TIL LEJE | Sagsnr. 20650

Trekronergade 126, 3. sal 2500

Højloftet og kreativt lejemål i totalrenoveret ejendom • 364 indflytningsklart kontorlejemål • Indrettet med lækre plankegulve og glasvægge i mødelokaler • Effektiv indretning med plads til ca. 24 medarbejdere • Beliggende i renoveret og stilren ejendom • Kort gåafstand til • Mindre end 5 min. kørsel fra Holbækmotorvejen

Udlejes i samarbejde med TREKRONERGADE 126 | SAGSNR. 20650

Renoveret med respekt for detaljerne

Totalrenoveret kontorlejemål på 364 m2 i Valbys Tre- ken. Lejemålet er indrettet med åbent kontormiljø kronergadekvarter. Lejemålet er eksklusivt istandsat med plads til ca. 24 medarbejdere og 2 mødeloka- med lækre trægulve, synlige sortmalede bjælker, ler/kontorer i glas. tjekket grundbelysning og flot stort sort spisekøk-

SIDE 2 TREKRONERGADE 126 | SAGSNR. 20650

Trekronergadekvarteret en blanding af gammelt vil- vende. Med mindre end 5 min. kørsel fra Holbæk- lakvarter tilsat kreative erhvervsejendomme. Kvar- motorvejen er pendlere i bil tilgodeset, uanset om terets beliggenhed tæt på offentlig transport samt man kommer fra nord, øst eller sydlig retning. den nemme adgang til motorvejsnettet, gør det meget attraktivt for både beboere og erhvervsdri- Lejemålet ligger meget tæt på Ny Ellebjerg Station.

SIDE 3 TREKRONERGADE 126 | SAGSNR. 20650

Infrastruktur

TOG NY ELLEBJERG ST. 4 min. gang Der er 250 meter til Ny Ellebjerg St. og 550 meter til Sjælør St. Fra begge sta- SJÆLØR ST. 7 min. gang tioner er der forbindelse med S-togs lin- jerne A og E. Fra Ny Ellebjerg St. kører LINJE 7A 2 min. gang ydermere linje F () PARKERING I ejendommens gård METRO Ny Ellebjerg Station bliver koblet på me- HOLBÆKMOTORVEJEN 5 min. i bil troen i 2024, når sydhavnslinjen åbner

BIL Kun 5 min. kørsel til Holbækmotorvejen

PARKERING Parkering i ejendommens gård

SYDHAVN ST.

NY ELLEBJERG ST. Trekronergade 126 SJÆLØR ST.

SIDE 4 TREKRONERGADE 126 | SAGSNR. 20650

Smukke detaljer der er med til at give lejemålet kant og charme

SIDE 5 TREKRONERGADE 126 | SAGSNR. 20650

SIDE 6 TREKRONERGADE 126 | SAGSNR. 20650

Lejevilkår

Årlig kontorleje: 1.250 kr. pr. m2 p.a. Driftsudgifter: 189 kr. pr. m2 p.a. Varmeudgifter: 75 kr. pr. m2 p.a. Energimærkning: B Depositum: 6 måneders leje Momspligtig: Ja Årlig regulering af lejen: Nettoprisindex, dog min. 2,5 % Uopsigelighed for lejer: Efter aftale Uopsigelighed for udlejer: Efter aftale Opsigelsesvarsel: 6 måneder Overtagelse: Hurtig overtagelse er mulig

SIDE 7 TREKRONERGADE 126 | SAGSNR. 20650

SIDE 8 TREKRONERGADE 126 | SAGSNR. 20650

PLANTEGNING

3. SAL – 364 M2

Køl Flexrum Garderobe / Frokost

Opv.

Kaffe Filnavn : Sag : : Rådgiver Emne Tegn . : af : # Tegn Møderum Møderum Plan , 1809191 Ideas Ideas Trekronergade Trekronergade Danas . af 3 ApS . Plads sal Trekronergade Trekronergade Godk . Indretningsforslag 25 25 af 3 . : th OH , 1915 1915 126 126 . Frederiksberg pln Dato : 01 . 09 . C 2018 Rev .: Vestergade Vestergade C Tlf TEGN SAGS SAGS . W . 3333 . A Obel . NR NR 9494 . . Ejendomme 2 Mail Rev Mål Tegn Tel Sag Sag C , : 1809191 A 1456 1456 . : 2163 1 nr . dato hedebo : 100 nr . . 1809191 113 .: København København : 7840 11 . @ A 02 ideaps . 113 . 2019 K . dk A SIDEA 9 TREKRONERGADE 126 | SAGSNR. 20650

SIDE 10 TREKRONERGADE 126 | SAGSNR. 20650

SIDE 11 SALG UDLEJNING RÅDGIVNING KONCEPT

Lintrup & Norgart A/S er anerkendt som en af Storkøbenhavns førende erhvervsmæglere med speciale i salg af investerings- og boligudlejningsejendomme, kontorudlejning, rådgivning og konceptudvikling.

Vores overordnede målsætning er at imødekomme vores kunders behov og skabe merværdi til deres ejendomme. Det gør vi gennem vores filosofi AREALISME®, som er fundamentet i vores virksomheds værdier, og der hvor vi gør en forskel.

Kontakt

BETINA LINTRUP JESPER NORGART ERHVERVSMÆGLER PARTNER

TELEFON: +45 2978 7893 TELEFON: +45 3118 2437 MAIL: [email protected] MAIL: [email protected]

LINTRUP & NORGART A/S | JENS KOFODS GADE 1, 1268 KØBENHAVN K T: 7023 6330 | LINOR.DK