Velkommen Til Håkonshellaveien 227A Innhold
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Velkommen til Håkonshellaveien 227A Innhold Nøkkelinfo Side 4 Velkommen til Håkonshellaveien 227A Side 5 Velkommen inn Side 6 Om boligen Side 8 Plantegninger Side 32 Basiskart Side 34 Nabolagsprofil Side 35 Egenerklæringsskjema Side 38 Rapport Side 42 Oppdragsansvarlig Fana Sparebank Eiendom Nesttun Cecilie van der Heide Eiendomsmegler Mobil 98 21 22 60 E-post: [email protected] Fana Sparebank Eiendom Org.nr. 958499558 2 Nøkkelinfo Oppdragsnummer 1200005 Betegnelse Gnr 129, Bnr 19, Snr 28 Bergen kommune Eier Arild Nordnes Adresse Håkonshellaveien 227A, 5174 Mathopen BRA/P-ROM 154/154 kvm Antall soverom*** 4 Eierform Eierseksjon Boligtype Selveierleilighet Byggeår 2015 Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B Garasje/parkering Leiligheten disponerer 1 fast garasjeplass og 2 faste parkeringer ute. Prisantydning kr 10 000 000,- Omkostninger kr 261 242,- Totalt inkl. omk. kr 10 261 242,- Kommunale avgifter kr 13723 pr. år inkl. mva. Eiendomsskatt kommer i tillegg på kr. 8369,40 pr. år. Felleskostnader kr 4 088,- pr mnd. Felleskostnader inkl. Felleskostnader: Kr. 3229,- Garasje : Kr. 100,- Strøm båt / bobil: Kr. 150,- Båtplass: kr. 50,- Kabel-tv: Kr. 559,- *Forutsetter salg til prisantydning **Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. ***Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunkt som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller manglende godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. For ytterlige opplysninger: Se nærmere beskrivelse i prospektet Det tas forbehold om eventulle endringer i gebyrer fra salgsoppgaven ble skrevet. Velkommen til Håkonshellaveien 227A Nydelig toppleilighet med høy standard. Altan på 3 sider, heis, båtplass rett utenfor, brygge og 3 parkeringsplasser. Drømmen om bolig i naturskjønne og maritime omgivelser kan nå bli virkelig! 5 Velkommen inn Her møter du store vindusflater som gir rikelig med lys innslipp. Går man til høyre, kommer man til soveromsfløy som opprinnelig er godkjent med 4 soverom og 2 bad. I dag benyttes 2 av soverommene til henholdsvis Tv stue og walk in garderobe. Til venstre finner du en særdeles romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Rommet har en herlig atmosfære og byr på nydelig utsikt fra 3 sider av rommet. Her er det også utgang til solrike terrasser både hvis du vil nyte morgensolen og hvis du vil ha sol om ettermiddag/kveld når du slapper av i jacuzzien. Vakker utsikt får du uansett hvor du velger å sitte. 7 Om boligen Innhold Stort og lekkert kjøkken fra Marbodal i heltre profilert Meget eksklusiv toppleilighete med svært god utnyttelse utførelse med granitt benkeplate, kjøkken øy og av arealet, og en gjennomtenkt planløsning. Arealet er følgende integrert utstyr: på ett plan og har følgende innhold: Siemens: Stekeovn, stek/mikroovn, kaffemaskin, v Heis opp til toppen i 3. etg.: Gang, stue/kjøkken, tv- stue/ armeskuffe, kjøl/frys, oppvaskmaskin. soverom, 2 bad, 2 soverom, vaskerom/teknisk og Walk in Liebherr: vinkjøler garaderobe/soverom. Terrasse på 3 sider med gode solforhold. 2 stk helflisede baderom. Totalt 45 enheter i sameiet. Vegger og tak er malte overflater. 1 bod i felles garasjeanlegg. Leiligheten disponerer båtplass på 3,2 m bredde i felles Beliggenhet brygge. Her vil man nyte en enkel tilværelse, og ikke minst en misunnelsesverdig sjøutsikt som kan ta pusten fra de Heis. fleste. Dørtelefon. Flexit sentralstøvsuer. Arealfordeling pr etasje Downlights på bad, stue, kjøkken. Heis opp til 3. Etg.: 154 P-rom. Tek10 standard. På veggen på den vestvendte altanen er det montert Areal elektrisk markise, feste for utrekkbar levegg og BRA: 154 m² varmelampe. P-ROM: 154 m² Elektriske utvendige screens for kjøkken, stue og TV stue/ soverom. Netto areal pr. rom: Stue 67,5 m², hall 12,5 m², tv- stue 7 m², bad 3, 62 m², Standard soverom 6,24 m², vaskerom 7,28 m², garderobe 5,84 m², Leiligheten har gjennomgående høy standard og sovereom 17,81 m, bad 11,83 m². fremstår med følgende kvaliteter på overflater og utstyr. Målene er tatt fra vedlagte takst. 1 stavs eikeparkett på alle gulvene i oppholdsrom. Fliser Oppvarming i hall. Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen. Varme i gulv på begge bad og under fliser i gang. Nibe varmepumpe med ventilasjon, varmtvann og convektor plassert i gang. 8 Tomt/Beskaffenhet Eventuelle integrerte hvitevarer følger boligen, men for 6627 felles eiet tomt meget flott opparbeidet med eventuelle oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap er det småbåtanlegg, grøntarealer, lekeplass og gangveier. kun de som har lik front som resten av kjøkkeninnredningen som følger boligen. Parkering Leiligheten disponerer 1 fast garasjeplass samt 1 fast Opplysninger om innvendig og utvendig areal er hentet parkering på garasjedekket. I tillegg til dette disponerer fra tilstandsrapport og er ikke kontrollmålt av megler. seksjonen en ekstra parkeringsplass på 5x10 m som er Også opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte merket snr. 28 på parkeringsdekket. tilstandsrapport. Sameiet har etablert infrastruktur til el-bil lading for alle faste plasser. Vedr. parkering. Leiligheten disponerer 1 fast garasjeplass samt 1 fast parkering på garasjedekket. I Adkomst tillegg til dette disponerer seksjonen en ekstra Fra Mathopen, ta av ned mot Håkonshella. Følg veien parkeringsplass på 5x10 m som er merket snr. 28 rundt svingen og ta til høyre like ved Håkonshella sjøtun på parkeringsdekket. og følg veien mot høyre til endes. Det vil bli skiltet med Fana Sparebank Eiendom på felles visning. Dette er tatt opp opp på ekstraordinært styremøte i sameiet og enigheten i Reguleringsforhold protokollen er som følger: 99,4 % eiendommen er omfattet av reguleringsplan med - Bobilplassen og plassen for personbil foran bobilen id 16050002 vedtatt 28.06.2011 som definerer bruken av skal merkes med seksjon 28. eiendommen til blokkbebyggelse, parkeringshus, - Det vil bli lagt opp strømkontakt med 16 amper sikring uteoppholdsareal, lekeplass, grøntareal, småbåthavn, til bobilen. ganveier og kjørevei. - Det skal utarbeides ny parkerings-plan for hele Eiendommen er omfattet av kommuneplan som området, og her vil plassering av bobil og plass for definerer bruken av eiendommen til bebyggelse og personbil foran bli merket med seksjon 28. anlegg, småbåthavn, bruk og vern av sjø, vassdrag. Konferer med megler for å se oversikt over Energimerking reguleringsmessige forhold. Selger har energimerket boligen og kommet til en gul B. Diverse Vann, vei og kloakk Denne eiendom selges fra eiers side i den stand den er Privat over i offentlig. ved besiktigelse, jf avhl §3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i avhl. Ferdigattest kapitel 3, enn det som følger direkte av §3-9. Dette Det foreligger ferdigattest datert 01.03.2016. reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. 9 Forsikring 1914/900063-3/106 Bestemmelse om gjerde datert Det forutsettes at kjøper har lest selgers egenerklæring 18.03.1914 over eiendommens tilstand (vedlegg til denne Overført fra: 4601-129/19 salgsoppgaven) før skriftlig bud blir levert til megler. Det Gjelder denne registerenheten med flere fremgår av egenerklæringsskjemaet om selger har tegnet eierskifteforsikring eller ikke. 1946/403420-3/106 Bestemmelse om gjerde datert 09.08.1946 Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring, Overført fra: 4601-129/19 uavhengig av om selger tegner eierskifteforsikring eller Gjelder denne registerenheten med flere ikke. 1998/281-4/106 Vilkår i festekontrakt datert 06.01.1998 Bestemmelse om gjerde Tilstandsrapport Med flere bestemmelser Utført av : Rune Løseth Overført fra: 4601-129/19 Takstdato : 16.01.2020 Gjelder denne registerenheten med flere Vedlegg til salgsoppgaven 2014/288046-1/200 Erklæring/avtale datert 08.04.2014 Tilstandsrapport, egenerklæring og situasjonskart. Rettighetshaver:BKK NETT AS Org.nr: 976944801 Tinglyste bestemmelser Avtalen gjelder bygging, drift, vedlikehold og fornyelse 900163-2/106 Bestemmelse om gjerde datert 20.10.1911 av frittstående nettstasjon og tilhørende kabelanlegg Overført fra: 4601-129/19 Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: 4601-129/19 1913/900256-3/106 Bestemmelse om gjerde datert Gjelder denne registerenheten med flere 26.11.1913 Bestemmelse om benyttelse 2014/1039777-1/200 Bestemmelse om veg datert Overført fra: 4601-129/19 27.11.2014 Gjelder denne registerenheten med flere rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:129 Bnr:95 Bestemmelse om drift og vedlikehold 1914/900063-2/106 Erklæring/avtale datert 18.03.1914 Overført fra: 4601-129/19 rettighetshaver:Knr:1201 Gnr:129 Bnr:26 Gjelder denne registerenheten med flere BEST. OM RETT UT I SJØEN Overført fra: 4601-129/19 Gjelder denne registerenheten med flere 10 2014/1134644-1/200 Bestemmelse om vannledn. datert Formuesverdi som primærbolig kr 1 314 064 per 23.12.2014 31.12.18 rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:129 Bnr:81 Snr:1 Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 730 630 per rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:129 Bnr:81 Snr:2 31.12.18 rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:129 Bnr:95 rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:129 Bnr:707 Kjøpesum og omkostninger betales 2 virkedager før rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:129 Bnr:708 overtakelse rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:129 Bnr:775 Gjelder også senere fradelte eiendommer Prisantydning/omkostninger Bestemmelse om spillvannsledning 10 000 000,- (Prisantydning) Bestemmelse om drift og vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen