Interkommunales Gewerbe- Gebiet Landhecke Wenden / Kreuztal - Machbarkeitsstudie
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Interkommunales Gewerbe- gebiet Landhecke Wenden / Kreuztal - Machbarkeitsstudie erstellt in Zusammenarbeit mit: Hyder Consulting GmbH Deutschland, Ingenieurbüro Reinhard Beck GmbH & Co. KG, Geotechnik GmbH Endfassung Erstellt im Auftrag der Gemeinde Wenden und der Stadt Kreuztal Stand: 11.06.2010 FROELICH & SPORBECK Inhalt - Seite 1 Interkommunales Gewerbegebiet Landhecke Wenden / Kreuztal – Machbarkeitsstudie Inhaltsverzeichnis Seite A. Einleitung 1 1. Anlass und Aufgabenstellung 1 2. Untersuchungsschwerpunkte 2 3. Datengrundlagen und Quellen zur Bestandserfassung 2 4. Kurzcharakteristik des Untersuchungsraumes 4 4.1 Abgrenzung des Untersuchungsraumes 4 4.2 Nutzungsstruktur 6 4.3 Übergeordnete Ziele und Grundsätze der Regional- und Flächennutzungsplanung 6 B. Teilbereich Umwelt 9 1. Schutzausweisungen und fachlich hervorzuhebende Wertigkeiten 9 2. Vorbelastungen 13 3. Schutzgut Pflanzen und Tiere 14 3.1 Reale Vegetation 14 3.2 Tiere und ihre Lebensräume 17 4. Schutzgut Menschen, einschließlich der menschlichen Gesundheit 29 5. Schutzgut Kulturgüter und sonstige Sachgüter 34 6. Schutzgut Boden 35 7. Schutzgut Wasser 36 8. Schutzgüter Klima und Luft 38 9. Schutzgut Landschaft 40 10. Ermittlung und Darstellung des Raumwiderstandes 47 10.1 Methodische Vorgehensweise 47 10.2 Beschreibung des Raumwiderstandes 47 10.3 Konfliktschwerpunkte 49 10.4 Auswirkungen auf artenschutzrechtliche Belange 50 11. Umweltfachliche Planungshinweise / Vermeidung und Minderung 52 11.1 Hinweise zur Abgrenzung des Bebauungsplangebietes 52 11.2 Hinweise zu konfliktarmen Trassenkorridoren und möglichen Erschließungsvarianten 53 Bochum, Stand 11.06.10 - Endfassung FROELICH & SPORBECK Inhalt - Seite 2 Interkommunales Gewerbegebiet Landhecke Wenden / Kreuztal – Machbarkeitsstudie 11.3 Hinweise zur inneren Flächendifferenzierung 54 11.4 Landschaftspflegerische Maßnahmen des Artenschutzes 55 12. Umweltfachliche Beurteilung der Machbarkeit 60 C. Teilbereich Erschließung, Versorgung und Flächenbildung 68 1. Ausgangssituation und Bestandsanalyse 68 1.1 Bestehende Erschließungssituation 68 1.2 Vorangegangene Verkehrsuntersuchung 69 2. Nutzungskonzept 69 2.1 Ermittlung von Nutzungsschwerpunkten 69 2.1.1 Regionaler Bedarf an Gewerbeflächen 69 2.1.2 Nutzungskonzept 70 2.2 Verkehrserzeugung aus dem Nutzungskonzept 73 2.2.1 Eigene Ermittlung 73 2.2.2 IVV Gutachten 2007 (Auszug) 74 3. Verkehrserschließung 75 3.1 Äußere Erschließung 75 3.1.1 Technische Parameter 75 3.1.2 AS Bockenbach 77 3.1.3 Knotenpunkte 78 3.1.4 Beschreibung der Erschließungsvarianten 78 3.1.5 Festlegung einer Vorzugsvariante 80 3.2 Innere Erschließung 81 3.2.1 Rahmenbedingungen, Technische Parameter und Beschreibung der grundsätzlichen Erschließungssystematik 81 3.2.2 Beschreibung der Erschließungsquerschnitte 83 4. Versorgung 84 4.1 Wasserversorgung 85 4.2 Stromversorgung 87 4.3 Gasversorgung 87 4.4 Telekommunikation / Medien 88 5. Zusammenfassung 90 5.1 Technik 90 5.2 Flächen und Massen 90 5.3 Kosten 91 5.3.1 Äußere Erschließung 91 Bochum, Stand 11.06.10 - Endfassung FROELICH & SPORBECK Inhalt - Seite 3 Interkommunales Gewerbegebiet Landhecke Wenden / Kreuztal – Machbarkeitsstudie 5.3.2 Innere Erschließung 92 5.3.3 Versorgung 92 5.4 Abwägung / Empfehlung unter Berücksichtigung der Machbarkeit 94 D. Teilbereich Hydrologie und Entwässerung 95 1. Veranlassung und Aufgabenstellung 95 2. Planungsvorgaben 95 3. Plangebiet 96 4. Schutzbedürfnis der Gewässer 97 5. Bewertungsmaßstab 97 6. Auswirkungen des B-Plangebietes 98 7. Entwässerungsvarianten 98 7.1 Schmutzwasserentwässerung 99 7.2 Entwässerungsvariante A 99 7.3 Entwässerungsvariante B 1 101 7.4 Hochwasserschutz 101 7.5 Entwässerungsvariante B 2 102 7.6 Bauwerksdimensionen 102 8. Variantenbewertung und Empfehlung 104 9. Kosten 105 10. Zusammenfassung und Beurteilung der Machbarkeit 106 E. Teilbereich Untergrund / Baugrund 107 1. Untersuchung der Kampfmittelfreiheit 107 2. Bewertung des bergbaulichen Risikos 107 3. Geologische Situation 109 4. Baugrundbeurteilung 110 5. Geotechnische Bewertung zur Bebaubarkeit / Machbarkeit des Gewerbegebietes 111 F. Zusammenfassende Beurteilung des Planungsvorhabens 113 1. Generelle Machbarkeit des Vorhabens 113 2. Maßnahmen und Hinweise für die nachfolgende Planungsebene 114 Bochum, Stand 11.06.10 - Endfassung FROELICH & SPORBECK Inhalt - Seite 4 Interkommunales Gewerbegebiet Landhecke Wenden / Kreuztal – Machbarkeitsstudie Literatur- und Quellenverzeichnis 1 Tabellenverzeichnis Tab. 1: Biotopkatasterflächen des LANUV innerhalb des Untersuchungsraumes 12 Tab. 2: Gesetzlich geschützte Biotope gem. § 62 LG NW innerhalb des Untersuchungsraumes 13 Tab. 3: Biotopverbundsystem NW 13 Tab. 4: Liste der nachgewiesenen Vogelarten sowie der im Landschafts- und Regionalplan genannten Arten 20 Tab. 5: Liste der nachgewiesenen Fledermausarten (alle Fledermäuse zählen als Arten des Anhangs IV der FFH-Richtlinie zu den planungsrelevanten Arten) 24 Tab. 6: Liste der nachgewiesenen Amphibienarten 25 Tab. 7: Liste der nachgewiesenen Reptilienarten 26 Tab. 8: Liste der nachgewiesenen Schmetterlinge 27 Tab. 9 Immissionsgrenzwerte zum Schutz der menschlichen Gesundheit nach TA Luft 32 Tab. 10: Hintergrundbelastung mit Luftschadstoffen im Jahresmittel 2009 33 Tab. 11: Zuordnung der schutzgutbezogenen Sachverhalte zu den Raumwiderstands- klassen 48 Tab. 12: Überschlägige Berechnung der Entschädigung von Waldeigentümern im Rahmen der Umsetzung von vorgezogenen Ausgleichsmaßnahmen des Artenschutzes 57 Tab. 13: Herstellungs- und Pflegekosten für die geplanten vorgezogenen Ausgleichsmaßnahmen des Artenschutzes 58 Tab. 14: Umweltfachliche Kostenaufstellung für Artenschutz und Eingriffsregelung 60 Tab. 15: Nutzungsmöglichkeiten und Ansprüche an Grundstück und Erschließung in drei Kategorien 71 Tab. 16: Verkehrsaufkommen Minimal und Maximal 74 Tab. 17: Technische Kriterien der Erschließungsvarianten 81 Tab. 18: Konzept der Trinkwasserversorgung in Abhängigkeit zur Löschwasser- bereitstellung 86 Tab. 19: Kostenschätzung Äußere Erschließung (mit Verlängerung AS Bockenbach NO unter Talbrücke Bockenbach) 91 Tab. 20: Kostenschätzung Äußere Erschließung (mit neuem Brückenbauwerk (RQ 11T) unter B 54n) 91 Tab. 21: Kostenschätzung Innere Erschließung (an Variante 2a der Äußeren Erschließung) 92 Tab. 22: Übersicht zuständiger Versorgungsträger, Kosten und Kostenträger 93 Tab. 23: Schutzbedürfnis der Gewässer 97 Tab. 24: Schmutzwasseraufkommen 99 Tab. 25: Verhältnis Verdunstung / Versickerung / Jahresabfluss 100 Tab. 26: Vergleich Jahreswassermengen 100 Tab. 27: Flächen Variante A 102 Tab. 28: Flächen Variante B 103 Tab. 29: Bauwerksdimensionen Variante A 103 Bochum, Stand 11.06.10 - Endfassung FROELICH & SPORBECK Inhalt - Seite 5 Interkommunales Gewerbegebiet Landhecke Wenden / Kreuztal – Machbarkeitsstudie Tab. 30: Bauwerksdimensionen Varianten B 1 und B 2 103 Tab. 31: Bewertung der Variante A 104 Tab. 32: Bewertung der Variante B 104 Tab. 33: Kostenübersicht der Entwässerungsvarianten 105 Abbildungsverzeichnis Abb. 1: Abgrenzung des Plangebietes und des umweltbezogenen Untersuchungsraumes 5 Abb. 2: Darstellung des Regionalplanes für den Regierungsbezirk Arnsberg 7 Abb. 3: Abgrenzung der Landschaftsbildeinheiten 42 Abb. 4: Ansichten der LBE 1 „Nadelwälder“ 43 Abb. 5: Ansichten der LBE 2 „Schlagfluren und Windwurfflächen“ 44 Abb. 6: Ansichten der LBE 3 „Grünlandkomplexe im Umfeld von Fließgewässern“ 44 Abb. 7: Ansichten der LBE 4 „Laubwälder nördlich und westlich Osthelden“ 45 Abb. 8: Gliederung des Plangebiets in Vorrangzonen 72 Abb. 9: Regelquerschnitt Äußere Erschließung (RQ 11) für Straßen der EKL 3 76 Abb. 10: Übersichtslageplan der äußeren Erschließungsvarianten 79 Abb. 11: Lageplan Innere Erschließung 82 Abb. 12: Regelquerschnitte für die inneren Erschließungsanlagen (Vorrangzone Kategorie 1 (links), Vorrangzone Kategorie 2 und 3 (rechts)) 84 Abb. 13: Übersichtskarte 96 Abb. 14: Plangebietsgrenzen und Stollenmundlöcher/Schächte der ehem. Bergwerke 108 Abb. 15: Auszug aus der Geologischen Karte 110 zugehörige Planunterlagen Teilbereich B Umwelt Karte 1 Schutzgebiete und geschützte Landschaftsbestandteile M.: 1:5.000 Karte 2 Biotoptypen M.: 1:5.000 Karte 3 Biotoptypenbewertung M.: 1:5.000 Karte 4 Vorkommen planungsrelevanter Arten M.: 1:5.000 Karte 5 Boden, Wasser, Klima und Luft M.: 1:5.000 Karte 6 Menschen, Landschaft, Kulturgüter und und sonstige Sachgüter M.: 1:5.000 Karte 7 Raumwiderstand M.: 1:5.000 Karte 8 Machbarkeit und Nutzungsfähigkeit des Plangebietes M.: 1:5.000 Teilbereich C Erschließung, Versorgung und Flächenbildung LPA 1 Lageplan Äußere Erschließung Variante 1 M.: 1:2.500 LPA 2 Lageplan Äußere Erschließung Variante 2 M.: 1:2.500 LPA 2a Lageplan Äußere Erschließung Variante 2a M.: 1:2.500 Bochum, Stand 11.06.10 - Endfassung FROELICH & SPORBECK Inhalt - Seite 6 Interkommunales Gewerbegebiet Landhecke Wenden / Kreuztal – Machbarkeitsstudie LPA 3 Lageplan Äußere Erschließung Variante 3 M.: 1:2.500 LPA 4 Lageplan Äußere Erschließung Variante 4 M.: 1:2.500 LPA I 2a Lageplan Innere Erschließung Variante 2a M.: 1:2.500 HPA 1 Höhenplan Äußere Erschließung Variante 1 M.: 1:2.500/250 HPA 2 Höhenplan Äußere Erschließung Variante 2 M.: 1:2.500/250 HPA 2a Höhenplan Äußere Erschließung Variante 2a M.: 1:2.500/250 HPA 3 Höhenplan Äußere Erschließung Variante 3 M.: 1:2.500/250 HPA 4 Höhenplan Äußere Erschließung Variante 4 M.: 1:2.500/250 UEAV Übersichtsplan Varianten & Versorgungsleitungen M.: 1:10.000 Teilbereich D Hydrologie und Entwässerung Plan 1 Übersichtsplan – Variante A M.: 1:5.000 Plan 2 Übersichtsplan – Variante B M.: 1:5.000 Teilbereich