Izmjene I Dopune PPUO Dugopolje (Pročišćeni Tekst Odredbi)
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
– radni pro čiš ćeni tekst PROSTORNI PLANA URE ĐENJA OP ĆINE DUGOPOLJE Prekriženi tekst – briše se Obojeni tekst – dodaje se ODREDBE ZA PROVO ĐENJE Članak 5. 1) Plan obuhva ća prostor površine 63,46 km2, koji se sastoji od 4 naselja: Koprivno, Dugopolje, Liska i Kotlenice. 2) PPU op ćine Dugopolje se temelji na mjerodavnim Zakonima, posebnim propisima, odrednicama Strategije i Programa prostornog ure đenja Republike Hrvatske, te odrednicama Prostornog plana Županije splitsko dalmatinske. 3) Svrha i op ći cilj Plana je osiguranje razvoja Op ćine na na čelima održivog razvoja. Ovaj cilj će se ostvarivati na na čin da se propiše, omogu ći i poti če: • Prostorni razvoj zasnovan na demografskom razvitku, koji se temelji na prirodnom priraštaju stanovništva, doseljavanju i povratku stanovnika, te uspostava ravnoteže izme đu takovog demografskog razvitka i prostornog razvoja Op ćine. • Zaštita vrijednih podru čja, ugroženih dijelova prirode, arheoloških i spomeni čkih zona i lokaliteta, te vrijednih krajolika. • Gospodarski razvoj zasnovan na industriji sa čistim tehnologijama, proizvodnim pogonima, skladištima i zna čajnom udjelu servisnih djelatnosti, te na poljoprivredi i turizmu. • Osiguranje prostora i lokacija za infrastrukturne i ostale objekte i sadržaje državnog i županijskog zna čaja u skladu sa njihovim realnim potrebama. 4) PPUO Dugopolje se zasniva na pretpostavci da će na prostoru Op ćine 2015. godine živjeti 3500 stanovnika. 5) Provedba PPUO Dugopolje temeljit će se na ovim odredbama, kojima se definira namjena i korištenje prostora, na čini ure đivanja prostora, te zaštita svih vrijednih podru čja unutar obuhvata plana. Svi uvjeti, kojima se regulira budu će ure đivanje prostora u granicama obuhvata Plana, sadržani su u tekstualnom i grafi čkom dijelu PPUO Dugopolje, koji predstavljaju cjelinu za tuma čenje svih planskih postavki. 1. UVJETI ZA ODRE ĐIVANJA NAMJENE POVRŠINA NA PODRUČJU OP ĆINE Članak 6. Podru čje Op ćine Dugopolje ovim Planom se razgrani ćuje na slijede će namjene površina: Razvoj i ure đenje površina naselja Gra đevinsko podru čje naselja - izgra đeni dio gra đevinskog podru čja naselja - neizgra đeni dio gra đevinskog područja naselja - neizgra đeni – komunalno ure đeni dio gra đevinskog podru čja naselja 1 Razvoj i ure đenje površina izvan naselja Gospodarska namjena - proizvodno-poslovna namjena (I, K) - ugostiteljsko-turisti čka namjena (T1 – hotel , T3-kamp ) - površine za iskorištavanje mineralnih sirovina (E3 - eksploatacija kamena) Športsko-rekreacijska namjena (R1) Poljoprivredno tlo isklju čivo osnovne namjene - vrijedno obradivo tlo (P2); - ostala obradiva tla (P3;). Šuma isklju čivo osnovne namjene - zaštitna šuma (Š2) - ostalo poljoprivredno tlo, šume i šumsko zemljište Ostale površine - vjetroelektrana - solarna elektrana - groblje - infrastrukturne površine 1.1. Gra đevinsko podru čje nasilja Članak 7. 1) U Planu su utvr đena gra đevinska podru čja naselja. To su podru čja u kojima se ve ć nalaze ili planiraju stambene gra đevine, gra đevine i sadržaji koji prate stanovanje tj. organizaciju života u stambenom naselju, kao što su školske i predškolske ustanove, trgovine, servisi, zdravstvene, kulturne, sakralne i poslovne gra đevine, gra đevine uslužnog i proizvodnog zanatstva, ugostiteljski sadržaji, turisti čki objekti, zelene, sportske, rekreativne i javne površine, komunalni objekti, objekti infrastrukture, mreža kolnih, kolno-pješa čkih i pješa čkih površina, te parkirališta, putni čkih terminala, groblja i dr. 2) Prostornim planom se u okviru gra đevinskih podru čja naselja omogu ćuje gradnja skladišta, osim skladišta gra đevinskoga materijala, komunalnih servisa i ure đaja, raznih radionica i pogona od zanatskih do proizvodnih (tzv. naseljska proizvodnja), uz uvjet da ne proizvode tehnološke otpadne vode uklju čuju ći i rashladne, da ne zaga đuju zrak, ne prouzrokuju ve ću buku od dozvoljene, ne ispuštaju opasne tvari u plinovitom ili krutom stanju, ne privla če pretjerani promet teretnih vozila i ne zahtijevaju velike površine zemljišta. 1.2. Gra đevinsko podru čje izvan nasilja Članak 8. U Planu su utvr đena gra đevinska podru čja izvan naselja za izdvojene namjene: Gospodarska namjena - proizvodno poslovne zone - površine za iskorištavanje mineralnih sirovina - ugostiteljsko turisti čka zona Športsko rekreacijska namjena Članak 9. 1) Proizvodno poslovne zone van naselja utvr đene su uz naselje Dugopolje na podru čju Podi i Bani uz prometnicu državnog zna čaja koja vodi prema Sinju, i uz prilaznu prometnicu za naselje Koprivno lokalnog zna čenja i na podru čju bivših pogona "Salonacoopa". 2 2) Gra đevinska podru čja izdvojenih proizvodno poslovnih zona namjenjena su prvenstveno gospodarskim djelatnostima koje zahtijevaju ve će površine, vezane su za intezivni promet ili njihov tehnološki proces nije sukladan stanovanju. 3) Ove zone namjenjene su organizaciji i izgradnji proizvodnih, zanatskih, skladišnih, servisnih, trgova čkih, veletrgova čkih i drugih sli čnih sadržaja sa svim prate ćim sadržajima te izgradnji komunalnih objekata i objekata infrastrukture. Članak 10. Planom su utvr đene dvije površine za iskorištavanje mineralnih sirovina , od kojih je jedna postoje ća koja se nalazi na brdu Križice, a druga je planirana poviše naselja Koprivno. U obuhvatu ovih površina je osim izgradnje pogona za eksploataciju kamena, mogu ća izgradnja asfaltnih baza, betonara i drugih građevina u funkciji obrade mineralnih sirovina. Članak 11. 1) Ugostiteljsko turisti čka zona utvr đena je Planom u blizini kompleksa špilje Vranja če, kao i u blizini zone Podi Zapad . 2) Na podru čju ove zone ovih zona mogu ća je izgradnja svih gra đevina koje doprinose poboljšanju i proširenju turisti čke ponude kao što su ugostiteljske i trgova čko uslužne gra đevine, gra đevine za šport, rekreaciju i zabavu, te svih nužnih prate ćih infrastrukturnih i komunalnih gra đevina. 3) U ovoj zoni izgradnja stambenih gra đevina nije mogu ća. Članak 12. 1) Zone športsko-rekreacijske namjene predvi đene su u sklopu planova Podi i Podi – Zapad 2, te kao zasebne športsko-rekreacijske zone Aquapark, Kosiak (streljana) i Pasike (golf). 2) U ovoim zonama mogu ća je izgradnja svih vrsta športskih sadržaja, klubskih prostora i ostalih prate ćih sadržaja (ugostiteljskih, hotelskih, trgova čkih i sl.) Članak 13. 1) Imaju ći u vidu gospodarske mogu ćnosti i koncept razvitka cjelovitog podru čja Op ćine Planom su predvi đena podru čja za razvoj posebnih vidova turizma , športa i rekreacije . Za ove djelatnosti nisu utvr đena posebna gra đevinska podru čja. Izvan gra đevinskog podru čja mogu ća je gradnja manjih objekata u funkciji rekreacije (vidikovci, odmorišta, manji uslužni punktovi i sl.) te komunalnih objekata i objekata infrastrukture. 2) Imaju ći u vidu da se veliko podru čje Op ćine nalazi u II zoni sanitarne zaštite u postupku utvr đivanja lokacijskih dozvola za izgradnju prilikom utvr đivanja detaljne namjene svake pojedine gra đevine i uvjeta za njenu izgradnju potrebno je voditi ra čuna o ograni čenjima utvr đenim Pravilnikom o uvjetima za odre đivanje zona sanitarne zaštite izvorišta. 1.3. Poljoprivredne površine Članak 14. Postoje će i potencijalne poljoprivredne površine su prostori koji se bez obzira na kvalitetu tla štite od svake izgradnje osim one dopuštene ovim Planom kako bi se sa čuvale za privo đenje poljoprivrednoj namjeni. Na ovim površinama mogu ća je izgradnja gra đevina za 3 razvoj posebnih vidova turizma, športa i rekreacije. kao što je navedeno u prethodnoj to čki i utvr đeno u glavi 2.3. Izgra đene strukture van naselja ovih Odredbi. 1.4. Šumske površine, ostalo poljoprivredno i šumsko zemljište Članak 15. 1) Planom su utvr đena podru čja pod šumskim zemljištem i to: zaštitne šume i ostalo poljoprivredno i šumsko zemljište. 2) Kako je podru čje Op ćine u cijelosti oskudno vegetacijom o čuvanju ovih površina treba obratiti posebnu pažnju tim više što je u prethodnom razdoblju dio vegetacije uništen požarima koji se osobito često javljaju tijekom ljetnog perioda. Iz tog razloga dugoro čno je predvi đeno pošumljavanje kako opožarenih tako i svih površina ozna čenih u Planu kao “ostalo poljoprivredno i šumsko zemljište”. U cilju njihove zaštite na ovim prostorima je mogu ća izgradnja gra đevina za razvoj posebnih vidova turizma, športa i rekreacije, kao što je navedeno u to čki 1.2. ove glave i utvr đeno u glavi 2.3.Izgra đene strukture van naselja ovih Odredbi. 1.5. Površine infrastrukturnih sustava Članak 16. 1) Infrastrukturni koridori i sustavi prolaze kroz gra đevinsko i negra đevinsko podru čje, a čine ih promet, energetski i vodnogospodarski sustavi. 2) Osnovnu mrežu prometnica čine koridori državnih, županijskih, lokalnih cesta. 3) Uvjeti gradnje objekata i instalacija na javnoj cesti ili unutar zaštitnog pojasa odre đuju se u skladu sa ovim Planom i posebnim propisima iz oblasti javnih cesta. 1.6. Ostale površine Članak 17. 1) Ostale površine predstavljaju površine vjetroelektrana, solarnih elektrana i mjesnih groblja. Površine za izgradnju vjetroelektrana i solarnih elektrana određene su unutar utvr đenih makrolokacija u grafi čkom dijelu Plana. Stru čnim podlogama temeljem kojih če se utvrditi lokacijska dozvola rješavati če se uvjeti i kriteriji za izgradnju transformatorske stanice i rasklopnih postrojenja, prijenosnih sustava i prometnog rješenja. 2) Ukoliko se ukaže potreba za izgradnjom novih groblja na prostoru Op ćine ista se mogu izgraditi van gra đevinskog podru čja. 3) Na kartografskom prikazu 3.a “Uvjeti za korištenje ure đenje i zaštitu prostora” utvr đena su podru čja