpadem, v etn nakládání s nebezpe ným odpadem je v území uspokojiv vy ešen firmou Marius Pedersen, která je oprávn na nakládat se všemi druhy odpad , v etn nebezpe ných. Zm ny ve sb ru odpadu nejsou navrhovány.

E) KONCEPCE USPO ÁDÁNÍ KRAJINY , V ETN VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZM NY V JEJICH VYUŽITÍ , ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY , PROSTUPNOST KRAJINY , PROTIEROZNÍ OPAT ENÍ, OCHRANA P ED POVODN MI , REKREACE , DOBÝVÁNÍ NEROST A PODOBN

Funk ní a prostorové uspo ádání: ešené území má charakter zem d lské krajiny uspo ádané do rozlehlých hon s nevelkým zastoupením strukturní zelen krajiny. Roz le ujícím prvkem je tok Oh e, Smolnického potoka a rozlehlejší lokalita Loužek. Lesy, vodní toky a jejich nivy jsou VKP dle §3 Zák. 114/92 Sb. Rekrea ní využívání krajiny je p ímo v ešeném území podpr m rné. Severní hranici území tvo í Oh e, která je evropsky významnou lokalitou EVL CZ0423510 Oh e. Návrh: Návrh akceptuje EVL CZ0423510 Oh e. Návrh respektuje VKP dle §3 Zák. 114/92 Sb. (lesy, vodní toky, rybníky, údolní nivy) a veškeré botanicky významné lokality ÚP akceptuje plochy stávající zelen p írodního charakteru a rozši uje strukturní zele krajiny o nov navržené prvky ÚSES. ÚP akceptuje zem d lství jako prioritní funkci. ÚP akceptuje nízkou lesnatost jako typický znak starosídelní krajiny. Je akceptován platný LHP. Je doporu eno udržet stávající vým ru lesa a posilovat jeho p írod blízký charakter. V p ípad , že by v území byly nalezeny pozemky, na nichž jsou stávající porosty charakteru lesa, zahrnuté do LHP (resp. LHO) avšak v katastru nemovitostí u nich není uvedena ochrana PUPFL, budou tyto pozemky chápány jako PUPFL. Ochranné pásmo lesa iní 50m od okraje lesa. Na lesních pozemcích je akceptován zákaz oplocování, terénních úprav a umís ování staveb.

14 -

územní plán Obora – úplné zn ní po vydání zm ny . 1 Stávající strukturní zele krajiny (zele p írodního charakteru) je návrhem pln akceptována. Je navrženo dopln ní krajinné zelen na zbytkových plochách mezi lokalitami PPO, navrženými rybníky a zastav ným územím, komunikacemi atd. (lokality ZV . 25, 26, 27, 28 u lokalit PPO . 9, 11, WT . 19, 18).

Krajinný ráz Vymezení cílových charakteristik krajiny KC13 - Severo eské nížiny a pánve Pro uvedený krajinný celek jsou v ZÚR ÚK stanoveny cílové charakteristiky krajiny a díl í kroky, které jsou v návrhu ÚP Obora respektovány. Viz Od vodn ní. Oblast krajinného rázu: Není vymezena Místa krajinného rázu doporu ená k ochran : - tok Oh e v etn doprovodu a svah ( áste n leží mimo ešené území), - lokalita Loužek se Slav tínským potokem a jeho p ítokem.

Návrh: Jsou respektovány požadavky dle ZÚR ÚK.

Vodní režim (voda jako složka životního prost edí) ešené území spadá do povodí Oh e a je z p evážné ásti do Oh e odvod ováno p ímou infiltrací. Vegeta ní doprovod Oh e je tvo en p írod blízkými spole enstvy. Jihozápadní ásti území odvod uje Smolnický potok, který je v obci Obora zaúst n do Oh e. Potok má vn zástavby vzrostlý, p írod blízký vegeta ní doprovod. Jihovýchodní ást území (Loužek), odvod uje Slav tínský potok a jeho bezejmenný p ítok z Loužku. Slav tínský potok a jeho p ítok protékají v p írodov dn velmi cenném území s lužními spole enstvy. Oh e, Smolnický potok, Slav tínský potok, jeho p ítok a jejich vegeta ní doprovod p edstavují významnou krajinotvornou hodnotu regionálního až nadregionálního významu. Návrh: Návrhem jsou akceptovány stávající toky i jejich b ehový doprovod.

Územní systém ekologické stability Nad azená územn plánovací dokumentace: ZUR ÚK 2011 do ešeného území vkládá NAD AZENÉ PRVKY ÚSES nebo jejich ásti: • NRBK K20/V+N „Šebín - Stroupe “ • NRBK K21/T „Oblík, Raná- Pochvalovská strá “ • RBC 1513 „ ern ice“ • RBC 1514 „Loužek“

PRVKY ÚSES MÍSTNÍHO VÝZNAMU 15 -

územní plán Obora – úplné zn ní ÚP Obora po vydání zm ny . 1

Do biokoridor nadregionálního významu jsou vložena biocentra místního významu (jsou sou ástí NRBK): • LBC 1 „Kot ov“ • LBC 2 „Mladina“ • LBC 3 „U podhrázského mlýna“ Biocentra místního významu na biokoridoru místního významu • LBC 4 „Na Smolnickém potoce“ Biokoridory místního významu • LBK 1 „Smolnický potok“ • LBK 2 „K Blšanskému Chlumu“ • LBK 3 „Za strouhou“ Lokalizaci prvk ÚSES udává grafická ást. Prvky ÚSES jsou vybaveny tabulkami, které jsou, spolu se zákresem v grafické ásti, závaznou ástí ÚPn. Systém je pln provázán do sousedících k.ú. Návrh: • Lokalizaci prvk ÚSES udávají grafické p ílohy. • Sou ástí závazné ásti ÚPN jsou p iložené tabulky prvk ÚSES. • Nárok na p ípadné vyvlastn ní pozemk pro založení prvk ÚSES se týká nefunk ních prvk ÚSES ur ených k založení. Nároky na vyvlastn ní pro založení prvk ÚSES jsou uplat ovány dle § 59 zák.114/92 Sb. • Na založení prvk ÚSES se nevztahují ustanovení o ochran ZPF a PUPFL, proto nejsou uvedeny v p íloze dle zvláštních p edpis , (tzv. „Zem d lská p íloha“). • NRBK K21 (T) Oblík, Raná – Pochválovská strá je v území up esn n v ší i dle metodiky pro zpracování ÚSES (tj. min.40m) a je veden uvnit koridoru ur eného pro vymezení NRBK dle ZÚR ÚK. Úkol vyplývající ze ZÚR ÚK je tím spln n.

Vý et prvk ÚSES, nebo jejich ástí, které ÚP v souladu s provedenými pozemkovými úpravami, navrhuje k založení:

íslo prvku Název prvku ÚSES: Dot ené pozemky p. .: ÚSES: 154/1-3-4-21-23, 190, 233/3-/4, 261/1- 2, 272/1-2-4, 302/26-28-29-30-94-95- 106, 415/1, 417/1-24-26-106, 601/1-9, Oblík, Raná - Pochvalovská NRBK K21/T 625/1, 709/45, 758, 763/5, 784/2-3-4, strá 791, 1127, 1481/1, 1487/1, 1499/1-3, 1514/1, 15019/15, 1561/1, 1501/1, 1550/1 LBC 4 Na Smolnickém potoce 591, 625/1, 1519/15 305/90-97-114-124-191, 527/2-6-8, LBK 2 K Blšanskému Chlumu 613/1-21-26, 1557, 1561/2, 1566 828/20-21, 853, 868/33, 890/1, 969/5, 1000/13-14, 1021, 1225/15, 1311/46, LBK 3 Za strouhou 1040/4, 1040/7, 1040/16, 1040/31, 1416, 1419/1, 1419/3, 10503/13 Podrobn ji viz Od vodn ní.

16 -

územní plán Obora – úplné zn ní po vydání zm ny . 1 Prostupnost krajiny Územím je vedena silnice II/246 (na Louny) a jižní ástí území probíhá v krátkém úseku železnice. Prostupnost krajiny vn zástavby je na p evážné ásti ešeného území pr m rná. Jde o n kolik zpevn ných místních komunikací a nezpevn ných ú elových polních cest. Migra ní propustnost pro organismy je dobrá. Návrh: Zm ny v polní cestní síti byly ešeny v pozemkových úpravách jako sou ást návrhu spole ných za ízení. ÚP akceptuje spole ná za ízení dle pozemkových úprav. ÚP nem ní sou asnou dobrou migra ní propustnost pro organismy. Pro zlepšení pr chodnosti krajiny je navržena polní cesta u lokality Loužek. Plochy s protierozní funkcí V polích je terén p evážn plochý nebo jen mírn svažitý, hrozba vodní eroze je pr m rná. Významná je možnost eroze v trné, proti které území není dostate n chrán no. Ve svazích nad Oh í, Smolnickým a Slav tínským potokem se nacházejí plochy zvýšené svažitosti ohrožené vodní erozí. Ploch s protierozní funkcí je v krajin nedostatek. Návrh: Protierozní opat ení jsou shodná s návrhem ÚSES. P ípadné další zm ny jsou ešeny v pozemkových úpravách, jako sou ást návrhu spole ných za ízení viz Od vodn ní – Protierozní ochrana Krajinotvorným zám rem je dokon ení obnovy ramene Oh e. Opat ení proti povodním Opat ení proti povodním eší „Studie proveditelnosti protipovod ového opat ení Obora – AQUATEST a.s. Most 2012“ kterou návrh ÚP akceptuje. Návrh: Protipovod ovou funkci v uspo ádání krajiny má navrhovaný protipovod ový val, ochranná hráz, odvod ovací p íkop a protipovod ové koryto. Další opat ení pro obnovu a zvyšování ekologické stability krajiny Navrhovaným krajinotvorným zám rem je dokon ení obnovy ramene Oh e. Významným krajinotvorným opat ením je návrh dvou vodních ploch (rybník ). Další krajinotvorná jsou reprezentována systémem ÚSES

Koncepce rekrea ního využívání krajiny Stávající rekrea ní využívání je akceptováno. Nové rekrea ní využívání krajiny není navrhováno.

Dobývání nerost a svahové deformace V území jsou evidovány zdroje nerostných surovin. CHLÚ: Do jihovýchodní ásti území okrajov vstupuje chrán né ložiskové území

17 -

územní plán Obora – úplné zn ní ÚP Obora po vydání zm ny . 1

CHLÚ Kystra, vápenec- vápencové jíly, klí 15854, íslo GF: 719000020, CL: 10900002, osud net ženo. Bilancovaná ložiska: Ložisko GF: 310900002, Koštice - Slav tín svým západním okrajem t sn p iléhá k hranici ešeného území. Návrh: Zdroje nerostných surovin jsou akceptovány.

F) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZP SOBEM VYUŽITÍ S UR ENÍM P EVAŽUJÍCÍHO Ú ELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT , P ÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ , NEP ÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ , POP ÍPAD PODMÍN N P ÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ T CHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPO ÁDÁNÍ , V ETN ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAP ÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY , INTENZITY VYUŽITÍ POZEMK V PLOCHÁCH ) Územní plán lení ešené území na plochy s rozdílným zp sobem využití a vymezuje stávající nebo požadovaný zp sob jejich využití a to jak u ploch stávajících – stabilizovaných, tak i u ploch rozvojových - navrhovaných. U jednotlivých ploch stanovuje p evažující ú el využití, p ípustné, nep ípustné a podmíne n p ípustné využití. U vybraných ploch stanovuje specifické regulativy. V Obo e je, v rámci regulativ funk ního využití, uvnit zastav ného stabilizovaného území stanovena možnost další výstavby, p estavby, regenerace a eventuáln intenzifikace zastav ného území. P ípustnost využití ploch je uvedena v textové ásti územního plánu, kde jsou plochy rozd leny dle vyhl. 501/2006 Sb. na: Plochy bydlení § 4 BI bydlení individuální v rodinných domech m stské Plochy rekreace § 5 RZ plochy individuální rekreace zahrádká ské osady Plochy ob anského vybavení § 6 OV plochy ve ejné vybavenosti OS plochy pro t lovýchovu a sport OH ve ejná poh ebišt a související služby Plochy ve ejných prostranství § 7 PZ plochy ve ejných prostranství s p evahou nezpevn ných ploch PV plochy ve ejných prostranství s p evahou zpevn ných ploch Plochy smíšené obytné § 8 SV plochy smíšené obytné vesnické Plochy dopravní infrastruktury § 9 DS plochy pro silni ní dopravu DZ plochy pro drážní dopravu DU ú elové komunikace, cestní sí v krajin Plochy technické infrastruktury § 10 TI. 1,2 plocha pro vodní hospodá ství, energetiku Plochy výroby a skladování § 11 VZ plochy pro zem d lskou výrobu

18 -

územní plán Obora – úplné zn ní po vydání zm ny . 1 VD plochy pro drobnou výrobu a výrobní služby VL pr myslová výroba a sklady – lehká výroba Plochy vodní §13 WT vodní plochy, toky Plochy vodohospodá ské §13 WP plochy vodohospodá ské OPO - objekt/za ízení protipovod ové ochrany Plochy zem d lské § 14 NZ.1 plochy orné p dy NZ.2 trvalé travní porosty NZ.3 plochy chmelnic Plochy lesní § 15 NL plochy lesní Plochy sídelní, krajinné zelen § 3 ZP zele p írodního charakteru ZN zele nezastavitelných soukromých zahrad plocha smíšená nezastav ného NS.p plocha p írodní - mok ad území § 17

VŠEOBECN – SPECIFICKÉ PODMÍNKY • Pro všechny plochy v zastav ném a zastavitelném území platí podmínka pro umís ování fotovoltaických panel pouze na st echách objekt . • Nové lokality ležící podél silnic jsou podmíne n p ípustné vzhledem k možnému zasažení navrhovaných lokalit bydlení nep íznivými ú inky hluku a vibrací od sousedících komunikací. Podmínkou je aby p i vlastní realizaci nových lokalit byly spln ny podmínky na ízení vlády . 272/2011 Sb. o ochran zdraví p ed nep íznivými ú inky hluku a vibrací. • V navržených lokalitách jsou p ístupové místní komunikace ur eny pro provoz individuální automobilové dopravy a pro dopravní obsluhu území. • Plochy klidové dopravy - parkování a odstavování vozidel, u rozvojových lokalit, bude sou ástí navrhovaných rozvojových ploch bydlení. • Nové plochy a stavby ležící v ochranných pásmech technické infrastruktury (TI) jsou podmín n p ípustné Podmínkou je, že p ípadné využití ochranného pásma TI neohrozí funk nost a bezpe nost p íslušného za ízení TI. • Sou ástí ploch bydlení, smíšeného bydlení, rekreace mohou být pozemky dalších staveb a za ízení, které nesnižují kvalitu prost edí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slu itelné s bydlením, rekreací a slouží zejména obyvatel m v takto vymezené ploše. • Realizace zám r na rozvojových plochách bude ešena po územn ucelených etapách sm rem od zastav ného území obce a vždy tak, aby odn tím p dy ze ZPF nedocházelo ke vzniku neobhospoda ovatelných enkláv zem d lské p dy nevhodného tvaru a velikosti. Pokud nedojde k napln ní plochy, bude nevyužitá ást ponechána v ZPF. P i výstavb budou ešeny hydrologické a odtokové pom ry v území a zachován p ístup na navazující zem d lské pozemky. • V zastav ném území nelze zastavovat plochy ve ejné a sídelní zelen . • Všechny nové plochy jsou podmín ny akumulací a likvidací povrchových vod na vlastním pozemku. • respektovat p i stavební innosti v blízkosti kulturních památek ustanovení § 14 odst. 1 památkového zákona (úprava prost edí kulturní památky) a p i provád ní veškerých zemních 19 -

územní plán Obora – úplné zn ní ÚP Obora po vydání zm ny . 1

prací (výstavba objekt r zného ur ení – základy, inženýrské sít , zásadn jší terénní úpravy) na respektování § 22 odst. 2 památkového zákona v souvislosti s p edpokládanými i možnými archeologickými nálezy. • Celé ešené území se nachází v zájmovém území A R objektu Lažany dle zákona . 183/2006 Sb., § 175 (jev 103), které neomezuje b žnou výstavbu pro danou obec.

Plochy bydlení § 4, vyhl. 501/2006 Sb. BI - bydlení individuální v rodinných domech – m stské P evažující ú el využití - plochy bydlení, ve kterých p evažují rodinné domy s p ím sí nerušících obslužných funkcí místního významu. a) p ípustné - plochy s p evažující funkcí rodinného bydlení s odpovídajícím zázemím zahrad s omezeným chovem drobného domácího zví ectva, které tvo í hlavn stavby a za ízení pro rodinné bydlení m stského nebo p ím stského charakteru, s odstavením a garážováním vozidel na vlastním pozemku, - stavby s p evažující funkcí bydlení v rodinných domech s maximáln dv ma nadzemními podlažími a podkrovím a stavbami s funkcí dopl kovou. P edpokládaný index zástavby je 0,4 - 0,2, - pozemky souvisejícího ob anského vybavení s výjimkou pozemk pro budovy obchodního prodeje o vým e v tší než 500 m2, - stavby pro ve ejnou a komer ní vybavenost, drobné podnikání sloužící zejména obyvatel m v dané lokalit , nesnižující kvalitu prost edí a pohodu bydlení ve vymezené lokalit a jsou slu itelné s bydlením, - sportovní a rekrea ní objekty a plochy, sloužící pro pot ebu tohoto území -¨penziony s omezenou ubytovací kapacitou do 10 l žek, - za ízení drobné emeslnické výroby a služeb nerušící bydlení, - chov drobných zví at nesnižující kvalitu prost edí a pohodu bydlení, - ve ejná prostranství v rozsahu 1000 m 2/2 ha zastavitelné plochy plochy bez zapo ítání pozemních komunikací, - související dopravní a technická infrastruktura. - maximální možná vým ra stavební parcely v etn zahrady je 1200 m 2 b) nep ípustné - stavby obchodní s vým rou v tší než 500 m2, veškeré stavby a za ízení snižující kvalitu prost edí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, - pr jezdná nákladní doprava. c) podmíne n p ípustné - stavby sloužící i pot eb ostatních území, zejména stavby pro sociální pé i, p edškolní výchovu, stavby pro komer ní innost, administrativu a ve ejnou správu, a stavby a za ízení pro drobnou nerušící výrobu. - stavby hromadného bydlení s max. po tem 3p. a podkroví.

20 -

územní plán Obora – úplné zn ní po vydání zm ny . 1 Plochy rekreace § 5, vyhl. 501/2006 Sb. RZ – plochy zahrádká ských osad P evažující ú el využití - plochy zahrad a zahrádká ských osad s využitím výhradn pro zahrádka ení, a) p ípustné - zahrádky, zahrádká ské osady, zahradní chaty a kolny sloužící funk nímu využití zahrad, oplocení, - plochy zahrádek (ZPF) sloužící pro drobnou zem d lskou innost, tj. p stování, zeleniny, ovoce, kv tin, okrasných rostlin pro vlastní pot ebu, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura, b) nep ípustné - stavby, za ízení a innosti, které nesouvisí s p evažujícím ú elem využití, p ípustným a podmíne n p ípustným využitím. Nep ípustné jsou stavby zahradních chat s vým rou nad 24 m 2 zastav né plochy, - výstavba objekt v záplavovém území Q 100 , c) podmíne n p ípustné údržba, p ípadné dostavby, rozši ování a p estavby stávajících objekt jsou podmín n p ípustné innosti za podmínek, že p ípadná dostavba bude umíst na nad hranicí Q 100, bude respektovat ÚSES, výhledový koridor silnice II/246,

Plochy ob anského vybavení § 6, vyhl. 501/2006 Sb. OV – plochy ve ejné vybavenosti P evažující ú el využití - plochy a objekty s p evažující funkcí nekomer ních za ízení pro vzd lávání a výchovu, sociální služby, pé i o rodinu, zdravotnictví, církve, kultury, ve ejné správy a ochranu obyvatelstva, apod. a) p ípustné - zdravotnická za ízení a za ízení sociální pé e, - ú elová za ízení církví, - za ízení ve ejné administrativy a správy, - školská, vzd lávací a výchovná za ízení - kulturní za ízení, muzea, památníky, - za ízení pro ochranu obyvatelstva, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura, - parkovací a odstavné plochy, ve ejné plochy a zele , b) nep ípustné - veškeré stavby a za ízení snižující kvalitu prost edí ve vymezené ploše. - stavby, za ízení a innosti, které nesouvisí s p evažujícím ú elem využití, p ípustným a podmíne n p ípustným využitím,

21 -

územní plán Obora – úplné zn ní ÚP Obora po vydání zm ny . 1 c) podmíne n p ípustné - komer ní za ízení pouze jako doprovodná, dopl ková k hlavní funkci: stravování, ob erstvení, sport, maloobchod- bydlení za podmínky, že bude sloužit pro správce nebo zam stnance

OS – plochy pro t lovýchovu a sport P evažující ú el využití - plochy s p evažující sportovn rekrea ní funkcí, které tvo í p evážn stavby a za ízení pro sportovní innost s plochami pro parkování, ob erstvení a hygienické zázemí na vlastním pozemku. a) p ípustné - stavby s p evažující funkcí sportovn rekrea ní se stavbami s funkcí dopl kovou v oboru souvisejících služeb, - stavby pro denní rekreaci, t lovýchovu, sport a komer ní pé i o hygienu a zdraví parkovací plochy, ve ejné plochy a zele , b) nep ípustné - stavby obchodní s vým rou v tší než 200 m 2, veškeré stavby a za ízení snižující kvalitu prost edí a pohodu ve vymezené ploše a stavby a za ízení nesloužící uživatel m takto vymezené plochy, - stavby, za ízení a innosti, které nesouvisí s p evažujícím ú elem využití, p ípustným a podmíne n p ípustným využitím, c) podmíne n p ípustné - stavby sloužící pro nerušící výrobu za podmínky, že se jedná o provoz spojený se sportovní inností, - ubytovací a stravovací za ízení, za podmínky, že se jedná o provoz spojený se sportovní inností.

OH – plochy pro ve ejná poh ebišt a související služby a) p evažující ú el využití - plochy ve ejných a vyhrazených poh ebiš , b) p ípustné - ve ejná a vyhrazená poh ebišt , - doprovodná zele , - za ízení a stavby sloužící výhradn pro pot eby poh ebišt , - nezbytná dopravní a technická infrastruktura, c) nep ípustné - všechny ostatní výše neuvedené funkce a innosti, - na ve ejném poh ebišti a v jeho ochranném pásmu nelze realizovat stavby a za ízení, které by rušily pietu místa a stavby podzemní jako sklepy, studny, septiky, žumpy a podobn .

22 -

územní plán Obora – úplné zn ní po vydání zm ny . 1 Plochy ve ejných prostranství § 7 PZ – plochy ve ejných prostranství s p evahou nezpevn ných ploch P evažující ú el využití - plochy a objekty s p evažující funkcí ve ejné zelen , park , a další prostory p ístupné každému bez omezení, - plochy s významnou prostorotvornou a komunika ní funkcí p ístupné bez omezení, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru, a) p ípustné - ve ejná zele , parky, d tská h išt , p ší cesty a prostory, - prvky drobné architektury, vodních prvky - nezbytná za ízení dopravní a technické infrastruktury, b) nep ípustné - stavby, za ízení a innosti, které nesouvisí s p evažujícím ú elem využití, p ípustným a podmíne n p ípustným využitím, c) podmíne n p ípustné - stavby a za ízení propaga ní a reklamní, cyklostezky, parkovišt , odstavná stání, tržišt za podmínky, že nebude znehodnoceno ve ejné prostranství a jeho využití. - ulice, chodníky, nám stí, návsi, a ostatní ve ejné shromaž ovací prostory s možností umíst ní prvk drobné architektury, vodních prvk ,

PV - plocha ve ejného prostranství s p evahou zpevn ných ploch P evažující ú el využití - plochy a objekty s p evažující funkcí zpevn ných ploch, a další prostory p ístupné každému bez omezení, s parterem upraveným zadlážd nými a zpevn nými plochami, - plochy s významnou komunika ní funkcí p ístupné bez omezení, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru, a) p ípustné - centrální prostory obce, motorové a p ší cesty a prostory, - prvky drobné architektury, vodních prvky, zele , b) nep ípustné - stavby, za ízení a innosti, které nesouvisí s p evažujícím ú elem využití, p ípustným a podmíne n p ípustným využitím. c) podmíne n p ípustné - stavby a za ízení propaga ní a reklamní, cyklostezky. - parkovišt , odstavná stání, tržišt .

23 -

územní plán Obora – úplné zn ní ÚP Obora po vydání zm ny . 1

Plochy smíšené obytné § 8 SV - Plochy smíšené obytné vesnické P evažující ú el využití - smíšené využití vesnického charakteru, pro bydlení s vyšším podílem hospodá ské složky (zem d lská a emeslná výroba). Funkce bydlení je obvykle smíšena s jinými funkcemi. a) p ípustné - obytné a hospodá ské budovy s drobnými za ízeními nerušící výroby, kde dominují stavby a za ízení pro rodinné nebo nájemní bydlení venkovského typu s maximáln dv ma nadzemními podlažími a podkrovím a stavbami s funkcí dopl kovou pro innosti p stitelské a chovatelské, s odstavením a garážováním vozidel na vlastním pozemku. P edpokládaný index zástavby je 0,5 - 0,3, - drobná za ízení obchodu, služeb, sociální pé e a zdravotnictví, provozy na zpracování a sb r zem d lských plodin, jiné nerušící služby a za ízení drobné výroby, - drobné sportovní plochy, zahradnictví, plochy klidové dopravy sloužící pot eb funk ního využití, nezbytné plochy technické vybavenosti, p íslušné komunikace p ší, cyklistické, motorové dále zele liniová a plošná. b) nep ípustné - stavby obchodní s vým rou v tší než 200 m 2, veškeré stavby a za ízení rušící a omezující hlavní funkci nad míru obvyklou, snižující kvalitu prost edí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a stavby a za ízení nesloužící obyvatel m takto vymezené plochy, c) podmíne n p ípustné - stavby sloužící i pot eb ostatních území, zejména stavby pro sociální pé i, stavby pro komer ní innost, administrativu a ve ejnou správu, a stavby a za ízení pro nerušící výrobu, za podmínky, že svým provozem nenaruší obytné funkce v okolí, - zem d lská malovýroba, drobné podnikání sloužící zejména obyvatel m v dané lokalit , za podmínky že nesníží kvalitu prost edí a pohodu bydlení ve vymezené lokalit a jsou slu itelné s bydlením, - chov užitkových zví at, za podmínky že nesníží kvalitu prost edí a pohodu bydlení, - stavby hromadného bydlení za podmínky max. po tu 3 p. a podkroví.

Plochy dopravní infrastruktury § 9 DS – plochy pro doprava silni ní P evažující ú el využití - pozemky rychlostních silnic II. a III. t . a místních komunikací I., II. a výjime n III. t ., které nejsou zahrnuty do jiných ploch, v etn pozemk , na kterých jsou umíst ny sou ásti komunikace, nap . náspy, zá ezy, op rné zdi, mosty a doprovodné a izola ní zelen , a dále pozemky staveb dopravních za ízení a dopravního vybavení.

24 -

územní plán Obora – úplné zn ní po vydání zm ny . 1 a) p ípustné - silnice nadmístního významu (rychlostní silnice, silnice II. a III. t ídy a místní komunikace I. II. III. t ídy) a jejich sou ásti (nap . náspy, zá ezy, op rné zdi, mosty a protihluková opat ení), - doprovodná a izola ní zele , - pozemky staveb dopravních za ízení a dopravního vybavení (nap . autobusová nádraží, terminály a zastávky, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, hromadné a adové garáže a odstavné a parkovací plochy, areály údržby pozemních komunikací, erpací stanice pohonných hmot), - jednoú elové stavby spojené se silni ní dopravou, b) nep ípustné - stavby a za ízení v rozporu s bezpe ností v doprav , stavby, za ízení a innosti, které nesouvisí s p evažujícím ú elem využití, p ípustným a podmíne n p ípustným využitím, c) podmíne n p ípustné - stavby a plochy protihlukové ochrany, technická infrastruktura, reklamní za ízení za podmínky umíst ní na pozemcích v sousedství komunikací, ale neohrožující bezpe nost dopravy.

DU – ú elové komunikace, cestní sí v krajin P evažující ú el využití Komunikace ur ené pro zajišt ní (p evážn hospodá ské) obsluhy území nebo odlou ených provozních areál p ípadn nep ístupné ve ejnému dopravnímu provozu silni ních motorových vozidel (polní a lesní komunikace, cestní sí v krajin , ...). Místní, ve ejn p ístupná pozemní komunikace, která slouží p evážn místní doprav na území obce. a) p ípustné - stavby místních a zem d lských komunikací a ploch bezprost edn spojených., - doprovodná a izola ní zele , - jednoú elové stavby spojené s dopravou, b) nep ípustné - stavby a za ízení v rozporu s bezpe ností v doprav , stavby, za ízení a innosti, které nesouvisí s p evažujícím ú elem využití, p ípustným a podmíne n p ípustným využitím, c) podmíne n p ípustné - technická infrastruktura, - stavby místních a zem d lských komunikací a zem d lských ploch bezprost edn spojených., podmín né provozními d vody, - nezbytná za ízení technické infrastruktury za podmínky neohrožení bezpe nosti dopravy, - p ší a cyklistické trasy, pokud neomezí hospodá skou obsluhu území.

25 -

územní plán Obora – úplné zn ní ÚP Obora po vydání zm ny . 1

DZ – plochy pro dopravu železni ní P evažující ú el využití - plochy drážní dopravy zahrnují obvod dráhy, v etn násp , zá ez , op rných zdí, most , kolejiš a doprovodné zelen , dále pozemky za ízení pro drážní dopravu, nap íklad stanice, zastávky, nástupišt a p ístupové cesty, provozní budovy a pozemky dep, opraven, vozoven, p ekladiš a správních budov. a) p ípustné - plochy kolejiš v etn násp , zá ez , op rných zdí, most , - plochy železni ních stanic, zastávek, nástupiš a p ístupových cest, - plochy a budovy provozní, správní, dep, opraven, vozoven a p ekladiš , - doprovodná a izola ní zele , - nezbytná za ízení dopravní a technické infrastruktury, b) nep ípustné - stavby a za ízení nesloužící k železni ní doprav . Stavby a za ízení s innosti, které nesouvisí s p evažujícím ú elem využití, p ípustným a podmíne n p ípustným využitím, c) podmíne n p ípustné - stavby protihlukové ochrany za podmínky, že budou budovány na pozemcích železnice, technická infrastruktura a stavby v ochranném pásmu dráhy za podmínky, že nebude ohrožena bezpe nost a provoz železni ní dopravy.

Plochy technické infrastruktury § 10 TI.1 - Plochy pro vodní hospodá ství, P evažující ú el využití - pozemky vedení, staveb a s nimi provozn související za ízení technického vybavení, nap íklad vodovod , vodojem , kanalizace, istíren odpadních vod, staveb a za ízení pro nakládání s odpady, trafostanic, energetických vedení, komunika ních vedení a za ízení ve ejné komunika ní sít , elektronických komunika ních za ízení ve ejné komunika ní sít a produktovody. Sou ástí t chto ploch mohou být i pozemky související dopravní infrastruktury. a) p ípustné - pozemky vedení pro vodní hospodá ství (vodovody, kanalizace) a staveb za ízení s nimi provozn souvisejících, - pozemky vedení pro energetická za ízení (elektrorozvody, rozvody plynu a tepla, produktovody) a staveb za ízení s nimi provozn souvisejících, - pozemky vedení pro elektronické komunikace a provozn související za ízení (spojová za ízení, vysíla e, …) a staveb za ízení s nimi provozn souvisejících, b) nep ípustné - stavby a za ízení nesloužící technické infrastruktu e,

26 -

územní plán Obora – úplné zn ní po vydání zm ny . 1 - liniové stavby technické infrastruktury umíst né v silni ní síti (inženýrské sít ), pokud nejsou z izovány pro pot ebu silnice anebo pokud to prokazateln nelze ešit jinak, nesmí být podéln umís ovány v t lese silnice. - stavby, za ízení a innosti, které nesouvisí s p evažujícím ú elem využití, p ípustným a podmíne n p ípustným využitím, c) podmíne n p ípustné - stavby a za ízení, vyžadované k poskytování služeb za podmínky, že se jedná o související služby nebo specializované technické obsluhy p íslušné technické infrastruktury, - pozemky související dopravní infrastruktury za podmínky, že se jedná o p ístupové a provozní komunikace.

TI.2 - Plochy pro energetiku P evažující ú el využití - pozemky vedení, staveb a s nimi provozn související za ízení technického vybavení, nap íklad trafostanic, energetických vedení, komunika ních vedení a za ízení ve ejné komunika ní sít , elektronických komunika ních za ízení ve ejné komunika ní sít a produktovody. Sou ástí t chto ploch mohou být i pozemky související dopravní infrastruktury. a) p ípustné - pozemky vedení pro energetická za ízení (elektrorozvody, rozvody plynu a tepla, produktovody) a staveb za ízení s nimi provozn souvisejících, - pozemky vedení pro elektronické komunikace a provozn související za ízení (spojová za ízení, vysíla e, …) a staveb za ízení s nimi provozn souvisejících, b) nep ípustné - stavby a za ízení nesloužící technické infrastruktu e, - liniové stavby technické infrastruktury umíst né v silni ní síti (inženýrské sít ), pokud nejsou z izovány pro pot ebu silnice anebo pokud to prokazateln nelze ešit jinak, nesmí být podéln umís ovány v t lese silnice. - stavby, za ízení a innosti, které nesouvisí s p evažujícím ú elem využití, p ípustným a podmíne n p ípustným využitím, c) podmíne n p ípustné - stavby a za ízení, vyžadované k poskytování služeb za podmínky, že se jedná o související služby nebo specializované technické obsluhy p íslušné technické infrastruktury, - pozemky související dopravní infrastruktury za podmínky, že se jedná o p ístupové a provozní komunikace.

27 -

územní plán Obora – úplné zn ní ÚP Obora po vydání zm ny . 1

Plochy výroby a sklady § 11 VZ – Plochy pro zem d lskou výrobu P evažující ú el využití - plochy ur ené pro zem d lskou živo išnou a rostlinnou výrobu, pro malohospoda ení, zem d lské služby, p idruženou nezem d lskou výrobu, zahradnictví, lesní hospodá ství a zpracování d evní hmoty v etn komer ní vybavenosti související s funk ním využitím plochy. a) p ípustné - za ízení pro zem d lskou výrobu a služby, skladování a dopravu, - za ízení zem d lské a lesnické výroby, - sklady a skladové plochy, - za ízení na zpracování a výkup zem d lské produkce, - administrativa a správa, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura, b) nep ípustné - plochy a stavby pro bydlení, ve ejnou vybavenost, - stavby, za ízení a innosti, které nesouvisí s p evažujícím ú elem využití, p ípustným a podmíne n p ípustným využitím, c) podmíne n p ípustné -plochy bydlení za podmínky, že bude sloužit pro majitele, správce nebo zam stnance a sezónní pracovníky, - stavby pro komer ní vybavenost pouze za podmínky, že budou nabízet produkty z hlavní innosti, - zahradnictví za podmínky, že bude sou ástí p íslušné výrobní plochy, - stavby a plochy sloužící agroturistice, jezdectví za podmínky, že bude vybudováno p íslušné hygienické a eventuáln ubytovací zázemí, - sb rné dvory, kompostárny, biofermenta ní stanice za podmínky, že provoz nebude obt žovat sousední plochy (zejména s funkcí bydlení a OV) nad míru obvyklou, - pozemky a stavby pro drobnou výrobu, za podmínky, že se bude jednat pouze o dopln k p evažující funkce hlavní. Dopln k nesmí mít negativní vliv na zem d lskou výrobu v ásti areálu, kde je tato zachována, - plochy ur ené pro lehkou pr myslovou výrobu, pro skladování, pro výrobní služby a pro innosti spojené s provozováním sítí technické infrastruktury, v etn erpacích stanic PHM a komer ní vybavenosti související s funk ním využitím plochy; plochy výrobních areál lehkého pr myslu, negativní vliv nad p ípustnou mez nesmí p esáhnout hranice areálu.

VD –Plochy pro drobnou výrobu a výrobní služby P evažující ú el využití - plochy ur ené pro drobnou výrobu, malovýrobu a p idruženou výrobu, pro výrobní služby a emeslnou výrobu a pro skladování: tzn. provozy, které nelze umístit v plochách bydlení, ve ejné a komer ní vybavenosti a rekreace. Komer ní vybavenost související s funk ním využitím plochy.

28 -

územní plán Obora – úplné zn ní po vydání zm ny . 1 a) p ípustné - stavby a za ízení pro drobnou výrobu a služby, obchodní plochy, které jsou urbanisticky, architektonicky, stavebn a provozn vy ešeny tak, že bez jakýchkoliv opat ení v i okolnímu prost edí nep ekra ují stanovené limity z hlediska ochrany zdraví a životního prost edí, zejména na sousedících plochách s jinou funk ní náplní, sou ástí jsou i provozy zahradnictví, potraviná ských provozoven, motoristických služeb a za ízení služeb neobt žující své okolí, - za ízení pro drobnou výrobu a služby, skladování a dopravu, stavby a za ízení sloužící pot eb území, zejména stavby pro komer ní innost, administrativu a správu, obchod a skladování a p íslušná dopravní a technická vybavenost, - intenzita zastav ných ploch Kmax. 0,7, vylou en odtok deš ových vod na sousední pozemky a nov po izované objekty nesmí p esahovat výšku 10 m, b) nep ípustné - výrobní innosti rušící, obt žující své okolí nad míru obvyklou, - stavby, za ízení a innosti, které nesouvisí s p evažujícím ú elem využití, p ípustným a podmíne n p ípustným využitím, c) podmíne n p ípustné - bydlení za podmínky, že bude sloužit pro majitele, správce nebo zam stnance a sezónní pracovníky, - pozemky staveb pro komer ní vybavenost v od vodn ných p ípadech, - ubytovací za ízení, za podmínky, že bude sloužit pro zam stnance areálu výroby

VL – Plochy výroby a skladování – lehký pr mysl P evažující ú el využití - plochy ur ené pro pr myslovou výrobu, pro skladování, pro výrobní služby a pro innosti spojené s provozováním sítí technické infrastruktury, v etn erpacích stanic PHM a komer ní vybavenosti související s funk ním využitím plochy. a) p ípustné - za ízení pro výrobu a služby, skladování a dopravu, stavby a za ízení sloužící pot eb území, zejména stavby pro komer ní innost, administrativu a správu, obchod a skladování a p íslušná dopravní a technická vybavenost. P edpokládaný index zástavby je 0,8 - 0,4, - za ízení lehké výroby a služeb druhu, jejichž vlastní i související innost nemá zásadní dopady na okolní prost edí, - sklady a skládky materiálu, - motoristické služby všeho druhu v etn erpacích stanic pohonných hmot, - administrativa a správa, ve ejné provozy, - obchodní za ízení, - odstavné plochy pro nákladní dopravu, - sb rné dvory, - nezbytná dopravní a technická infrastruktura.

29 -

územní plán Obora – úplné zn ní ÚP Obora po vydání zm ny . 1 b) nep ípustné - plochy a stavby pro bydlení, ve ejnou vybavenost. c) podmíne n p ípustné - bydlení za podmínky, že bude sloužit pro majitele, správce nebo zam stnance a sezónní pracovníky, - pozemky staveb pro komer ní vybavenost v od vodn ných p ípadech, - ubytovací za ízení, za podmínky, že bude sloužit pro zam stnance areálu výroby

Plochy vodní a vodohospodá ské - § 13 WT - vodní plochy a toky P evažující ú el využití - vodní plochy a toky a vodohospodá ské stavby na nich, sloužící k zajišt ní podmínek pro nakládání s vodami, ochranu p ed jejich škodlivými ú inky a suchem, regulaci vodního režimu území a pln ní dalších ú el . a) p ípustné - innosti p ípustné jsou dány dle zákona . 254/2001 Sb. - Vodní zákon, - vodní plochy a toky, ú elové a rekrea ní nádrže a ostatní vodní díla, - p emost ní a lávky, stavidla a hráze, - krmná za ízení pro chovné rybníky, - rekrea ní vodní plochy, skluzavky, mola, p ístavišt a jiná sportovní za ízení, - za ízení pro závlahy nebo s protipovod ovou funkcí, b) nep ípustné - stavby a innosti v rozporu s body a) a c), - stavby, za ízení a innosti, které nesouvisí s p evažujícím ú elem využití, p ípustným a podmíne n p ípustným využitím, c) podmíne n p ípustné - innosti spojené s regulací tok a s rekreací. Za podmínky že nebude zásadním zp sobem narušen p írodní charakter vodních ploch.

WP - Plochy vodohospodá ské P evažující ú el využití - plochy související s využíváním vodních zdroj ; plochy a koridory zahrnující provozní pásma pro údržbu a protipovod ová opat ení p i vodních tocích (poldry, ...) - vodní plochy a toky a vodohospodá ské stavby na nich, sloužící k zajišt ní podmínek pro nakládání s vodami, ochranu p ed jejich škodlivými ú inky a suchem, regulaci vodního režimu území a pln ní dalších ú el . a) p ípustné - objekty protipovod ové ochrany - odvod ovací p íkopy, ochranné hráze, povod ová koryta, polní cesty - innosti p ípustné jsou dány dle zákona . 254/2001 Sb. - Vodní zákon, - p emost ní a lávky, stavidla a hráze,

30 -

územní plán Obora – úplné zn ní po vydání zm ny . 1 - za ízení pro závlahy nebo s protipovod ovou funkcí, b) nep ípustné - stavby a innosti v rozporu s body a) a c), - stavby, za ízení a innosti, které nesouvisí s p evažujícím ú elem využití, p ípustným a podmíne n p ípustným využitím, c) podmíne n p ípustné - innosti spojené s regulací tok , za podmínky že nebude zásadním zp sobem narušen p evažující ú el využití.

Plochy zem d lské § 14 NZ.1 – plochy orné p dy P evažující ú el využití - území, kde dominantní je rostlinná zem d lská výroba, - produk ní i neproduk ní plochy zem d lského p dního fondu, a) p ípustné - plochy orných p d, d lící plochy TTP, nelesní zelen formou mezí a vsakovacích protierozních pas , polní cesty, rozptýlená zele , meze, terasy a terénní úpravy, pozemky staveb, za ízení a jiných opat ení pro zem d lství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury, - na plochách NP v nezastav ném území je p ípustné umís ovat stavby, za ízení a jiná opat ení uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona. b) nep ípustné - stavby a innosti v rozporu s body a) a c), c) podmíne n p ípustné - zm na orných p d na trvalé travní porosty p evážn v kombinaci s pastevectvím za podmínky zachování druhovosti a s minimálním zastoupením p vodních orných p d., - nutné stavby pro obhospoda ování TTP, formou p íst ešk , seník , stodol, napáje ek, oplocení apod., drobné stavby pro provozování myslivosti apod., za podmínky, že nebude zásadním zp sobem ovlivn n zp sob obhospoda ování zem d lských ploch,

NZ.2 – louky, pastviny - trvalé travní porosty TTP P evažující ú el využití - území, kde dominantní jsou louky a pastviny, - produk ní i neproduk ní plochy zem d lského p dního fondu, a) p ípustné - louky a pastviny, d lící plochy nelesní zelen formou mezí, suché poldry a jiná protierozní opat ení, - ú elové komunikace, - na plochách NP v nezastav ném území je p ípustné umís ovat stavby, za ízení a jiná opat ení podle § 18 odst. 5 st. zákona.

31 -

územní plán Obora – úplné zn ní ÚP Obora po vydání zm ny . 1 b) nep ípustné - stavby a innosti v rozporu s body a) a c), c) podmíne n p ípustné - nutné stavby pro obhospoda ování TTP, formou p íst ešk , seník , stodol, napáje ek, oplocení apod., drobné stavby pro provozování myslivosti apod., za podmínky, že nebude zásadním zp sobem ovlivn n zp sob obhospoda ování zem d lských ploch.

NZ.3 – chmelnice P evažující ú el využití - území, kde dominantní jsou chmelnice, a) p ípustné -chmelnice, d lící plochy nelesní zelen formou mezí, suché poldry a jiná protierozní opat ení, - ú elové komunikace, - na plochách NP v nezastav ném území je p ípustné umís ovat stavby, za ízení a jiná opat ení uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona b) nep ípustné - stavby a innosti v rozporu s body a) a c), c) podmíne n p ípustné - nutné stavby pro obhospoda ování chmelnic, drobných staveb pro provozování chmelnic, s tím že nebude zásadním zp sobem ovlivn n zp sob jejich obhospoda ování.

Plochy lesní § 15 NL – Plochy lesní P evažující ú el využití - území, kde dominantní roli hrají lesní pozemky, - pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa (PUPFL), pozemky staveb a za ízení lesního hospodá ství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. a) p ípustné - pozemky ur ené k pln ní funkce lesa, tzn. lesní porosty a porosty lesního charakteru, lesní školky, - drobné vodní plochy, - trvalé travní porosty, - p ší komunikace a prostory, cyklistické stezky, jezdecké stezky využívající stávajících a nov budovaných ú elových lesních cest, pokud budou spln ny požadavky na ochranu lesních ploch a jejich funk nost, nebude narušen krajinný ráz, protierozní ochrana a ekologické funkce ploch, - innosti p ípustné jsou stanoveny dle zákona . 289/1995 Sb.,

32 -

územní plán Obora – úplné zn ní po vydání zm ny . 1 - na plochách NP v nezastav ném území je p ípustné umís ovat stavby, za ízení a jiná opat ení uvedené v § 18. odst. 5 st. zákona. b) nep ípustné - stavby a innosti v rozporu s body a) a c), - oplocování pozemk , terénních úprav a umis ování staveb nesouvisejících s lesním hospodá stvím eventuáln s provozováním myslivosti, c) podmíne n p ípustné - stavby pro obhospoda ování LPF, drobné stavby pro provozování myslivosti apod., pod podmínkou, že se jedná o stavby nutné pro obhospoda ování.

ZP – zele p írodního charakteru P evažující ú el využití - p írodní plochy nelesní zelen tvo ící strukturální a liniovou zele krajiny, zele ochranná, doprovodná a rozptýlená. a) p ípustné - nelesní zele , plošná i liniová - na plochách NP v nezastav ném území je p ípustné umís ovat stavby, za ízení a jiná opat ení uvedené v § 18. odst. 5 st. zákona. b) nep ípustné - stavby, za ízení a innosti, které nesouvisí s p evažujícím ú elem využití, p ípustným a podmíne n p ípustným využitím, c) podmíne n p ípustné - stavby sloužící pouze pro údržbu a obhospoda ování zem d lského a lesního p dního fondu, drobné stavby pro provozování myslivosti apod., za podmínek, že nebudou rušit stávající strukturální zele a nebudou zt žovat obhospoda ování krajiny. - polní, p ší a cyklistické trasy za podmínky maximálního využití stávajícího cestního a silni ního skeletu.

ZN - zele nezastavitelných soukromých zahrad P evažující ú el využití - soukromé zahrady a) p ípustné - zahrady, vyhrazená zele , oplocení b) nep ípustné - vše ostatní c) podmíne n p ípustné - kolny, p íst ešky na ná adí s max. vým rou do 15 m2 NS.p, plocha smíšená nezastav ného území, mok ada P evažující ú el využití - mok ada, vodní plochy, toky, p írodní plochy, 33 -

územní plán Obora – úplné zn ní ÚP Obora po vydání zm ny . 1 a) p ípustné - plochy zelen na nelesních pozemcích mimo zastav né území a zastavitelné plochy, doprovodná a rozptýlená krajinná zele . b) nep ípustné - stavby, za ízení a innosti, které nesouvisí s p evažujícím ú elem využití, p ípustným a podmíne n p ípustným využitím, c) podmíne n p ípustné - stavby sloužící pouze pro údržbu a obhospoda ování p írodních funkcí - stavby vodních nádrží a s tím souvisejících za ízení

G) VYMEZENÍ VE EJN PROSP ŠNÝCH STAVEB , VE EJN PROSP ŠNÝCH OPAT ENÍ , STAVEB A OPAT ENÍ K ZAJIŠ OVÁNÍ OBRANY A BEZPE NOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI , PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMK M A STAVBÁM VYVLASTNIT ve ejn prosp šné stavby (VPS) VPS elektroenergetika E1 kabelová vn p ípojka k TS . 11 E2 Výstavba distribu ní kabelové trafostanice . 11 VPS Plynoenergetika P1 zkapacitn ní p ívodního st edotlakého radu do obce P2 rozší ení stávající st edotlaké sít VPS vodní hospodá ství V1 splašková kanalizace V2 vodovodní ad VPS doprava a technická infrastruktura D1 místní komunikace a technická infrastruktura k ploše . 1, 2, 5, 15 D2 koridor optimalizace trati . 114 v t lese trati D3 p eložka silnice II/246 (koridor 50 m)

ve ejn prosp šná opat ení (VPO) VPO systém ekologické stability S1/1 NRBK K21/T ást sever S1/2 NRBK K21/T ást st ed S1/3 NRBK K21 ást jih S2 LBK2 S3 LBK3 VPO protipovod ová opat ení - PPO

34 -

územní plán Obora – úplné zn ní po vydání zm ny . 1

PPO1 Odvod ovací p íkop PPO2 Ochranná hráz PPO3 P eložka polní cesty PPO4 Odvod ovací p íkop VPO rybníky, regenerace ramena Oh e WT1 regenerace ramena Ohře-západ WT2 regenerace ramena Ohře-východ WT3 Rybník sever WT4 Rybník jih

V samostatném výkrese . I c ÚP Obora jsou vymezeny plochy (linie, body) pro ve ejn prosp šné stavby a opat ení, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit s jejich identifika ními indexy (první sloupec tabulky).

H) VYMEZENÍ VE EJN PROSP ŠNÝCH STAVEB A VE EJN PROSP ŠNÝCH OPAT ENÍ , PRO KTERÉ LZE UPLATNIT P EDKUPNÍ PRÁVO V ÚP Obora je vymezena plocha OS 15 pro sportovišt jako ve ejn prosp šná stavba pro p edkupní právo obce.

Ve ejn prosp šná stavba ve ejn prosp šné stavby (VPS) – s možmostí uplatn ní p edkupního práva OS1 sportovní h išt p. . 639/1, 369/11, 369/12, 369/13

I) STANOVENÍ KOMPENZA NÍCH OPAT ENÍ PODLE §50 ODST .6 STAVEBNÍHO ZÁKONA Kompenza ní opat ení nejsou požadována.

J) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ V ETN PODMÍNEK PRO JEHO PROV ENÍ

¡ ¢£¤

© ¥

§ £¤¥ ¦ ¨

§ ¤ £ § £¤¥ ¦ ¨ ¤ ¤  ¤ ¤ ¨ 1

 TI – koridor pro výstavbu vedení 110 kV Louny – Libochovice (ÚR1)

K) VYMEZENÍ PLOCH , VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZM NÁCH V ÚZEMÍ PODMÍN NOU DOHODOU O PARCELACI Nejsou vymezeny

35 -

územní plán Obora – úplné zn ní ÚP Obora po vydání zm ny . 1

L) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR , VE KTERÝCH JE PROV ENÍ ZM N JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ , STANOVENÍ LH TY PRO PO ÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE

V ÚP Obora nejsou vymezeny plochy ani koridory, v nich by bylo rozhodování o zm nách jejich využití podmín no zpracováním územní studie .

M) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR , VE KTERÝCH JE PO ÍZENÍ A VYDÁNÍ REGULA NÍHO PLÁNU PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ O ZM NÁCH JEJICH VYUŽITÍ A ZADÁNÍ REGULA NÍHO PLÁNU V ÚP Obora nejsou vymezeny plochy ani koridory, v nichž by bylo rozhodování o zm nách jejich využití podmín no zpracováním regula ního plánu.

N) STANOVENÍ PO ADÍ ZM N V ÚZEMÍ (ETAPIZACE ) V ÚP Obora je zastavitelná plocha . 4 navržena do 2. etapy výstavby po vy erpání ploch . 1 a 2 min. ze 75 %. Zástavba lokality . 2 je podmín na zastavitelností lokality . 1 z 80%. Z hlediska efektivního vynakládání ve ejných prost edk v oblasti dopravní a technické vybavenosti území se doporu uje postupovat p i adjustaci ploch sm rem od stávající zástavby a postupn zastavovat jednotlivé ucelené etapy, investi ní celky.

O) ÚDAJE O PO TU LIST ÚZEMNÍHO PLÁNU A PO TU VÝKRES K N MU P IPOJENÉ GRAFICKÉ ÁSTI

(1) Textová ást územního plánu: 36 stran textu, 9 stran tabulek ÚSES

(2) Grafická ást územního plánu zpracovaná v m 1: 5 000: Ia) Výkres základního len ní Ib1) Hlavní výkres Ib2) Technická infrastruktura Ic) Výkres ve ejn prosp šných staveb a opat ení

36 -

územní plán Obora – úplné zn ní po vydání zm ny . 1 Příloha TABULKY PRVK Ů ÚSES P iložené tabulky prvk ÚSES jsou spolu se zákresem závazným výstupním limitem.

NRBK K20/V+N - Stroupe -Šebín (úsek v k.ú.Po ed lice a v k.ú. Obora)

Funkce: cf-f Stabilita: 3-5 ORP: Louny

Kultura: Plocha: 32,26ha Obec: Obora tok, orná, les, komunikace Geologie: Fyziotyp: Katastr: 6,12,7,291 LO,VO,RU Po čed ělice, Obora u Loun St ety: Ohrožení: Biochora: -2R .B 6,9 53,57 Ochrana dle zák.114/92: Jiná ochrana: Bioregion : 1.2 EVL OL, CHLU Popis: 1.2. Řipský bioregion. Biokoridor sleduje tok řeky Oh ře se souvislým pob řežním porostem vrb a topol ů, na který navazují na obou b řezích pozemky s ornou p ůdou. Úsek se nachází v k.ú. obce Obora . Vložena jsou dv ě funk ční biocentra Tok Oh ře v p řirozen ě upraveném koryt ě v širší niv ě s bohatým doprovodem starších lužních porost ů. V doprovodu mezofilní extenzivní pastviny, resp. louky, p řevážn ě dosti ruderalizované, s ochuzenými spol. z okruhu svazu Calthenion, ostr ůvkovit ě p řirozen ější spol. z okruhu svazu Polygono - Trisetion Četné meze a remízy s p řirozenými r ůznov ěkými porosty s BK, BR, dále por ůznu JS, JR, JIV, KL, JV, TR, JS, LP, HB, v lemech místy k řoviny s RZ, TRN, OSK, HH, BC, bylinné patro s Avenella, Luzula nemorosa, Poa nemoralis, převládá charakter spol. acidofilní doubravy Luzulo - Quercetum. Fytolog.: Spole čenstvo na stanovišti LT jilmového luhu s vyšším podílem plevel ů díky splach ům z okolních intenzivn ě obd ělávaných polí. Výskyt druh ů: VR,T0,T Č,HL,B Č,SS, chrastice rákosovitá, kop řiva dvoudomá, svízel p řítula, s.severní , lipnice smá čkla, l. lu ční, l.ro ční, srha řízna čka, jitrocel prost řední, j. kopinatý, vlaštovi čník v ětší, mochna husí, jetel plazivý ,j. zvrhlý, rdesno obojživelné, vikev pta čí, komonice bílá,JA: orsej jarní, prysky řník plazivý, hluchavka bílá. Pedologie: Nivní p ůdy na nivních uloženinách, st ředn ě t ěžké s p říznivými vláhovými pom ěry. Zoolog. : Reprezentativní spole čenstva živo čišných druh ů.

Opat ení: Údržba b řehových porost ů s cílem udržení souvislého a r ůznov ěkého porostu. Na obou b řezích založit travní porost v maxim, možné ší řce, nehnojit a uplat ňovat diferencované kosení. P ři obnov ě stromového patra prosazovat d řevinnou skladbu dle p říslušného LT jilmového luhu bršlicového - 1L2: DB 4,JM 2,JS 2,HB 1,LP(JV) 1. Akceptovat tok a jeho b řehový doprovod. Odstra ňovat introdukované d řeviny, zejména topol kanadský. V budoucnu opat ření dle plánu pá če o EVL.

Podklady: VÚC ÚK, ÚAP 2014, Friedrich 2000, Ing. E. Matoušek, Ing.L.R ůži čková1996

37 -

územní plán Obora – úplné zn ní ÚP Obora po vydání zm ny . 1

NRBK K21/T - Oblík,Raná - Pochválovská strá (úsek Obora až Brloh)

Funkce: cf,n Stabilita: 1-4 ORP: Louny

Kultura: Plocha: 73,585ha Obec: orná,les,louka,ost.pl.,tok,sad Obora, Čern čice,Blšany u Loun,Chlum čany,Brloh Geologie: Fyziotyp: Katastr: 24,297,6,7,307,12,242,281,2 SE,RU,KR,DH,VO,LO Obora, Čern čice,Blšany 03,47 u Loun,Chlum čany,Brloh St ety: Ohrožení: Biochora: -2P .G 1,2,5,6,7,8,10,17 2,3,4,5,7,,8,9,10,17,38, 53,57 Ochrana dle zák.114/92: Jiná ochrana: Bioregion : 1.2 EVL - Popis: NRBK sleduje m ělké úzké údolí Smolnického potoka, v S části (k.ú. Obora) vstupuje do široké oharské nivy, s fragmenty b řehových porost ů a partiemi k řovinobylinných lad a lesních skupin v p řilehlých svazích. V řešeném území k.ú. Obora vymezen na orné p ůdě. Podél Smolnického potoka v relativn ě p řirozen ě upraveném koryt ě v úzké niv ě pás b řehových porost ů s JS, VRB, VRK, TPX, OL, por ůznu JV, OL, TPB, JL, v podrostu dále BC, OSK, RZ, STH, HH, JIV, nitrofilní bylinné patro s fragmenty spol. luhu Pruno - Fraxinetum, porosty stromových vrb s topoly, místy charakteru spol. p řirozeného m ěkkého luhu Salicion albae. Kosené travnaté pozemky v niv ě podél toku s ochuzenými ruderalizovanými spol. s druhy aluviálních luk svazu Alopecurion. Nízké svahy na okraji nivy por ůstá r ůznorodá vegetace s křovinami TRN, RZ, HH, BC, nálety i JS, DB, BB, JV i skupinami lesního charakteru s DB, JS, JV, ojed. BO, degradovanými porosty s p řevahou introdukovaných a nep řirozených druh ů jako AK, BOC, resp. MD, SM. Bylinné patro zpravidla nitrofilní, místy fragmenty mezofilních háj ů a teplomilných doubravních i lu čních spol.

Opat ení: Biokoridor je z převážné části nefunk ční. Nefunk ční část je nutno jej založit na stávající orné půdě. Cílovým spole čenstvem je lipo-habrová doubrava. Je navrhováno zalesn ění plochy výsadbou sm ěsi d řevin: dub letní 40%, dub zimní (10%), habr (10%), lípa srd čitá nebo lípa velikolistá (15%) a dále jako p řím ěs javor babyka, je řáb pta čí, jasan ztepilý, hruše ň polni čka, planá jablo ň. V lemu výsadby strom ů v nestejné ší ři sm ěs ke řů : svída krvavá, trnka obecná, zimolez obecný, brslen evropský, líska obecná (stávající hloh, šípek, ostružinu je možné je v přim ěř ené mí ře ponechat).

Podklady: VÚC ÚK, ÚAP 2014, Friedrich 2000

Kategorie ochrany, rok vyhlášení, íslo rozhodnutí:

38 -

územní plán Obora – úplné zn ní po vydání zm ny . 1

RBC 1513 – ern ice

Funkce: cf-f Stabilita: 1-5 ORP: Louny

Kultura: Plocha: 50,127ha Obec: Čern čice, tok, les, orná, louka Obora, Vršovice Geologie: Fyziotyp: Katastr: 6 LO,VO,RU,SE,MT Vršovice, Obora, Čern čice St ety: Ohrožení: Biochora: 2N .U 1,2,3,10 5,38,51,53,57 Ochrana dle zák.114/92: Jiná ochrana: Bioregion : 1.2 EVL GZ

Popis: Niva Oh ře pod Louny s p řirozenými b řehovými porosty, skupinami úvalového luhu a starými říčními rameny. Převažují kmenoviny se SM, MD, BO v dolní části svahu s p řím ěsí DB a HB, výš BK, častá je BR, vtroušeny jsou JV, KL, JS, LP, níž TR, v podrostu vedle zmlazení d řevin stromového patra LIS, BC, OSK, JR, SRS aj., bylinné patro s druhy spol. háj ů, výš p řecházejících do kv ětnatých bu čin. V úzkém dn ě údolí podél p řirozené kamenité vodote če lem lužního porostu s OL, JS, JV, KL, v podrostu častý BC, bylinné patro s druhy spol. luh ů Arunco - Alnetum.

Opat ení: Ponechat stávající zp ůsob využívání. Zástavba vylou čena. V budoucnosti opat ření dle plán ů pé če pro EVL.

Podklady: VÚC ÚK, ÚAP 2014, Friedrich 2000

Kategorie ochrany, rok vyhlášení, íslo rozhodnutí: mok řady, vodní toky a jejich nivy jsou VKP dle §3 odst.b. Zák. 114/92 Lokalita NAURA 2000, CZ0423510 Oh ře

39 -

územní plán Obora – úplné zn ní ÚP Obora po vydání zm ny . 1

RBC 1514 – Loužek

Funkce: cf-f Stabilita: 3-5 ORP: Louny

Kultura: Plocha: 31,302ha Obec: orná, les, sad, chmelnice, Obora, Slav ětín, tok, louka Po čed ělice Geologie: Fyziotyp: Katastr: 6,297,25 LO,VO,RU Obora u Loun, Kystra, Po čed ělice, Slav ětín nad Oh ří St ety: Ohrožení: Biochora: 2N .U 1,2,3 2,5,51 Ochrana dle zák.114/92: Jiná ochrana: Bioregion : 1.2 EVL GZ Popis: Biocentrum zahrnuje bývalý meandr řeky Oh ře za říznutý do nízkého opukového svahu a úsek sou časného koryta s bohatým lemem p řirozených b řehových porost ů. Přirozené lesní partie v kamenitých svazích tvo ří r ůznov ěké kmenoviny s DB, BK, MD, SM, vtroušeny HB, BO, BB, KL, ojed. i DBC, místy p řevažuje JV s vtr. JS, KL, JL, ojedin ěle LP a JL. V podrostu vedle druh ů stromového patra dále ZMO, SRS, LIS, HH, OSK. Bylinné patro pestré, s Poa nemoralis, Melica nutans, Melica uniflora, Festuca altissima, Galium odoratum, Hordelymus, Hepatica, Myosotis sylvatica, Stellaria holostea, Lathyrus vernus, Mercurialis, místy Viola hirta, Brachypodium pinnatum, mozaika spol. charakteru kv ětnatých bu čin a su ťového lesa, níž místy s p řechodem do dubohab řin s n ěkterými prvky teplomilných doubrav. Místy kulturní porost s MD a SM. Opat ení: Ponechat stávající zp ůsob využívání. Zástavba vylou čena. V budoucnosti opat ření dle plán ů pé če pro EVL. Podklady: VÚC ÚK, ÚAP 2014, Friedrich 2000

Kategorie ochrany, rok vyhlášení, íslo rozhodnutí: mok řady, vodní toky a jejich nivy jsou VKP dle §3 odst.b. Zák. 114/92 , lokalita NAURA 2000, CZ0423510 Oh ře

40 -

územní plán Obora – úplné zn ní po vydání zm ny . 1

Po adové íslo : LBC 1 Katastrální území : Po čed ělice, Obora Název: „Kote ov“ Mapový list: 1:5000, LOU 0-2, 1-2 EVKP : ekologicky významný krajinný prvek Biogeogeafický význam: EVSC : ekologicky významný krajinný celek L – lokální – sou část NRBK K 20 EVKO : ekologicky významná krajinná oblast R - regionální EVLS : ekologicky významné liniové spole čenstvo NR - nadregionální Geobiocenologická typizace (veget. stupe ň, trofická a Rozloha: 12,5ha hydrická řada): 2BC3,2B3, 2BD3, 2BD2 Stupe ekologické stability: 3, 4 Funk nost: funk ční Charakter ekotopu a bioty: 1.2. Řipský bioregion, tok řeky Oh ře s pásem b řehových porost ů a porost d řevin ve vyšším svahu nad tokem : JS, v podrostu dále BZ č, SVÍ, BRS, HL, PÁM. Tok Oh ře v přirozeném koryt ě s pásem b řehových porost ů. V dřevinné skladb ě p řevládají vyšší VR, TO, JS, dále OL, TPb, JL, LP, AK, v ke řovém pat ře BZ č, BZh BRS, HL, ST Ř, CHM, OST, OSTj, ŠP. Bylinné druhy spole čenstev svazu Convolv., p ři okrajích pole zejména ruderální druhy.

Opat ení: Nutná postupná vým ěna topolu kanadskéhp za d řeviny tvrdého luhu, jinak v celém pásu b řehových porost ů ponechat luh p řevážn ě p řirozenému vývoji p ři údržb ě zejména zásahy do charakteru zdravotního výb ěru. Ponechání zdravých jedinc ů do vysokého v ěku, resp. i podílu padlých, tlejících strom ů. Na vhodných místech výsadbou doplnit chyb ějící druhy d řevin p řirozené skladby: DB4, JL2, JS2, HB1, LP1, OL, JV, TO,VR Ve svahu potla čovat AK a postupn ě podsadbou preferovat d řeviny p řirozené skladby: DB7, HB1 a přím ěsi. Sm ěrovat ke vzniku habrové doubravy. Na rozhraní b řehových porost ů a zem ědělské p ůdy postupn ě založit v š. cca 10m pravideln ě kosený pás pro omezení ruderalizace.

Lesní odd lení: Kultura: Podklady: ÚAP 2014, Friedrich 2000 Kategorie ochrany, rok vyhlášení, íslo rozhodnutí: mok řady, vodní toky a jejich nivy jsou VKP dle §3 odst.b. Zák. 114/92 , Lokalita NAURA 2000, CZ0423510 Oh ře

41 -

územní plán Obora – úplné zn ní ÚP Obora po vydání zm ny . 1

Po adové íslo : LBC 2 Katastrální území : Po čed ělice, Obora Název: „Mladina“ Mapový list: 1:5000, LOU 0-2, 0-3 EVKP : ekologicky významný krajinný prvek Biogeogeafický význam: EVSC : ekologicky významný krajinný celek L – lokální – sou část NRBK K120 EVKO : ekologicky významná krajinná oblast R - regionální EVLS : ekologicky významné liniové spole čenstvo NR - nadregionální Geobiocenologická typizace (veget. stupe ň, trofická a Rozloha: 3,8 ha hydrická řada): 2BC3-4,2BC3, 2BD3 Stupe ekologické stability: 3, 4 Funk nost: funk ční Charakter ekotopu a bioty: 1.2. Řipský bioregion, tok řeky Oh ře s pásem b řehových porost ů a porost d řevin lužního charakteru v plochém meandru. LBC se nachází na obou březích řeky Oh ře východn ě od obce Obora. Zahrnuje p ředevším spole čenstva mok řadních k řovin a strom ů a navazující polokulturní až kulturní zem ědělské pozemky s r ůzným stupn ěm využívání. Pedologie: Nivní p ůdy na nivních uloženinách, st ředn ě těžké s p říznivými vláhovými pom ěry, a nivní p ůdy glejové. Zoolog. : Reprezentativní spole čenstva živo čišných druh ů. Fytolog.: Mok řadní p ůvodní k řovitá spole čenstva jsou v tom to úseku nahrazena sice um ěle vysázenými topoly, p ředevším TK ale i T Č vysokého stá ří, v ke řovém podrostu spontánn ě nár ůst B Č, HL,KU, BR, SO. Lu ční spole čenstva se blíží řádu Veronico longifoliae - Lysimach ion vulgaris, místy na sušších stanovištích řád Arrhenathetion. Výskyt rostlinných druh ů: chrastice rákosovitá, blatouch bahenní,prysky řník prudký a plazivý,kyprej vrbice, kop řiva dvoudomá, svízel si řiš ťový,p řítula a severní, lip-nice ro ční, smá čkla a obecná, ovsík vyvýšený, srha řízna čka, rdesno obojživelné, vrbka úzkolistá.

Opat ení: Nutná postupná vým ěna topolu kanadského za d řeviny tvrdého luhu, jinak v celém pásu b řehových porost ů ponechat luh p řevážn ě p řirozenému vývoji p ři údržbě zejména zásahy do charakteru zdravotního výb ěru. Ponechání zdravých jedinc ů do vysokého v ěku, resp. i podílu padlých, tlejících strom ů. Na vhodných místech výsadbou doplnit chyb ějící druhy d řevin p řirozené skladby jilmového luhu: luhu ( 1L: DB 4,JM 2,JS 2,HB 1, LP(JV) 1).

Lesní odd lení: Kultura:

Podklady: ÚAP 2014, Friedrich 2000, Ing.E.Matoušek, Ing.L.R ůži čková1996, aktualizace Tesa řová 2009

Kategorie ochrany, rok vyhlášení, íslo rozhodnutí: mok řady, vodní toky a jejich nivy jsou VKP dle §3 odst.b. Zák. 114/92 , Lokalita NAURA 2000, CZ0423510 Oh ře

42 -

územní plán Obora – úplné zn ní po vydání zm ny . 1

Po adové íslo : LBC 3 Katastrální území : Obora Název: „U Podhrázského mlýna“ Mapový list: 1:5000, LOU 1-3, 0-3 EVKP : ekologicky významný krajinný prvek Biogeogeafický význam: EVSC : ekologicky významný krajinný celek L – lokální – sou část NRBK K120 EVKO : ekologicky významná krajinná oblast R - regionální EVLS : ekologicky významné liniové spole čenstvo NR - nadregionální Geobiocenologická typizace (veget. stupe ň, trofická a Rozloha: 6,7 ha hydrická řada): 2BC3-4, 2BC3, 2BD3 Stupe ekologické stability: 3, 4 Funk nost: funk ční Charakter ekotopu a bioty: 1.2. Řipský bioregion, Smolnický potok s břehovým porostem, drobné lesnaté remízky, travní porosty a orná p ůda. B řehový doprovod regulovaného toku, v zapojeném a vzrostlém doprovodu p řírod ě blízké spole čenstvo: vrba bílá, vrba k řehká, jasan ztepilý, b říza bílá, bez černý, hloh obecný, vrba jíva, šípek, ostružiník, svída bílá, v podrostu orsej jarní, dymnivka dutá, svízel p řítula, chmel otá čivý, bršlice k.n., kop řiva dvoudomá, chmel otá čivý, podmá čené plochy (snad zazem ěný rybník) s porostem rákosu, solitern ě b říza bílá, jasan ztepilý, vrba křehká v bylinách též kakost lu ční, kostival léka řský, bedrník.

Opat ení: Biocentrum je funk ční. Travnaté části každoro čně sekat. P rostor nelze využít pro výsadbu d řevin ke komer čním ú čel ům (topolové monokultury apod.)

Lesní odd lení: Kultura: les, TTP, vodní tok, ost.pl., orná Podklady: ÚAP 2014, Friedrich 2000

Kategorie ochrany, rok vyhlášení, íslo rozhodnutí: mok řady, vodn í toky a jejich nivy jsou VKP dle §3 odst.b. Zák. 114/92

43 -

územní plán Obora – úplné zn ní ÚP Obora po vydání zm ny . 1

Po adové íslo : LBC 4 Katastrální území : Velt ěže, Obora Název: „Na Smolnickém potoce“ Mapový list: 1:5000, LOU 1-3, 0-3, 1-4 EVKP : ekologicky významný krajinný prvek Biogeogeafický význam: EVSC : ekologicky významný krajinný celek L – lokální EVKO : ekologicky významná krajinná oblast R - regionální EVLS : ekologicky významné liniové spole čenstvo NR - nadregionální Geobiocenologická typizace (veget. stupe ň, trofická a Rozloha: 6,7 ha hydrická řada): 2BC3-4, 2BC3, 2BD3 Stupe ekologické stability: 1, 3 Funk nost: funk ční Charakter ekotopu a bioty: 1.2. Řipský bioregion, Smolnický potok s břehovým porostem okrajov ě zasahující do k.ú. Obora. Zapojený a vzrostlý b řehový doprovod u Smolnického potoka a drobné vodote če : JS, TP Č, TPkan, TPbílý(linda), na drobném p řítoku u chatové kolonie menší mok řad s vrbou křehkou. Ke ře omezen ě: bez černý, ostružina, r ůže šípková, hloh, místn ě rákosiny, z bylin též kostival, hluchavka nach., kakost lu č., kerblík les., chmel otá č., srhoa lal., vlaštov. v ět., orsej jarní, dymnivka dutá, hojn ě též kop řiva a bršlice, lopuch v ět., spole čenstva p řírod ě blízká. P řevažuje agrikultura, orná p ůda. Biocentrum jako celek je nefunk ční, má však funk ční a cenné části. B řehový doprovod a mok řad posta čí respektovat.

Opat ení: Stávající ornou p ůdu po p řevodu do PUPFL zalesnit. K zalesn ění lze užít jen listnaté d řeviny domácího p ůvodu nap ř.: dub letní, olše lepkavá, topol černý, topol bilý, vrby, omezen ě též jasan ztepilý.

Lesní odd lení: Kultura: vodní tok, orná p ůda Podklady: ÚAP 2014, Friedrich 2000, Tesa řová 2009

Kategorie ochrany, rok vyhlášení, íslo rozhodnutí: mok řady, vodní toky a jejich nivy jsou VKP dle §3 odst.b. Zák. 114/92

44 -

územní plán Obora – úplné zn ní po vydání zm ny . 1

Po adové íslo : LBK 1 Katastrální území : Velt ěže, Obora Název: „Smolnický potok“ Mapový list: 1:5000, LOU 1-2, 0-2, 1-3, 0-3 EVKP : ekologicky významný krajinný prvek Biogeogeafický význam: EVSC : ekologicky významný krajinný celek L – lokální EVKO : ekologicky významná krajinná oblast R - regionální EVLS : ekologicky významné liniové spole enstvo NR - nadregionální Geobiocenologická typizace (veget. stupe ň, trofická a Rozloha: délka 1160m, hydrická řada): 2BC3-4, 2BC3, 2BD3 min. ší ře 15m Stupe ekologické stability: 3 Funk nost: funk ční Charakter ekotopu a bioty: 1.2. Řipský bioregion, Smolnický potok s břehovým doprovodem v prostoru u zahrádek a v zástavb ě obce Obora: JS, TP, OL, B Ř. Ke ře omezen ě: bez černý, ostružina, r ůže šípková, hloh, místn ě rákos, z bylin též kostival, hluchavka nach., kakost lu č., kerblík les., chmel otá č., srha lal., vlaštovi čník v ět., orsej jarní, dymnivka dutá, hojn ě též kop řiva a bršlice, lopuch v ět., spole čenstva p řírod ě blízká. Opat ení: Akceptovat tok a jeho b řehový doprovod. Lesní odd lení: Kultura: vodní tok, orná p ůda, ostatní plochy Podklady: ÚAP 2014, Friedrich 2000, Tesa řová 2009

Kategorie ochrany, rok vyhlášení, íslo rozhodnutí: vodní toky a jejich nivy jsou VKP dle §3 odst.b. Zák. 114/92

Po adové íslo : LBK 2 Katastrální území : Obora, Čern čice u Loun Název: „K Blšanskému chlumu“ Mapový list: 1:5000, LOU 1-3 EVKP : ekologicky významný krajinný prvek Biogeogeafický význam: EVSC : ekologicky významný krajinný celek L – lokální EVKO : ekologicky významná krajinná oblast R - regionální EVLS : ekologicky významné liniové spole enstvo NR - nadregionální Geobiocenologická typizace (veget. stupe ň, trofická a Rozloha: délka 1160m, í hydrická řada): 2BC3-4, 2BC3, 2BD3 min. ší ře 40m Stupe ekologické stability: 2 Funk nost: nefunk ční Charakter ekotopu a bioty: 1.2. Řipský bioregion, lada chara kteru travních porost ů.Solitern ě ke ře: bez černý, ostružina, růže šípková, hloh, z bylin kop řiva dvoudomá, bršlice kozí noha, kakost lu č., kerblík les., chmel otá č., ovsík vyvýšený, srha lalo čnatá, lopuch v ětší Opat ení: Udržovat zatravn ěnou plochu ší ře mi n. 40m až do vy řešení definitivního trasování NRBK K21 (Vn ě území, ve sm ěru na Blšanský Chlum je stávající trasa dle VÚC ÚK nepr ůchodná.) Následn ě prostor sm ěrovat ke spole čenstvu lesnímu výsadbou s převahou druh ů teplomilných doubrav: dub letní, dub zimní , habr, lípa srd čitá i velikolistá, dopl ňkov ě i javor babyka, javor mlé č, je řabina. Do doby p řípadného zalesn ění travnaté plochy ob časn ě posekat. Lesní odd lení: Kultura: , orná, ostatní plochy Podklady: ÚAP 2014, Friedrich 2000, Tesa řová 2009 Kategorie ochrany, rok vyhlášení, íslo rozhodnutí:

45 -

územní plán Obora – úplné zn ní ÚP Obora po vydání zm ny . 1

Po adové íslo : LBK 3 Katastrální území : Obora Název: „Za strouhou“ Mapový list: 1:5000, LOU 0-2, 0-3 EVKP : ekologicky významný krajinný prvek Biogeogeafický význam: EVSC : ekologicky významný krajinný celek L – lokální EVKO : ekologicky významná krajinná oblast R - regionální EVLS : ekologicky významné liniové spole enstvo NR - nadregionální Geobiocenologická typizace (veget. stupe ň, trofická a Rozloha: délka 770m, 310m hydrická řada): 2BC3-4, 2BC3, 2BD3 min. ší ře 40m Stupe ekologické stability: 1 Funk nost: nefunk ční Charakter ekotopu a bioty: 1.2. Řipský bioregion, zem ědělsky využívaná p ůda

Opat ení: Zatravnit a udržovat jako TTP ší ře min . 40m až do vy řešení definitivního trasování NRBK K21 (V území je stávající trasa p ředm ětem trvalé kritiky – zabírá nadbyte čnou vým ěru orné p ůdy, její uvedení do funk čního stavu není pravd ěpodobné, hrozí nebezpe čí devastace p ůdy výsadbou topolových monokultur.). V případ ě úpravy trasy NRBK K21 prostor sm ěrovat ke spole čenstvu lesnímu výsadbou s převahou druh ů teplomilných doubrav: dub letní, dub zimní, habr, lípa srd čitá i velikolistá, dopl ňkov ě i javor babyka, javor mlé č, je řabina. Do doby p řípadného zalesn ění travnaté plochy ob časn ě posekat.

Lesní odd lení: Kultura: orná p ůda, chmelnice, ostatní plochy Podklady: ÚAP 2014, Friedrich 2000, Tesa řová 2009

Kategorie ochrany, rok vyhlášení, íslo rozhodnutí:

46 -