LES GETS 9 Lausanne , Lac Léman Montreux Niché entre le Lac Léman et le Mont-Blanc, 1 L’AUTHENTICITÉ D’UNE le village haut-savoyard des “ Gets ” séduira tous les férus de montagne. Thonon-les-Bains STATION VILLAGE Sa situation géographique exceptionnelle, au Aigle cœur du domaine franco-suisse des Portes LES GETS, THE AUTHENTICITY OF A VILLAGE SKI RESORT du Soleil, en fait une destination prisée et une commune fière de son patrimoine. LES GETS GENÈVE 9 Nestled between Lake Geneva and the A40 Mont-Blanc, the Haute-Savoie mountain A40 village «Les Gets» is pure seduction for all mountain lovers and admirers. The A40 exceptional geographic location, at the heart of the French-Swiss «Portes du Soleil» ski resort, makes it a A41 year-round desired location that is proud of its Mont-Blanc heritage.

Vous y goûterez les charmes d’une station familiale préservée, peuplée de chalets traditionnels, mais également le dynamisme d’une vie événementielle toujours plus riche, hiver comme été.

Your can savour the charms of a privileged family resort, covered in traditional mountain chalets but also the dynamics of an increasing variety of events throughout the year.

650 KM DE PISTES À SEULEMENT… 650 KM OF SKI RUNS AT :

1h DES ACTIVITÉS ÉTÉ COMME HIVER de l’aéroport de Genève SUMMER AND WINTER ACTIVITIES from Geneva airport Ski VTT 2h Ski resort Mountain biking de l’aéroport de Lyon from Lyon airport Randonnée Golf Trekking / Rambling Golf

20 min Chien de traîneau Parc aquatique de l’autoroute blanche A40 Dog sledding Aquatic park from the A40 motorway Motoneige Aventure Parc® Ski-doo / Snowmobile Aventure parc® UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU PIED DES PISTES Cottage A PRIVILEGED ADDRESS AT THE FOOT OF THE SKI RESORT Alpin donne corps au rêve de tout skieur : pouvoir chausser ses skis à proximité immédiate du premier télésiège, celui des Perrières, à 150 m à peine. Située face au front de neige, votre adresse possède, en plus de cet accès direct aux pistes, un panorama d’une beauté à couper le souffle à savourer toute l’année. À 300 m environ, le magasin Sherpa et la fruitière des Perrières vous offrent un choix complet de produits de consommation courante et de spécialités régionales traditionnelles.Distant de 500 m, le centre du village met à votre portée une offre qualitative de commerces et services que vous rejoindrez rapidement en empruntant une navette gratuite. Aux beaux jours, vous apprécierez de gagner le cœur de la station en quelques minutes de marche.

«Cottage Alpin» is a dream come true for any skier...Put on your ski boots and a short 150m walk leads you to the «Perrières» chair-lift. Facing the snow covered mountains, not only does the chalet have direct access to the ski resort, but it also has a breathtaking view to be enjoyed throughout the year. The «Sherpa» supermarket and the «Fruitière des Perrières» are only 300m away, offering a large choice of products including regional and traditional mountain specialities. The village centre is 500m from the chalet (free shuttle bus) with a wide range of shops offering quality goods, and if you decide to walk, you will only enjoy the surroundings even more.

Musée de la musique mécanique Mechanical-Music Museum D TÉ NES U M LÉC N A A Office de tourisme ON BI T- NE V Tourist office CH A ÉR Y H

C École primaire Primary school S LES E D

Achat/location ski E T Ski rental and sales GETS U RO Achat/location VTT Mountain bike rental and sales Restaurants Restaurants Supermarché Supermarket S E Bar/bowling P L Bar, bowling alley ER A CH Pharmacie RO Bike U Pharmacy D S Park E E T D U N T Garage O A ÉL R R ÉC Garage G AB IN S E D E ES D Parc aquatique C H A E Wibit VA UT NN RO ES R Aventure Parc OU TE D U L A C

TÉLÉSIÈGE DES PERRIÈRES L’esthétique traditionnelle du chalet savoyard trouve en Cottage Alpin une fidèle illustration qui allie tradition et modernité. Le mariage harmonieux du bois et de la pierre apporte chaleur et solidité à la structure d’ensemble et vous invite à entrer savourer l’atmosphère d’un vrai chalet de famille agrémenté de prestations de belle facture. La place accordée à la lumière naturelle joue un rôle prépondérant dans VOTRE RÉSIDENCE DE STANDING cette réalisation qui multiplie les ouvertures pour profiter du dégagement et de l’ensoleillement. INSPIRÉE DE L’AUTHENTIQUE Résidence intimiste de 19 appartements seulement, Cottage Alpin favorise un sentiment d’intimité inédit pour que rien ne vienne perturber votre confort CHALET SAVOYARD quotidien.

YOUR HIGH QUALITY RESIDENCE INSPIRED BY THE AUTHENTIC SAVOYARD CHALET The Savoyard mountain chalet architecture is reflected with a combination of traditional and modern appearance. The mix of wood and stone gives the chalet an overall solid and warm look, inviting you inside to enjoy the atmosphere and the features of a top quality family oriented property. The design is centred on receiving natural light with numerous openings to benefit from the sunshine and the views. A residence with only 19 apartments, «Cottage Alpin» privileges day-to-day comfort in intimate surroundings. Cottage Alpin, c’est l’esprit montagne sublimé «Cottage Alpin» is true mountain spirit with an par un confort et un design des plus soignés. enhanced design using choice quality products. Les intérieurs conjuguent avec brio l’élégance The interior decoration is a combination of the contemporaine et l’ambiance cosy, renforcée elegance of contemporary materials and a cosy par une sélection de matériaux nobles qui atmosphere, reinforced by select top quality rehausse le niveau de standing de cette fixtures and fittings adding to the exceptional réalisation d’exception. beauty of the overall property.

Du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été The 2 to 4 bedroom apartments have been DES APPARTEMENTS COSY, intelligemment agencé et doté de beaux thought-out intelligently with wide open volumes, organisés pour les besoins de toute la spaces organised for the needs of a family. famille. Le privilège de belles expositions gorge The privileged orientations provide the living INONDÉS DE LUMIÈRE les pièces de vie d’une intense lumière tout en quarters with natural light throughout the year vous laissant savourer avec bonheur, depuis and offer stunning and extraordinary views from COSY APARTMENTS, BATHED IN NATURAL LIGHT votre balcon ou votre terrasse, le tableau d’un the rooms and the balconies. spectacle naturel hors du commun. REGENCY, groupe familial de Promotion Immobilière basé à The REGENCY Group, a real-estate promoter and developer Lyon, a réalisé depuis plus de 40 ans en Rhône Alpes, PACA based in Lyon, is a family business with over 40 years experience et Périgord, de nombreuses opérations d’immeubles haut in the Rhône-Alpes, PACA (Provence - Alpes - Côte d’Azur), de gamme, des réhabilitations de prestige en Monuments and the Périgord regions, with many high quality real-estate Historiques, des résidences étudiantes et des résidences de developments, renovations of historical buildings, student tourisme mer et montagne. accommodation, and sea/mountain tourism holiday homes.

DES PRESTATIONS Sur l’ensemble des Alpes, REGENCY a réalisé et réalise des The Regency Group has developed, and is still developing, résidences de tourisme et des copropriétés haut de gamme top quality tourism holiday homes and condominiums with HAUT DE GAMME avec un souci permanent de qualité pour le choix des sites, a permanent common motto: TOP QUALITY, in the choice of l’architecture et la construction des résidences comme du locations, architecture, and building standards, as much for the bien-être de leurs propriétaires. accommodation as for the well-being of the owners or guests. TOP OF THE RANGE FIXTURES AND FITTINGS

Les Terrasses de la Bergerie (Orcières Merlette) Les Chalets de Flore (Combloux) Le Pré d’Anne-Chloé (Samoëns)

Un parquet chêne ou hêtre, matériau noble et sensitif, confère une ambiance cosy dans les pièces de vie et les chambres Noble and stylish oak or beech parquet flooring in the living quarters offer a cosy and warm atmosphere Les salles d’eau accueillent un carrelage de grande dimension qui donne de la profondeur aux surfaces ainsi qu’une faïence toute hauteur sur 4 faces The bathrooms have large size floor tiling giving a sense of depth and volume, and the 4 walls are glazed tiles Dans les séjours, l’alliance du bois et de la pierre forme une ambiance chaleureuse The living areas are a combination of wood and stone, giving a traditional charm and a sense of peaceful surroundings Les cuisines, entièrement équipées en matériel haut de gamme, disposent d’un mobilier de belle facture sélectionné pour ses qualités esthétiques et fonctionnelles LES AVANTAGES The kitchens are fully fitted with top of the range fixtures and 1 fittings, selected to match the decoration with comfort of use LMNP Le chauffage est assuré par un plancher chauffant basse température équipé de thermostats d’ambiance The central heating is controlled by low temperature floor THE ADVANTAGES OF THE LMNP 1 heating adding to the quality and comfortable living Des casiers à ski chauffés, accessibles à l’entrée de la résidence, offrent des rangements pratiques et sécurisés Heated ski locker rooms accessible from the main entrance • Bénéficiez, sous conditions, d’une exonération de TVA dès l’achat offer secure and practical storage Benefit from conditional VAT exemption on purchase Chaque appartement dispose d’un garage et/ou d’un parking couvert ainsi que d’une cave Each apartment has an underground or covered car parking • Faites le choix d’un investissement rentable et sécurisé pour préparer l’avenir space and a cellar Choose a secure and profitable investment Ascenseur desservant tous les niveaux Lift serving all levels • Vous profitez de votre bien de façon temporaire et appréciez les avantages d’une location Votre appartement dispose, en option, des équipements gérée le reste du temps domotiques vous offrant le luxe d’une gestion à distance Enjoy your property (upon reservation) for weeks or week-ends, and take advantage of As an option, you can choose ‘smart’ home automation for property management services the rest of the year long-distance luxury management Les appartements du dernier étage profitent, en option, ¹LMNP: Location Meublée Non-Professionnelle (¹Non-Professional Self-Catering Property) de la présence d’un conduit permettant l’installation d’une cheminée As an option, the top floor apartments can be equiped with a chimney pipe to enjoy the warmth of a fireplace Route des Pesses - 74134 Les Gets

ACCÈS ACCESS

PARIS EN VOITURE - BY CAR

Autoroute A40 puis D907 A40 motorway, then D907 GENÈVE LES GETS LYON EN TRAIN - BY TRAIN

Gare SNCF de Cluses à 30 min 30 mn from Cluses train station

EN AVION - BY PLANE

Aéroport de Genève à 1h10 Aéroport de Lyon à 2h 1h10 from Geneva Airport 2h from Lyon Airport

cottage-alpin.com

Illustrations non-contractuelles à caractère d’ambiance. Ambient non-contractual illustration. - REGENCY COMPAGNIE IMMOBILIÈRE - 799 018 684 R.C.S. Lyon - Conception : 02/2020 -