ATTRAZIONE DI INVESTIMENTI NEL TERRITORIO METROPOLITANO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 3 ATTRAZIONE DI INVESTIMENTI NEL TERRITORIO METROPOLITANO

DOSSIER REALIZZATO DA

Città metropolitana di Torino Dipartimento Sviluppo Economico Corso Inghilterra 7 - 10138 Torino Tel. 011 8617318 e-mail [email protected] PEC [email protected]

NOVEMBRE 2019 NOVEMBRE CON LA COLLABORAZIONE DI

Fondazione LINKS www.linksfoundation.com Confindustria Piemonte www.confindustria.piemonte.it Consorzio per gli Inserimenti Produttivi del www.insiediamentiproduttivicanavese.it Prodotto editoriale realizzato dalla Fondazione LINKS EDITING

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Stampato a Dicembre 2019. Immagine in copertina: Logo 30METRO. Immagini interne tratte da database Google Maps Le informazioni contenute nelle schede sono state fornite dai referenti delle varie proprietà. PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 5 PROGETTO 30 METRO PER LO SVILUPPO DEL TERRITORIO

Il progetto TRENTAMETRO, disponibilità di banda larga. promosso dalla Città metropolitana di Torino in collaborazione con la Una volta definite le aree con Fondazione LINKS, Confindustria maggiore livello di competitività, Piemonte e il Consorzio per è stato attivato un percorso di gli Insediamenti Produttivi del interlocuzione con i proprietari Canavese, mira a cogliere le delle aree per verificare l’effettivo potenzialità a livello territoriale interesse a porre le proprie aree sul e urbano per incentivare mercato e ottenere l’autorizzazione a l’insediamento di nuove attività inserirle nel dossier. produttive e promuovere il recupero delle numerose aree dismesse Questo documento vuole

DR. DIMITRI DE VITA presenti sul territorio. rappresentare un vero e proprio catalogo volto a promuovere a livello Attraverso l’attrazione di nazionale e internazionale le aree investimenti produttivi di origine selezionate, al fine di trasformare dei esterna e lo sviluppo di sinergie tra luoghi dismessi in occasioni di volano attori pubblici e privati, l’iniziativa per lo sviluppo economico. è volta alla rivitalizzazione di aree marginali o periferiche, al Per tali ragioni, il dossier contenimento del consumo di “TRENTAMETRO” è tradotto anche CONSIGLIERE DELEGATO suolo e all’innesco di processi di in inglese, cinese e russo. riqualificazione ambientale e di Sviluppo montano, relazioni e rigenerazione urbana. Nell’ambito del progetto è progetti europei ed internazionali, stata anche predisposta e pianificazione strategica, Nella prima fase, il progetto ha messa a disposizione del mondo sviluppo economico, attività sviluppato una mappatura di tutte imprenditoriale una piattaforma produttive, trasporti, formazione le aree industriali dismesse del web geo-referenziata* contenente professionale. territorio metropolitano aventi informazioni sulla localizzazione dimensioni superiori a 5.000 metri di tutte le aree dismesse mappate, quadrati. Tra le oltre 130 aree comprese quelle non inserite nel mappate è stato effettuato un dossier. La piattaforma consente, lavoro di selezione per identificare i inoltre, di interagire con le 30 ambiti dotati di maggiore informazioni relative al contesto attrattiva attraverso un processo territoriale in cui le diverse aree sono che ha preso in considerazione le collocate. condizioni di contesto in cui ciascun sito è collocato: accessibilità, *La piattaforma è accessibile al link: presenza di un ambito produttivo e www.urbantoolbox.it/project/trentametro 6 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 7

Natura straordinaria, storia, tradizione, cultura, innovazione tecnologica, enogastronomia di altissima qualità, sport e relax. CITTÀ Lonely Planet

La Città metropolitana di Torino di Torino, e la Serra morenica di , presenta un’offerta turistica dinamica e Moncenisio, le montagne e varia. Innumerevoli sono i beni Olimpiche della Valle di Susa, la Val METROPOLITANA culturali e paesaggistici di interesse Soana e , la Valle artistico, storico, archeologico, a Argentera, i Vigneti di , le Alte partire dal Forte di che Valli di Lanzo, la Val Germanasca, la per le sue dimensioni e il suo sviluppo Collina intermorenica di , lungo tutto il fianco sinistro della Pian Cervetto e la Morena di Mazzè. DI TORINO Valle Chisone è stato denominato la “grande muraglia piemontese”. Numerosi e sorprendenti sono i musei che si possono visitare, Beni ed aree riconosciute Patrimonio testimoni della storia, della cultura, dell’Umanità dall’UNESCO sono della presenza industriale e La Città metropolitana di Torino, nasce sul Monviso al Piano del diffuse all’interno della Città dell’internazionalità del territorio: con i suoi 186 km di confine con la Re e attraversa l’intera Città metropolitana di Torino: il sistema il Museo Egizio, il Museo Nazionale 312 Francia (Savoie e Hautes-Alpes) e metropolitana di Torino raccogliendo delle Residenze Sabaude comprende del Cinema, il Museo del Tessile a COMUNI con una fitta ed efficiente rete di le acque della estesa rete di affluenti oltre una decina di siti nel Capoluogo , il Museo del Forte Bramafam infrastrutture stradali e ferroviarie , secondari. Centinaia di bacini lacustri torinese (Palazzo Reale, Archivio di a , il Museo Storico è una delle principali porte nazionali arricchiscono il territorio, dalla Valle Stato di Torino, i Palazzi Madama e della Cavalleria di e il Museo verso l’Europa occidentale (Traforo Germanasca, al massiccio del Gran , Villa della Regina, Castello Storico di Arte Sacra a Susa. La Città 6.827 del Frejus, Traforo del Monte Bianco, Paradiso, alle Valli di e di Lanzo; del Valentino,...) e numerosi castelli metropolitana di Torino è considerata 2 KM DI SUPERFICIE Valico di Ventimiglia, Tunnel del nelle zone di pianura emergono per la distribuiti sul territorio più esterno, oggi uno dei principali poli europei Moncenisio, Sempione, Colle di loro valenza ambientale e turistica tra i quali: la Palazzina di caccia di per l’arte contemporanea grazie Tenda, …). il Lago di Viverone, i Laghi Piccolo e Stupinigi, la Reggia di e al Museo d’Arte Contemporanea Grande di Avigliana, il Lago di Candia, il Castello della Mandria, il Castello di del Castello di Rivoli, alla Galleria 2.300.000 TURISTICA ATTRAZIONE E RICETTIVITÀ ABITANTI Il suo Capoluogo fu definito da Le il Lago Sirio. Rivoli, il Castello Ducale di Agliè. d’Arte Moderna, alla Fondazione Corbusier “la città con la più bella Sandretto Rebaudengo, a Palazzo posizione naturale del mondo” per la Sono inoltre da annoverare i , alla Pinacoteca Agnelli, prossimità rispetto alla catena alpina recenti riconoscimento da parte alla Fondazione Merz. e collinare, ai maggiori laghi e al mare. dell’UNESCO della Collina del Torinese come Riserva della Biosfera Di notevole interesse i musei La Città metropolitana di Torino è (MAB) e di Ivrea, Città industriale diffusi (Musei del Trasporto una delle aree metropolitane più del XX secolo come 54° sito italiano ferroviario attraverso le Alpi di ricche a livello europeo dal punto iscritto alla lista del Patrimonio , il Museo della Civiltà di vista ambientale, paesaggistico e Mondiale dell’Umanità. Contadina a Piscina, il Museo storico-culturale. della viticoltura a , il Molti sono i percorsi storico Museo Valdese di Rorà, …). Di Le zone montane, caratterizzate culturali che attraversano la Città particolare interesse sono gli

COLLOCAZIONE E QUALITÀ AMBIENTALE COLLOCAZIONE E QUALITÀ dalla presenza di parchi naturali e di metropolitana (la Via Francigena, “ecomusei”, luoghi di diffusione di estese aree boscate, apprezzate per importante rotta di comunicazione e cultura e conoscenza delle realtà il turismo invernale e famose a livello di pellegrinaggio tra l’Europa centrale locali: Freidano (), internazionale per aver ospitato gli e Roma; l’itinerario storico- culturale Anfiteatro Morenico (Ivrea), impianti dei Giochi Olimpici invernali del “Glorioso Rimpatrio dei Valdesi”; Feltrificio Crumière (), del 2006, sono un paradiso per gli la Grande Traversata delle Alpi, …), Ecomuseo dell’Argilla () e amanti della natura in ogni stagione oltre che le centinaia di beni “minori” Miniere di (Prali). e offrono numerose alternative in testimonianze della cultura e delle termini di attività da svolgere all’aria tradizioni dei luoghi. La grande vivacità culturale che aperta. anima la Città metropolitana di Aree turistiche di grande interesse Torino è dimostrata dai numerosi Il fiume Po, il maggiore d’Italia, sono l’Altopiano di , la Collina eventi letterari, musicali e teatrali 8 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 9

di prim’ordine, ospitati su tutto il e vitivinicole locali, le cantine, le La Città metropolitana di Torino si Commissione europea. territorio. cascine didattiche, i musei e castelli contraddistingue per la presenza (Strada dei colori e dei sapori, Strada di un tessuto produttivo con La nuova identità della Città Il patrimonio enogastronomico è reale dei vini torinesi, ...). forte specializzazione nel settore metropolitana di Torino si sta una risorsa di estremo valore per manifatturiero. sviluppando, con forti potenzialità il territorio metropolitano e tante A conferma della capacità di e prospettive future, attraverso sono le opportunità offerte a chi è attrazione esercitata dal patrimonio Il territorio può contare su un vivace sistema dedicato interessato a forme di turismo dolce artistico e culturale e di ricettività elevate capacità di investimento all’innovazione che comprende: e attento all’ambiente. Numerose turistica del territorio della Città e propensione all’innovazione da sono le proposte di itinerari del metropolitana di Torino, il Piemonte parte delle imprese e su un settore > 2 Atenei gusto che uniscono la scoperta ha ottenuto il titolo “best in travel” terziario specializzato. L’apertura > 3 Incubatori di imprese di prodotti locali di eccellenza, della guida Lonely Planet che lo internazionale è confermata da > 4 Poli di innovazione ad esperienze culturali e di incorona come miglior Regione da un saldo commerciale in aumento > 2 Parchi scientifici e tecnologici escursionismo, attraverso percorsi visitare nel mondo per il 2019. negli ultimi 10 anni (pari a 15mld€ > 2 Distretti tecnologici che coinvolgono le aziende agricole nel 2017) ed è caratterizzata > 1 Bio Parco () soprattutto dalla dinamicità delle imprese distrettuali della regione: 7 Si tratta di strutture innovative distretti su 11 hanno registrato una che ospitano studenti, ricercatori, crescita delle proprie esportazioni start-up e aziende e favoriscono nel 2017. la contaminazione culturale e un’elevata qualità e versatilità Il sistema produttivo industriale dell’offerta dal punto di vista del metropolitano è ricco di eccellenze mercato del lavoro. con una specializzazione produttiva

SETTORE PRODUTTIVO E INNOVAZIONE SETTORE PRODUTTIVO forte nei comparti: La dimensione metropolitana di Torino è rafforzata dalla sua capacità > automotive e mezzi di trasporto di fare rete con le altre città e aree > metallurgia metropolitane italiane ed europee > elettronica (Metrex, Metropolis, Tecla, Arco > meccanica avanzata e Latino, ...). meccatronica > industrie alimentari > produzione di articoli in gomma e materie plastiche.

Le realtà industriali locali spesso appartengono a network nazionali e internazionali e hanno forti connessioni con i distretti regionali: aerospaziale, orafo, tessile, vitivinicolo, di elettrodomestici e casalinghi, di rubinetteria e valvolame.

Il Piemonte è al primo posto in Italia per la spesa in attività di ricerca e sviluppo (2.2% del PIL regionale), di cui l’80% proviene dalle imprese.

La Città metropolitana di Torino è tra le prime in Italia per presenza di start-up (3,42%) e, nel 2016, si è classificata al secondo posto, dopo Amsterdam, nella prestigiosa competizione “European Capital of Innovation Awards”, organizzata dalla 10 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO

Il modello di sviluppo delle economie del Moncenisio e la SS24 del avanzate si fonda sulla crescita della Monginevro, di collegamento con competitività di territori in grado di la Francia. creare occupazione anche grazie alla capacità di garantire una efficiente, Due sono i poli logistici intermodali sostenibile e libera mobilità di che offrono un importante servizio di persone e merci. L’Europa ha mobilità delle merci: individuato e sostenuto la creazione della Trans European Network- > l’interporto S.I.TO, fortemente Transport (TEN-T): uno dei corridoi interconnesso con lo scalo che coinvolgono l’Italia, il Corridoio ferroviario di che “Mediterraneo” (principale asse di dispone di infrastrutture e mezzi connessione Est-Ovest di un’area che innovativi e tecnologicamente comprende il 18% della popolazione avanzati a servizio delle aziende; dell’Europa e produce il 17% del suo > il gateway specializzato in PIL), attraversa il territorio della trasporto intermodale Ambrogio, Città metropolitana di Torino. situato a ;

Di estrema rilevanza è la prossimità S.I.TO rappresenta uno snodo ai porti di Genova e di Savona eai fondamentale del sistema della DOTAZIONI INFRASTRUTTURALI DOTAZIONI valichi e trafori di collegamento con logistica piemontese. Posto a ridosso l’Europa (Ventimiglia, Monginevro, del Capoluogo di Torino e grazie alla Frejus, Monte Bianco, Sempione, connessione con la linea ferroviaria Gottardo). verso la Francia, offre servizi di eccellenza per società di logistica e Una dotazione infrastrutturale spedizionieri e si presta per attività importante garantisce alla Città di city logistic. metropolitana di Torino elevate prestazioni dal punto di vista della Facilmente accessibile dal resto mobilità e della logistica. del territorio è l’asse urbano soprannominato Innovation Mile, La rete ferroviaria è la più estesa fra lungo il quale sono distribuite quelle del Nord Italia, con 77 stazioni le sedi delle organizzazioni che che insistono sui circa 2.000 km di compongono l’ecosistema torinese linee che innervano l’intero territorio dell’innovazione. La direttrice è metropolitano. servita da 2 stazioni ferroviarie, una linea della metropolitana La rete autostradale (rapportata al e dal boulevard che sovrasta il numero di autovetture immatricolate) passante ferroviario collegandola è al terzo posto, mentre quella direttamente alla rete autostradale. stradale, con conformazione di tipo radiale sul Torino, si estende per oltre Proprio su tale asse si attesta il 3.000 km collegando la totalità dei Servizio Ferroviario Metropolitano 312 Comuni e una gran parte dei loro che, grazie alle sue 8 linee che si centri frazionali. estendono per circa 500 km, oltre 300 collegamenti giornalieri e Sono da segnalare: 93 stazioni servite, consente una connessione capillare e cadenzata > l’Aeroporto internazionale Sandro con i principali poli del territorio Pertini, collegato attraverso la metropolitano, compresi i territori rete autostradale a poli logistici più esterni alla conurbazione strategici e ad importanti hub torinese. industriali e della conoscenza quali Aosta, Milano, Piacenza, Savona e Bardonecchia; > il Traforo del Frejus, la SS25 12 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 13

Le Zone Omogenee, caratterizzate della Conferenza metropolitana e da contiguità territoriale e possono divenire ambito ottimale per popolazione non inferiore a 80.000 l’organizzazione in forma associata abitanti, sono state individuate di servizi comunali e per l’esercizio ELENCO DEI dalla Città metropolitana di Torino delegato di funzioni di competenza quale articolazione operativa metropolitana (Statuto CMTo, art. 27). ZONA 2 01 EX TEKSID – AREA IR1 | 02 AREA PN2 | LEGENDA 30 SITI 03 AREE S.I.TO | ORBASSANO ZONA 1 TORINO 04 EX ILTE | ZONA 3 ZONA 2 AM TORINO OVEST 05 AREE PIP4 | ZONA 3 AM TORINO SUD ZONA 4 AM TORINO NORD 06 EX LIRI | NICHELINO ZONA 5 PINEROLESE 07 AREE MONTEPO | ZONA 6 VALLI DI SUSA E 08 EX BURGO | SAN MAURO T.SE ZONA 7 CIRIACESE-VALLI DI LANZO ZONA 8 CANAVESE OCCIDENTALE 09 PI12 BORSETTO | SETTIMO T.SE ZONA 9 EPOREDIESE 10 PI13B CPT | SETTIMO T.SE SUDDIVISI PER ZONE OMOGENEE ZONA 10 CHIVASSESE ZONA 11 CHIERESE - CARMAGNOLESE 11 MF 24 ECOALPI DUE | SETTIMO T.SE 12 EX BRONDI | SETTIMO T.SE ZONA 4 13 EX TRECI SPA | SETTIMO T.SE LOCALIZZAZIONE DEI 30 SITI SELEZIONATI 14 EX SIDAUTO/SPARCO | SETTIMO T.SE Ivrea20 15 PROPRIETÀ AERFERRISI | SETTIMO T.SE 21 16 EX PIRELLI | SETTIMO T.SE

17 EX EATON | RIVAROLO C.SE Rivarolo C. 19 17 18 22 ZONA 8 18 AREA PR14 | RIVAROLO C.SE

19 EX PINIFARINA | SAN GIORGIO C.SE Cirié 25 23 26 20 BUSINESS PARK | IVREA 24 ZONA 9 15 16 21 EX TECSINTER | IVREA 12 14 Susa 11 13 Venaria R. 09 10 22 EX BULL | 08 01 Torino 23 CHIND NORD | CHIVASSO Rivoli 03 02 Chieri ZONA 10 24 CHIND SUD | CHIVASSO 30 Moncalieri 29 07 25 EX WIERER | 05 06 04 26 FORNACE GHIGGIA |

Pinerolo 27 27 EX ALPESTRE | 28 28 EX TEKSID | CARMAGNOLA ZONA 11 29 FONTANETO 2 | CHIERI 30 EX EMBRACO | RIVA C/O CHIERI 14 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 15

COMUNE DI BUTTIGLIERA ALTA DIMENSIONI E DETTAGLI SUPERFICIE 35,0KM > Superficie fondiaria DALL’AEROPORTO 28.000 mq > Superficie coperta EX TEKSID - AREA IR1 17.800 mq CORSO SUSA 4 - FERRIERA 30,0KM > Superficie Lorda di Pavimento DAL GATEWAY esistente AMBROGIO DI CANDIOLO 17.800 mq INFORMAZIONI SPECIFICHE Nel 1891 il gruppo francese Ferriere- la direttrice che unisce la Città > Superficie Lorda di Pavimento sous-Jougne trasferisce ad Avigliana metropolitana di Torino, attraverso il realizzabile gli impianti per la costruzione di chiodi Traforo del Frejus, con la Francia, ed 17.800 mq da scarpe e fil di ferro; nel 1896, è collegata all’Autostrada E70 dallo 17,0KM dopo aver installato forni e laminatoi, svincolo di Avigliana. DALL’INTERPORTO > Superficie produttivo 17.000 mq DESCRIZIONE l’azienda inizia la lavorazione di Per il 2021 si prevede la realizzazione S.I.TO acciaio e laminati di vergella. Tre della nuova stazione ferroviaria anni più tardi, in concomitanza con Ferriera di Buttigliera Alta nell’area > Superficie uffici l’ampliamento dello stabilimento, immediatamente prospiciente 800 mq nasce la società Ferriere di Buttigliera lo stabilimento; la stazione sarà NORD Alta e di Avigliana, assorbita poi direttamente collegata alla nuova 2,5KM nel 1978 nella TEKSID. A seguito fermata della linea 3 del Servizio DALLA STAZIONE UTENZE della crisi mondiale della siderurgia, Ferroviario Metropolitano, che FERROVIARIA l’impianto viene abbandonato dalla connetterà direttamente il sito con DI AVIGLIANA Elettrica FIAT e affittato a altre industrie la Città di Torino e, successivamente, Fognaria minori. con l’aeroporto Sandro Pertini di Idrica Lo stabilimento si dispone lungo Caselle. Telefonica Banda larga 01 1,5KM CODICE IDENTIFICATIVO DAL RACCORDO ZONA OMOGENEA 2 AUTOSTRADALE E70 TIPOLOGIA E STATO DI CONSERVAZIONE Ivrea TORINO-BARDONECCHIA Terreno Edificio Nuovo Buono Rivarolo C. Mediocre

Lanzo Torinese Scadente Pessimo Cirié

Volpiano Chivasso BONIFICHE Susa Venaria R. Non vi sono, agli Atti, segnalazioni Torino BUTTIGLIERA ALTA Rivoli circa la necessità di attivazione di EX TEKSID - AREA IR1 Chieri procedura di bonifica delle matrici Moncalieri ambientali.

Pinerolo NOTE

CONTATTI La destinazione d’uso attuale è Arch. Gilberto ALICE produttiva ma è in itinere una Tel: (+39) 011.9329306 variante al PRG che ne prevede la Mail: urbanistica@.buttiglieraalta.to.it destinazione commerciale. 16 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 17

COMUNE DI BEINASCO DIMENSIONI E DETTAGLI SUPERFICIE 33,0KM > Superficie fondiaria DALL’AEROPORTO 17.386 mq

> Superficie coperta AREA PN2 max 8.693 mq VIA BOLOGNA/VIA VENEZIA 10,0KM > Superficie Lorda di Pavimento DAL GATEWAY esistente AMBROGIO DI CANDIOLO 0 mq INFORMAZIONI SPECIFICHE L’area di proprietà della Società favorevole in quanto immediatamente > Superficie Lorda di Pavimento ATIVA SpA, si presenta libera con adiacente allo svincolo del nodo realizzabile destinazione produttiva e artigianale, Tangenziale di Torino; la nuova linea 8.693 mq ed è localizzata in ambito industriale, della metropolitana di Torino, in fase in prossimità degli stabilimenti FCA di studio, ne implementerebbe la 5,0KM DALL’INTERPORTO UTENZE DESCRIZIONE di Mirafiori Sud. connessione con il Capoluogo. La posizione è estremamente S.I.TO Elettrica Fognaria Idrica NORD Telefonica 5,5KM Banda larga DALLA STAZIONE FERROVIARIA TIPOLOGIA E STATO DI CONSERVAZIONE DI TORINO LINGOTTO Terreno Edificio Nuovo Buono Mediocre 02 Scadente CODICE IDENTIFICATIVO 0,5KM Pessimo ZONA OMOGENEA 3 DAL RACCORDO DELLA Ivrea TANGENZIALE BONIFICHE

Non vi sono, agli Atti, segnalazioni Rivarolo C. circa la necessità di attivazione di

Lanzo Torinese procedura di bonifica delle matrici ambientali. Cirié

Volpiano Chivasso

Susa Venaria R.

Torino Rivoli

Chieri Moncalieri BEINASCO AREA PN2

Pinerolo

CONTATTI Dott. Ing. Davide FINELLO Tel: (+39) 011.3814100 Mail: [email protected] 18 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 19

COMUNE DI ORBASSANO DIMENSIONI E DETTAGLI SUPERFICIE 28,0KM > Superficie fondiaria DALL’AEROPORTO 138.000 mq

> Superficie coperta AREA S.I.TO max 0,5 mq/mq INTERPORTO DI TORINO 13,0KM > Superficie Lorda di Pavimento DAL GATEWAY esistente AMBROGIO DI CANDIOLO 0 mq INFORMAZIONI SPECIFICHE L’ambito in oggetto è composto da linea ferroviaria attraverso lo scalo > Indice di edificabilità massimo 2 superfici libere, lottizzabili, per di Orbassano ed è interconnesso allo 2mq/mq un totale di circa 138.000 metri scalo merci RFI di Torino Orbassano. quadrati, al confine con il Centro E’ direttamente accessibile UTENZE Agro Alimentare di Torino (CAAT). dalla Tangenziale sud di Torino 0KM DALL’INTERPORTO DESCRIZIONE E’ ubicato all’interno dell’interporto attraverso uno svincolo stradale Elettrica di Torino denominato S.I.TO (Società in prossimità, che garantisce un S.I.TO Fognaria Interporto di Torino SpA), una delle ottimo collegamento con tutta la Idrica migliori location dell’Area logistica rete autostradale sia verso la Francia Telefonica del Nord Ovest, posta sulla nuova sia verso la Lombardia, la Liguria e il Banda larga NORD direttrice ferroviaria sud europea resto d’Italia. conosciuta col nome di Corridoio V S.I.TO si estende per circa 280.000 2,0KM (costituisce la “porta” privilegiata metri quadrati nei Comuni di Torino, DALLO SCALO TIPOLOGIA E STATO DI CONSERVAZIONE delle Alpi per le merci destinate , Orbassano, Rivalta FERROVIARIO MERCI al quadrante Nord occidentale e Rivoli, e ospita 350.000 metri DI ORBASSANO Terreno europeo). S.I.TO è dotato di un proprio quadrati di magazzini e 750.000 Edificio Nuovo terminal di 7 binari; collegato con la metri quadrati di piazzali. Buono Mediocre Scadente 03 Pessimo CODICE IDENTIFICATIVO 0,5KM ZONA OMOGENEA 3 DAL RACCORDO DELLA Ivrea TANGENZIALE BONIFICHE Non vi sono, agli Atti, segnalazioni circa la necessità di attivazione di Rivarolo C. procedura di bonifica delle matrici

Lanzo Torinese ambientali.

Cirié NOTE Volpiano Chivasso Area destinata allo stoccaggio Susa Venaria R. delle merci con o senza attività

Torino di spedizione, con raccordo Rivoli ferroviario: magazzini per il ricovero Chieri ORBASSANO e la conservazione delle merci, Moncalieri AREA S.I.TO locali per il trattamento delle merci, la confezione, il montaggio finale; attività amministrativa, direzionale

Pinerolo e commerciale connessa o indotta; alloggi gestore e custode, mensa e CONTATTI servizi sociali. Ing. Davide GIAQUINTA Tel: (+39) 011.3975975 Sono presenti strade di servizio agli Mail: [email protected] insediamenti e parcheggi. 20 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 21

COMUNE DI MONCALIERI DIMENSIONI E DETTAGLI SUPERFICIE 48,7KM > Superficie fondiaria DALL’AEROPORTO 277.000 mq

> Superficie coperta EX ILTE 85.045 mq VIA FORTUNATO POSTIGLIONE, 14 14,0KM > Superficie Lorda di Pavimento DAL GATEWAY esistente AMBROGIO DI CANDIOLO 92.445 mq INFORMAZIONI SPECIFICHE L’area ex ILTE, dismessa dal 2016, fu crescente produzione. > Superficie Lorda di Pavimento sede della ILTE (Industria Libraria L’area si colloca nel polo industriale ulteriormente realizzabile Tipografica Editrice), che vede le sue Sanda Vadò, tra le più strategiche 81.995 mq origini nel 1947 quando l’Istituto del della Città metropolitana di Torino, libro italiano S.r.l. (ILTE dall’ottobre costituita da moderni edifici 20,0KM DALL’INTERPORTO > Superficie produttivo DESCRIZIONE 1951) decise di necessitare di industriali, per lo più progettati dal 80.575 mq appositi spazi per una stamperia designer Giorgetto Giugiaro. Sono S.I.TO elenchi telefonici; vista l’attività presenti un albergo, una banca, centri > Superficie uffici in continua espansione, la ILTE nei commerciali e di intrattenimento 11.870 mq decenni seguenti si trasferì dalla e altri servizi che rendono la zona NORD originaria sede di Torino, al più molto funzionale. UTENZE moderno impianto di Moncalieri Logisticamente l’area è prossima 2,3KM (caratterizzato da un edificio con una allo svincolo Vadò della Tangenziale DALLA STAZIONE Elettrica singolare scala ad elica progettata di Torino, all’uscita dell’autostrada FERROVIARIA Fognaria dall’ingegner Nino Rosani), capace di Torino-Genova e della tangenziale di DI TROFARELLO Idrica soddisfare le esigenze dettate dalla Torino. Telefonica Banda larga

04 TIPOLOGIA E STATO DI CONSERVAZIONE CODICE IDENTIFICATIVO 4,5KM DAL RACCORDO DELLA ZONA OMOGENEA 3 Ivrea Terreno TANGENZIALE Edificio Nuovo Buono Mediocre

Rivarolo C. Scadente Pessimo Lanzo Torinese

Cirié BONIFICHE Volpiano Chivasso Bonifiche necessarie per le coperture

Susa Venaria R. in amianto. Non vi sono, agli Atti, segnalazioni circa la necessità di Torino Rivoli attivazione di procedura di bonifica delle matrici ambientali. Chieri Moncalieri MONCALIERI EX ILTE

Pinerolo

CONTATTI Dott. Silvano BATTOCCHIO (+39) 335 8036867 [email protected] 22 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 23

COMUNE DI NICHELINO DIMENSIONI E DETTAGLI SUPERFICIE 39,0KM > Superficie fondiaria DALL’AEROPORTO 60.000 mq

> Superficie coperta per lotti AREA PIP4 produttivi e commerciale non superiore al 50% C.SO VITTIME DEL LAVORO 3,4KM DAL GATEWAY > Per quanto riguarda i dettagli AMBROGIO DI CANDIOLO relativi agli interventi realizzabili,

INFORMAZIONI SPECIFICHE si rimanda alle norme tecniche L’area PIP4 si colloca alle spalle ancora parzialmente agricolo con di attuazione del Piano per gli di un’altra area produttiva (PIP3) presenza di diffusi interventi edilizi Insediamenti Produttivi (P.I.P.) sviluppatasi negli anni 2000 lungo la sia a destinazione residenziale, sia strada Vernea. produttiva. > Area destinata alle attività Nell’area sono previsti lotti L’area presenta una buona 11,0KM DALL’INTERPORTO produttive DESCRIZIONE produttivi, un lotto commerciale accessibilità: essendo connessa 45.000 mq e un’area a servizi composta da al sistema tangenziale tramite lo S.I.TO bar/ristoro, centro servizi e una svincolo Dobouchè. > Area destinata a servizi struttura alberghiera. Il contesto è 15.000 mq NORD

1,5KM UTENZE DALLA STAZIONE FERROVIARIA Elettrica DI NICHELINO Fognaria Idrica Telefonica Banda larga 05 CODICE IDENTIFICATIVO 2,5KM TIPOLOGIA E STATO DI CONSERVAZIONE ZONA OMOGENEA 3 DAL RACCORDO DELLA Ivrea TANGENZIALE Terreno Edificio Nuovo Buono Mediocre Rivarolo C. Scadente

Lanzo Torinese Pessimo

Cirié

Volpiano BONIFICHE Chivasso Non vi sono, agli Atti, segnalazioni Susa Venaria R. circa la necessità di attivazione di Torino Rivoli procedura di bonifica delle matrici ambientali. Chieri Moncalieri NICHELINO NOTE AREA PIP4 Opere di urbanizzazione primaria Pinerolo presenti: verde pubblico, verde CONTATTI attrezzato, parcheggi pubblici. Ing. Salvatore CARBONE L’area è interessata da un vincolo per Tel: (+39) 011.7172304; (+39) 335.7920600 la presenza di un elettrodotto che la Mail: [email protected] attraversa in direzione est-ovest. 24 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 25

COMUNE DI NICHELINO DIMENSIONI E DETTAGLI SUPERFICIE 38,0KM > Superficie fondiaria DALL’AEROPORTO 63.961 mq

> Superficie coperta EX LIRI 22.631,37 mq VIA VERNEA 2 3,0KM > Superficie Lorda di Pavimento DAL GATEWAY esistente AMBROGIO DI CANDIOLO 24.164 mq INFORMAZIONI SPECIFICHE L’area ex LIRI è localizzata in una zona pertinenza. Lo stabilimento è stato > Superficie Lorda di Pavimento a preminente destinazione produttiva dismesso nel 2013. realizzabile di carattere industriale, artigianale Il Piano Regolatore Generale 20.000 mq e commerciale. Le aziende qui Comunale (PRGC) classifica l’area presenti, nazionali ed internazionali, come “zona BP2 - ambito di riordino, 11,0KM DALL’INTERPORTO > Superficie produttivo DESCRIZIONE operano prevalentemente trasformazione urbanistica e 18.944 mq nel settore metalmeccanico, completamento”. S.I.TO chimicofarmaceutico e del design. L’ex LIRI, ben connessa con la rete dei > Superficie uffici Il complesso comprende una serie trasporti, è caratterizzata da un’ottima 1.831 mq di capannoni un tempo dedicati visibilità ed accessibilità; il PRGC NORD al ciclo produttivo, una annessa vigente prevede la realizzazione di UTENZE palazzina direzionale, una portineria, un’uscita diretta sull’area della vicina 1,4KM i locali accessori e le relative aree di tangenziale. DALLA STAZIONE Elettrica FERROVIARIA Fognaria DI NICHELINO Idrica Telefonica Banda larga 06 TIPOLOGIA E STATO DI CONSERVAZIONE CODICE IDENTIFICATIVO 3,0KM Terreno DAL RACCORDO DELLA Edificio Nuovo ZONA OMOGENEA 3 Ivrea TANGENZIALE Buono Mediocre Scadente

Rivarolo C. Pessimo

Lanzo Torinese BONIFICHE

Cirié Dalla documentazione disponibile Volpiano Chivasso risulta che: > sul sito sono ancora presenti i Susa Venaria R. serbatoi interrati (dismessi) e le

Torino reti interrate dei sottoservizi; Rivoli > sono state effettuate delle Chieri operazioni di rimozione di Moncalieri materiali contenenti amianto dai NICHELINO fabbricati; EX LIRI > i rifiuti pericolosi e non pericolosi

Pinerolo rilevati da ARPA in sede di sopralluogo sono stati rimossi; CONTATTI > non si dispone di informazioni Dott. Silvano BATTOCCHIO sullo stato del suolo, sottosuolo e Tel.: (+39) 335.8036867 acque sotterranee in quanto agli Mail: [email protected] atti non risultano svolte indagini. 26 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 27

COMUNE DI TROFARELLO DIMENSIONI E DETTAGLI SUPERFICIE 45,0KM > Superficie territoriale DALL’AEROPORTO 41.940 mq

> Superficie fondiaria di progetto AREA MONTEPO 26.550 mq circa SANDA VADÒ - AREA I1-SA3 DEL P.R.G.C. DI TROFARELLO 14,0KM > Superficie coperta DAL GATEWAY 15.907 mq (max. realizzabile, nel AMBROGIO DI CANDIOLO caso di destinazioni differenti da

INFORMAZIONI SPECIFICHE quella commerciale) L’area MONTEPO si colloca nel contributi per la promozione dei Poli polo industriale Sanda Vadò, una Integrati di Sviluppo - PIS - rivolti alle > Superficie Lorda di Pavimento zona, tra le più strategiche della aree produttive, assegnati da Unione esistente Città metropolitana di Torino che Europea, Stato Italiano e Regione n.d. ospita anche attività commerciali. La Piemonte alle Città di Moncalieri e 19,0KM DALL’INTERPORTO DESCRIZIONE funzionalità delle infrastrutture e la Trofarello). > Superficie Lorda di Pavimento qualità del progetto architettonico Sono presenti alberghi, una S.I.TO realizzabile e urbanistico, a firma di Giugiaro banca, centri commerciali e di 15.907 mq (max realizzabile) Design, fanno del distretto intrattenimento, un polo logistico NORD tecnologico di Montepo un esempio per le spedizioni e altri servizi che UTENZE unico di omogeneità tipologica rendono la zona molto funzionale. del prodotto architettonico, nel Logisticamente l’area è adiacente KM 2,5 Elettrica panorama italiano ed europeo ed un allo svincolo Vadò della Tangenziale DALLA STAZIONE Fognaria polo d’eccellenza europea nel settore di Torino, all’uscita dell’autostrada FERROVIARIA Idrica degli insediamenti produttivi e dei Torino-Genova e della Tangenziale di DI TROFARELLO Telefonica servizi (l’iniziativa ha beneficiato di Torino. Banda larga

07 TIPOLOGIA E STATO DI CONSERVAZIONE CODICE IDENTIFICATIVO 0,5KM Terreno DAL RACCORDO DELLA ZOAN OMOGENEA 3 Ivrea Edificio Nuovo TANGENZIALE Buono Mediocre Scadente

Rivarolo C. Pessimo

Lanzo Torinese BONIFICHE Cirié

Volpiano Non vi sono, agli Atti, segnalazioni Chivasso circa la necessità di attivazione di

Susa Venaria R. procedura di bonifica delle matrici ambientali. Torino Rivoli

Chieri Moncalieri TROFARELLO AREA MONTEPO

Pinerolo

CONTATTI Ing. Salvatore CARBONE Tel: (+39) 011.7172304; (+39) 335.7920600 Mail: [email protected] 28 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 29

COMUNE DI DIMENSIONI E DETTAGLI SUPERFICIE 18,0KM > Superficie fondiaria DALL’AEROPORTO 58.382 mq

> Superficie coperta EX BURGO 6.216 mq VIA LUIGI BURGO (EX DEL FREIDANO) 38,0KM > Superficie Lorda di Pavimento DAL GATEWAY esistente AMBROGIO DI CANDIOLO 13.578 mq INFORMAZIONI SPECIFICHE A metà degli anni 70 la torinese a giardino, portano alla corona > Superficie Lorda di Pavimento Cartiere BURGO decise di realizzare esterna degli uffici, traforata da realizzabile una nuova sede nella zona industriale finestre verticali. La hall è circondata 0 mq del comune di San Mauro Torinese. da vetrate ovali decorate che si L’edificio ex BURGO, progettato affacciano sul giardino. Il volume 27,0KM DALL’INTERPORTO > Superficie produttivo DESCRIZIONE nel 1977 dell’architetto brasiliano tronco-conico degli uffici di direzione 0 mq Oscar Niemeyer (uno dei più noti è appoggiato al piano superiore. S.I.TO architetti a livello internazionale del L’edificio è in disuso dal 2013 per il > Superficie uffici XX secolo), ha una struttura anulare trasferimento del gruppo Burgo ad 13.578 mq sospesa, distribuita su 6.000 mq, ed è Altavilla Vicentina. NORD strutturato per corone concentriche. L’ambito si colloca a ridosso dell’area La pianta, circolare, si sviluppa su produttiva di San Mauro Torinese, 5,0KM tre livelli: un seminterrato in cui in prossimità dei raccordi delle DALLA STAZIONE UTENZE sono collocati centrale tecnologica, Autostrade A4 e A5. Nell’intorno si FERROVIARIA sala assemblee e mensa, e due piani trovano servizi quali un palazzetto DI TORINO STURA Elettrica destinati a uffici e dirigenza. Dalla dello sport, strutture alberghiere e Fognaria hall si dipartono quattro ali che, poli logistici per le spedizioni. Idrica attraverso lo spazio-filtro adibito Telefonica 08 Banda larga CODICE IDENTIFICATIVO 3,0KM DALL’AUTOSTRADA ZONA OMOGENEA 4 Ivrea TORINO MILANO TIPOLOGIA E STATO DI CONSERVAZIONE

Terreno Edificio Nuovo Rivarolo C. Buono

Lanzo Torinese Mediocre Scadente Cirié Pessimo Volpiano Chivasso

Susa Venaria R. SAN MAURO TORINESE BONIFICHE Torino EX BURGO Rivoli Non vi sono, agli Atti, segnalazioni Chieri circa la necessità di attivazione di Moncalieri procedura di bonifica delle matrici ambientali.

Pinerolo

CONTATTI NOTE Dr. Gianluca COZZA Tel: (+39) 044.4227217 Per quanto riguarda l’edificio, è Mail: [email protected] presente il vincolo Architettonico. 30 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 31

COMUNE DI SETTIMO TORINESE DIMENSIONI E DETTAGLI SUPERFICIE 10,0KM > Superficie fondiaria DALL’AEROPORTO 60.000 mq

> Superficie coperta PI12 BORSETTO n.d. VIA KENNEDY 35,0KM > Superficie Lorda di Pavimento DAL GATEWAY esistente AMBROGIO DI CANDIOLO 0 mq INFORMAZIONI SPECIFICHE Pi12 BORSETTO è un’area libera Il PRGC prevede, per quest’area, la > Superficie Lorda di Pavimento collocata in un contesto produttivo realizzazione ex-novo di una viabilità realizzabile industriale, a nord della Bealera in grado di creare un collegamento 30.000 mq Nuova e fa parte delle porzioni di diretto con il casello autostradale di frangia industriale ai margini dei Settimo. 24,0KM DALL’INTERPORTO > Superficie produttivo DESCRIZIONE Comuni di Settimo Torinese, Leinì, n.d. e . S.I.TO > Superficie uffici n.d. NORD 4,5KM UTENZE DALLA STAZIONE Elettrica FERROVIARIA Fognaria DI TORINO STURA Idrica Telefonica Banda larga

09 TIPOLOGIA E STATO DI CONSERVAZIONE CODICE IDENTIFICATIVO 1,5KM DAL RACCORDO DELLA ZONA OMOGENEA 4 Ivrea Terreno TANGENZIALE Edificio Nuovo Buono Mediocre

Rivarolo C. Scadente Pessimo Lanzo Torinese

Cirié BONIFICHE Volpiano Chivasso Non vi sono, agli Atti, segnalazioni Susa Venaria R. circa la necessità di attivazione di SETTIMO TORINESE procedura di bonifica delle matrici PI12 BORSETTO Torino Rivoli ambientali.

Chieri Moncalieri

Pinerolo

CONTATTI Geom. Corrado Tel: (+39) 335.5732548 Mail: [email protected] 32 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 33

COMUNE DI SETTIMO TORINESE DIMENSIONI E DETTAGLI SUPERFICIE 11,6KM > Superficie fondiaria DALL’AEROPORTO 15.000 mq

> Superficie coperta ammessa PI13B CPT 10.000 mq VIA KENNEDY 35,5KM > Superficie Lorda di Pavimento DAL GATEWAY esistente AMBROGIO DI CANDIOLO 0 mq INFORMAZIONI SPECIFICHE Pi13b CPT è un’area libera collocata tra l’unità di intervento industriale > Superficie Lorda di Pavimento in un contesto produttivo industriale, prevista in area “Bor.Set.To” e la zona realizzabile a nord della Bealera Nuova, che Pi13a di completamento del PEC 10.000 mq in Settimo T.se costituisce il limite industriale di Leinì. morfologico-ambientale della Il PRGC prevede per quest’area un 23,9KM DALL’INTERPORTO > Superficie produttivo DESCRIZIONE Tangenziale Verde, e fa parte delle adeguamento della rete viaria, con la n.d. porzioni di frangia industriale ai realizzazione ex-novo di una viabilità S.I.TO margini dei Comuni di Settimo T.se, in grado di creare un collegamento > Superficie uffici Leinì, Borgaro T.se e Mappano. diretto con il casello autostradale di n.d. Si tratta di un’area di cerniera posta Settimo Torinese. NORD 7,0 KM UTENZE DALLA STAZIONE Elettrica FERROVIARIA Fognaria DI SETTIMO TORINESE Idrica Telefonica Banda larga

10 TIPOLOGIA E STATO DI CONSERVAZIONE CODICE IDENTIFICATIVO 1,5KM DAL RACCORDO DELLA ZONA OMOGENEA 4 Ivrea Terreno TANGENZIALE Edificio Nuovo Buono Mediocre

Rivarolo C. Scadente Pessimo Lanzo Torinese

Cirié BONIFICHE Volpiano Chivasso Non vi sono, agli Atti, segnalazioni Susa Venaria R. circa la necessità di attivazione di SETTIMO TORINESE procedura di bonifica delle matrici PI13B CPT Torino Rivoli ambientali.

Chieri Moncalieri NOTE

Si tratta di un’area di cerniera posta

Pinerolo tra l’unità di intervento industriale prevista in area Bor.Set.To e la CONTATTI zona Pi13a di completamento del Geom. Corrado GROSSO PEC industriale di Leinì. La sua Tel: (+39) 335.5732548 trasformazione e subordinata a Mail: [email protected] Strumento Urbanistico Esecutivo. 34 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 35

COMUNE DI SETTIMO TORINESE DIMENSIONI E DETTAGLI SUPERFICIE 10,4KM > Superficie fondiaria DALL’AEROPORTO 15.000 mq

> Superficie coperta ammissibile MF 24 ECOALPI DUE 6.000 mq MF24 - VIA CASCINA BORMIOLA 34,7KM > Superficie Lorda di Pavimento DAL GATEWAY esistente AMBROGIO DI CANDIOLO n.d. INFORMAZIONI SPECIFICHE ECOALPI DUE è un’area libera la realizzazione di una nuova strada > Superficie Lorda di Pavimento trasformabile attraverso la e una rotatoria per il collegamento realizzabile progettazione di Strumento della prevista zona industriale con 10.200 mq Urbanistico Esecutivo di iniziativa il casello autostradale di Settimo privata attinenti distintamente le Torinese. 23,0KM DALL’INTERPORTO > Superficie produttivo DESCRIZIONE aree Pi13a, Pi13b e Mf24, fra loro A breve distanza si colloca il centro n.d. coordinati a mezzo di un Programma industriale e commerciale di Settimo S.I.TO di Interventi approvato dal Comune. Torinese, con il più grande Retail > Superficie uffici Il terreno è prossimo all’Autostrada Park d’Italia, un polo logistico per n.d. Torino-Aosta: il PRGC prevede un le spedizioni, aziende informatiche, NORD adeguamento della rete viaria con tessili e impianti metalmeccanici. 6,0KM UTENZE DALLA STAZIONE FERROVIARIA Elettrica Fognaria DI TORINO STURA Idrica Telefonica Banda larga 11 CODICE IDENTIFICATIVO 0,6KM TIPOLOGIA E STATO DI CONSERVAZIONE ZONA OMOGENEA 4 DAL RACCORDO Ivrea TANGENZIALE Terreno Edificio Nuovo Buono Mediocre Rivarolo C. Scadente

Lanzo Torinese Pessimo

Cirié

Volpiano BONIFICHE Chivasso Non vi sono, agli Atti, segnalazioni Susa SETTIMO TORINESE Venaria R. circa la necessità di attivazione di MF 24 ECOALPI DUE Torino procedura di bonifica delle matrici Rivoli ambientali. Chieri Moncalieri

Pinerolo

CONTATTI Geom. Corrado GROSSO Tel: (+39) 335.5732548 Mail: [email protected] 36 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 37

COMUNE DI SETTIMO TORINESE DIMENSIONI E DETTAGLI SUPERFICIE 13,0KM > Superficie fondiaria DALL’AEROPORTO 25.000 mq

> Superficie coperta EX BRONDI max 50% VIA MAPPANO 34,0KM > Superficie Lorda di Pavimento DAL GATEWAY esistente AMBROGIO DI CANDIOLO 9.784 mq INFORMAZIONI SPECIFICHE L’edificio ex BRONDI è stato, dagli dell’ingresso dell’Autostrada Torino- > Superficie Lorda di Pavimento anni ’70 fino al 2002, sede della Aosta (direzione Francia), e della realizzabile azienda Brondi (fondata a Torino nel Tangenziale Nord di Torino. 25.000 mq 1935) specializzata nella produzione A breve distanza si colloca il centro e distribuzione di apparati per la industriale e commerciale di Settimo 24,0KM DALL’INTERPORTO > Superficie produttivo DESCRIZIONE telefonia fissa. Torinese, con il più grande Retail 100% Il complesso, che comprende Park d’Italia, un polo logistico per S.I.TO lo stabilimento ed il terreno le spedizioni, aziende informatiche, > Superficie uffici circostante, si colloca in prossimità tessili e impianti metalmeccanici. 0 mq NORD 6,0KM UTENZE DALLA STAZIONE FERROVIARIA Elettrica Fognaria DI SETTIMO TORINESE Idrica Telefonica Banda larga 12 CODICE IDENTIFICATIVO 0,2KM TIPOLOGIA E STATO DI CONSERVAZIONE ZONA OMOGENEA 4 DAL RACCORDO Ivrea TANGENZIALE Terreno Edificio Nuovo Buono Mediocre Rivarolo C. Scadente

Lanzo Torinese Pessimo

Cirié

Volpiano BONIFICHE Chivasso Non vi sono, agli Atti, segnalazioni Susa SETTIMO TORINESE Venaria R. circa la necessità di attivazione di EX BRONDI Torino procedura di bonifica delle matrici Rivoli ambientali. Chieri Moncalieri

Pinerolo

CONTATTI Geom. Corrado GROSSO Tel: (+39) 335.5732548 Mail: [email protected] 38 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 39

COMUNE DI SETTIMO TORINESE DIMENSIONI E DETTAGLI SUPERFICIE 10,7KM > Superficie fondiaria DALL’AEROPORTO 54.700 mq

> Superficie coperta EX TRECI SPA 12.120 mq (esistente) 27.350 mq (rapporto di STRADA CAFFADIO 24 34,0KM copertura) DAL GATEWAY AMBROGIO DI CANDIOLO > Superficie Lorda di Pavimento

INFORMAZIONI SPECIFICHE esistente L’ex TRECI è un compendio operativi collocato sul lato opposto. 13.820 mq immobiliare, la costruzione risale ai Ben collegata con la rete autostradale, primi anni ’60, costituito da fabbricati L’ex TRECI è prossima all’ingresso > Superficie Lorda di Pavimento di tipologia industriale, oggi destinato dell’Autostrada Torino-Aosta, realizzabile ad area commerciale vendita e uffici. della Tangenziale Nord di Torino, 24,0KM DALL’INTERPORTO 46.560 mq DESCRIZIONE Recentemente è stato realizzato un dell’Autostrada Torino-Milano. impianto fotovoltaico sulle coperture A breve distanza si colloca il centro S.I.TO > Superficie produttivo per la produzione di energia. industriale e commerciale di Settimo 12.520 mq La struttura del compendio è a Torinese, con il più grande Retail pianta rettangolare e comprende Park d’Italia, un polo logistico per > Superficie uffici NORD una palazzina uffici posta in le spedizioni, aziende informatiche, 1.300 mq corrispondenza dell’accesso e un tessili e impianti metalmeccanici. 6,3KM edificio destinato a magazzino e uffici DALLA STAZIONE FERROVIARIA UTENZE DI SETTIMO TORINESE Elettrica Fognaria Idrica Telefonica 13 Banda larga CODICE IDENTIFICATIVO 0,4KM ZONA OMOGENEA 4 DAL RACCORDO DELLA Ivrea TANGENZIALE TIPOLOGIA E STATO DI CONSERVAZIONE

Terreno Edificio Nuovo Rivarolo C. Buono

Lanzo Torinese Mediocre Scadente Cirié Pessimo Volpiano Chivasso

SETTIMO TORINESE Susa Venaria R. BONIFICHE EX TRECI Torino Rivoli Non vi sono, agli Atti, segnalazioni circa la necessità di attivazione di Chieri procedura di bonifica delle matrici VENDUTAMoncalieri VENDUTA ambientali.

Pinerolo NOTE

CONTATTI L’area ricade nella sottoclasse IIIb2A della carta di sintesi della pericolosità idrogeologica con preclusione di realizzazione dei piani interrati. 40 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 41

COMUNE DI SETTIMO TORINESE DIMENSIONI E DETTAGLI SUPERFICIE 12,0KM > Superficie fondiaria DALL’AEROPORTO 48.684 mq

> Superficie coperta EX SIDAUTO/SPARCO 10.403 mq AUTOSTRADA TORINO-MILANO KM0,500 37,0KM > Superficie Lorda di Pavimento DAL GATEWAY esistente AMBROGIO DI CANDIOLO 11.154 mq INFORMAZIONI SPECIFICHE Il complesso dell’ex SIDAUTO, di 15.000 mq suddivise in artigianale, > Superficie Lorda di Pavimento collocato al confine con la Città di produttivo, ricreativo, terziario, parte realizzabile Torino, nasce come sede di Sidauto, di ricettivo e commerciale e una parte 15.000 mq così suddivisi: importatore esclusivo per l’Italia minore per residenza a carattere non > artigianale, produttivo, delle marche automobilistiche Saab permanente. 27,0KM DALL’INTERPORTO ricreativo, terziario: 70% DESCRIZIONE e Mazda. Dal 2003 al 2010 ospita L’intorno dell’area è caratterizzato > ricettivo e commerciale 20% Sparco, società italiana specializzata da profonde trasformazioni S.I.TO > residenza a carattere non in componenti e abbigliamento urbanistiche e viabilistiche in atto, permanente: 10% tecnico per le competizioni tra le quali: il nuovo collegamento automobilistiche. viario con l’Autostrada Torino- NORD Attualmente il sito è occupato da4 Milano, la realizzazione del Parco dei UTENZE capannoni industriali e una palazzina laghetti Falchera e il Piano esecutivo 1,8KM uffici. convenzionato per la costruzione DALLA STAZIONE Elettrica Il PRGC consente l’inserimento di di nuove residenze e commercio in FERROVIARIA Fognaria nuove destinazioni d’uso per un totale un’area limitrofa. DI TORINO STURA Idrica Telefonica Banda larga

14 TIPOLOGIA E STATO DI CONSERVAZIONE CODICE IDENTIFICATIVO 2,0KM DALL’AUTOSTRADA ZONA OMOGENEA 4 Ivrea Terreno TORINO-MILANO Edificio Nuovo Buono Mediocre

Rivarolo C. Scadente Pessimo Lanzo Torinese

Cirié

Volpiano BONIFICHE Chivasso Non vi sono, agli Atti, segnalazioni SETTIMO TORINESE Susa Venaria R. EX SIDAUTO/SPARCO circa la necessità di attivazione di Torino Rivoli procedura di bonifica delle matrici ambientali. Chieri Moncalieri NOTE

CONTATTI Pinerolo L’attuazione dell’area di Per la proprietà: sig.ra Giulia Pagani trasformazione è subordinata a Mail: [email protected] Strumento Urbanistico Esecutivo Riferimenti tecnici: Negozio Blu Architetti cui spetta il compito di definire la Tel: (+39) 011.19211833 ripartizione delle destinazioni d’uso Mail: [email protected] ammesse. 42 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 43

COMUNE DI SETTIMO TORINESE DIMENSIONI E DETTAGLI SUPERFICIE 13,0KM > Superficie fondiaria DALL’AEROPORTO 17.000 mq

> Superficie coperta PROPRIETÀ AERFERRISI 5.570 mq VIA CEBROSA 5 38,0KM > Superficie Lorda di Pavimento DAL GATEWAY esistente AMBROGIO DI CANDIOLO 11.390 mq INFORMAZIONI SPECIFICHE L’edificio in oggetto, due piani fuori L’area, dotata di ottima accessibilità > Superficie Lorda di Pavimento terra e un piano seminterrato, è e visibilità, si trova a ridosso della realizzabile composto da una parte destinata Linea ferroviaria Torino-Milano e n.d. ad uffici e una parte destinata a dello svincolo autostradale A4- magazzini. A5. È inoltre prossima alla stazione 26,0KM DALL’INTERPORTO > Superficie produttivo DESCRIZIONE ferroviaria di Torino Stura. S.I.TO 10.000 mq > Superficie uffici 2.500 mq NORD 1,8KM UTENZE DALLA STAZIONE FERROVIARIA Elettrica Fognaria DI TORINO STURA Idrica Telefonica Banda larga 15 CODICE IDENTIFICATIVO 1,7KM TIPOLOGIA E STATO DI CONSERVAZIONE Zona OMOGENEA 4 DALL’AUTOSTRADA Ivrea TORINO-MILANO Terreno Edificio Nuovo Buono Mediocre Rivarolo C. Scadente

Lanzo Torinese Pessimo

Cirié

Volpiano BONIFICHE Chivasso Presenza di coperture in cemento SETTIMO TORINESE Susa Venaria R. PROPRIETÀ AERFERRISI amianto. Non vi sono, agli Atti, Torino segnalazioni circa la necessità di Rivoli attivazione di procedura di bonifica Chieri delle matrici ambientali. Moncalieri

Pinerolo

CONTATTI Paolo FERRISI Tel: (+39) 011 2740283 Mail: [email protected] 44 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 45

COMUNE DI SETTIMO TORINESE DIMENSIONI E DETTAGLI SUPERFICIE 15,0KM > Superficie territoriale: DALL’AEROPORTO 276.517 mq

> Indice di edificabilità territoriale: EX PIRELLI 0.8 mq/mq LAGUNA VERDE - VIA TORINO 91 38,0KM > Destinazioni d’uso previste da DAL GATEWAY PRG: misto residenziale, terziario AMBROGIO DI CANDIOLO avanzato, commerciale, ricerca,

INFORMAZIONI SPECIFICHE artigianato e servizi. L’ex PIRELLI è parte dell’ambito La porzione in oggetto si colloca lungo denominato “Laguna Verde”, uno dei l’asse di via Torino ed è caratterizzata > Le previsioni relative alla più grandi progetti di riqualificazione da un’ottima accessibilità grazie alla destinazione d’uso e alle densità urbana pensati oggi in Italia, sia per recente realizzazione di una bretella edificatorie sono in fase di i volumi interessati, sia per il livello stradale che la collega direttamente 27,0KM DALL’INTERPORTO ridefinizione con il Comune di DESCRIZIONE concettuale del progetto. con il sistema Tangenziale di Torino. S.I.TO Settimo Torinese. UTENZE

Elettrica NORD Fognaria 2,5KM Idrica DALLA STAZIONE Telefonica FERROVIARIA Banda larga DI TORINO STURA TIPOLOGIA E STATO DI CONSERVAZIONE

Terreno Edificio Nuovo Buono 16 2,5KM Mediocre CODICE IDENTIFICATIVO Scadente ZONA OMOGENEA 4 DALL’AUTOSTRADA Ivrea TORINO-MILANO Pessimo BONIFICHE

Procedimento di bonifica in corso. Una Rivarolo C. parte dell’area, di circa 88.000 mq, Lanzo Torinese risulta attualmente libera da edifici e parzialmente scavata in seguito ad Cirié attività di bonifica dei terreni. La bonifica Volpiano Chivasso è consistita essenzialmente nello scavo, vagliatura e smaltimento della frazione Susa SETTIMO TORINESE Venaria R. fine dei terreni contaminati con EX PIRELLI Torino obiettivo di bonifica per uso residenziale Rivoli del suolo. Le attività di bonifica Chieri sono state positivamente collaudate Moncalieri dagli Enti competenti. La parte restante dell’area è stata sottoposta a caratterizzazione ambientale, devono

Pinerolo essere presentati l’Analisi di Rischio e NOTE il Progetto Operativo di Bonifica dei CONTATTI terreni. Sull’area insistono dei fabbricati Arch. Marco LANATA Su parte dell’area è vigente un già completamente bonificati da Tel: (+39) 335.8484845 Piano Particolareggiato di iniziativa materiali contenenti amianto. È in corso Mail: [email protected] pubblica in zona di PRG Mf13 il monitoraggio della falda sotterranea. 46 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 47

COMUNE DI DIMENSIONI E DETTAGLI SUPERFICIE 22,0KM > Superficie fondiaria DALL’AEROPORTO 57.800 mq

> Superficie coperta EX EATON 25.000 mq VIA BICOCCA, 28 59,0KM > Superficie Lorda di Pavimento DAL GATEWAY esistente AMBROGIO DI CANDIOLO n.d. INFORMAZIONI SPECIFICHE La ex EATON ospitava uno dei due l’accessibilità e connessione con il > Superficie Lorda di Pavimento stabilimenti della multinazionale resto del territorio è garantita dalla realizzabile Statunitense EATON in Rivarolo. prospiciente SP460 e della stazione n.d. L’azienda che produceva valvole per ferroviaria di Rivarolo Canavese. il settore auto ha chiuso a inizio del Nell’intorno dello stabilimento si 45,0KM DALL’INTERPORTO > Superficie produttivo DESCRIZIONE 2006. collocano attività commerciali e zone 19.800 mq Lo stabilimento si trova in posizione residenziali. S.I.TO centrale nel territorio del Canavese; > Superficie uffici 5.400 mq NORD

1,5KM UTENZE DALLA STAZIONE FERROVIARIA Elettrica DI RIVAROLO Fognaria Idrica Telefonica Banda larga 17 CODICE IDENTIFICATIVO 10,0KM TIPOLOGIA E STATO DI CONSERVAZIONE ZONA OMOGENEA 8 DALL’AUTOSTRADA Ivrea TORINO-AOSTA Terreno Edificio Nuovo Buono Mediocre Rivarolo C. Scadente

RIVAROLO CANAVESE Lanzo Torinese Pessimo EX EATON Cirié BONIFICHE Volpiano Chivasso Sono in corso le attività di bonifica del Susa Venaria R. sito.

Torino Rivoli

Chieri Moncalieri

CONTATTI Dr. Paolo BARETTA Tel. (+39) 011 2208243 Pinerolo Mail: [email protected]

Luigi LONGO Tel: (+39) 334.6254606 Mail: [email protected] 48 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 49

COMUNE DI RIVAROLO CANAVESE DIMENSIONI E DETTAGLI SUPERFICIE 22,0KM > Superficie fondiaria DALL’AEROPORTO 20.947 mq

> Superficie coperta AREA PR14 circa 5.000 mq VIA OLIVETTI 3 56,0KM > Superficie Lorda di Pavimento DAL GATEWAY esistente AMBROGIO DI CANDIOLO 4.434 mq

INFORMAZIONI SPECIFICHE di cui: L’area PR14 consiste in un sito L’accessibilità e connessione con il > Superficie produttivo dismesso all’interno dell’area resto del territorio è garantita dalla 4.205 mq industriale di Rivarolo Canavese. prospiciente SP460. > Superficie uffici All’intorno sono presenti attività 291 mq produttive e commerciali, oltre a 44,0KM DALL’INTERPORTO > Superficie abitazioni DESCRIZIONE tessuto residenziale S.I.TO 118 mq > Superficie Lorda di Pavimento realizzabile 12.568 mq NORD 2,0KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI RIVAROLO UTENZE Elettrica Fognaria Idrica 18 Telefonica CODICE IDENTIFICATIVO 10,0KM Banda larga ZONA OMOGENEA 8 DALL’AUTOSTRADA Ivrea A5 TIPOLOGIA E STATO DI CONSERVAZIONE

Terreno Rivarolo C. Edificio Nuovo

RIVAROLO CANAVESE Lanzo Torinese Buono AREA PR14 Mediocre Cirié Scadente Volpiano Pessimo Chivasso

Susa Venaria R. BONIFICHE Torino Rivoli Smaltimento coperture capannoni in Chieri fibrocemento. Moncalieri Non vi sono, agli Atti, segnalazioni circa la necessità di attivazione di procedura di bonifica delle matrici ambientali.

Pinerolo

CONTATTI Dott. Massimiliano LEONE Tel: (+39) 342.1472151 Mail: [email protected] 50 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 51

COMUNE DI DIMENSIONI E DETTAGLI SUPERFICIE 30,0KM > Superficie fondiaria DALL’AEROPORTO 196.000 mq area industriale e 138.000 mq di area agricola EX PININFARINA > Superficie coperta 37.876 mq STRADA PROVINCIALE 53 55,0KM DAL GATEWAY > Superficie Lorda di Pavimento AMBROGIO DI CANDIOLO esistente

INFORMAZIONI SPECIFICHE circa 38.000 mq Lo stabilimento PININFARINA Lo stabilimento ha cessato la sua nasce nel 1987 per produrre la attività nel 2011, ultimo dei tre > Superficie Lorda di Pavimento Cadillac Allanté. Negli anni a seguire stabilimenti Pininfarina (gli altri due realizzabile acquisisce il reparto carrozzeria per erano ubicati a Grugliasco e 27.000 mq la lastro-ferratura e la verniciatura Canavese). 44,0KM DALL’INTERPORTO DESCRIZIONE e diviene sede di produzione di altri Il complesso sorge nei pressi del > Superficie produttivo modelli di successo, quali la Fiat raccordo dell’Autostrada A5 della S.I.TO 35.148 mq Coupé, la Peugeot 406 Coupé e la Valle d’Aosta. Lancia K SW. > Superficie uffici 670 mq NORD

9,0KM > Superficie a servizi DALLA STAZIONE 1.132 mq FERROVIARIA DI UTENZE

Elettrica Fognaria 19 8,0KM Idrica CODICE IDENTIFICATIVO DALLA STAZIONE Telefonica Banda larga ZONA OMOGENEA 8 Ivrea SFR DI CALUSO

TIPOLOGIA E STATO DI CONSERVAZIONE

Rivarolo C. Terreno Edificio Nuovo SAN GIORGIO CANAVESE Lanzo Torinese EX PININFARINA 0,2KM Buono Cirié DAL RACCORDO Mediocre Volpiano AUTOSTRADALE A5 Scadente Chivasso TORINO-AOSTA Pessimo

Susa Venaria R.

Torino BONIFICHE Rivoli

Chieri Procedura di bonifica completata Moncalieri (analisi di rischio) con l’adozione di alcuni vincoli e obblighi di controllo.

Pinerolo

CONTATTI Dott. Gianfranco ALBERTINI Tel.: (+39) 335.5774917 Mail: [email protected] 52 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 53

COMUNE DI IVREA DIMENSIONI E DETTAGLI SUPERFICIE 54,7KM > Superficie coperta DALL’AEROPORTO circa 5.000 mq

> Superficie complessiva BUSINESS PARK dell’intervento 15.800 mq di SLP, distribuita su 3 STRADA BERSAGLIO 75,6KM palazzine DAL GATEWAY AMBROGIO DI CANDIOLO > Superficie lorda di pavimento

INFORMAZIONI SPECIFICHE circa 5.000 mq Il BUSINESS PARK, immerso in Montefibre mediante realizzazione di un’area verde attrezzata, ospita al suo fabbricati ad uso ufficio. > Superficie produttivo interno tre fabbricati a quattro piani Comoda e dall’accesso facile, Ivrea, 0 mq fuori terra, dotati di autorimesse e grande città alle porte della Valle 64,0KM parcheggi pertinenziali. All’interno d’Aosta, risulta ben collegata tramite DALL’INTERPORTO > Superficie uffici

DESCRIZIONE del complesso si trovano gli uffici l’Autostrada a Torino e Milano e in S.I.TO 100% della Procura e Tribunale cittadino posizione strategica rispetto alle e l’Agenzia delle Entrate; è inoltre vicine Francia e Svizzera. L’area è > Parcheggi direttamente collegato al vicino collocata in prossimità dello scalo 12 box auto MOVIcentro e al Poliambulatorio ferroviario di Ivrea, ed è prossima 53 posti auto esterni NORD pubblico. all’ingresso alla SS26 che collega la 0,6KM Gli spazi a disposizione fanno Città al territorio del Canavese e alla DALLA STAZIONE parte dell’intervento di recupero Val d’Aosta. FERROVIARIA UTENZE di una parte del sito industriale ex DI IVREA Elettrica Fognaria Idrica Telefonica 4,8KM Banda larga 20 DAL RACCORDO CODICE IDENTIFICATIVO TIPOLOGIA E STATO DI CONSERVAZIONE ZONA OMOGENEA 9 AUTOSTRADA A5 Ivrea TORINO-AOSTA IVREA Terreno BUSINESS PARK Edificio Nuovo Buono Rivarolo C. Mediocre Scadente Lanzo Torinese Pessimo Cirié

Volpiano Chivasso BONIFICHE

Susa Venaria R. Procedura di bonifica completata

Torino (analisi di rischio) con l’adozione di Rivoli alcuni vincoli e obblighi di controllo. Chieri Moncalieri

Pinerolo

CONTATTI Arch. Cristiano SUSTA Tel: (+39) 011.7172331; (+39) 346.0842891 Mail: [email protected] 54 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 55

COMUNE DI IVREA DIMENSIONI E DETTAGLI SUPERFICIE 50,0KM > Superficie fondiaria DALL’AEROPORTO 19.245 mq

> Superficie coperta EX TECSINTER 10.200 mq VIA NOVARA 72,0KM > Superficie Lorda di Pavimento DAL GATEWAY esistente AMBROGIO DI CANDIOLO 11.450 mq INFORMAZIONI SPECIFICHE La ex TECSINTER, un tempo del Il complesso è ubicato nell’area > Superficie Lorda di Pavimento Gruppo Olivetti, era specializzata produttiva del quartiere San realizzabile nei prodotti sinterizzati: acquisita Bernardo, a sud della Città di Ivrea. 19.245 mq nel 2005 dalla GmSinter Group, ha Il collegamento con il territorio è 60,0KM continuato la sua attività produttiva garantito dalla SS26. DALL’INTERPORTO > Superficie produttivo

DESCRIZIONE fino al 2014, anno di chiusura. S.I.TO 8.250 mq

> Superficie uffici 2.000 mq NORD

6,0KM > Superficie locali accessori DALLA STAZIONE 1.200 mq FERROVIARIA DI IVREA UTENZE

Elettrica Fognaria KM Idrica 21 8,0 Telefonica CODICE IDENTIFICATIVO DAL RACCORDO Banda larga ZONA OMOGENEA 9 AUTOSTRADA A5 Ivrea TORINO-AOSTA TIPOLOGIA E STATO DI CONSERVAZIONE IVREA EX TECSINTER Terreno Rivarolo C. Edificio Nuovo Buono Lanzo Torinese Mediocre Cirié Scadente Volpiano Pessimo Chivasso

Susa Venaria R. BONIFICHE Torino Rivoli Non vi sono, agli Atti, segnalazioni circa Chieri la necessità di attivazione di procedura Moncalieri di bonifica delle matrici ambientali; presumibilmente sarà necessario prevedere la bonifica di alcune fosse

Pinerolo delle presse e delle vasche oli esausti e acque emulsive.

CONTATTI Dott. Giuseppe Mazza Mail: [email protected] 56 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 57

COMUNE DI CALUSO DIMENSIONI E DETTAGLI SUPERFICIE 42,5KM > Superficie fondiaria DALL’AEROPORTO 57.094 mq

> Superficie coperta EX BULL 30.000 mq VIA MARTIRI D’ITALIA 63,4KM > Superficie Lorda di Pavimento DAL GATEWAY esistente AMBROGIO DI CANDIOLO 30.000 mq INFORMAZIONI SPECIFICHE Per oltre mezzo secolo lo stabilimento suoi dipendenti. > Superficie Lorda di Pavimento BULL di Caluso ha ricoperto un ruolo Lo stabilimento di circa 30.000 mq realizzabile che è andato ben oltre al semplice si colloca nella porzione sud della n.d. aspetto economico. Per la natura cittadina, a diretto contatto con 51,7KM stessa dei suoi prodotti ad alta l’abitato, in una posizione strategica DALL’INTERPORTO > Superficie produttivo

DESCRIZIONE tecnologia, per l’elevata presenza per il territorio del Canavese, a metà S.I.TO n.d. di tecnici e laureati provenienti da strada tra Ivrea e Chivasso. diverse regioni italiane e da Paesi La presenza della stazione ferroviaria > Superficie uffici esteri, la fabbrica ha garantito welfare di Caluso permette un collegamento n.d. e crescita personale e culturale ai quotidiano con Novara e Torino. 0,6KM NORD DALLA STAZIONE UTENZE FERROVIARIA Elettrica DI CALUSO Fognaria Idrica Telefonica Banda larga 22 8,0KM CODICE IDENTIFICATIVO DAL RACCORDO TIPOLOGIA E STATO DI CONSERVAZIONE ZONA OMOGENEA 10 AUTOSTRADA A5 Ivrea TORINO-AOSTA Terreno Edificio Nuovo Buono Mediocre Rivarolo C. Scadente Pessimo CALUSO Lanzo Torinese EX BULL Cirié

Volpiano BONIFICHE Chivasso Non vi sono, agli Atti, segnalazioni circa Susa Venaria R. la necessità di attivazione di procedura

Torino di bonifica delle matrici ambientali. Rivoli

Chieri VENDUTAMoncalieri VENDUTA

Pinerolo

CONTATTI 58 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 59

COMUNE DI CHIVASSO DIMENSIONI E DETTAGLI SUPERFICIE 30,0KM > Superficie fondiaria DALL’AEROPORTO 93.200 mq

> Superficie coperta CHIND NORD 46.600 mq ZONA EX FORNACE 50,0KM > Superficie Lorda di Pavimento DAL GATEWAY realizzabile AMBROGIO DI CANDIOLO 46.600 mq INFORMAZIONI SPECIFICHE CHIND NORD fa parte del I lotti liberi sono cinque (dai 7.200 complesso industriale “CHIND” mq ai 32.000 mq), ai quali si aggiunge UTENZE realizzato nel 1996 per volontà del un capannone di 1.800 mq (S.L.P.). comune di Chivasso: i soci fondatori L’area, ben collegata alla Città di 39,0KM Elettrica sono la Città di Chivasso, la Provincia Chivasso e alla zona del canavese DALL’INTERPORTO Fognaria

DESCRIZIONE di Torino, Zoppoli & Pulcher SpA, attraverso la SS26, si colloca in S.I.TO Idrica API Torino, U.I Torino, Finpiemonte, adiacenza allo svincolo per Chivasso Telefonica S.E.C.A.P. SpA e CNA. dell’ Torino-Milano. Banda larga

NORD 4,5KM TIPOLOGIA E STATO DI CONSERVAZIONE DALLA STAZIONE FERROVIARIA Terreno DI CHIVASSO Edificio Nuovo Buono Mediocre Scadente Pessimo 23 0,8KM CODICE IDENTIFICATIVO DAL RACCORDO ZONA OMOGENEA 10 AUTOSTRADALE A4 BONIFICHE Ivrea TORINO-MILANO Non vi sono, agli Atti, segnalazioni circa la necessità di attivazione di procedura di bonifica delle matrici ambientali. Rivarolo C.

Lanzo Torinese

Cirié

CHIVASSO Volpiano CHIND NORD Chivasso

Susa Venaria R.

Torino Rivoli

Chieri Moncalieri

Pinerolo

CONTATTI NOTE Dott. Giuseppe COPPA Tel: (+39) 335.6365680 Vincoli idrogeologici: fasce di rispetto ai Mail: [email protected] corsi d’acqua. 60 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 61

COMUNE DI CHIVASSO DIMENSIONI E DETTAGLI SUPERFICIE 30,0KM > Superficie fondiaria DALL’AEROPORTO 48.000 mq

> Superficie coperta CHIND SUD 24.000 mq ZONA POZZO 50,0KM > Superficie Lorda di Pavimento DAL GATEWAY realizzabile AMBROGIO DI CANDIOLO 24.000 mq INFORMAZIONI SPECIFICHE CHIND SUD fa parte del complesso liberi di 18.000 mq e 30.000 mq, industriale “CHIND” realizzato nel ai quali si aggiunge un edificio con UTENZE 1996 per volontà del comune di destinazione a uffici (400 mq di Chivasso: i soci fondatori sono la S.L.P.). 39,0KM Elettrica Città di Chivasso, la Provincia di L’area, ben collegata alla Città di DALL’INTERPORTO Fognaria

DESCRIZIONE Torino, Zoppoli & Pulcher SpA, API Chivasso e alla zona del canavese S.I.TO Idrica Torino, U.I Torino, Finpiemonte, attraverso la SS26, si colloca in Telefonica S.E.C.A.P. SpA e CNA. adiacenza allo svincolo per Chivasso Banda larga L’aggregato è formato da due lotti dell’Autostrada A4 Torino-Milano. NORD 4,5KM TIPOLOGIA E STATO DI CONSERVAZIONE DALLA STAZIONE FERROVIARIA Terreno DI CHIVASSO Edificio Nuovo Buono Mediocre Scadente Pessimo 24 0,6KM CODICE IDENTIFICATIVO DAL RACCORDO AUTOSTRADALE A4 BONIFICHE ZONA OMOGENEA 10 Ivrea TORINO-MILANO Non vi sono, agli Atti, segnalazioni circa la necessità di attivazione di procedura di bonifica delle matrici ambientali.

Rivarolo C.

Lanzo Torinese NOTE Cirié Vincoli idrogeologici: fasce di rispetto ai Volpiano CHIVASSO Chivasso corsi d’acqua. CHIND SUD Susa Venaria R.

Torino Rivoli

Chieri Moncalieri

Pinerolo

CONTATTI Dott. Giuseppe COPPA Tel: (+39) 335.6365680 Mail: [email protected] 62 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 63

COMUNE DI RONDISSONE DIMENSIONI E DETTAGLI SUPERFICIE 35,0KM > Superficie fondiaria DALL’AEROPORTO 55.000 mq

> Superficie Lorda di Pavimento EX WIERER esistente 4.000 mq STRADA DELLA MANDRIA 56,0KM DAL GATEWAY > Superficie uffici AMBROGIO DI CANDIOLO circa 350 mq INFORMAZIONI SPECIFICHE WIERER nasce nel 1963 a Chienes deposito di materiali per l’edilizia; > Superficie Lorda di Pavimento in Alto Adige e nel corso dei suoi a seguito dell’acquisizione della totale realizzabile 50 anni di attività ha ampliato la società da parte di un gruppo estero, 24.000 mq propria gamma prodotti, ponendosi il deposito venne chiuso. 44,0KM all’avanguardia nei sistemi e nelle L’accessibilità e connessione con il DALL’INTERPORTO UTENZE DESCRIZIONE soluzioni per coperture. resto del territorio è garantita dalla S.I.TO Lo stabilimento venne utilizzato vicinanza all’Autostrada A4 Torino- Elettrica prima per produzione e poi come Milano. Fognaria Idrica NORD 9,0KM Telefonica DALLA STAZIONE Banda larga FERROVIARIA DI CHIVASSO TIPOLOGIA E STATO DI CONSERVAZIONE

Terreno Edificio Nuovo Buono 1,0KM Mediocre 25 DAL RACCORDO Scadente CODICE IDENTIFICATIVO Pessimo ZONA OMOGENEA 10 AUTOSTRADALE A4 Ivrea TORINO-MILANO BONIFICHE

Non vi sono, agli Atti, segnalazioni circa Rivarolo C. la necessità di attivazione di procedura Lanzo Torinese di bonifica delle matrici ambientali. RONDISSONE Cirié EX WIERER Volpiano Chivasso

Susa Venaria R.

Torino Rivoli

Chieri Moncalieri

Pinerolo

CONTATTI Enzo SAVANT LEVRA Tel: (+39) 335.7124948 Mail: [email protected] 64 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 65

COMUNE DI TORRAZZA PIEMONTE DIMENSIONI E DETTAGLI SUPERFICIE 37,0KM > Superficie fondiaria DALL’AEROPORTO 75.000 mq

> Superficie coperta FORNACE GHIGGIA 10.000 mq VIA SAN NICOLAO 43 69,0KM > Superficie Lorda di Pavimento DAL GATEWAY esistente AMBROGIO DI CANDIOLO circa 10.300 mq

INFORMAZIONI SPECIFICHE di cui: La FORNACE GHIGGIA avviò un forte impulso alla crescita > Superficie capannoni l’attività di produzione di mattoni dell’azienda, dove all’epoca erano 10.000 mq nel 1850, selezionando un sito attive sette fornaci. > Superficie uffici e garage caratterizzato per la presenza L’accessibilità e connessione con il 48,0KM 300 mq (su 2 piani) di terreni argillosi. All’inizio del resto del territorio è garantita dalla DALL’INTERPORTO DESCRIZIONE Novecento dalla produzione quasi prospiciente SP89. S.I.TO > Superficie Lorda di Pavimento artigianale si passò a un modello Nelle vicinanze del sito sono totale realizzabile industriale. Nell’immediato presenti aziende per la lavorazione 30.000 mq dopoguerra le esigenze di delle plastiche, forniture edili e un ricostruzione e poi quelle del impianto fotovoltaico. NORD “miracolo economico” diedero 1,0KM UTENZE DALLA STAZIONE Elettrica (cabina elettrica FERROVIARIA DI industriale 15kV 600kW circa) TORRAZZA PIEMONTE Cabina gas metano industriale Fognaria Idrica Telefonica 26 6,0KM Banda larga CODICE IDENTIFICATIVO DAL RACCORDO DELLA ZONA OMOGENEA 10 Ivrea TANGENZIALE TIPOLOGIA E STATO DI CONSERVAZIONE

Terreno Edificio Nuovo Rivarolo C. Buono Lanzo Torinese Mediocre

Cirié Scadente Pessimo TORRAZZA PIEMONTE Volpiano FORNACE GHIGGIA Chivasso

Susa Venaria R. BONIFICHE Torino Rivoli Copertura in cemento amianto (4.000 Chieri mq) da rimuovere. Moncalieri Non vi sono, agli Atti, segnalazioni circa la necessità di attivazione di procedura di bonifica delle matrici ambientali. Pinerolo

CONTATTI NOTE Ing. Enrico GHIGGIA Tel: (+39) 335.6022366 E’ presente un forno ed essiccatoio da Mail: [email protected] demolire. 66 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 67

COMUNE DI CARMAGNOLA DIMENSIONI E DETTAGLI SUPERFICIE 60,0KM > Superficie fondiaria DALL’AEROPORTO 12.892 mq

> Superficie coperta EX ALPESTRE 4.700 mq VIA GRUASSA 6/8/10 – BORGO SALSASIO 19,0KM > Superficie lorda di pavimento DAL GATEWAY presente AMBROGIO DI CANDIOLO 9.500 mq INFORMAZIONI SPECIFICHE L’area EX ALPESTRE comprende 9.500 mq di SLP è dismessa da anni, > Superficie produttivo l’impianto della distilleria San mentre il fabbricato dell’ex convitto è 9.400 mq Giuseppe dei Fratelli Maristi di ancora utilizzato. Carmagnola, in cui venivano prodotti, L’accessibilità e connessione con il > Superficie uffici invecchiati ed imbottigliati vari liquori resto del territorio è garantita dalla 30,0KM DALL’INTERPORTO 100 mq DESCRIZIONE tra i quali l’ALPESTRE. vicinanza alla SP393. La parte industriale del complesso di S.I.TO UTENZE

Elettrica NORD Fognaria 2,0KM Idrica DALLA STAZIONE Telefonica FERROVIARIA DI Banda larga CARMAGNOLA TIPOLOGIA E STATO DI CONSERVAZIONE

Terreno Edificio Nuovo 27 17,0KM Buono CODICE IDENTIFICATIVO Mediocre ZONA OMOGENEA 11 DAL RACCORDO DELLA Ivrea TANGENZIALE Scadente Pessimo

Rivarolo C. BONIFICHE

Lanzo Torinese È necessario lo smaltimento del manto

Cirié in amianto su parte delle coperture. Non vi sono, agli Atti, segnalazioni circa Volpiano Chivasso la necessità di attivazione di procedura di bonifica delle matrici ambientali. Susa Venaria R.

Torino Rivoli

Chieri Moncalieri

Pinerolo CARMAGNOLA CONTATTI EX ALPESTRE Dott. Geom. Dario PERLO Tel. 335.326.291 - 011.972.26.67 Mail: [email protected] 68 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 69

COMUNE DI CARMAGNOLA DIMENSIONI E DETTAGLI SUPERFICIE 58,0KM L’area comprende circa 145.000 mq DALL’AEROPORTO di area edificabile e 72.500 mq di area coperta ed è suddivisa in 2 lotti: EX TEKSID Lotto 1: > Superficie Fondiaria VIA UMBERTO II 20,0KM 90.000 mq DAL GATEWAY > Superficie Coperta ammessa AMBROGIO DI CANDIOLO 45.000 mq

INFORMAZIONI SPECIFICHE > Superficie Lorda di Pavimento Negli anni Settanta, con logistico, riutilizzando il capannone realizzabile l’insediamento industriale FIAT, industriale e riattivando il vecchio 45.000 mq Carmagnola decuplicò gli addetti raccordo ferroviario allacciato ai binari > Destinazione Area all’industria meccanica, che dal 1961 della linea Torino-Savona. Attività Industriale/Logistica al 1971 passarono da 400 a 4.000. I nuovi edifici potranno avere 29,0KM DALL’INTERPORTO > Superficie uffici DESCRIZIONE Nella prima metà degli anni Novanta tipologia libera, prefabbricato in Secondo necessità il settore automobilistico non superò CA/Acciaio con altezze secondo S.I.TO completamente le difficoltà di esigenze. L’area viene ceduta con la Lotto 2: mercato e nonostante il riconosciuto realizzazione da parte del venditore > Superficie Fondiaria NORD ruolo trainante di Carmagnola a delle opere di urbanizzazione a 50.000 mq livello nazionale, le nuove politiche scomputo fino alla concorrenza per > Superficie Coperta ammessa della proprietà, che aveva spostato la le superfici preesistenti degli oneri 1,6KM 25.000 mq propria attività in Francia dopo aver dovuti. Il sito è collocato in prossimità DALLA STAZIONE > Superficie Lorda di Pavimento acquisito le officine Renault, portarono dello svincolo autostradale A6 Torino- FERROVIARIA DI realizzabile alla chiusura dello stabilimento Savona; si segnala la presenza di uno CARMAGNOLA 25.000 mq TEKSID. L’ambito in oggetto si trova snodo ferroviario all’interno dell’area RACCORDO > Destinazione Area nella zona industriale di Carmagnola: e la futura realizzazione di una nuova FERROVIARIO MERCI Attività Industriale/Logistica nel 2017 l’azienda Molino Chiavazza dorsale nord-sud, che collegherà via ALL’INTERNO DELL’AREA > Superficie uffici (settore alimentare), ha acquisito parte Rubatto con la provinciale 129. Secondo necessità 28 dell’area per inserirvi il proprio polo CODICE IDENTIFICATIVO ZONA OMOGENEA 11 Ivrea UTENZE 0,5KM DAL RACCORDO Elettrica Fognaria Rivarolo C. AUTOSTRADALE A6 TORINO-SAVONA Idrica Lanzo Torinese Telefonica LOTTO 1 Banda larga Cirié

Volpiano Chivasso TIPOLOGIA E STATO DI CONSERVAZIONE Susa Venaria R.

Torino Terreno Rivoli Edificio Nuovo LOTTO 2

Chieri Buono Moncalieri BONIFICHE Mediocre Scadente È in corso, per una limitata porzione Pessimo

Pinerolo di area, la procedura di bonifica delle CARMAGNOLA matrici ambientali. Per la restante parte CONTATTI EX TEKSID risulta già rilasciata la certificazione NOTE Geom. Franco SANTIANO di avvenuta bonifica da parte Tel: (+39) 0121.373701; (+39) 335.5859855 della Provincia di Torino (ora Città Per il capannone presente nel lotto 2 è Mail: [email protected] metropolitana di Torino). prevista la demolizione 70 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 71

COMUNE DI CHIERI DIMENSIONI E DETTAGLI SUPERFICIE 40,0KM Lotto 1: DALL’AEROPORTO > Superficie fondiaria 8.700 mq > Superficie coperta realizzabile FONTANETO2 4593,60 mq > Superficie Lorda di Pavimento VIA DELL’INDUSTRIA 24,0KM realizzabile DAL GATEWAY 8.700 mq AMBROGIO DI CANDIOLO > Parcheggio privato richiesto

INFORMAZIONI SPECIFICHE 2178 mq L’ambito FONTANETO 2 rappresenta scheda si compone di 2 distinti lotti > Verde privato richiesto il secondo lotto di un’area industriale inedificati (8700 e 2500 mq). 1305 mq insediata nei primi anni 2000 La rete stradale dell’area garantisce un nell’omonima frazione a sud collegamento capillare con il territorio 28,0KM Lotto 2: dell’abitato di Chieri. circostante e con la Città di Torino. DALL’INTERPORTO > Superficie fondiaria

DESCRIZIONE La porzione oggetto della presente S.I.TO 2.559 mq > Superficie coperta realizzabile 1.351 mq > Superficie Lorda di Pavimento realizzabile NORD 3,0KM 1.559 mq DALLA STAZIONE > Parcheggio privato richiesto FERROVIARIA DI 624 mq CHIERI > Verde privato richiesto 384 mq

UTENZE KM 29 6,0 Elettrica CODICE IDENTIFICATIVO DAL RACCORDO Fognaria TANGENZIALE DI ZONA OMOGENEA 11 Ivrea Idrica Telefonica Banda larga

Rivarolo C. TIPOLOGIA E STATO DI CONSERVAZIONE

Lanzo Torinese Terreno Cirié Edificio Nuovo Volpiano Buono Chivasso Mediocre Susa Venaria R. Scadente Pessimo Torino Rivoli

Chieri BONIFICHE Moncalieri CHIERI FONTANETO2 Non vi sono, agli Atti, segnalazioni circa la necessità di attivazione di procedura

Pinerolo di bonifica delle matrici ambientali.

CONTATTI Arch. Sergio SACCO Mail: [email protected] 72 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO 73

COMUNE DI DIMENSIONI E DETTAGLI SUPERFICIE 45,0KM > Superficie fondiaria DALL’AEROPORTO n.d.

> Superficie coperta EX EMBRACO 26.000 mq VIA BUTTIGLIERA 6 32,0KM > Superficie Lorda di Pavimento DAL GATEWAY esistente AMBROGIO DI CANDIOLO 27.050 mq circa di cui 9.800 mq

INFORMAZIONI SPECIFICHE disponibili All’interno del complesso esistente, si la produzione di pannelli solari. propone una porzione di capannone e L’area si colloca lungo la SP120 che > Superficie disponibile un’adiacente palazzina uffici. collega Riva presso Chieri a Buttigliera 9.800 mq di cui 2.030 mq di La restante parte dello stabilimento d’Asti. 35,0KM palazzina uffici è stato ceduto dalla Whirlpool al DALL’INTERPORTO

DESCRIZIONE gruppo cino-israeliano Ventures per S.I.TO > Fabbricato sorveglianza circa 50 mq

> Terreno edificabile 7,5KM 3.500 mq NORD DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI UTENZE CHIERI Elettrica Fognaria Idrica Telefonica 7,8KM Banda larga 30 DALLO SVINCOLO CODICE IDENTIFICATIVO TIPOLOGIA E STATO DI CONSERVAZIONE ZONA OMOGENEA 11 AUTOSTRADALE (E70) Ivrea DI VILLANOVA D’ASTI Terreno Edificio Nuovo Buono Rivarolo C. Mediocre Scadente Lanzo Torinese Pessimo Cirié

Volpiano Chivasso BONIFICHE

Susa Venaria R. Procedimento di bonifica in corso.

Torino Rivoli NOTE Chieri Moncalieri RIVA C/O CHIERI Opere di urbanizzazione primaria EX EMBRAGO presenti: verde, parcheggi pubblici.

Pinerolo

CONTATTI Ing. Salvatore CARBONE Tel: (+39) 011.7172304; (+39) 335.7920600 Mail: [email protected] 74 PROGETTO 30METRO | CITTÀ METROPOLITANA DI TORINO PROGETTO 30 METRO NOTE PROGETTO 30METRO Il progetto realizzato con la collaborazione: Fondazione LINKS Consorzio Insediamenti Produttivi del Canavese Confindustria Piemonte