Seemann Immobilien

S SEEMANN IMMOBILIEN

EXPOSÉ WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS – Alte Dorfschule

Kaufpreis: 339.000 Euro Wohn-/Nutzfläche: ca. 900 m2Nutzfläche: Grundstück: ca. 4.000 m2 Etagen: 1 Zimmer: 17 Schlafräume: 11 Küche: 3 Einbauküchen Bäder: 10 PKW Stellplatz: Doppel-Garage, Dreifachgarage 8 Stellplätze Baujahr: 1976

Energiebedarf: Energieausweis ist beantragt Energieausweis: Heizungsart: Zentralheizung mit Gas (2013)

Verfügbarkeit: Sofort

Adresse: Am Brink 16 27386 Hemslingen, OT Söhlingen

Pieperstraße 8 21357 Bardowick & 0 4131. 22167 47

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Objektbeschreibung: Die Alte Dorfschule von 1913 im Ortsteil Söhlingen hatte vor langer Zeit ein neues Gesicht bekommen. Nachbargemeinden sind neben Rotenburg (Wüm- 1970 wurde das Gebäude umfangreich umgebaut. me), Scheeßel, Schneverdingen, Neuenkirchen (Landkreis Heidekreis), Visselhövede, Kirchlinteln Zuletzt wurden hier auch Jugendliche betreut – (Landkreis Verden) und die Samtgemeinde Sottrum. aber auch beherbergt. Für diese Nutzungsänderung Dieses interessante Anwesen liegt landschaftlich sind eine Vielzahl an Räumlichkeiten als Schlaf- und reizvoll, in naturgeprägter Lage am Rande der Lüne- Büroräume entstanden und vornehmlich seit den burger Heide, zentral zwischen Bremen und Ham- vergangenen sieben Jahren kontinuierlich saniert und burg – zwischen Nordsee und Heide. Die beiden modernisiert worden. Küchen und Bäder der Einrich- Hansestädte sind über die A 1 , als auch vom Roten- tung sind erneuert worden. Die Böden bestehen aus burger Bahnhof bequem und zügig erreichbar. Fliesen, Laminat und Venyl, bzw. im Obergeschoss Der Ort Bothel, als auch die nahe Kreisstadt Ro- sind die Zimmer mit Teppichböden ausgestattet. Die tenburg (Entfernung 6 km) bieten eine sehr gute Decken sind teilweise mit Holzpaneelen vertäfelt und Infrastruktur mit Grundschule und weiterführender Schule bis zum Gymnasium, Angebote für Kinder- die Innentüren sind aus Buche. betreuung, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Auch die Gasheizung des Gebäudekomplexes ist 2013 Betriebe, freiwillige Feuerwehr, Sport und Hobby erneuert worden. Zusätzlich sorgt Ihnen ein wohliger und vieles mehr. Kachelofen im Ergeschoss für gemütliche Speicher- wärme. Neben einer Doppel- bzw. Dreifach-Garage, stehen im Honorar: Aussenbereich acht Stellplätze zur Verfügung. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % Mwst. In dem großen – zum Teil naturbelassenen Gartena- sind vom Käufer zu zahlen und mit Abschluss des real, finden Sie Kinderspielgeräte sowie Kletter- und Kaufvertrages verdient und fällig. Schaukelelemente. Ein riesiger Holzbalkon über die gesamte Stirnseite des Hauses bietet für den darunterliegenden Terras- senbereich eine praktische Überdachung.

Neben einer kompletten Einliegerwohnung ist wei- tere Ausbaureserve vorhanden. S

Lage: Hemslingen mit dem Ortsteil Söhlingen ist Teil der Samtgemeinde Bothel im Landkreis Rotenburg (Wüm- me), in Niedersachsen. Die Mitgliedsgemeinden Westerwalsede, Kirchwalsede, Hemsbünde, Brockel und Hemslingen befinden sich in einer naturbelassenen Geest-, Wald- und Heideregion zwischen den Bächen Rodau und Wiedau, Zuflüssen der Wümme.

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ARBEITSZIMMERGRUNDRISS ERDGESCHOSS MIT ESSBEREICH

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GRUNDRISS OBERGESCHOSS

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WOHNFLÄCHENBERECHNUNG BEBAUTER RAUM

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