KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE Działając Na Podstawie Ustawy Z Dnia 14 Kwietnia 2016 R
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Oddział Terenowy w Olsztynie Sekcja Zamiejscowa w Olecku OLS.WKUR.SZOL.4240.25.2019.EJ.3 Olecko, dnia 28.05.2019r. KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE działając na podstawie ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (tekst jednolity: Dz.U. z 2018, poz. 869), ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity: Dz. U. z 2019 r. poz. 817) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dziennik Ustaw z 2012 r. poz. 540 z późn. zm.), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 r. w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz. U. z 23 lutego 2012 r. poz. 208) w związku z ustawą z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego – dalej UKUR (tekst jednolity: Dz. U. z 2018 roku poz. 1405 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą (Dz. U. z 27 stycznia 2012 r. poz. 109), podaje do publicznej wiadomości, że: OGŁASZA PIERWSZY PRZETARG USTNY (LICYTACYJNY) OGRANICZONY NA SPRZEDAŻ nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzącej z byłego PFZ, oznaczonej jako działki nr 21 o powierzchni 0,4900 ha i nr 22 o powierzchni 1,1000 ha, o łącznej pow. 1,5900 ha położone w obrębie Jelitki na terenie gminy Wieliczki, powiat olecki, woj. warmińsko – mazurskie. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość niezabudowana określona w wykazie podanym do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w dniu 02.04.2019 roku pismem z dnia 18.03.2019 roku, znak: OLS.WKUR.SZOL.4240.25.2019.EJ.2 Na podstawie art. 29 ust. 3b pkt. 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa zastrzega, że jest to przetarg ograniczony, w którym mogą uczestniczyć wyłącznie rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego, zamierzający powiększyć gospodarstwo rodzinne (do 300 ha użytków rolnych), jeżeli mają oni miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą. Jednocześnie zgodnie z art. 29 ust. 3bb pkt 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa w przetargu dla rolników indywidualnych, o których mowa w ust. 3b pkt 1, mogą uczestniczyć osoby, które nie spełniają jedynie wymogu dotyczącego 5-letniego okresu osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego, określonego w przepisach o kształtowaniu ustroju rolnego, w przypadku gdy osoby te w dniu ogłoszenia wykazu (02.04.2019roku) nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży, objętej niniejszym ogłoszeniem, mają nie więcej niż 40 lat. Za osobę mającą nie więcej niż 40 lat uznaje się osobę, która w dniu podania wykazu do publicznej wiadomości nie ukończyła 41 lat. Przetarg odbędzie się w dniu 25 lipca 2019 roku, o godz. 10:30 w siedzibie OT Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie Sekcja Zamiejscowa w Olecku, Osiedle Lesk 20 Cena wywoławcza nieruchomości wynosi - 37.750,00 zł (słownie: trzydzieści siedem tysięcy siedemset pięćdziesiąt złotych) W cenie uwzględniono koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży. Wadium wynosi – 3.770,00 zł Minimalne postąpienie wynosi – 380,00 zł Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowiła należność za nabycie w/w nieruchomości. Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż w dniu zawarcia umowy sprzedaży lub Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może rozłożyć spłatę należności na roczne raty. Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity: Dz. U. z 2019 r. poz. 817) Sekcja Zamiejscowa w Olecku, 19-400 Olecko, Os. Lesk 20, tel. +48 87 523 43 10, www.kowr.gov.pl Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostę Powiatu Oleckiego. Kupujący będzie zobowiązany do złożenia w notarialnej umowie sprzedaży oświadczenia, że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego . PRZEDMIOT SPRZEDAŻY: Nieruchomość niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Jelitki, gmina Wieliczki, jako działki nr 21 o powierzchni – 0,4900 ha i nr 22 o powierzchni 1,1000 ha, o łącznej powierzchni 1,5900 ha (użytki rolne – 1,5900 ha), w tym: łąki trwałe: kl. V-1,2300 ha, pastwiska trwałe: kl. IV-0,2800 ha, rowy: W-0,0800 ha. Nieruchomość stanowią działki rolne niezabudowane oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako działki nr 21, 22 obręb Jelitki. Położone są na kolonii wsi, w odległości około pół kilometra od zwartej zabudowy wsi. Najbliższe zabudowania to zabudowa zagrodowa Jelitki nr 4. Sąsiedztwo działek stanowią tereny rolne. Obszar działek rozdziela rów melioracyjny, przez co działki nie stanowią jednolitej przestrzeni rolnej. Działka nr 21 posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej, natomiast działka nr 22 posiada dostęp do drogi gminnej za pośrednictwem działki nr 21. Teren działek jest odłogowany, porośnięty wysokimi trawami, miejscami zakrzaczenia śródpolne, lekko zróżnicowany wysokościowo. Dla nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta w Sądzie Rejonowym w Olecku KW Nr OL1C/00009975/9. Zgodnie z zaświadczeniem z Urzędu Gminy w Wieliczkach z dnia 22.06.2018r. (zaktualizowanym na dzień 18.03.2019r.) działki nr 21, 22 obręb Jelitki, gmina Wieliczki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz decyzją o lokalizacji inwestycji celu publicznego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wieliczki, uchwalonego Uchwałą Rady Gminy Wieliczki nr XXXII/184/10 z dnia 29 kwietnia 2010 roku, nieruchomość położona jest w II strefie polityki przestrzennej gminy Wieliczki o intensyfikacji rozwoju rolnictwa, leśnictwa z predyspozycjami rozwoju funkcji rekreacyjno-turystycznej. Gmina Wieliczki nie planuje na ww nieruchomościach budowy dróg gminnych i siłowni wiatrowych, baterii fotowoltaicznych oraz innych urządzeń do produkcji energii elektrycznej, nie posiada dokumentacji występowania na ww działkach złóż mineralnych i kopalin. Gmina Wieliczki przystąpiła do opracowania Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, jednak nie zostały złożone wnioski w sprawie uchwalenia bądź zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego na ww nieruchomościach. Nieruchomość nie znajduje się na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w ustawie z dnia 9 października 2015r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2018r. poz. 1398). Zgodnie pismem Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Olsztynie Delegatury w Ełku z dnia 16.08.2018r. działki nr 21, 22 obręb Jelitki nie są objęte żadną formą ochrony konserwatorskiej. Zgodnie z pismem Starostwa Powiatowego w Olecku z dnia 13.08.2018r. archiwum geologiczne starostwa nie posiada żadnej dokumentacji geologicznej dotyczącej rozpoznania złóż kopalin na działkach nr 21 i 22 obręb Jelitki. W związku z powyższym nie toczy się żadne postepowanie mające na celu wydania koncesji na wydobywanie kopalin z tej nieruchomości. Zgodnie z pismem Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Olsztynie z dnia 28.08.2018r. działki nr 21 i 22 obręb Jelitki nie są położone w granicach obszaru Natura 2000 ani obszaru chronionego krajobrazu. Zgodnie z pismem Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie Zarząd Zlewni w Augustowie z dnia 16.08.2018r. na działkach nr 21 i 22 obręb Jelitki nie występują grunty pokryte wodami płynącymi. Zgodnie z pismem Powiatowego Zarządu Dróg w Olecku z dnia 16.08.2018r. w obrębie działek nr 21 i 22 Jelitki w ciągu najbliższych sześciu miesiącach nie są planowane inwestycje związane z rozbudową/budową dróg powiatowych. Zgodnie z pismem Warmińsko-Mazurskiego Urzędu Wojewódzkiego w Olsztynie z dnia 30.08.2018r. w stosunku do działek nr 21 i 22 obręb Jelitki przed Wojewodą Warmińsko-Mazurskim nie toczą się aktualnie 2 / 10 postepowania administracyjne dotyczące zarzutu o sprzeczne z prawem przejęcie ich na rzecz Skarbu Państwa. Ponadto do w/w działki wojewodzie nie są znane roszczenia reprywatyzacyjne. Zgodnie z pismem Starosty Oleckiego z dnia 13.08.2018r. działki nr 21 i 22 nie są objęte postępowanie administracyjnym, przeprowadzonym w związku z zarzutem o sprzeczne z prawem przejęcie nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa. W stosunku do działek nie zostały zgłoszone roszczenia. Zgodnie z pismem Zarządu Dróg Wojewódzkich w Olsztynie z dnia 14.08.2018r. nie przewiduje się budowy drogi wojewódzkiej, która byłaby usytuowana na działkach nr 21 i 22 obręb Jelitki. Nie zostało wszczęte na wniosek Zarządu Dróg Wojewódzkich w Olsztynie