Reglamento Municipal De Construcción
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PERIODICO OFICIAL DEL GOBIERNO CONSTITUCIONAL DEL ESTADO DE MICHOACAN DE OCAMPO FUNDADO EN 1867 Las leyes y demás disposiciones son de observancia obligatoria por el sólo hecho de publicarse en este periódico. Registrado como artículo de 2a. clase el 28 de noviembre de 1921. Director: Arturo Hernández Tovar Pino Suárez # 154, Centro Histórico, C.P. 58000 TERCERA SECCION Tels. y Fax: 3-12-32-28, 3-17-06-84 TOMO CXXXI Morelia, Mich., Miércoles 2 de Julio del 2003 NUM. 27 H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE SAHUAYO, MICH. CERTIFICACION ACUERDO DE CABILDO respectivas, se proceda a la brevedad posible conforme proceda y se publique en el Periódico Oficial del Estado EL AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL, TRIENIO 2002-para que surta los efectos que correspondan. 2004, ACTUANDO CONFORME LO PRESCRIBE LA LEY ORGANICA MUNICIPAL, ARTICULO 53, FRACCION VIII Se extiende la presente certificación, en la ciudad de Sahuayo POR MEDIO DE LA PRESENTE Y DE ACUERDO CON LA de Morelos, Michoacán, a los 02 días del mes de Abril del LEY HACE CONSTAR Y 2003. C E R T I F I C A : ATENTAMENTE.- SECRETARIO DEL H. AYUNTAMIENTO.- LIC. MIGUEL MARTIN RAMIREZ Que en el libro de actas que obra en poder de la Secretaría MAGALLON. (Firmado). Municipal a mi cargo, aparece el acta número 34 de la Sesión de Cabildo Ordinaria, celebrada el día 30 de Enero del 2003, en cuyo contenido quedó sentado en el punto número 04 _______________ del orden del día, que en lo conducente a la letra dice: REGLAMENTO MUNICIPAL DE CONSTRUCCION Solicitud de Ratificación y aprobación del Reglamento Municipal de Construcción, el Secretario procede a dar PRESIDENCIA MUNICIPAL DE SAHUAYO DE lectura del oficio de esta solicitud, manifestando el Regidor MORELOS, MICHOACAN DE OCAMPO Rafael Barragán Zepeda propone que se deben realizar OFICINA DE URBANISTICA modificaciones a dicho reglamento y que se debe estudiar a 2003 conciencia este reglamento para que se ajuste a las necesidades de este municipio, por lo que en uso de la T I T U L O P R I M E R O palabra el Arq. Armando Núñez Alfaro, titular de Urbanística D I S P O S I C I O N E S G E N E R A L E S Municipal, sugiere que sería bueno que se autorizara para que se pueda aplicar a los usuarios que solicitan permisos CAPITULO I de construcción y de otros servicios que se tramitan en su DISPOSICIONES GENERALES oficina, ya que se puede con posterioridad ir adecuando este reglamento según las necesidades del municipio y en ARTICULO 1. Alcance estos momentos exhibe las modificaciones y agregados que propone para este reglamento, por lo que una vez que cada Las disposiciones de este Reglamento regirán en el uno de los regidores expuso sus opiniones y comentarios Municipio, debiendo sujetarse a las mismas todas las obras al reglamento municipal de construcción, EL PLENO e instalaciones públicas o privadas que se ejecuten en MUNICIPAL ACUERDA POR UNANIMIDAD, APROBAR terrenos de propiedad privada o pública, y en las vías DICHO REGLAMENTO, por lo que se instruye al Secretario públicas; así como el uso de predios, construcciones, a efecto de que una vez realizadas las modificaciones estructuras, instalaciones y servicios públicos. PAGINA 2 Miércoles 2 de Julio del 2003. 3a. Secc. PERIODICO OFICIAL ARTICULO 2.-Facultades molestias o no cumplan los alineamientos arquitectónicos; Corresponde a la oficina de Urbanística Municipal hacer cumplir las disposiciones de este Reglamento. IX. Ordenar y ejecutar demoliciones de edificios en los casos previstos por este Reglamento; Para este fin, dicha oficina tiene las siguientes facultades: X. Ejecutar por cuenta de los propietarios las obras I. Acordar determinaciones administrativas para que ordenadas en cumplimiento de este Reglamento, que las construcciones, instalaciones y vías públicas éstos no hagan en el plazo que se les fije; reúnan las condiciones necesarias de higiene, seguridad, comodidad y estética; XI. Autorizar o negar, de acuerdo con este Reglamento, la ocupación o el uso de una construcción, estructura II. Controlar el uso de los terrenos y las densidades de o instalación; población y de construcción, de acuerdo con el interés público; XII. Imponer sanciones correspondientes por violación a este Reglamento; y, III. Conceder o negar, de acuerdo con este Reglamento, permisos para obras relacionadas con la XIII. Llevar un registro clasificado de directores construcción; responsables de obra. IV. Fijar las características de las diversas edificaciones ARTICULO 3. Comisión de modificaciones y reformas y los lugares en que éstas pueden autorizarse, atendiendo a su diferente naturaleza. Las El H. Ayuntamiento de Sahuayo, Michoacán designará una construcciones que pretendan hacerse en zonas comisión para estudiar y proponer modificaciones y reformas típicas, en calles o plazas donde existan monumentos a este Reglamento. o edificios de valor histórico o arquitectónico a juicio del Instituto Nacional de Antropología e Historia, o Esta comisión se integrará con el C. Presidente Municipal, en su caso la junta para la conservación del aspecto quien fungirá como presidente de la misma, un regidor de la típico de la localidad, sólo podrá autorizarse en Comisión de Urbanística y Obras Públicas, el titular de la condiciones tales que la nueva construcción Oficina de Urbanística Municipal y 3 representantes de la armonice con el conjunto a que se incorporara; para Asociación de Ingenieros Civiles y Arquitectos de Sahuayo, lograr lo anterior, los proyectos deberán contar con Mich. Los representantes de la Asoc. de Ing. Civiles y la aprobación previa de la Junta de Conservación Arquitectos deberán ser directores responsables de obra. del Aspecto Típico de la localidad de que se trate; El Presidente Municipal tendrá voto de calidad. en el caso de construcciones que se pretendan realizar en sitios colindantes con monumentos Cada miembro tendrá un suplente que se designará en la históricos y del I.N.A.H. o cuando las obras deseen misma forma que el propietario. realizar en monumentos históricos, también debe contarse con la aprobación previa de la Junta o del T I T U L O S E G U N D O Instituto; VIAS PUBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMUN Y DE SERVICIO PUBLICO V. Inspeccionar todas las construcciones o instalaciones durante su ejecución y hasta su CAPITULO II terminación; GENERALIDADES VI. Practicar inspecciones para conocer el uso que se ARTICULO 4. Definición haga de un predio, estructura, instalación, edificio o construcción; Vía pública es todo espacio de uso común que por disposición de Autoridad Administrativa se encuentra VII. Ordenar la suspensión de obras en los casos destinado al libre tránsito de conformidad con las leyes y previstos por este Reglamento; reglamentos de la materia, así como todo inmueble que de hecho se utilice para ese fin. Es también característica propia VIII. Dictar disposiciones en relación con edificios de la vía pública el servir para la aireación, iluminación y peligrosos y establecimientos malsanos, que causan asolamiento de los edificios que la limitan, o para dar acceso PERIODICO OFICIAL Miércoles 2 de Julio del 2003. 3a. Secc. PAGINA 3 a los predios colindantes; o para alojar cualquier instalación ARTICULO 8. Vías públicas procedentes de de una obra pública o de un servicio público. fraccionamientos Este espacio está limitado por la superficie que forma la Aprobado un fraccionamiento de acuerdo con las generatriz vertical que sigue el alineamiento oficial o el disposiciones legales relativas, los inmuebles que en el lindero de dicha vía pública. plano oficial aparezcan como destinados a vía pública, al uso común o algún servicio público, pasarán por ese solo ARTICULO 5. Régimen de las vías públicas hecho al dominio público del Municipio. Las vías públicas, lo mismo que todos los demás bienes de La Oficina de Urbanística Municipal remitirá copias de dicho uso común destinados a un servicio público, son plano al Registro Público de la Propiedad y a la Dirección inalienables e imprescriptibles y se regirán por las General de Catastro de la Tesorería General del Estado. disposiciones legales y reglamentarias de la materia. ARTICULO 9. Precauciones en la ejecución de obras ARTICULO 6. Permisos, concesiones Para la ejecución de obras en la vía pública o en predios de Los permisos o concesiones que la autoridad competente propiedad privada o pública, deberán tomarse todas las otorgue para aprovechar con determinados fines la vías medidas técnicas necesarias para evitar daños o perjuicios públicas o cualquier otro bien de uso común o destinado a a las personas o a los bienes. un servicio público, no crean sobre éstos a favor del permisionario o concesionario ningún derecho real o Por lo tanto queda prohibido hacer revolturas de concreto, posesorio. Tales permisos o concesiones serán siempre preparación de morteros y de cualquier mezcla sobre el revocables y temporales y en ningún caso podrán otorgarse arroyo vehicular o la banqueta, en lugares en donde los con perjuicios del libre, seguro y expedito tránsito, o del anteriores estén construidos con concreto hidráulico, acceso a los predios colindantes o de los servicios públicos adoquín o similares, debiéndose valer de artesas para tal instalados o con perjuicio en general de cualquiera de los fín. fines a que estén destinadas las vías públicas o bienes mencionados. ARTICULO 10. Daños en los servicios públicos Quienes por permiso o concesión usen la vía pública o los Cuando por la ejecución de una obra, por el uso de vehículos, bienes de que se trata, tendrán obligación de proporcionar objetos, sustancias y otras cosas peligrosas, o por cualquier a la Oficina de Urbanística Municipal un plano detallado de otra causa se produzcan daños a cualquier servicio público, la localización de las instalaciones ejecutadas o que vayan obra o instalación perteneciente al Municipio, que existan a ejecutarse en ellos. en una vía pública o en otro inmueble de uso común o destinado al servicio público, la reparación inmediata de los ARTICULO 7.