B109 Noche Buena Llave Bienes Raíces es el lugar perfecto para comenzar tu búsqueda de bienes inmobiliarios, ya sea que quieras comprar ó vender un terreno, una casa, un departamento ó cualquier otro tipo de propiedad. años .mx Nosotros contamos con las Garantía Inmobiliaria herramientas y la información que necesitas, para tomar la mejor decisión para la venta o adquisición de tu inmueble. Llevamos mas de 40 años en el mercado ofreciendo las mejores ubicaciones de la CDMX al mejor precio. B109
Boston 109, se encuentra en la Nápoles una de las colonias más importantes de la Ciudad de México, este desarrollo te permite disfrutar de excelentes servicios que ofrecen plazas comerciales, escuelas, universidades, restaurantes y más lugares de interés para ti y tu familia.
Es un magní co desarrollo basado en cubrir las necesidades de una sociedad actual exigente de un estilo de vida de primer nivel, por lo que ofrece una experiencia y un estilo de vida realmente únicos, desarrollado para facilitar el día a día de sus condóminos. 2 1 5 109 Ubicación 1. Estadio azul 2. Plaza José Clemente Orozco 3 3. Parque Hundido 4. Parque San Lorenzo 5. Plaza de toros 4
Vialidades principales
- Eje 6 Sur Holbein en el norte, al otro lado de la cual se encuentra Ciudad de los Deportes - Calle Augusto Rodin en el oeste, al otro lado de la cual se encuentra la Colonia San Juan - Calle Por rio Díaz en el sur, al otro lado de la cual se encuentra la Colonia Extremadura Insurgentes - Avenida de los Insurgentes Sur en el este, a través de la cual se encuentran Colonia Insurgentes San Borja y Colonia del Valle Centro Entorno Ubicación y conectividad en la colonia Noche Buena. El nombre proviene de la Compañía Ladrillera de la Noche Buena, una fábrica de ladrillos del siglo XIX que estaba ubicada en las tierras que ahora pertenecen al Parque Hundido y la Colonia Noche Buena.
La Colonia Noche Buena es principalmente un barrio residencial que consiste en edi cios de apartamentos y casas que se remontan a la década de 1950, aunque algunos de estos edi cios han sido demolidos y reemplazados por modernos edi cios de apartamentos. El barrio tiene, además, algunos pequeños cafés y restaurantes.
Estos son los puntos de interés que se pueden encontrar dentro de la cercanía de Noche buena
• Museo de El Carmen • Museo Casa Estudio Diego Rivera y Frida Kahlo • Museo de Arte Carrillo Gil • Museo Casa del Risco • Museo Soumaya de Plaza Loreto • El Carmen Galería del Arte • Parque Ecológico El Batán • Plaza San Jacinto • Centro Cultural San Ángel • Parque de la Bombilla Invierte para crear ingresos inmediatos
1.- Invierte en calidad de vida de manera INMEDIATA Departamentos Torre A “10% a la firma de contrato, 90% crédito bancario. (aprovecha tasas históricamente bajas)”. DEPARTAMENTO 201 ESC. 1:50 1 ESTANCIA 2.-Invierte para crear ingresos adicionales Rentando tu Depa 2 COMEDOR 3 COCINA (Tasa bancaria anual 8.5%), Réntalo como Airbnb al 12% anual obteniendo utilidad o en esquema 4 CUARTO DE LAVADO 5 BAÑO tradicional en 7% anual, solo pagas 1.5-3% anual y el depto y su plusvalía casi se pagan solos. 6 RECÁMARA PRINCIPAL 7 RECÁMARA SECUNDARIA 8 CLOSET 9 TERRAZA 4 3.- Invierte poco a poco en preventa y fortalece tu ahorro, Departamentos CAJONES DE ESTACIONAMIENTO : 2 Torre B 18% firma de contrato, 24 mensualidades y el saldo con hipoteca bancaria, aseguras el 3 precio hoy, la plusvalía es tuya y las fluctaciones económicas no te afectarán, indiscutiblemene una ÁREA DE DEPARTAMENTO : 84.39 m² gran forma de ahorrar! ÁREA DE BALCÓN : 6.42 m2 ÁREA TOTAL : 90.81 m² 7 4.- Liquida al 100% y logra la mayor plusvalía sobre tu inversión. 5 Aprovecha descuento de pago de contado en Preventa. Es el mejor precio que podrás obtener, con toda la plusvalía a tu favor. “Precio de preventa + descuento + plusvalía = Protección y 2 8 fortalecimiento de tu inversión garantizada” 8 Acércate a nuestros expertos para analizar que opción es la que mas te conviene 5 6
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S .mx 9 Garantía Inmobiliaria PLANTA ESQUEMÁTICA DE UBICACIÓN CORTE ESQUEMÁTICA DE UBICACIÓN PLANTA NIVEL 1 SIN ESCALA SIN ESCALA 0 0.5 1 2.5 5 N Características Vivir en Boston 109 te generará una calidad de vida que mereces diseñado con estilo y so sticación. Estos funcionales departamentos te conectan con todo. DEPARTAMENTO 201 ESC. 1:50 1 ESTANCIA 2 COMEDOR · 2 y 3 rec. 3 COCINA 4 CUARTO DE LAVADO 5 BAÑO · 2 a 2.5 baños 6 RECÁMARA PRINCIPAL 7 RECÁMARA SECUNDARIA 8 CLOSET · 1 o 2 est. 9 TERRAZA 4 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO : 2 · Balcón de 2 a 8 m 3 · Terrazas privadas de 10 a 75 m ÁREA DE DEPARTAMENTO : 84.39 m² ÁREA DE BALCÓN : 6.42 m2 · Roof de 62 a 68 m ÁREA TOTAL : 90.81 m² 7 · Bodegas 5 · Roof gardens privados 2 8
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PLANTA ESQUEMÁTICA DE UBICACIÓN CORTE ESQUEMÁTICA DE UBICACIÓN PLANTA NIVEL 1 SIN ESCALA SIN ESCALA 0 0.5 1 2.5 5 N
PLANTA GENERAL DE CONJUNTO ESC. 1:100
TIPO 02 TIPO 01 CALLE BOSTON
TIPO 03
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Las medidas, precios y especi caciones pueden variar sin previo aviso ESTACIONAMIENTO - SEMISÓTANO ESC. 1:100 4 3 2 1 ACCESO PEATONAL 2 ACCESO VEHICULAR 3 RAMPA VEHICULAR 4 ELEVADOR DE VEHICULOS 5 ELEVADOR 6 ESCALERA 8 7 ESTACIONAMIENTO 8 CIRCULACIÓN VEHICULAR
ÁREA DE ESTACIONAMIENTO : 373.30 m2 7 ÁREA DE NÚCLEOS DE CIRCULACIONES Y SERVICIO : 10 m2 CAPACIDAD DE ESTACIONAMIENTO : 10 CAJONES 1
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Las medidas, precios y especi caciones pueden variar sin previo aviso ESTACIONAMIENTO - SÓTANO ESC. 1:100 4 1 ACCESO PEATONAL 2 ACCESO VEHICULAR 3 RAMPA VEHICULAR 4 ELEVADOR DE VEHICULOS 5 ELEVADOR 6 ESCALERA 8 7 ESTACIONAMIENTO 8 CIRCULACIÓN VEHICULAR
ÁREA DE ESTACIONAMIENTO : 373.30 m2 7 ÁREA DE NÚCLEOS DE CIRCULACIONES Y SERVICIO : 10 m2 CAPACIDAD DE ESTACIONAMIENTO : 10 CAJONES
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CORTE ESQUEMÁTICA DE UBICACIÓN SIN ESCALA
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Las medidas, precios y especi caciones pueden variar sin previo aviso DEPARTAMENTO 102 - PLANTA BAJA ESC. 1:50 1 ESTANCIA 2 COMEDOR 3 COCINA 4 CUARTO DE LAVADO 5 BAÑO 6 RECÁMARA PRINCIPAL 7 RECÁMARA SECUNDARIA 8 CLOSET 9 TERRAZA 10 BALCÓN 11 SALA DE TV
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO : 2 2
ÁREA DE DEPARTAMENTO : 98.31 m² 4 ÁREA DE BALCÓN : 2.09 m2 ÁREA DE TERRAZA : 10.68 m2 ÁREA TOTAL : 111.08 m²
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PLANTA ESQUEMÁTICA DE UBICACIÓN CORTE ESQUEMÁTICA DE UBICACIÓN PLANTA NIVEL 1 SIN ESCALA SIN ESCALA 0 0.5 1 2.5 5 N
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Las medidas, precios y especi caciones pueden variar sin previo aviso DEPARTAMENTO 102 - PLANTA ALTA ESC. 1:50 1 ESTANCIA 2 COMEDOR 3 COCINA 4 CUARTO DE LAVADO 5 BAÑO 6 RECÁMARA PRINCIPAL 7 RECÁMARA SECUNDARIA 8 CLOSET 9 TERRAZA 10 BALCÓN 11 SALA DE TV 7 8 8 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO : 2 6 ÁREA DE DEPARTAMENTO : 98.31 m² ÁREA DE BALCÓN : 2.09 m2 ÁREA DE TERRAZA : 10.68 m2 ÁREA TOTAL : 111.08 m² 10
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PLANTA ESQUEMÁTICA DE UBICACIÓN CORTE ESQUEMÁTICA DE UBICACIÓN PLANTA NIVEL 1 SIN ESCALA SIN ESCALA 0 0.5 1 2.5 5 N
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Las medidas, precios y especi caciones pueden variar sin previo aviso DEPARTAMENTO 103 ESC. 1:50 1 ESTANCIA 2 COMEDOR 3 COCINA 4 CUARTO DE LAVADO 9 5 BAÑO 6 RECÁMARA PRINCIPAL 6 7 7 RECÁMARA SECUNDARIA 8 CLOSET 9 TERRAZA 4
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO : 2 5 5
ÁREA DE DEPARTAMENTO : 88.08 m² 8 8 ÁREA DE TERRAZA : 75.41 m2 ÁREA TOTAL : 163.49 m² 9
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PLANTA ESQUEMÁTICA DE UBICACIÓN CORTE ESQUEMÁTICA DE UBICACIÓN PLANTA NIVEL 1 SIN ESCALA SIN ESCALA 0 0.5 1 2.5 5 N
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Las medidas, precios y especi caciones pueden variar sin previo aviso DEPARTAMENTO 201 ESC. 1:50 1 ESTANCIA 2 COMEDOR 3 COCINA 4 CUARTO DE LAVADO 5 BAÑO 6 RECÁMARA PRINCIPAL 7 RECÁMARA SECUNDARIA 8 CLOSET 9 TERRAZA 4 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO : 2 3
ÁREA DE DEPARTAMENTO : 84.39 m² ÁREA DE BALCÓN : 6.42 m2 ÁREA TOTAL : 90.81 m² 7 5
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PLANTA ESQUEMÁTICA DE UBICACIÓN CORTE ESQUEMÁTICA DE UBICACIÓN PLANTA NIVEL 1 SIN ESCALA SIN ESCALA 0 0.5 1 2.5 5 N
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Las medidas, precios y especi caciones pueden variar sin previo aviso DEPARTAMENTO 401 ESC. 1:50 1 ESTANCIA 2 COMEDOR 3 COCINA 4 CUARTO DE LAVADO 5 BAÑO 6 RECÁMARA PRINCIPAL 7 RECÁMARA SECUNDARIA 8 CLOSET 9 TERRAZA 10 ROOF GARDEN 4
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO : 2 3
ÁREA DE DEPARTAMENTO : 103.72 m² ÁREA DE BALCÓN : 6.42 m2 ROOF GARDEN : 62.14 m2 ÁREA TOTAL : 172.28 m² 7 5
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PLANTA ESQUEMÁTICA DE UBICACIÓN CORTE ESQUEMÁTICA DE UBICACIÓN PLANTA NIVEL 1 SIN ESCALA SIN ESCALA 0 0.5 1 2.5 5 N
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Las medidas, precios y especi caciones pueden variar sin previo aviso DEPARTAMENTO 401-ROOF GARDEN
1 ESTANCIA 2 COMEDOR 3 COCINA 4 CUARTO DE LAVADO 5 BAÑO 6 RECÁMARA PRINCIPAL 7 RECÁMARA SECUNDARIA 8 CLOSET 9 TERRAZA 10 ROOF GARDEN
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO : 2
ÁREA DE DEPARTAMENTO : 103.72 m² ÁREA DE BALCÓN : 6.42 m2 ROOF GARDEN : 62.14 m2 ÁREA TOTAL : 172.28 m²
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PLANTA ESQUEMÁTICA DE UBICACIÓN CORTE ESQUEMÁTICA DE UBICACIÓN PLANTA NIVEL 1 SIN ESCALA SIN ESCALA 0 0.5 1 2.5 5 N
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Las medidas, precios y especi caciones pueden variar sin previo aviso DEPARTAMENTO 402 - PLANTA BAJA ESC. 1:50 1 ESTANCIA 2 COMEDOR 3 COCINA 4 CUARTO DE LAVADO 5 BAÑO 6 RECÁMARA PRINCIPAL 7 RECÁMARA SECUNDARIA 8 CLOSET 9 TERRAZA 10 BALCÓN 11 SALA DE TV 12 ROOF GARDEN 7 8 8 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO : 2 6 ÁREA DE DEPARTAMENTO : 118.55 m² ÁREA DE BALCÓN : 4.49 m2 ROOF GARDEN : 62.08 m2 ÁREA TOTAL : 185.12 m² 10
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PLANTA ESQUEMÁTICA DE UBICACIÓN CORTE ESQUEMÁTICA DE UBICACIÓN PLANTA NIVEL 1 SIN ESCALA SIN ESCALA 0 0.5 1 2.5 5 N
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Las medidas, precios y especi caciones pueden variar sin previo aviso DEPARTAMENTO 402 - PLANTA ALTA ESC. 1:50 1 ESTANCIA 2 COMEDOR 3 COCINA 4 CUARTO DE LAVADO 5 BAÑO 6 RECÁMARA PRINCIPAL 7 RECÁMARA SECUNDARIA 8 CLOSET 9 TERRAZA 10 BALCÓN 11 SALA DE TV 12 ROOF GARDEN CAJONES DE ESTACIONAMIENTO : 2 2
ÁREA DE DEPARTAMENTO : 118.55 m² 4 ÁREA DE BALCÓN : 4.49 m2 ROOF GARDEN : 62.08 m2 ÁREA TOTAL : 185.12 m²
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Las medidas, precios y especi caciones pueden variar sin previo aviso DEPARTAMENTO 402 - ROOF GARDEN ESC. 1:50 1 ESTANCIA 2 COMEDOR 3 COCINA 4 CUARTO DE LAVADO 5 BAÑO 6 RECÁMARA PRINCIPAL 7 RECÁMARA SECUNDARIA 8 CLOSET 9 TERRAZA 10 BALCÓN 11 SALA DE TV 12 ROOF GARDEN CAJONES DE ESTACIONAMIENTO : 2
ÁREA DE DEPARTAMENTO : 118.55 m² ÁREA DE BALCÓN : 4.49 m2 ROOF GARDEN : 62.08 m2 ÁREA TOTAL : 185.12 m²
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Las medidas, precios y especi caciones pueden variar sin previo aviso DEPARTAMENTO 403 ESC. 1:50 1 ESTANCIA 2 COMEDOR 3 COCINA 4 CUARTO DE LAVADO 9 5 BAÑO 6 RECÁMARA PRINCIPAL 6 7 7 RECÁMARA SECUNDARIA 9 8 CLOSET 9 BALCÓN 4 10 ROOF GARDEN
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO : 2 5 5
ÁREA DE DEPARTAMENTO : 98.84 m² 8 8 ÁREA DE BALCÓN : 8.37 m2 ÁREA DE ROOF GARDEN : 68.17 m2 ÁREA TOTAL : 175.38 m²
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PLANTA ESQUEMÁTICA DE UBICACIÓN CORTE ESQUEMÁTICA DE UBICACIÓN PLANTA NIVEL 1 SIN ESCALA SIN ESCALA 0 0.5 1 2.5 5 N
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Las medidas, precios y especi caciones pueden variar sin previo aviso DEPARTAMENTO 403-ROOF GARDEN ESC. 1:50 1 ESTANCIA 2 COMEDOR 3 COCINA 4 CUARTO DE LAVADO 5 BAÑO 6 RECÁMARA PRINCIPAL 7 RECÁMARA SECUNDARIA 8 CLOSET 9 BALCÓN 10 ROOF GARDEN
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO : 2
ÁREA DE DEPARTAMENTO : 98.84 m² 10 ÁREA DE BALCÓN : 8.37 m2 ÁREA DE ROOF GARDEN : 68.17 m2 ÁREA TOTAL : 175.38 m²
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PLANTA ESQUEMÁTICA DE UBICACIÓN CORTE ESQUEMÁTICA DE UBICACIÓN PLANTA NIVEL 1 SIN ESCALA SIN ESCALA 0 0.5 1 2.5 5 N
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Las medidas, precios y especi caciones pueden variar sin previo aviso P Los Alpes, Álvaro Obregón
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