11.05 Kucharowo 6 3 II
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
KODRP.SGZ.4240.228.2012.TF.II ODDZIAŁ TERENOWY W SZCZECINIE FILIA W KOSZALINIE działając na podstawie przepisów ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 2007 r., Nr 231, poz. 1700 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17.02.2010 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków rozkładania ceny sprzedaży na raty oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. Nr 29, poz. 151) o g ł a s z a przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, położonej na terenie gminy Borne Sulinowo , pochodzącej z byłego Państwowego Funduszu Ziemi gminy Borne Sulinowo. Przedmiotem przetargu jest nieruchomość objęta wykazem opublikowanym na tablicy ogłoszeń w siedzibach O/T ANR w Szczecinie Filia w Koszalinie, Urzędu Miasta i Gminy w Borne Sulinowo, Jednostki Gospodarczej Zasobu ANR w Drawsku Pomorskim Biura Terenowego w Szczecinku, Zachodniopomorskiej Izby Rolniczej w Koszalinie, Sołectwa Kucharowo w dniu 01.02.2012 r. Nieruchomość gruntowa, niezabudowana , oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 6/3, z obrębu Kucharowo, o powierzchni 2,5200 ha , tj. 2,3800 ha użytków rolnych, 0,3570 ha przeliczeniowych. Dla nieruchomości prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Szczecinku księga wieczysta KW nr KO1I/00023914/9. W skład nieruchomości wchodzą: - łąki trwałe o pow. 2,3500 ha (w tym: ŁV-2,5300 ha), - lasy i grunty leśne o pow. 0,1400 ha (w tym: LsV-0,1400 ha), - rowy o pow. 0,0300 ha (w tym: W-ŁV-0,0300 ha) Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 27.900,00 zł (słownie: dwadzieścia siedem tysięcy dziewięćset 00/100 złotych) Minimalne postąpienie 500,00 zł (słownie: pięćset 00/100 złotych) Wadium wynosi 5.580,00 zł (słownie: pięć tysięcy pięćset osiemdziesiąt 00/100 złotych) Opis nieruchomości: Działka położona w sąsiedztwie gruntów rolnych i leśnych, z dostępem do nieurzadzonej drogi gruntowej. Teren działki miejscowo podmokły i porośnięty samosiewami drzew. KODRP.SGZ.4240.228.2012.TF.II Nieruchomość jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego gminy. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Borne Sulinowo ww. działka widnieje jako: grunt rolny (brak symbolu) (zaświadczenie znak: RI.6721.113.2011 z dnia 31.01.2011r., zapis potwierdzony w dniu 06.02.2012r.) zatwierdzone Uchwałą Rady Miejskiej w Bornym Sulinowie nr XIX/241/96 z dn. 31.01.1996 r. ogłoszonym w Dzienniku Urzędowym Województwa Koszalińskiego nr 5 z dn. 08.02.1996 roku. Jednocześnie informujemy, że Gmina Borne Sulinowo nie wszczęła procedury mającej na celu zmianę funkcji działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, oraz wszczęto postępowania administracyjnego i nie wydano decyzji administracyjnych, w trybie art. 61 ust. 1 oraz art. 50 ust.1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. W planie nie zaznaczono lokalizacji siłowni wiatrowych, stacji telefonii komórkowych lub eksploatacji złóż kruszyw naturalnych. Obciążenia, ograniczenia lub obowiązki wynikające z przepisów szczególnych: - Teren działki miejscowo podmokły i porośnięty samosiewami drzew. Do sprzedaży przedmiotowej nieruchomości nie jest wymagane uzyskanie szczególnego pełnomocnictwa Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych. Przetarg odbędzie się w dniu 11 maja 2012 roku o godzinie 12:00 w siedzibie Jednostki Gospodarczej Zasobu ANR w Drawsku Pomorskim Biuro Terenowego w Szczecinku, 8-400 Szczecinek, ul. Bohaterów Stalingradu 8. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, jeżeli, wniosą wadium w terminie, miejscu i w formie wyznaczonych w ogłoszeniu o przetargu oraz spełnią inne warunki podane w ogłoszeniu. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, będzie on zobowiązany do uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości, zgodnie z odrębnymi przepisami; w razie nie uzyskania zezwolenia w terminie 3 miesięcy od zakończenia przetargu, ANR będzie miało prawo uznać, że z przyczyn leżących po stronie uczestnika zawarcie umowy stało się niemożliwe, czego skutkiem będzie przepadek wpłaconego wadium. Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wpłacenie wadium w kwocie 5.580,00 zł na rachunek bankowy Bank Gospodarstwa Krajowego O/Szczecin 10 1130 1176 0022 2115 1620 0002 - z odpowiednim wyprzedzeniem, tak aby środki pieniężne znalazły się na ww. rachunku najpóźniej w dniu 10.05.2012 r. , pod rygorem uznania przez organizatora przetargu, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Dowód wpłaty wadium należy przedstawić komisji przetargowej w momencie rozpoczęcia przetargu. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym na mocy odrębnych przepisów przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej realizowanej w formie zaliczenia na poczet ceny sprzedaży nieruchomości KODRP.SGZ.4240.228.2012.TF.II Skarbu Państwa wartości pozostawionych nieruchomości - do wysokości kwoty nieprzekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty, jeżeli: 1/ w terminie do dnia 10.05.2012 r. , dostarczą do siedziby ANR JGZ Drawsko Pomorskie Biuro Terenowe w Szczecinku, ul. Bohaterów Stalingradu 8 pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy, 2/ przedstawią komisji przetargowej w momencie rozpoczęcia przetargu oryginał zaświadczenia lub decyzję wydane przez właściwego miejscowo wojewodę, stwierdzające uprawnienie do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami RP na poczet ceny sprzedaży, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniu lub decyzji – także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku (względnie o dziale spadku) oraz dowody potwierdzające spełnienie wymogów określonych w artykule 2 lub art. 3 ustawy z dnia 08.07.2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418). Osoba uprawniona zwolniona z obowiązku wniesienia wadium w części, aby zostać dopuszczoną do przetargu zobowiązana jest wnieść pozostałą część wadium na ogólnych warunkach, określonych w ogłoszeniu. Zaświadczenie lub decyzja przedłożone przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży. Zaświadczenie lub decyzja przedłożone przez uczestnika przetargu, który nie wygrał przetargu zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu. Wadium jest zwracane niezwłocznie po odstąpieniu od przeprowadzenia przetargu lub po zamknięciu przetargu z tym, że wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia. Zwrot wadium i zaliczenie wadium na poczet ceny nabycia następuje w wysokości nominalnej. Wadium nie podlega zwrotowi: 1/ jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą, 2/ uczestnikowi przetargu, który wygrał przetarg i uchyli się od zawarcia umowy, 3/ uczestnikowi przetargu, jeżeli z przyczyn leżących po jego stronie, w szczególności niespełnienia wymagania określonego w art. 28a ust. 1 ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, zawarcie umowy stało się niemożliwe. Uczestnicy przetargu obowiązani są przedstawić komisji przetargowej: − dokument stwierdzający tożsamość i obywatelstwo, jeżeli uczestnikiem jest osoba fizyczna, − aktualny odpis z właściwego rejestru i akt założycielski, jeżeli uczestnikiem jest osoba prawna, spółki prawa handlowego winny dodatkowo przedłożyć aktualną listę wspólników, Pełnomocnicy uczestników przetargu winni okazać komisji przetargowej stosowne pełnomocnictwa. Zgodnie z art. 28a ust. 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa sprzedaż nieruchomości rolnej może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będąca własnością nabywcy nie przekroczy 500 ha. Zgodnie z art. 29 ust. 4 ww. ustawy ANR KODRP.SGZ.4240.228.2012.TF.II przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat, licząc od dnia jej nabycia od Agencji. Agencja zastrzega sobie możliwość wprowadzenia do umowy sprzedaży umownego prawa odkupu na podstawie przepisów kodeksu cywilnego na rzecz Agencji Nieruchomości Rolnych – Skarbu Państwa w okresie 5 lat, licząc od dnia jej nabycia od Agencji z ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej. Agencja Nieruchomości Rolnych może rozłożyć spłatę należności na roczne lub półroczne raty , na warunkach określonych w art. 31 ust. 2 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, w szczególności w przypadku nabywania nieruchomości w celu utworzenia albo powiększenia gospodarstwa rodzinnego, o którym mowa w art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. Nr 64, poz. 592, z późn. zm.), jeżeli nabywca spełnia łącznie następujące warunki: 1) w przypadku nieruchomości rolnej w rozumieniu Kodeksu cywilnego oraz nieruchomości przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele związane z prowadzeniem gospodarki rolnej i leśnej wraz z częściami składowymi lub przynależnościami - zobowiąże się do utrzymywania nabywanej nieruchomości zgodnie