Uchwala Nr XIII/96/16 Z Dnia 28 Kwietnia
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
BURMISTRZ LIPSKA ZAŁĄCZNIK Nr 2 do Uchwały nr XIII/96/16 Rady Miejskiej w Lipsku z dnia 28.04.2016r. ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA I KIERUNKÓW ZAGASPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY LIPSK Tekst ujednolicony TOM II KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY LIPSK L i p s k 2015/2016 Id: 114EF3C9-43BF-439F-B30D-C9E394D37C09. Podpisany Strona 1 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Lipsk S p i s t r e ś c i: Cz ęść I - WST ĘP 5 Cz ęść II - KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I 5 GMINY LIPSK 1. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów, w 5 tym wynikaj ące z audytu krajobrazowego 1.1.Główne funkcje i cele rozwoju gminy 5 1.2. Główne kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy 6 1.3. Strefy polityki przestrzennej 8 1.4. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów 12 wynikaj ące z audytu krajobrazowego 2. Kierunki i wska źniki dotycz ące zagospodarowania oraz u żytkowania terenów, w tym 12 tereny przeznaczone pod zabudow ę oraz tereny wył ączone spod zabudowy 2.1. Wytyczne dotycz ące kierunków zagospodarowania i u żytkowania terenów 12 2.2. Wska źniki dotycz ące zagospodarowania terenu 18 2.3. Tereny wył ączone spod zabudowy 19 3. Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobra- 20 zu, w tym krajobrazu kulturowego i uzdrowisk 3.1.Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów 20 3.1.1.Ochrona powietrza 20 3.1.2. Ochrona wód powierzchniowych i podziemnych 21 3.1.3. Zmniejszenie zagro żeń przed hałasem 21 3.1.4.Ochrona przed promieniowaniem elektromagnetycznym 22 3.1.5. Ochrona gruntów le śnych 23 3.1.6. Ochrona gruntów rolnych 23 3.2. Obszary oraz zasady ochrony środowiska przyrodniczego 24 3.2.1. Obszar Biebrza ńskiego Parku Narodowego 24 3.2.2. Obszary chronionego krajobrazu 25 3.2.3. Obszary Natura 2000 27 3.2.4. Pomniki przyrody na terenie gminy Lipsk 27 3.2.5.Projektowane tereny chronione na podstawie ustawy o ochronie przyrody 27 3.2.6. Ochrona i wzbogacanie walorów przyrodniczych doliny rzeki Biebrzy 28 3.2.7. Ochrona zieleni cmentarnej oraz pomników przyrody 28 3.3 . Zasady kształtowania środowiska na obszarach nie obj ętych ochron ą 28 3.4.Zasady ochrony krajobrazu w tym krajobrazu kulturowego 29 3.5. Uzdrowiska 30 2 Id: 114EF3C9-43BF-439F-B30D-C9E394D37C09. Podpisany Strona 2 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Lipsk 4. Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury 30 współczesnej 4.1. Obszary ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współ- 30 czesnej 4.2. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współcze- 35 snej 4.2.1. Zasady ochrony zabytków nieruchomych 35 4.2.2. Zasady ochrony zabytków ruchomych 36 4.2.3. Zasady ochrony stanowisk archeologicznych 36 4.2.4. Zasady ochrony dóbr kultury współczesnej 36 4.2.5. Praktyczne wykorzystanie zasobów dziedzictwa kulturowego według 36 Programu opieki nad zabytkami gminy Lipsk 5. Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej 37 5.1. Kierunki rozwoju komunikacji 37 5.2. Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej 40 5.2.1.Zaopatrzenia w wod ę 40 5.2.2. Odprowadzanie ścieków sanitarnych i opadowych 40 5.2.3. Gospodarka odpadami 41 5.2.4. Elektroenergetyka 42 5.2.5. Zaopatrzenie w ciepło 43 5.2.6. System gazowniczy 43 5.2.7. Telekomunikacja 43 6. Obszary, na których rozmieszczone b ędą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lo- 44 kalnym 7. Obszary, na których rozmieszczone b ędą inwestycje o znaczeniu ponadlokalnym, 46 zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustale- niami programów zawieraj ących zadania rz ądowe 8. Obszary, dla których obowi ązkowe jest sporz ądzenie miejscowego planu zagospoda- 46 rowania przestrzennego na podstawie przepisów odr ębnych, w tym obszary wymagające przeprowadzenia scale ń i podziału nieruchomo ści, a tak że obszary przestrzeni publicz- nej 9. Obszary, dla których gmina zamierza sporz ądzi ć miejscowy plan zagospodarowania 47 przestrzennego, w tym obszary wymagaj ące zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i le śnych na cele nierolnicze i niele śne 10. Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej 47 10.1. Kierunki i zasady kształtowania rolniczej przestrzeni produkcyjnej 47 10.2. Ochrona i wzbogacanie walorów rolniczej przestrzeni produkcyjnej 48 10.3. Kierunki i zasady kształtowania le śnej przestrzeni produkcyjnej 48 11. Obszary szczególnego zagro żenia powodzi ą oraz obszary osuwania si ę mas ziem- 49 nych 3 Id: 114EF3C9-43BF-439F-B30D-C9E394D37C09. Podpisany Strona 3 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Lipsk 12. Obiekty lub obszary, dla których wyznacza si ę w zło żu kopaliny filar ochronny 50 13. Obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowi ązuj ące na nich ogra- 50 niczenia prowadzenia działalno ści gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady (Dz. U. Nr 41, poz. 412 z pó źn.zm.) 14. Obszary wymagaj ące przekształce ń, rehabilitacji, rekultywacji lub remediacji 50 15. Obszary zdegradowane 50 16. Granice terenów zamkni ętych i ich stref ochronnych 51 17. Obszary funkcjonalne o znaczeniu lokalnym, w zale żno ści od uwarunkowa ń i po- 51 trzeb zagospodarowania wyst ępuj ących w gminie 17.1. Miejski o środek lokalny 51 17.2. Obszar funkcjonalny przygranicza - Lipszczany 51 18. Granice obszarów, na których rozmieszczone b ędą urz ądzenia wytwarzaj ące energi ę 52 z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczaj ącej 100 kW, a tak że ich stref ochron- nych zwi ązanych z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i u żytkowaniu terenu 19. Lokalizacja obiektów handlowych o powierzchni sprzeda ży powy żej 2000m 2 54 Cz ęść III - UZASADNIENIE PRZYJ ĘTYCH ROZWI ĄZA Ń ORAZ SYNTEZA 54 USTALE Ń ZMIANY STUDIUM 1. Uzasadnienie przyj ętych rozwi ąza ń 54 2. Synteza uwarunkowa ń maj ących wpływ na ustalenia kierunków zagospodarowania 56 przestrzennego 3. Synteza ustale ń projektu zmiany Studium 59 4 Id: 114EF3C9-43BF-439F-B30D-C9E394D37C09. Podpisany Strona 4 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Lipsk CZ ĘŚĆ I WST ĘP Niniejsze opracowanie stanowi cz ęść projektow ą zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Lipsk. Na cało ść opracowania składaj ą si ę nast ępuj ące cz ęś ci: TOM I - UWARUNKOWANIA ROZWOJU PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY LIPSK Integraln ą cz ęś ci ą tomu I stanowi ą rysunki w skali 1:25 000: • Zał ącznik Nr 1 – Uwarunkowania wynikaj ące z użytkowania terenów. • Zał ącznik Nr 2 – Uwarunkowania wynikaj ące ze stanu środowiska. • Zał ącznik Nr 3 - Uwarunkowania wynikaj ące ze stanu dziedzictwa kulturowego i za- bytków oraz dóbr kultury współczesnej. TOM II - KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY LIPSK oraz rysunek przedstawiony na zał ączniku Nr 1 - Kierunki zagospodarowania przestrzennego. Przedmiot i podstawa opracowania 1) Przedmiotem niniejszego opracowania jest wykonanie zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Lipsk. 2) Podstaw ą opracowania zmiany jest: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. (jed- nolity tekst Dz. U. z 2015 r. poz. 199 ze zmianami ), uchwała Nr XXXIV/272/14 Rady Miejskiej w Lipsku z dnia 14 listopada 2014 r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia zmiany „Studium uwarunkowa ń i kierunków za- gospodarowania przestrzennego miasta i gminy Lipsk” 3) Niniejsza zmiana Studium jest aktualizacj ą „Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospoda- rowania przestrzennego miasta i gminy Lipsk” , zatwierdzonego uchwał ą Nr XXII/206/02 Rady Miejskiej w Lipsku z dnia 26 marca 2002r. Zmiany te wprowadzono niemal we wszyst- kich rozdziałach, w zwi ązku z tym nie wyró żniano tych fragmentów tekstu, które zostały usu- ni ęte. Pozostałe, aktualne fragmenty tekstu Studium opracowanego w 2001r. zostały przenie- sione do niniejszego opracowania i oznaczone kursywą w kolorze niebieskim. 4) Rysunki zmiany Studium sporz ądzono na kopiach map topograficznych pozyskanych od Marszałka Województwa Podlaskiego - Licencja nr DMG-II.7522.64.2015_20_P, z dnia 27.05.2015r. CZ ĘŚĆ II KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY LIPSK 1. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW, W TYM WYNIKAJ ĄCE Z AUDYTU KRAJOBRAZOWEGO 1.1.Główne funkcje i cele rozwoju gminy Jako główny cel rozwoju gminy Lipsk przyjęty w zmianie Studium zało żono osi ągni ęcie wszechstronnego zrównowa żonego rozwoju rozumianego jako poprawa warunków życia 5 Id: 114EF3C9-43BF-439F-B30D-C9E394D37C09. Podpisany Strona 5 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Lipsk mieszka ńców przy zachowaniu równowagi mi ędzy aktywno ści ą gospodarcz ą a ochron ą środo- wiska przyrodniczego i kulturowego. „Czynnikami tego rozwoju, które musz ą by ć brane pod uwag ę s ą przede wszystkim uni- katowe walory środowiska przyrodniczego, kulturowego oraz transgraniczne poło żenie i typo- wo rolniczy charakter gminy. Wzrost gospodarczy, skutkuj ący podniesieniem jako ści życia nast ąpi ć mo że poprzez rozwój nowoczesnego rolnictwa ekologicznego, wykorzystanie poten- cjału turystycznego i rozwoju infrastruktury. Bior ąc to pod uwagę d ąż ymy do tego, żeby Lipsk stał si ę o środkiem obsługuj ącym okolicznych rolników, ruch turystyczny