une belle vie immobilière

UNE RÉSIDENCE INTERGÉNÉRATIONNELLE JARDIN DE HAUTE BRUYÈRE ÉPERNON / 28 : iStock Document non contractuel / Crédits photos

ANIMATIONS SERVICES À LA CARTE JARDIN DE HAUTE BRUYÈRE CHÂTEAU DE RAMBOUILLET CATHÉDRALE NOTRE-DAME DE CHARTRES

ÉPERNON : UNE VILLE ACCUEILLANTE AU MILIEU DE SON ÉCRIN DE VERDURE

HÔTEL DE VILLE D'ÉPERNON.

ÉPERNON, VILLE VERTE ET VIVANTE UN PLACEMENT DE QUALITÉ Avec ses nombreux espaces verts et la proximité de la forêt de À la croisée de la région parisienne et de l'échappée vers la Rambouillet, Épernon prend soin de son cadre de vie. Tous petits, Normandie, proche de Chartres, Épernon a su convaincre Général adolescents et adultes s'y épanouissent, grâce à des structures Foy Investissement d'y implanter le "Jardin de Haute Bruyère". inventives et bien pensées : scolaires, péri scolaires, sportives et Proche de Rambouillet, ce terroir naturel aux paysages de nature culturelles. La vie associative y tient aussi une grande place. et forêts, les visiteurs trouveront toutes les opportunités de découvertes sportives et culturelles à pied ou à vélo.

CARS TRANSBEAUCE L’ODYSSÉE COMPLEXE AQUATIQUE DE CHARTRES CHÂTEAU DE VERSAILLES JOURS DE MARCHÉ : MARDI ET SAMEDI

ÉPERNON, INTERGÉNÉRATIONNELLE DÉPLACEMENTS, FLUIDITÉ ET GÉNÉREUSE ET SÉCURITÉ À l’image du “Jardin de Haute Bruyère” la ville d’Épernon accueille Située à une heure de Paris et à 10 minutes Rambouillet, tous les âges avec le même soin. La vie associative y est dense et Épernon favorise les rencontres dans ses alentours comme au propose des activités enrichissantes. centre-ville. Cars, service de covoiturage et de transport à la > Ateliers de loisirs créatifs, théâtre et associations sportives demande tiennent compte de tous les besoins. mêlent toutes les générations. > Les accès pour handicapés sont toujours bien pensés. > La Bibliothèque, l’École de Musique municipale et le Conservatoire > Les transports scolaires se déclinent en 4 circuits. des meules et pavés rappellent que l’apprentissage n’a pas d’âge. > La lutte contre l’insécurité routière est active.

COMMERCES ET DIVERSITÉ SANTÉ ET PLURIDISCIPLINARITÉ > Artisans, petits commerces de bouche, grandes et moyennes Toutes les médecines sont représentées à Épernon. surfaces assurent une présence qui satisfait tous les goûts. > Sans oublier les pharmacies et laboratoires d’analyses médicales. > Chartres, capitale de la lumière et du parfum vient satisfaire les demandes les plus sophistiquées. > À une demi-heure d'Épernon, Chartres dispose d’un service hospitalier pointu. UN CADRE CALME ET VERDOYANT SITUÉE À QUELQUES KILOMÈTRES DE RAMBOUILLET, LA RÉSIDENCE LE "JARDIN DE HAUTE BRUYÈRE" VOUS RÉVÈLE LE CHARME D’UN CADRE AUTHENTIQUE TOURNÉ VERS LA NATURE

UN PATRIMOINE EXCEPTIONNEL Au cœur d’une région attractive au développement économique actif

TERRAIN DE PÉTANQUE POTAGER À HAUTEUR BALCONS ET JARDINS UN LIEU DE VIE, EN VILLE : DES PRESTATIONS DE QUALITÉ QUI ADAPTÉ, PROPICE À L’ÉCHANGE RÉPONDENT À VOS EXIGENCES EN MATIÈRE ET AUX RENCONTRES DE CONFORT ET DE SÉCURITÉ

ESPACE DE VIE BIEN-ÊTRE ET CONVIVIALITÉ ACCESSIBILITÉ OPTIMALE > Ce programme immobilier vous propose des logements T1 bis > Afin de rompre avec la solitude, un lieu de rencontre et de loisirs L’ensemble de la résidence, intérieur comme extérieur, est aménagé au T3 accessibles par l’ascenseur depuis le hall sécurisé. est aménagé au rez-de-jardin : un salon lecture avec tisanerie et de manière très fonctionnelle : > Les appartements possèdent un vaste séjour lumineux, ouvert un espace activités. Ces espaces permettent aux résidents de > hall et circulation d’une accessibilité totale grâce notamment à un sur une cuisine aménagée et équipée. Ils sont majoritairement partager des moments privilégiés avec leurs proches. ascenseur desservant tous les étages, dotés d’un balcon ou d’une terrasse, qu’ils soient situés au > Un régisseur assure le lien social et le bon fonctionnement de la > espaces extérieurs accessibles aux personnes à mobilité réduite. rez-de-jardin ou à l’étage. résidence. Son bureau est situé au rez-de-jardin. > Les résidents prendront connaissance de l’actualité de la résidence AUTONOMIE ET SERVICES ÉLÉMENTS DE CONFORT dans cet espace commun, mais aussi de la vie culturelle et associative de la ville. > Conçu pour répondre aux attentes des personnes autonomes, non > La salle de bains est équipée d’un radiateur sèche-serviettes, dépendantes, ce programme offre un environnement adapté, d’un miroir bandeau lumineux, d’un meuble vasque et d'un convivial et sécurisé. bac à douche extra plat. SÉCURITÉ > Afin que chacun puisse profiter de son quotidien et de l’éventuel > Afin d’optimiser le confort au quoditien, les appartements > Tous les accès sont sécurisés par un digicode ou un vidéophone. accompagnement dont il a besoin, les services à la carte sont sont équipés de vidéophones, de volets roulants électriques, assurés par une structure locale de services à la personne. Chacun UN PROGRAMME PENSÉ POUR de prises à hauteur, d’une cuisine équipée (hotte, four et pourra y faire appel ou pas, selon ses besoins et ses envies. LE BIEN-ÊTRE DE SES RÉSIDENTS plaques vitrocéramiques). UNE RÉSIDENCE INOVANTE ET ÉLÉGANTE OFFRANT DES SERVICES CIBLÉS

ESPACES COMMUNS

SALON DE DÉTENTE ET D'ACTIVITÉS * SALON, TISANERIE * LA SALLE DE BAINS * LE CONFORT *

> Bac à douche extra-plat > Miroir et bandeau lumineux > Prises électriques à hauteur > Meuble vasque > Radiateur sèche-serviettes > Volets roulants électriques dans toutes les pièces

ESPACE D’ÉCHANGES ET DE CONVIVIALITÉ AU REZ-DE-CHAUSSÉE DE LA RÉSIDENCE, DES ESPACES DE VIE OÙ CHACUN AIME SE RETROUVER S’IL LE SOUHAITE POUR DISCUTER, JOUER AUX ÉCHECS OU AUX CARTES, PRENDRE UN THÉ...

L’ACCESSIBILITÉ LA CONVIVIALITÉ > Une formule d’habitat à taille humaine. > Notre résidence offre à la fois le respect de l’intimité et l’accès > La proximité des commerces et services pour faciliter à souhait à une vie sociale partagée. le quotidien. > Au rez-de-chaussée, un espace de vie cosy et fonctionnel. > Une mise en sécurité pour vivre en toute sérénité. > Un jardin extérieur arboré, agrémenté de mobilier de jardin. > Une ambiance conviviale pour rompre avec la solitude.

* Exemples d’aménagement non contractuel Document non contractuel ne pouvant être annexé à un acte notarié - Exemple d’aménagement avec emplacement de meubles selon libre interprétation de l’artiste, se référer au descriptif de l’opération. JARDIN DE HAUTE BRUYÈRE APPARTEMENTS LUMINEUX ET CONFORTABLES DU T1 BIS AU T3

BALCON BALCON EXEMPLES D'APPARTEMENTS

41 CHAMBRE CHAMBRE < 2 PIÈCES SÉJOUR/CUISINE SÉJOUR/SALON Lot N° 61 2ème étage Surface : 40,92 m2 Balcon : 4,32 m2

PL PL

S.D.E SDE

SDE

CHAMBRE 1 PL PL S.D.E SDE ENTRÉE ENTRÉE ENTRÉE PL PL ENTRÉE SÉJOUR/SALON CHAMBRE 2 S.D.E SÉJOUR/CUISINE 2 PL PL CHAMBRE WC CHAMBRE BALCON SÉJOUR/CUISINE 36 WC CHAMBRE 2 CHAMBRE 1

TERRASSE TERRASSE SÉJOUR/SALON > 2 PIÈCES 3 PIÈCES > Lot N° 2 Lot N° 36 er Rez-de-jardin 1 étage BALCON Surface : 43,07 m2 Surface : 66,75 m2 Terrasse : 5,60 m2 Balcon : 7,05 m2

* Exemples d’aménagement non contractuel Document non contractuel ne pouvant être annexé à un acte notarié - Exemple d’aménagement avec emplacement de meubles selon libre interprétation de l’artiste, se référer au descriptif de l’opération. SOISSONS

ROUEN LYONS BEAUVAIS LA-FT D 915 SOISSONS D 22 D 316 AUNEUIL D 981 D 126 GISORS Dynamisme économique ETREPAGNY

VAL DE REUIL D 181 CREIL LES ANDELYS D 6014 ERCUIS CRÉPY-EN-VALOIS vers MAGNY- CHANTILLY EURE-ET-LOIR GAILLON vers REIMS EN-VEXIN ROUEN ESPACE CULTUREL LES PRAIRIALES MAIRIE DE RAMBOUILLET ERMENONVILLE D 181 LA ROCHE- L’ISLE-ADAM VERNON GUYON FOSSES D 913 PONTOISE LOUVRES

FOSSES EVREUX PACY MEAUX MEULAN AÉROPORT - Roissy CERGY MONTMORENCY Charles de Gaulle A 15 CHAUFOUR LISY-SUR- A 13 ST DENIS MITRY-MORY OURCQ POISSY AULNAY- vers MANTES ARGENTEUIL SOUS-BOIS COLOMBES ROUEN LA JOLIED 928 AUBERGENVILLE CLICHY BOBIGNY ÉPERNON ASNIÈRES LA FERTÉ LE RAINCY SOUS-JOUARRE NEUILLY- PANTIN DISNEYLAND ST-ANDRÉ- IVRY-LA-BATAILLE ST GERMAIN- ROSNY N 154 SUR-SEINE MONTREUIL PARIS DE L’E. EN-LAYE NOGENT- MARNE- ÉPERNON, VILLE PLEINE DE NANTERRE PARIS SUR-MARNE LA-VALLÉE CRÉCY-LA-CHAPELLE QUINCY-VOISINS ANET PONTCHARTRIN VINCENNES BOULOGNE CHAMPIGNY RESSOURCES N 12 HOUDAN AÉROPORT VILLEJUIF VERSAILLES Orly PONTAULT- MONTFORT- ARCUEIL N 12 CRETEIL COMBAULT En quelques chiffres : NONANCOURT L’AMAURY VITRY-SUR- DREUX JOUY-EN-JOSAS SEINE BONNEUIL- TOURNAN-EN-BRIE CHEVREUSE SUR-MARNE D 936 ORSAY • À 10 minutes de Rambouillet D 983 ÉPERNON BRIE-COMTE- • À 1 heure de Paris D 906 LIMOURS EVRY ROBERT • À 30 km de Chartres NOGENT-LE-ROI VITRY-SUR- ERMENONVILLE RAMBOUILLET MONTLHÉRY A 5 SEINE • À 40 minutes de Paris/Montparnasse en TER VINCENNES ST ARNOULT BONNEUIL- • 5.700 habitants CORBEIL- NEUILLY- SUR-MARNE MAINTENON ARPAJON ESSONNES SUR-SEINE • De nombreux équipements sportifs, piscines, GALLARDON DOURDAN vers espaces sportifs, etc. A 11 ABLIS LA-FERTÉ- AUXERRE • 2 écoles élémentaires N 20 ALAIS vers ETAMPES • 1 école primaire AUNEAU ORLÉANSD 24 A 10 • 1 collège CHARTRES MILLY-LA- BARBIZON FORÊT

Une situation géographique L'EURE-ET-LOIR ET LES NOUVELLES exceptionnelle TECHNOLOGIES

Le département est classé premier en matière d'énergies : iStock à 40 MINUTES renouvelables. Au deuxième rang national de la DE PARIS EN TER production électrique grâce à ses parcs éoliens, l'Eure- et-Loir est en effet le premier producteur français d'électricité d'origine photovoltaïque. L'Eure-et-Loir vers

R R E IN U O E PARIS EL accueille aussi la Cosmetic Valley, premier pôle français E U D

R A T ÉCOLE N M U E A vers R O L E E de l'industrie de la beauté. Il représente 2,5 milliards U R D D DREUX E D M E E U D N E R E A IN O C N E IRM d'euros de CA, regroupe 200 entreprises et plus de L R F G A D T- A E COLLÈGE MO IN N D E O SA T C D E O T Y SY E U - L U 30.000 employés. Tandis que l'industrie pharmaceutique E PHARMACIE U R D - E R R UX L Document non contractuel / Crédits photos N O . A J EU R U I S VE I F EL MAIRIE V représente 50% de la production de médicaments en E S N L LEI U N RUE DU GAL E DE O R RO C MA UE D R E N E C A S LE RU ROC H A E France et génère 30.000 emplois. Premier céréalier R H C M TENNIS C POSTE U E S R E CENTRE O ÉGLISE T BOIS H R D T UE - de Batonceau français avec la production de blé tendre, l'Eure-et-Loir D T U G S R R VILLE PISCINE D E U E PO BIBLIOTHÈQUE E R N U DE U T bénéficie d'une filière de valorisation des ressources R C E ÉCOLE R I IE O R COMPLEXE RUE PE C P IR H JU E E . A BANQUE T R R SPORTIF MUSÉE R agricoles dans les secteurs de l'agro-énergie, des agro- P IE A BANQUE ÉCOLE D L RE R E IE LA V D N RU matériaux, et de l'agro-santé. IL A N E B JARDIN DE O DE A V LA E L SA GARE G E D E ARE RU D E D’EPERNON HAUTE E R U A R G A L BRUYÈRE E R D . PRINCIPALES SOCIÉTÉS DE LA RÉGION

E D U AIRIE R E RESTAURANT E LA PR AV D L R ’ LE O IS A IL U N V E E V T D R E - N E T BANQUE GUERLAIN, PACO RABANNE, LOLITA LEMPICKA, G I N R I A IN V L A S E L A E D R E R U Z.A.C . JC CASTELBAJAC, JEAN-PAUL GAULTIER, IPSEN, U D R R O CENTRE D DE LA SAVONNIERE N COMMERCIAL E R S UE A V Q DE NOVO NORDISK, EXPANSCIENCE, ETHYPHARM, E U S RESTAURANT N L U R A ON E U JARDINERIE T G D O R S R E ET E E A NORGINE, NYPRO, SYNERLAB/SOPHARTEX, L D F GE vers O N I R O L S M L ÉTAMPES E vers ES A DE U E CHARTRES SERATEC, ELASTOPOLE, ANDROS, EBLY, ETC. RU

Notre gage Adresse Postale : Notre partenaire agréé de qualité Général Foy Investissement Direction Régionale Ouest 14, rue de la Petite Sensive - 44323 NANTES Tél : 02.51.12.79.00 - Fax : 02.51.12.79.01 Siège Social 19, rue de Vienne - TSA 60030 - 75801 PARIS Cedex 08 Tél : 01.85.55.10.00