ÚP ZABRUŠANY,NÁVRH,Textová Část

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE ZABRUŠANY

NÁVRH

TEXTOVÁ ČÁST

OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI

I. VYMEZENÍ ZASTAV ĚNÉHO ÚZEMÍ 1

II. KONCEPT ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 1-3

III. URBANISTICKÁ KONCEPCE, V ČETN Ě VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELEN Ě 3-7

IV. KONCEPCE VE ŘEJNÉ INFRASTRUKTURY A DALŠÍHO OB ČANSKÉHO VYBAVENÍ VČETN Ě PODMÍNEK PRO JEJICH UMÍS ŤOVÁNÍ 7-10

V. KONCEPCE USPO ŘÁDÁNÍ KRAJINY, V ČETN Ě VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZM ĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPAT ŘENÍ, OCHRANA P ŘED POVODN ĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROST Ů APOD. 10-17

VI. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZP ŮSOBEM VYUŽITÍ, S UR ČENÍM P ŘEVAŽUJÍCÍHO VYUŽITÍ ( HLAVNÍ VYUŽITÍ ), P ŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEP ŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, POP ŘÍPAD Ě PODMÍN ĚNĚ P ŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ T ĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPO ŘÁDÁNÍ, V ČETN Ě ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK KRAJINNÉHO RÁZU 17-22

VII. VYMEZENÍ VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÝCH STAVEB, VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÝCH OPAT ŘENÍ, STAVEB A OPAT ŘENÍ K ZAJIŠ ŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPE ČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMK ŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT 22-24

VIII. VYMEZENÍ VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÝCH STAVEB A VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÝCH OPAT ŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT P ŘEDKUPNÍ PRÁVO 24

IX. ÚDAJE O PO ČTU LIST Ů ÚZEMNÍHO PLÁNU A PO ČTU VÝKRES Ů K N ĚMU P ŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI 24

1 I. VYMEZENÍ ZASTAV ĚNÉHO ÚZEMÍ

Zastav ěné území je vymezeno na všech p řiložených výkresech, zejména pak na výkrese č.1 – „Výkres základního člen ění území“ a na výkrese č.2 „Hlavní výkres“. Bylo vymezeno v rámci přípravných prací na územn ě plánovací dokumentaci, tj. v rámci zpracování pr ůzkum ů a rozbor ů v 10/1999 a aktualizováno během zpracování návrhu územního plánu, tj. v 10/2007.

II. KONCEPT ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT

Z hlediska úkol ů rozvoje a cíl ů v mikroregionu je v rámci zpracovaného návrhu pro obec Zabrušany řešeno zejména :

- příprava staveniš ť soust řed ěné výstavby venkovského bydlení, v četn ě hospodá řského – zem ědělského zázemí - příprava staveniš ť pro výstavbu obytných objekt ů - formou územních rezerv v oblasti rozvoje zem ědělství a pr ůmyslové výroby, ve spojení s podporou drobného podnikání a služeb vytvá ření pracovních p říležitostí - rozvoj obce je zam ěř en se na vhodné, perspektivní a ekologicky, hygienicky p říznivé činnosti. - Důraz je kladen na uchování a rozvoj architektonických a p řírodov ědných hodnot - systematické zlepšování životních, pracovních a obslužných podmínek obce - V rámci zpracovaného podkladu byla zdokumentována veškerá ochranná pásma nad řazených energetických sítí procházejících řešeným územím

Z hlediska životního prost ředí a ochrany p řírody je jako koncep ční akceptována nad řazená dokumentace: „2. ZaD ÚPN VUC SHP“ Z hlediska životního prost ředí a ochrany p řírody je hlavním cílem respektovat zákon o ochran ě p řírody a krajiny č. 114/1992 Sb. v platném zn ění.

Hlavní cíle rozvoje:

Hlavní cíle územn ě plánovací dokumentace jsou : - návrh dalšího rozvoje obce za p ředpokladu vytvo ření nejvhodn ější urbanistické a organiza ční skladby, funk čních zón s ohledem na identitu, tradici a nové spole čenské podmínky - prov ěř ení možnosti obsluhy respektující výhledový rozvoj obce ( řešení dopravní a technické infrastruktury) - zhodnocení podmínek životního a p řírodního prost ředí a návrh úprav - vymezení jednotlivých funk čně prostorových celk ů a návrh regulativ ů pro jejich další rozvoj - specifikace ve řejn ě prosp ěšných staveb a opat ření - z hlediska energetiky : Základním cílem zpracování části „energetika“ návrhu územního plánu bylo navrhnout energetickou koncepci řešeného sídla, která bude spl ňovat požadavky ochrany ovzduší a bude odpovídat energetické police státu. - Návrh energetické koncepce řešených sídel vychází z dostupnosti sí ťových energetických médií, tzn. elekt řiny a zemního plynu. Je navržena plošná plynofikace obce. - Všechny rozvojové plochy budou pln ě telefonizovány a budou vytvo řeny rezervy pro podnikatelský sektor. Řešené území je napojeno na digitální úst řednu v Teplicích. V roce 1996 bylo dokon čeno zkapacitn ění místní telekomunika ční sít ě.

Z hlediska životního prost ředí a ochrany p řírody je cílem řešení umožnit rozvoj r ůznorodého využívání řešeného území za sou časného zachování, p řípadn ě i zlepšení p řírodních hodnot i hygienických podmínek.

Z hlediska vodního hospodá řství: základním cílem je navržení úprav, které by mohly zlepšit dosavadní funkci vodních tok ů a vodních ploch v posuzovaném prostoru, a to zejména ochranu území proti negativním ú čink ům p řívalových vod. Na druhé stran ě vyhledání nových možností optimálního využití vodních tok ů a vodních ploch v rámci vylepšení stavu krajiny. V neposlední řad ě též sm ěř ování k jejich vyššímu spole čenskému a rekrea čnímu využití.

2 V rámci ÚPO bylo navrženo ochranné pásmo kulturních památek. V tomto pásmu nebudou umis ťovány žádné druhy staveb. Veškeré povolování zásah ů do ochranného pásmo, stavební úpravy a opravy objekt ů vymezených v rámci tohoto ochranného pásma podléhají příslušným vyhláškám a zákon ům, zejména zák. č. 20/1987 Sb. o státní památkové pé či.

Kulturní památky uvedené v úst ředním seznamu kulturních památek :

OBEC EVID. ČÍSLO UMÍST ĚNÍ - NÁZEV PARCELA Zabrušany 5 - 2752 kostel sv. Šimona, Judy a Antonína Zabrušany 5 - 2753 slovanské hradišt ě zv. Švédské šance Zabrušany 5 - 2755 socha Piety. Želénky 5-2756 mostek Želénky 5-2757 areál kaple Želénky 2757/1 kaple Želénky 2757/2 schodišt ě Želénky 5-2758 areál usedlosti č.p. 1 Želénky 2758/1 dům usedlosti č.p.1 Želénky 2758/2 brána

III. URBANISTICKÁ KONCEPCE, V ČETN Ě VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELEN Ě

Urbanistická koncepce území :

Zabrušany - stejn ě jako v ětšina obcí této části regionu byly Zabrušany založeny jako ryze zem ědělská obec. Dnes jsou správním centrem místního významu p řevažující funkcí bydlení. Zástavbu tvo ří p řevážn ě izolované rodinné domy řazené na vrstevních podél dvou rovnob ěžných ulic. V jižní části obce je fotbalové h řišt ě a území dot čené d ůlní činností, na severu k obci p řiléhá vod. Nádrž Všechlapy a archeologický nález slovanského hradišt ě. Dominantou obce je kostel sv. Šimona, Judy a Antonína. Obec je majoritn ě využívána pro bydlení, je správním centrem s.ú.

Návrh : Vzhledem k limit ům vyplývajícím ze sousedních území ( d ůlní činnost, slovanské hradišt ě) a morfologii terénu nejsou v obci a jejím okolí situovány v ětší plochy poskytující možnost rozvoje. V obci bude zachována urbanistická struktura s dominantou kostela. Bude kladen d ůraz zlepšování obytného a životního prost ředí obce. Díl čí rozvojové plochy jsou navrženy v rámci zastav ěného území. Navržené plochy rozvoje v rámci zastav ěného území obce budou zastav ěny v návaznosti na stávající strukturu a m ěř ítko obce. lokalita A - bydlení čisté, bydlení smíšené - je navržena ulicová zástavba podél komunikace na Želénky v návaznosti na stávající strukturu a m ěř ítko zástavby. Zp ůsob zástavby : izolované domy, max. zastav ění 20 % plochy parcely. Po čet podlaží : 1 + podkroví, zast řešení sedlové, pop ř. valbové. V regulaci jsou navrženy stavební a uli ční čáry.

Lokalita B – bydlení čisté - dostavba navazující na stávající zástavbu, na parcelách řazená oboustrann ě p ři ú čelových komunikacích. Zp ůsob zástavby : izolované domy, max. zastav ění 20 % plochy parcely. Po čet podlaží : 1 + podkroví, zast řešení sedlové, pop ř. valbové st řechy. V regulaci jsou navrženy stavební a uli ční čáry.

Lokalita C – bydlení čisté – dostavba navazující na zástavbu stávajícími izolovanými domy, řazená z obou stran parcel podél obslužných komunikací. Zp ůsob zástavby : izolované domy, max. zastav ění 20 % plochy parcely. Po čet podlaží : 1 + podkroví, zast řešení sedlové, pop ř. valbové st řechy. V regulaci jsou navrženy stavební a uli ční čáry.

3 Lokalita D – bydlení čisté – dostavba navazující na zástavbu stávajícími izolovanými domy, řazená z obou stran parcel podél obslužných komunikací. Zp ůsob zástavby : izolované domy, max. zastav ění 20 % plochy parcely. Po čet podlaží : 1 + podkroví, zast řešení sedlové, pop ř. valbové st řechy. V regulaci jsou navrženy stavební a uli ční čáry.

Lokalita E - bydlení čisté – dostavba navazující na zástavbu stávajícími izolovanými domy, řazená z obou stran parcel podél obslužných komunikací. Zp ůsob zástavby : izolované domy, max. zastav ění 20 % plochy parcely. Po čet podlaží : 1 + podkroví, zast řešení sedlové, pop ř. valbové st řechy. V regulaci jsou navrženy stavební a uli ční čáry.

Lokalita F – bydlení čisté – dostavba navazující na zástavbu stávajícími izolovanými domy, řazená z obou stran parcel podél obslužných komunikací. Zp ůsob zástavby : izolované domy, max. zastav ění 20 % plochy parcely. Po čet podlaží : 1 + podkroví, zast řešení sedlové, pop ř. valbové st řechy. V regulaci jsou navrženy stavební a uli ční čáry.

Lokalita G – bydlení čisté – dostavba navazující na zástavbu stávajícími izolovanými domy, řazená z obou stran parcel podél obslužných komunikací. Zp ůsob zástavby : izolované domy, max. zastav ění 20 % plochy parcely. Po čet podlaží : 1 + podkroví, zast řešení sedlové, pop ř. valbové st řechy. V regulaci jsou navrženy stavební a uli ční čáry.

Želénky – obec jejíž d ějiny osídlení spadají do prav ěku byla p ůvodn ě založena jako ryze zem ědělská, což je patrné v jejím jádru, kde jsou dochovány zem ědělské usedlosti s charakteristickou uzav řenou zástavbou. Z této doby pochází i architektonicky hodnotný objekt usedlosti č.p. 1 mostek přes potok Bou řlivec.S otev ření m dolu J. Fu čík došlo k prudkému rozvoji obce a s tím i ke zm ěně struktury zástavby, kdy podél p ůvodní komunikace Hostomice - Duchcov a za čala vznikat zástavba objekty sloužícími p ředevším k bydlení. V jižní části obce tak vznikla řadové zástavba pro obce pon ěkud atipckými dvoupodlažními řadovými bytovými domy, která p řes náves přechází v typickou zástavbu izolovanými domy. Další nep řirozený zásah do struktury obce byl dán výstavbou nové komunikace – silnice II. t ř. 258 , která p řerušila plynulou izolovanou zástavbu izolovanými domy v severní části obce. Obec je tak z obou stran „ oklešt ěna“ komunikacemi – železnicí a silnicí II. T řídy č. 258, což limituje její rozvoj . V t ěsné blízkosti obce je pak umíst ěna čistírna odpadních vod.

Návrh : Navržené plochy rozvoje v rámci zastav ěného území obce budou zastav ěny v návaznosti na stávající strukturu a m ěř ítko obce. lokalita A - individuelní bydlení – rodinné domy - smíšená zástavba - je navržena dostavba „bloku“ v rámci stávající struktury v jižní části obce, kdy v rámci jejího rozmachu spojeného s rozvojem d ůlní činnosti. V této dob ě byla v zapo čata výstavba tak řka malom ěstského charakteru – řadové vícepodlažní domy v blokové zástavb ě.

Lokalita B – Bydlení individuelní – RD - dostavba navazující na zem ědělskou usedlost a zónu zastav ěnou rodinnými izolovanými domy. Práv ě v návaznosti na tuto zástavbu je navrženo zastav ění lokality izolovanými domy. Zp ůsob zástavby : izolované domy

Lokalita C – Bydlení individuelní – RD – dostavba navazující na zástavbu stávajícími izolovanými domy. Zp ůsob zástavby : izolované domy

Lokalita D – Bydlení individuelní – RD - zm ěna funk čního využití – v sou časné dob ě zastav ěná lokalita s předpokládanou dostavbou. Zp ůsob zástavby : izolované domy

4 Lokalita E – Bydlení individuelní – RD – zm ěna funk čního využití – v sou časné dob ě je parcela již zastav ěna .

Lokalita F – Bydlení individuelní – rodinné domy Zp ůsob zástavby : izolované domy.

Lokalita – areál dolu J. Fu číka – zóna pr ůmyslové výroby, která byla vybudována jako zázemí pro důlní činnost. Po jejím ukon čení došlo k jeho postupnému vyklízení a utlumení funkcí. V konceptu je navržena jako zóna výroby pr ůmyslové, bez stanovení dalších regulací.

Všechlapy - z hlediska velikosti, struktury a po čtu obyvatel urbanisticky nejv ětší obec s.ú. Jádro obce tvo řeno návsí s dochovanou architektonicky dominantní stavbou zem ědělské usedlosti. Obec je protnuta dvojicí komunikací III. t ř. protínajících se na návsi v centru obce. Z návsi vychází komunikace na Hudcov podél které je situována řadová zástavba jednopodlažními domy. Sm ěrem k Všechlapské p řehrad ě dochází k rozvoln ění této zástavby. Na východ od komunikace ve sm ěru na Št ěrbinu je umíst ěna novodob ější zástavba izolovanými domy na šachovnicovém p ůdorysu. V jižní části obce je umíst ěn dnes nefungující komplex zem ědělské usedlosti. Obec je z velké části využívána pro rekreaci. Obec je majoritn ě využívána pro bydlení a vzhledem ke struktu ře zástavby je vhodná ke zpracování projektu obnovy vesnice.

Návrh : Bude zachována urbanistická struktura obce s původní zástavbou v její západní části ( hranice je dána severojižní komunikací Želénky – Št ěrbina) a novou výstavbou ve východní části. Jako rozvojové plochy jsou navrženy parcely v rámci zastav ěného území obce v návaznosti na stávající zástavbu ve východní části obce. Dále bude obnovena zástavba na míst ě zbo řeniš ť.

Navržené plochy rozvoje v rámci zastav ěného území obce budou zastav ěny v návaznosti na stávající strukturu a m ěř ítko obce. lokalita A - Bydlení individuelní – rodinné domy - je navržena zástavba podél místní obslužné komunikace v návaznosti na stávající strukturu a m ěř ítko zástavby. Zp ůsob zástavby : izolované domy

Lokalita B – Bydlení individuelní – rodinné domy - je navržena zástavba podél místní obslužné komunikace v návaznosti na stávající strukturu a m ěř ítko zástavby. Zp ůsob zástavby : izolované domy

Lokalita C – rekreace – zm ěna funkce, v sou časné dob ě z části realizováno – parkové úpravy. Pro lokalitu bude zpracována architektonická studie .V konceptu bez stanovení regulací.

Lokalita D – Bydlení individuelní – rodinné domy – dostavba navazující na zástavbu stávajícími izolovanými domy, řazená podél místní komunikace. Zp ůsob zástavby : izolované domy

Lokalita E – Bydlení individuelní – rodinné domy - zm ěna funkce – stávající zástavba a funkce – zem ědělství byla ukon čena. Zp ůsob zástavby : izolované domy

Lokalita F - – výroba zem ědělská, výroba pr ůmyslová - zm ěna funkce – stávající zástavba a funkce – zem ědělství byla ukon čena. Zp ůsob zástavby : izolované domy, max. zastav ění 20 % plochy parcely. Po čet podlaží : 1 + podkroví, zast řešení sedlové, pop ř. valbové st řechy. Podrobn ější V regulaci nejsou navrženy stavební a uli ční čáry.

Lokalita G – Bydlení individuelní – rodinné domy – dostavba v rámci zaniklé zástavby Zp ůsob zástavby : izolovaný d ům

Lokalita H – Bydlení individuelní – rodinné domy – dostavba stávajícího bloku . Zp ůsob zástavby : řadové domy

5 Lokalita CH – Bydlení individuelní – rodinné domy – obnova p ůvodní zástavby Zp ůsob zástavby : izolovaný d ům

Št ěrbina – dnes obec s ústupem obyvatel. Jedná se o liniové zastav ění komunikace se zástavbou p ůvodními selskými usedlostmi. V centru obce náves s objektem kapli čky. Urbanisticky se jedná o jedinou obec v řešeném území se zachovalou p ůvodní zástavbou. Architektonicky významný je objekt barokního statku na návsi. Vzhledem k likvidaci zem ědělství spojené s rozvojem pr ůmyslu v s.ú. je dnes obec na ústupu, nicmén ě její zástavba i urbanistická struktura si zasluhuje zachovat.

Návrh : Rozvojové území je navrženo v rámci zastav ěného území a to s důrazem na dopln ění p ůvodní urbanistické struktury.. Obec vhodná ke zpracování projektu obnovy vesnice. Vzhledem k morfologii terénu nejsou v obci a jejím okolí situovány v ětší plochy poskytující možnost rozvoje. V obci bude zachována urbanistická struktura s prostorem návsi. Bude kladen d ůraz zlepšování obytného a životního prost ředí obce. Díl čí rozvojové plochy jsou navrženy v rámci zastav ěného území. Navržené plochy rozvoje v rámci zastav ěného území obce budou zastav ěny v návaznosti na stávající strukturu a m ěř ítko obce. lokalita A - Bydlení individuelní – rodinné domy – obnova zaniklé zástavby – Zp ůsob zástavby : hmotová zástavba

Ostatní lokality – zm ěna funkce z bydlení čistého na smíšenou funkci – bude zachován stávající zp ůsob zástavby .

Straky – p ůvodn ě zem ědělská obec, která rovn ěž prošla koncem minulého a po čátkem toho století p řestavbou . Zástavba obce je tvo řena izolovanými domy řazenými podél komunikace na Novou ves . V centru obce komunikace p řechází na náves kapli čkou a rybní čkem. Podél návsi jsou řazeny zbytky p ůvodních zem ědělských usedlostí. Z návsi dále vychází slepá komunikace ( sm ěr Kladruby), podél které jsou řazeny izolované i řadové objekty. Morfologie terénu nedává p ředpoklad většího rozvoje.

Návrh : Bude zachována urbanistická struktura obce . Jako rozvojové plochy jsou navrženy parcely v rámci zastav ěného území obce v návaznosti na stávající zástavbu ve východní části obce. Dále bude obnovena zástavba na míst ě zbo řeniš ť.

Navržené plochy rozvoje v rámci zastav ěného území obce budou zastav ěny v návaznosti na stávající strukturu a m ěř ítko obce.

lokalita A - Bydlení individuelní – rodinné domy - je navržena zástavba podél místní obslužné komunikace v návaznosti na stávající strukturu a m ěř ítko zástavby. Zp ůsob zástavby : izolované domy

Lokalita B – Bydlení individuelní – rodinné domy - je navržena dostavba parcely v rámci zastav ěného území Zp ůsob zástavby : izolovaný d ům

Lokalita C – Bydlení individuelní – rodinné domy – dostavba navazující na zástavbu stávajícími izolovanými domy, řazená podél místní komunikace. Zp ůsob zástavby : izolované domy

Lokalita „Na lánech“ – • lokalita A Bydlení individuelní – rodinné domy, občanská vybavenost, rekreace- výhledová zóna navržená s předpokládané vybudování satelitního m ěste čka m ěsta Teplic. Vý čet zastavitelných ploch a podmínky pro jejich využití vyplývající ze zákona na ochranu ZPF č. 334/1992 Sb. (p říloha č.3) a jeho provád ěcí vyhlášky č. 13/1994 Sb. (§ 3, odst. 1,2 a 3) a metodického pokynu MŽP ČR č.j.: OOPL/1067/96 ze dne 1.10.1996 jsou provedeny samostatnou

6 přílohou: „Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a na pozemky ur čené k pln ění funkce lesa“

Návrh systému sídelní zelen ě

Bude využit stávající systém zelen ě. Nové plochy zelen ě nejsou v obcích navrhovány.

V k.ú. Zabrušany je vn ě sou časn ě zastav ěného území obce navrhováno rozvojové území pro zřízení odpo činkového areálu. Jde o jedinou nov ě navrhovanou plochu rekreace.

Lokalizace nejd ůležit ějších ploch ve řejné a vyhrazené sídelní zelen ě i nov ě navrhovaného odpo činkového areálu je zobrazena v grafické dokumentaci 1 : 5000.

IV. KONCEPCE VE ŘEJNÉ INFRASTRUKTURY A DALŠÍHO OB ČANSKÉHO VYBAVENÍ VČETN Ě PODMÍNEK PRO JEJICH UMÍS ŤOVÁNÍ

4.1 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA

Návrh dopravního řešení vychází z podklad ů a požadavk ů zástupc ů obce, orgán ů a organizací státní správy a institucí. Vlastní návrh dopravního řešení tyto aspekty zohled ňuje a požadavky na optimální rozvoj území uplat ňuje. Týká se obce Zabrušany a její části Straky, Št ěrbina, Všechlapy a Želénky.

4.1.1. Silni ční sí ť Územím obce jsou vedeny pouze silnice I., II. a III. t řídy. Úpravy s územním dopadem nejsou na silni ční síti až na jednu výjimku p ředm ětem řešení návrhu územního plánu obce Zabrušany. Touto úpravou je: • výhybny na trase silnice III/25329 Št ěrbina – Straky; silnice má nep říznivé ší řkové parametry

4.1.2. Sí ť místních komunikací Všechny plochy ur čené pro výstavbu rodinných dom ů a objekt ů vybavenosti mají navrženy komunika ční p řístupy.

V územním plánu jsou navrženy: Zabrušany • Přístupová místní komunikace v navrhované lokalit ě „A“ v Zabrušanech, ur čená pro výstavbu RD.

Straky • Přístupová místní komunikace v navrhované lokalit ě „D“ v části obce Straky, ur čená pro výstavbu RD. • Obslužné místní komunikace v lokalit ě „Letišt ě“ (výstavba RD) p ři severním okraji řešeného prostoru obce na katastru části obce Straky.

Všechlapy • Nová místní komunikace v rámci výstavby rodinných dom ů v lokalitách „A“ a „B“ ve Všechlapech.

Želénky

• Úprava k řižovatky sil. II/258 se silnicí t řetí t řídy III/25323 a místní komunikací sm ěř ující do centra zastav ěné části Želének • Rozší ření stávající místní komunikace u lokality „A“. • Přístupové komunikace v lokalit ě „F“ v rámci výstavby dom ů pro sociální bydlení v Želénkách s napojením na silnici t řetí t řídy III/25323a. .

7 • Prodloužení stávající MK pro zp řístupn ění lokality „C“ v Želénkách. • Rozší ření stávající místní komunikace u lokality „A“ v Želénkách.

4.1.3. P ěší trasy

V územním plánu jsou navrženy: • Dopln ění doprovodných chodník ů podél stávajícího pr ůtahu silnice druhé t řídy II/258 v prostoru k řižovatky v četn ě p řechod ů v Želénkách. • Pěší propojení slepé komunikace s pr ůtahem silnice III/25328 nad autobusovou zastávkou ve Strakách.

4.1.4. Plochy klidové dopravy

V územním plánu jsou navrženy: • Parkovací stání P6 pro vybavenost v jižní části Želének. • 20 stání v komplexu 30 řadových garáží u silnice druhé t řídy (protihluková clona) v severní části Želének. • Parkovací stání P8 v centru Všechlap. • Parkovací stání P8 v centru Zabrušan a P8 podélných stání p řed obecním ú řadem ur čených pro vybavenost.

4.2 TECHNICKÁ INFRASTUKTURA

4.2.1 Energetika

Energetická koncepce sídel Zabrušany, Všechlapy a Želénky

Energetická koncepce sídel Zabrušany, Všechlapy a Želénky, v četn ě rozvojových ploch, je založena na dodávkách elekt řiny a zemního plynu z centrálních zdroj ů, p řičemž elekt řina je vyráb ěna z domácích primérních zdroj ů a zemní plyn je dovážen ze zahrani čí (prakticky 100% závislost ČR). Zemního plynu bude využito pro va ření, oh řev užitkové vody a vytáp ění. Rostoucí ceny energií zp ůsobují návrat k využívání hn ědého uhlí v lokálním vytáp ění. Tento jev má negativní d ůsledky v dob ě teplotních inverzí, kdy dochází ke snížení kvality p řízemní vrstvy atmosféry. Využívání hn ědého uhlí bude podmín ěno instalací ekologického kotle. Doporu čená energetická koncepce sídel a navržených rozvojových ploch je založena zásadn ě na dvojcestném zásobování energiemi a to : • elekt řina v elektriza čním stupni A + zemní plyn • elekt řina v elektriza čním stupni B + ekologická paliva nezávislá na sítích

Vyníme čně jednocestné zásobování (pouze elekt řina) je možné pouze tam, kde to umožní kapacita elektrorozvodných sítí, druh vytáp ění ur čí dodavatel elekt řiny. Elekt řina je do území p řivád ěna vysokým nap ětím o nap ěť ových hladinách 10, 22 a 35 kV. Výhledov ě bude provedena unifikace na 22 kV. Rozvody vysokého nap ětí jsou v řešeném území realizovány venkovním vedením. Zemní plyn je rozvád ěn st ředotlakými rozvody, zdrojem je regula ční stanice umíst ěná v Duchcov ě.

Poznámka : elektriza ční stupe ň A – využití elekt řiny pro svícení, b ěžné spot řebi če p řipojitelné na zásuvku elektriza ční stupe ň B – využití elekt řiny jako u stupn ě A a dále pro akumula ční oh řev vody a va ření

Rozptýlená zástavba umož ňuje využívání slune ční energie pro oh řev užitkové vody a vytáp ění v nízkoteplotních systémech na za čátku a konci topného období.

4.2.1.2 Energetická koncepce sídel Straky a Št ěrbina

Energetická koncepce obou sídel a rozvojových ploch je založena na dostupnosti elekt řiny a paliv nezávislých na energetických sítích. Bude volena jedna ze dvou níže uvedených koncepcí.

• elekt řina v elektriza čním stupni B + ekologická paliva nezávislá na sítích • elekt řina v elektriza čním stupni C • Vyjíme čně jednocestné zásobování (pouze elekt řina, elektriza ční stupe ň C) je možné pouze tam, kde to umožní kapacita elektrorozvodných sítí, druh vytáp ění ur čí dodavatel elekt řiny.

Poznámka : elektriza ční stupe ň B – využití elekt řiny pro svícení, b ěžné spot řebi če p řipojitelné na zásuvku a dále pro akumula ční oh řev vody a va ření elektriza ční stupe ň C – využití elekt řiny jako u stupn ě B a dále pro vytáp ění

Použití uhlí je podmín ěno instalací ekologických kotl ů. Rozptýlená zástavba umož ňuje využívání slune ční energie pro oh řev užitkové vody a vytáp ění v nízkoteplotních systémech na za čátku a konci topného období.

4.2.2 Spoje

Telefonizace je zajišt ěna ze stávající, kapacitn ě posta čující, rekonstruované místní telekomunika ční sít ě nebo z dynamicky se rozvíjejících bezdrátových sítí mobilních operátor ů. Televizní a rozhlasový signál ve řejn ě-právních stanic je p řijímán v dostate čné kvalit ě ze stávajících vysíla čů umíst ěných mimo řešené území. Další možnosti nabízí sí ť internetu a satelitní p říjem.

4.2.3 Koncepce vodovod ů a kanalizací Koncepce napojení zastavitelných ploch na ve řejné vodovody kanalizace: Zabrušany: - A : vyžaduje prodloužení ve řejného vodovodu i kanalizace, cca 500m; - B: vyžaduje prodloužení ve řejného vodovodu o cca 100 m, deš ťové vody využít v míst ě , odtok minimalizovat vsakováním, splaškové vody napojit do stávající splaškové stok; - C: lze zásobovat pitnou vodou ze sávajících vodovodních řad ů ve řejného vodovodu po zřízení p řípojek, deš ťové vody využít v míst ě , odtok minimalizovat vsakováním, splaškové vody napojit do stávajících splaškových stok; - E,F,G : lze zásobovat pitnou vodou ze sávajících vodovodních řad ů ve řejného vodovodu po zřízení p řípojek, deš ťové vody využít v míst ě, odtok minimalizovat vsakováním, splaškové vody napojit do stávající splaškové kanalizace; Želénky: - A: vyžaduje prodloužení ve řejného vodovodu o 160 m, v projektu lze řešit odvedení veškerých odpadních vod do stávající jednotné stoky napojením v délce 280 m v závislosti na výškových pom ěrech gravita čně nebo tlakov ě; - B: plochu navrženou k využití lze zásobit vodou ze stávajících rozvod ů po z řízení p řípojek, zástavbu s domovními čistírnami p řipojit na stávající kanalizaci ústící do řeky, a to do doby budoucího p řepojení ve řejné kanalizace na ČOV Želénky.

9 - C: vyžaduje prodloužení ve řejného vodovodu o 90 m, odpadní vody napojit na sb ěra č vedoucí do ČOV Želénky a pokud možno omezit je pouze na splaškové vody. Pro odvedení deš ťových vod po čítat s lokální retardací, vsakováním a odvedením do potoka Bou řlivec; - D: lze zásobit vodou ze stávajících rozvod ů po z řízení p řípojek, odpadní vody napojit na sb ěra č vedoucí do ČOV Želénky a pokud možno omezit je pouze na splaškové vody. Pro odvedení deš ťových vod po čítat s lokální retardací, vsakováním a odvedením do potoka Bou řlivec; - F: vyžaduje prodloužení ve řejného vodovodu o 120 m, odpadní vody napojit na sb ěra č vedoucí do ČOV Želénky a pokud možno omezit je pouze na splaškové vody. Pro odvedení deš ťových vod po čítat s lokální retardací, vsakováním a odvedením do potoka Bou řlivec; Všechlapy: - A, B : plochy vyžadují prodloužení ve řejného vodovodu o 50 m, deš ťové vody navrhnout k využití v míst ě, odtok minimalizovat vsakováním, p řípadn ě odvést do stávající kanalizace. Pro splaškové vody bude t řeba prodloužit vyprojektovanou splaškovou kanalizaci o 70 m, - D: vyžaduje prodloužení ve řejného vodovodu o 50 m, deš ťové vody lze napojit na stávající kanalizaci, vyprojektovaná splašková kanalizace umožní odvedení splaškových vod, - E: plochu navrženou k využití lze zásobit ze stávajících rozvod ů vody po z řízení p řípojek, deš ťové vody lze napojit na stávající kanalizaci, vyprojektovaná splašková kanalizace umožní odvedení splaškových vod; Straky a Št ěrbina: - Na lánech : plocha bude napojena na vyprojektovaný vodovod a kanalizaci, technicky související s ve řejným vodovodem a kanalizací m ěsta Teplice, která je ukon čena čistírnou odpadních vod. - Ostatní plochy s navržené k využití lze zásobit vodou ze stávajícího ve řejného vodovodu po z řízení p řípojek. Tyto části obce nemají vybudovanou kanalizaci. S ohledem na velikost t ěchto dvou lokalit není investi čně a provozn ě výhodné s výjimkou pro plochu Straky – Na lánech budovat kanaliza ční systém a ČOV. V budoucnu bude t řeba stávající septiky intenzifikovat na malou domovní čistírnu odpadních vod. Bezodtoké jímky budou rekonstruovány s vyvážením na ČOV Bílina.

4.2.4 Odpady V řešeném území není provozována ani navrhována skládka, sb ěrný dv ůr nebo jiné za řízení pro ukládání a zneškod ňování odpadu.

4.3 OB ČANSKÉ VYBAVENÍ V územním plánu nejsou stanoveny zvláštní požadavky na ob čanské vybavení. Stávající ob čanská vybavenost m ůže být dopl ňována v rámci stanoveného zp ůsobu využití území.

4.4 VE ŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ V územním plánu jsou vymezeny jako ve řejná prostranství plochy definované jako ve řejné prostranství v § 34 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích.

V. KONCEPCE USPO ŘÁDÁNÍ KRAJINY, V ČETN Ě VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZM ĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY,

10 PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPAT ŘENÍ, OCHRANA P ŘED POVODN ĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROST Ů APOD.

Návrh uspo řádání krajiny respektuje zásady Úmluvy o krajin ě vymezení ploch s rozdílným zp ůsobem využití v krajin ě a stanovení koncep čních podmínek pro zm ěny v jejich využití Obec Zabrušany svou polohou náleží do Severo české hn ědouhelná pánev, jejím nejv ětším bohatstvím a zárove ň i nešt ěstím je hn ědé uhlí. Uhlí to je energie a energie je pr ůmysl. Faktory ovliv ňující životní prost ředí Geografická poloha Poloha obce s její maximální nadmo řskou výškou 324mnm a p římé propojení s pr ůmyslovou aglomerací Teplice a hn ědouhelnou pánví poskytuje dostate čný p ředpoklad k nep říznivým pom ěrům. Důsledkem této polohy je až 30 % dn ů v roce s absolutním bezv ětřím, častý výskyt inverzních situací a dn ů s mlhou. P řevažující sm ěr v ětr ů je nap říč územím pánve. To všechno podmi ňuje vznik období, ve kterých je prakticky znemožn ěn rozptyl emitovaných škodlivin. K takovým situacím dochází především v zimním období, kdy je množství emisí nejvyšší. Výsledkem je vznik kritických imisních situací, kdy koncentrace škodlivin mnohonásobn ě p řekra čují koncentrace nejvýše p řípustné. Nam ěř ené koncentrace oxidu si řičitého a prachu se sice neustále snižují, stále však výrazn ě překra čují nejvyšší p řípustnou koncentraci. Geologická struktura území Limitující jsou bohatá ložiska hn ědého uhlí. Dobývání uhlí bylo v minulosti provád ěno v celé řad ě hlubinných dol ů a poz ůstatky po její t ěžb ě jsou dodnes patrny v celém území obce. V těsné blízkosti m ěsta Bílina doposud funguje povrchový d ůl, jehož činnost se odráží i na stavu ŽP. Koncentrace pr ůmyslu Snadná dostupnost relativn ě laciné energie vedla ke zna čné koncentraci pr ůmyslu na území celé pánve i na území okresu Teplice. S ohledem na stav životního prost ředí je nejzávažnější výše zmín ěná t ěžba hn ědého uhlí a výroba elektrické energie v elektrárnách, které toto uhlí spalují. V těsné blízkosti řešeného území leží jedna ze severo českých elektráren – Ledvice. Dalším negativním dopadem je situování skláren v těsné blízkosti obce. Negativním faktorem této koncentrace je bezesporu orientace na uhlí jako na jediný zdroj pro výrobu el. energie a tepla. Pitná voda Obyvatelstva obce Zabrušany je zásobováno pitnou vodou z ve řejných vodovod ů. Voda je upravována a chlorována. Pitná voda je velmi kvalitní, dob ře zabezpe čená a jako samostatný rizikový faktor poškození zdraví konzument ů se neuplat ňuje. Radon S ohledem na expozici je nejzávažnější vnit řní prost ředí byt ů. Radon a jeho dce řiné produkty sem mohou pronikat z půdy a z materiál ů použitých ke stavb ě. Pitná voda, ani ta, která obsahuje vyšší koncentrace radonu, není zdrojem kontaminace vnit řního prost ředí, protože je radonu zbavena p ři její úprav ě. Pr ůzkum radonu nebyl pro pot řeby ÚPD stanoven.

Zele ň (kategorie, plochy, lokalizace) kategorie ve řejná a vyhrazená zele ň Je doporu čeno pravideln ě udržovat stávající zele ň uvnit ř obce. kategorie ochranná zele ň výrobních podnik ů Navrhováno je obvodové ozelen ění výrobních areál ů. Vhodná je výsadba domácích druh ů listnatých dřevin. Nevhodné jsou jehli činy a pyramidální topoly. Stávající obvodové ozelen ění dr ůbežárny je doporu čeno doplnit a zvýraznit. Vhodná je výsadba domácích druh ů listnatých d řevin. Nevhodné jsou jehli činy a pyramidální topoly. kategorie liniová zele ň u vodote čí

11 Potok je významným krajinným prvkem ze zákona č.114/1992 Sb. Jakákoli investi ční činnost do vzdálenosti 15m od b řehové čáry je vylou čena. K výjimkám je nutný souhlas orgán ů OP. V pr ůběhu jakýchkoli zásah ů v okolí potoka musí být šet řeny stávající b řehové porosty. Kácení a zásahy do ke řového doprovodu i výsadby musí být provád ěny se souhlasem orgán ů OP.

PŘÍRODNÍ HODNOTY: Geologická charakteristika: Převažují rozsáhlé plochy rekultivovaných výsypek, odval ů i aktivních lom ů. V prostoru rostlého terénu se st řídají enklávy spraší a deluviálních hlinito-kamenitých sediment ů. V niv ě potoka Bou řivec se uplat ňují fluviální pís čito- hlinité sedimenty. Sm ěrem od Želének na Teplice se uplat ňuje st ředohorský komplex vulkanických hornin. Tyto horniny jsou nad Želénkami p ředm ětem t ěžby (stavební kámen). Geomorfologie: Terén je zvln ěný, s generelním sklonem od východu na západ. V západní části území je terén zm ěněn antropogenní činností. Je zde plocha rozsáhlé výsypky osázená d řevinami. Aktivní kamenolom u obce Všechlapy postupn ě vytvá ří nevratnou zm ěnu reliefu v severní části území. Klima: Území se nachází v klimatickém regionu kód č.1, T1, teplý, suchý s ro ční sumou teplot nad +10 oC 2600 až 2800, s pr ůměrnou ro ční teplotou 8-9 oC, s pr ůměrným ro čním úhrnem srážek do 500 mm. Zimy jsou mírné. P řevažuje západní a jihozápadní proud ění vzduchu. Hydrologie (voda jako složka životního prost ředí) Území je sou částí povodí Bíliny (1.14.01).Vodu do Bíliny z území odvádí potok Bou řlivec (1.14.01.067). Rozvodnice a čísla povodí jsou zakresleny v grafické p říloze „ÚSES, kulturní památky, rozvodnice“ V řešeném území je Bou řlivec regulován a p řevážn ě veden v masivním kamenném korytu. B řehy jsou porostlé vegetací. Drobné p řítoky mají charakter meliora čních rigol ů s vegeta čním doprovodem. Vodní toky mají v území krajinotvornou funkci. Území je oživeno vodní nádrží Všechlapy a rybníkem u Zabrušan. Zabrušanský rybník má p řírod ě blízký charakter. Jde o významný ekologicky stabilizující prvek území. Vodní nádrž Všechlapy má betonovou hráz. B řehy jsou neopevn ěné, porostlé vegetací.

Předpoklady ochrany p řírodních hodnot: - respektovat vzrostlou zele ň doprovázející potok Bou řlivec a to i v prostoru p řiléhající p ředpokládané nové zástavby - respektovat stávající vegeta ční doprovod b řeh ů vodní nádrže Všechlapy, prostor má trvale plnit funkci krajinotvornou, ekostabiliza ční a výhledov ě op ět rekrea ční. Pr ůmyslové aktivity, zahrádká řství či výstavba do vzdálenosti 50m od nejvyšší kóty b řeh ů je nežádoucí. Veškeré p řípadné úpravy okolí Všechlapské nádrže je nutno projednat s orgány ochrany p řírody, vzhledem k tomu, že b řehy nádrže plní funkci biokoridor ů místního významu - respektovat vodní plochu Zabrušanského rybníka a jeho okolí, jako významnou ekostabiliza ční lokalitu. Jakýkoli zásah do tohoto prostoru je možný jen se souhlasem orgán ů ochrany p řírody vzhledem k tomu, že jde o biocentrum místního významu - drobné vodní nádrže ve Strakách a zejména ve Št ěrbin ě v četn ě jejich okolí řešit voln ější parkovou úpravou (p řevaha zatravn ění, soliterní d řevina, menší ke řová skupina, s užitím domácích druh ů listnatých d řevin.

Návrh systému ÚSES, vymezení ploch pro ÚSES

Návrh systému ÚSES akceptuje podklad: „2. Zm ěny a dopl ňky ÚPN VÚC SHP, (TERPLAN a.s , Ing. arch. Karel Beránek), 2001.“ a „Obecn ě závazná vyhláška Ústeckého kraje ze dne 12. prosince 2001. V řešeném území je vymezeno: Regionální biokoridor RK 563 „ Duchcovské rybníky – Hus ův vrch“ propojující regionální biocentra 1348 a 1698 je v řešeném území lokalizován dle: „2.ZaD ÚPN VÚC SHP“.

Prvky ÚSES místního významu jsou p řevzaty dle projednané ÚS Zabrušany (a odpovídají lokalizaci dle Generelu ÚSES pro okr. Teplice Doc. Horkého). V území jsou umíst ěny, nebo do něj částe čně zasahují:

BIOCENTRA: LC 4a- Řetenický les

12 LC 4 - Václavská výsypka LC 5 - Lesík jihovýchodn ě od Zabrušan LC 6 - Lesíky mezi Želénkami, Ledvicemi a Hostomicemi, LC 11 - Lesíky u Lahoště LC 12 - Lesík u Strak

BIOKORIDORY : RK 563 Duchcovské rybníky – Hus ův vrch LK 3 - u cihelny LK 4 - na Straky LK 9 - po hran ě t ěžených ploch pod Duchcovem DK 9 - podél nádrže Všechlapy a kamenolomu DK 10 - rozv ětvený biokoridor, od Strak a od Zabrušan

Další údaje a tabulky prvk ů ÚSES jsou sou částí „Od ůvodn ění“.

Prostupnost krajiny – návrh koncepce systému cest v krajin ě, v četn ě p ěších cest a cyklostezek

Katastry obce je vedena cyklotrasa č. 231 ve sm ěru Třebívlice – Kostomlaty – Ohní č – Zabrušany – Duchcov – Nové M ěsto. Cyklotrasa je vedena po silnicích druhé a t řetí t řídy. Jiné cyklistické trasy na území obce navrženy nejsou. Systém polních cest z ůstává zachován ve stávajícím stavu, územní plán je neupravuje. Prostupnost územím je zachována.

Vymezení ploch pro protierozní opat ření, podmínky pro využití t ěchto ploch

Obec v sou časné dob ě neuplat ňuje žádné specifické požadavky na investi ční opat ření na zlepšení reten ční schopnosti p ůdy a proti vodní erozi, které by bylo možno zahrnout do návrhové části územního plánu.

Vymezení ploch pro opat ření proti povodním, podmínky pro využití t ěchto ploch

Územní plán nenavrhuje žádné nové plochy pro realizaci opat ření proti povodním. Doporu čení pro úpravy a údržbu tok ů v četn ě vymezení zátopového území je sou částí „Od ůvodn ění“. V oblasti pravd ěpodobné záplavy p ři povodni až do úrovn ě záplavy p ři pr ůtoku Q 100 (stoletá povode ň) je vylou čena nová zástavba ur čená pro bydlení a pr ůmysl. V od ůvodn ěných p řípadech je tu možno v nezbytném rozsahu a s dodržením odpovídajících technickoprovozních podmínek realizovat stavby vodohospodá řské, dopravní a stavby inženýrských sítí. Zákres záplavového území je sou částí grafických p říloh.

Vymezení dalších opat ření pro obnovu a zvyšování ekologické stability krajiny

Opat ření navrhovaná ÚP se týkají ochrany stávajících krajinn ě ekologických hodnot a jsou uvedena v „Od ůvodn ění“. Nová opat ření, která by vyžadovala zm ěnu zp ůsobu využívání pozemk ů, navrhována nejsou.

Koncepce rekrea čního využití krajiny

Krajina řešeného území je druhotná, vzniklá po ukon čení d ůlní činnosti. Krajinotvorné prvky jsou v řešeném území zastoupeny ozelen ěnými výsypkami a druhotnými vodními plochami. Uvedená část území m ůže sloužit obyvatel ům ke krátkodobé rekreaci. • Vodní nádrž Všechlapy má trvale plnit funkci krajinotvornou, ekostabiliza ční a výhledov ě op ět rekrea ční. Pr ůmyslové aktivity, zahrádká řství či výstavba do vzdálenosti 50m od nejvyšší kóty břeh ů je nežádoucí. Okolí vodní nádrže Všechlapy by m ělo být udržováno se čením, mohou být dopln ěny skupiny d řevin v druhové skladb ě viz doprovod komunikací, dopln ěné o stromové i k řovité vrby, olši, st řemchu. Zalesn ění okolí nádrže není doporu čeno. V okolí nádrže by m ělo být zachováno nejmén ě 60% zatravn ění, které umožní výhledové navrácení této plochy k účelu letní rekreace • V Zabrušanech, za bývalým statkem, je navrženo vybudovat odpo činkový areál ur čený zejména pro letní rekreaci, jde plochu s rozdílným zp ůsobem využití dle §4 až §19 vyhlášky č. 501/2006 Sb.:plochy rekreace.

Nerostné suroviny

UHLÍ Mocné ložisko hn ědého uhlí prochází celým sídelním útvarem sm ěrem západ – východ. Jednalo se o mělce uloženou uhelnou sloj v sedimenta čním laloku vytvo řeným vulkanickou činností. Dobrá kvalita a příznivé úložní podmínky umožnily na po čátku hlubinnou a následn ě lomovou t ěžbu již v polovin ě minulého století. Ložisko uhlí možno považovat za vyt ěžené.

ČEDI Č Nachází se v severozápadní části území a je p ředm ětem intenzivní t ěžby v místním kamenolomu.

CIHLÁ ŘSKÁ HLÍNA Tvo řila významné ložisko a byla také t ěžena a zpracovávána. Lomová t ěžba uhlí a p řepálených jíl ů však tyto zásoby znehodnotily, nebo využily pro rekultiva ční ú čely. P řes tyto negativní skute čnosti část zásob je využitelná.

PŘEPÁLENÉ JÍLY Nacházejí se v severní části katastrálního území. Byly intenzivn ě t ěženy, jako podsypový materiál pro uhelné a lomové provozy v okolí obce Želénky a Zabrušany. Jejich t ěžba byla zastavena.

VÁPENEC Byl p ředm ětem t ěžby na hranici s katastrálním územím obce Hudcov a zpracováván v tamních vápenkách. T ěžba byla zastavena.

Těžba hn ědého uhlí

Hn ědouhelné ložisko možno kvalifikovat jako m ělce uložené v sedimenta čním koryt ě vytvo řeném mezi h řbety výlev ů Českého st ředoho ří. Pro snadnou p řístupnost se stalo p ředm ětem těžby již od poloviny minulého století.

Ve zkoumané oblasti byla v minulosti provozována hlubinná a následn ě lomová t ěžba doly:

Těžba jednotlivých lom ů se navzájem ovliv ňovala a využívala zbytkových jam pro zakládání skrývkových zemin. Porubní fronta byla také ovliv ňována vodote čí Bou řlivého potoka, která blokovala uhelné zásoby. Docházelo proto k častým p řeložkám do d říve vyt ěžených a nasypaných koridor ů. Kone čné dot ěžení a dosypání provedl lom Fu čík v četn ě rekultiva čních prací.

Při t ěžb ě uhelného ložiska probíhala stejn ě intenzivní t ěžba p řepáleného jílu, který byl pro své vlastnosti používán jako podsypový materiál. I tato t ěžba m ěla sice devastující ú činek obdobn ě jako každá lomová t ěžba, ale zbytková jáma po t ěžb ě vytvá ří terén, který lze využít i jako plochu pro stavební ú čely. Tento záv ěr se vztahuje i na plochy bývalých cihelen a vápenek.

Lze tedy jednozna čně konstatovat, že hornická činnost zásadn ě p řetvo řila jižní část sídelního útvaru, v četn ě p římého zásahu do obcí Želénky. a Zabrušany. Obec Zabrušany v důsledku lomu Hermann byla likvidována a postavena nov ě na stávajícím míst ě. T ěžbou uhelné sloje bylo vytvo řeno nové horninové prost ředí, které neskýtá záruku pro stavební činnost, bez detailního posouzení základových p ůd.

Platné dobývací prostory, závazné linie a ochranná pásma úvodních d ůlních d ěl

V ploše sídelního útvaru jsou platné dva dobývací prostory a nachází se t ři úvodní d ůlní díla, tj. t ěžní, výdušné jámy a štola.

DOBÝVACÍ PROSTOR ŽELÉNKY Byl stanoven pro t ěžbu hn ědého uhlí výnosem FMPE pod číslem 71/693/Ko/My/80 ze dne 29. 4. 1980 a schváleným ČBÚ v Praze pod čj. 2774/80 ze dne 30. 5. 1980. Správcem dobývacího prostoru jsou Severo české doly, a. s., P ěšina B. N ěmcové č. 1796, 430 01 Chomutov, Doly Bílina, 418 29 Bílina. Zm ěna dobývacího prostoru (OBÚ v Most ě čj.: 1145/02 ze dne 20.3. 2002)- DP zmenšen na dva dobývací prostory DP Duchcov I a DP Zabrušany.

DOBÝVACÍ PROSTOR VŠECHLAPY Byl stanoven pro t ěžbu čedi če rozhodnutím čj. 6201/62-329-6/Vav a potvrzen rozhodnutím ČBÚ 68- ZD/65 ze dne 17. 6. 1965. Správcem dobývacího prostoru je firma STONE, s.r.o. Zabrušany, 417 71 Zabrušany.

BEZPE ČNOSTNÍ PÁSMA Podle vyhlášky ČBÚ č. 52/97 má být kolem každého úvodního d ůlního díla stanoveno bezpe čnostní pásmo s následným vyhlášením stavební uzáv ěry.

Na k. ú. Želénky se nachází celkem: 2 jámy 1 štola jáma Hermann X 979 855 Y 780 150 Zp ůsob likvidace není znám. jáma Ji ří X 981 282 Y 779 020 Zp ůsob likvidace není znám.

štola Ji ří (Fu čík) X 981 175 Y 779 675 Zp ůsob likvidace není znám.

Sou řadnice jsou p řevzaty ze soupisu jam (BPT – 1989) a byly pouze odměř eny z map.

Specifikace ploch Plocha 1 – d ůl Ji ří Je ohrani čena zbytkovou jámou bývalého lomu a plochou hlubinné t ěžby. Plocha byla převážn ě zavezena vnit řní výsypkou. Plocha t ěžená hlubinn ě devastovala povrch bodovými propadlinami. Ty byly následn ě zasypány p ři zahlazování následk ů po minulé hornické činnosti.

Z hlediska budoucího využití je t řeba respektovat její sníženou stabilitu, což je dáno výsypkou a možností tvorby bodových propadlin.

V ploše se nachází 1 jáma a jedna štola, na které se vztahuje vyhláška ČBÚ 52/97 Sb.

Plocha 2 – d ůl Hermann, Eleonora, Konkordia, Fu čík, atd. Je ohrani čena zbytkovými jámami bývalých lom ů, které byly p řevážn ě zavezeny výsypkou, zbytkovými svahy lomových provoz ů a vn ějšími výsypkami. Z hlediska budoucího využití je t řeba respektovat její sníženou stabilitu. V ploše se nachází 1 jáma, na kterou se vztahuje vyhlášky ČBÚ 52/97, Sb.

Plocha 3 – kamenolom Všechlapy Je blokována platným dobývacím prostorem a činným kamenolomem. Vzhledem k charakteru těžby a skalnímu podloží vznikne v budoucnu romantický útvar v sídelním útvaru.

Plocha 4 – p řepálený jíl Zabrušany Je ohrani čena zemníkem t ěžby p řepálených jíl ů, východn ě od obce Zabrušany. Její využití je možné bez stanovení mimo řádných opat ření z hlediska zakládání. Stejný záv ěr se vztahuje na opušt ěné hliništ ě nebo lomy na vápenec.

Sesuvná území V popsaných plochách nejsou evidována žádná sesuvná území. P řesto je nutno upozornit, že stabilita bo čních svah ů p řevýšených výsypek je dána neporušením jejich sesvahování.

Záv ěre čná doporu čení 1. ZABRUŠANY

15 a) Plocha A Návrh zástavby je na ploše, která byla vytvo řena vnit řní výsypkou uhelného lomu. Rodinné domy budou tedy zakládány na horninovém prost ředí vytvo řené t ěžební činností. Doporu čuji, aby p řed realizací výstavby byl stanoven zp ůsob zakládání staveb.

Návrh zástavby se nachází v dosud platném dobývacím prostoru Želénky, jehož správcem jsou Severo české doly, a. s., P ěšina B. N ěmcové 1796, 430 01 Chomutov, Doly Bílina, 418 29 Bílina. Správce dobývacího prostoru je nepominutelný ú častník správního řízení.

b) Plochy B, C, D, F Návrh zástavby je mimo hornickou činnost.

2. ŽELÉNKY

c) Plocha A Návrh zástavby je nad hn ědouhelnou slojí mimo hornickou činnost.

d) Plochy B, C, E, F Návrh zástavby je mimo hn ědouhelnou sloj.

e) Plocha D Návrh zástavby se p řevážn ě nachází mimo hn ědouhelnou sloj. Její výchoz zasahuje pod východní hranu plochy, kde se také nachází jáma dolu Hermann, jejíž sou řadnice podle evidence SHD jsou: X 979 855 Y 780 150

Zp ůsob likvidace jámy není znám. Podle Vyhlášky 52/1997 Sb. vydané Českým bá ňským ú řadem má být každá opušt ěná jáma likvidována, stanoveno bezpe čnostní pásmo o minimálním polom ěru 20 m a vyhlášena stavební uzáv ěra. Toto opat ření snižuje využitelnost Pozice D. V každém p řípad ě se doporu čuje jámu identifikovat na základ ě základní d ůlní mapové dokumentace.

3. ŠT ĚRBINA

f) Plocha A Návrh zástavby je mimo hornickou činnost.

4. STRAKY

g) Plochy A, B, C, D Návrh zástavby je mimo hornickou činnost.

16 5. VŠECHLAPY

h) Plochy A, B, C, D, E, F, G, H, CH Návrh zástavby je mimo hornickou činnost.

6. NAD LETIŠT ĚM

i) Plochy A, B Návrh zástavby je mimo hornickou činnost.

VI. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZP ŮSOBEM VYUŽITÍ, S UR ČENÍM P ŘEVAŽUJÍCÍHO VYUŽITÍ ( HLAVNÍ VYUŽITÍ ) P ŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEP ŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, POP ŘÍPAD Ě PODMÍN ĚNĚ P ŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ T ĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPO ŘÁDÁNÍ, V ČETN Ě ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK KRAJINNÉHO RÁZU

Funk ční využití ploch, neuvedené mezi funkcemi p řípustnými, pop řípad ě funkcemi podmín ěně p řípustnými jsou funkcemi nep řípustnými. V rozvojových plochách G a F je vedle specifikovaného funk čního využití p řípustné z řizovat úkrytové prostory pro ukrytí osob.

Lokalita A - území individuelního bydlení - existující zástavba – neprob ěhla zm ěna využití

Lokalita B – území individuelního bydlení – dostavba navazující na zástavbu stávajícími izolovanými domy Zp ůsob zástavby : izolované domy Přípustné funk ční využití : Pouze pro bydlení - umis ťují se v něm stavby obytných a rodinných dom ů. Podmín ěně p řípustné : Stavby pro obchod, ve řejné stravování a služby zajiš ťující obsluhu tohoto území, stavby pro do časné ubytování s kapacitou do 20 ti l ůžek, stavby ubytovací pro staré osoby a stavby pro kulturu, zdravotnictví a sport, které souží pro obsluho tohoto území a nenarušují trvalé bydlení.

Lokalita C – území individuelního bydlení– dostavba navazující na zástavbu stávajícími izolovanými domy Zp ůsob zástavby : izolovaný d ům. Přípustné funk ční využití : Pouze pro bydlení - umis ťují se v něm stavby obytných a rodinných dom ů. Podmín ěně p řípustné : Stavby pro obchod, ve řejné stravování a služby zajiš ťující obsluhu tohoto území, stavby pro do časné ubytování s kapacitou do 20 ti l ůžek, stavby ubytovací pro staré osoby a stavby pro kulturu, zdravotnictví a sport, které souží pro obsluho tohoto území a nenarušují trvalé bydlení.

Lokalita D – území individuelního bydlení– dostavba navazující na stávající zástavbu . Zp ůsob zástavby : izolované domy Přípustné funk ční využití : Pouze pro bydlení - umis ťují se v něm stavby obytných a rodinných dom ů. Podmín ěně p řípustné : Stavby pro obchod, ve řejné stravování a služby zajiš ťující obsluhu tohoto území, stavby pro do časné ubytování s kapacitou do 20 ti l ůžek, stavby ubytovací pro staré osoby a stavby pro kulturu, zdravotnictví a sport, které souží pro obsluho tohoto území a nenarušují trvalé bydlení.

Lokalita E - území individuelního bydlení – dostavba navazující na stávající zástavbu . Zp ůsob zástavby : izolované domy Přípustné funk ční využití : Pouze pro bydlení - umis ťují se v něm stavby obytných a rodinných dom ů.

17 Podmín ěně p řípustné : Stavby pro obchod, ve řejné stravování a služby zajiš ťující obsluhu tohoto území, stavby pro dočasné ubytování s kapacitou do 20 ti l ůžek, stavby ubytovací pro staré osoby a stavby pro kulturu, zdravotnictví a sport, které souží pro obsluho tohoto území a nenarušují trvalé bydlení.

Lokalita F – území individuelního bydlení – dostavba navazující na stávající zástavbu zem ěděl. dvory. Zp ůsob zástavby : izolované domy, pop ř. hmotová zástavba Přípustné funk ční využití : Pro bydlení – umis ťují se v něm stavby rodinných dom ů s odpovídajícím zázemím užitkových zahrad a chovem drobného zví řectva Podmín ěně p řípustné : : Stavby pro obchod, ve řejné stravování, zahradnictví, služby sloužící pro obsluhu tohoto území , stavby pro do časné ubytování s kapacitou do 20 ti l ůžek, stavby pro kulturu, zdravotnictví a sociální pé či, sport a služby, které slouží pro potřeby tohoto území

Lokalita G – území individuelního bydlení – dostavba navazující na stávající zástavbu . Zp ůsob zástavby : izolované domy. Přípustné funk ční využití : Pouze pro bydlení - umis ťují se v něm stavby obytných a rodinných dom ů. Podmín ěně p řípustné : Stavby pro obchod, ve řejné stravování a služby zajiš ťující obsluhu tohoto území, stavby pro do časné ubytování s kapacitou do 20 ti l ůžek, stavby ubytovací pro staré osoby a stavby pro kulturu, zdravotnictví a sport, které souží pro obsluho tohoto území a nenarušují trvalé bydlení.

Lokalita H – území individuelního bydlení – dostavba navazující na stávající zástavbu . Zp ůsob zástavby : izolované domy. Přípustné funk ční využití : Pouze pro bydlení - umis ťují se v něm stavby obytných a rodinných dom ů. Podmín ěně p řípustné : Stavby pro obchod, ve řejné stravování a služby zajiš ťující obsluhu tohoto území, stavby pro do časné ubytování s kapacitou do 20 ti l ůžek, stavby ubytovací pro staré osoby a stavby pro kulturu, zdravotnictví a sport, které souží pro obsluho tohoto území a nenarušují trvalé bydlení.

Lokalita CH – území individuelního bydlení – OBNOVA P ŮVODNÍ ZÁSTAVBY ! Přípustné funk ční využití : Pro bydlení – umis ťují se v něm stavby rodinných dom ů s odpovídajícím zázemím užitkových zahrad a chovem drobného zví řectva Podmín ěně p řípustné : Stavby pro obchod, ve řejné stravování, zahradnictví, služby sloužící pro obsluhu tohoto území , stavby pro do časné ubytování s kapacitou do 20 ti l ůžek, stavby pro kulturu, zdravotnictví a sociální pé či, sport a služby, které slouží pro pot řeby tohoto území

Lokalita I – DEMOLICE P ŮVODNÍHO OBJEKTU !

Lokalita J – území individuelního bydlení – OBNOVA P ŮVODNÍ ZÁSTAVBY ! Přípustné funk ční využití : Pro bydlení – umis ťují se v něm stavby rodinných dom ů s odpovídajícím zázemím užitkových zahrad a chovem drobného zví řectva Podmín ěně p řípustné : Stavby pro obchod, ve řejné stravování, zahradnictví, služby sloužící pro obsluhu tohoto území , stavby pro do časné ubytování s kapacitou do 20 ti l ůžek, stavby pro kulturu, zdravotnictví a sociální pé či, sport a služby, které slouží pro pot řeby tohoto území Lokalita K - území individuelního bydlení – OBNOVA P ŮVODNÍ ZÁSTAVBY ! Přípustné funk ční využití :

18 Pro bydlení – umis ťují se v něm stavby rodinných dom ů s odpovídajícím zázemím užitkových zahrad a chovem drobného zví řectva Podmín ěně p řípustné : Stavby pro obchod, ve řejné stravování, zahradnictví, služby sloužící pro obsluhu tohoto území , stavby pro do časné ubytování s kapacitou do 20 ti l ůžek, stavby pro kulturu, zdravotnictví a sociální pé či, sport a služby, které slouží pro pot řeby tohoto území

Lokalita L – ob čanská vybavenost, pop ř. smíšené – OBNOVA P ŮVODNÍ ZÁSTAVBY ! Přípustné funk ční využití : Pro bydlení – umis ťují se v něm stavby rodinných dom ů s odpovídajícím zázemím užitkových zahrad a chovem drobného zví řectva Podmín ěně p řípustné : : Stavby pro obchod, ve řejné stravování, zahradnictví, služby sloužící pro obsluhu tohoto území , stavby pro do časné ubytování s kapacitou do 20 ti l ůžek, stavby pro kulturu, zdravotnictví a sociální pé či, sport a služby, které slouží pro pot řeby tohoto území

Lokalita N - území individuelního bydlení – OBNOVA P ŮVODNÍ ZÁSTAVBY ! Přípustné funk ční využití : Pro bydlení – umis ťují se v něm stavby rodinných dom ů s odpovídajícím zázemím užitkových zahrad a chovem drobného zví řectva Podmín ěně p řípustné : : Stavby pro obchod, ve řejné stravování, zahradnictví, služby sloužící pro obsluhu tohoto území , stavby pro do časné ubytování s kapacitou do 20 ti l ůžek, stavby pro kulturu, zdravotnictví a sociální pé či, sport a služby, které slouží pro pot řeby tohoto území

Lokalita O - území individuelního bydlení – OBNOVA P ŮVODNÍ ZÁSTAVBY ! Přípustné funk ční využití : Pro bydlení – umis ťují se v něm stavby rodinných dom ů s odpovídajícím zázemím užitkových zahrad a chovem drobného zví řectva Podmín ěně p řípustné : Stavby pro obchod, ve řejné stravování, zahradnictví, služby sloužící pro obsluhu tohoto území , stavby pro do časné ubytování s kapacitou do 20 ti l ůžek, stavby pro kulturu, zdravotnictví a sociální pé či, sport a služby, které slouží pro pot řeby tohoto území

Lokalita P - území individuelního bydlení – OBNOVA P ŮVODNÍ ZÁSTAVBY ! Přípustné funk ční využití : Pro bydlení – umis ťují se v něm stavby rodinných dom ů s odpovídajícím zázemím užitkových zahrad a chovem drobného zví řectva Podmín ěně p řípustné : Stavby pro obchod, ve řejné stravování, zahradnictví, služby sloužící pro obsluhu tohoto území , stavby pro do časné ubytování s kapacitou do 20 ti l ůžek, stavby pro kulturu, zdravotnictví a sociální pé či, sport a služby, které slouží pro pot řeby tohoto území

Lokalita Q - výroba pr ůmyslová, pop ř. zem ědělská – stávající zem ědělský areál ( možno demolice) Přípustné funk ční využití : Pro umíst ění výrobních, skladových a manipula čních provoz ů pr ůmyslové výroby neohrožujících životní prost ředí obcí Podmín ěně p řípustné : Čerpací stanice pohonných hmot, odstavná místa a garáže, plochy technického vybavení, stavební dvory a dílny, nákupní centra. Byty služební, pohotovostní a privátní, za řízení obchodní, kulturní, sociální a sportovní.

Lokalita R - území individuelního bydlení – dostavba navazující na zástavbu stávajícími izolovanými domy . Zp ůsob zástavby : izolované domy

19 Přípustné funk ční využití : Pouze pro bydlení - umis ťují se v něm stavby obytných a rodinných dom ů. Podmín ěně p řípustné : Stavby pro obchod, ve řejné stravování a služby zajiš ťující obsluhu tohoto území, stavby pro do časné ubytování s kapacitou do 20 ti l ůžek, stavby ubytovací pro staré osoby a stavby pro kulturu, zdravotnictví a sport, které souží pro obsluho tohoto území a nenarušují trvalé bydlení.

Lokalita S - území individuelního bydlení – dostavba navazující na zástavbu stávajícími izolovanými domy Zp ůsob zástavby : izolovaný d ům Přípustné funk ční využití : Pouze pro bydlení - umis ťují se v něm stavby obytných a rodinných dom ů. Podmín ěně p řípustné : Stavby pro obchod, ve řejné stravování a služby zajiš ťující obsluhu tohoto území, stavby pro do časné ubytování s kapacitou do 20 ti l ůžek, stavby ubytovací pro staré osoby a stavby pro kulturu, zdravotnictví a sport, které souží pro obsluho tohoto území a nenarušují trvalé bydlení.

Lokalita T - území individuelního bydlení – dostavba navazující na zástavbu stávajícími izolovanými domy Zp ůsob zástavby : izolovaný d ům. Přípustné funk ční využití : Pouze pro bydlení - umis ťují se v něm stavby obytných a rodinných dom ů. Podmín ěně p řípustné : Stavby pro obchod, ve řejné stravování a služby zajiš ťující obsluhu tohoto území, stavby pro do časné ubytování s kapacitou do 20 ti l ůžek, stavby ubytovací pro staré osoby a stavby pro kulturu, zdravotnictví a sport, které souží pro obsluho tohoto území a nenarušují trvalé bydlení.

Lokalita U - území individuelního bydlení – již zastav ěno , neprob ěhla zm ěna využití parcel !!

Lokalita V - území individuelního bydlení – dostavba navazující na zástavbu stávajícími izolovanými domy Zp ůsob zástavby : izolovaný d ům. Přípustné funk ční využití : Pouze pro bydlení - umis ťují se v něm stavby obytných a rodinných dom ů. Podmín ěně p řípustné : Stavby pro obchod, ve řejné stravování a služby zajiš ťující obsluhu tohoto území, stavby pro do časné ubytování s kapacitou do 20 ti l ůžek, stavby ubytovací pro staré osoby a stavby pro kulturu, zdravotnictví a sport, které souží pro obsluho tohoto území a nenarušují trvalé bydlení.

Lokalita X – území technické vybavenosti – čistírna odpadních vod Zp ůsob zástavby : izolovaný d ům.

Časový horizont využití plochy Časový horizont využívání ploch není stanoven.

Podmínky pro využití plochy Bližší podmínky vyplývají ze soub ěhu funkcí a uvedených priorit.

Z hlediska ochrany p řírody, životního prost ředí a krajinného rázu a z hlediska vodního hospodá řství lze k převažujícímu hlavnímu využití p řipustit následující zp ůsoby využívání:

PLOCHY S ROZDÍLNÝM PLOCHY S ROZDÍLNÝM PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZP ŮSOBEM VYUŽITÍ ZP ŮSOBEM VYUŽITÍ ZP ŮSOBEM VYUŽITÍ hlavní zp ůsob využití: přípustné další využití z hlediska přípustné další využití

20 ochrany p řírody, životního z hlediska vodního hospodářství prost ředí a krajinného rázu: BH, BI, BV ZV, ZS, ZO RI, RZ, RN ZS,ZO, ZP OV, OM, ZV,ZS, ZO PV, ZV, ZO, ZX SV, SR, SX ZV, ZS, ZO, ZP DS, ZS, ZO VD, VZ, VK ZS, ZO, VS ZV, ZS, ZO, ZP ZV, ZS, ZO, ZP W RN RN, ZV, ZS, ZP NZ RX NL, NP, NS RN NT ZO

SEZNAM TYP Ů PLOCH – PODROBN ĚJŠÍ ČLEN ĚNÍ :

Plochy bydlení : BH - bydlení - bydlení v bytových domech BI - bydlení - bydlení v rodinných domech – m ěstské a p řím ěstské BV - bydlení - bydlení v rodinných domech – venkovské

Plochy rekreace : RI - rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci RZ - rekreace – zahrádkové osady RN - rekreace – na plochách p řírodního charakteru

Plochy ob čanského vybavení : OV - ob čanské vybavení – ve řejná infrastruktura OM - ob čanské vybavení – komer ční za řízení malé a st řední Plochy ve řejných prostranství : PV - ve řejná prostranství

Plochy dopravní infrastruktury : DS - dopravní infrastruktura – silni ční

Plochy výroby a skladování VD - výroba a skladování – drobná řemeslná výroba VZ - výroba a skladování – zem ědělská výroba VK - výroba a skladování – plochy skladování

Plochy smíšené výrobní VS – plochy smíšené výrobní

Plochy systému sídelní zelen ě : ZV - zele ň – zele ň na ve řejných prostranstvích ZS - zele ň – soukromá a vyhrazená ZO - zele ň – zele ň ochranná a izola ční ZP - zele ň – zele ň p řírodního charakteru

Plochy vodní a hospodá řské W

Plochy zem ědělské NZ

Plochy lesní NL

21 Plochy p řírodní NP

Plochy smíšené nezastav ěného území NS

Plochy t ěžby nerost ů NT z hlediska ochrany p řírody, životního prost ředí a krajinného rázu lze shrnout: - plochy jakéhokoli typu zástavby je p řípustné (vhodné) částe čně využívat i pro umíst ění prvk ů jednotlivých druh ů sídelní zelen ě - plochy prvk ů sídelní zelen ě je p řípustné využívat i jako plochy rekreace se specifickým využitím (krátkodobá rekreace) a specifického ob čanského vybavení (nap ř. umíst ění h řišt ě pro d ěti p ředškolního v ěku) - u vodních ploch je p řípustná rekreace na plochách p řírodního charakteru - v zem ědělských plochách je p řípustná specifická rekreace (agroturistika) - na lesních, p řírodních a smíšených plochách je p řípustná rekreace na plochách p řírodního charakteru (turistika) - u ploch t ěžby nerost ů je p řípustná (vhodná) ochranná zele ň z hlediska vodního hospodá řství lze shrnout: - plochy s hlavním zp ůsobem využívání jako vodní a vodohospodá řské lze mimo intravilán využívat i k rekreaci na plochách p řírodního charakteru, - v systému sídelní zelen ě lze vodní plochy využívat i jako sou část sídelní zelen ě

Krajinné uspo řádání a krajinný ráz byl vytvo řen realizovanými projekty rekultivace po d ůlní činnosti a není ÚP m ěněn.

Přístupové místní komunikace k lokalitám výstavby RD v Zabrušanech (lokalita A), Želénkách (lokality A, C, D, F), ve Strakách (lokalita D, MK v lokalit ě „Letišt ě“), ve Všechlapech (lokality A, B) Přípustné využití - komunikace ur čené pro provoz individuální automobilové dopravy a pro dopravní obsluhu Nep řípustné využití - pr ůjezdná nákladní doprava

Plochy klidové dopravy v Želénkách, Všechlapech a Zabrušanech Přípustné využití - parkovišt ě pro vozidla individuální automobilové dopravy - doprovodná vzrostlá zele ň na ploše (i mezi stáními) mimo prostor rozhledových trojúhelníku - prvky drobné architektury a mobiliá ř Nep řípustné využití - parkovišt ě pro nákladní vozidla

a) Ve řejn ě prosp ěšné stavby:

Jedná se o stavby ve řejné dopravní a technické infrastruktury včetn ě ploch nezbytných pro zajišt ění jejich výstavby a řádného užívání pro stanovený ú čel.

22 VYMEZENÍ VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÝCH STAVEB:

Ozn. Název Účel Poznámka

VPS 1 Protipovod ňová hráz

VPS 2 Protipovod ňová hráz VPS 3 Výtlak splaškové výtlak splaškové kanalizace kanalizace v Želenkách od mostu p řes Bou řlivec do kmenové stoky Duchcov – ČOV Želénky ulicí po pravé stran ě potoka Bou řlivec VPS 4 Výtlak splaškové Výtlak splaškové kanalizace kanalizace Všechlapy – Zabrušany WT1 Výstavba nové výstavba nové trafostanice č. 17 trafostanice č. 17 včetn ě venkovní p řípojky vysokého nap ětí WT2 Rozší ření STL Rozší ření st ředotlaké plynovodní plynovodní sít ě sít ě WT3 Výstavba nové výstavba nové trafostanice č. 16 trafostanice č. 16 včetn ě venkovní p řípojky vysokého nap ětí WT4 Rozší ření STL rozší ření st ředotlaké plynovodní plynovodní sít ě sít ě WT5 Rozší ření STL rozší ření st ředotlaké plynovodní plynovodní sít ě sít ě DSK 1 Výhybny na silnici Výhybny na silnici III/25329 III/25329 Št ěrbina - Št ěrbina – Straky . Straky DSK 2 Přístupové místní Přístupová MK k lokalit ě „D“ ve komunikace Strakách. DV 1 Přístupové místní Přístupová MK k lokalit ě „A“ a „B“ komunikace ve Všechlapech. DV 2 Parkovací stání P8 Parkovací stání P8 v centru Všechlap. DZ 1 Parkovací stání P8 Přístupové místní komunikace k lokalit ě „F“ a „D“ v Želénkách. DZ 2 Přístupové místní Přístupová MK k lokalit ě „C“ v komunikace Želénkách. DZ 3 Rozší ření místní Rozší ření stávající místní komunikace komunikace u lokality „A“ v Želénkách. DZ 4 Parkovací stání P6 Parkovací stání P6 pro vybavenost v jižní části Želének DZ 5 Doprovodné chodníky Doprovodné chodníky podél podél II/258 stávajícího pr ůtahu silnice druhé třídy II/258 v prostoru k řižovatky včetn ě p řechod ů v Želénkách. DZ 6 Úprava k řižovatky Úprava k řižovatky sil. II/258 se II/258 a III/ 25323 silnicí t řetí t řídy III/25323 v Želénkách. DZB 1 Parkovací stání P8 Parkovací stání P8 v centru Zabrušan a P8 podélných stání před obecním ú řadem ur čených pro vybavenost.

23 Vodovodní a kanaliza ční sí ť pro zásobení obyvatel jsou ve řejn ě prosp ěšnými stavbami v četn ě podzemních objekt ů, umís ťovanými do komunikací v souladu s platnými technickými normami. Stejným zp ůsobem jsou navrhovány trasy ve řejných vodovod ů a kanalizací pro zástavbu v návrhových plochách územního plánu. b) Požadavky na asanaci :

Želénky : • asanace a řešení areálu – technické zázemí dolu J. Fu čík

Všechlapy: • sanace zbo řeniš ť pro ú čely obnovení pop ř. dopln ění urbanistické struktury • asanace a řešení areálu bývalé zem ědělské výroby p ři jižním okraji obce

Št ěrbina: • sanace zbo řeniš ť pro ú čely obnovení pop ř. doplnění urbanistické struktury

Straky: • sanace zbo řeniš ť pro ú čely obnovení pop ř. dopln ění urbanistické struktury • sanace sklad ů na parcelách 519 a 407

VIII. VYMEZENÍ VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÝCH STAVEB A VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÝCH OPAT ŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT P ŘEDKUPNÍ PRÁVO

V souladu s § 101 odst. 1 stavebního zákona, se jako ve řejn ě prosp ěšné stavby, pro které lze uplatnit p ředkupní právo vymezují ve řejn ě prosp ěšné stavby uvedené v kapitole VII a plochy ve řejných prostranství.

IX. ÚDAJE O PO ČTU LIST Ů ÚZEMNÍHO PLÁNU A PO ČTU VÝKRES Ů K N ĚMU P ŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI

Po čet stran textové části : 24 Po čet p řipojených výkres ů : 8

Seznam p řipojených výkres ů :

VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČELN ĚNÍ ÚZEMÍ 1 : 5 000 HLAVNÍ VÝKRES 1 : 5 000 VÝKRES VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÝCH STAVEB 1 : 5 000 ÚSES A OCHRANA P ŘÍRODY 1 : 5 000 DOPRAVA A DOPRAVNÍ ZA ŘÍZENÍ 1 : 5 000 VODOHOSPODÁ ŘSKÉ SYSTÉMY TI – ZÁSOBOVÁNÍ VODOU A KANALIZACE 1 : 5 000 ENERGETICKÉ SYSTÉMY A SPOJE 1 : 5 000